Vợ chồng ông bà Sayder (là công dân Anh đang làm việc, sinh sống ở Việt Nam) mua lại xe ô tô của ông Nguyễn Văn H là công dân Việt Nam, xe đã được đăng ký tên ông H. Trong hợp đồng mua bán, hai bên thoả thuận: hợp đồng được thành lập thành hai bản tiếng Anh và tiếng Việt có giá trị như nhau; sau khi ký kết, hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực.
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HÀNH CHÍNH – NHÀ NƯỚC
BỘ MÔN LUẬT HÀNH CHÍNH
.………
BÀI TẬP HỌC KỲ
MÔN HỌC CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC VÀ LUẬT SƯ BÀI TẬP TÌNH HUỐNG
Trang 2
ĐỀ BÀI
Vợ chồng ông bà Sayder (là công dân Anh đang làm việc, sinh sống ở Việt Nam) mua lại xe ô tô của ông Nguyễn Văn H là công dân Việt Nam, xe đã được đăng ký tên ông
H Trong hợp đồng mua bán, hai bên thoả thuận: hợp đồng được thành lập thành hai bản tiếng Anh và tiếng Việt có giá trị như nhau; sau khi ký kết, hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực
Hỏi:
1 Trong vụ việc này, các bên của hợp đồng có thể yêu cầu công chứng viên công chứng vào cả hai bản tiếng Việt và tiếng Anh hay không? Tại sao?
Trang 32 Nếu xe ô tô đã được đăng ký tại Hải Phòng thì các bên có thể giao kết hợp đồng và yêu cầu công chứng tại một tổ chức hành nghề công chứng ở Hà Nội được không? Tại sao?
3 Sau khi hợp đồng được công chứng,
vợ chồng ông bà Sayder phát hiện ra toàn bộ giấy tờ xe đã bị làm giả, xe không có giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam Theo quy định của Luật Công chứng, ông bà Sayder cần làm
gì để bảo vệ quyền, lợi ích pháp luật của mình?
Trang 4BÀI LÀM Câu 1:
Trong hợp đồng mua bán xe giữa ông Nguyễn Văn H (là công dân Việt Nam) và vợ chồng ông bà Sayder (là công dân Anh đang làm việc, sinh sống tại Việt Nam) không thể yêu cầu công chứng viên công chứng vào cả hai bản tiếng Việt và tiếng Anh Vì theo quy định của pháp luật Việt Nam tại Điều 6 của Luật Công chứng 2014 quy định như sau:
“Điều 6 Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng
Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng
là tiếng Việt.”
Trang 5Như vậy, trong hợp đồng mua bán xe giữa ông Nguyễn Văn H và vợ chồng ông bà Sayder chỉ được công chứng vào bản tiếng Việt Còn nếu có bản tiếng Anh thì bản đó chỉ lưu giữ giữa hai bên mà không được công chứng theo pháp luật Việt Nam
Trang 6Câu 2:
Nếu xe ô tô đã được đăng ký tại Hải Phòng thì các bên có thể giao kết hợp đồng
và yêu cầu công chứng tại một tổ chức hành nghề công chứng ở Hà Nội Vì:
Đầu tiên, theo Khoản 1 Điều 54 Luật Công
chứng 2014 quy định:
“Điều 54 Công chứng hợp đồng thế
chấp bất động sản
1 Việc công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản.”
Trang 7Và theo Bộ luật Dân sự 2015 thì động sản được hiểu là tài sản có thể di chuyển được như xe ô tô
Thứ hai, theo Công văn số:
3956/BTP-HTQTCT 2014 về chứng thực chữ ký trong giấy bán, cho, tặng xe cá nhân và xe chuyên dùng như sau:
"Đối với Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân
thì người dân có quyền lựa chọn công
chứng Giấy bán, cho, tặng xe tại các tổ
chức hành nghề công chứng theo quy định
của pháp luật về công chứng hoặc chứng
thực chữ ký trên Giấy bán, cho, tặng
xe theo quy định của pháp luật về chứng
thực; nếu người dân lựa chọn chứng thực
Trang 8chữ ký trên Giấy bán, cho, tặng xe cá nhân thì thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện như chứng thực chữ ký trên Giấy bán, cho, tặng xe chuyên dùng nêu trên.”
Vậy nên, xe ô tô dù đăng ký ở nơi này vẫn có thể công chứng ở nơi khác Mà ở đây
xe được đăng ký ở Hải Phòng thì các bên có thể giao kết hợp đồng và yêu cầu công chứng tại một tổ chức hành nghề công chứng ở Hà Nội
Trang 9Câu 3:
Sau khi hợp đồng được công chứng, vợ chồng ông bà Sayder phát hiện ra toàn bộ giấy tờ xe đã bị làm giả, xe không có giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam Theo quy định tại Luật Công chứng 2014 có quy định về vấn đề giúp ông bà Sayder bảo
vệ quyền, lợi ích pháp luật của mình Cụ thể:
Đầu tiên, theo Điều 52 Luật Công chứng
2014 quy định:
“Điều 52 Người có quyền đề nghị Tòa
án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có
Trang 10quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa
án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi
có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.”
Thứ hai, theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015
quy định:
“Điều 131 Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu
1 Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập
Trang 112 Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả
3 Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó
4 Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường
5 Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân
sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân
do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”
Trang 12Ở đây, toàn bộ giấy tờ xe mà ông Nguyễn Văn H cung cấp đã bị làm giả và xe không có giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật Trong khi những giấy tờ và hợp đồng mua bán xe giữa hai bên đã được công chứng theo pháp luật Việt Nam Vậy nên, vợ chồng ông bà Sayder có quyền đề nghị Toà
án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu theo Điều 52 của Luật Công chứng 2014 Ngoài ra, ông Nguyễn Văn H phải hoàn trả lại 100% số tiền mà vợ chồng ông bà Sayder
đã thanh toán mua xe đồng thời ông bà Sayder sẽ trả lại xe ô tô đã mua trước đó của ông H theo quy định tại Điều 131 của Luật Công chứng 2014 như nêu ở trên
Trang 13DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
Văn bản quy phạm pháp luật Việt Nam
1 Luật Công chứng 2014
2 Bộ luật Dân sự 2015
3 Công văn 3956/BTP-HTQTCT 2014