Báo cáo thực tập tốt nghiệp Trường cao đẳng xây dựng số 3: Tại công ty cổ phần vinaconex 25

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Kính gửi : Ban Giám Hiệu Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3. Ban lãnh đạo Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 Ban Quản lý công trường Công an thành phố Tam Kỳ Em tên là: Hoàng Thanh Hiền. Sinh viên lớp C04X6 Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3. Sau 3 năm học tại trường dưới sự chỉ bảo ân cần của các thầy cô giáo em đã được học xong tất cả các học phần lý thuyết và thực hành theo chương trình ?đào tạo nhưng để sau khi ra trường có thể vận dụng tốt những kiến thức đã học và hoàn thành tốt nhiệm vụ của một người cán bộ kỹ thuật trên công trường không có sự bỡ ngỡ, lúng túng khi bước vào thực tế sản xuất thì việc đi thực tập tốt nghiệp là một nội dung rất thiết thực. Được sự phân công thực tập của nhà trường tại Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 Quảng Nam. Trong thời gian thực tập 7 tuần tại công trình Nhà làm việc 5 tầng Công an thành phố Tam Ky, được sự quan tâm giúp đỡ và sự hướng dẫn tận tình của ban lãnh đạo công ty, các cán bộ kỷ thuật trên công trường em đã có điều kiện được tiếp cận với công nghệ thi công xây lắp trong thực tế sản xuất và đã thu nhận được một số kiến thức thực tế thi công công trình. Hôm nay em viết báo cáo kính báo lên Ban Lãnh Đạo Công ty, các kỹ sư, kỹ thuật chỉ đạo công trường, Ban Giám Hiệu trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3 về kết quả em đã đạt được trong đợt thực tập vừa qua như sau : ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH : Thuận lợi: Trong quá trình học tập trên ghế nhà trường với lòng nhiệt tình dìu dắt của thầy cô em đã có được những kiến thức cơ bản về ngành xây dựng cũng như về mặt xã hội nó giúp em rất nhiều trong đợt thực tập vừa qua. Từ quyết định phân công thực tập của nhà trường về Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25, em đã được công ty tiếp nhận và phân công đến thực tập tại công trình Nhà làm việc 5 tầng Công an thành phố Tam Kỳ. Đây là công trình có vốn đầu tư lớn (Diện tích:36.9mx9.6m, tổng chiều cao:21.5m) nên là điều kiện thuận lợi cho em có thể tổng hợp lại các kiến thức đã học và học hỏi được nhiều cách thức thi công các công việc ngoài thực tế đồng thời có đủ tài liệu để làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa. Công ty áp dụng thiết bị máy móc thi công tiên tiến và đồng bộ , đội ngũ công nhân thi công lành nghề , bộ máy chỉ huy công trường có nhiều năng lực và kinh nghiệm nên qua đó em học hỏi được nhiều kiến thức về quản lý và chỉ đạo thi công thuận lợi . Tại công trường em được sư quan tâm giúp đỡ tận tình của Ban Quan Lý công trường, các kỹ sư, kỹ thuật trực tiếp chỉ đạo thi công đã tạo mọi điều kiện tốt nhất cho em hoàn thành nhiệm vụ thực tập của mình. Khó khăn: Do công trình là công trình lớn nên có những phần kỹ thuật ở thực tế thi công so với lý thuyết được học ở trường là khác nhau nên có nhiều phần chưa nắm bắt được. Bước đầu làm quen với cách thức làm việc ngoài thực tế nên khó tránh khỏi còn nhiều bở ngỡ và lúng túng. Do công trình lớn , thời gian thực tập ngắn nên em không thể nắm bắt công nghệ thi công như móng, thi công tầng 1,2,3và công tác hoàn thiện Với những khó khăn và thuận lợi như trên nội dung tập báo cáo thực tập của em bao gồm những nội dung sau : Phần một: NỘI DUNG THỰC TẬP: I. Khái quát về đơn vị xây lắp II. Quan hệ giữa chủ đầu tư (A) Đơn vị xây lắp (B) và đơn vị thiết kế trong thi công xây dựng. III. Các thủ tục, nguyên tắc, các điều kiện kỹ thuật và phương pháp tổ chức thực hiện quy trình xây dựng một công trình xây dựng(trong thời gian thực tập) IV. Giới thiệu công trình thực tập. V. Nhiệm vụ của cán bộ kỹthuật (cao đẳng xây dựng)trong việc tổ chức, quản lý, chỉ đạo thi công xây dựng một công trình. VI. Các biện pháp thi công xây lắp cho các công tác VII. Phương pháp tổ chức, quản lý , chỉ đạo thi công VIII. Tính năng của một số loại xe máy thi công IX. Các loại văn bản mẫu trong thi công xây dựng Phần hai: Ý KIẾN CÁ NHÂN VÀ NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP. PHẦN MỘT: NỘI DUNG THỰC TẬP: I. KHÁI QUÁT VỀ ĐƠN VỊ XÂY DỰNG (nơi đến thực tập): VỀ CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY, XÍ NGHIỆP VÀ ĐỘI XÂY LẮP. 1. MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN VỀ CÔNG TY : Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 là một chi nhánh của Tổng Công Ty Xuất Nhập Khẩu và Xây Dựng Việt Nam. Công ty gồm có đội ngũ cán bộ kỹ thuật, kỹ sư giỏi thời gian công tác lâu năm và có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các công trình quy mô lớn và phức tạp, ngoài ra công ty còn có một đội ngũ kỹ sư trẻ, giỏi được đào tạo trong các trường đại học danh tiếng như: Đai học Bách Khoa TP.Hồ Chí Minh, Đai học Bách Khoa Đà Nẵng, Đại học Thủy Lợi,…… có lòng nhiệt huyết nghề nghiệp, sự năng động của sức trẻ cùng với đội ngũ công nhân chuyên nghiệp, lành nghề được đào tạo căn bản. Vì là công ty đã hoạt động lâu năm, làm ăn có hiệu quả nên công ty có nhiều máy móc, trang thiết bị hiện đại phục vụ đắc lực cho việc thi công nhiều công việc nặng nhọc và rút ngắn thời gian thi công như: máy ủi, máy đào, cần cẩu, cần trục, máy vận thăng, máy trộn bê tông, hệ thống giàn dáo cốp pha thép … Với những điều kiện thuận lợi như trên và sự uy tín của công ty nên trong những năm gần đây công ty luôn giữ trọng trách thi công các công trình, phức tạp, qui mô lớn và quan trọng của thành phố từ việc thi công nhà ở đến việc thi công cầu cống, giao thông thủy lợi… Công ty đạt doanh thu hàng năm rất cao và đang có những bước phát triển vượt bậc 2. ĐẶC ĐIỂM ĐỊA PHƯƠNG NƠI CÔNG TRÌNH THI CÔNG Công trình được xây dựng tại ph??ng An M?, thành phố Tam Kỳ. Đây là một ph??ng nằm ở trung tâm Thành phố Tam Kỳ nên thuận tiện cho công việc thi công, nhất là công tác vận chuyển, bố trí công nhân Tại phường đã và đang có nhiều dự án xây dựng nhà cửa, giao thông và thủy lợi

BỘ XÂY DỰNG Công hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam



BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

Kính gửi : - Ban Giám Hiệu Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3.

- Ban lãnh đạo Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25

- Ban Quản lý công trường Công an thành phố Tam Kỳ

Em tên là: Hoàng Thanh Hiền Sinh viên lớp C04X6 Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3 Sau 3 năm học tại trường dưới sự chỉ bảo ân cần của các thầy cô giáo em đã được họcxong tất cả các học phần lý thuyết và thực hành theo chương trình đđào tạo nhưng đểsau khi ra trường có thể vận dụng tốt những kiến thức đã học và hoàn thành tốt nhiệmvụ của một người cán bộ kỹ thuật trên công trường không có sự bỡ ngỡ, lúng túng khibước vào thực tế sản xuất thì việc đi thực tập tốt nghiệp là một nội dung rất thiết thực.Được sự phân công thực tập của nhà trường tại Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25Quảng Nam Trong thời gian thực tập 7 tuần tại công trình Nhà làm việc 5 tầng Công anthành phố Tam Ky,Ø được sự quan tâm giúp đỡ và sự hướng dẫn tận tình của ban lãnhđạo công ty, các cán bộ kỷ thuật trên công trường em đã có điều kiện được tiếp cận vớicông nghệ thi công xây lắp trong thực tế sản xuất và đã thu nhận được một số kiến thứcthực tế thi công công trình Hôm nay em viết báo cáo kính báo lên Ban Lãnh Đạo Công

ty, các kỹ sư, kỹ thuật chỉ đạo công trường, Ban Giám Hiệu ø trường Cao Đẳng XâyDựng Số 3 về kết quả em đã đạt được trong đợt thực tập vừa qua như sau :

Thuận lợi:

 Trong quá trình học tập trên ghế nhà trường với lòng nhiệt tình dìu dắt củathầy cô em đã có được những kiến thức cơ bản về ngành xây dựng cũngnhư về mặt xã hội nó giúp em rất nhiều trong đợt thực tập vừa qua

 Từ quyết định phân công thực tập của nhà trường về Công Ty Cổ PhầnVINACONEX 25, em đã được công ty tiếp nhận và phân công đến thựctập tại công trình Nhà làm việc 5 tầng Công an thành phố Tam Kỳ Đây làcông trình có vốn đầu tư lớn (Diện tích:36.9mx9.6m, tổng chiềucao:21.5m) nên là điều kiện thuận lợi cho em có thể tổng hợp lại các kiếnthức đã học và học hỏi được nhiều cách thức thi công các công việc ngoàithực tế đồng thời có đủ tài liệu để làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa

 Công ty áp dụng thiết bị máy móc thi công tiên tiến và đồng bộ , đội ngũcông nhân thi công lành nghề , bộ máy chỉ huy công trường có nhiều nănglực và kinh nghiệm nên qua đó em học hỏi được nhiều kiến thức về quảnlý và chỉ đạo thi công thuận lợi

 Tại công trường em được sư quan tâm giúp đỡ tận tình của Ban Quan Lýcông trường, các kỹ sư, kỹ thuật trực tiếp chỉ đạo thi công đã tạo mọi điềukiện tốt nhất cho em hoàn thành nhiệm vụ thực tập của mình

Khó khăn:

 Do công trình là công trình lớn nên có những phần kỹ thuật ở thực tế thicông so với lý thuyết được học ở trường là khác nhau nên có nhiều phầnchưa nắm bắt được

 Bước đầu làm quen với cách thức làm việc ngoài thực tế nên khó tránhkhỏi còn nhiều bở ngỡ và lúng túng

 Do công trình lớn , thời gian thực tập ngắn nên em không thể nắm bắtcông nghệ thi công như móng, thi công tầng 1,2,3và công tác hoàn thiện

 Với những khó khăn và thuận lợi như trên nội dung tập báo cáo thực tậpcủa em bao gồm những nội dung sau :

Phần một: NỘI DUNG THỰC TẬP:

I Khái quát về đơn vị xây lắp

II Quan hệ giữa chủ đầu tư (A) – Đơn vị xây lắp (B) và đơn vị thiết kếtrong thi công xây dựng

III Các thủ tục, nguyên tắc, các điều kiện kỹ thuật và phương pháp tổchức thực hiện quy trình xây dựng một công trình xây dựng(trong thờigian thực tập)

IV Giới thiệu công trình thực tập

V Nhiệm vụ của cán bộ kỹthuật (cao đẳng xây dựng)trong việc tổ chức,quản lý, chỉ đạo thi công xây dựng một công trình

VI Các biện pháp thi công xây lắp cho các công tácVII Phương pháp tổ chức, quản lý , chỉ đạo thi công VIII Tính năng của một số loại xe máy thi công

IX Các loại văn bản mẫu trong thi công xây dựng

Phần hai: Ý KIẾN CÁ NHÂN VÀ NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP.

PHẦN MỘT :

CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY, XÍ NGHIỆP VÀ ĐỘI XÂY LẮP.

 Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 là một chi nhánh của Tổng Công Ty Xuất

Nhập Khẩu và Xây Dựng Việt Nam

 Công ty gồm có đội ngũ cán bộ kỹ thuật, kỹ sư giỏi thời gian công tác lâu nămvà có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các công trình quy mô lớn và phứctạp, ngoài ra công ty còn có một đội ngũ kỹ sư trẻ, giỏi được đào tạo trong cáctrường đại học danh tiếng như: Đai học Bách Khoa TP.Hồ Chí Minh, Đai họcBách Khoa Đà Nẵng, Đại học Thủy Lợi,…… có lòng nhiệt huyết nghề nghiệp, sựnăng động của sức trẻ cùng với đội ngũ công nhân chuyên nghiệp, lành nghềđược đào tạo căn bản

 Vì là công ty đã hoạt động lâu năm, làm ăn có hiệu quả nên công ty có nhiềumáy móc, trang thiết bị hiện đại phục vụ đắc lực cho việc thi công nhiều côngviệc nặng nhọc và rút ngắn thời gian thi công như: máy ủi, máy đào, cần cẩu,cần trục, máy vận thăng, máy trộn bê tông, hệ thống giàn dáo cốp pha thép …

 Với những điều kiện thuận lợi như trên và sự uy tín của công ty nên trongnhững năm gần đây công ty luôn giữ trọng trách thi công các công trình, phứctạp, qui mô lớn và quan trọng của thành phố từ việc thi công nhà ở đến việc thicông cầu cống, giao thông thủy lợi…

 Công ty đạt doanh thu hàng năm rất cao và đang có những bước phát triển vượtbậc

2 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA PHƯƠNG NƠI CÔNG TRÌNH THI CÔNG

 Công trình được xây dựng tạiû phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ Đây là mộtphường nằm ở trung tâm Thành phố Tam Kỳ nên thuận tiện cho công việc thicông, nhất là công tác vận chuyển, bố trí công nhân

 Tại phường đã và đang có nhiều dự án xây dựng nhà cửa, giao thông và thủylợi nhằm giải quyết vấn đề ăn ở, đi lại cho nhân dân tỉnh lẻ đến làm ăn và định

cư tại thành phố và đưa phường An Mỹ dần trở thành một quận trung tâm trongnhững năm tới

 Là quận nằm trong trung tâm Thành phố Tam Kỳ nên tình hình an ninh trật tựtại địa phương được đảm bảo

 Giao thông đường bộ thuận lợi cho việc vận chuyển vật liệu và đi lại

 Cơ sở hạ tầng kỹ thuật như : mạng lưới cấp thoát nước, mạng lưới điện, thôngtin liên lạc, trường học, bệnh viện đã được xây dựng

3 CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ TẠI CÔNG TY :

SƠ ĐỒ MINH HỌA CƠ CẤU TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA CÔNG TY VÀ TRÊN

CÔNG TRƯỜNG

ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ GIÁM ĐỐC

ĐỐC GIÁM

GIÁM ĐỐC

VĂN PHÒNG

CÁC ĐƠN VỊ

1.P.TỔ CHỨC HÀNH CHÍNH 2.P.KỸ THUẬT DỰ ÁN

3.P.TÀI CHÍNH- KẾ TOÁN 4.BQLDADT HẠ TẦNG

4 CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ TẠI CÔNG TRƯỜNG :

SƠ ĐỒ TỔ CHỨC VÀ QUAN HỆ ĐIỂN HÌNH MỘT CÔNG TRƯỜNG

CHỦ ĐẦU TƯ

NHÀ THẦU XÂY DỰNG CHỈ HUY TRƯỞNG CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT TRƯỞNG CÔNG TRÌNH

CÁC TỔ ĐỘI SẢN XUẤT, THI CÔNG

1 Giới thiệu sơ lược về công trình:

 Tên công trình: Trụ Sở Làm Việc Công An Thành Phố Tam Kỳ

 Hạng mục: Nhà Làm Việc và Ơû Doanh Trại 5 Tầng.

 Chủ đầu tư (A): Công An Quảng Nam

 Đơn vị thi công (B): Công Ty Cổ Phần VINA CONEX 25

 Đơn vị thiết kế: Công ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng –Sở Xây Dựng Thành Phố Đà Nẵng

 Tư vấn giám sát(A): Trung Tâm kỹ thuậtø Xây Dựng Quảng Nam

2 Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc thi công

b) Đàm phán, ký kết, giám sát việc thực hiện hợp đồng

c) Đình chỉ thực hiện hoặt chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theoquy định của pháp luật

d) Tạm dừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu khắc phục hậu quả khi nhàthầu thi công xây dựng vi phạm về chất lượng công trình, an toàn và vệ sinh môitrường

e) Không thanh toán giá trị khối lượng không bảo đảm chất lượng phát sinh khônghợp lý

f) Các quyền khác quy định của pháp luật

2.1.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau đây:

a) Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp để thi công xây dựng công trình

b) Tham gia với ủy ban nhân đân các cấp có thẩm quyền hoặc chủ trì phối hợp vớiủy ban nhân dân các cấp thẩm quyền để giải phóng mặt bằng xây dựng để giaocho nhà thầu thi công xây dựng công trình

c) Tổû chức giám sát thi công xây dựng công trình

d) Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường

e) Tổ chức nghiệm thu thanh toán, quyết toán công trình

f) Thuê các tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chấtlượng công trình khi cần thiết

g) Xem xét và quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quátrình thi công xây dựng công trình

h) Tôn trọng quyền tác giả thiết kế công trình

i) Mua bảo hiểm công trình

j) Lưu trử hồ sơ công trình

k) Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng làm thiệt hại cho nhà thầu thi công xâydựng công trình, nghiệm thu không bảo đảm chất lượng làm sai lệch kết quảnghiệm thu và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi ở mình gây ra

l) Chịu trách nhiệm về các quyết định của mình, chịu trách nhiệm về việc bảo đảmcông trình thi công đúng tiến độ, chất lượng và hiệu quả

m) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

3.Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng công trình :

3.1.Nhà thầu thi công xây dựng công trinh có các quyền sau đây :

a) Từ chối thực hiện các yêu cầu trái pháp luật

b) Đề xuất sửa đổi thiết kế cho phù hợp với thực tế để bảo đảm và hiệu quả côngtrình

c) Yêu cầu thanh toán giá trị xây dựng khối lượng xây dựng hoàn thành theo đúnghợp đồng

d) Dừng thi công xây dựng công trình nếu bên chủ đầu tư không thực hiện đúng camkết trong hợp đồng đã ký kết gây trở ngại và thiệt hại cho nhà thầu.

e) Yêu cầu bồi thường thiệt hại do lỗi bên thuê xây dựng công trình gây ra

f) Các quyền khác theo quy định của pháp luật

3.2.Nhà thầu thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết

b) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng,tiến độ, an toàn và vệ sinh môi trường

c) Có nhật ký thi công xây dựng công trình

d) Kiểm định vật liệu, sản phẩm xây dựng

e) Quản lý công nhân xây dựng trên công trường bảo đảm an ninh, trật tự, khônggây ảnh hưởng đến các khu dân cư xung quanh

f) Lập bản vẽ thi công, tham gia nghiệm thu công trình

g) Bảo hành công trình

h) Mua các loại bảo hiểm theo qui định của pháp luật về bảo hiểm

i) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụïng vật liệu không đúng chủngloại, thi công không bảo đảm chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và các hành vi

vi phạm pháp khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra

j) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng công trình do mình đảm nhận.k) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luât

4 Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng công trình: 4.1 Nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu chủ đầu tư xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trìnhthực hiện theo đúng thiết kế;

b) Từ chối những yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý của chủ đầu tư xây dựng côngtrình;

c) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi thi công không theo đúngthiết kế;

4.2 Nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau:

a) Cử người có đủ năng lực để giám sát tác giả theo quy định; người được nhà thầuthiết kế cử thực hiện nhiệm vụ giám sát tác giả phải chịu trách nhiệm trước phápluật về những hành vi vi phạm của mình trong quá tình thực hiện nhiệm vụ giámsát tác giả và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; b) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựngcông trình;

c) Xem xét xử lý theo đề nghị của chủ đầu tư xây dựng công trình về những bất hợplý trong thiết kế;

d) Phát hiện và thông báo kịp thời cho chủ đầu tư xây dựng công trình về việc thicông sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng công trình vàkiến nghị biện pháp xử lý

5.Nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng:

5.1 Việc nghiệm thu công trình xây dựng phải thực hiện các quy định sau đây:

a) Tuân theo quy định về quản lý chất lượng xây dựng công trình;

b) Nghiệm thu từng công viêc, từng bộ phận, từng giai đoạn, từng hạngmục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng Riêng các bộphận bị che khuất của công trình phải nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàncông trước khi tiến hành các công việc tiếp theo;

c) Chỉ được nghiệm thu khi đối tượng nghiệm thu đã hoàn thành và có đủhồ sơ theo quy định;

d) Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi bảo đảm đúng yêucầu thiết kế, bảo đảm chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định

Tổ chức làm việc nghiệm thu :

- Bước 1: Hội đồng nghiệm thu tổ chức nghiệm thu xem xét các hồ sơ nghiệm thu đã

được chủ đầu tư và nhà thầu chuẩn bị trước đồng thời tổ chức đi thăm hiện trường để sosánh đối chiếu

- Bước 2: Nhà thầu tiến hành báo cáo toàn bộ diễn biến của qúa trình thi công bao gồm

các mặt:

 Tiến độ thực hiện công việc

 Hoạt động quản lý chất lượng

 Khối lượng công việc hoàn thành trong từng thời kỳ

 Những thay đổi phát sinh

 Những vướng mắc trong thi công đã được giải quyết

 Đámh giá ý kiến quan điểm của chủ đầu tư về chất lượng, về khối lượng, về mặttiến độ, đặc biệt là phải nêu rõ ý kiến đề nghị hoặc không đề nghị nghiệm thu,hoặc đồng ý nghiệm thu nhưng phải kèm theo các điều kiện

- Bước 4: Các thành viên khác phát biểu ý kiến và Chủ Tịch Hội Đồng nghiệm thu tổng

kết ý kiến, trên cơ sở đó thư ký sẽ dự thảo văn bản

- Bước 5: Dừng họp hội đồng nghiệm thu để hội ý riêng, để thông qua biên bản dự thảo

và đánh giá chất lượng công trình

- Bước 6: Tuyên bố kết quả nghiệm thu và thông qua kết quả nghiệm thu.

- Bước 7: Hoàn tất biên bản nghiệm thu, ký xác nhận biên bản nghiệm thu và các biên

bản có liên quan, xác định chính thức ngày bàn giao cho đơn vị sử dụng

5.2 Việc hoàn công xây dựng phải đảm bảo các quy định sau đây :

a) Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đãxây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng

b) Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng công trình vào

6.Thanh toán, quyết toán trong hoạt động xây dựng:

a) Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ thanh toán, quyết toán khối kượng công việcđã thực hiện Chủ đầu tư xây dựng công trình phải thanh toán cho nhà thầu theokhối lượng công việc được nghiệm thu

b) Chủ đầu tư xây dựng công trình quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình trongthời hạn không quá mười hai tháng, kể từ ngày công trình được bàn giao đưa vàosử dụng, trừ trường hợp luật pháp có quy định khác

c) Ngừơi có trách nhiệm thanh toán, quyết toán phải chịu tracùh nhiệm trước phápluật về công việc của mình và phải bồi thường thiệt hại do hậu quả của việcthanh toán, quyết toán chậm hoặc sai so với quy định

d) Chính phủ quy định cụ thể việc thanh toán, quyết toán trong xây dựng

7 Bảo hành công trình xây dựng

 Nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách nhiệïm bảo hành thiết bịcông trình

 Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm bảo hành công trình

 Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục; sửa chữa, thay thế thiết

bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng khôngbình thường do lỗi của nhà thầu gây ra

 Thời gian bảo hành công trình được xác định theo lọai và cấp công trình

8 Giám sát thi công xây dựng công trình

a) Mọi công trình xây dựng trong quá trình thi công phải thực hiện chế độ giám sát

b) Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo dõi, kiểmtra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trườngtrong thi công xây dựng công trình.

c) Chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám sát hoặc tự thực hiện khicó đủ điều kiện năng lực hoạt động giám sát thi công xây dựng

d) Người thực hiện phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phùhợp với công việc, lọai, cấp công trình

e) Khuyến khích việc thực hiện chế độ giám sát đối với nhà ở riêng lẻ

Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải đảm bảo các yêu cầu sau đây:

a) Thực hiện ngay từ khi khởi công xây dựng công trình;

b) Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng;

c) Căn cứ các thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng;d) Trung thực, khách quan, không vụ lợi

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình

a.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:

 Được tự thực hiện giám sát khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xâydựng;

 Đàm phán, ký kết hợp đồng, theo dõi, giám sát việc thực hiện hợp đồng;

 Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợpngười giám sát không thực hiện đúng quy định;

 Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng côngtrình theo quy định của pháp luật;

 Các quyền khác theo quy định của pháp luật

b.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau đây:

 Thuê tư vấn giám sát trong trường hợp không đủ điều kiện năng lực giám sát thicông xây dựng để tự thực hiện;

 Thông báo các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát;

 Xử ký kịp thời những đề xuất của người giám sát;

 Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi côngxây dựng;

 Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình để áp đặt làm sai lệchkết quả giám sát;

 Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng;

 Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không đủ điều kiện năng lựcgiám sát thi công xây dựng, nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế vàcác hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

 Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình :

a.Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:

 Nghiệm thu các khối lượng công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theoquy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng;

 Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng;

 Bảo lưu các ý kiến của mình đối với công việc giám sát do mình đảm nhận;

 Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan;

 Các quyền khác theo quy định của pháp luật

b.Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau:

 Thực hiện công viêc giám sát theo đúng hợp đã ký kết;

 Không nghiệm thu khối lượng không đảm bảo chất lượng và các tiêu chuẩn kỹthuật theo yêu cầu của thiết kế công trình;

 Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng;

 Đề xuất với chủ đầu tư xây dựng công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịpthời sửa đổi

 Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;

 Không được thông đồng với nhà thầu thi công xây dựng, với chủ đầu tư xây dựngcông trình và có các hành vi vi phạm khác làm sai lệch kết quả giám sát

 Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát đối với khối lượng thi côngkhông đúng thiết kế, không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhưngngười giám sát không báo với chủ đầu tư xây dựng công trình hoặc người có thẩmquyền xử lý, các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra

 Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật

PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY TRÌNH XÂY DỰNG,

Bao gồm các thủ tục cơ bản sau:

1 KHẢO SÁT XÂY DỰNG:

a Nội dung khảo sát xây dựng:

 Khảo sát xây dựng gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, địa chấtthủy văn, khảo sát hiện trạng công trình và các công việc khảo sát khác phục vụcho hoạt động xây dựng

 Khảo sát xây dựng chỉ được tiến hành theo nhiệm vụ khảp sát đã được duyệt

b.Nội dung báo cáo khảo sát xây dựng:

b1.Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

 Cơ sở, quy trình và phương pháp khảo sát;

 Phân tích số liệu, đánh giá, kjết quả khảo sát;

 Kết luận về kết quả khảo sát, kiến nghị

B2.Bộ Xây Dựng quy định cụ thể nội dung báo cáo khảo sát xây dựng

2.THIẾT KẾ XÂY DỰNG

a Yêu cầu đối thiết kế xây dựng công trình

a1.Thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo các yêu cầu chung sau đây:

 Phù hợp với quy hoạch xây dựng, cảnh quan, điều kiện tự nhiên và các quy địnhvề kiến trúc; Dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt;

 Phù hợp với thiết kế công nghệ trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng côngtrình có thiết kế công nghệ;

 Nền móng công trình phải đảm bảo bền vững, không bị lún nứt, biến dạng quágiới hạn cho phép làm ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, các công trình lân cận;

 Nội dung của thiết kế xây dựng công trình phải phù hợp với yêu cầu của từngbước thiết kế, thỏa mãn yêu về chức năng sử dụng; đảm bảo mỹ quan, giá thànhhợp lý;

 An toàn tiết kiệm phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng; cáctiêu chuẩn về phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và những tiêu chuẩnliên quan; đối với những công cộng phải bảo đảm thiết kế cho người tàn tật;

 Đồøng bộ trong từng công trình đáp ứng yêu cầu vận hành, sử dụng công trình;đồng bộ với các công trình liên quan

a2.Đối với công trình dân dụng và công trình công nghiệp, ngoài các yêu cầu quy định tại khoản a1 còn phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:

 Kiến trúc công trình phải phù hợp với tập quán và văn hóa, xã hội của từng vùng,từng địa phương;

 Đảm bảo điều kiện an toàn thuân lợi, hiệu quả trong hoạt động chữa cháy, cứunạn; đảm bảo khoảng cách giữa các công trình sử dụng các vật liệu, trang bị

choâng chaùy ñeơ hán cheâ taùc hái cụa ñaùm chaùy ñoâi vôùi cođng trình lađn caôn vaø mođitröôøng xung quanh;

 Khai thaùc toâi ña thuaôn lôïi vaø hán cheâ toâi ña baât lôïi cụa thieđn nhieđn nhaỉm bạoñạm tieât kieôm naíng löôïng

b Noôi dung thieât keâ xađy döïng cođng trình

Thieât keẫ xađy döïng cođng trình bao goăm noôi dung chụ yeâu sau ñađy:

 Phöông aùn cođng ngheô;

 Cođng naíng söû dúng;

 Phöông aùn kieân truùc;

 Tuoơi thó cođng trình;

 Phöông aùn keât caâu, kyõ thuaôt;

 Phöông aùn phoøng, choâng chaùy, noơ;

 Phöông aùn söû dúng naíng löôïng ñát hieôu suaât cao;

 Giại phaùp bạo veô mođi tröôøng;

 Toơng döï toaùn, döï toaùn chi phí xađy döïng phuø hôïp vôùi töøng böôùc thieât keâ xađy döïng

c Caùc böôùc thieât keâ xađy döïng cođng trình

1 Thieât keâ xađy döïng cođng trình bao goăm caùc böôùc: thieât keâ cô sôû, thieât keâ kyõ thuaôtvaø thieât keâ bạn veõ thi cođng

2 Tuøy theo tính chaât, quy mođ cụa töøng loái cođng trình, thieât keâđ xađy döïng coù theơñöôïc laôp moôt böôùc, hai böôùc hoaịc ba böôùc nhö sau:

a) Thieẫt keâ moôt böôùc laø thieât keâ bạn veõ thi cođng ñöôïc aùp dúng ñoâi vôùi cođng trìnhquy dònh chư phại laôp baùo caùo kinh teâ – kyõ thuaôt;

b) Thieât keâ hai böôùc bao goăm thieât keâ cô sôû vaø böôùc thieât keâ bạn veõ thi cođng ñöôïcaùp dúng ñoâi cođng trình quy ñònh phại döï aùn ñaău tö xađy döïng cođng trình;

c) Thieât keâ ba böôùc bao goăm thieât keâ cô sôû, böôùc thieât keâ kyõ thuaôt vaø böôùc thieât keâbạn veõ thi cođng ñöôïc aùp dúng ñoâi vôùi cođng trình quy ñònh phại laôp döï aùn ñaău töxađy döïng vaø coù quy mođ lôùn, phöùc táp

3 Ñoâi vôùi cođng trình phại thöïc hieôn thieât keâ hai böôùc trôû leđn, caùc böôùc thieât keâ tieâptheo phại ñöôïc trieơn khai thöïc hieôn tređn cô sôû böôùc thieât keâ tröôùc ñaõ ñöôïc duyeôt.Chưnh phụ quy ñònh cú theơ caùc böôùc thieât keâ ñoâi vôùi töøng loái cođng trình vaø noôi dungcaùc böôùc thieât keâ

d Thaơm ñònh pheđ duyeôt thieât keâ xađy döïng

a) Thiết kế cơ sở phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựngtổ chức thẩm định khi phê duyệt đầu tư xây dựng công trình.

b) Các bước thiết kế tiếp theo do chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt, nhưngkhông được trái với thiết kế cơ sở đã được duyệt

c) Người thẩm định, phê duyệt thiết kế phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kếtquả thẩm định, phê duỵêt của mình

d) Chính phủ quy định thẩm quyền nội dung thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựngcông trình

3.GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

a Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

a) Tùy theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng baogồm các tài liệu chủ yếu sau đây:

 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;

 Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;

 Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

b) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 3 điều 62 của luật này thì hồ

sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình ngoài các điều quy định khoản 1 điềunày, chủ xây dựng công trình còn phải có giấy cam kết tự phá dỡ công trình khinhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng

b Nội dung giấy phép xây dựng

b1 Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

 Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình;

 Loại, cấp công trình;

 Cốt xây dựng công trình;

 Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng;

 Bảo vệ môi trường và an toàn công trình;

 Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp trong đô thị ngoài cácnội dung quy định trên còn phải có nội dung vềø diện tích xây dựng côngtrình, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa công trình, màu sắc công trình;

 Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình;

 Hiệu lực giấy phép

b2.Chính phủ quy định cụ thể về việc cấp giấy phép xây dựng công trình.

4 GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

Công tác giải phóng mặt bằng phải tuân thủ các qui định của pháp luật và các quiđịnh của nhà nước.

5 THỦ TỤC HỢP ĐỒNG :

Sau khi có văn bản trúng thầu, chủ đầu tư và nhà thầu thương thảo ký kết hợp đồng;các điều khoản về tiến độ, thanh toán, quyết toán, quyền và nghĩa vụ các bên đượcghi trong hợp đồng

6 NỘP BẢO LÃNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG :

Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lãnh, thực hiện hợp đồng cho bên mời thầu đểđảm bảo trách nhiệm thực hiện hợp đồng đã ký

Giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng không quá 10% giá trị hợp đồng tùy theo loạihình và qui mô của hợp đồng Trông trường hợp đặc biệt, cần yêu cầu mức bảo lãnhthực hiện hợp đồng cao hơn phải được người có thẩm quyền chấp nhận, bảo lãnh hợpđồng có hiệu lực cho đến khi thực hiện nghĩa vụ bảo hành hoặc bảo trì

Bảo lãnh thực hiện đúng hợp đồng gồm những nội dung chủ yếu :

+ Thời hạn nộp, nhà thầu trúng thầu nộp bảo lãnh thực hiện hợp đòng trước khiký hợp đồng

+ Hình thức bảo lãnh dưới dạng tiền mặt, séc, bảo lãnh của ngân hàng hoặc hìnhthức tương đương

+ Thời hạn hiệu lực của bảo lãnh

+ Đồng tiền bảo lãnh

7 KÝ HỢP ĐỒNG :

Người đại diện cho các bên giao nhận thầu ký bản hợp đồng này phải là đại diệnhợp pháp tức là thủ trưởng cơ quan hay đơn vị

Nếu lý do nào đó không trực tiếp tham gia ký kết được bản hợp đồng này thì chỉđược ủy quyền cho cấp phó của mình ký mà không ủy quyền cho người khác ký hoặccấp khác, bởi vì loại hợp đồng này liên quan đến khối lượng tài sản lớn Thủ trưởng ủyquyền cho người khác ký thay nhưng vẫn chịu trách nhiện như chính bản thân mình trựctiếp ký

Việc ủy quyền phải viết giấy có sổ lưu và đưa vào hồ sơ công trình cùng bản hợpđồng

8 KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH :

Có giấy phép xây dựng.

Có hợp đồng giao nhận thầu xây lắp hợp pháp

Hoàn thành việc đền bù, giải phóng mặt bằng, bàn giao sử dụng đất theo đúng quiđịnh

Bảo đảm vốn thanh toán theo tiến độ thực hiện, hợp đồng giao nhận thầu

Xây dựng nhà tạm, phục vụ ăn ở, sinh hoạt của cán bộ, công nhân trên công trường.Đây là giai đoạn cơ bản trực tiếp lên công trình, từ thời điểm khởi công đến khi hoànthành, trên cơ sở nghiên cứu và tìm hiểu đưa ra khả năng thực hiện sao cho công trìnhđược hoàn thành đúng trình tự xây lắp, ổn định bền chắc và đảm bảo chi phí, thời gianhoàn thành đưa vào sử dụng

9 TIẾN ĐỘ THI CÔNG :

Đảm bảo hoàn thành đúng thời gian xây dựng do chủ đầu tư qui định, thi công dứtđiểm từng công trình để đưa vào sử dụng

Đảm bảo thi công liên tục, hạn chế ảnh hưởng thời tiết, có biện pháp tích cực đềphòng thiên tai

Áp dụng phương pháp thi công tiên tiến, hiện đại, sử dụng tối đa năng suất

10 SỬA ĐỔI TIẾN ĐỘ THI CÔNG :

Ơû bất kỳ thời điểm nào nếu tiến độ thi công thực tế của công trình không phù hợpvới tiến độ thi công ở đơn vị dự thầu và hợp đồng kinh tế Yêu cầu bên B phải đưa ratiến độ thi công sửa đổi bổ sung cần thiết để thi công công trình

11 CÁC BẢN VẼ THIẾT KẾ :

Bên A cung cấp cho bên B 01 bộ bản vẽ thiết kế thi công và bên B có nhu cầu phảisao ra thành nhiều bộ để triển khai trong suốt quá trình xây dựng

Bên A cung cấp cho bên B các bản vẽ bổ sung và các văn bản chỉ thị cần thiết liênquan đến công trình, trách nhiệm của bên B phải thực hiện các biên bản bổ sung và coiđó như là một hợp đồng kinh tế

Trong quá trình thực hiện dự án do chậm trễ, bên nhà thầu không thực hiện đầyđủcam kết trong hợp đồng gây thiệt hại kinh tế cho dự án thì chủ đầu tư thực hiện chếđộ phạt theo qui định của pháp luật.

Ngược lại chủ đầu tư chậm thanh toán khối lượng công việc đã hoàn thành thì hcủđầu tư phải trả tiền lãi vay ngân hàng cho nhà thầu đối với khối lượng chậm thanh toán,kể cả trường hợp đấu thầu hay các hình thức giao thầu khác

14 GIẢI QUYẾT SỰ CỐ CÔNG TRÌNH :

Trong quá trình xây dựng, bảo hành và sử dụng công trình nếu xảy ra sự cố thì chủđầu tư, chủ sử dụng công trình, chính quyền sở tại có trách nhiệm bảo vệ hiện trường,báo cáo kịp thời và khai báo sự cố

Nội dung giải quyết sự cố công trình do Bộ xây dựng và Bộ tư pháp hướng dẫn

15 TỔ CHỨC NGHIỆM THU :

Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công trình theo hợp đồng ký kết Những nội dungnghiệm thu theo qui định tại điều lệ quản lý chất lượng công trình xây dựng đã được Bộxây dựng ban hành

16 KHỐI LƯỢNG ĐO ĐẠC NGHIỆM THU :

- Bản thống kê khối lượng hoàn thành

- Hồ sơ bản vẽ hoàn công

- Khối lượng do sửa đổi, thêm vào, bớt ra…

- Các văn bản xác nhận rủi ro khác

17 TIỀN GIỮ LẠI :

Bên A có quyền giữ lại khoản tiền của bên B như sau :

- Tiền bảo hành công trình (có ghi trong hợp đồng) trong thời gian bên B chịu tráchnhiệm bảo hành

- Sau khi kết thúc thời gian bảo hành, thì bên A phải trả đủ toàn bộ số tiền đó chobên B, thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày bên A cấp giấy chứng nhận hếtthời gian bảo hành cho bên B

- Giá trị bảo hành công trình phụ thuộc vào loại và cấp công trình

IV GIỚI THIỆÏU CÔNG TRÌNH THỰC TẬP

 Giới thiệu sơ lược về công trình:

 Tên công trình: Trụ Sở Làm Việc Công An Thành Phố Tam Kỳ

Hạng mục: Nhà Làm Việc và Ơû Doanh Trại 5 Tầng.

 Chủ đầu tư (A): Công An Quảng Nam

 Đơn vị thi công (B): Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25

 Đơn vị thiết kế: Công ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng –Sở Xây Dựng Thành Phố Đà Nẵng

 Tư vấn giám sát:Trung Tâm kỹ thuật Xây Dựng Quảng Nam

 Hình thức quản lý dự án : Chủ đầu tư thuê tư vấn giám sát, quản lý dự án

1 CHỦ ĐẦU TƯ :

Công an Quảng Nam

2 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG :

Đường Hùng Vương- Phường An My-õ Thành Phố Tam Kỳ

3 MÔ TẢ KIẾN TRÚC :

Mặt bằng công trình có dạng hình chử nhật

 Diện tích :

- Diện tích tầng 1 : 36,9 m x 9,6m = 354,24 m2

- Tổng diện tích tầng từ 2 -> 5 : 36,9m x 7,8m x 4 = 1151,28 m2

- Diện tích tầng mái (kể cả sênô) : 38,2m x 9,6m = 366,72 m2

 Tổng chiều cao công trình(tính đến đỉnh mái): 3,6mx5 + 3.5 =21,5m

- Chiều cao các tầng : 3,6m

 Tầng mái được bố trí hệ thống sê nô thoát nước bằng BTCT, mái lợp tôn mạ màu,khu vực trên sàn BTCT mái có bố trí 1 bồn nước BTCT (4mx3m) phục vụ cungcấp nước sinh hoạt cho công trình

 Giao thông theo phương đứng công trình bằng 2 khối cầu thang bộ

 Giao thông theo phương ngang gồm 1 dãy hành lang mặt tiền (rộng 1,8m) xuyênsuốt từ đầu đến cuối công trình, được bố trí hầu hết các tầng của công trình Riêngtầng 1 có thêm dãy hành lang sau (rộng 1,8m) xuyên suốt từ đầu đến cuối côngtrình

 Trong mỗi căn hộ có thiết kế hệ thống cửa đi, cửa sổ kính khung gỗ để lấy sáng

 Nền BT đá 4x6 dày 100, lát gạch Men 300 x 300

 Sàn tầng 2 đến tầng 5 lát gạch Men 300 x 300 , lớp vữa lót mác 75 dày 20, sànBTCT dày 100, lớp vữa trát trần mác 75 dày 15, sơn vôi màu trắng, các phòng vệsinh lát gạch Ceramic nhám 200 x 200

 Sênô thoát nước mái láng vữa ximăng, lớp vữa tạo dốc về phía lỗ thoát nước mưa,đan BTCT, lớp vữa trát trần mác 75 dày 15, trát mastic sơn nước

 Mái lợp tôn mạ màu dày 0.46ly, xà gồ thép C40x80, Độ dốc mái 80%, xà gồ théphộp gác lên tường xây gạch thu hồi

 Tường ngoài nhà của mỗi phòngø xây gạch dày 200, các tường trong ngăn chia xâygạch dày 100

 Sảnh mặt tiền có diện tích 4,1 x 3,9m, gồm hệ thống bậc cấp chính giữa, mặt hậucó hệ thống bậc cấp chính giữa

4 PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU :

 Kết cấu chịu lực : móng đơn, móng đôi, sàn BTCT, khung BTCT chịu lực

 Kết cấu bao che : tường xây gạch 4 lỗ dày 200, riêng tường bao che khu vệ sinh cóbề dày 100

 Mái BTCT kết hợp mái tôn, xà gồ thép

 Cầu thang:2 cầu thang BTCT không có cốn, trong đó có một cầu thang không códầm chiếu nghỉ Bậc xây gạch thẻ, láng Granito, lan can cầu thang sắt, tay vịnbằng gỗ 6x6cm

 Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái

5 PHƯƠNG ÁN CẤP THOÁT NƯỚC :

Nguồn cấp từ mạng lưới cấp nước thành phố vào bể nước ngầm cục bộ đã đượcthiết kế, sau đó bơm lên bồn nước mái và sử dụng cho toàn công trình

Thoát nước : nước thải được tập trung về bể tự hoại 3 ngăn của công trình để xử lý(mang tính chất cục bộ)

6 PHƯƠNG ÁN CẤP ĐIỆN :

Nguồn từ mạng lưới điện hạ thế cho khu vực

Hệ thống dây được bố trí ngầm trong từơng theo thiết kế

- Thép tròn các loại

- Gạch ống, gạch thẻ

- Ván khuôn, đà giáo, cây chống thép, gỗ

- Bột mactis

- Sơn nước

- Goê sạn xuaât khung cöûa

- Kính sạn xuaât cöûa

- Vaôt, thieât bò caùc heô thoâng kyõ thuaôt

- Nghieđn cöùu hoă sô thieât keẫ kyõ thuaôt thi cođng ñeơ chư ñáo thi cođng

- Nghieđn cöùu maịt baỉng thi cođng tái khu vöïc xađy döïng töø ñoù ñöa ra bieôn phaùp boâtrí maịt baỉng thi cođng hôïp lyù vôùi thöïc teâ ñeơ traùnh khođng gađy trôû ngái trong quaùtrình thi cođng

- Nguyyeđn cöùu nguoăn nhađn löïc ñòa phöông ñeơ taôn dúng vaø giạm chi phí xađy döïngcođng trình tám töø ñoù giạm chi phí xađy döïng

- Caùc cođng vieôc caăn thieât cho cođng vieôc chuaơn bò thi cođng: kho, baõi taôp keât vaôtlieôu; laùng trái tám; caùc xöôûng gia cođng moôc, saĩt; ñöôøng tám trong cođng trình;ñieôn, nöôùc phúc vú sinh hoát, phúc vú sạn xuaât; maùy moùc thieât bò thi cođng…

- Laôp bieôn phaùp thi cođng caùc cođng vieôc chính trong thi cođng nhö: cođng taùc beđtođng, coât theùp, vaù khuođn moùng, coôt, daăm, saøn; cođng taùc xađy, ø hoaøn thieôn,

- ÙDöïa vaøo vaøo keâ hoách tieân ñoô thi cođng cođng trình ñôn vò ñeơ laôp keâ hoách tieânñoô thi cođng ngaĩn ngaøy: keâ hoách tieân ñoô thi cođng tuaăn, thaùng, quyù, naím…ñoăngthôøi kòp thôøi ñieău chưnh tieân ñoô thi cođng sao cho saùt thöïc teâ thi cođng (veă nhađnlöïc, vaôt tö, thieât bò phúc vú thi cođng, )

- Döïa vaøo keâ hoách tieân ñoôï laôp bieơu nhu caău cung caâp vaôt tö, trang thieât bò phúcvú thi cođng Taôn dúng trieôt ñeơ vaôt lieôu voân coù cụa ñòa phöông

- Caùn boô kyõ thuaôt tređn cođng tröôøng coù quyeăn baùo vaôt tö tröïc tieâp cho toơ chöùc cungöùng vaôt tö hoaịt thođng qua cođng ty

- Ghi nhaôt kyù cođng trình caùc cođng vieôc thöïc hieôn trong ngaøy

- Baùo caùo, nghieôm thu khoâi löôïng cođng vieôc ñaõ hoaøn thaønh ñeơ táo khođng gian thicođng caùc cođng vieôc tieâp theo Bieđn bạn nghieôm thu vaø phại ñöôïc hoôi ñoăngnghieôm thu kyù teđn vaø ñoùng daâu

- Kieơm tra tình tráng maùy moùc, thieât bò, phöông tieôn phúc vú thi cođng tröôùc khivaôn haønh Caâm khođng cho nhöõng ngöôøi khođng coù traùch nhieôm, khođng ñöôïc giaonhieôm vu, chöa ñöôïc ñaøo táo qui trình kyõ thuaôt vaôn haønh, söû dúng maùy moùcthieât bò thi cođng

- Thöôøng xuyeđn nhaĩc nhôû cođng nhađn kieơm tra lái caùc ñieău kieôn an toaøn trongquaù trình thi cođng

2.Traùch nhieôm vaø Quyeăn cụa caùn boô kyõ thuaôt khi giaùm saùt (giaùm saùt A) :

- Theo dõi giám sát mọi diễn biến thi công tại công trường do bên B thực hiện.Có quyền tạm dừng thi công khi bên B thi công không đúng với thiết kế đãđược phê duyệt

- Cùng với ban quản lý công trình nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thànhđúng yêu cầu Có quyền không nghiệm thu các khối lượng không có trong hồ sơthiết kế đã được phê duyệtvà khối lượng công việc phát sinh không có sự đồng

ý của người có thẩm quyền

- Có trách nhiệm chỉ thị cho bên B đáp ứng và thực hiện các nhiệm vụ vần thiếtcho việc thực hiện đúng hợp đồng

VI BIỆÏN PHÁP THI CÔNG XÂY LẮP CÁC CÔNG VIỆC TRONG THỜI GIAN THỰC TẬP:

1 CÔNG TÁC THI CÔNG CỘT TẦNG 4, 5:

1.1 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột:

a) Sản xuất cốt thép cột:

- Yêu cầu đối với cốt thép:

+ Cốt thép phải sạch, nếu không đảm bảo phải vệ sinh, cạo rỉ, kể cả thép chờ ở cổmóng Tính toán, cắt, uốn toàn bộ cốt đai, cốt dọc đúng qui cách, hình dáng, cấu tạo,chủng loại, sau đó gia công thành khung cố định tại xưởng, sắp xếp lại theo từng chủngloại sau đó mang đến công trình tiến hành lắp dựng và neo buộc, chú ý tại 1 mặt cắt thìsố lượng thép nối không quá 50% theo qui phạm, các khung cốt thép cột được làm dấucho các loại cột khác nhau để thuận tiện trong việc lắp dựng chúng vào đúng vị trí.+ Khi gia công cốt thép cột tiến hành lồng các viên kê bê tông đúc sẵn vào cốt đaiđể tạo lớp bê tông bảo vệ cho cột

+ Tại vị trí nối cốt thép cột (chân cột) cốt đai chưa được buộc vào khung thép đã giacông mà phải được lồng vào cốt chờ để khi nối khung cốt thép mơi tiến hành buộc cốtđai tại vị trí này Khoãng cách các cốt đai tại vị trí chân cột là 100

Dụng cụ gia công thép gồm :

+ Máy duỗi thép, vam, máy cắt thép, kiềm cộng lực, máy uốn thép, cữ… Sau khi cắtxong đối với các thanh thép bị han gỉ ta phảicó biện pháp làm sạch thép, bằng cách kéothép qua đống cát , kéo đi kéo lại rồi dùng vải lau sạch rồi mới tiến hành lắp dựng

b) Biện pháp lắp dựng cốt thép cột

Trước khi lắp dựng cốt thép tiến hành xát định lại tim cột,cách xát định:

Đối với từng hàng cột (dọc và ngang), dùng dây dọi theo phương đứng dọc theo timcác cột biên từ tầng 3 trở xuống, dùng VXM trát mỏng và vạch dấu tim lên lớp

VXM đã trát sẵn Dùng thướt đo để vạch lên sàn kích thướt của cột Dùng dây căngtheo từng hàng cột và vạch dấu cho các cột bên trong

+Dựng các khung thép đã gia công theo đúng chủng loại vào từng cột Hai côngnhân buộc từng thanh thép dọc của khung thép cột đã được gia công vào vị trí thép chờcủa cột, một công nhân đứng để giữ khung thép thẳng đứng Cốt dọc được buộc ít nhất 3nuộc tại vị trí giao nhau giữa các cốt dọc của thép chờ và cốt dọc của khung thép cột giacông sẵn Cốt thép đai được đưa vào vị trí trước khi bắt đầu đưa khung thép vào Sau khithép chịu lực của trụ đã buộc xong thì ta tiến hành lấy phấn làm dấu khoảng cách đai,một công nhân di chuyển thép đai lên trên và tiến hành buộc cốt đai( từ dưới lên), tại vịtrí mối nối cốt thép dọc (chân trụ ) bố trí khoảng cách đai a= 100

+ Thép trụ trong quá trình lắp dựng cần được chống đỡ tạm để giữ ổn định cho thépvà không làm biến dạng thép trụ, đảm bảo các vị trí nối buộc không bị xê dịch đi nơikhác Chú ý buộc các râu thép chờ để liên kết cột với tường với khoảng cách 500 mộtrâu thép.Ta uốn các râu thép có hình dạng giống số 7, râu thép được buộc dọc theo vánkhuôn và có thể xoay được khi đóng xong ván khuôn ta xoay các râu théo cho móc vàocốt thép của cột ,khi đổ bê tông cột xong và tháo ván khuôn thì ta tiến hành lấy uốnthanh thép đó thẳng ra để liên kết với tường

+ Sau khi lắp dựng xong cốt thép cột thì ta tiến hành lắp dựng ván khuôn cột

1.2.: Sản xuất, lắp dựng ván khuôn cột

+Công tác ván khuôn được thực hiện sau khi công tác cốt thép đã được hoàn thành+ Công trình sử dụng ván khuôn thép để làm ván khuôn cột với nhiều môđun khácnhau (200x300x1500, 200x200x1500, 200x400x1500, ), yêu cầu của ván khuôn làkhông bị cong vênh, khi lắp dựng bảo đảm kín khít để tránh làm mất nước xi măngbêtông , được giữ chống đỡ bằng các cây chống thép có tăng đơ, kèm theo các dây thépđường kính 6mm có kích để để giữ ổn định cho ván khuônù bảo đảm ổn định trong suốtquá trình thi công

+ Đóng các khung định vị chân cột vào sàn BTCT theo các dấu vạch sẵn trên sàn,cùng với các móc thép cắm sẵn vào sàn khi đổ bê tông sàn tầng 4 để gằng, giữ cốt phacột ổn định trong suốt quá trình thi công

+ Sau khi lắp dựng xong cốt thép cột ta tiến hành lắp dựng côppha cột Côppha cộtđược gia công sẵn thành hộp 3 mặt liên kết bằng chốt sau đó tiến hành lắp dựng,chống đỡ sơ bộ bằng các thanh chống xiên và dây giằng Dùng quả dọi kiểm tra độthẳng đứng của cột theo hai phươn, sau khi đảm bảo các yêu cầu trên ta cố định các câychống