DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GIÀY DA XUẤT KHẨU

BÀI TẬP LỚN MÔN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Đề Tài: DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GIÀY DA XUẤT KHẨU Giáo viên hướng dẫn : ThS. Bùi Qúy Thuấn Nhóm : 9 Hà Nội – 2019 MỤC LỤC CHƯƠNG I: BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1. Mô tả sơ bộ thông tin dự án • Tên dự án : Dự án xây dựng nhà máy sản xuất giầy da xuất khẩu. • Địa điểm xây dựng: LÔ CT12 KHU ĐÔ THỊ NAM AN KHÁNH, HOÀI ĐỨC, TP. HÀ NỘI. • Quy mô xây dựng: 2 tầng cao và 1 tầng hầm. • Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới • Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án • Diện tích đất : 1220 m2 • Tổng đầu tư : 55.000.000.000 đồng. • Vòng đời dự án khấu hao tài sản cố định : 8 năm 1.2. Mục tiêu đầu tư Trở thành một trong những doanh nghiệp sản xuất giầy da xuất khẩu hàng đầu Việt Nam, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Đối với khách hàng: Tối đa hoá hiệu quả kinh doanh. Trở thành điểm đến tin cậy, đảm bảo sự hài lòng cao nhất cho khách hàng. Đối với người lao động: Cam kết đảm bảo môi trường làm việc an toàn, thân thiện cho các thành viên. Đối với cộng đồng: Trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường luôn luôn được ban quản trị và tập thể cán bộ nhân viên chú trọng, hướng đến sự phát triển bền vững. Tạo nguồn lợi nhuân cao và giảm bớt chi phí trong quá trình sản xuất giầy dép để xuất khẩu 1.3. Các thành phần của dự án Tầng 2 để sản phẩm và đóng gói , tầng 1 máy móc nhà xưởng nơi công nhân làm việc, tầng hầm để nguyên vật liệu. 1.4. Các cơ quan chịu trách nhiệm về dự án Chủ đầu tư là “Công ty Sản Xuất Giầy Da Xuất Khẩu An Khánh” chịu trách nhiệm.

BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN

MỤC LỤC

CHƯƠNG I: BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1 Mô tả sơ bộ thông tin dự án

• Tên dự án : Dự án xây dựng nhà máy sản xuất giầy da xuất khẩu

• Địa điểm xây dựng: LÔ CT12 - KHU ĐÔ THỊ NAM AN KHÁNH, HOÀI ĐỨC, TP HÀ NỘI

• Quy mô xây dựng: 2 tầng cao và 1 tầng hầm

• Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới

• Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

• Diện tích đất : 1220 m2

• Tổng đầu tư : 55.000.000.000 đồng

• Vòng đời dự án khấu hao tài sản cố định : 8 năm

1.2 Mục tiêu đầu tư

- Trở thành một trong những doanh nghiệp sản xuất giầy da xuất khẩu hàng đầu Việt Nam, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng

- Đối với khách hàng: Tối đa hoá hiệu quả kinh doanh Trở thành điểm đếntin cậy, đảm bảo sự hài lòng cao nhất cho khách hàng

- Đối với người lao động: Cam kết đảm bảo môi trường làm việc an toàn,thân thiện cho các thành viên

- Đối với cộng đồng: Trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường luôn luônđược ban quản trị và tập thể cán bộ nhân viên chú trọng, hướng đến sự phát triểnbền vững

- Tạo nguồn lợi nhuân cao và giảm bớt chi phí trong quá trình sản xuất giầy dép để xuất khẩu

1.3 Các thành phần của dự án

Tầng 2 để sản phẩm và đóng gói , tầng 1 máy móc nhà xưởng nơi công nhânlàm việc, tầng hầm để nguyên vật liệu

1.4 Các cơ quan chịu trách nhiệm về dự án

Chủ đầu tư là “Công ty Sản Xuất Giầy Da Xuất Khẩu An Khánh” chịu tráchnhiệm

CHƯƠNG II: TÍNH CẤP THIẾT DỰ ÁN VÀ PHÂN TÍCH

MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ

2.1 Ý tưởng hình thành dự án

Sau khi tham khảo thị trường và các dự án có liên quan, nhóm tác giả quyết định lập dự án thành lập Dự án xây dựng nhà máy sản xuất giầy da xuất khẩu Giầy da là một trong những nhóm hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, đứng thứ 4 về kim ngạch, do đó khi doanh nghiệp tham gia vào thị trường này sẽ có cơ hội tiếp tiếp cận nguồn khách hàng lớn, thu hút đầu tư vào doanh nghiệp Khu công nghiệp Hoài Đức có vị trí địa lý thuận lợi cho việc hình thành dự án sản xuất, do vốn đất rộng và có nguồn nhân lực dồi dào

Sự gia tăng thương mại quốc tế với tốc độ cao do ảnh hưởng của Toàn cầu hóa là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn tới hoạt động xuất khẩu của doanh nghiệp Mặt tích cực của thương mại tự do là nó cho phép các nước đang phát triển tiếp cận với thị trường thế giới do đó phát triển nền sản xuất của họ đếnmột quy mô vượt quá nhu cầu của thị trường nội địa, giảm hoặc bỏ hẳn các loại thuế quan; xây dựng các khu mậu dịch tự do với thuế quan thấp hoặc không có

Do đó việc xuất khẩu mặt hàng giầy da trở nên dễ dàng hơn, giá thành tốt hơn do giảm được các loại thuế quan

2.2 Tính cấp thiết của dự án.

Việt Nam nằm trong Top 4 nước sản xuất giày dép lớn nhất thế giới (sau Trung Quốc, Ấn Độ, Brazil) và là nước xuất khẩu đứng thứ 3 trên thế giới (sau Trung Quốc và Italia).Sản phẩm giày dép của Việt Nam đã xuất khẩu tới 45 thị trường trên thế giới Đến nay, ngành da giày vẫn duy trì vị trí là ngành công nghiệp xuất khẩu mũi nhọn, quan trọng, góp phần tạo thêm nhiều việc làm, tăng thu nhập cho xã hội Ngành giầy da Việt Nam đã phát triển tư thập niên 90 và chođến nay nghành giầy da Việt Nam đã tạo được vị thế nhất định trên thị trường thế giới và có vai trò quan trọng trong việc nâng cao kim nghạch xuất khẩu Việt Nam, góp phần vào tăng trưởng GDP là một trong những nghành hàng có kim nghạch xuất khẩu dẫn đầu của Việt Nam Giầy da là sản phẩm không thể thiếu trong cuộc sống con người với nhu cầu, trình độ công nghệ ngày càng nâng cao phát triển thì con người đều ưu chuộng những thứ đẹp và thiết thực đáp ứng thiết thực cho cuộc sống con người hiện nay Để đáp ứng nhu cầu trong nước và đặc biệt là xuất khẩu sang thị trường nước bạn thì công ty đã thấy được tính cấp thiết của dự án này và thành lập

2.3 Các đối thủ cạnh trang cùng lĩnh vực.

Hiện nay việc xây dựng nhà máy đã được lên kế hoạch Ngoài ra tính chiến lược của dự án này là để cạnh tranh với các công ty giày da cùng ngành cũng đang được quan tâm để đề ra chiến lược phù hợp trước khi đưa ra thị

trường

Có các thương hiệu đã được xây dựng từ lâu đời, có tiếng vang, chỗ đứng nhất định trong lòng người tiêu dùng Ở đây chúng ta chia ra hai dòng đối thủ cạnh tranh chính là Trong nước và Ngoài nước

+Trong nước:

Công ty Vina Giầy: Không thể không nhắc tới Vina Giầy – một trong những nhà sản xuất, kinh doanh và cung cấp giày dép lớn nhất cho thị trường trong nước và xuất khẩu Sản phẩm của công ty đã đạt được danh hiệu danh dự

“Hàng Việt Nam Chất Lượng Cao” trong nhiều năm liền do người tiêu dùng bình chọn

Các sản phẩm cụ thể của công ty rất đa dạng như giày dạ hội, giày

thường nhật, sandal và dép lê Hầu hết tất cả các sản phẩm đều làm bằng da thật cho nam giới và phụ nữ Các kiểu dáng sản phẩm của Vina Giầy luôn thay đổi để phù hợp với nhu cầu thị hiếu và thời trang của khách hàng bằng việc thông qua

kỹ thuật tạo mẫu trên máy vi tính, nghiên cứu các danh mục thời trang nước ngoài

Sản phẩm của Vina Giầy được bày bán ở nhiều nơi trên toàn quốc như tại

Hà Nội, Ðà Nẵng, Hải Phòng, Thái Nguyên, Vũng Tàu… và các tỉnh miền Ðông Nam Bộ thậm chí xuất khẩu ra nước ngoài

Bitas là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh giày dép chất lượng cao tại thị trường Việt Nam

Các sản phẩm luôn phong phú về chủng loại, đa dạng và thiết kế đẹp, phù hợp thị hiếu người tiêu dùng điển hình: Dép, Sandal, Giày công sở ,Giày Thể Thao,… dành cho mọi lứa tuổi, giúp người tiêu dùng dễ dàng kết hợp với nhiều loại trang phục khác nhau

Sản phẩm BITA’S không chỉ được tiêu dùng trong nước mà còn được xuất khẩu đến nhiều quốc gia như : Nhật, Mỹ, Châu Âu, Trung Quốc, Myanmar, Campuchia… chứng tỏ rằng Bitas nhận được nhiều sự tin tưởng từ người dùng MARENGO là thương hiệu giày da đẳng cấp với đội ngũ sáng tạo trải nghiệm thời trang đa dạng tại Ý, Pháp, Hàn Quốc Xưởng Marengo có gần 20 năm kinh nghiệm trong việc sản xuất giày thủ công cấu trúc McKay, Goodyear với nhân sự

tu nghiệp tại Nhật Bản cùng với các thương hiệu lớn của Nhật Chúng tôi đã xuất khẩu giày da nói riêng và các sản phẩm đẳng cấp về da nói chung hơn 5 nước trênthế giới Năm 2019 Marengo được vinh dự là 1 trong 2 thương hiệu giày thủ côngđược Đức mời làm đối tác danh dự trong triển lãm Leipzig lớn nhất CHLB Đức

…và một số đối thủ cạnh tranh tại Việt Nam khác

+Ngoài nước:

Có đến 11 thương hiệu lớn đang tham gia vào thị trường giày da tại Việt Nam

có thể kể đến một vài tên tuổi lớn như:

Gucci - một thương hiệu giày nổi tiếng của Ý, những đôi giày tây thương hiệuGucci mang triết lý thiết kế hiện đại và đổi mới, với tinh thần quý tộc và kỹ nghệ thủ công của đất nước Ý Sự đồng bộ về tư duy và triết lý thẩm mỹ trong thiết kế luôn được gìn giữ qua nhiều thế hệ của nhà Gucci Vì thế mà những đôi giày tây thương hiệu này đều mang chất lượng cao cấp, xa xỉ và có giá trị vượt thời gian Chúng đều mang tính biểu tượng của Gucci, với cảm hứng chủ đạo từ những thú vui của giới thượng lưu lúc bấy giờ là cưỡi ngựa hay đi du lịch

Minichino - Thêm một thương hiệu giày tây nam nổi tiếng nữa đến từ đất nước Ý khiến nhiều khách hàng phải “cân não” trong việc chọn lựa Mỗi đôi giày của Minichino được xem như là một tác phẩm nghệ thuật, nhưng vẫn đảm bảo được những yêu cầu khắt khe về chất lượng, kiểu dáng Các lớp giày của

Minichino được khâu thành một đường nối giữa phần trên và các đế giày, điều này tạo nên sự vững chắc của đôi giày nhưng vẫn giữ được sự mềm mại, giúp người đi thoải mái như “đi bộ như trên đôi chân trần”

Sẽ là một thiếu sót khi không nhắc đến Mont Blanc trong những thương hiệu giày tây nổi tiếng thế giới Thương hiệu nổi tiếng này đến từ Đức, được thành lập

từ năm 1913 Các sản phẩm của hãng chất lượng rất tốt, phân khúc nhắm vào những người trong giới thượng lưu nên giá cả sẽ là rào cản không nhỏ đối với những tín đồ giày tây, nhưng rất xứng đáng với chất lượng đến từ từ thương hiệu Mont Blanc

Trên đây chỉ là một trong số vô vàn những thương hiệu đã có uy tín trong làng giày trong nước cũng như thế giới Chúng ta có thể nhìn vào đặc điểm tính chất của các hang giày, để có thể học theo và đưa ra những giải pháp hợp lý nhất với công ty của mình

2.4 Các điều kiện và cơ sở của dự án.

2.4.1.Phân tích môi trường vĩ mô

Ngành da giày đặt mục tiêu đạt kim ngạch xuất khẩu đạt 21,5 tỷ USD năm 2019, giữ vững tốc độ tăng trưởng 10%.Báo cáo tổng kết ngành giày da năm

2018 và xây dựng kế hoạch năm 2019 diễn ra trong 11 tháng năm 2018, kim ngạch xuất khẩu ngành da giày đạt 17,68 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm 2017

Dự kiến cả năm 2018, xuất khẩu toàn ngành sẽ đạt mục tiêu với 19,5 tỷ USD, tăng 10% so với năm 2017, chiếm 8% tổng kim ngạch xuất khẩu cả

nước.Hiện nay, Việt Nam đang đứng thứ hai thế giới (sau Trung Quốc) về sản lượng xuất khẩu giày da với khoảng hơn 1 tỷ đôi các loại mỗi năm Đặc biệt, giá xuất khẩu trung bình của thế giới là 9,81 USD/đôi, trong khi đó giá của Việt Nam

là 15 USD/đôi, cao gấp 1,6 lần so với giá trung bình của thế giới Điều này cho thấy, chất lượng sản phẩm giày dép của Việt Nam đã được cải thiện và được ghi nhận

Về thị trường xuất khẩu, hiện giày dép Việt Nam đã có mặt tại trên 100 quốc gia trên thế giới, trong đó có 72 nước có kim ngạch xuất khẩu trên 1 triệu USD 5 thị trường có kim ngạch lớn nhất (chiếm trên 82,3% tổng kim ngạch xuất khẩu) gồm Mỹ, Liên minh châu Âu (EU), Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc

Có thể kể đến một số thị trường có kim ngạch tăng cao như: Mỹ tăng trên 10%; Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản tăng trên 20% Đây cũng là những thị trường lớn của Việt Nam trong xuất khẩu các sản phẩm túi, cặp khi chiếm tới 85,9% tổng kim ngạch xuất khẩu vali-túi

Theo đó, năm 2019 ngành da giày dự kiến giá trị sản xuất công nghiệp tăng khoảng 10%, kim ngạch xuất khẩu đạt 21,5 tỷ USD, giữ vững tốc độ tăng trưởng 10% như năm 2018 Theo như phân tích trên thì cho thấy lượng xuất khẩugiầy da tiêu thụ 1 lượng khá lớn và ngày càng phát triển hơn

2.4.2.Phân Tích SWOT.

Điểm Mạnh - Chi phí nhân công rẻ do gần khu dân cư

- Mẫu mã da dạng, chất lượng đảm bảo

- Có vị thế trong nước và ngoài nước

- Có môi trường đầu ra tốt

- Tiếp cận sát với thị trường trong nước và ngoài nước

- Có khả năng xâm nhập thị trường tương đối tốt

- Mạng lưới phân phối rộng

Điểm Yếu - Chưa chủ động được nguyên vật liệu đầu vào

- Chưa có nghiên cứu ứng dụng của Khoa Học

- Lực lượng lao động có tay nghề còn thiếu

Cơ Hội - Mở rộng thi trường xuất khẩu sang Mỹ

- Các chính sách khuyến khích của Chính Phủ

- Được hưởng mức thuế thấp

- Nhu cầu sử dụng giầy da của người tiêu dùngngày càng tăng

Thách Thức - Trên thị trường có rất nhiều các hàng giầy da

đa dạng nên sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường quốc tế về cả chất lượng và giá cả

- Các đối thủ có tiềm năng về tài chính đầu tư trang thiết bị hiện đại, dây chuyền công nghẹ cao

- Chưa có nguồn nguyên liệu đầu vào trong nước, chủ yếu phải nhập khẩu từ nước ngoài nên bị động trong sản xuất

- Chi phí đầu vào tăng cao trong khi chi phí đầu ra còn gặp nhiều hạn chế đòi hỏi năng suất lao động cao

- Gía cước vận tải, giá nguyên vật liệu, xăng dầu liên tục tăng

- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

- Căn cứ Nghị định số 187/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thương mại về hoạt độngmua bán hàng hóa quốc tế và các hoạt động đại lý mua, bán, gia công vàquá cảnh hàng hóa với nước ngoài;

- Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều củaLuật Đầu tư;

- Căn cứ Nghị định số 09/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2018của Chính phủ quy định chi tiết Luật Thương mại và Luật Quản lý ngoạithương về hoạt động mua bán hàng hóa và các hoạt động liên quan trựctiếp đến mua bán hàng hóa của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế cóvốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam;

- Căn cứ Nghị định số 55/2003/NĐ-CP ngày 28/5/2003 của Chínhphủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của BộCông nghiệp;

- Căn cứ Nghị định số 92/2006/NĐ-CP ngày 07 tháng 9 năm 2006của Chính phủ về lập, phê duyệt và quản lý quy hoạch tổng thể phát triểnkinh tế - xã hội;

- Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Công nghiệp Tiêu dùng và Thựcphẩm

sẽ ngày càng giải quyết những vướng mắc này Với niềm tin cùng nhau xây dựng một ngành giầy da phát triển và đóng góp nhiều hơn cho kinh tế đất nước Nâng cao chất lượng và thương hiệu của ngành giầy da Việt Nam nói chung và của công ty nói riêng

Triển khai thực hiện dự án: Nhà máy sản xuất giầy da xuất khẩu góp phần thúc đẩy ngành sản xuất công nghiệp giày da Việt Nam phát triển, góp phần gia tăng thị phần xuất khẩu của Việt Nam

CHƯƠNG III : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

3.1 Địa lý

Địa điểm xây dựng nhà máy sản xuất giày da xuất khẩu thuộc khu đô thị Nam An Khánh rất thuận lợi về nhiều mặt như: giao thông thuận tiện , nơi có nhân công lao động nhiều và tốt Có đầy đủ hạ tầng và dịch vụ sẵn có thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa trong quá trình giao dịch Khá gần với trung tâm thành phố

Cấp thoát nước: hệ thống cấp thoát nước có sẵn

Từ những phân tích trên cho thấy khu đất rất thuận lợi để tiến hành thựchiện dự án Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng là những yếu tố làm nên sựthành công của một dự án đầu tư

CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP CÁC THIẾT KẾ XÂY DỰNG

4.1 Các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.

Nhà máy sản xuất giày da được thiết kế với quy mô tương đối lớn gồmcác nhà hợp khối với nhau thành một thể thống nhất, mặt bằng nhà được thiết kếtheo mô đun của 3 với kích thước như sau, chiều rộng của phòng 12m chiều dàicủa phòng 7m

+ Nhà khung bê tông cốt thép chịu lực có xây chèn tường gạch 220

+ Móng cọc bê tông cốt thép đài thấp đặt trên lớp bê tông đá mác 100, đáyđài đặt cốt -2,2 m so với cốt -0,5(MĐTN) cọc bê tông cốt thép B25 tiết diện0,3x0,3m dài 21m được chia làm 3 đoạn, đoạn C1 dài 7m, đoạn C2 dài 7m, đoạnC3dài 7m cọc được ngàm vào đài bằng cách đập đầu cọc để thép neo vào đài 1đoạn bằng 0,6m, cọc còn nguyên bê tông được neo vào đài 1 đoạn bằng 0,1m

Cơ sở thiết kế dựa vào sự vận hành của nhà máy sản xuất giày da xuất khẩuvới quy mô lớn, gồm các nhà xưởng và khu điều hành để đưa ra cấu trúc của khu

- Xây dựng dân dụng và công nghiệp cũng như các ngành sản xuất khácmuốn đạt được những mục đích đề ra phải có một kế hoạch sản xuất cụ thể Một

kế hoạch sản xuất được gắn liền với một trục thời gian người ta gọi đó là kếhoạch lịch hay tiến độ - Cụ thể hơn tiến độ là kế hoạch sản xuất được thể hiệnbằng biểu đồ; nội dung bao gồm các số liệu tính toán, các giải pháp được áp dụngtrong thi công bao gồm: công nghệ, thời gian, địa điểm, vị trí và khối lượng cáccông việc xây lắp và thời gian thực hiện chúng

Dự kiến khai thác và bắt đầu sản xuất từ năm 2021 (năm tính toán thứ 1 của

dự án) Từ năm 2014 (năm tính toán thứ 2) trở đi, Dự án dự kiến hoàn tất 100%

và được khai thác tới mức tối đa công suất thiết kế

1 Khảo sát và thu thập số liệu 3 Tháng 6-8/2019 (đã thực hiện)

2 Lập dự án đầu tư: thiết kế cơ sở,

thuyết minh và lập tổng mức đầu tư 2 Tháng 9-10/2019 (đang thực hiện)

3 Trình duyệt cấp giấy chứng nhận đầu

4 Đền bù, giải phóng mặt bằng 12 Năm 2016 – năm 2017

5 Thiết kế bản vẽ thi công và lập tổng

tháng 2 năm 2016 của UBND thành phố Hà Nội thu hồi 1200 m2 đất nông

nghiệp, đất công tại xã an thượng huyện hoài đức Hà Nội Căn cứ vào kết quả

kiểm kê, lập phương án bồi thường đất nông nghiệp, đất công và việc tính toán các chi phí các chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung (cấp thoát nước trục chính hệ thống giao thông, cấp điện chiếu sáng công cộng, hồ điều hòa, cây xanh,

hệ thống giao thông chính), chi phí khảo sát, thiết kế lập dự án… đã được UBND

huyện Hoài Đức báo cáo UBND thành phố tại báo cáo số 40/BC-UBND ngày 11/7/2016 Theo đó, Hội đồng bồi thường đã ra thông báo cho chủ Dự án “Nhà máy sản xuất giày da suất khẩu” thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến khu đất thuê làm dự án, cụ thể:

- Tổng mặt bằng phải đảm bảo các yêu cầu:

+ Đảm bảo an toàn lao động

+ An toàn phòng chống cháy, nổ

Điều kiện vệ sinh môi trường

- Thuận lợi cho quá trình thi công

- Tiết kiệm diện tích mặt bằng

Bảng thiết kế kĩ thuật riêng từng tầng:

1 Diện tích đất xây dựng công trình kiến trúc 368 30.16

3 Diện tích giao thông nội bộ và bãi SXKD 754 61.8

4.5 Giải pháp thiết kê hạ tầng kỹ thuật.

Xây từng khu theo bản vẽ thiết kế;

+ Thi công cọc cho toàn công trình

+ Thi công bêtông đài, giằng móng

- Danh mục công việc thi công phần thân tuân theo công nghệ thi công bêtông cốt thép toàn khối cho nhà cao tầng Các công việc chính trong thi công phần thân của một tầng bao gồm:

- Gia công lắp dựng ván khuôn dầm, sàn, ván khuôn cầu thang

- Đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang

- Bảo dưỡng bê tông dầm, sàn, cầu thang

- Tháo dỡ ván khuôn dầm, sàn, cầu thang, xây tường

Khối lượng công việc:

- Khối lượng công tác đất: Đã được tính toán trong phần thuyết minh kỹ thuật thi công phần ngầm Trên cơ sở các công việc cụ thể tiến hành tính toán chi tiết khối lượng cho các công việc đó Kết quả chi tiết thể hiện trong bảng tính toán lập tiến độ

- Khối lượng công tác bêtông, cốt thép, ván khuôn: Lập bảng tính toán chi tiết khối lượng cho các công việc đó trên cơ sở kích thước hình học đã có trong thiết kế kết cấu Riêng công tác cốt thép, khối lượng được tính toán theo hàm lượng cốt thép

4.6 Thiết kế tổng mặt bằng

1 Đường trong công trường:

1 Sơ đồ vạch tuyến: Để thuận tiện cho việc di chuyển của các loại xe trong công trường ta bố trí hệ thống giao thông đường 1 chiều xung quanh công trình

2 Kích thước mặt đường:

Trong điều kiện bình thường, với đường 1 làn xe chạy thì các thông số của

bề rộng đường lấy như sau:

+ Bề rộng đường: b = 4,0 (m)

+ Bề rộng lề đường: c = 2.0,8 = 1,6 (m)

+ Bề rộng nền đường: B = b + c = 5,6 (m)

+ Bán kính cong của đường ở chỗ góc lấy là R = 6(m)

+ Độ dốc mặt đường: i = 3% 10.2.1.3 Kết cấu đường:

- San đầm kĩ mặt đất, sau đó rải một lớp cát đen dày khoảng 15 20(cm) đầm

kĩ, xếp đá hộc dày khoảng 20 30(cm), trên đá hộc rải đá 4x6, lu đầm kĩ, biên rải

đá mặt

4.7 Xác định diện tích kho bãi chứa vật liệu:

Trong công trường có rất nhiều loại kho bãi khác nhau, chúng đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo dự trữ, cung cấp các loại vật tư đảm bảo cho việc thi công công trình đúng tiến độ

Nhân công

Tính toán dân số công trường:

- Số công nhân làm việc trực tiếp ở công trường (nhómA ): Ta thấy số lượng công nhân làm việc trên công trường lúc đông nhất là 110 người; tuy nhiên thực tế số nhân lực lớn này chỉ làm việc trong thời gian rất ngắn nên không thể dùng con số này để tính dân số của công trường Theo tài liệu thiết kế tổng mặt bằng xây dựng giả thiết công nhân không mang theo gia đình vào sống ở công trường trong quá trình thi công, do đó có thể lấy tổng dân số công trường là N =

4.8 Diện tích nhà tạm.

Do công trình thi công trong thành phố nên phần lớn công nhân có thể tự lo chỗ ở, mặt khác để tiết kiện chi phí xây dựng lán trại và điều kiện nên ta chỉ bố tríchỗ ở cho 25% số công nhân

S1 = 25% * 43 *4 = 43 m2

4.9 Hệ thống giao thông.

Để thuận tiện cho việc di chuyển của các loại xe trong công trường ta bố trí hệ thống giao thông đường 1 chiều xung quanh công trình

Trong điều kiện bình thường, với đường 1 làn xe chạy thì các thông số của

bề rộng đường lấy như sau:

+ Bề rộng đường: b = 4,0 (m)

+ Bề rộng lề đường: c = 2.0,8 = 1,6 (m)

+ Bề rộng nền đường: B = b + c = 5,6 (m)

+ Bán kính cong của đường ở chỗ góc lấy là R = 6(m)

+ Độ dốc mặt đường: i = 3% 10.2.1.3 Kết cấu đường:

- San đầm kĩ mặt đất, sau đó rải một lớp cát đen dày khoảng 15 20(cm) đầm

kĩ, xếp đá hộc dày khoảng 20 30(cm), trên đá hộc rải đá 4x6, lu đầm kĩ, biên rải

đá mặt

Đường xá công trình:

- Để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho quá trình vận chuyển, vị trí đường tạm trong công trường không cản trở công việc thi công, đường tạm chạy bao quanh công trình, dẫn đến các kho bãi chứa vật liệu

Mạng lưới cấp điện:

- Bố trí đường dây điện dọc theo các biên công trình, sau đó có đường dẫn đến các vị trí tiêu thụ điện Như vậy sẽ tiết kiệm được chiều dài đường dây và cũng ít cắt các đường giao thông

Mạng lưới cấp nước: Dùng sơ đồ mạng nhánh cụt, có xây một số bể chứa tạm đề phòng mất nước Như vậy thì chiều dài đường ống ngắn nhất và lưu lượngnước chảy mạnh

Bố trí kho, bãi:

- Kho bãi cần được bố trí gần đường tạm, cuối hướng gió, dễ quan sát và quản lý - Những cấu kiện cồng kềnh (Ván khuôn, thép) không cần xây tường màchỉ cần làm mái bao che

- Những vật liệu như ximăng, chất phụ gia, sơn, vôi cần bố trí trong kho khô ráo - Bãi để vật liệu khác: gạch, cát, đá cần che, chặn để không bị dính tạp chất, không bị cuốn trôi khi trời mưa

Một số nguyên tắc chung khi thiết kế hệ thống cấp nước:

- Cần xây dựng trước một phần hệ thống cấp nước cho công trình sau này,

để sử dụng tạm cho công trường

- Cần tuân thủ các qui trình, các tiêu chuẩn về thiết kế cấp nước cho công trường xây dựng

- Chất lượng nước, lựa chọn nguồn nước, thiết kế mạng lưới cấp nước Các loại nước dùng trong công trình gồm có :

+ Nước dùng cho sản xuất: Q1

+ Nước dùng cho sinh hoạt ở công trường: Q2

+ Nước dùng cho sinh hoạt tại khu lán trại: Q3

+ Nước dùng cho cứu hoả: Qch

Lưu lượng nước dùng cho sản xuất: Q1= Si Ai kg / 3600.n (lít /s)

Si : khối lượng công việc ở các trạm sản xuất

Ai : định mức sử dụng nước tính theo đơn vị sử dụng nước

kg : hệ số sử dụng nước không điều hòa

Lấy kg = 1,5

n : số giờ sử dụng nước ngoài công trình,tính cho một ca làm việc, n= 8h Lưu lượng nước tổng cộng dùng cho công trình: Q = Q1 Q2 Q3 Q4

Bảng tính toán lượng nước phục vụ cho sản xuất :

Dạng công tác Khối lượng Tiêu chuẩn

dùng nước

Qsx(i) (lít/s)

Q1 (lít/s)

Trộn vữa xây 8,91 m3 300 l/ m3 vữa 0,278

Trộn bê tông 23,69 m3 300 l/m3 vữa 0,129 0,693

Đường kính ống dẫn tính theo công thức:

D = √((4×3,816)/(3,14×1,5×1000)) = 56,93mm Vậy chọn đường ống chính có đường kính D= 60 mm Mạng lưới đường ống phụ: dùng loại ống có đường kính D = 30 mm Nước lấy từ mạng lưới thành phố , đủ điều kiện cung cấp cho công trình

4.11 Xác định diện tích kho bãi chứa vật liệu:

Trong công trường có rất nhiều loại kho bãi khác nhau, chúng đóng một vaitrò quan trọng trong việc đảm bảo dự trữ, cung cấp các loại vật tư đảm bảo cho việc thi công công trình đúng tiến độ

Để xác định được lượng dự trữ hợp lý cho từng loại vật liệu, cần dựa vào các yếu tố sau đây:

- Lượng vật liệu sử dụng hàng ngày lớn nhất rmax

- Khoảng thời gian giữa những lần nhận vật liệu t1= 0,5 ngày

- Thời gian vận chuyển vật liệu từ nơi nhận đến công trường t2 = 1 ngày

- Thời gian thử nghiệm phân loại t3 = 0,5 ngày

- Thời gian bốc dỡ và tiếp nhận vật liệu tại công trường t4 = 0,5 ngày

- Thời gian dữ trữ đề phòng t5 = 2 ngày

- Số ngày dự trữ vật liệu là: Tdt = t1 + t2 + t3 + t 4 + t5 = 4,5 ngày

Khoảng thời gian dự trữ này nhằm đáp ứng được nhu cầu thi công liên tục, đồng thời dự trù những lý do bất trắc có thể xảy ra trong quá trình thi công

- Trên mặt bằng công trình cần tính diện tích kho ximăng, kho thép,

cốppha, bãi chứa cát, gạch Diện tích kho bãi được tính theo công thức: S = F Trong đó: S: Diện tích kho bãi kể cả đường đi lối lại

F: Diện tích kho bãi chưa kể đường đi lối lại

Hệ số sử dụng mặt bằng: = 1,5 - 1,7 đối với các kho tổng hợp

= 1,4 - 1,6 đối với các kho kín

=1,1 - 1,2 đối với các bãi lộ thiên chứa vật liệu thành đống

Với Q : Lượng vật liệu hay cấu kiện chứa trong kho bãi;

Q = q.T

q: Lượng vật liệu sử dụng trong một ngày

T: Thời gian dự trữ vật liệu

P: Lượng vật liệu cho phép chứa trong 1m2 diện tích có ích của kho bãi