Tài liệu Đơn Xin Vay Tiền Mua Nhà pdf

Tin tức về Người Vay Tiền Chung cũng phải được cung cấp và ghi vào ô thích hợp khi lợi tức hoặc tài sản của một người không phải là Người Vay Tiền kể cả người phối ngẫu của Người Vay Tiề

Trang 1

Đơn Xin Vay Tiền Mua Nhà

Đơn xin này được thiết kế để đương đơn điền vào với sự trợ giúp của Người Cho Vay Tiền Đương đơn phải điền mẫu này là

“Người Vay Tiền” hoặc “Người Vay Tiền Chung”, nếu áp dụng Tin tức về Người Vay Tiền Chung cũng phải được cung cấp (và ghi vào ô thích hợp) khi lợi tức hoặc tài sản của một người không phải là Người Vay Tiền (kể cả người phối ngẫu của Người Vay Tiền) sẽ được sử dụng làm căn bản hội đủ điều kiện để mượn tiền hoặc lợi tức hay tài sản của người phối ngẫu của Người Vay Tiền hoặc người khác có chung bất động sản hoặc có cùng một quyền lợi theo luật của Tiểu Bang áp dụng sẽ không được sử dụng làm căn bản để hội đủ điều kiện mượn tiền, nhưng trách nhiệm của ông hoặc bà ta phải được cứu xét vì lý

do người phối ngẫu hoặc người khác có chung bất động sản hoặc có cùng một quyền lợi và Người Vay Tiền cư ngụ trong Tiểu Bang của tài sản chung, tài sản bảo đảm tọa lạc trong Tiểu Bang của tài sản chung, hoặc Người Vay Tiền tùy thuộc vào tài sản khác tọa lạc trong Tiểu Bang của tài sản chung như là căn bản để trả lại số tiền vay

Nếu đây là một đơn xin cùng chung tín dụng, Người Vay Tiền và Người Vay Tiền Chung đều đồng ý rằng chúng tôi có ý định

áp dụng việc chung tín dụng (ký tên dưới đây):

Người Vay Tiền Người Vay Tiền Chung

I LOẠI THẾ CHẤP VÀ ĐIỀU KIỆN VAY TIỀN

Thế Chấp

Áp Dụng

cho:

VA USDA/Dịch Vụ Gia Cư vùng quê FHA Conventional Thứ khác (giải thích):

Số Hồ Sơ Cơ Quan Số Hồ Sơ Người Cho

Vay Tiền

Số tiền

$

Lãi xuất

%

Số tháng Loại trả nợ

dần:

Lãi xuất cố định GPM

Thứ khác (giải thích):

Lãi Xuất Thả Nổi (loại):

II TIN TỨC VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ MỤC ĐÍCH VAY TIỀN

Địa Chỉ Bất Động Sản (đường phố, thành phố tiểu bang và Số Bưu Cục) Số Đơn Vị

Mô tả pháp lý về Bất Động Sản (đính kèm mô tả, nếu cần thiết) Xây cất năm

Mục đích mượn tiền: Mua Tái tài trợ Xây cất

Xây cất – Vĩnh viễn Thứ khác (giải thích):

Bất động sản sẽ được sử dụng:

Gia cư chính Gia cư thứ nhì Đầu tư

Điền vào dòng này, nếu vay tiền để xây cất hoặc xây cất- vĩnh viễn

Năm nhận

lô đất Chi phí nguyên thủy

$

Số tiền trách nhiệm hiện hữu

$

(a) Giá trị hiện nay của lô đất

$

(b) Chi phí cải tiến

$

Tổng cộng (a + b)

$

Điền vào dòng này, nếu vay tiền tái tài trợ

Năm nhận Chi phí nguyên

thủy

$

Số tiền trách nhiệm hiện hữu

$

Mục đích tái tài trợ Mô tả cải tiến

Tên người đứng tên trên Bằng Khoán Giữ Bằng Khoán theo lối Địa ốc sẽ được

giữ theo:

Lệ phí đơn giản Giao kèo dài hạn

(ghi ngày hết hạn)

Nguồn tiền Đặt Cọc, Tiền Thủ Tục Mua Bán Địa Ốc, và/hoặc Tài Trợ thêm (giải thích)

Trang 2

Người Vay Tiền III TIN TỨC VỀ NGƯỜI VAY TIỀN Người Vay Tiền Chung

Tên Người Mượn Tiền (kể cả danh phận Jr hoặc Sr.nếu có) Tên Người Mượn Tiền Chung (kể cả danh phận Jr hoặc Sr.nếu có)

Số An Sinh Xã

Hội

Số điện thoại

(kể cả mã số vùng)

NGÀY SANH (Tháng/Ngày/

Năm)

Học Vấn

Số An Sinh Xã Hội

Số điện thoại

NGÀY SANH (Tháng/Ngày/

Năm)

Học Vấn

Có gia đình Ly Thân Phụ Thuộc (không ghi là Người Mượn

Tiền Chung)

Có gia đình Ly Thân Phụ Thuộc (không ghi là Người

Mượn Tiền Chung)

Không có gia đình

(kể cả độc thân, ly dị, góa)

Số lượng Tuổi Không có gia đình

(kể cả độc thân, ly dị, góa)

Số lượng Tuổi

Địa chỉ hiện tại Sở hữu Thuê Số Năm

(Đường Phố, Thành Phố, Tiểu Bang, Số Bưu Cục)

Địa chỉ hiện tại Sở hữu Thuê Số Năm

Địa chỉ nhận thư, nếu khác địa chỉ hiện tại Địa chỉ nhận thư, nếu khác địa chỉ hiện tại

Nếu cư ngụ tại địa chỉ hiện tại dưới hai năm, điền vào doạn sau đây:

Địa chỉ trước đây Sở hữu Thuê Số Năm

Người Mượn Tiền IV TIN TỨC VỀ CÔNG VIỆC LÀM Người Mượn Tiền Chung Tên và địa chỉ sở làm Hành Nghề

Độc Lập Số năm trong

công việc này

Tên và địa chỉ sở làm Hành Nghề

Độc Lập Số năm trong

công việc này

Số năm đã làm trong loại công việc/chuyên nghiệp này

Công Việc/Chức Vụ/Loại Thương Mại Số điện thoại sở làm

(kể cả mã số vùng) Công Việc/Chức Vụ/Loại Thương Mại Số điện thoại sở làm

Nếu làm trong công việc hiện tại dưới hai năm hoặc việc làm hiện tại nhiều hơn một công việc, điền vào đoạn dưới đây:

Độc Lập

Ngày

(từ đến ) Tên và địa chỉ sở làm Hành Nghề

Độc Lập

Ngày

(từ đến )

Lợi Tức hàng Tháng

$

Lợi Tức Hàng Tháng

$ Công Việc/Chức Vụ/Loại Thương Mại Số điện thoại sở làm

Độc Lập

Ngày

(từ đến ) Tên và địa chỉ sở làm Hành Nghề

Độc Lập

Ngày

(từ đến )

Lợi Tức hàng Tháng

$

Lợi Tức Hàng Tháng

$ Công Việc/Chức Vụ/Loại Thương Mại Số điện thoại sở làm

Trang 3

V TIN TỨC VỀ LỢI TỨC HÀNG THÁNG VÀ PHỐI HỢP CHI PHÍ NHÀ Ở HÀNG THÁNG

Lợi Tức Lương

Nguyên Hàng

Tháng

Người Vay Tiền

Người Vay Tiền Chung

Tổng Cộng Phối hợp Chi Phí

nhà ở Hàng Tháng

Hiện tại Đề Nghị

Lợi tức căn bản

công việc làm *

Làm giờ phụ trội Thế chấp đầu tiên (Vốn

Lời)

Thứ khác

(trước khi điền, xem

thông báo về “mô tả lợi

tức khác,”dưới đây)

Tiền Hiệp Hội Chủ

Nhà

* Người Vay Tiền hành nghề độc lập có thể được yêu cầu phải cung cấp thêm những hồ sơ như hồ sơ nộp thuế và báo cáo tài chánh

Mô tả về lợi tức khác Thông Báo: Tiền cấp dưỡng ly dị, cấp dưỡng nuôi trẻ, hoặc lợi tức giữ riêng không cần

phải cho biết, nếu Người Vay Tiền (B) hoặc Người Vay Tiền Chung (C) không chọn để được tính trong việc hoàn trả tiền vay này

tháng

$

VI TÀI SẢN VÀ TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ

Bản báo cáo này và phụ bản hỗ trợ, nếu có, có thể được cả hai bên Người Vay Tiền và Người Vay Tiền Chung dù có gia đình hay chưa lập gia đình điền vào, nếu tài sản và trách nhiệm pháp lý của họ đủ để cùng chung nhau, do đó bản Báo Cáo có đầy

đủ ý nghĩa và công bình trên căn bản phối hợp; trái lại, quy định phải có bản Báo Cáo và Phụ Bản riêng biệt Nếu đọan của Người Vay Tiền Chung được hoàn tất về một người phối ngẫu không phải đương đơn, hoặc một người khác, bản Báo Cáo này

và những phụ bản hỗ trợ cũng phải được hoàn tất về người phối ngẫu đó hoặc người khác

Hoàn tất Chung Không chung

TÀI SẢN

Mô tả

Tiền mặt hoặc Trị Giá Thị Trường

Trách Nhiệm Pháp Lý và Khai Báo về Tài Sản Ghi tên chủ nợ, địa chỉ

và số trương mục của tất cả các món nợ chưa thanh toán, kể cả tiền nợ mua xe hơi, trương mục tín dụng thay đổi, nợ địa ốc, cấp dưỡng ly dị, cấp dưỡng nuôi trẻ, cổ phiếu, vv Sử dụng phụ bản tiếp theo, nếu cần thiết Ghi dấu (*) về những trách nhiệm đó, sẽ được thanh thỏa khi bán tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc khi tái tài trợ bất động sản đó

Tiền mặt đặt cọc để mua

được giữ:

tháng và số tháng còn lại phải thanh toán

Tồn khoản chưa thanh toán

Ghi trương mục vãng lai và trương mục tiết

kiệm dưới đây Tên và địa chỉ của hãng $ Số tiền trả/Tháng $

Tên và địa chỉ Ngân Hàng, S&L, hoặc Tín

Dụng Nghiệp Đoàn

Trương mục số

Trương mục số $ Tên và địa chỉ của hãng $ Số tiền trả/Tháng $

Trang 4

VI TÀI SẢN VÀ TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ (tiếp theo)

Trương mục số

Cổ phiếu và Trái Phiếu (tên

Trương mục số

Giá trị tiền mặt thực của bảo

hiểm nhân thọ $ Tên và địa chỉ của hãng $ Số tiền trả/

Tiền mặt: $

Tổng số phụ tài sản tiền

mặt

$ Trương mục số

Địa ốc thuộc quyền sở hữu

(ghi trị giá thị trường trong phụ bản

sở hữu địa ốc)

$ Cấp Dưỡng Ly Dị/Cấp Dưỡng

Nuôi Trẻ/ Tiền trả Bảo Trì Riêng Biệt thuộc quyền Sở Hữu cho

Lợi tức cố định trong ngân

khỏan hưu trí

$

Giá trị thực của cơ sở thương

mại sở hữu

(đính kèm báo cáo tài chánh)

$ Chi phí liên quan đến công việc làm

(giữ trẻ, lệ phí nghiệp đoàn vv.) $

Xe hơi thuộc quyền sở hữu

(hiệu và đời)

$

Tài sản khác (ghi từng thứ) $

Tổng số tiền thanh toán

Tổng số tài sản

a

(a trừ b) $ Tổng số trách

nhiệm pháp lý

b

$

Trang 5

Phụ Bản Địa Ốc Thuộc Quyền Sở Hữu (Nếu có thêm tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng bản tiếp theo khác.)

Địa chỉ bất động sản

(ghi chữ S nếu đã bán,

PS nếu đang chờ bán

hoặc R nếu đang cho

mướn để có lợi tức)

Loại bất động sản

Giá trị thị trường hiện tại

Số tiền thế chấp và thiếu nợ

Tổng số lợi tức cho thuê

Trả tiền thế chấp

Bảo Hiểm, Bảo Trì, Thuế

và Linh Tinh

Lợi tức thực cho thuê

Ghi tên bổ túc thêm những người đã nhận được tín dụng trước đây và ghi rõ tên chủ nợ và số trương mục thích hợp:

a Giá mua $ Nếu quý vị trả lời “Có” cho bất cứ câu hỏi

nào qua đến mục i, xin sử dụng một bản tiếp theo để giải thích

Người Vay Tiền

Người Vay Tiền Chung

b Thay đổi, cải tiến, sửa

c Đất

(nếu tiếp nhận riêng biệt)

a Có phán quyết nào bất lợi đối với quý vị

còn đang chờ đợi không?

d Tái tài trợ

(kể cả nợ sẽ được trả hết)

b Quý vị có khai phá sản trong vòng 7 năm

qua không?

e Phỏng định những mục trả

trước c Quý vị có tài sản bị thu hồi hoặc đưa bằng khoán hoặc chứng thư thay thế trong

vòng 7 năm vừa qua không?

f Phỏng định chi phí dịch

vụ ngân hàng d Quý vị có đang bị tố tụng không?

g PMI, MIP, Lệ phí chuyển

ngân

e Quý vị có nghĩa vụ trực tiếp hoặc gián tiếp nào đối với số nợ đưa đến kết quả bị thu hồi nhà, chuyển nhượng bằng khoán để không

bị thu hồi hoặc phán quyết không?

Điều này có thể bao gồm tiền vay do thế chấp nhà, tiền vay SBA, tiền vay cải tiến nhà ở, tiền vay về học vấn, tiền vay về nhà tiền chế (di động, bất cứ thế chấp nào, nghĩa vụ tài chánh, trái phiếu, hoặc bảo đảm tiền vay không Nếu “Có” cho biết chi tiết, kể

cả ngày, tên, và địa chỉ của người cho vay tiền, số hồ

sơ FHA hoặc VA, nếu có, và lý do của biện pháp)

h Giảm

(Nếu Người Vay Tiền sẽ thanh

toán)

f Hiện nay quý vị có sai hẹn hoặc không thanh toán được nợ của Liên Bang hoặc

số tiền vay khác, tiền trả góp hàng tháng, nghĩa vụ tài chánh, trái phiếu, hoặc bảo đảm tiền vay không?

Nếu “Có”, cho biết chi tiết như đã mô tả trong câu hỏi trước đây

i Tổng Cộng Chi Phí

(thêm những mục cho đến h)

g Quý vị có nghĩa vụ thanh toán tiền cấp dưỡng ly dị, cấp dưỡng nuôi trẻ hoặc tiền bảo trì riêng biệt không?

j Tài trợ thêm h Có số tiền ứng trước nào phải vay không?

Trang 6

VII CHI TIẾT CHUYỂN NHƯỢNG

k Chi phí dịch vụ ngân hàng

do Người Bán thanh toán

cho Người Mua

i Quý vị có phải là người cùng viết hoặc chứng thực trên một chi phiếu không?

l Tín dụng khác (giải thích) -

j Quý vị có phải là công dân Hoa Kỳ không?

k Quý vị có phải là thường trú nhân không?

m Số tiền vay (không tính

PMI, MIP, Lệ phí chuyển

ngân được tài trợ)

l Quý vị có định sử dụng bất động sản là nơi cư ngụ chính không?

Nếu “Có” hoàn tất câu hỏi dưới đây

n PMI, MIP, Lệ phí chuyển

ngân được tài trợ

m Quý vị đã có lợi nhuận về sở hữu chủ trong ba năm vừa qua không?

o Số tiền vay

(công m và n)

(1) Loại bất động sản nào mà quý vị đã sở hữu—cư ngụ chính (PR), căn nhà thứ hai (SH), hoặc tài sản đầu tư (IP)?

_ _ _ _

p Tiền mặt từ/cho Người

Mượn Tiền ( trừ j, k, l và o từ

i)

(2) Quý vị giữ bằng khoán căn nhà như thề nào— chính bản thân quý vị (S), chung với người phối ngẫu của quý vị hoặc với một người khác (O)?

_ _ _ _

XÁC NHẬN VÀ ĐỒNG Ý

Mỗi người ký tên dưới đây đại diện đặc biệt cho Người Cho Vay Tiền, và Người Cho Vay Tiền thực tế hoặc có thể là đại lý, người môi giới, người phụ trách tố tụng, luật sư, người bảo hiểm, người phục vụ, người kế vị đồng ý và xác nhận rằng: (1) những tin tức được cung cấp trong đơn xin này là đúng sự thật và chính xác vào ngày tôi đặt bút ký và bất cứ sự cố ý hoặc sơ sót trình bày sai lạc những tin tức trong đơn xin này có thể đưa đến trách nhiệm pháp lý dân sự, kể cả sự hao tốn về tiền bạc, đối với bất cứ người nào phải gánh chịu sự mất mát vì có trách nhiệm với sự trình bày sai lạc mà tôi đã ghi trên đơn xin này, và/hoặc chịu tội hình sự, bao gồm nhưng không chỉ giới hạn trong những điều này, phạt vạ hoặc phạt giam hoặc cả hai hình phạt theo điều khoản Title 18, United States Code, đoạn 1001, et seq.; (2) sự cho vay tiền được quy định theo đơn xin này ("Tiền Vay ")

sẽ được bảo đảm bằng thế chấp hoặc chứng thư quỹ tín dụng trên bất động sản được mô tả trên đơn này; (3) không được sử dụng bất động sản vào cách bất hợp pháp hay bị cấm sử dụng; (4) tất cả những lời khai trong đơn xin này được thực hiện trong mục đích đạt được sự vay tiền để mua nhà; (5) bất động sản sẽ được cư ngụ như đã ghi rõ trong đơn xin này; (6) Người Cho Vay Tiền, những người phục vụ, người kế vị hoặc những người thừa hưởng có thể giữ bản chính và/hoặc hồ sơ điện tử đơn xin này, dù rằng số tiền vay có được chấp thuận hay không; (7) Người Cho Vay Tiền hoặc Đại Lý, người môi giới, người bảo hiểm, người phục vụ, người kế vị, và người thừa hường có thể tiếp tục tùy thuộc vào những tin tức được ghi trong đơn xin, và tôi có nghĩa vụ bổ túc và/hoặc phụ thêm những tin tức trong đơn xin này, nếu có bất cứ sự kiện nào trong tài liệu mà tôi trình bày đã thay đổi trước khi kết thúc hồ sơ vay tiền; (8) trong trường hợp tôi không trả tiền vay đúng hẹn, người Cho Vay Tiền, người phục vụ, người kế vị, hoặc người thừa hưởng có thể có những quyền hạn khác bổ túc và những biện pháp có thể liên quan đến

sự không trả tiền đúng hẹn đó, báo cáo tên và tin tức trương mục của tôi cbo một hoặc nhiều cơ quan phụ trách báo cáo về người tiêu thụ; (9) Người Chủ Cho Vay Tiền và/hoặc quản lý trương mục tiền vay do pháp luật quy định có thể chuyển thông báo đó; (10) Người Cho Vay Tiền hoặc Đại Lý, người môi giới, người bảo hiểm, người phục vụ, người kế vị, và người thừa hưởng không có ai thực hiện việc đại diện hoặc bảo đảm, biểu lộ hoặc gợi ý cho tôi liên quan đến bất động sản hoặc điều kiện hay giá trị của bất động sản, và (11) sự truyền đạt của tôi trong đơn xin này là một "hồ sơ điện tử " có "chữ ký điện tử," của tôi như những điều kiện được định nghĩa có thể áp dụng được luật của Liên Bang và/hoặc luật của Tiểu Bang (ngoại trừ ghi băng nhựa (video) và âm thanh), hoặc truyền đạt đơn xin này của tôi qua điện thư (facsimile) có chữ ký của tôi, sẽ có hiệu lực, có giá trị và được tuân hành như là bản có chữ ký trên bản chính giấy tờ của đơn xin này

Xác Nhận Mỗi người ký tên dưới đây làm giấy này để xác nhận rằng người Cho Vay Tiền, người phục vụ, người kế vị, hoặc người thừa hưởng có thể kiểm chứng hoặc tái kiểm chứng bất cứ tin tức nào ghi trong đơn xin này hoặc lấy những tin tức hoặc

dữ liệu liên quan đến số Tiền Vay về mục đích thương mại hợp pháp qua bất cứ nguồn tin tức nào, kể cả những nơi đã ghi tên trên đơn xin này hoặc cơ quan phụ trách được báo cáo về người tiêu thụ

Chữ ký của Người Vay Tiền

X

Ngày Chữ ký của Người Vay Tiền Chung

X

Ngày

Trang 7

X NHỮNG TIN TỨC TRONG MỤC ĐÍCH ĐỂ CHÍNH PHỦ THEO DÕI

Những tin tức sau đây do Chính Phủ Liên Bang yêu cầu về một số loại vay tiền liên quan đến căn nhà để theo dõi sự tuân thủ của người cho vay tiền với cơ hội bình đẳng về tín dụng, bình đẳng nhà ở và luật phổ biến về thế chấp căn nhà Quý vị không bắt buộc phải cung cấp nhưng được khuyến khích để cung cấp những tin tức này Theo luật cho biết người cho vay tiền không được

kỳ thị trên căn bản những tin tức này, hoặc chọn lựa có cung cấp hay không, xin cho biết cả hai thứ chủng tộc và sắc tộc Về chủng tộc, quý vị có thể đánh dấu vào nhiều hơn một chủng tộc Nếu quý vị không cho biết về sắc tộc, chủng tộc hoặc giới tính, theo nguyên tắc của Liên Bang, người cho vay tiền này được quy định phải ghi những tin tức trên căn bản đọc được rõ ràng và tên họ, nếu quý vị đích thân làm đơn xin này Nếu quý vị không muốn cho biết tin tức, xin đánh dấu vào ô dưới đây (Người cho vay tiền phải duyệt xét các tài liệu trên để bảo đảm rằng sự phổ biến thanh thỏa được tất cả những quy định mà người cho vay tiền chịu trách nhiệm theo luật của Tiểu Bang về một số loại vay tiền được áp dụng.)

NGƯỜI VAY TIỀN

Tôi không muốn cung cấp tin tức này

NGƯỜI VAY TIỀN CHUNG Tôi không muốn cung cấp tin tức này Sắc Tộc: Tây Ban Nha hoặc La Tinh

Sắc Tộc: Tây Ban Nha hoặc La Tinh

Chủng

Tộc : Người Mỹ Da Đỏ hoặc Dân Gốc Alaska Người Á Châu

Người Mỹ Da Đen hoặc gốc Phi Châu Black

Dân Bản Xứ Hawaii hoặc Người Đảo Thái Bình

Dương khác

Da Trắng

Chủng Tộc : Người Mỹ Da Đỏ hoặc Dân Gốc Alaska Người Á Châu

Người Mỹ Da Đen hoặc gốc Phi Châu Black Dân Bản Xứ Hawaii hoặc Người Đảo Thái Bình Dương khác

Da Trắng

Do Phỏng Vấn Viên Hoàn Tất

Đơn xin này đã được thực hiện

bằng cách:

Phỏng vấn trực tiếp

Thư Tín

Điện Thoại

Điện Toán

Tên Phỏng Vấn Viên (đánh máy hoặc viết chữ in) Tên và địa chỉ sở làm của Phỏng Vấn Viên

Chữ ký của Phỏng Vấn Viên Ngày

Số điện thoại của Phỏng Vấn Viên (kể cả số vùng)

PHỤ BẢN TIẾP THEO/ĐƠN XIN VAY TIỀN MUA NHÀ

Sử dụng phụ bản tiếp theo này, nếu

quý vị cần thêm chỗ viết để hoàn

tất Đơn Xin Vay Tiền Mua Nhà

Ghi chữ B cho Người Vay Tiền và

C cho Người Vay Tiền Chung

Vay Tiền:

Tôi/Chúng tôi hiểu rõ rằng Liên Bang có thể áp dụng phạt vạ hoặc phạt giam, hay cả hai hình phạt, khi cố tình khai báo sai liên quan đến những dữ liệu trên đây, như đã được ghi trong điều khoản Title 18, United States Code, Đọan 1001, et seq

Chữ ký của Người Vay Tiền

X

Ngày Chữ ký của Người Vay Tiến Chung

X

Ngày

Tiêu đề	Đơn Xin Vay Tiền Mua Nhà
Trường học	Trường Đại Học
Chuyên ngành	Tài Chính
Thể loại	Đơn
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	7
Dung lượng	230,01 KB