Lập hồ sơ dự thầu xây lắp chung cư cho thuê hưng hòa hưng yên

Để tổng kết kết quả đạt được trong thời gian qua, em đã hoàn thành đồ án tốt nghiệp với Đề tài: LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP Công trình: CHUNG CƯ CHO THUÊ 7 TẦNG – 45 NGUYỄN HUỆ - PHƯỜ

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM

-o0o -

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP

ĐỀ TÀI : LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP

CHUNG CƯ CHO THUÊ HƯNG HÒA – HƯNG YÊN

NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM

-o0o -

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP

ĐỀ TÀI : LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP

CHUNG CƯ CHO THUÊ HƯNG HÒA – HƯNG YÊN

NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY

LêI C¶M ¥N

Kính thưa các thầy cô giáo!

Sau năm năm học tập tại lớp K410KX, Kinh tế xây dựng & Quản lý dự án, Trường Phân Hiệu ĐHĐN tại Kon Tum, đến nay thời gian đã sắp kết thúc Trong quá trình học tập tại trường, dưới sự giảng dạy nhiệt tình của các thầy cô giáo, bằng tất cả sự cố gắng và nỗ lực của bản thân, giờ đây em đã sắp sửa kết thúc chương trình học của mình Để tổng kết kết quả đạt được trong thời gian qua, em

đã hoàn thành đồ án tốt nghiệp với

Đề tài:

LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP

Công trình:

CHUNG CƯ CHO THUÊ 7 TẦNG – 45 NGUYỄN HUỆ - PHƯỜNG QUANG

TRUNG – THÀNH PHỐ HƯNG YÊN

Trong thời gian thực hiện đồ án tốt nghiệp, em đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của các thầy cô hướng dẫn trong khoa Quản lý dự án trường Đại Học Đà Nẵng Phân Hiệu Tại Kon Tum Đến nay, đồ án đã được hoàn thành, nhưng do khả năng còn hạn chế và lần đầu tiên áp dụng toàn bộ các kiến thức cơ bản để thực hiện đồ án nên khó tránh khỏi những sai sót Kính mong quý thầy cô thông cảm và chỉ dẫn để em bổ sung kiến thức của mình làm hành trang để trở thành một kỹ sư kinh tế xây dựng trong tương lai

Một lần nữa, em xin kính gửi đến các thầy cô giáo lòng biết ơn sâu sắc Em xin giữ mãi lòng biết ơn và tôn kính đến các thầy cô trong suốt chặng đường sau này Em xin chân thành cảm ơn

Kon Tum, tháng 1, năm 2015 Sinh viên

Đinh Lê Tuấn Khải

MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined PHẦN 1: PHẦN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 1 :GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT DỰ ÁN VÀ GÓI THẦU Error! Bookmark

not defined

1.1 Tổng quát về gói thầu Error! Bookmark not defined 1.1.1 Chủ đầu tư : Ủy ban nhân dân Phường Quang Trung- Thành Phố Hưng Yên Error! Bookmark not defined 1.1.2 Tên công trình : Chung cư cho thuê Hưng Hòa Error! Bookmark not defined.

1.1.3 Quy mô : Error! Bookmark not defined.

1.1.4 Địa điểm xây dựng công trình : 45 Nguyễn Huệ Phường Quang Trung

Thành Phố Hưng Yên Error! Bookmark not defined 1.2 Đặc điểm môi trường xây dựng Error! Bookmark not defined 1.3 Đặc điểm công trình Error! Bookmark not defined 1.3.1 Về kiến trúc: Error! Bookmark not defined 1.3.2 Về kết cấu Error! Bookmark not defined 1.3.3 Mối liên hệ công trình với công trình xung quanh Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 2 : PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU Error!

Bookmark not defined

2.1 Phát hiện lỗi của hồ sơ mời thầu : Error! Bookmark not defined 2.2 Nội dung hành chính pháp lý Error! Bookmark not defined 2.2.1 Tư cách nhà thầu: Error! Bookmark not defined 2.2.2 Năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu Error! Bookmark not defined 2.2.3 Các yêu cầu chung Error! Bookmark not defined 2.2.4 Yêu cầu về hành chính, pháp lý Error! Bookmark not defined 2.3.Nội dung về kỹ thuật Error! Bookmark not defined 2.4 Nội dung về giá dự thầu: Error! Bookmark not defined 2.5 Nghiên cứu tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu Error! Bookmark not defined 2.6 Ý kiến của nhà thầu Error! Bookmark not defined 2.7 Phân tích năng lực và chính sách cạnh tranh của từng nhà thầu Error! Bookmark not defined.

2.8 Đánh giá khả năng thực hiện: Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 3 : GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU Error! Bookmark not

defined

3.1 Giới thiệu tóm tắt về nhà thầu Error! Bookmark not defined 3.2 Lĩnh vực hoạt động Error! Bookmark not defined

3.3 Năng lực tài chính Error! Bookmark not defined 3.4 Năng lực về nhân lực Error! Bookmark not defined 3.5 Năng lực máy móc : Error! Bookmark not defined 3.6 Năng lực kinh nghiệm Error! Bookmark not defined PHẦN 2: THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 1:THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC PHẦN NGẦM Error! Bookmark not defined.

1.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng Error! Bookmark not defined 1.2 Tính khối lượng đất đào: Error! Bookmark not defined 1.2.1 Khối lượng đất đào bằng máy Error! Bookmark not defined 1.2.2 Khối lượng đất đào bằng thủ công Error! Bookmark not defined 1.3 Lựa chọn giải pháp công nghệ: Error! Bookmark not defined 1.4 Thiết kế ván khuôn móng Error! Bookmark not defined 1.4.1 Xác định số lượng chủng loại móng cần thiết kế ván khuôn Error! Bookmark not defined.

1.4.2.Tính toán ván khuôn móng Error! Bookmark not defined 1.5 Tổ chức thi công công tác BTCT phần ngầm Error! Bookmark not defined 1.5.1 Đặc điểm và phương hướng thi công Error! Bookmark not defined 1.5.2 Biện pháp thi công tổng quát Error! Bookmark not defined 1.5.3 Tổ chức thi công công tác móng Error! Bookmark not defined 1.5.4 Phân chia phân đoạn Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 2: THIẾT KẾ THI CÔNG PHẦN THÂN Error! Bookmark not defined 2.1 Thiết kế ván khuôn cột: Error! Bookmark not defined 2.2 Tính toán ván khuôn sàn Error! Bookmark not defined 2.3 Tính ván khuôn dầm và cột chống Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 3 : CÔNG TÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP PHẦN THÂN Error! Bookmark

3.4 Lựa chọn tổ hợp máy thi công cho công tác bêtông phần thân: Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 4: LẬP TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH Error! Bookmark not

defined

4.1 Tính nhu cầu nhân công, thời gian thực hiện các công việc Error! Bookmark not defined.

4.2 Lập kế hoạch và vẽ biểu đồ sử dụng, cung cấp và dự trữ vật Error! Bookmark not defined.

4.2.1 Chọn vật liệu để lập biểu đồ: Error! Bookmark not defined 4.2.2 Lựa chọn tổ hợp máy thi công Error! Bookmark not defined 4.2.3 Xác định số xe vận chuyển và thời gian vận chuyển cát : Error! Bookmark not defined.

4.2.4 Xác định số xe vận chuyển và thời gian vận chuyển ximăng Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG 5 :LẬP TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG Error! Bookmark not defined 5.1 Những yêu cầu có tính nguyên tắc khi thiết kế tổng mặt bằng thi công Error! Bookmark not defined.

5.2 Tính toán diện tích kho bãi Error! Bookmark not defined 5.2.1 Tính diện tích kho chứa xi măng: Error! Bookmark not defined 5.2.2 Tính diện tích bãi chứa cát: Error! Bookmark not defined

5.3 Tính toán nhà tạm Error! Bookmark not defined 5.3.1 Tính toán nhân khẩu công trường Error! Bookmark not defined 5.3.2 Diện tích các loại nhà tạm Error! Bookmark not defined 5.3.3 Tính toán điện phục vụ thi công Error! Bookmark not defined 5.4 Tính toán cấp nước tạm Error! Bookmark not defined 5.4.1 Nước sản xuất : Error! Bookmark not defined 5.4.2 Nước dùng cho sinh hoạt : Error! Bookmark not defined 5.4.3 Nước cho chữa cháy : Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 6 : BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG, VỆ VINH MÔI TRƯỜNG VÀ PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ Error! Bookmark not defined 6.1 Biện pháp đảm bảo an toàn lao động Error! Bookmark not defined 6.1.1 Mục tiêu của công tác an toàn: Error! Bookmark not defined 6.1.2.Biện pháp quản lý, điều hành an toàn Error! Bookmark not defined 6.1.3 Nội quy an toàn trên công trường : Error! Bookmark not defined 6.1.4.Biện pháp thực hiện Error! Bookmark not defined 6.2 Biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ : Error! Bookmark not defined.

6.2.1 Biện pháp chung Error! Bookmark not defined 6.2.2 Biện pháp chữa cháy: Error! Bookmark not defined PHẦN 3: LẬP GIÁ DỰ THẦU Error! Bookmark not defined 1.Lựa chọn chiến lược giá tranh thầu: Error! Bookmark not defined 1.1 Chiến lược giá cao : Error! Bookmark not defined 1.2 Chiến lược định giá thấp : Error! Bookmark not defined.

1.3 Chiến lược định giá theo thị trường : Error! Bookmark not defined.

2 Phương pháp xác định giá dự thầu: Error! Bookmark not defined

3 Căn cứ lập giá dự thầu Error! Bookmark not defined

4 Xác định giá dự đoán: Error! Bookmark not defined 4.1 Căn cứ xác định giá dự toán: Error! Bookmark not defined 4.2 Xác định giá dự toán: Error! Bookmark not defined 4.3 Giá dự đoán: Error! Bookmark not defined.

5 Xác định giá dự thầu dự kiến: Error! Bookmark not defined 5.1 Chi phí vật liệu: Error! Bookmark not defined 5.1.1 Cơ sở xác định: Error! Bookmark not defined 5.2 Xác định chi phí nhân công: Error! Bookmark not defined 5.2.1 Cơ sở xác định chi phí nhân công Error! Bookmark not defined 5.2.2 Xác định đơn giá nhân công Error! Bookmark not defined.

5.3 Xác định chi phí máy thi công dự thầu Error! Bookmark not defined 5.3.1 Cơ sở xác định chi phí máy thi công trong đơn giá dự thầu Error! Bookmark not defined.

5.3.2 Phương pháp xác định Error! Bookmark not defined 5.4 Chi phí trực tiếp khác : Error! Bookmark not defined 5.4.1 Nội dung: Error! Bookmark not defined 5.4.2 Xác định chi phí: Error! Bookmark not defined 5.4.2.1 Chi phí bơm nước, vét bùn : Error! Bookmark not defined 5.4.2.2 Chi phí kiểm định chất lượng vật liệu : Error! Bookmark not defined 5.4.2.3 Chi phí di chuyển nhân lực: Error! Bookmark not defined 5.4.2.4 Chi phí di chuyển một lần của máy thi công: Error! Bookmark not defined.

5.4.2.5 Chi phí an toàn lao động: Error! Bookmark not defined.

5.4.2.6.Chi phí di chuyển máy trong nội bộ công trường, bảo vệ môi trường và

một chi phí khác chưa kể đến: Error! Bookmark not defined 5.5.Chi phí chung: Error! Bookmark not defined 5.5.1 Xác định chi phí chung nhóm 1: Error! Bookmark not defined.

5.5.2.Xác định chi phí nhóm 2 (CC2): Error! Bookmark not defined 5.6 Xác định mức lãi dự kiến của doanh nghiệp: Error! Bookmark not defined.

5.7 Xác định chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công:

……… Err or! Bookmark not defined.

5.8.Tổng hợp giá gói thầu dự kiến: Error! Bookmark not defined 5.9 Xác định lợi nhuận thực tế Error! Bookmark not defined.

6 Tổng hợp đơn giá dự thầu Error! Bookmark not defined PHẦN 4: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Error! Bookmark not defined.

1 KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined.

2 KIẾN

NGHỊ……… Error!

Bookmark not defined.

PHẦN MỞ ĐẦU

-    - Cùng với sự phát triển của thế giới và xu thế hội nhập kinh tế quốc tế, đất nước ta đang phát triển mạnh mẽ từng ngày và dần dần khẳng định vị trí của mình trong mắt bạn

bè quốc tế Trong dòng chảy kinh tế đó, ngành công nghiệp xây dựng cũng đã vươn lên về mọi mặt để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về xây dựng của các ngành, các doanh nghiệp, các địa phương cũng như các hộ dân cư trong cả nước Sự chuyển đổi từ các doanh nghiệp kiêm xây dựng sang các doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp với các qui

mô lớn, vừa, nhỏ diễn ra khá nhanh Và gần đây, sự xuất hiện của các công ty có vốn đầu

tư nước ngoài, các công ty nước ngoài thì sự cạnh tranh diễn ra ngày càng gay gắt

Với những chuyển biến đó, các doanh nghiệp ở trong nước phải không ngừng nâng cao trình độ, công nghệ hiện đại, đề xuất các biện pháp để thõa mãn các yêu cầu khắt khe của chủ đầu tư, phải cải tiến tư duy và hành động của mình để mang lại hiệu quả tối đa cho doanh nghiệp Đồng thời, các doanh nghiệp cũng cần phải chú trọng củng cố bộ máy quản lý của mình cũng như phát triển công nghệ xây dựng, tổ chức sản xuất xây dựng hợp

lý để nâng cao chất lượng sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của thị trường, xây dựng Chất lượng của các công trình xây dựng cũng như sự phát triển của ngành xây dựng chịu ảnh hưởng không nhỏ của công tác đấu thầu Đấu thầu thực tế đã xuất hiện ở nước ta

từ lâu, nhưng nó chỉ thực sự chiếm ưu thế từ sau sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế và mãi đến năm 1996 thì nước ta mới có quy định cho vấn đề này, đó là việc ban hành quy chế đấu thầu 43/CP của Chính Phủ Quy chế đấu thầu ra đời tạo môi trường pháp lý cho hoạt động đấu thầu, gắn việc thực hiện đấu thầu với sự quản lý của nhà nước và quy chế đấu thầu càng ngày càng được hoàn thiện hơn, sát với tình hình thực tế cũng như giảm thiểu những gian lận trong công tác đấu thầu

Ý nghĩa của việc đấu thầu là làm tăng tính cạnh tranh giữa các nhà thầu góp phần kích thích sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất nước và phù hợp với quá trình hội nhập kinh tế của xã hội Điều này càng nhấn mạnh tầm quan trọng của công tác Lập hồ sơ dự thầu trong hoạt động của doanh nghiệp xây dựng, vì hồ sơ dự thầu tốt là yếu tố hàng đầu

để đảm bảo sự thành công, có thể đem lại cho doanh nghiệp nhiều hợp đồng, nhiều gói

thầu hơn Chính vì vậy công tác lập hồ sơ dự thầu cần phải được đề cao, coi trọng, có sự nghiên cứu kỹ càng khi đưa ra các giải pháp kỹ thuật, biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, cung ứng vật tư, thiết bị, định giá cho từng công tác cụ thể và cho toàn bộ gói thầu

PHẦN 1: PHẦN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU

CHƯƠNG 1 : GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT DỰ ÁN VÀ GÓI THẦU

-    -

1.1 Tổng quát về gói thầu

1.1.1 Chủ đầu tư : Ủy ban nhân dân Phường Quang Trung- Thành Phố Hưng Yên 1.1.2 Tên công trình : Chung cư cho thuê Hưng Hòa

1.2 Đặc điểm môi trường xây dựng

-Điều kiện tự nhiên :

+ Khí hậu: Thành phố Hưng Yên nằm trong vùng trung châu thổ Bắc Bộ thuộc khu

vực nhiệt đới gió mùa lượng nhiệt ẩm dồi dào Hàng năm có hai mùa nóng và lạnh rõ rệt:

- Mùa lạnh khô và ấm từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau

- Mùa nóng mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 10

Nhiệt độ tháng nóng nhất vào mùa hè là 39-40oC Nhiệt độ thấp nhất vào mùa đông 5,5 o

C Nhiệt độ trung bình cả năm từ 22 – 23oC Đặc biệt, trong tháng 8 và tháng 9 thường có mưa to gió lớn, đây cũng là tháng thường hay có bão tuy nhiên bão không đổ bộ trực tiếp vào thành phố do vậy ảnh hưởng của bão không lớn bằng các vùng ven biển Lượng mưa trung bình năm ở đây từ 1500 - 1600mm Số ngày mưa trung bình trong năm khoảng 147 ngày Lượng mưa nhỏ nhất vào tháng 1 và tăng dần đến tháng 4 Tháng 8 có nhiều ngày mưa và lượng mưa nhiều nhất, hàng năm còn có mưa phùn từ tháng 11 đến tháng 4 Tháng

2 và tháng 3 là tháng mưa phùn nhiều nhất Vì vậy khí hậu ở Thành phố Hưng Yên nói chung là khá ẩm ướt Độ ẩm trung bình hàng năm là 86% Độ ẩm trung bình trong các tháng đều trên 80% Độ ẩm không khí và độ ẩm khô hạn ở đây cao hơn các vùng cùng trong khu vực châu thổ Bắc Bộ

+ Sông ngòi và chế độ nước: Nằm trong khu vực trung châu thổ Bắc Bộ, toàn bộ tỉnh

Hưng Yên được bao bọc xung quanh bởi một mạng lưới sông ngòi gồm: Hệ thống sông lớn sông Hồng, sông Luộc và hệ thống sông con là những nhánh sông của các con sông lớn: sông Cửu An, sông Hoan Ái, sông Kim Ngưu, sông Nghĩa Trụ, sông Kẻ Sặt, sông Điện Biên

+ Địa hình : Thành phố Hưng Yên nằm gọn trong một ô trũng thuộc đồng bằng sông

Hồng, được cấu tạo bằng các trầm tích thuộc kỷ Đệ Tứ, với chiều dài 150m - 160m

+ Địa chất : Đất đai trong tỉnh được hình thành do phù sa sông Hồng bồi đắp Thành

phần cơ giới của đất, từ đất thịt nhẹ đến đất thịt pha nhiễm chua Có thể chia làm ba loại:

* Loại đất phù sa sông Hồng được bồi: Màu nâu thẫm, đất trung tính, ít chua, đây là loại đất tốt

* Loại đất phù sa sông Hồng không được bồi lắng: Loại này có tầng phù sa dày, thành phần cơ giới từ đất thịt trung bình đến đất thịt nặng, đất trung tính, ít chua

* Loại đất phù sa sông Hồng có tầng loang lổ, không được bồi lắng: Đất màu nâu nhạt, tầng phù sa mỏng, thành phần cơ giới từ trung bình đến nặng, bị sét hóa mạnh, chất hữu cơ phân hủy chậm, thường bị chua

- Điều kiện hạ tầng kỹ thuật :

+ Điều kiện giao thông vận tải : Điều kiện đường xá bằng phẳng thuận lợi cho

phương tiện giao thông đi lại, nên việc vận chuyển vật liệu,cũng như máy móc đến công trường không gặp nhiều khó khăn Tuy nhiên công trình nằm cách trung tâm thành phố không xa lắm nên tránh vận chuyển vật tư đến công trường vào những giờ cao điểm như từ 6h30 – 8h30 vào buổi sáng và 16h30 – 19h30 buổi chiều, nếu không

sẽ gây ách tắc giao thông, cũng như làm chậm tiến độ thi công , dự trữ vật liệu so với

kế hoạch ban đầu Nhưng mặt khác, các phương tiện vận chuyển vật liệu xây dựng nhất

là cát, gạch, xi măng…sẽ đặt ra vấn đề về vệ sinh môi trường và giao thông mà nhà thầu phải giải quyết Giải pháp là ta có thể tập kết vật liệu vào ban tối và khuya khi mật

độ giao thông thông thoáng và các phương tiện vận chuyển sẽ phải che chắn cẩn thận tránh sự rơi vãi, thất thoát

+ Điều kiện cung cấp điện nước, thông tin liên lạc: Do đặt tại khu vực trung tâm

thành phố nên vấn đề điện nước là dễ dàng giải quyết Nhà thầu sẽ ký hợp đồng mua

bán điện với Công ty điện lực Hưng Yên để cung cấp điện trong suốt quá trình thi công; nhà thầu cũng sẽ ký hợp đồng với Công ty cấp nước Hưng Yên về việc cung cấp lượng nước trong quá trình thi công

+ Điều kiện tài nguyên, cung ứng nguyên vật liệu: Vì nằm không xa trung tâm thành

phố nên việc vận chuyển vật liệu đến công trường là tương đối dễ dàng Mặt bằng thi công nhìn chung tương đối rộng rãi, công trình nằm trên tuyến quốc lộ 38A, một trong những trục đường chính của thị trấn, nên việc di chuyển xe cộ, nhân công cũng như việc vận chuyển - tập kết nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị đến công trường sau này tương đối dễ dàng hơn Đồng thời việc xây dựng nhà làm việc cho ban chỉ huy và lán trại tạm cho công nhân có nhiều thuân lợi Bên cạnh đó cần lưu ý tới công tác xử lý nước thải ra hệ thống thoát nước thành phố để để đảm bảo vệ sinh môi trường và đảm bảo an ninh trật tự trong khu đô thị

- Điều kiện kinh tế- xã hội :

+ Kinh tế : Những năm qua, tỉnh và thành phố Hưng Yên tăng cường đầu tư cải tạo hệ

thống cơ sở hạ tầng như: giao thông, cầu cảng… Đặc biệt, sự kiện cầu Yên Lệnh, cầu Triều Dương nối hai bờ sông Hồng, sông Luộc được thông xe, tuyến quốc lộ 38, 39 được nâng cấp, cải tạo đã tạo mạch nối giao thông quan trọng giữa các tỉnh thành phố vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, giúp Hưng Yên nâng cao sức hút đầu tư Đến nay,

đã có 26 dự án công nghiệp, dịch vụ đầu tư vào địa bàn thành phố, nhiều doanh nghiệp

đã không ngừng đầu tư mở rộng sản xuất, đổi mới thiết bị, công nghệ, hoạt động sản xuất, kinh doanh đạt hiệu quả khá như: Công ty cổ phần may Hưng Yên, Công ty may Phố Hiến… Giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng năm 2012 trên 1.584,9 tỷ đồng Năm 2008, giá trị thương mại - dịch vụ đạt 1.455 tỷ đồng, đến năm 2012, giá trị thương mại - dịch vụ: 3.120 tỷ đồng tổng mức bán lẻ, doanh thu dịch vụ đạt 693 tỷ đồng

+ Y tế : Hiện nay thành phố có Bệnh viện Đa khoa Hưng Yên, Bệnh viện Sản nhi Hưng Yên, Bệnh viện Lao Hưng Yên, Bệnh viện tư nhân Hưng Hà, Bệnh viện tư nhân Việt Pháp, phục vụ khám chữa bệnh cho dân thành phố cũng như dân trong tỉnh và các tỉnh lân cận

+ Giáo dục : Trên địa bàn TP Hưng Yên có các trường: Cao đẳng Sư phạm Hưng

Yên, Đại học Chu Văn An,Trung cấp Nghệ Thuật Hưng Yên, Trung cấp Công nghiệp Hưng Yên,Trung cấp GTVT Hưng Yên Đây cũng là nơi đào tào các kỹ sư,cử nhân, công nhân có tay nghề cao cần thiết cho sự phát triển của Hưng Yên nói riêng và cả nước nói chung

Hiện thành phố đang xúc tiến đầu tư xây dựng khu đô thị Đại học Phố Hiến với quy mô

1000 ha

 Nhận xét :

Thuận lợi : Nhìn chung địa điểm này tương đối thuận lợi cho viêc bố trí xây dựng công

trình chung cư Đồng thời đây là vị trí nằm giữa trung tâm thành phố, và đã có quyết định quy hoạch vào thành phố Hưng Yên đến năm 2015 Vì vậy khi dự án hoàn thành sẽ góp phần nâng cao tính hiện đại của quần thể kiến trúc đồng thời tạo ra môi trường thuận lợi

để người dân an tâm sinh sống và làm việc, với sự phát triển của thành phố khi thu hút được nhiều dự án đầu tư xây dựng, các khu công nghiệp, xí nghiệp, vấn đề chổ ở sẽ được giải quyết khi công trình chung cư cho thuê được hoàn thành

- Do đặt tại trung tâm thành phố nên vấn đề điện nước là dễ dàng giải quyết

- Vì nằm không xa trung tâm thành phố nên việc vận chuyển vật liệu đến công trường

là tương đối dễ dàng Và việc bố trí tổ chức thi công, tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị khá thuận lợi

Khó khăn: Điều kiện khí hậu: mùa mưa kéo dài, ảnh hưởng của bão, nước tập trung

nhanh dễ gây xói mòn và lũ lụt nên đề phòng có mưa xảy ra gây khó khăn cho việc thi công phần ngầm

-Ngoài ra vấn đề môi trường,vệ sinh trên công trường xây dựng được đặt ra hết sức cần thiết

+ Tường, cột, trần: Matic, sơn nước, kết hợp ốp gạch men, ốp lát đá tự nhiên.

+ Nền và sàn lát gạch ceramic 200x300 kết hợp lát đá granit tự nhiên

1.3.3 Mối liên hệ công trình với công trình xung quanh

- Phía Bắc giáp với công viên An Vũ

- Phía Nam giáp với Quốc lộ 39

- Phía Đông giáp với giao lộ đường Điện Biên

- Phía Tây : Cách địa điểm xây dựng không xa là trường Cao đẳng nghề Cơ điện và Thủy lợi : Đầm Sen

CHƯƠNG 2 : PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU

-    -

2.1 Phát hiện lỗi của hồ sơ mời thầu : Hồ sơ mời thầu được trình bày tương đối rõ

ràng,dễ hiểu.Qua quá trình phân tích hồ sơ mời thầu,doanh nghiệp nhận thấy hồ sơ mời thầu không có điểm sai sót

2.2 Nội dung hành chính pháp lý

2.2.1 Tư cách nhà thầu:

- Nhà thầu là đơn vị có năng lực pháp luật dân sự, hạch toán kinh tế độc lập

- Nhà thầu phải có một trong các văn bản pháp lý sau: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư; Quyết định thành lập hoặc Giấy đăng ký hoạt động hợp pháp

- Nhà thầu đã lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ cho gói thầu không được tham gia đấu thầu

- Nhà thầu tham gia đấu thầu và nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu độc lập với nhau về tổ chức, không cùng phụ thuộc vào một cơ quan quản lý và độc lập với nhau về tài chính

- Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia đấu thầu độc lập với nhau về tổ chức, không cùng phụ thuộc vào một cơ quan quản lý và độc lập với nhau về tài chính

- Nhà thầu có đủ năng lực và trình độ chuyên môn, máy móc thiết bị, cán bộ kỹ thuật đáp ứng được yêu cầu thi công công trình

2.2.2 Năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu

+ Kinh nghiệm:

- Có tối thiểu 3 năm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà cao tầng

- Trong 3 năm gần đây nhà thầu đã và đang thực hiện với tư cách là nhà thầu chính hoặc một thành viên của liên danh tại Việt Nam và nước ngoài thi công ít nhất 01 công trình có yêu cầu về quy mô và kỹ thuật tương tự như công trình dự thầu

+ Năng lực kỹ thuật:

- Yêu cầu về năng lực hành nghề xây dựng: nhân sự chủ chốt có 5 năm liên tục làm công tác thi công xây dựng

- Yêu cầu về thiết bị: nhà thầu phải có đầy đủ các thiết bị chuyên ngành để thực hiện gói thầu

+ Năng lực tài chính:

- Yêu cầu về doanh thu:

+ Doanh thu bình quân trong 03 năm 2010, 2011, 2012 ≥ 32 tỷ đồng

+ Tình hình tài chính lành mạnh:

+ Số năm nhà thầu hoạt động không bị lỗ

2.2.3 Các yêu cầu chung

+ Thăm dò hiện trường

- Nhà thầu tùy thuộc trách nhiệm và rủi ro của chính mình được khuyến cáo đến thăm và xem xét hiện trường để có tất cả thông tin cần thiết cho việc chuẩn bị HSDT và kí kết hợp đồng thi công xây dựng công trình

- Nhà thầu phải chịu các chi phí cho việc đến thăm hiện trường

- Thời gian thăm hiện trường:

+ Các nhà thầu có thể tự tổ chức xem xét hiện trường công trình

+ Tham gia buổi khảo sát hiện trường chung có sự giới thiệu của Ban QLDA tại mặt bằng thực hiện gói thầu

+ Chi phí dự thầu và mua hồ sơ mời thầu

- Nhà thầu phải chịu mọi chi phí liên quan đến quá trình tham gia đấu thầu, kể từ khi nhận HSMT cho đến khi thông báo kết quả đấu thầu, riêng đối với nhà thầu trúng thầu tính đến khi ký kết hợp đồng Điều này góp phần làm tăng tổng chi phí dự thầu

- Giá trị bảo đảm dự thầu: 675.000.000 đồng Việt Nam

ty tiền thân trong Mẫu số 13 Chương IV kèm theo các tài liệu chứng minh quá trình

chuyển đổi và tư cách hợp lệ, kinh nghiệm hoạt động của công ty tiền thân Nếu không có

đủ tài liệu chứng minh thì kinh nghiệm của Nhà thầu chỉ được tính theo đúng pháp nhân

dự thầu (phù hợp với tài liệu Nhà thầu cung cấp trong HSDT)

2.3.Nội dung về kỹ thuật

- Căn cứ vào các quy định hiện hành để đánh giá chất lượng công trình, như: Căn cứ theo

hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công đã được duyệt; nghị định 209/2004/NĐ-CP về Quản lý chất lượng công trình xây dựng; nghị định 12/2009/NĐ-CP về Quản lý dự án đầu

tư xây dựng công trình; thông tư số 12/2005/TT-BXD về hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng; các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với hợp đồng kinh tế và pháp luật hiện hành của Nhà nước

- Tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn kỹ thuật mà chủ đầu tư đã yêu cầu trong Hồ sơ mời thầu, như các TCVN và TCXDVN về tổ chức thi công, vật liệu xây dựng, quy phạm thi công

và nghiệm thu, an toàn lao động cũng như các tiêu chuẩn quy định cho từng công tác cụ thể

- Nhà thầu phải có biện pháp tổ chức thi công một cách chặt chẽ, khoa học, phù hợp với tiến độ thi công trong hồ sơ dự thầu được Chủ đầu tư chấp nhận, phải có biện pháp an toàn lao động cho người và phương tiện trong quá trình thi công Tất cả các trang thiết bị thi công phải đảm bảo an toàn theo quy định và vận hành tốt, phải có thiết bị dự phòng để khỏi ảnh hưởng đến tiến độ thi công

- Đối với vật liệu để thi công: Tất cả những vật liệu phục vụ cho việc thi công công trình, nhà thầu đều mua được tại địa bàn Hưng Yên; nhà thầu phải đảm bảo chất lượng, đúng chủng loại vật liệu theo hồ sơ mời thầu Trong trường hợp nhà thầu có đề xuất thay đổi chủng loại vật liệu khác so với hồ sơ thiết kế thì phải được sự đồng ý của Chủ đầu tư và thiết kế thì nhà thầu mới được thực hiện việc thay đổi đó Tất cả vật liệu phải được kiểm tra và có chứng chỉ chất lượng của nơi sản xuất và giấy chứng nhận chất lượng do các phòng hợp chuẩn thực hiện

- Đối với thiết bị thi công: nhà thầu có đầy đủ các máy móc thiết bị theo yêu cầu trong bảng dữ liệu đấu thầu, đảm bảo phục vụ liên tục trong quá trình thi công Các thiết bị này đều thuộc sở hữu của nhà thầu và nhà thầu có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu,

sự an toàn và chất lượng của thiết bị đưa vào công trình; công nhân vận hành máy móc thiết bị phải được đào tạo theo quy định

-Đối với nhân công: nhà thầu sẽ bố trí đầy đủ nhân lực thi công theo đúng cam kết trong HSDT và quy định của HSMT Lực lượng công nhân của nhà thầu đều được đào tạo về

kỹ năng tay nghề cũng như an toàn lao động

- Công tác nghiệm thu được tiến hành từng đợt ngay sau khi làm xong từng cấu kiện, từng phần hoặc hạng mục công trình

+ Thực hiện tốt các yêu cầu về kiểm tra-thí nghiệm, giám sát chất lượng và yêu cầu về tiến độ thi công

+ Công tác nghiệm thu được tiến hành từng đợt ngay sau khi làm xong từng cấu kiện, từng phần hoặc hạng mục công trình

- Nhà thầu bị phạt theo mức phạt là 0,05% cho mỗi tuần chậm hoàn thành công trình so với ngày hoàn thành dự kiến hoặc ngày hoàn thành dự kiến được gia hạn Tổng số tiền phạt không vượt quá 12% giá trị hợp đồng Chủ đầu tư có thể khấu trừ khoản tiền phạt từ các khoản thanh toán đến hạn của nhà thầu

- HSMT quy định thời gian thi công gói thầu là 18 tháng  540 (ngày) (không tính các

ngày nghỉ theo quy định) kể từ ngày ký hợp đồng.Thời gian thi công như vậy đối với nhà thầu mặc dù không quá hạn hẹp nhưng nhà thầu cũng cần chủ trương thiết kế biện pháp tổ chức thi công một cách hợp lý nhất để cố gắng hoàn thành công trình trước thời hạn yêu cầu, ít nhất là 10-15 ngày trước thời hạn nhằm dự trữ cho những ngày nghỉ ngẫu nhiên trong năm như ảnh hưởng của thời tiết, những sự cố bất ngờ…

- Quy phạm, Tiêu chuẩn về thi công nghiệm thu

Tên tiêu chuẩn Mã hiệu

Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép lắp ghép - Quy

Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - Quy

Bê tông khối lớn - Quy phạm thi công và nghiệm thu TCXDVN 305:2004 Hỗn hợp bê tông nặng - Phương pháp thử TCVN 3106:1993 đến

TCVN 3111:1993

Bê tông nặng - Phương pháp thí nghiệm TCVN 3112:1993 đến

TCVN 3120:1993 Hỗn hợp bê tông nặng - Phương pháp lấy mẫu, chế tạo

Xi măng - Các phương pháp thử

TCVN 4029:1985 đến TCVN 4032:1985 TCVN 6016:1995 đến TCVN 6017:1995

Cốt liệu cho bê tông và vữa - Phương pháp thử TCVN 7572:2006 Công tác đất - Quy pham thi công và nghiệm thu TCVN 4447:1987

Nước trộn bê tông và vữa - Yêu cầu kỹ thuật TCXDVN 302:2004

Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng TCVN 5308:1991

Đá dăm, sỏi dùng trong xây dựng-yêu cầu kỹ thuật TCVN 1771-87 Quy trình đầm nén đất, đá dăm trong phòng thí nghiệm 22 TCN 333-06 Cốt liệu cho bê tông và vữa - Phương pháp thử TCVN 7572:2006

- Tiêu chuẩn về an toàn lao động:

32 TCVN 5308 - 91: Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng

33 TCVN 3985 - 85: Tiếng ồn - Mức độ cho phép tại các vị trí lao động

34 TCVN 4086 - 95: An toàn điện trong xây dựng - Yêu cầu chung

35 TCVN 3254 - 89: An toàn cháy - Yêu cầu chung

36 TCVN 3255 - 86: An toàn nổ - Yêu cầu chung

- Tiêu chuẩn về quản lý chất lượng:

37 TCVN 5637- 1991: Quản lý chất lượng xây lắp công trình xây dựng Nguyên tắc cơ bản

38 Nghị định số 209/NĐ-CP ngày 16/12/200 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng

2.4 Nội dung về giá dự thầu: Nhà thầu phải điền đơn giá (các đơn giá phải là đơn giá

tổng hợp), thành tiền cho tất cả các hạng mục của công trình và nội dung công việc được

mô tả trong bảng khối lượng để tính giá chào thầu và tổng giá thầu

2.5 Nghiên cứu tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu

- Sơ đồ quy trình đánh giá

Ð ẠT YÊU CẦU

≤ 70d/100 (+) (-) (-)

Hình 1.2.1.Quy trình dánh giá HSDT

Đánh giá sơ bộ hồ sơ dự thầu để loại bỏ các hồ sơ dự thầu không hợp lệ, không đảm bảo yêu cầu quan trọng của hồ sơ mời thầu

- Đánh giá chi tiết gồm 2 bước:

Bước 1: Đánh giá về mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn, gồm:

+ Giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công, máy móc thiết bị

+ Tiến độ thi công

+ Kinh nghiệm và khả năng tài chính, nhân sự chủ chốt

+ Mức độ đáp ứng về chất lượng vật tư sử dụng theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu: nhà thầu phải nêu các loại vật tư, vật liệu sử dụng vào công trình nhưng phải đúng theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế được duyệt và yêu cầu của hồ sơ mời thầu (có biểu mẫu kèm theo) Trên cơ sở bảng kê của nhà thầu về chủng loại, quy cách, tiêu chuẩn và xuất xứ của vật

tư, vật liệu sử dụng vào trong công trình, bên mời thầu sẽ đánh giá và so sánh chất lượng làm cơ sở xét thầu

+ Những hồ sơ dự thầu được đánh giá là đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật được chọn vào danh sách ngắn để đánh giá tiếp bước 2

Bước 2: Đánh giá về mặt tài chính, thương mại để xác định giá đánh giá:

- Đánh giá chi tiết mức độ đáp ứng các yêu cầu của hồ sơ mời thầu về mặt tài chính, thương mại của các hồ sơ dự thầu Nội dung đánh giá của phần này bao gồm các vấn đề: + Sự bảo đảm của các loại vật tư, nguyên vật liệu, thiết bị (chủng loại, quy cách, mã hiệu…) phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư, chất lượng công tác xây lắp

+ Tính hợp lý của đơn giá đối với từng loại công tác xây lắp

+ Sửa chữa lỗi và hiệu chỉnh các sai lệch theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu

+ Đưa về một mặt bằng giá để xác định giá đánh giá

+ Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá và kiến nghị nhà thầu trúng thầu với giá trúng thầu tương ứng

- Nhà thầu đảm bảo năng lực thi công và có giá đánh giá thấp nhất và nhỏ hơn giá gói thầu sau khi đã sửa sai sót về số học, hiệu chỉnh các sai lệch được kiến nghị là đơn vị trúng thầu với giá đã hiệu chỉnh

* Nhận xét: Tiêu chuẩn đánh giá HSDT tương đối phù hợp

2.6 Ý kiến của nhà thầu

Khối lượng trong bảng tiên lượng mời thầu đã tính chính xác

HSMT đã rõ ràng và đầy đủ, chủ đầu tư không cần bổ sung sữa hay sữa đổi

2.7 Phân tích năng lực và chính sách cạnh tranh của từng nhà thầu

Cùng với công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bưu Điện còn có 5 nhà thầu khác cũng tham gia đấu thầu gói thầu xây lắp công trình: Chung cư cho thuê 7 tầng tại Phường Quang Trung – TP Hưng Yên Thông tin chung về 5 nhà thầu tham gia dự thầu trực tiếp

cụ thể như sau:

+ Số lượng các nhà thầu tham gia dự thầu trực tiếp:

- Công ty cổ phần TNHH Tiến Phát – Hưng Yên

- Công ty cổ phần VINACONEX 25 – thuộc Tập đoàn xây dựng VINACONEX

- Công ty đầu tư xây dựng Thiên Hợi

- Công ty công trình 508

- Công ty TNHH Viễn Đông

Bảng 1.2.1: Thông tin nhà thầu cạnh tranh

1 Công ty cổ phần TNHH Tiến Phát – Hưng Yên

Thông

tin chính

-Địa chỉ: 48 Đường Giải Phóng Tổ 3, Phường Lê Lợi, Thành Phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên

STT THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC NHÀ THẦU

Điểm

mạnh

-Kinh nghiệm thi công lâu năm -Đội ngũ nhân công có kinh nghiệm và chuyên môn hóa cao -Có lợi thế về năng lực máy thi công

- Tên Công ty: Công ty cổ phần VINACONEX 25

- Tên viết tắt: VINACONEX 25 JVC

- Địa chỉ: 350 Phan Châu Trinh –Phường An Tảo – Hưng Yên

+ Được sự giúp đỡ của Tổng Công ty về mọi mặt: máy móc thiết

bị, nhân lực, kỹ thuật thi công

+ Đội ngũ cán bộ trẻ năng động lành nghề, trình độ chuyên môn

STT THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC NHÀ THẦU

cao, có nhiều loại máy móc thiết bị hiện đại phục vụ thi công + Công ty đã chia thị trường thành các thị trường bộ phận có tính đồng nhất cao nhằm mục đích dễ đầu tư công nghệ, dễ quản lý và tìm kiếm khách hàng

Điểm

yếu

+ Khả năng tập trung máy móc thiết bị, nhân lực vật tư của Công

ty sẽ hạn chế chi phí xây dựng cao

+ Do chính sách của Công ty là lợi nhuận nên họ không bỏ giá

thấp Công ty có địa bàn hoạt động khá rộng Khi tranh thầu họ

thường bỏ giá trung bình, nhưng có sự vượt trội về khả năng cung ứng vốn vật tư thiết bị, nên khả năng trúng thầu của họ tương đối cao

3

Công ty đầu tư xây dựng Thiên Hợi

Thông

tin chính

Tên Công ty: Công ty đầu tư xây dựng Thiên Hợi

- Tên viết tắt: THIENHOITIC

- Địa chỉ: 761 Nguyễn Huệ - P Quang Trung – TP Hưng Yên

-Vị trí công ty gần địa điểm xây dựng nên việc huy động máy móc, thiết bị tới công trường được thuận tiện

STT THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC NHÀ THẦU

Điểm

yếu

-Huy động máy móc, nhân lực gặp khó khăn do cùng lúc doanh nghiệp này đang thi công nhiều công công trình với qui mô nhỏ hơn hoặc tương tự

- Mục tiêu hoạt động của doanh nghiệp là tối đa hóa lợi nhuận, tăng lợi tức cổ đông, bảo tồn và phát triển nguồn vốn cổ đông cho nên khi tham gia tranh thầu khả năng doanh nghiệp sẽ bỏ thầu với giá cao

Thông

tin chính

- Tên Công ty: Công ty công trình 508

- Địa chỉ: 48 Cao Bá Quát – Tổ 4 phường Hồng Châu- TP Hưng Yên

-Vị trí công ty gần địa điểm xây dựng nên việc huy động máy móc, thiết bị tới công trường được thuận tiện

+Máy móc thiết bị hiện đại

STT THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC NHÀ THẦU

Điểm

yếu

- Đây là một Công ty có năng lực máy móc thiết bị mạnh Công ty

có nhiều loại máy móc hiện đại, có đội ngũ cán bộ kỹ thuật giàu kinh nghiệm

- Chiến lược của Công ty là chiến lược công nghệ, chiến lược giá cao

Thông

tin chính

-Tên công ty: Công ty TNHH Viễn Đông

-Địa chỉ: 72 Trương Định- TP Hưng Yên – Hưng Yên

-Điện thoại: 0321 3826170 – 0321 3240087 -Mã số thuế : 4300322397

+Tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án

Nhận xét:

Qua những phân tích về năng lực của chính bản thân doanh nghiệp, năng lực cũng như chính sách cạnh tranh của các nhà thầu cùng tham gia tranh thầu, doanh nghiệp nhận thấy bản thân có một ưu thế nhất định trong việc tham gia tranh thầu gói thầu xây lắp công trình :Chung cư cho thuê 7 tầng trên địa bàn Phường Quang Trung Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng nhận định chung rằng những nhà thầu cùng cạnh tranh gói thầu này đều có kinh nghiệm thi công những gói thầu tương tự, có đội ngũ nhân lực, máy móc, thiết bị đáp ứng đầy đủ và tình hình tài chính đảm bảo Nhưng với địa bàn hoạt động nhìn chung thuận tiện hơn nhiều, cùng với bề dày kinh nghiệm, mối quan hệ rộng rãi và uy tín cao công ty đầu tư và xây dựng Bưu Điện có phần ưu thế hơn và được doanh nghiệp nhận định là đối thủ cạnh tranh chính khi tham gia đấu thầu

2.8 Đánh giá khả năng thực hiện:

Thông qua việc phân tích HSMT, nghiên cứu môi trường đấu thấu, nhà thầu nhận thấy được những thuận lợi và khó khăn sau:

Thuận lợi:

- Mặt bằng rộng rãi, công trình nằm giáp tuyến quốc lộ 39, một trong những trục đường chính của thành phố, nên việc di chuyển xe cộ, nhân công cũng như việc vận chuyển - tập kết nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị đến công trường sau này tương đối dễ dàng hơn

- Có thể tận dụng nguồn nhân công lao động phổ thông tại chỗ

- Nhà thầu có đủ năng lực đáp ứng yêu cầu của HSMT

Khó khăn:

- Do vị trí dự án nằm gần trung tâm TP nên trong quá trình xây dựng việc vận

chuyển vật liệu phải đảm bảo an toàn, hạn chế bụi và tiếng ồn

- Khả năng dự đoán giá bỏ thầu của các nhà thầu cạnh tranh cao hay thấp để từ đó xây dựng cho doanh nghiệp một mức giá bỏ thầu hợp lý là một vấn đề khó khăn

đối với nhà thầu

Kết luận:

Với năng lực và kinh nghiêm lâu năm của công ty, công ty có đầy đủ năng lực để đáp ứng toàn bộ nội dung của hồ sơ mời thầu, qua phân tích hồ sơ mời thầu công ty quyết định đấu thầu gói thầu này

CHƯƠNG 3 : GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU

-    -

3.1 Giới thiệu tóm tắt về nhà thầu

Tên, địa chỉ nhà thầu:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG BƯU ĐIỆN

- Tên giao dịch Quốc tế :

POST AND TELECOMMUNICATIONS INVESTMENT AND CONSTRUCTION

JOINT STOCK COMPANY (PTIC.JSC)

- Trụ sở chính :

Địa chỉ : Đường Nguyễn Thị Minh Khai – Phường Minh Khai – TP Hưng Yên Điện thoại : 0321.821.608

Fax : 0321.821.609 Email : xdbd@pticjsc.com

Website :www.pticjsc.com

- Quá trình thành lập: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bưu điện là doanh nghiệp thành viên của tập đoàn Bưu chính Vĩnh thông Việt Nam được thành lập ngày 31/10/1976 Chuyển sang mô hình Công ty cổ phần từ ngày 15/12/2005 Giấy phép kinh doanh số : 0100686544 thay đổi lần 7 ngày 16/5/2012 do Sở kế hoạch và đầu tư TP Hưng Yên cấp PTIC đã niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

- Vốn điều lệ : 50.000.000.000 đồng

- Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2010-2014: 7 thành viên

Chủ tịch hội đồng quản trị: Đậu Minh Lâm

Ủy viên:

 Ông Đậu Xuân Khánh

 Ông Nguyễn Lê Văn

 Ông Nguyễn Văn Xuân

 Ông Võ Anh Linh

 Ông Nguyễn Thái Khanh

 Ông Nguyễn Hồng Phong

3.2 Lĩnh vực hoạt động

- Kinh doanh và môi giới bất động sản

- Khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng

- Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp

- Thi công xây lắp công trình giao thông, thủy lợi, bưu điện và hệ thống đường dây, trạm biến thế điện

- Xây dựng và kinh doanh hạ tầng đô thị và khu công nghiệp

- Tư vấn đầu tư và xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu điện, đường dây, trạm biến thế điện và các công trình kỹ thuật hạ tầng bao gồm:

lập và thẩm định dự án đầu tư; Khảo sát thăm dò; Thiết kế, lập tổng dự toán và thẩm tra thiết kế, tổng dự toán

- Tư vấn đấu thầu, kiểm định chất lượng, Quản lý dự án, giám sát thi công, chuyển giao cộng nghệ, trang trí nội ngoại thất và các dịch vụ tư vấn khác; Kinh doanh xuất nhập khẩu

- Xây dựng thủy điện, kinh doanh điện

- Kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn; Dịch vụ cây cảnh, cây xanh; Quản lý dự án cây xanh; gieo trồng, chăm sóc cây xanh đô thị và công trình công cộng, nhà dân, trụ sở cơ quan, các khu dân cư, khu công nghiệp và khu du lịch

- Thi công lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy

3.3 Năng lực tài chính

- Vốn điều lệ: 50 tỷ (năm mươi tỷ đồng chẵn)

- Tên địa chỉ ngân hàng thương mại cung cấp tín dụng: Ngân hàng đầu tư và phát triển tỉnh Hưng Yên

Địa chỉ: 56 đại lộ Hùng Vương thành phố Hưng Yên

- Doanh thu 3 năm gần đây:

Bảng 1.3.1 Bảng kê khai năng lực tài chính của nhà thầu

5 Doanh thu hằng năm 192.667.598.490 100.172.231.108 111.289.266.096

6 Lợi nhuận trước thuế 8.069.422.431 20.892.586.238 36.710.702.979

7 Lợi nhuận sau thuế 7.262.480.188 18.803.327.610 33.039.632.680

+ Có báo cáo tài chính đầy đủ theo quy định của nhà nước hiện hành trong 03 năm gần đây, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được xác nhận của Cơ quan thuế hoặc

đã được kiểm Toán

+ Thực hiện nộp ngân sách nhà nước liên tục trong 03 năm gần đây đúng theo quy định của Pháp luật

+ Lợi nhuận sau thuế hằng năm trong 03 năm gần đây đều có lãi

+ Doanh thu xây lắp công trình dân dụng bình quân trong 03 năm gần đây  32 tỷ / năm

1 MÁY ĐÀO ĐẤT 0,8m3 7 CHIẾC NHẬT,HQ 0,8m3;0,65m3

258

160 98 26

TT TÊN THIẾT BỊ SỐ

TRUNG

13

MÁY UỐN THÉP CÁC

3.6 Năng lực kinh nghiệm

Bảng 1.3.4 Bảng kê khai các công trình dân dụng điển hình đã và đang thi công

TT TÊN HỢP ĐỒNG CHỦ ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

1 Bệnh viện đa khoa khu vực

Bạch Đằng – TP Hưng Yên Ban QLDA y tế thành phố Hưng Yên 44.532.600.000

16.200.000.000

3

Gói thầu Trường Đại Học

Chu Văn An Ban QLDA các dự án đầu tư và xây dựng

36.201.730.000

5 Gói thầu xây lắp 10: Kho lưu

trữ chuyên dụng tỉnh Ban QLDA kho lưu trữ chuyên dụng Tỉnh 62.625.486.000

Phân tích:

- Từ những số liệu trên, ta có thể thấy trong 3 năm qua, tình hình tài chính của Công

ty tương đối ổn định, mặc dù trong 2 năm 2011 và 2012 tình hình ngành xây dựng trong

nước gặp nhiều khó khăn, rất nhiều công ty đã phá sản

- Thống kê tài sản qua các năm chứng tỏ doanh nghiệp rất chú trọng trong việc nâng cao năng lực như trang bị thêm máy móc, mở rộng cơ sở kinh doanh…

- Doanh thu và lợi nhuận ổn định qua các năm chứng tỏ doanh nghiệp đã có thương hiệu trên thị trường trong tỉnh, nhận được nhiều sự quan tâm và tín nhiệm, và chiến lược trong những năm tới sẽ là mở rộng hoạt động

- Một điểm quan trọng nữa đó là vốn tự có của doanh nghiệp, đây là một yếu tố quan trọng đối với bất kỳ một doanh nghiệp xây dựng nào vì trong hoạt động xây dựng, các doanh nghiệp luôn phải chuẩn bị tốt về mặt vốn để đảm bảo việc thi công được liên tục và không quá bị động vào nguồn vốn của chủ đầu tư Chính vì nắm rõ điều này nên Công ty luôn dữ trữ một nguồn vốn lưu động nhất định

PHẦN 2: THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG

CHƯƠNG 1:

THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC PHẦN NGẦM

-    -

1.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng

- Vị trí công trình: Khu đất của dự án có ba mặt tiếp giáp với đường giao thông một mặt tiếp giáp với bãi đất quy hoạch nên thuận tiện cho việc di chuyển xe máy và nhân lực

- Loại đất của công trình là đất cấp 3,không có mạch nước ngầm từ mặt đất đến cao trình thấp nhất của công trình nên không cần thiết kế biện pháp thoát nước cho công trình Khuôn viên xây dựng tương đối rộng,như vậy dựa vào điều kiện thực tế của mặt bằng thi công và chiều sâu của hố móng không lớn lắm, thêm vào đó việc thi công công trình lại không ảnh hưởng lớn đến các công trình lân cận nên để tiết kiệm và kinh tế ta chọn phương án thi công đất bằng cách đào theo mái dốc

- Dựa vào tính chất cơ lý của đất nền tại vị trí xây dựng công trình để thi công công tác đất, ta có hai phương án sau :

- Thi công đất bằng cách đào theo mái dốc Độ dốc của mái đất phụ thuộc vào tải trọng thi công trên bề mặt, cao độ mực nước ngầm và loại đất nền Thi công theo cách này đòi hỏi phải có mặt bằng rộng rãi và nếu đào sâu thì khối lượng đất đào sẽ tăng lên đáng kể

- Thi công đào đất có dùng ván cừ để gia cố thành vách đất đồng thời hạn chế ảnh hưởng

có hại đến các công trình lân cận Hiện nay trên thị trường đang dùng phổ biến các loại ván cừ thép tuy có chi phí sử dụng lớn nhưng nó lại có độ bền cao và thuận lợi khi thi công

- Phương án đào đất hố móng công trình có thể là đào thành từng hố độc lập, đào thành rãnh móng chạy dài hay đào toàn bộ mặt bằng công trình Để quyết định chọn phương án đào cần tính khoảng cách giữa đỉnh mái dốc của hai hố đào cạnh nhau

- Từ điều kiện thực tế của công trình, Nhà thầu quyết định chọn giải pháp đào đất theo mái dốc

- Theo điều kiện thi công đất nền thuộc loại đất cấp III

- Với chiều sâu hố móng tính cả chiều dày lớp bêtông lót móng : 1500mm

- Khi đào hố móng, chúng ta tiến hành 2 giai đoạn :

+ Giai đoạn 1: Dùng máy đào H = 1,1m (vì móng là móng cọc cho nên khi đào cơ giới cần phải cách đỉnh cọc 1 đoạn là 0,2 m, ở đây cao trình đỉnh cọc ở độ sâu 1,3m )

+ Giai đoạn 2: Đào thủ công đến cao trình đáy móng, sửa chữa hố móng cho việc thi công công trình

- Dựa vào loại đất nền, để đảm bảo tính ổn định, không bị sạc lỡ trong quá trình thi công hố móng, ta chọn hệ số mái dốc m = 0,67

- Như vậy bề rộng chân mái dốc bằng :

B, B1 : được tính dựa vào chiều cao hố đào, hệ số mái dốc: B=mxH

Với đặc điểm lớp đất sét pha cát, trạng thái rắn đến rất rắn, ta chọn hệ số mái dốc m = 0,67 Vậy B=0,67xH

- Nếu S > 0,5 m thì đào hố đào độc lập

- Nếu S < 0,5 m thì đào toàn bộ

* Kiểm tra khoảng cách giữa đỉnh mái dốc của hai hố đào cạnh nhau :

* Kiểm tra khoảng cách theo phương dọc nhà :

1.2 Tính khối lượng đất đào:

Ta thấy rằng khối nhà tiếp giáp hai đường chính, một mặt giáp đường quốc lộ giao thông, mặt còn lại tiếp giáp công viên, với khoảng cách này là khá an toàn cho việc thi công hố móng, do đó ta không cần thiết kế biện pháp chống vách đất hố đào

*Tính toán khối lượng đất đào bằng máy và thủ công :

Khối lượng đất đào móng được tính theo công thức :

V = 6

H[ axb + (a + c )x( b + d ) + dxc ] Trong đó :

a,b : Chiều dài chiều rộng của đáy hố đào

c, d : Chiều dài, chiều rộng mặt trên hố đào

H : Chiều sâu đào móng bằng máy H = 1,1 m

1.2.1 Khối lượng đất đào bằng máy

1.2.2 Khối lượng đất đào bằng thủ công

Với lớp đất không dày lắm, độ dốc mái dốc cũng tương đối Vì vậy để đơn giản tính toán mà không ảnh hưởng đến khối lượng đất đào ta tính toán theo thể tích hình hộp

Cụ thể như sau :

Thể tích phần đào đất hố móng bằng thủ công : V = a.b.c

Với a : chiều rộng hố móng