Việc đầu tư dây chuyền sản xuất chế biến lúa gạo tại địa phương có quy mô công nghiệp hiện đại và tự động, Công ty sẽ đáp ứng được và hòa kịp với định hướng nhu cầu phát triển của xã hội hiện nay và tương lai. Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao nhằm tạo việc làm cho lao động tại địa phương, góp phần cải thiện đời sống của người nông dân. Tăng uy tín sản phẩm, mở rộng thị trường, đa dạng hóa sản phẩm gạo xuất khẩu. Nâng cao công suất sản xuất, chế biến các loại sản phẩm gạo chất lượng cao, đẩy mạnh tiêu thụ trên thị trường thế giới và khu vực.
Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ……
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : ………
Thông tin về người đại diện theo pháp luật của công ty:
Chứng minh nhân dân số: ……… Địa chỉ thường trú: ………
I.2.Đơn vị tƣ vấn lập đề xuất dự án đầu tƣ xây dựng :
I.3.Mô tả sơ bộ dự án
- Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 7 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế
1 Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:
- Tên dự án: Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao
- Địa điểm thực hiện dự án: ………
- Diện tích đất sử dụng: khoảng 10.497 m2 (thuộc lô đất Công ty đã đƣợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 12.480 m2)
- Diện tích xây dựng nhà xưởng: 2.570 m2 (toàn bộ khu vực nhà xưởng đã được xây dựng cho dự án Nhà máy phân lân hữu cơ sinh học)
- Công suất thiết kế và sản phẩm đầu ra:
+ Hệ thống sấy, lưu trữ lúa khô: 20.000 tấn/năm (100 tấn/ngày)
+ Xay xát lúa gạo: 10 tấn/giờ ( 20.000 tấn/năm)
+ Sản xuất than trấu: 10.000 tấn/năm
3 Tổng vốn đầu tư: 70.000.000.000 đồng (Bảy mươi tỷ đồng), trong đó:
- Vốn tự có của nhà đầu tư: 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng);
- Vốn vay: 50.000.000.000 đồng (Năm mươi tỷ đồng)
4 Thời gian thực hiện đầu tƣ: theo Giấy chứng nhận sử dụng đất đã đƣợc cấp, đến hết ngày 10/02/2046
5 Tiến độ thực hiện dự án: 06 tháng kể từ ngày UBND tỉnh đồng ý chủ trương đầu tư
Nhà máy đi vào hoạt động sẽ tạo ra nhu cầu lao động lớn, sử dụng khoảng 50 lao động địa phương Điều này không chỉ giúp tận dụng nguồn nhân công sẵn có mà còn kết hợp hiệu quả giữa việc thu hoạch lúa ngoài cánh đồng và sản xuất tại nhà máy.
- Đầu tư xây dựng hệ thống các kho chứa bảo quản, mạng lưới phân phối và các tổng đại lý tiêu thụ sản phẩm
I.4 Sản phẩm của dự án:
- Công ty Sản xuất và cung cấp cho thị trường các loại sản phẩm các loại với công suất:
- Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 8 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế
+ Hệ thống sấy, lưu trữ lúa khô: 20.000 tấn/năm (100 tấn/ngày)
+ Xay xát lúa gạo: 10 tấn/giờ ( 20.000 tấn/năm)
+ Sản xuất than trấu: 10.000 tấn/năm
I.5 Cơ sở pháp lý triển khai dự án:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tƣ và xây dựng công trình;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về việc Quản lý chất lƣợng công trình xây dựng;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng công trình;
- Quyết định số 57/2010/QĐ-TTg ngày 17 tháng 9 năm 2010 của Thủ tướng chính phủ về việc miễn tiến chuyển mục đích sử dụng đất;
Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg, ban hành ngày 15 tháng 10 năm 2010, của Thủ tướng Chính phủ, nhằm mục tiêu thực hiện các chính sách hỗ trợ để giảm thiểu tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản và thủy sản Quyết định này thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp, bảo vệ quyền lợi của nông dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp và thủy sản.
Vào ngày 19/6/1996, Ban Giám đốc Công ty Vật tư nông nghiệp Thừa Thiên Huế đã quyết định thành lập Nhà máy phân lân Hữu cơ Vi Sinh Sông Hương nhằm triển khai dự án sản xuất phân lân hữu cơ vi sinh.
- Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 9 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế
Quyết định số 327/QĐ/UBND, ngày 14/02/1996 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho phép Công ty Vật tư Nông nghiệp Thừa Thiên Huế thuê 12.480 m2 đất tại xã Phong Thu, huyện Phong Điền để xây dựng xưởng sản xuất phân lân hữu cơ vi sinh với thời hạn thuê 50 năm.
Quyết định số 2566/QĐ-UB, ngày 25/9/2000 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt dự án đầu tư mở rộng nhà máy phân lân hữu cơ sinh học Sông Hương thuộc Công ty Vật tư Nông nghiệp Thừa Thiên Huế, với mục tiêu tăng công suất từ 6.000 tấn/năm lên 20.000 tấn/năm Dự án bao gồm việc mở rộng nhà xưởng, kho nguyên liệu, kho sản phẩm và các công trình phụ trợ, với tổng diện tích sàn là 2.332 m2.
Vào ngày 17 tháng 7 năm 2004, Nhà máy phân lân hữu cơ vi sinh Sông Hương thuộc Công ty vật tư nông nghiệp Thừa Thiên Huế đã nhận Giấy phép xây dựng cửa hàng xăng dầu từ Sở Xây dựng Cửa hàng này được xây dựng trên lô đất Km27 QL1A, thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, khu đất đã được UBND tỉnh cho Công ty vật tư nông nghiệp Thừa Thiên Huế thuê theo Quyết định số 327 QĐ/UBND ngày 14 tháng 2 năm 1996.
Ngày 16/11/2004, Nghị định số 187/2004/NĐ-CP được ban hành, và vào ngày 29/12/2005, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty Vật tư nông nghiệp Thừa Thiên Huế Theo đó, vào ngày 18/01/2006, UBND tỉnh đã ra Quyết định số 195/QĐ-UBND, chính thức chuyển đổi Công ty Vật tư nông nghiệp Thừa Thiên Huế thành Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Thừa Thiên Huế.
Thông báo số 114/TB-UBND ngày 08/4/2008 ghi nhận kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Thiện về việc di dời Nhà máy phân vi sinh Sông Hương từ thị trấn Phong Điền đến xã Phong Hòa, huyện Phong Điền, đồng thời nâng công suất nhà máy Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Thừa Thiên Huế đã hoàn tất thủ tục và được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 31111000105 vào ngày 25/01/2009 cho dự án di dời và nâng công suất nhà máy phân lân hữu cơ sinh học Sông Hương tại thôn Đức Phú, xã Phong Hòa, với diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 10,461 ha.
- Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 10 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
II.1 Sự cần thiết phải đầu tƣ xây dựng nhà máy
1 Chủ trương phát triển của Đảng và Nhà nước
Vào ngày 5/8/2008, Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Nghị quyết số 26-NQ/T.Ư về nông nghiệp, nông dân, nông thôn, nhấn mạnh mục tiêu xây dựng nền nông nghiệp hiện đại, bền vững Nghị quyết đề ra định hướng phát triển sản xuất hàng hóa lớn với năng suất, chất lượng và hiệu quả cao, nhằm đảm bảo an ninh lương thực quốc gia một cách vững chắc và lâu dài.
Ngày 23 tháng 9 năm 2009, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 48/NQ-CP nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch đối với nông sản và thủy sản Mặc dù nông nghiệp Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ và đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, nhưng thành tựu vẫn chưa tương xứng với tiềm năng Tổn thất sau thu hoạch vẫn còn lớn, đặc biệt đối với lúa, với tỷ lệ tổn thất từ 11 - 13%, cùng với sự sụt giảm về chất lượng nông sản.
Huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đang gia tăng nhu cầu về nhà máy sấy lúa và xay xát lúa gạo, cùng với việc phát triển dây chuyền sản xuất than trấu ứng dụng công nghệ cao Sự đầu tư vào công nghệ hiện đại không chỉ nâng cao hiệu quả sản xuất mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững cho ngành nông nghiệp địa phương.
Huyện Phong Điền có diện tích 954 km2 và dân số 114.820 người (năm 2018) Thị trấn Phong Điền, huyện lỵ, nằm trên Quốc lộ 1A, cách thành phố Huế khoảng 30 km về phía Bắc Toàn huyện có diện tích trồng lúa là 10.360 ha, với sản lượng đạt hơn 61.000 tấn vào năm 2017.
Huyện đã phát triển một mạng lưới hợp tác xã nông nghiệp vững mạnh, trở thành chỗ dựa đáng tin cậy cho nông dân Qua các hợp tác xã, nhiều chương trình cải tạo đồng ruộng và hiện đại hóa hệ thống canh tác theo tiêu chuẩn GAP đã được triển khai.
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế IIA 11, có địa chỉ tại 5/9 Lê Quý Đôn, TP.Huế, đã thành công trong việc trồng giống lúa thuần chủng, xác nhận và thu hoạch bằng máy Sản xuất lúa tại địa phương hiện đang theo hướng hàng hóa với mức độ cơ giới hóa cao.
Trên địa bàn huyện hiện chưa có nhà máy xay xát lúa gạo đạt chuẩn, khiến lúa hàng hóa chủ yếu được thương lái thu mua và mang đi xay xát Thời gian thu hoạch vụ Hè Thu từ tháng 7 đến tháng 9 và vụ Thu Đông từ tháng 10 trùng với mùa mưa lũ, gây khó khăn trong việc phơi khô và bảo quản lúa Đồng ruộng bị ngập nước và thiếu sân phơi buộc nông dân phải kéo dài thời gian phơi, dẫn đến hao hụt và giảm chất lượng nông sản.
