Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu Thông tin Xây dựng cơ bản và khoa học công nghệ xây dựng – Số 3/2014 để nắm chi tiết các nội dung về công nghệ xanh của Nga, những triển vọng mới; đặc điểm xây dựng công trình bảo vệ bờ; ứng dụng các sản phẩm bê tông tổ ong chưng hấp có cốt; ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý rác thải nhà bếp...
Trang 13
Trang 2BÖƠ XÍY DÛƠNG PHAÂT ĂÖƠNG
"TÏỊT TRÖÌNG CÍY NHÚÂ BAÂC" XUÍN GIAÂP NGOƠ 2014
Mï Linh, ngađy 07 thaâng 02 nùm 2014
Böơ trûúêng Böơ Xíy dûơng Trõnh Ăònh Duông phaât ăöơng
"Tïịt tröìng cíy nhúâ Baâc"
Caâc ăaơi biïíu dûơ Lïî phaât ăöơng "Tïịt tröìng cíy nhúâ Baâc"
Trang 3THÖNG TIN CUÊA BÖƠ XÍY DÛƠNG
MÖÎI THAÂNG 2 KYĐ
TRUNG TÍM THÖNG TIN PHAÂT HAĐNH
NÙM THÛÂ MÛÚĐI LÙM
3
SÖỊ 3 - 02/2014
TRUNG TÍM THÖNG TIN
TRUƠ SÚÊ: 37 LÏ ĂAƠI HAĐNH - HAĐ NÖƠI
TEL : (04) 38.215.137
(04) 38.215.138FAX : (04) 39.741.709
- Quýịt ắnh söị 201/QĂ-TTg cuêa cuêa Thuê tûúâng Chñnhphuê phï duýơt Nhiïơm vuơ ăiïìu chónh Quy hoaơch chungxíy dûơng tó lïơ 1:5.000 Khu cöng nghïơ cao Hođa Laơc ăïịnnùm 2030
- Thöng tû söị 01/2014/TT-BXD cuêa Böơ Xíy dûơnghûúâng díîn viïơc quaên lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơ
Vùn baên cuêa ắa phûúng
- Quýịt ắnh söị 60/2013/QĂ-UBND cuêa UBND thađnhphöị Höì Chñ Minh ban hađnh Quy ắnh vïì giaâ caâc loaơi ăíịttrïn ắa bađn thađnh phöị Höì Chñ Minh
- Quýịt ắnh söị 3566/2013/QĂ-UBND cuêa UBND tónhQuaêng Ninh vïì quy ắnh giaâ caâc loaơi ăíịt trïn ắa bađntónh Quaêng Ninh nùm 2014
- Quýịt ắnh söị 2610/2013/QĂ-UBND cuêa UBNDthađnh phöị Haêi Phođng ban hađnh Quy ắnh giaâ caâc loaơiăíịt trïn ắa bađn thađnh phöị Haêi Phođng nùm 2014
Trang 4CHÕU TRAÂCH NHIÏơM PHAÂT HAĐNH
TS ĂÙƠNG KIM GIAO
Ban biïn tíơp:
CN NGUÝÎN THÕ MINH HOA
(Trûúêng ban)
CN BAƠCH MINH TUÍỊN (Phoâ ban)
CN ĂÖÎ KIM NHAƠN
CN BUĐI QUYĐNH ANH
CN TRÍÌN THÕ THU HUÝÌN
CN NGUÝÎN BÑCH NGOƠC
CN NGUÝÎN LÏơ MINH
CN PHAƠM KHAÂNH LY
Khoa hoơc cöng nghïơ xíy dûơng
- Cöng nghïơ xanh cuêa Nga - nhûông triïín voơng múâi
- Ăùơc ăiïím viïơc xíy dûơng cöng trònh baêo vïơ búđ
- ÛÂng duơng caâc saên phíím bï töng töí ong chûng híịpcoâ cöịt
- Thađnh phöị thöng minh: Con ặúđng ăïí thûơc hiïơn ăöthõ hoâa toađn diïơn
- ÛÂng duơng cuêa cöng nghïơ thöng tin trong quaên lyâraâc thaêi nhađ bïịp
Thöng tin
- Böơ trûúêng Böơ Xíy dûơng Trõnh Ăònh Duông chuâc Tïịtcaâc kyô sû, cöng nhín trïn cöng trûúđng xíy dûơng NhađQuöịc höơi
- Böơ Xíy dûơng lađm viïơc vúâi UÊy ban Kinh tïị Quöịc höơivïì dûơ aân Luíơt Kinh doanh Bíịt ăöơng saên (sûêa ăöíi)
- Thûâ trûúêng Nguýîn Thanh Nghõ tiïịp Mitsui Fudosan
- Nhíơt Baên
- Höơi nghõ töíng kïịt cöng taâc nùm 2013 vađ nhiïơm vuơtroơng ăiïím nùm 2014 cuêa Böơ Nhađ úê - Xíy dûơng ăöthõ vađ nöng thön Trung Quöịc
- Nhûông nhiïơm vuơ troơng ýịu cuêa ngađnh Xíy dûơngTrung Quöịc trong nùm 2014
- Sûơ phaât triïín cuêa thõ trûúđng bíịt ăöơng saên TrungQuöịc trong tûúng lai
- Thađnh phöị Ön Lônh, tónh Chiïịt Giang, Trung Quöịc:Cöng trònh nhađ úê xaô höơi thûơc sûơ ăem laơi lúơi ñch chongûúđi coâ thu nhíơp thíịp vađ trung bònh
182023
Trang 5Ngađy 25/01/2014, Thuê tûúâng Chñnh phuê ăaô
ban hađnh Quýịt ắnh söị 198/QĂ-TTg phï duýơt
Quy hoaơch töíng thïí phaât triïín kinh tïị - xaô höơi
vuđng kinh tïị troơng ăiïím Bùưc Böơ ăïịn nùm 2020,
ắnh hûúâng ăïịn nùm 2030 vúâi quan ăiïím: Phaât
triïín kinh tïị - xaô höơi cuêa Vuđng phuđ húơp vúâi
Chiïịn lûúơc phaât triïín kinh tïị - xaô höơi caê nûúâc,
Quy hoaơch töíng thïí phaât triïín kinh tïị - xaô höơi
vuđng Ăöìng bùìng söng Höìng ăïịn nùm 2020,
phuđ húơp vúâi quy hoaơch phaât triïín caâc ngađnh vađ
lônh vûơc cuêa caê nûúâc Tham gia höơi nhíơp quöịc
tïị ngađy cađng síu röơng, gùưn kïịt chùơt cheô vađ
ăöìng böơ, taơo sûâc lan toêa taâc ăöơng tñch cûơc túâi
phaât triïín kinh tïị - xaô höơi caâc vuđng vađ caê nûúâc
Phaât triïín kinh tïị - xaô höơi nhanh vađ bïìn vûông,
lađ ăíìu tađu kinh tïị, díîn ăíìu khu vûơc miïìn Bùưc
vađ caê nûúâc vïì cöng nghiïơp hoâa, hiïơn ăaơi hoâa
Phaât triïín nïìn kinh tïị tri thûâc, ăöìng thúđi ăöíi múâi
mö hònh tùng trûúêng, chuýín dõch cú cíịu kinh
tïị theo hûúâng cöng nghiïơp xanh phuđ húơp vúâi
ăiïìu kiïơn biïịn ăöíi khñ híơu vađ nûúâc biïín díng
Phaât huy vai trođ díîn ăíìu caê nûúâc vïì ûâng duơng
khoa hoơc - cöng nghïơ hiïơn ăaơi vađo saên xuíịt vađ
quaên lyâ Ăííy maơnh nghiïn cûâu ûâng duơng khoa
hoơc - cöng nghïơ trong caâc lônh vûơc coâ thïị
maơnh, ăùơc biïơt lađ nghiïn cûâu cú baên ăïí khoa
hoơc cöng nghïơ thûơc sûơ lađ ăöơng lûơc cho phaât
triïín cuêa Vuđng Phaât triïín nguöìn nhín lûơc chíịt
lûúơng cao, ăaâp ûâng nhu cíìu vïì nhín lûơc cho
caâc ngađnh, lônh vûơc phaât triïín chuê lûơc cuêa Vuđng
trong quaâ trònh höơi nhíơp Kïịt húơp chùơt cheô giûôa
phaât triïín kinh tïị vúâi phaât triïín vùn hoâa - xaô höơi,
gùưn vúâi thûơc hiïơn tiïịn böơ, cöng bùìng xaô höơi ăïí
tûđng bûúâc níng cao chíịt lûúơng cuöơc söịng cuêangûúđi dín Ăaêm baêo hađi hođa giûôa phaât triïínkinh tïị vúâi baêo töìn, tön taơo vađ phaât huy caâc giaâtrõ vùn hoâa truýìn thöịng, caâc di saên vùn hoâa vađthiïn nhiïn, ăíìu tû phaât triïín thïí duơc, thïí thao,caâc nhu cíìu an sinh vađ tríơt tûơ an toađn xaô höơi.Kïịt húơp chùơt cheô giûôa phaât triïín kinh tïị vađ baêoăaêm quöịc phođng - an ninh, giûô vûông chuê quýìnquöịc gia trong quaâ trònh höơi nhíơp vađ phaât triïín.Theo Quy hoaơch nađy, muơc tiïu töíng quaât lađcuêng cöị vađ níng cao võ thïị cuêa vuđng kinh tïịtroơng ăiïím Bùưc Böơ lađ trung tím chñnh trõ, kinhtïị, vùn hoâa vađ khoa hoơc kyô thuíơt cuêa caê nûúâc.Lađ tím ăiïím höơi tuơ nguöìn lûơc vađ nguýn khñquöịc gia, ắa bađn höơi nhíơp vađ giao thûúng cuêacaê nûúâc vúâi khu vûơc vađ quöịc tïị, thûơc sûơ trúêthađnh haơt nhín phaât triïín cuêa vuđng ăöìng bùìngsöng Höìng vađ caê nûúâc, ăoâng vai trođ quýịt ắnhtrong viïơc níng cao võ thïị cuêa Viïơt Nam trongcöơng ăöìng ASEAN vađ trïn trûúđng quöịc tïị Xíydûơng vuđng kinh tïị troơng ăiïím Bùưc Böơ trúê thađnhmöơt trong caâc vuđng díîn ăíìu caê nûúâc vïì phaâttriïín kinh tïị, nođng cöịt tiïn phong trong thûơchiïơn caâc ăöơt phaâ, chiïịn lûúơc, thûơc hiïơn taâi cíịutruâc kinh tïị, ăöíi múâi mö hònh tùng trûúêng, thûơchiïơn cöng nghiïơp hoâa, hiïơn ăaơi hoâa Baêo ăaêmsûơ gùưn kïịt chùơt cheô giûôa phaât triïín kinh tïị vađbaêo vïơ möi trûúđng, ăaêm baêo an sinh, tríơt tûơ vađ
an toađn xaô höơi, cuêng cöị vûông chùưc nïìn quöịcphođng toađn dín vađ an ninh nhín dín
Cuơ thïí, vïì kinh tïị, tùng trûúêng GDP bònhquín thúđi kyđ 2011 - 2015 ăaơt 7,5% vađ thúđi kyđ
2016 - 2020 ăaơt 9% (gíịp 1,25 líìn mûâc bònh
VÙN BAÊN CUÊA CAÂC CÚ QUAN TW
Trang 6quín chung cuêa caê nûúâc); GDP bònh quín ăíìu
ngûúđi (giaâ hiïơn hađnh) ăïịn nùm 2015 ăaơt 3.200
- 3.500 USD, ăïịn nùm 2020 ăaơt 5.500 USD
Chuýín dõch cú cíịu kinh tïị ăïịn nùm 2015 tó
troơng nöng lím thuêy saên trong GDP lađ 7,7%,
cöng nghiïơp - xíy dûơng 48,3% vađ dõch vuơ 44%,
ăïịn nùm 2020 coâ tó troơng tûúng ûâng lađ 5,5%
-49,1% - 45,4% Tó troơng giaâ trõ xuíịt khííu so vúâi
caê nûúâc bùìng 27 - 29% vađo nùm 2015 vađ bùìng
32% vađo nùm 2020, töịc ăöơ ăöíi múâi cöng nghïơ
ăaơt bònh quín 20 - 25%/nùm, tó lïơ cöng nghïơ
tiïn tiïịn ăaơt khoaêng 45% Vïì vùn hoâa - xaô höơi,
phíịn ăíịu ăïịn nùm 2015 tó lïơ lao ăöơng qua ăađo
taơo trïn 60%, ăađo taơo nghïì khoaêng 30 - 40%,
ăïịn nùm 2020, tó lïơ lao ăöơng qua ăađo taơo
khoaêng 80 85%, ăađo taơo nghïì khoaêng 40
-50%, hađng nùm giaêi quýịt viïơc lađm cho khoaêng
200 - 250 ngađn lao ăöơng, kiïím soaât tó lïơ thíịt
nghiïơp cuêa lao ăöơng trong ăöơ tuöíi úê mûâc 4%;
giaêm tó lïơ höơ ngheđo bònh quín hađng nùm 2%,
níng mûâc thu nhíơp bònh quín ăíìu ngûúđi höơ
ngheđo gíịp 2,5 - 3,5 líìn sau möîi thúđi kyđ 5 nùm
Vïì baêo vïơ möi trûúđng, tuín thuê caâc chó tiïu
giaâm saât vađ ăaânh giaâ kïịt quaê baêo vïơ möi
trûúđng, khùưc phuơc cú baên tònh traơng ö nhiïîm
möi trûúđng khu vûơc thađnh thõ vađ nöng thön, caâc
hoaơt ăöơng kinh tïị - xaô höơi ăaêm baêo ýu cíìu
xanh hoâa vađ phaât triïín bïìn vûông Phíịn ăíịu ăïịn
nùm 2020 trïn 98% chíịt thaêi rùưn úê ăö thõ, trïn
97% chíịt thaêi y tïị ặúơc xûê lyâ, trïn 90% khu
cöng nghiïơp, khu chïị xuíịt ăang hoaơt ăöơng coâ
hïơ thöịng xûê lyâ nûúâc thaêi tíơp trung ăaơt tiïu
chuíín möi trûúđng
Vïì kïịt cíịu haơ tíìng, coâ hïơ thöịng kïịt cíịu haơ
tíìng giao thöng ăöìng böơ vađ hiïơn ăaơi Hïơ thöịng
víơn taêi hađnh khaâch cöng cöơng ăa daơng, vùn
minh vađ an toađn kïịt nöịi thađnh phöị Hađ Nöơi vúâi
caâc ăö thõ vïơ tinh, caâc huýơn vađ vúâi caâc ăö thõ
ngoađi vuđng Ăaêm baêo 100% ngûúđi dín coâ nhađ
úê vúâi tiïơn nghi sinh hoaơt cíìn thiïịt, phuđ húơp vúâi
trònh ăöơ phaât triïín kinh tïị, xaô höơi cuêa Thuê ăö vađ
caâc tónh, thađnh phöị trong vuđng vúâi diïơn tñch nhađ
úê bònh quín ăíìu ngûúđi khu vûơc ăö thõ ăaơt tûđ 20
- 25 m2/ngûúđi Nhađ úê, ăíịt úê khu vûơc nöng thönặúơc quy hoaơch húơp lyâ, coâ möi trûúđng söịng töịtvađ ăiïìu kiïơn lađm viïơc thuíơn tiïơn vađ phuđ húơptheo tiïu chñ xíy dûơng nöng thön múâi Hïơ thöịngchiïịu saâng taơi caâc ăö thõ ặúơc xíy dûơng theotiïu chuíín, 100% höơ dín cû ặúơc cung cíịpnûúâc saơch sinh hoaơt, giaêi quýịt cú baên khöngăïí ngíơp uâng úê khu vûơc ăö thõ Vïì möi trûúđng,xíy dûơng hoađn chónh hïơ thöịng xûê lyâ raâc thaêi,chíịt thaêi, nûúâc thaêi ăaơt chuíín möi trûúđng, sûêduơng húơp lyâ vađ coâ hiïơu quaê tađi nguýn, caênhquan thiïn nhiïn vađ caâc khöng gian phaât triïíntheo hûúâng bïìn vûông
Vïì thuêy lúơi vađ cíịp, thoaât nûúâc, cuêng cöị vađníng cíịp, baêo ăaêm ăöìng böơ vađ hiïơu quaê víơnhađnh cuêa hïơ thöịng caâc cöng trònh thuêy lúơi, höìchûâa, ăíơp díng vađ thiïịt bõ víơn hađnh ăaâp ûângnhu cíìu cung cíịp ăuê nûúâc tûúâi phuơc vuơ saênxuíịt vađ ăiïìu tiïịt luô, cuêng cöị vađ níng cíịp hïơthöịng thuêy lúơi troơng ăiïím Bùưc Hûng Haêi, söngNhúơ, Bùưc söng Ăuöịng…, baêo ăaêm tûúâi, tiïuvađ cung cíịp nûúâc chuýín ăöíi cú cíịu kinh tïịnöng nghiïơp, saên xuíịt vađ nhu cíìu ăúđi söịng;ăíìu tû xíy dûơng, níng cíịp hïơ thöịng cíịp nûúâcăaêm baêo ăaâp ûâng ăuê nûúâc saơch phuơc vuơ nhucíìu sinh hoaơt cuêa nhín dín ăö thõ vađ nöng thöntheo tiïu chuíín vađ quy chuíín, aâp duơng cöngnghïơ tiïn tiïịn vađ xíy dûơng caâc mö hònh cíịpnûúâc húơp vïơ sinh cho ngûúđi dín khu vûơc nöngthön, vuđng síu, khu vûơc biïn giúâi haêi ăaêo, núikhan hiïịm vađ khoâ khùn vïì nguöìn nûúâc ngoơt.Xíy dûơng vađ cuêng cöị hïơ thöịng ăï biïín, ăïsöng, caâc cöng trònh ngùn mùơn, tiïu uâng vađthoaât luô nhùìm ngùn ngûđa saơt lúê, xím thûơc vađbaêo vïơ ăíịt, thñch ûâng vúâi biïịn ăöíi khñ híơu Coâphûúng aân baêo ăaêm an toađn vïì tađi saên quöịc giavađ tñnh maơng cuêa ngûúđi dín trong vuđng quyhoaơch dûơ phođng xaê luô caâc höì chûâa thuêy ăiïơn khicíìn thiïịt ăïí baêo ăaêm an toađn cho Thuê ăö HađNöơi vađ caâc tónh, thađnh phöị trong Vuđng Thugom, xûê lyâ vađ taâi chïị raâc thaêi tíơp trung bùìngcöng nghïơ tiïn tiïịn, ăaêm baêo vïơ sinh möitrûúđng Xíy dûơng khu liïn húơp xûê lyâ chíịt thaêi
Trang 7Ngađy 25/01/2014, Thuê tûúâng Chñnh phuê ăaô
ban hađnh Quýịt ắnh söị 201/QĂ-TTg phï duýơt
Nhiïơm vuơ ăiïìu chónh Quy hoaơch chung xíy
dûơng tó lïơ 1:5.000 Khu cöng nghïơ cao Hođa Laơc
ăïịn nùm 2030 vúâi tñnh chíịt: Lađ trung tím
nghiïn cûâu phaât triïín vađ ûâng duơng cöng nghïơ
cao cíịp Quöịc gia; lađ núi ûúm taơo doanh nghiïơp
cöng nghïơ cao, ăađo taơo nguöìn nhín lûơc, phaâttriïín saên xuíịt, kinh doanh saên phíím cöng nghïơcao Vïì muơc tiïu, xíy dûơng Khu cöng nghïơ caoHođa Laơc phuđ húơp vúâi Chiïịn lûúơc phaât triïín khoahoơc cöng nghïơ Quöịc gia, ắnh hûúâng phaât triïínkinh tïị - xaô höơi cuêa caê nûúâc; ăíìu tû xíy dûơnghaơ tíìng kyô thuíơt ăöìng böơ nhùìm kïu goơi thu huât
Soâc Sún giai ăoaơn II vađ khu xûê lyâ chíịt thaêi rùưn
taơi Hoađnh Böì, Quaêng Ninh Ăíìu tû xíy dûơng
khu xûê lyâ chíịt thaêi rùưn, nhađ maây xûê lyâ nûúâc thaêi
úê caâc tónh, thađnh phöị ăïí xûê lyâ raâc thaêi, nûúâc thaêi
ăaơt tiïu chuíín theo quy ắnh trûúâc khi xaê ra möi
trûúđng Chuâ troơng baêo vïơ möi trûúđng lađng nghïì
trïn ắa bađn nöng thön
Vïì phaât triïín hïơ thöịng ăö thõ, taơo sûơ liïn kïịt
mang tñnh hïơ thöịng giûôa caâc ăö thõ trung tím
trong Vuđng, göìm hai thađnh phöị trûơc thuöơc
Trung ûúng, hònh thađnh cú cíịu ăö thõ haơt nhín,
ăö thõ vïơ tinh húơp lyâ nhùìm taơo ăöơng lûơc ăïí phaât
triïín caâc khu vûơc xung quanh, ăöìng thúđi giaêm
aâp lûơc cho khu vûơc trung tím caâc thađnh phöị Hađ
Nöơi vađ Haêi Phođng Phaât triïín caâc ăö thõ Bùưc
Ninh, Vônh Phuâc, Haơ Long, Haêi Long, Haêi
Dûúng ăoâng vai trođ lađ caâc cûơc phaât triïín trong
hïơ thöịng ăö thõ cuêa Vuđng; phaât triïín caâc ăö thõ
vïơ tinh Sún Tíy, Tûđ Sún, Xuín Mai, Chñ Linh,
Cíím Phaê, Uöng Bñ, Moâng Caâi, phaât triïín caâc
hađnh lang ăö thõ tûđ thađnh phöị Hađ Nöơi toêa ăi caâc
hûúâng vađ gùưn kïịt vúâi caâc tuýịn hađnh lang, nhíịt
lađ caâc truơc cao töịc vađ caâc quöịc löơ trong Vuđng,
phaât triïín caâc thõ tríịn huýơn lyơ nùìm ngoađi ranh
giúâi 50 km tûđ trung tím thađnh phöị Hađ nöơi vađ caâc
cûơc phaât triïín, taơo ăiïìu kiïơn ăïí phaât triïín khu
vûơc nöng thön
Vïì phaât triïín nöng thön, töí chûâc laơi caâc ăiïím
dín cû nöng thön baêo ăaêm myô quan, möi
trûúđng, an toađn giao thöng, quy hoaơch caêi taơovađ xíy dûơng caâc lađng nghïì theo hûúâng phaâttriïín bïìn vûông Thûơc hiïơn hiïơu quaê chûúngtrònh xíy dûơng nöng thön múâi gùưn kïịt chùơt cheôvúâi caâc chûúng trònh muơc tiïu quöịc gia phaâttriïín kinh tïị - xaô höơi trïn ắa bađn Huy ăöơngtöíng húơp caâc nguöìn lûơc, nhíịt lađ sûơ tham gia cuêanhín dín vađo xíy dûơng nöng thön múâi, phíịnăíịu tó lïơ xaô ăaơt tiïu chñ nöng thön múâi ăïịn nùm
2015 khoaêng 20 25%, ăïịn nùm 2020 ăaơt 50 65% Hònh thađnh caâc trung tím dõch vuơ nöngthön, xíy dûơng caâc tuýịn, cuơm dín cû nöngthön coâ cú súê haơ tíìng ăöìng böơ ăaơt tiïu chuííntheo Böơ tiïu chñ quöịc gia vïì nöng thön múâi,cuêng cöị vađ xíy dûơng haơ tíìng nuöi tröìng thuêysaên, caêng caâ, khu neo ăíơu traânh truâ baôo cho tíìucaâ vađ cöng trònh kïịt cíịu haơ tíìng nöng thön.Quýịt ắnh nađy ăaô nïu roô caâc giaêi phaâp thûơchiïơn quy hoaơch, bao göìm: Huy ăöơng vađ sûêduơng hiïơu quaê caâc nguöìn vöịn ăíìu tû; nhoâm giaêiphaâp töíng thïí vïì chuýín dõch cú cíịu vađ níngcao nùng lûơc caơnh tranh caâc ngađnh kinh tïị, caâcsaên phíím chuê lûơc; hoađn thiïơn caâc cú chïị thûơchiïơn…
-Quýịt ắnh nađy coâ hiïơu lûơc thi hađnh kïí tûđngađy kyâ ban hađnh
(Xem toađn vùn taơi www.chinhphu.vn)
Trang 8ăíìu tû, ăííy nhanh töịc ăöơ phaât triïín Khu cöng
nghïơ cao Hođa Laơc nhanh vađ bïìn vûông Vïì quan
ăiïím, ăiïìu chónh Quy hoaơch chung khöng lađm
thay ăöíi ranh giúâi, quy mö, tñnh chíịt vađ cú cíịu
phín khu chûâc nùng chñnh cuêa Khu cöng nghïơ
cao Hođa Laơc ăaô ặúơc phï duýơt taơi Quýịt ắnh
söị 621/QĂ-TTg ngađy 23/5/2008 cuêa Thuê tûúâng
Chñnh phuê Caâc nöơi dung ăiïìu chónh tíơp trung
giaêi quýịt caâc víịn ăïì bíịt cíơp, phaât sinh trong
quaâ trònh thûơc hiïơn Quy hoaơch chung ăiïìu
chónh líìn 1, lađm cú súê phaâp lyâ cho viïơc quaên lyâ
sûê duơng ăíịt ăai, líơp caâc ăöì aân quy hoaơch chi
tiïịt, triïín khai caâc dûơ aân nhùìm ăííy nhanh töịc
ăöơ ăíìu tû xíy dûơng Khu cöng nghïơ cao Hođa
Laơc hûúâng túâi phaât triïín bïìn vûông
Vïì nöơi dung nghiïn cûâu quy hoaơch, cíìn
ăaânh giaâ tònh hònh triïín khai thûơc hiïơn Ăiïìu
chónh Quy hoaơch chung Khu cöng nghïơ cao
Hođa Laơc líìn 1 ăaô ặúơc phï duýơt (nïu roô kïịt
quaê ăaơt ặúơc cuông nhû caâc víịn ăïì khoâ khùn,
vûúâng mùưc vađ töìn taơi) Khi ăaânh giaâ hiïơn traơng,
cíìn thu thíơp, nghiïn cûâu vađ cíơp nhíơt caâc höì sú
quy hoaơch, caâc dûơ aân, thiïịt kïị ăaô ặúơc phï
duýơt vađ triïín khai trong Khu cöng nghïơ cao
Hođa Laơc, cuông nhû tiïịn hađnh khaêo saât thûơc tïị
ăöịi vúâi caâc dûơ aân ăaô, ăang vađ seô triïín khai lín
cíơn vúâi Khu cöng nghïơ cao Hođa Laơc ăïí ăaêm
baêo sûơ kïịt nöịi húơp lyâ, ăöìng böơ vïì haơ tíìng kyô
thuíơt, ắnh hûúâng phaât triïín khöng gian vađ sûê
duơng ăíịt giûôa Khu cöng nghïơ cao Hođa Laơc vúâi
caâc khu vûơc lín cíơn vađ trong töíng thïí quy
hoaơch chung Thuê ăö Hađ Nöơi; ăiïìu tra vađ ăaânh
giaâ hiïơn traơng ăiïìu kiïơn tûơ nhiïn, kinh tïị xaô höơi,
dín söị, lao ăöơng, haơ tíìng xaô höơi, sûê duơng ăíịt,
möi trûúđng… cuêa Khu cöng nghïơ cao Hođa Laơc
vađ khu vûơc lín cíơn; ăaânh giaâ hiïơn traơng ắa
hònh, hiïơn traơng xíy dûơng caâc cöng trònh haơ
tíìng kyô thuíơt vađ caâc cöng trònh chûâc nùng khaâc
trong phaơm vi ranh giúâi Khu cöng nghïơ cao Hođa
Laơc… lađm cùn cûâ ăïí ăïì xuíịt caâc giaêi phaâp ăiïìu
chónh quy hoaơch sûê duơng ăíịt, haơ tíìng kyô thuíơt
vađ khöng gian kiïịn truâc caênh quan, traânh nhûông
bíịt cíơp vađ sai khaâc giûôa hiïơn traơng thûơc tïị vađ
Trang 9Ngađy 16/01/2014, Böơ Xíy dûơng ăaô ban
hađnh Thöng tû söị 01/2014/TT-BXD hûúâng díîn
viïơc quaên lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơ
Thöng tû nađy quy ắnh cuơ thïí möơt söị nöơi
dung vïì viïơc quaên lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơ (kïí
caê trang bõ nöơi thíịt cú baên gùưn vúâi nhađ úê cöng
vuơ ăoâ) bao göìm: nguýn tùưc quaên lyâ sûê duơng
nhađ úê cöng vuơ; trònh tûơ, thuê tuơc cho thú nhađ úê
cöng vuơ; phûúng phaâp xaâc ắnh giaâ cho thú
nhađ úê cöng vuơ; húơp ăöìng cho thú nhađ úê cöng
vuơ; baâo caâo tònh hònh quaên lyâ sûê duơng nhađ úê
cöng vuơ; nhûông hađnh vi nghiïm cíịm trong quaên
lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơ; giaêi quýịt caâc tranh
chíịp vađ xûê lyâ vi phaơm trong quaên lyâ sûê duơng
nhađ úê cöng vuơ
Vïì quaên lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơ, Thöng tû
nađy quy ắnh: Nhađ úê cöng vuơ phaêi ặúơc quaên lyâ
sûê duơng baêo ăaêm caâc quy ắnh taơi Ăiïìu 21 cuêa
Nghõ ắnh söị 34/2013/NĂ-CP vađ caâc quy ắnh
cuơ thïí nhû sau: Nhađ úê cöng vuơ phaêi ặúơc quaên
lyâ chùơt cheô trong quaâ trònh quaên lyâ sûê duơng,
khöng ặúơc tûơ yâ chuýín ăöíi muơc ăñch sûê duơng,
viïơc cho thú phaêi ăaêm baêo ăuâng ăöịi tûúơng vađ
ăiïìu kiïơn theo quy ắnh Khi hïịt tiïu chuíín thú
nhađ úê cöng vuơ hoùơc chuýín ăïịn núi khaâc hoùơc
nghó cöng taâc thò ngûúđi thú nhađ úê cöng vuơ coâ
traâch nhiïơm traê laơi nhađ úê cöng vuơ Ăún võ quaên
lyâ víơn hađnh nhađ úê cöng vuơ coâ traâch nhiïơm töí
chûâc thûơc hiïơn viïơc quaên lyâ víơn hađnh, baêo trò,
cho thú nhađ úê cöng vuơ, ăaêm baêo an toađn, an
ninh vađ vïơ sinh möi trûúđng Ăöịi vúâi caâc phíìn
diïơn tñch duđng ăïí kinh doanh, dõch vuơ (ặúơc ghiroô trong dûơ aân ăíìu tû nhađ úê cöng vuơ ặúơc cíịpcoâ thíím quýìn phï duýơt) thò ăún võ quaên lyâ víơnhađnh khai thaâc kinh doanh ăïí buđ ăùưp cho chiphñ quaên lyâ víơn hađnh vađ baêo trò nhađ úê cöng vuơ.Trûúđng húơp ăún võ quaên lyâ víơn hađnh nhađ úê cöngvuơ trûơc tiïịp thu phñ sûê duơng caâc dõch vuơ nhûăiïơn, nûúâc, internet hoùơc dõch vuơ tröng giûô tađisaên thò phaêi ăaêm baêo nguýn tùưc khöng nhùìmmuơc ăñch kinh doanh trong hoaơt ăöơng thu phñnađy Ăöịi vúâi nhađ úê cöng vuơ cuêa Chñnh phuê thòviïơc quaên lyâ, böị trñ cho thú thûơc hiïơn theo quyắnh taơi Quýịt ắnh söị 695/QĂ-TTg ngađy07/5/2013 cuêa Thuê tûúâng Chñnh phuê vïì viïơcquaên lyâ, böị trñ cho thú nhađ úê cöng vuơ cuêaChñnh phuê
Vïì tiïu chuíín, ắnh mûâc trang bõ nöơi thíịt cúbaên cho nhađ úê cöng vuơ ặúơc quy ắnh nhû sau:Tiïu chuíín, ắnh mûâc trang bõ nöơi thíịt nhađ úêcöng vuơ cuêa Chñnh phuê thûơc hiïơn theo quy ắnhcuêa Thöng tû Liïn tõch söị 04/2013/TTLT-BXD-BTC ngađy 22/4/2013 cuêa Böơ Xíy dûơng vađ BöơTađi chñnh quy ắnh tiïu chuíín, ắnh mûâc trang
bõ nöơi thíịt cú baên nhađ úê cöng vuơ cuêa Chñnh phuê.Tiïu chuíín, ắnh mûâc trang bõ nöơi thíịt cú baêncho nhađ úê cöng vuơ cuêa caâc Böơ, ngađnh vađ ắaphûúng ặúơc giao quaên lyâ thûơc hiïơn theo hûúângdíîn cuêa Böơ Tađi chñnh Tiïu chuíín, ắnh mûâctrang bõ nöơi thíịt cú baên cho nhađ úê cöng vuơ cuêacaâc Böơ Cöng an, Quöịc phođng ặúơc giao quaênlyâ do Böơ Cöng an, Quöịc phođng quýịt ắnh sau
gom vađ xûê lyâ chíịt thaêi rùưn ăaêm baêo aâp duơng kyô
thuíơt hiïơn ăaơi, khöng gíy aênh hûúêng ăïịn möi
trûúđng sinh thaâi tûơ nhiïn vađ caênh quan cuêa Khu;
ăïì xuíịt caâc giaêi phaâp ăiïìu chónh quy hoaơch hïơ
thöịng viïîn thöng nhùìm ăaêm baêo viïơc víơn hađnh,
khai thaâc ăaơt hiïơu quaê ăíìu tû vađ kïị hoaơch xíy
dûơng phaât triïín cuêa ngađnh
Vïì ăaânh giaâ möi trûúđng chiïịn lûúơc, cíìn
ăaânh giaâ taâc ăöơng möi trûúđng chiïịn lûúơc theocaâc quy ắnh hiïơn hađnh cuêa Böơ Xíy dûơng trongăöì aân quy hoaơch xíy dûơng, quy hoaơch ăö thõ.Quýịt ắnh nađy coâ hiïơu lûơc thi hađnh kïí tûđngađy kyâ
(Xem toađn vùn taơi www.chinhphu.vn)
Trang 10khi coâ yâ kiïịn thöịng nhíịt cuêa Böơ Tađi chñnh.
Viïơc quaên lyâ sûê duơng trang bõ nöơi thíịt cuêa
nhađ úê cöng vuơ ặúơc quy ắnh nhû sau: Lûơa
choơn thiïịt bõ, víơt duơng nöơi thíịt ăïí trang bõ phaêi
phuđ húơp vúâi cöng nùng, diïơn tñch, khöng gian
cuêa tûđng phođng trong cùn höơ ăaêm baêo tiïịt kiïơm,
hiïơu quaê; thûơc hiïơn trang bõ nöơi thíịt cú baên nhađ
úê cöng vuơ ăöịi vúâi trûúđng húơp ăíìu tû xíy dûơng
múâi nhađ úê cöng vuơ hoùơc mua cùn höơ chûa coâ
trang thiïịt bõ nöơi thíịt ăïí böị trñ lađm nhađ úê cöng
vuơ Ăöịi vúâi cùn höơ khi mua ăaô coâ trang bõ nöơi
thíịt cú baên thò khöng ặúơc trang bõ thay thïị, chó
ặúơc trang bõ böí sung nhûông trang thiïịt bõ cođn
thiïịu so vúâi quy ắnh Thiïịt bõ, víơt duơng nöơi thíịt
nhađ úê cöng vuơ ặúơc trang bõ phaêi coâ niïn haơn
sûê duơng töịi thiïíu 5 nùm
Viïơc baêo hađnh nhađ úê cöng vuơ ặúơc thûơc hiïơn
theo cam kïịt trong húơp ăöìng giûôa chuê ăíìu tû vađ
ăún võ thi cöng xíy dûơng, ăún võ cung ûâng thiïịt
bõ vađ ăaêm baêo theo quy ắnh cuêa phaâp luíơt vïì
nhađ úê Trûúđng húơp mua nhađ úê thûúng maơi lađm
nhađ úê cöng vuơ thò bïn baân nhađ úê thûúng maơi coâ
traâch nhiïơm baêo hađnh nhađ úê cöng vuơ vađ caâc
trang thiïịt bõ gùưn vúâi nhađ úê cöng vuơ ăoâ Nöơi
dung baêo hađnh nhađ úê cöng vuơ bao göìm sûêa
chûôa, khùưc phuơc caâc hû hoêng vïì kïịt cíịu chñnh
cuêa nhađ úê (vaâch, loôi, cöơt, díìm, sađn, tríìn, tûúđng,
maâi, bïí nûúâc, phíìn traât, öịp, laât vađ caâc kïịt cíịu
khaâc), caâc thiïịt bõ gùưn liïìn vúâi nhađ úê nhû thang
maây, hïơ thöịng phođng chaây chûôa chaây, hïơ thöịng
caâc loaơi cûêa, hïơ thöịng cung cíịp chíịt ăöịt,
ặúđng díy cíịp ăiïơn sinh hoaơt, cíịp ăiïơn chiïịu
saâng, hïơ thöịng cíịp nûúâc sinh hoaơt, thoaât nûúâc
thaêi, khùưc phuơc caâc trûúđng húơp nghiïng, luân,
suơt nhađ úê Baêo trò nhađ úê cöng vuơ bao göìm duy
tu, baêo dûúông thûúđng xuýn, sûêa chûôa ắnh kyđ
vađ sûêa chûôa ăöơt xuíịt nhùìm duy trò chíịt lûúơng
cuêa nhađ úê cöng vuơ Viïơc baêo trò nhađ úê cöng vuơ
ặúơc thûơc hiïơn theo quy ắnh cuêa phaâp luíơt vïì
baêo trò cöng trònh xíy dûơng vađ phaâp luíơt vïì nhađ
úê Viïơc caêi taơo, phaâ dúô nhađ úê cöng vuơ ăang cho
thú ặúơc thûơc hiïơn theo quy ắnh cuêa phaâp
luíơt vïì nhađ úê, phaâp luíơt vïì xíy dûơng Trong thúđi
gian caêi taơo nhađ úê cöng vuơ, ăún võ quaên lyâ víơnhađnh nhađ úê cöng vuơ phaêi böị trñ núi úê khaâc chongûúđi thú vúâi diïơn tñch vađ ăiïìu kiïơn tûúngặúng vúâi nhađ úê cöng vuơ ăang sûê duơng.Khi phaêi thu höìi nhađ úê cöng vuơ, trïn cú súê Túđtrònh ăïì nghõ cuêa cú quan quaên lyâ nhađ úê cöngvuơ, cú quan ăaơi diïơn chuê súê hûôu nhađ úê cöng vuơxem xeât, nïịu ăuê ăiïìu kiïơn thu höìi thò ban hađnhQuýịt ắnh thu höìi nhađ úê cöng vuơ vađ gûêi 1 baêncho Bïn cho thú nhađ, 1 baên cho Bïn thú nhađ,
1 baên cho cú quan ăang quaên lyâ Bïn thú nhađăïí phöịi húơp thûơc hiïơn trong viïơc thu höìi nhađ úêcöng vuơ Sau khi nhíơn ặúơc quýịt ắnh thu höìinhađ úê cöng vuơ cuêa cú quan ăaơi diïơn chuê súê hûôunhađ úê cöng vuơ thò trong 7 ngađy lađm viïơc, Bïncho thú nhađ coâ traâch nhiïơm thöng baâo bùìngvùn baên cho Bïn thú nhađ biïịt cuơ thïí thúđi gianthu höìi ăïí bađn giao laơi nhađ úê, Bïn thú nhađ coâtraâch nhiïơm bađn giao laơi nhađ úê cho Bïn chothú nhađ Viïơc thu höìi, bađn giao nhađ úê phaêiặúơc líơp thađnh biïn baên coâ chûô kyâ cuêa caâc bïn.Trûúđng húơp Bïn thú nhađ khöng nhíơn thöngbaâo thu höìi hoùơc khöng kyâ biïn baên thu höìi,bađn giao nhađ úê thò sau thúđi haơn thu höìi nhađ úêcöng vuơ, Bïn cho thú nhađ múđi UBND cíịp xaônúi coâ nhađ úê cöng vuơ chûâng kiïịn, kyâ biïn baênvađ ăún phûúng chíịm dûât húơp ăöìng thú nhađ úêcöng vuơ kïí tûđ ngađy kyâ biïn baên thu höìi nhađ úêcöng vuơ
Trûúđng húơp Bïn thú nhađ úê cöng vuơ thuöơcdiïơn thu höìi khöng bađn giao laơi nhađ úê theo thúđihaơn quy ắnh thò Bïn cho thú nhađ coâ vùn baênbaâo caâo cú quan quaên lyâ nhađ úê cöng vuơ ăïì nghõcûúông chïị thu höìi nhađ úê cöng vuơ Trïn cú súê ăïìnghõ cuêa Bïn cho thú nhađ, cú quan quaên lyânhađ úê cöng vuơ kiïím tra vađ coâ Túđ trònh keđm theodûơ thaêo Quýịt ắnh cûúông chïị thu höìi nhađ úêcöng vuơ vađ ăïì nghõ cú quan ăaơi diïơn chuê súê hûôunhađ úê cöng vuơ xem xeât, ban hađnh Quýịt ắnhcûúông chïị thu höìi nhađ úê cöng vuơ Sau khi nhíơnặúơc Túđ trònh cuêa cú quan quaên lyâ nhađ úê cöngvuơ, cú quan ăaơi diïơn chuê súê hûôu nhađ úê cöng vuơcoâ traâch nhiïơm kiïím tra, ăöịi chiïịu vúâi caâc quy
Trang 11ắnh cuêa Nghõ ắnh söị 34/2013/NĂ-CP ăïí ban
hađnh Quýịt ắnh cûúông chïị thu höìi nhađ úê cöng
vuơ vađ gûêi Quýịt ắnh nađy cho cú quan quaên lyâ
nhađ úê cöng vuơ, Bïn cho thú nhađ, Bïn thú
nhađ Trûúđng húơp caâc Böơ, ngađnh, cú quan Trung
ûúng ra Quýịt ắnh cûúông chïị thu höìi nhađ úê
cöng vuơ thò cú quan nađy phaêi coâ vùn baên keđm
theo Quýịt ắnh cûúông chïị thu höìi nhađ úê cöng
vuơ ăïì nghõ UBND cíịp tónh núi coâ nhađ úê cöng vuơ
ăoâ töí chûâc cûúông chïị thu höìi Trïn cú súê Quýịt
ắnh cûúông chïị thu höìi nhađ úê cöng vuơ, UBND
cíịp tónh, núi coâ nhađ úê cöng vuơ ăoâ coâ thïí trûơc
tiïịp hoùơc giao cho UBND cíịp huýơn núi coâ nhađ
úê cöng vuơ töí chûâc cûúông chïị thu höìi vađ bađngiao laơi nhađ úê cho Bïn cho thú nhađ theo quyắnh Viïơc bađn giao nhađ úê cöng vuơ phaêi líơp biïnbaên coâ xaâc nhíơn cuêa caâc cú quan tham giacûúông chïị thu höìi Sau khi tiïịp nhíơn bađn giaonhađ úê cöng vuơ thu höìi, Bïn cho thú nhađ coâtraâch nhiïơm quaên lyâ sûê duơng nhađ úê cöng vuơtheo Quýịt ắnh thu höìi nhađ úê cöng vuơ vađ baâocaâo cú quan quaên lyâ nhađ úê cöng vuơ biïịt.Thöng tû nađy coâ hiïơu lûơc thi hađnh kïí tûđ ngađy06/3/2014
(Xem toađn vùn taơi www.moc.gov.vn)
VÙN BAÊN CUÊA ẮA PHÛÚNG
ca aââc c llo oa aơơii ă ăí íịịt t t tr rï ïn n ă ắõa a b ba ađđn n t th ha ađđn nh h p ph hö öịị H Hö öìì C Ch hññ M Miin nh h
Ngađy 26/12/2013, UBND thađnh phöị Höì Chñ
Minh ăaô coâ Quýịt ắnh söị 60/2013/QĂ-UBND
ban hađnh Quy ắnh vïì giaâ caâc loaơi ăíịt, trïn ắa
bađn thađnh phöị Höì Chñ Minh
Theo Quy ắnh nađy, giaâ ăíịt ặúơc sûê duơng
lađm cùn cûâ ăïí: Tñnh thúị sûê duơng ăíịt theo quy
ắnh cuêa phaâp luíơt; tñnh tiïìn sûê duơng ăíịt vađ tiïìn
thú ăíịt khi giao ăíịt, cho thú ăíịt khöng thöng
qua ăíịu giaâ quýìn sûê duơng ăíịt hoùơc ăíịu thíìu
dûơ aân coâ sûê duơng ăíịt cho caâc trûúđng húơp quy
ắnh taơi Ăiïìu 34, Ăiïìu 35 cuêa Luíơt Ăíịt ăai nùm
2003; tñnh tiïìn sûê duơng ăíịt khi cöng nhíơn
quýìn sûê duơng ăíịt hoùơc chuýín muơc ăñch sûê
duơng ăíịt trong haơn mûâc sûê duơng ăíịt úê cuêa höơ
gia ằnh, caâ nhín theo quy ắnh taơi Ăiïím c
Khoaên 1 vađ Khoaên 4 Ăiïìu 2 Nghõ ắnh söị
120/2010/NĂ-CP ngađy 30/12/2010 cuêa Chñnh
phuê; tñnh giaâ trõ quýìn sûê duơng ăíịt khi giao ăíịt
khöng thu tiïìn sûê duơng ăíịt cho caâc töí chûâc, caâ
nhín trong caâc trûúđng húơp quy ắnh taơi Ăiïìu 33
cuêa Luíơt Ăíịt ăai nùm 2003; tñnh giaâ trõ quýìn sûê
duơng ăíịt ăïí thu lïơ phñ trûúâc baơ theo quy ắnh
cuêa phaâp luíơt; tñnh giaâ trõ quýìn sûê duơng ăíịt ăïíböìi thûúđng khi Nhađ nûúâc thu höìi ăíịt sûê duơngvađo muơc ăñch quöịc phođng, an ninh, lúơi ñch quöịcgia, lúơi ñch cöng cöơng vađ phaât triïín kinh tïị quyắnh taơi Ăiïìu 39, Ăiïìu 40 cuêa Luíơt Ăíịt ăai nùm2003; tñnh tiïìn böìi thûúđng ăöịi vúâi ngûúđi coâ hađnh
vi vi phaơm phaâp luíơt vïì ăíịt ăai mađ gíy thiïơt haơicho Nhađ nûúâc theo quy ắnh cuêa phaâp luíơt.Ăöịi vúâi trûúđng húơp Nhađ nûúâc giao ăíịt coâ thutiïìn sûê duơng ăíịt khöng thöng qua hònh thûâc ăíịugiaâ quýìn sûê duơng ăíịt hoùơc ăíịu thíìu dûơ aân coâsûê duơng ăíịt, cho thú ăíịt, phï duýơt phûúngaân böìi thûúđng, höî trúơ, taâi ắnh cû khi Nhađ nûúâcthu höìi ăíịt, vađ trûúđng húơp doanh nghiïơp nhađnûúâc tiïịn hađnh cöí phíìn hoâa lûơa choơn hònh thûâcgiao ăíịt, nïịu taơi thúđi ăiïím giao ăíịt, cho thúăíịt, thúđi ăiïím coâ quýịt ắnh thu höìi ăíịt, thúđiăiïím tñnh giaâ ăíịt vađo giaâ trõ doanh nghiïơp cöíphíìn hoâa mađ giaâ ăíịt theo Quy ắnh nađy chûasaât vúâi giaâ chuýín nhûúơng quýìn sûê duơng ăíịtthûơc tïị trïn thõ trûúđng trong ăiïìu kiïơn bònhthûúđng thò cùn cûâ vađo giaâ chuýín nhûúơng
Trang 12quýìn sûê duơng ăíịt thûơc tïị trïn thõ trûúđng ăïí xaâc
ắnh laơi giaâ ăíịt cuơ thïí cho phuđ húơp Trûúđng húơp
Nhađ nûúâc giao ăíịt, cho thú ăíịt theo hònh thûâc
ăíịu giaâ quýìn sûê duơng ăíịt, hoùơc ăíịu thíìu dûơ
aân coâ sûê duơng ăíịt thò mûâc giaâ khúêi ăiïím quýìn
sûê duơng ăíịt khöng ặúơc thíịp hún mûâc giaâ ăíịt
theo Quy ắnh nađy
Quy ắnh nađy khöng aâp duơng ăöịi vúâi trûúđng
húơp ngûúđi coâ quýìn sûê duơng ăíịt thoêa thuíơn vïì
giaâ ăíịt khi thûơc hiïơn caâc quýìn chuýín nhûúơng,
cho thú, cho thú laơi quýìn sûê duơng ăíịt, goâp
vöịn bùìng quýìn sûê duơng ăíịt theo quy ắnh cuêa
phaâp luíơt
Ăíịt nöng nghiïơp ặúơc phín thađnh ba khu
vûơc (khu vûơc I: thuöơc ắa bađn caâc quíơn; khu vûơc
II: thuöơc ắa bađn caâc huýơn Hoâc Mön, Bònh
Chaânh, Nhađ Beđ, Cuê Chi; khu vûơc III: ắa bađn
huýơn Cíìn Giúđ) vađ caâc võ trñ (võ trñ 1: trong phaơm
vi 200 m, võ trñ 2: trong phaơm vi trïn 200 m ăïịn
400 m, võ trñ 3: caâc võ trñ cođn laơi) Giaâ ăíịt tröìng
luâa nûúâc, tröìng cíy hađng nùm khaâc taơi khu vûơc
I vúâi caâc võ trñ 1, 2, 3 líìn lûúơt lađ 162.000
58.000 ăöìng/m2 Giaâ ăíịt trong trûúđng húơp sau
ặúơc quy ắnh bùìng mûâc giaâ ăíịt tröìng cíy líu
nùm võ trñ 1 cuđng khu vûơc: Ăíịt vûúđn, ao trong
cuđng thûêa ăíịt coâ nhađ úê nhûng khöng ặúơc xaâc
ắnh lađ ăíịt úê; ăíịt nöng nghiïơp nùìm trong phaơm
vi khu dín cû thõ tríịn, khu dín cû nöng thön ăaô
ặúơc xaâc ắnh ranh giúâi theo quy hoaơch ặúơc cú
quan nhađ nûúâc coâ thíím quýìn xeât duýơt, hoùơc
chûa coâ quy hoaơch ặúơc xeât duýơt thò xaâc ắnh
theo ranh giúâi cuêa thûêa ăíịt coâ nhađ úê ngoađi cuđng
cuêa khu dín cû
Cùn cûâ mûâc giaâ cuơ thïí ăaô quy ắnh ăöịi vúâi
giaâ caâc loaơi ăíịt liïìn kïì ăïí xaâc ắnh giaâ cho caâc
loaơi ăíịt sau: Ăöịi vúâi ăíịt xíy dûơng truơ súê cú
quan vađ ăíịt xíy dûơng cöng trònh sûơ nghiïơp, ăíịt
sûê duơng vađo muơc ăñch quöịc phođng, an ninh, ăíịt
tön giaâo, ăíịt tñn ngûúông (ăíịt coâ cöng trònh lađằnh, ăïìn, miïịu, am, tûđ ặúđng, nhađ thúđ hoơ), ăíịtphi nöng nghiïơp khaâc (bao göìm ăíịt xíy dûơngnhađ baêo tađng, nhađ baêo töìn, nhađ trûng bíìy taâcphíím nghïơ thuíơt, cú súê saâng taâc vùn hoâa nghïơthuíơt) thò vùn cûâ giaâ ăíịt úê liïìn kïì, nïịu khöng coâăíịt úê liïìn kïì thò cùn cûâ vađo giaâ ăíịt úê khu vûơcgíìn nhíịt ăïí xaâc ắnh giaâ Ăöịi vúâi ăíịt sûê duơngvađo caâc muơc ăñch cöng cöơng theo quy ắnh cuêaChñnh phuê, caâc loaơi ăíịt phi nöng nghiïơp khaâc(bao göìm ăíịt cho caâc cöng trònh xíy dûơng khaâccuêa tû nhín khöng nhùìm muơc ăñch kinh doanhvađ khöng gùưn liïìn vúâi ăíịt úê, ăíịt lađm nhađ nghó,laân, traơi cho ngûúđi lao ăöơng, ăíịt ăö thõ ặúơc sûêduơng ăïí xíy dûơng nhađ phuơc vuơ muơc ăñch tröìngtroơt, kïí caê caâc hònh thûâc tröìng troơt khöng trûơctiïịp trïn ăíịt, ăíịt xíy dûơng chuöìng traơi chùnnuöi ăöơng víơt ặúơc phaâp luíơt cho pheâp, ăíịt xíydûơng taơm, traơi nghiïn cûâu thñ nghiïơm nöngnghiïơp, lím nghiïơp, thuêy saên, ăíịt xíy dûơng nhađkho, nhađ cuêa höơ gia ằnh, caâ nhín ăïí chûâanöng saên, thuöịc baêo vïơ thûơc víơt, phín boân,maây moâc, cöng cuơ saên xuíịt nöng nghiïơp) thòcùn cûâ giaâ ăíịt saên xuíịt, kinh doanh phi nöngnghiïơp liïìn kïì, nïịu khöng coâ ăíịt saên xuíịt, kinhdoanh phi nöng nghiïơp liïìn kïì thò cùn cûâ vađogiaâ ăíịt saên xuíịt, kinh doanh phi nöng nghiïơpkhu vûơc gíìn nhíịt ăïí xaâc ắnh giaâ
Ăöịi vúâi ăíịt lađm nghôa trang, nghôa ắa thò cùncûâ giaâ loaơi ăíịt liïìn kïì ăïí xaâc ắnh giaâ, trûúđnghúơp liïìn kïì vúâi nhiïìu loaơi ăíịt khaâc nhau thò cùncûâ vađo giaâ cuêa loaơi ăíịt coâ mûâc giaâ thíịp nhíịt ăïíxaâc ắnh giaâ Ăöịi vúâi ăíịt söng, ngođi, kïnh, raơch,suöịi vađ mùơt nûúâc chuýn duđng sûê duơng vađomuơc ăñch nuöi tröìng thuêy saên thò aâp duơng khunggiaâ ăíịt nuöi tröìng thuêy saên, sûê duơng vađo muơcăñch phi nöng nghiïơp hoùơc sûê duơng vađo muơcăñch phi nöng nghiïơp kïịt húơp vúâi nuöi tröìng khaithaâc thuêy saên thò cùn cûâ vađo giaâ ăíịt phi nöngnghiïơp liïìn kïì ăïí xaâc ắnh giaâ hoùơc giaâ ăíịt phinöng nghiïơp khu vûơc gíìn nhíịt ăïí xaâc ắnh giaâ(nïịu khöng coâ ăíịt phi nöng nghiïơp liïìn kïì).Ăöịi vúâi loaơi ăíịt chûa xaâc ắnh muơc ăñch sûê
Trang 13Ngađy 26/12/2013, UBND tónh Quaêng Ninh
ăaô ban hađnh Quýịt ắnh söị
3566/2013/QĂ-UBND vïì quy ắnh giaâ caâc loaơi ăíịt trïn ắa bađn
tónh Quaêng Ninh nùm 2014
Theo quy ắnh nađy, viïơc xaâc ắnh giaâ ăíịt úê
cuêa thûêa ăíịt coâ võ trñ goâc, thûêa ăíịt chïnh cöịt,
ăöịi vúâi thûêa ăíịt taơi ăö thõ coâ võ trñ goâc baâm tûđ 2
mùơt ặúđng trúê lïn, trong ăoâ coâ ñt nhíịt 2 mùơt
ặúđng röơng tûđ 3 m trúê lïn thò giaâ ăíịt ặúơc tñnh
bùìng 1,2 líìn mûâc giaâ cao nhíịt cuêa mùơt ặúđng
tiïịp giaâp vúâi thûêa ăíịt theo võ trñ quy ắnh taơi
Baêng giaâ Trûúđng húơp sau khi tñnh hïơ söị mađ
mûâc giaâ cao hún mûâc töịi ăa cuêa khung Chñnh
phuê cho pheâp cöơng thïm 20% thò tñnh bùìng mûâc
giaâ töịi ăa khung Chñnh phuê cho pheâp cöơng
thïm 20% Ăöịi vúâi thûêa ăíịt úê taơi ăö thõ coâ võ trñ
goâc baâm tûđ 2 mùơt ặúđng trúê lïn trong ăoâ chó coâ
1 mùơt ặúđng röơng tûđ 3 m trúê lïn thò giaâ ăíịt ặúơc
tñnh bùìng 1,1 líìn mûâc giaâ cao nhíịt cuêa mùơt
ặúđng tiïịp giaâp vúâi thûêa ăíịt theo võ trñ quy ắnh
taơi Baêng giaâ Trûúđng húơp sau khi tñnh hïơ söị mađ
mûâc giaâ cao hún mûâc töịi ăa cuêa khung Chñnh
phuê cöơng thïm 20% thò tñnh bùìng mûâc giaâ töịi ăa
khung Chñnh phuê cho pheâp cöơng thïm 20%
Ăöịi vúâi thûêa ăíịt baâm ặúđng coâ ăöơ chïnh cao
(hoùơc thíịp hún) so vúâi mùơt ặúđng (tñnh tûđ chó
giúâi xíy dûơng trúê vađo) tûđ 2 m ăïịn dûúâi 3 m, giaâ
ăíịt tñnh bùìng 80% giaâ ăíịt úê cuđng võ trñ, cuđng
khu vûơc; tûđ 3 m trúê lïn giaâ ăíịt tñnh bùìng 70%
giaâ ăíịt úê cuđng võ trñ, cuđng khu vûơc Trûúđng húơp
giaâ ăíịt xaâc ắnh theo quy ắnh nïu trïn thíịp
hún mûâc giaâ töịi thiïíu cuêa khung giaâ ăíịt Chñnhphuê quy ắnh ăaô giaêm trûđ 20% thò tñnh bùìng mûâcgiaâ töịi thiïíu cuêa khung giaâ ăíịt Chñnh phuê quyắnh giaêm trûđ 20%
Ăöịi vúâi thûêa ăíịt coâ chiïìu síu lúân hún 30 m,quy ắnh vïì chia lúâp theo chiïìu síu thûêa ăíịt ăïítñnh giaâ nhû sau: Lúâp 1 tñnh tûđ mùơt ặúđng (chógiúâi giao ăíịt, cho thú ăíịt, cíịp Giíịy chûângnhíơn quýìn sûê duơng ăíịt cuêa mùơt baâm ặúđngchñnh) vađo síu 30 m, giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnhbùìng 100% mûâc giaâ ăíịt theo võ trñ, khu vûơc quyắnh; lúâp 2 trïn 30 m ăïịn 100 m, giaâ ăíịt ặúơcxaâc ắnh bùìng 75% giaâ ăíịt cuêa lúâp 1; lúâp 3 trïn
100 m giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnh bùìng 50% giaâ ăíịtcuêa lúâp 1; mùơt baâm ặúđng chñnh lađ caơnh cuêathûêa ăíịt tiïịp giaâp vúâi võ trñ ặúđng coâ mûâc giaâcao nhíịt Trûúđng húơp thûêa ăíịt tiïịp giaâp vúâi 2mùơt ặúđng trúê lïn thò aâp duơng giaâ ăíịt cuêa võ trñbaâm ặúđng coâ mûâc giaâ cao nhíịt Trûúđng húơpthûêa ăíịt coâ ặúđng vađo (ặúđng nùìm trong ranhgiúâi giao ăíịt, cho thú ăíịt, cíịp Giíịy chûângnhíơn quýìn sûê duơng ăíịt) tñnh tûđ ăiïím tiïịp giaâpvúâi mùơt baâm ặúđng chñnh vađo ăïịn khu ăíịt dađitûđ trïn 30 m thò giaâ ăíịt cuêa lúâp 1 vađ lúâp 2 saukhi xaâc ắnh theo quy ắnh trïn ặúơc tñnh giaêmtrûđ 20% Giaâ ăíịt cuêa lúâp 3 ặúơc tñnh bùìng 50%giaâ ăíịt cuêa lúâp 1 (trûúâc khi giaêm trûđ)
Cuông theo Quy ắnh nađy, giaâ ăíịt vûúđn, aotrong cuđng möơt thûêa ăíịt coâ nhađ úê khöng ặúơccöng nhíơn lađ ăíịt úê bùìng 120% mûâc giaâ ăíịtnöng nghiïơp tröìng cíy líu nùm cao nhíịt trong
duơng bao göìm ăíịt bùìng chûa sûê duơng, ăíịt ăöìi
nuâi chûa sûê duơng, nuâi ăaâ khöng coâ rûđng cíy,
cùn cûâ vađo giaâ caâc loaơi ăíịt liïìn kïì ăïí xaâc ắnh
giaâ Ăöịi vúâi ăíịt chûa sûê duơng ặúơc cíịp coâ thíím
quýìn cho pheâp ặa vađo sûê duơng, cùn cûâ vađo
giaâ ăíịt cuđng loaơi, muơc ăñch sûê duơng ăïí xaâc ắnh
Trang 14cuđng phûúđng, xaô, thõ tríịn Giaâ ăíịt nöng nghiïơp
trong phaơm vi khu dín cû thõ tríịn, khu dín cû
nöng thön, trong phaơm vi phûúđng (khöng phaêi
lađ ăíịt vûúđn, ao trong cuđng thûêa ăíịt coâ nhađ úê)
bùìng mûâc giaâ ăíịt nöng nghiïơp cuđng loaơi cao
nhíịt trong cuđng phûúđng, xaô, thõ tríịn Ăíịt nöng
nghiïơp nùìm trong phaơm vi khu dín cû thõ tríịn,
khu dín cû nöng thön ặúơc xaâc ắnh ranh giúâi
theo quy hoaơch ặúơc cú quan nhađ nûúâc coâ thíím
quýìn xeât duýơt, trûúđng húơp khu dín cû thõ tríịn,
khu dín cû nöng thön chûa coâ quy hoaơch ặúơc
xeât duýơt thò xaâc ắnh theo ranh giúâi cuêa thûêa
ăíịt coâ nhađ úê ngoađi cuđng cuêa khu dín cû
Giaâ ăíịt rûđng phođng höơ vađ rûđng ăùơc duơng
tñnh bùìng mûâc giaâ ăíịt rûđng saên xuíịt quy ắnh
taơi xaô, phûúđng, thõ tríịn ăoâ Ăíịt nöng nghiïơp
khaâc quy ắnh taơi Ăiïím ă Khoaên 4 Ăiïìu 6 cuêa
Nghõ ắnh söị 181/2004/NĂ-CP ngađy
26/10/2004 cuêa Chñnh phuê ặúơc tñnh bùìng mûâc
giaâ ăaô quy ắnh cho loaơi ăíịt nöng nghiïơp liïìn kïì
hoùơc bùìng mûâc giaâ ăaô quy ắnh cho loaơi ăíịt
nöng nghiïơp úê khu vûơc lín cíơn trong cuđng vuđng
(nïịu khöng coâ ăíịt liïìn kïì) Trûúđng húơp liïìn kïì
vúâi loaơi ăíịt nöng nghiïơp coâ mûâc giaâ khaâc nhau
thò tñnh bùìng mûâc giaâ cao nhíịt
Giaâ ăíịt söng, ngođi, kïnh, raơch, suöịi vađ mùơt
nûúâc chuýn duđng sûê duơng vađo muơc ăñch phi
nöng nghiïơp hoùơc sûê duơng vađo muơc ăñch phi
nöng nghiïơp kïịt húơp vúâi nuöi tröìng thuêy saên thò
tñnh bùìng 90% giaâ ăíịt saên xuíịt kinh doanh phi
nöng nghiïơp theo võ trñ hoùơc khu vûơc coâ thûêa
ăíịt Giaâ ăíịt söng, ngođi, kïnh, raơch, suöịi vađ mùơt
nûúâc chuýn duđng sûê duơng vađo muơc ăñch nuöi
tröìng thuêy saên thò aâp duơng theo giaâ ăíịt nuöi
tröìng thuêy saên (höì, ăíìm nöơi ắa coâ cuđng võ trñ,
khu vûơc
Giaâ ăíịt sûê duơng vađo muơc ăñch cöng cöơng
theo quy ắnh taơi Ăiïím b Khoaên 5 Ăiïìu 6 Nghõ
ắnh söị 181/2004/NĂ-CP vađ caâc loaơi ăíịt phi
nöng nghiïơp khaâc (göìm ăíịt cho caâc cöng trònh
xíy dûơng khaâc cuêa tû nhín khöng nhùìm muơc
ăñch kinh doanh vađ khöng gùưn liïìn vúâi ăíịt úê) tñnh
bùìng 80% giaâ ăíịt saên xuíịt kinh doanh phi nöng
nghiïơp theo võ trñ hoùơc khu vûơc coâ thûêa ăíịt.Giaâ ăíịt lađm nhađ nghó, laân, traơi cho ngûúđi laoăöơng; ăíịt ăö thõ ặúơc sûê duơng ăïí xíy dûơng nhađphuơc vuơ muơc ăñch tröìng troơt, kïí caê caâc hònh thûâctröìng troơt khöng trûơc tiïịp trïn ăíịt; ăíịt xíy dûơngchuöìng traơi chùn nuöi ăöơng víơt ặúơc phaâp luíơtcho pheâp; ăíịt xíy dûơng traơm, traơi nghiïn cûâu thñnghiïơm nöng nghiïơp, lím nghiïơp, thuêy saên, ăíịtxíy dûơng cú súê ûúm taơo cíy giöịng, con giöịng,ăíịt xíy dûơng nhađ kho, nhađ cuêa höơ gia ằnh, caânhín ăïí chûâa nöng saên, thuöịc baêo vïơ thûơc víơt,phín boân, maây moâc, cöng cuơ saên xuíịt nöngnghiïơp tñnh bùìng giaâ ăíịt saên xuíịt kinh doanhphi nöng nghiïơp
Ăíịt xíy dûơng truơ súê cú quan vađ ăíịt xíydûơng cöng trònh sûơ nghiïơp taơi ăö thõ thò cùn cûâvađo giaâ ăíịt úê ăö thõ ăaô ặúơc quy ắnh trongbaêng giaâ ăöịi vúâi võ trñ hoùơc khu vûơc coâ thûêa ăíịtăoâ Ăíịt xíy dûơng truơ súê cú quan vađ ăíịt xíydûơng cöng trònh sûơ nghiïơp taơi nöng thön thò cùncûâ vađo giaâ ăíịt úê taơi nöng thön ăaô ặúơc quy ắnhtrong baêng giaâ ăöịi vúâi võ trñ hoùơc khu vûơc coâthûêa ăíịt ăoâ Ăíịt sûê duơng vađo muơc ăñch quöịcphođng, an ninh; ăíịt tön giaâo, tñn ngûúông; ăíịt phinöng nghiïơp khaâc theo quy ắnh cuêa Chñnh phuêtaơi Ăiïím e Khoaên 5 Ăiïìu 6 Nghõ ắnh181/2004/NĂ-CP ngađy 29/10/2004 cuêa Chñnhphuê vïì thi hađnh Luíơt Ăíịt ăai tñnh bùìng 60% giaâăíịt úê cuêa thûêa ăíịt liïìn kïì hoùơc võ trñ lín cíơn gíìnnhíịt nïịu khöng coâ liïìn kïì vađ ặúơc xaâc ắnh nhûsau: Trûúđng húơp chó coâ möơt thûêa ăíịt úê liïìn kïìhoùơc chó coâ möơt thûêa ăíịt úê gíìn nhíịt thò tñnhtheo giaâ cuêa thûêa ăíịt ăoâ, nïịu khöng coâ nhûôngloaơi ăíịt liïìn kïì nïu trïn thò cùn cûâ vađo giaâ ăíịtsaên xuíịt kinh doanh phi nöng nghiïơp úê khu vûơcgíìn nhíịt; trûúđng húơp liïìn kïì vúâi nhiïìu thûêa ăíịt
úê coâ mûâc giaâ khaâc nhau thò tñnh theo mûâc bònhquín söị hoơc giaâ ăíịt úê cuêa caâc thûêa ăíịt ăoâ.Ăöịi vúâi caâc loaơi ăíịt chûa xaâc ắnh muơc ăñchsûê duơng (bao göìm ăíịt bùìng chûa sûê duơng, ăíịtăöìi nuâi chûa sûê duơng, nuâi ăaâ khöng coâ rûđngcíy), xaâc ắnh bùìng 90% mûâc giaâ tñnh theophûúng phaâp bònh quín söị hoơc caâc mûâc giaâ
Trang 15cuêa caâc loaơi ăíịt liïìn kïì ặúơc quy ắnh keđm theo
Quýịt ắnh nađy Giaâ ăíịt chûa sûê duơng ăïí phuơc
vuơ muơc ăñch tñnh tiïìn böìi thûúđng ăöịi vúâi ngûúđi
coâ hađnh vi vi phaơm phaâp luíơt vïì ăíịt ăai mađ gíy
thiïơt haơi cho Nhađ nûúâc theo quy ắnh cuêa phaâp
luíơt Khi ăíịt chûa sûê duơng ặúơc cíịp coâ thíím
quýìn cho pheâp ặa vađo sûê duơng thò cùn cûâ vađo
khung giaâ ăíịt cuđng loaơi, cuđng muơc ăñch sûê duơng
do Chñnh phuê quy ắnh, UBND cíịp huýơn xíydûơng baâo caâo UBDN tónh quy ắnh böí sung vađoQuy ắnh taơi Quýịt ắnh nađy
Quýịt ắnh nađy coâ hiïơu lûơc thi hađnh kïí tûđngađy 01/01/2014 ăïịn ngađy 31/12/2004
(Xem toađn vùn taơi www.quangninh.gov.vn)
ăí íịịt t t tr rï ïn n ă ắõa a b ba ađđn n t th ha ađđn nh h p ph hö öịị H Ha aêêii P Ph ho ođđn ng g n nù ùm m 2 20 01 14 4
Ngađy 30/12/2013, UBND thađnh phöị Haêi
Phođng ăaô coâ Quýịt ắnh söị
2610/2013/QĂ-UBND ban hađnh Quy ắnh vïì giaâ caâc loaơi ăíịt
trïn ắa bađn thađnh phöị Haêi Phođng nùm 2014
Baêng giaâ caâc loaơi ăíịt quy ắnh taơi Quýịt
ắnh nađy ặúơc sûê duơng ăïí xaâc ắnh giaâ ăíịt
trong caâc trûúđng húơp giao dõch liïn quan ăïịn
quýìn sûê duơng ăíịt quy ắnh taơi Ăiïìu 2 Nghõ
ắnh söị 188/2004/NĂ-CP ngađy 16/11/2004 vađ
Khoaên 1, Ăiïìu 1 Nghõ ắnh söị 123/2007/NĂ-CP
ngađy 27/7/2007 cuêa Chñnh phuê, thûơc hiïơn nghôa
vuơ tađi chñnh cuêa ngûúđi sûê duơng ăíịt theo quy
ắnh cuêa phaâp luíơt vïì thúị, lađm cùn cûâ ăïí xaâc
ắnh giaâ khúêi ăiïím khi ăíịu giaâ quýìn sûê duơng
ăíịt, xíy dûơng giaâ sađn ăïí ăíịu thíìu dûơ aân coâ sûê
duơng ăíịt
Theo Quy ắnh nađy, nguýn tùưc xaâc ắnh giaâ
ăíịt ăöịi vúâi ăíịt nöng nghiïơp lađ: Phín loaơi võ trñ
ăíịt nöng nghiïơp ăïí xaâc ắnh giaâ (võ trñ 1 tûúng
ặúng ăíịt nöng nghiïơp haơng I, haơng II; võ trñ 2
tûúng ặúng ăíịt nöng nghiïơp haơng III, haơng IV;
võ trñ 3 lađ ăíịt nöng nghiïơp cođn laơi) Trïn cú súê
xaâc ắnh võ trñ ăíịt nöng nghiïơp nïu trïn ăïí xaâc
ắnh Baêng giaâ ăíịt luâa nûúâc, ăíịt tröìng cíy hađng
nùm, ăíịt tröìng cíy líu nùm, ăíịt nuöi tröìng thuêy
saên, ăíịt rûđng saên xuíịt Ăöịi vúâi ăíịt lađm muöịi,
quy ắnh möơt mûâc giaâ ăíịt lađm muöịi taơi quíơn Ăöì
Sún vađ huýơn Caât Haêi Ăíịt vûúđn, ao trong cuđng
thûêa ăíịt coâ nhađ úê nhûng khöng ặúơc cöng nhíơn
lađ ăíịt úê Mûâc giaâ ăíịt nïu trïn ặúơc tñnh bùìng 2líìn giaâ ăíịt nöng nghiïơp tröìng cíy líu nùm cuêa
võ trñ 1 cuđng vuđng nhûng khöng ặúơc cao húngiaâ ăíịt úê coâ cuđng võ trñ Ăíịt nöng nghiïơp nùìmtrong phaơm vi ắa giúâi hađnh chñnh phûúđng, trongphaơm vi khu dín cû thõ tríịn, khu dín cû nöngthön ăaô ặúơc xaâc ắnh ranh giúâi theo quy hoaơchặúơc cú quan nhađ nûúâc coâ thíím quýìn phïduýơt Trûúđng húơp ăíịt nöng nghiïơp nùìm trongphaơm vi khu dín cû thõ tríịn, khu dín cû nöngthön chûa coâ quy hoaơch ặúơc xeât duýơt thò xaâcắnh theo ranh giúâi cuêa thûêa ăíịt coâ nhađ úê ngoađicuđng cuêa khu dín cû Giaâ ăíịt trong caâc trûúđnghúơp nïu trïn ặúơc tñnh bùìng giaâ ăíịt nöngnghiïơp tröìng cíy líu nùm cuêa võ trñ 1 Ăíịt rûđngphođng höơ, rûđng ăùơc duơng thò giaâ ăíịt ặúơc xaâcắnh bùìng 60% giaâ ăíịt rûđng saên xuíịt Ăöịi vúâiăíịt nöng nghiïơp khaâc (bao göìm ăíịt taơi nöngthön sûê duơng ăïí xíy dûơng nhađ kñnh vađ caâc loaơinhađ khaâc phuơc vuơ muơc ăñch tröìng troơt kïí caê caâchònh thûâc tröìng troơt khöng trûơc tiïịp trïn ăíịt; xíydûơng chuöìng traơi chùn nuöi gia suâc, gia cíìm vađcaâc loaơi ăöơng víơt khaâc ặúơc phaâp luíơt chopheâp, xíy dûơng traơm, traơi nghiïn cûâu thñ nghiïơmnöng nghiïơp, lím nghiïơp, lađm muöịi, thuêy saên,xíy dûơng cú súê ûúm taơo cíy giöịng, con giöịng;xíy dûơng kho, nhađ cuêa höơ gia ằnh, caâ nhín ăïíchûâa nöng saên, thuöịc baêo vïơ thûơc víơt, phínboân, maây moâc, cöng cuơ saên xuíịt nöng nghiïơp),
Trang 16giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnh bùìng giaâ ăíịt nöng nghiïơp
tröìng cíy líu nùm võ trñ 1
Ăíịt úê taơi nöng thön ặúơc phín loaơi khu vûơc,
võ trñ ăïí xaâc ắnh giaâ Khu vûơc 1 aâp duơng cho
caâc thûêa ăíịt úê nùìm ven caâc ặúđng giao thöng
(quöịc löơ, tónh löơ, huýơn löơ, ặúđng liïn xaô) vađ
ặúơc phín thađnh 3 võ trñ ăïí ắnh giaâ Cuơ thïí nhû
sau: Võ trñ 1 aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt
möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp hiïơn traơng ặúđng
giao thöng; võ trñ 2 aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt coâ
ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp hiïơn traơng
ặúđng, ngoô coâ chiïìu röơng tûđ 3 m trúê lïn coâ
khoaêng caâch ăïịn 200 m ăi ra ặúđng giao thöng;
võ trñ 3 aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt möơt
mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp hiïơn traơng ặúđng, ngoô coâ
chiïìu röơng tûđ 3 m trúê lïn coâ khoaêng caâch trïn
200 m ăi ra ặúđng giao thöng; aâp duơng cho caâc
thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp
hiïơn traơng ặúđng, ngoô coâ chiïìu röơng dûúâi 3 m
ăi ra ặúđng giao thöng
Khu vûơc 2 lađ khu vûơc ăíịt úê nùìm ven caâc
ặúđng truơc xaô, ặúđng truơc liïn thön vađ ặúơc
phín thađnh 3 võ trñ ăïí xaâc ắnh giaâ Cuơ thïí nhû
sau: Võ trñ 1 aâp duơng vúâi caâc thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt
möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp hiïơn traơng ặúđng truơc
xaô, ặúđng truơc liïn thön; võ trñ 2 aâp duơng cho caâc
thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp
hiïơn traơng ặúđng, ngoô coâ chiïìu röơng tûđ 3 m trúê
lïn coâ khoaêng caâch ăïịn 200 m ăi ra ặúđng truơc
xaô, ặúđng truơc liïn thön; võ trñ 3 aâp duơng cho caâc
thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp
hiïơn traơng ặúđng, ngoô coâ chiïìu röơng tûđ 3 m trúê
lïn coâ khoaêng caâch trïn 200 m ăi ra ặúđng truơc
xaô vađ ặúđng liïn thön, aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt
coâ ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi meâp hiïơn traơng
ặúđng, ngoô coâ chiïìu röơng dûúâi 3 m ăi ra ặúđng
truơc xaô vađ ặúđng liïn thön Khu vûơc 3 lađ khu vûơc
ăíịt úê cođn laơi trïn ắa bađn xaô ặúơc quy ắnh
thađnh 1 võ trñ, khöng chia tuýịn ăïí xaâc ắnh giaâ
Ăíịt úê taơi ăö thõ theo tûđng ặúđng phöị hoùơc
ăoaơn ặúđng phöị ặúơc phín thađnh 4 võ trñ ăïí
ắnh giaâ Cuơ thïí nhû sau: Võ trñ 1 aâp duơng cho
caâc thûêa ăíịt coâ ñt nhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi vóa
heđ ặúđng phöị, ăoaơn ặúđng phöị vïì phña thûêaăíịt; võ trñ 2 aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt coâ ñt nhíịtmöơt mùơt tiïịp giaâp vúâi ngoô, ngaâch, heêm cuêaặúđng phöị, ăoaơn ặúđng phöị vađ coâ nhûông ăiïìukiïơn sau: ngoô, ngaâch, heêm coâ chiïìu röơng hiïơntraơng tûđ 3 m trúê lïn, caâch vóa heđ vïì phña thûêaăíịt hoùơc meâp hiïơn traơng ặúđng giao thöng ăïịnhïịt 50 m; võ trñ 3 aâp duơng cho caâc thûêa ăíịt coâ ñtnhíịt möơt mùơt tiïịp giaâp vúâi ặúđng, ngoô, ngaâch,heêm cuêa ặúđng phöị, ăoaơn ặúđng phöị vađ coâmöơt trong nhûông ăiïìu kiïơn sau: ặúđng, ngoô,ngaâch, heêm coâ chiïìu röơng hiïơn traơng nhoê hún 3
m, caâch vóa heđ hoùơc meâp hiïơn traơng ặúđng giaothöng ăïịn hïịt 50 m; ngoô, ngaâch, heêm coâ chiïìuröơng hiïơn traơng tûđ 3 m trúê lïn, caâch vóa heđ hoùơcmeâp hiïơn traơng ặúđng giao thöng tûđ trïn 50 măïịn hïịt 200 m; võ trñ 4 aâp duơng vúâi caâc thûêa ăíịtcođn laơi
Giaâ ăíịt saên xuíịt, kinh doanh phi nöngnghiïơp ặúơc xaâc ắnh bùìng 50% mûâc giaâ ăíịt úêcoâ cuđng võ trñ Ăíịt phi nöng nghiïơp khaâc thûơchiïơn theo quy ắnh taơi caâc tiïịt 5, 6, 7, 8 Ăiïím bKhoaên 5 Ăiïìu 1 Nghõ ắnh söị 123/2007/NĂ-CPngađy 27/7/2007 cuêa Chñnh phuê
Khi xaâc ắnh giaâ ăíịt coâ mùơt nûúâc, trûúđnghúơp sûê duơng ăíịt coâ mùơt nûúâc thûơc hiïơn dûơ aânnuöi tröìng thuêy saên, san líịp lađm mùơt bùìng xíydûơng cú súê saên xuíịt kinh doanh coâ võ trñ tiïịpgiaâp búđ ăíịt liïìn thò tñnh theo giaâ ăíịt coâ mùơt nûúâcquy ắnh taơi baêng 10 theo muơc ăñch sûê duơng cuơthïí nhû sau: Trûúđng húơp sûê duơng ăíịt coâ mùơtnûúâc ăïí san líịp mùơt bùìng xíy dûơng phaât triïínnhađ úê thò tñnh theo giaâ ăíịt úê; trûúđng húơp sûê duơngăíịt coâ mùơt nûúâc ăïí san líịp mùơt bùìng xíy dûơng
cú súê saên xuíịt kinh doanh thò tñnh theo giaâ ăíịtsaên xuíịt kinh doanh; trûúđng húơp sûê duơng ăíịt coâmùơt nûúâc coâ phíìn diïơn tñch nuöi tröìng thuêy saênthò phíìn diïơn tñch nađy tñnh theo giaâ ăíịt nuöitröìng thuêy saên võ trñ 1
Giaâ ăíịt baôi böìi ven söng, ăíịt baôi böìi venbiïín, ăíịt coâ mùơt nûúâc ven biïín sûê duơng vađomuơc ăñch nađo thò aâp duơng theo giaâ ăíịt ăöịi vúâiloaơi ăíịt cuđng muơc ăñch ăoâ
Trang 17Ăíịt chûa sûê duơng bao göìm ăíịt bùìng chûa
sûê duơng, ăíịt ăöìi, nuâi chûa sûê duơng, nuâi ăaâ
khöng coâ rûđng cíy, chûa coâ giaâ trong baêng giaâ
ăíịt khi ặúơc cíịp coâ thíím quýìn cho pheâp ặa
vađo sûê duơng thò giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnh bùìng
80% mûâc giaâ cuêa thûêa ăíịt liïìn kïì coâ cuđng muơc
ăñch sûê duơng ăaô ặúơc quy ắnh giaâ trong baêng
giaâ ăíịt (trûúđng húơp coâ nhiïìu thûêa ăíịt liïìn kïì coâ
cuđng muơc ăñch sûê duơng vađ coâ caâc mûâc giaâ khaâc
nhau thò líịy giaâ trung bònh caâc thûêa ăíịt ăoâ lađm
cú súê xaâc ắnh giaâ cho thûêa ăíịt ặa vađo sûê
duơng) Trûúđng húơp khöng coâ thûêa ăíịt liïìn kïì coâ
cuđng muơc ăñch sûê duơng thò giaâ ăíịt ặúơc xaâc
ắnh bùìng 80% mûâc giaâ cuêa thûêa ăíịt gíìn nhíịt
coâ cuđng muơc ăñch sûê duơng
Trûúđng húơp thûêa ăíịt úê giaâp ranh giûôa 2
ăoaơn trïn cuđng möơt truơc ặúđng coâ mûâc giaâ khaâc
nhau vađ ăíịt úê taơi nöng thön giaâp ranh vúâi ăíịt úê
ăö thõ ặúơc xaâc ắnh bùìng giaâ bònh quín cuêa hai
ăoaơn giaâp ranh trong phaơm vi tûđ ăiïím tiïịp giaâp
vïì möîi phña ăïịn 30 m Trûúđng húơp thûêa ăíịt úê
nùìm taơi ăoaơn giaâp ranh giûôa 2 võ trñ trïn cuđng
möơt truơc ặúđng (giaâp ranh giûôa võ trñ 2 vúâi võ trñ
3, giaâp ranh giûôa võ trñ 3 vúâi võ trñ 4) mađ giaâ ăíịt
coâ sûơ chïnh lïơch thò giaâ ăíịt úê ặúơc xaâc ắnh
nhû sau: Ăöịi vúâi phíìn diïơn tñch thuöơc võ trñ coâ
giaâ ăíịt cao thò giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnh bùìng mûâcgiaâ ăoâ; ăöịi vúâi phíìn diïơn tñch thuöơc võ trñ coâ giaâthíịp hún thò giaâ ăíịt ặúơc xaâc ắnh bùìng giaâ bònhquín giûôa 2 võ trñ
Ăöịi vúâi khu vûơc ặúơc cíịp coâ thíím quýìncho pheâp ăiïìu chónh vïì quy hoaơch sûê duơng ăíịt,kïị hoaơch sûê duơng ăíịt, thay ăöíi muơc ăñch sûêduơng ăíịt, loaơi ăö thõ, loaơi ặúđng phöị vađ võ trñ ăíịt,giao Súê Tađi nguýn vađ Möi trûúđng phöịi húơpcuđng Súê Tađi chñnh, Súê Xíy dûơng vađ UBNDquíơn, huýơn ăiïìu tra giaâ ăíịt thõ trûúđng taơi khuvûơc coâ sûơ thay ăöíi nïu trïn ăïí xíy dûơng baênggiaâ ăíịt ăiïìu chónh trònh UBND thađnh phöị xin yâkiïịn Thûúđng trûơc HĂND trûúâc khi quýịt ắnh vađbaâo caâo HĂND thađnh phöị taơi kyđ hoơp gíìn nhíịt.Khi xaâc ắnh giaâ ăíịt ăïí giao ăíịt, cho thúăíịt, böìi thûúđng, höî trúơ, taâi ắnh cû vađ caâc nghôavuơ tađi chñnh vïì ăíịt theo quy ắnh mađ coâ mûâc giaâăíịt thíịp hún giaâ ăíịt nöng nghiïơp tröìng cíy líunùm võ trñ 1 thò líịy giaâ ăíịt nöng nghiïơp tröìng cíylíu nùm võ trñ 1 ăïí tñnh cho phíìn diïơn tñch ăoâ.Quýịt ắnh nađy coâ hiïơu lûơc thi hađnh kïí tûđngađy 01/01/2014
(Xem toađn vùn taơi www.haiphong.gov.vn)
Trang 18Caâc víơt liïơu vađ cöng nghïơ múâi lađ cú súê quan
troơng hađng ăíìu cuêa xíy dûơng xanh Nhûông thay
ăöíi diïîn ra trong lônh vûơc nghiïn cûâu - saên xuíịt
víơt liïơu xíy dûơng hiïơn nay ăaô lađm cho diïơn maơo
ngađnh Xíy dûơng coâ thïm nhiïìu biïịn ăöíi síu
sùưc Caâc víơt liïơu vađ phûúng phaâp tiïn tiïịn ặúơc
ûâng duơng cho pheâp ăaơt ặúơc caâc chó söị cao vïì
tiïịt kiïơm nùng lûúơng, giuâp giaêm giaâ thađnh tñnh
trïn toađn böơ vođng ăúđi cuêa cöng trònh, taơo ra
khöng gian söịng tiïơn nghi vađ lađnh maơnh
Böng sinh thaâi
Böng sinh thaâi lađ loaơi víơt liïơu caâch nhiïơt xuíịt
hiïơn tûđ nhûông nùm 20 cuêa thïị kyê XX taơi
Canada Hiïơn nay, loaơi víơt liïơu nađy dûúđng nhû
taâi sinh líìn thûâ hai Böng sinh thaâi ặúơc sûê duơng
röơng raôi taơi Phíìn Lan, caâc nûúâc vuđng Ban tñch,
vađ taơi Nga caâch ăíy khöng líu, chiïịm túâi 50%
thõ phíìn trïn thõ trûúđng víơt liïơu caâch nhiïơt cuêa
thïị giúâi Böng sinh thaâi reê vađ lađ loaơi víơt liïơu
saơch, thín thiïơn möi trûúđng vúâi thađnh phíìn
hoađn toađn tûơ nhiïn - xenlulo taâi chïị chiïịm 81%;
borac khûê truđng Na2B4O.10 H2O chiïịm 7%, vađ
axit boric H3BO3chiïịm 12%
Böng sinh thaâi trûúâc hïịt ặúơc sûê duơng ăïí giûô
nhiïơt cho caâc cöng trònh nhađ úê vađ cöng trònh
cöng cöơng, caâc kïịt cíịu tûúđng, maâi, gaâc lûêng
Ngoađi ra, böng sinh thaâi cođn ặúơc sûê duơng trong
cöng taâc sûêa chûôa caâc cöng trònh cuô coâ caâc
khoang khöng caâch nhiïơt, nhùìm líịp ăíìy caâc
khoang nađy mađ khöng cíìn thaâo dúô caê kïịt cíịu
Khi sûêa chûôa cöng trònh, möơt söị víơt liïơu
caâch nhiïơt daơng cuöơn seô taơo thađnh nhûông khe
húê, qua ăoâ lađm giaêm tñnh caâch ím cuêa kïịt cíịu,
gíy thíịt thoaât nhiïơt díîn ăïịn chi phñ nùng lûúơng
phuơ tröơi Böng sinh thaâi vúâi ăùơc tñnh ríịt nheơ, coâ
thïí loơt vađo caâc khe úê ríịt heơp seô bñt kñn hoađn
toađn caâc khe húê, löî röîng
Böng sinh thaâi coâ hïơ söị truýìn nhiïơt lađ 0,041
W/m2 - tûâc lađ nïịu xeât theo ăùơc tñnh caâch nhiïơt,
lúâp böng sinh thaâi dađy 5 cm coâ thïí tûúng ặúng
vúâi viïơc xíy xïịp 1,5 viïn gaơch; vađ 20 cm böngseô tûúng ặúng möơt lúâp keramzit dađy 80 - 85
cm Nùng lûúơng ăïí sûúêi íịm cho caâc cöng trònhsûê duơng böng sinh thaâi giaêm túâi 25% so vúâi caâccöng trònh sûê duơng böng khoaâng
Böng sinh thaâi cuông coâ ăùơc tñnh chöịng chaây.Víịn ăïì úê chöî caâc liïn kïịt boric coâ trong thađnhphíìn cuêa loaơi víơt liïơu nađy khi gùơp nhiïơt ăöơ caoseô thaêi ra khñ íím Do ăoâ, trong trûúđng húơp ngoơnlûêa buđng lïn, böng sinh thaâi ặúơc lađm íím seôkhöịng chïị ngoơn lûêa Cacbon coâ trong thađnhphíìn böng cuông coâ taâc duơng ngùn khöng ăïí lûêalan röơng Nhòn chung, caâc víơt liïơu caâch nhiïơt coâxenlulo trong thađnh phíìn coâ thïí chöịng choơi vúâingoơn lûêa 1.3000C Bïn caơnh ăoâ, böng sinh thaâilađ víơt liïơu huât íím Ăöơ íím cuêa böng tûúngặúng vúâi ăöơ íím cuêa khöng khñ xung quanh.Nhúđ ăoâ, caâc ngöi nhađ sûê duơng böng sinh thaâikhöng cíìn chöịng thíịm, chöịng íím ăùơc biïơt.Caâc liïn kïịt boric trong böng baêo ăaêm cho caâckïịt cíịu göî khöng bõ muơc ruöîng
Böng sinh thaâi khöng coâ caâc hoâa chíịt haytaơp chíịt ăöơc haơi ăöịi vúâi sûâc khoêe con ngûúđi, doăoâ ăíy lađ loaơi víơt liïơu hoađn toađn vö haơi nïịu noâivïì quy trònh saên xuíịt víơt liïơu cuông nhû xíy lùưpvađ khai thaâc cöng trònh vïì sau
Giaâ thađnh xíy dûơng coâ sûê duơng böng sinhthaâi ûúâc khoaêng 15 nghòn ruâp/m2 (xíịp xó 431USD) Bïn caơnh ăoâ, chi phñ sûê duơng caâc víơt liïơucaâch nhiïơt böí sung khaâc cuông nhû víơt liïơu lađmkhung seô dïî dađng giaêm xuöịng ngay trong thúđigian thi cöng, do khöng cíìn lùưp ăùơt caâc hïơthöịng sûúêi íịm phûâc taơp Vađ möơt ăiïìu quantroơng hún caê - böng sinh thaâi ặúơc saên xuíịt tûđnguýn liïơu taâi sinh (giíịy baâo cuô), nïn coâ chiphñ saên xuíịt thíịp hún so vúâi caâc víơt liïơu caâchnhiïơt khaâc tûđ 15 - 25 líìn, vađ luön ặúơc coi lađloaơi víơt liïơu khöng thïí thay thïị trong xíy dûơngbïìn vûông
Thu höìi nhiïơt
Cöng nghïơ xanh cuêa Nga - nhûông triïín voơng múâi
Trang 19Cöng nghïơ thu höìi nhiïơt ặúơc ûâng duơng ăïí
lùưp ăùơt hïơ thöịng thöng gioâ trong caâc cöng trònh
tiïịt kiïơm vađ siïu tiïịt kiïơm nùng lûúơng Vïì
nguýn lyâ xíy dûơng caâc ngöi nhađ thuơ ăöơng, ûâng
duơng thöng gioâ cú hoơc keđm thu höìi nhiïơt lađ giaêi
phaâp bùưt buöơc Vïì mùơt kyô thuíơt, thiïịt bõ thu höìi
nhiïơt chñnh lađ thiïịt bõ trao ăöíi nhiïơt daơng bïì
mùơt, trong ăoâ, sûơ trao ăöíi vađ tíơn duơng nhiïơt diïîn
ra giûôa luöìng khöng khñ ăi vađo vađ ăi ra tûđ möơt
cùn phođng Khñ laơnh vađo phođng qua thiïịt bõ thu
höìi ặúơc sûúêi íịm lïn búêi nhiïơt cuêa luöìng khñ
thoaât ra tûđ cùn phođng
Ngay tûđ nhiïìu nùm trûúâc, taơi Nga, aâp duơng
thiïịt bõ thu höìi nhiïơt trong xíy nhađ úê (kïí caê nhađ
riïng) khaâ phûâc taơp Trïn thõ trûúđng khi ăoâ chó
coâ caâc thiïịt bõ lúân duđng trong cöng nghiïơp Hiïơn
nay, tònh hònh ăaô coâ nhiïìu thay ăöíi theo chiïìu
hûúâng töịt lïn Ăaơi böơ phíơn caâc nhađ saên xuíịt
ăïìu níng hïơ söị hoaơt ăöơng coâ ñch cho caâc thiïịt
bõ maây moâc cuêa mònh Hïơ söị hoaơt ăöơng coâ ñch
cuêa thiïịt bõ thu höìi nhiïơt coâ thïí suơt giaêm nïịu
nhiïơt ăöơ luöìng khñ laơnh ăi vađo trong ăoâ dûúâi
-50C (ăíy laơi lađ hiïơn tûúơng phöí biïịn trong muđa
ăöng trïn híìu khùưp laônh thöí Nga) Trong
trûúđng húơp nađy, cíìn aâp duơng caê thiïịt bõ böí trúơ
(vñ duơ: thiïịt bõ trao ăöíi nhiïơt ăíịt) nhùìm sûúêi íịm
luöìng khñ ăi vađo trong thiïịt bõ túâi mûâc -10C Tònh
huöịng vûđa nïu thûúđng gùơp nïịu aâp duơng thiïịt bõ
thu höìi nhiïơt hònh tíịm, vúâi tñnh nùng sûê duơng
ăún giaên, tiïơn lúơi vađ ríịt hiïơu quaê vïì mùơt tiïu thuơ
nùng lûúơng Song ăïí luöìng khñ laơnh ăi vađo trong
thiïịt bõ ăaơt mûâc nhiïơt cíìn thiïịt, thò thiïịt bõ daơng
nađy chó coâ thïí sûê duơng phöí biïịn taơi caâc vuđng
phña nam nûúâc Nga Thiïịt bõ thu höìi nhiïơt daơng
rotor coâ thïí tuđy yâ aâp duơng ngay caê khi nhiïơt ăöơ
xuöịng thíịp -20 hay -250C Trong phođng thñ
nghiïơm, hïơ söị hoaơt ăöơng coâ ñch cuêa thiïịt bõ thu
daơng nađy cao hún caê thiïịt bõ thu hònh tíịm - túâi
90% Tuy víơy, nhûúơc ăiïím cuêa noâ lađ pha tröơn
cuơc böơ caê luöìng khñ thoaât ra vađ ăi vađo, do víơy,
thiïịt bõ khöng bao giúđ ặúơc sûê duơng trong caâc
cú súê y tïị nhùìm traânh sûơ líy lan truýìn nhiïîm
tûđ phođng noơ sang phođng kia
Theo ăaânh giaâ cuêa caâc chuýn gia, noâichung, hïơ söị hoaơt ăöơng coâ ñch cuêa möơt thiïịt bõthu höìi nhiïơt chíịt lûúơng töịi thiïíu lađ 75% Chó söịnađy ặúơc coi lađ tuýơt vúđi nïịu ăaơt 80 - 90% Thiïịt
bõ thu höìi nhiïơt aâp duơng cho möơt cùn biïơt thûơdiïơn tñch 300 m2 coâ thïí ăaơt giaâ tríìn túâi 30 nghòneuro (göìm caê thiïịt bõ phuơ trúơ, cöng lùưp ăùơt).Thiïịt bõ nhû víơy cho pheâp sûúêi íịm luöìng khñ ăivađo phođng túâi mûâc nhiïơt 180C, tiïu hao nhiïơtlûúơng khöng ăaâng kïí Búêi víơy, nïịu toađ nhađ ặúơccaâch nhiïơt töịt, nhiïơt thíịt thoaât qua caâc kïịt cíịubao che chó úê mûâc töịi thiïíu thò khöng cíìn lùưp ăùơthïơ thöịng sûúêi íịm truýìn thöịng
Ăïí coâ thïí sûúêi íịm khöng khñ túâi mûâc nhiïơt
25 - 260C, chó cíìn caâc thiïịt bõ gia duơng vađ thiïịt
bõ taên nhiïơt cöng suíịt töịi ăa 70 W trong möîi cùnphođng lađ ăuê Viïơc sûê duơng thiïịt bõ phuơ trúơ hiïịmxaêy ra, trûđ khi cíìn phaêi lađm íịm cùn phođng thíơtnhanh sau möơt thúđi gian dađi chuê nhađ vùưng mùơt.Trong trûúđng húơp khöng thïí kïịt nöịi vúâi ặúđngöịng gas, thiïịt bõ thu höìi nhiïơt lađ giaêi phaâp tiïịtkiïơm, lađm khöng khñ trong möîi cùn phođng trúênïn thöng thoaâng, coâ lúơi cho sûâc khoêe
Vaân göî tuýịt tuđng
Vaân göî tuýịt tuđng lađ möơt phaât minh múâi cuêaxíy dûơng xanh taơi Nga, ặúơc duđng nhû nhûôngtíịm öịp laât - trang trñ, coâ cöng duơng baêo vïơ sûâckhoêe tuýơt vúđi, vađ lađ loaơi víơt liïơu ăöơc nhíịt vö nhõtrïn thïị giúâi Ngûúđi dín vuđng Siberi - qúhûúng cuêa cíy tuýịt tuđng - ăaô nghiïn cûâu thađnhcöng cöng nghïơ saên xuíịt loaơi víơt liïơu göî daơngtíịm nađy Thađnh phíìn víơt liïơu göìm voê quaê tuýịttuđng, voê cíy vađ nhûơa cíy lađm chíịt kïịt dñnh Cöng nghïơ hiïơn ăaơi ngađy nay cho pheâp saênxuíịt vaân göî tuýịt tuđng daơng tíịm ăïí trang trñ, giacöng nöơi thíịt caâc cùn phođng cho túâi daơng tíịmpano kñch thûúâc lúân ăïí trang trñ Quy trònh saênxuíịt tûúng ăöịi ăún giaên, goơn nheơ Coâ thïí coiăíy lađ möơt loaơi víơt liïơu xíy dûơng sinh thaâi coâtiïìm nùng lúân cuêa vuđng ăíịt Siberi röơng lúân
Kñnh thöng minh
Ăíy lađ loaơi víơt liïơu composit ặúơc sûê duơngtrong kiïịn truâc, vađ trong viïơc saên xuíịt caâc kïịt
Trang 20cíịu xuýn saâng (kñnh, vaâch ngùn, caânh cûêa),
coâ khaê nùng thay ăöíi ăùơc tñnh quang hoơc (ăöơ
múđ, hïơ söị loơc, hïơ söị híịp thuơ) khi caâc ăiïìu kiïơn
bïn ngoađi thay ăöíi
Kñnh cröm ăiïơn coâ thïí ăöíi tûđ mađu trùưng trong
sang nhûông mađu khaâc nhùìm kiïím soaât mûâc ăöơ
nhiïơt vađ aânh saâng vađo cùn phođng; coâ khaê nùng
giaêm ăaâng kïí nhu cíìu sûúêi íịm vađ ăiïìu hođa
khöng khñ trong khi víîn tiïịp tuơc tíơn duơng aânh
saâng mùơt trúđi Thöng thûúđng, viïơc chuýín tûđ
traơng thaâi nađy sang traơng thaâi khaâc cuêa kñnh
cröm chó míịt 0,1 giíy
Kñnh thöng minh giûô nguýn traơng thaâi ban
ăíìu, khöng bõ vúô khi chõu va ăíơp hoùơc sûơ ăöơt
biïịn vïì ăiïơn aâp Mađng moêng bïn trong kñnh
khöng chó giaêm sûơ truýìn nhiïơt mađ cođn lađ tíịm
mađng ngùn tia höìng ngoaơi vađ tia cûơc tñm, ăöìng
thúđi giaêm mûâc tiïịng öìn xuöịng cođn 30 deciben
Kñnh thöng minh ặúơc sûê duơng lađm tûúđng
-úê traơng thaâi trùưng trong, kñnh seô baêo ăaêm ăöơ
chiïịu saâng cho caâc cùn phođng Cođn úê traơng thaâi
khaâc, kñnh coâ thïí lađ mađn chiïịu vûúơt tröơi búêi ăöơ
sùưc neât cuêa hònh aênh cuông nhû khaê nùng truýìnmađu sùưc töịt
Nhû víơy, kñnh thöng minh ặúơc ûâng duơngnhiïìu trong caâc ngín hađng, caâc tiïơm kim hoađn,caâc khu triïín laôm Kñnh coâ ăöơ trong suöịt thayăöíi seô thñch húơp lađm nguýn liïơu saên xuíịt kñnhcûúđng lûơc ÛÂng duơng quan troơng nhíịt cuêa kñnhthöng minh lađ vaâch ngùn nöơi thíịt vađ caânh cûêa.Nhiïìu cöng ty sûê duơng kñnh cho viïơc thiïịt kïịcaâc phođng hoơp Bònh thûúđng, ăoâ lađ möơt phíìncuêa khöng gian bïn trong möơt vùn phođng nađoăoâ; vađ trong trûúđng húơp cíìn thiïịt ăoâ seô lađ cùnphođng riïng biïơt Do víơy, kñnh thöng minh cođnặúơc sûê duơng röơng raôi trong caâc bïơnh viïơn, ăùơcbiïơt trong xíy dûơng caâc phođng caâch ly ăïí baâc sôcoâ thïí theo doôi bïơnh nhín
Svetlana Duving
Nguöìn: Taơp chñ UNIDO Nga söị 10
(2013 - 2014)
ND: Lïơ Minh
Caâc quaâ trònh taâi taơo búđ vađ khu vûơc ven búđ
ặúơc bùưt ăíìu tûđ thúđi ăiïím tñch nûúâc cho höì
chûâa Sûơ bïìn vûông cuêa búđ trûúâc caâc taâc ăöơng
phaâ hoêng búđ cuêa nûúâc quýịt ắnh töịc ăöơ xoâi lúê
búđ búêi soâng vađ dođng chaêy Sûơ phaât triïín cuêa ắa
hònh khu vûơc ven búđ höì chûâa nûúâc vađ cûúđng ăöơ
cuêa quaâ trònh hònh thađnh búđ coâ thïí thay ăöíi tuyđ
theo caâc ăiïìu kiïơn tûơ nhiïn taơi höì chûâa nûúâc
Sûơ tùng cûúđng caâc taâc ăöơng coâ nguöìn göịc
kyô thuíơt cuêa dođng chaêy do sûơ víơn hađnh nhađ
maây thuyê ăiïơn trong ăiïìu kiïơn coâ sûơ ăiïìu tiïịt
dođng chaêy kïí caê trong caâc tònh huöịng phûâc taơp
do mûa lúân lađm naêy sinh nguy cú xuíịt hiïơn tònh
huöịng khíín cíịp taơi khu vûơc caâc ăö thõ nùìm úê
phña haơ lûu cuêa nhađ maây thuêy ăiïơn vađ cûêa ăíơp
Trong böịi caênh ăoâ, viïơc dûơ baâo kõp thúđi vïì
sûơ taâi hònh thađnh khu vûơc lođng söng ngađy cađng
quan troơng Dûơ baâo kõp thúđi seô giuâp thûơc hiïơn
súâm caâc biïơn phaâp phođng ngûđa thöng qua xíydûơng caâc cöng trònh gia cöị búđ
Tûđ thûơc tïị víơn hađnh nhiïìu cöng trònh thuyêcöng kïí caê cöng trònh thuyê ăiïơn cho thíịy trongăiïìu kiïơn luön coâ sûơ taâc ăöơng tiïu cûơc cuêa möitrûúđng nûúâc, caâc quaâ trònh biïịn ăöíi cuêa caâc khöịiăíịt ven búđ seô khöng diïîn ra möơt caâch öín ắnh
Do víơy, cöng taâc dûơ baâo töịc ăöơ vađ khöịi lûúơngquaâ trònh phaâ hoêng caâc búđ döịc cíìn phaêi ặúơcthûơc hiïơn
Cöng taâc khaêo saât ắa kyô thuíơt giuâp xaâc ắnhsûơ thay ăöíi cuêa caâc ăùơc tñnh bïìn vûông vađ lûubiïịn cuêa ăíịt ăaâ taơo nïn búđ vađ sûơ chuýín búđsang traơng thaâi khöng öín ắnh trûúâc sûơ taâc ăöơngcuêa dođng chaêy, cuêa sûơ thay ăöíi cuêa mûơc nûúâc,cuêa soâng do gioâ vađ caâc nguýn nhín khaâcmang ăùơc tñnh thiïn nhiïn hoùơc kyô thuíơt Ăiïìuăoâ cho thíịy ăöịi vúâi tûđng cöng trònh nûúâc cuơ thïí
Ăùơc ăiïím viïơc xíy dûơng cöng trònh baêo vïơ búđ
Trang 21kïí caê tûđng ăoaơn búđ riïng biïơt chõu sûơ taâc ăöơng
do biïịn daơng lođng söng, caâc quaâ trònh nïu trïn
ăïìu cíìn ặúơc khaêo saât thïm Thíơm chñ ăöịi vúâi
tûđng ăoaơn búđ riïng biïơt cuêa cöng trònh nûúâc,
caâc thöng söị tñnh toaân vïì sûơ phaâ hoêng búđ
nghiïng mađ doơc theo ăoaơn búđ ăoâ cíìn thiïịt tiïịn
hađnh giaâm saât, víîn coâ thïí coâ caâc giaâ trõ khaâc
nhau ăaâng kïí
Sûơ thay ăöíi cuêa ặúđng meâp nûúâc cuêa dođng
chaêy vađ höì chûâa nûúâc coâ yâ nghôa ăùơc biïơt quan
troơng ăöịi vúâi khu vûơc dín cû núi xuíịt hiïơn quaâ
trònh taâi hònh thađnh búđ Ăùơc ăiïím cuêa quaâ trònh
víơn chuýín buđn ăíịt búêi dođng chaêy do sûơ xoâi lúê
ăíịt, sûơ thay ăöíi cuêa caâc thöng söị biïịn daơng
cùng cuêa khöịi ăíịt ăaâ ven búđ ăïìu coâ thïí lađ
nguýn nhín gíy ra sûơ biïịn daơng khaâc thûúđng
cuêa búđ
Quaâ trònh taâc ăöơng cuêa dođng chaêy, soâng
hònh thađnh do gioâ vađ soâng díng trong ăa söị caâc
trûúđng húơp ăïìu mang ăùơc tñnh thíịt thûúđng, gíy
biïịn daơng búđ, do víơy nhûông quaâ trònh ăoâ cíìn
ặúơc xem xeât khi xaâc ắnh ăùơc trûng vađ loaơi
hònh cuêa caâc biïơn phaâp phođng chöịng trong caâc
ăiïìu kiïơn thuêy ăöơng lûơc phûâc taơp
Sûơ chuýín võ cuêa meâp búđ möơt caâch tûđ tûđ
(diïîn ra trong ăa phíìn caâc trûúđng húơp) hoùơc
nhanh choâng do quaâ trònh biïịn ăöíi búđ dûúâi taâc
ăöơng cuêa dođng chaêy diïîn ra trong quaâ trònh xaê
nûúâc cuêa nhađ maây thuêy ăiïơn, xaê nûúâc qua cûêa
ăíơp, hoaơt ăöơng cuêa cöng trònh xaê nûúâc vađo thúđi
gian xaê luô Khi lûơa choơn giaêi phaâp cuơ thïí cho
cöng trònh baêo vïơ búđ cíìn quan tím ăïịn caâc ăùơc
ăiïím cuêa cöng nghïơ víơn hađnh, kïịt cíịu, kyô
thuíơt cöng trònh vađ kiïịn truâc cuêa cöng trònh
ặúơc xíy dûơng
Cöng trònh baêo vïơ búđ cíìn phaêi baêo ăaêm an
toađn cú hoơc cho kïịt cíịu xíy dûơng cuông nhû cho
nïìn cuêa nhađ hoùơc cöng trònh Sûơ míịt öín ắnh
hoùơc giaêm suât sûơ öín ắnh cuêa nhađ, cöng trònh
hoùơc haơng muơc cöng trònh khöng ặúơc gíy thiïơt
haơi cho cuöơc söịng vađ sûâc khoêe cuêa ngûúđi dín,
cuêa caâc caâ nhín hoùơc phaâp nhín vađ tađi saên cuêa
nhađ nûúâc hoùơc ắa phûúng Viïơc baêo ăaêm sûơ
bïìn vûông cuêa cöng trònh xíy dûơng cíìn phaêi dûơatrïn sûơ tñnh toaân ăíìy ăuê tíịt caê caâc ýịu töị tiïucûơc vađ caâc quaâ trònh ăang diïîn ra taơi khu vûơcven búđ trïn caâc ăiïìu kiïơn nhiïơt ăöơ khaâc nhau.Kïịt cíịu cuêa cöng trònh baêo vïơ búđ cíìn phaêiăaâp ûâng ặúơc caâc ýu cíìu vïì sûơ bïìn vûông líudađi, trong ăoâ phaêi duy trò ặúơc traơng thaâi lađmviïơc cho ăïịn khi xuíịt hiïơn traơng thaâi túâi haơntrong toađn böơ thúđi gian khai thaâc cöng trònh theothiïịt kïị Ăöịi vúâi caâc cöng trònh gia cöị búđ mađ khisûơ cöị xaêy ra vúâi caâc cöng trònh nađy seô gíy rahíơu quaê mang tñnh chíịt thaêm hoơa cíìn ặúơc xïịpvađo caâc cöng trònh thuêy cöng loaơi II Viïơc ăaânhgiaâ xïịp loaơi ăöịi vúâi cöng trònh thuêy cöng loaơi IIặúơc thûơc hiïơn trïn cú súê caâc ăùơc tñnh cuêa khuvûơc cíìn baêo vïơ vađ söị dín coâ nguy cú bõ ăe doơabúêi caâc sûơ cöị thuêy ăöơng lûơc coâ thïí xaêy ra.Víơt liïơu ặúơc sûê duơng ăïí xíy dûơng cöngtrònh baêo vïơ búđ cíìn phaêi baêo ăaêm cûúđng ăöơ, sûơbïìn vûông líu dađi cho kïịt cíịu vađ nïìn cuêa cöngtrònh trong ăiïìu kiïơn cöng trònh chõu taêi troơngtñnh toaân vađ caâc taâc ăöơng coâ nguöìn göịc thiïnnhiïn vađ kyô thuíơt Loaơi bï töng xeât theo khöịilûúơng riïng, cûúđng ăöơ chõu neân vađ keâo doơc truơc,theo khaê nùng chõu bùng giaâ, khaê nùng chöịngthíịm nûúâc vađ chöịng ùn mođn cíìn phaêi ăaâp ûângcaâc ýu cíìu quy ắnh trong caâc quy chuíín, tiïuchuíín vađ cuêa caâc giaêi phaâp thiïịt kïị vađ cíìn phaêiphuđ húơp vúâi ăiïìu kiïơn thûơc tïị vïì sûơ lađm viïơc cuêacöng trònh trong thúđi gian thi cöng xíy dûơng vađkhai thaâc cöng trònh dûúâi taâc duơng cuêa taêi troơngtñnh toaân vađ caâc taâc ăöơng khaâc
Taêi troơng vađ caâc taâc ăöơng cíìn ặúơc quy ắnhtrong ăiïìu kiïơn coâ tñnh ăïịn caâc ýịu töị kïịt húơpmang nhiïìu hún caâc ăùơc tñnh khöng thuíơn lúơi vađcíìn phuđ húơp vúâi thûơc tïị trong hoađn caênh cuơ thïícuêa viïơc xíy dûơng vađ khai thaâc Mûâc nûúâc tñnhtoaân ăöịi vúâi haơ lûu cuêa cöng trònh thuyê ăiïơn cíìnphaêi baêo ăaêm ăaâp ûâng caâc ýu cíìu ăùơt ra ăöịivúâi cöng trònh loaơi I lađ 1% (1 líìn trong 100 nùm),loaơi II vađ loaơi III lađ 3% (1 líìn trong 20 nùm).Sûơ thûúđng xuýn thay ăöíi mûâc nûúâc cuêa haơlûu seô gíy thíịm nûúâc cho ăíịt ăaâ vađ caâc ăoaơn
Trang 22búđ cíịu thađnh Sûơ ăoâng bùng caâc ăoaơn búđ seô
ăííy maơnh quaâ trònh tùng ăöơ cûâng cuêa ăíịt ăaâ do
bùng giûô vai trođ lađ chíịt kïịt dñnh ăùơc biïơt vađ lađ
chíịt taơo nïn ăíịt ăaâ Tuy nhiïn, khi bùng tan,
caâc liïn kïịt bõ phaâ vúô vađ luâc nađy xuíịt hiïơn sûơ
biïịn daơng böí sung ăöịi vúâi búđ nghiïng
Mûâc ăöơ traâch nhiïơm cuêa caâc cöng trònh baêo
vïơ búđ ặúơc xaâc ắnh trïn cú súê caâc híơu quaê vïì
kinh tïị, xaô höơi vađ sinh thaâi naêy sinh do sûơ phaâ
hoêng cöng trònh ăoâ Sûơ an toađn cho cöng trònh
baêo vïơ búđ ặúơc baêo ăaêm trûơc tiïịp bùìng caâch
thiïịt líơp caâc ýu cíìu tûúng ûâng vïì giaêm ăïịn
mûâc thíịp nhíịt caâc ruêi ro ăöịi vúâi caâc giaêi phaâp
thiïịt kïị (caâc giaêi phaâp khaêo saât ắa chíịt cöng
trònh, xíy dûơng vađ khai thaâc) cho toađn böơ chu
trònh sûê duơng cuêa baên thín cöng trònh cuông nhû
ăöịi vúâi nhađ hoùơc caâc cöng trònh khaâc ăang ặúơc
baêo vïơ
Cöng taâc xíy dûơng, sûêa chûôa vađ baêo trò
cöng trònh baêo vïơ búđ ăođi hoêi nhûông khoaên kinh
phñ lúân cuêa ngín saâch, tuy nhiïn viïơc lađm ăoâ seô
baêo ăaêm möơt caâch ăíìy ăuê nhíịt lúơi ñch cuêa nhađ
nûúâc do nhađ nûúâc nhíơn ặúơc nhûông cöng trònh
töịt nhíịt vađ ăaêm baêo chíịt lûúơng, coâ taâc duơng
baêo vïơ vûông chùưc cho khu vûơc laônh thöí cuêa ăö
thõ hoùơc cuêa tûđng cöng trònh riïng biïơt trûúâc sûơ
phaâ hoaơi cuêa caâc hiïơn tûúơng thiïn nhiïn bíịt
thûúđng coâ nguöìn göịc do nûúâc gíy ra
Trong quaâ trònh khai thaâc, caâc cöng trònh
baêo vïơ búđ phaêi hûâng chõu ríịt nhiïìu loaơi taâc
ăöơng tiïu cûơc khaâc nhau coâ nguöìn göịc thiïn
nhiïn hoùơc kyô thuíơt Möơt trong caâc taâc ăöơng ăoâ
lađ sûơ hònh thađnh bùng
Yïịu töị ăoâng bùng aênh hûúêng ríịt maơnh ăïịn
quaâ trònh taâi hònh thađnh cuêa búđ höì chûâa nûúâc
Chïị ăöơ nhiïơt vađ bùng giaâ cuêa söng vađ höì chûâa
nûúâc lađ böơ phíơn cíịu thađnh quan troơng cuêa chïị
ăöơ thuyê vùn vađ phuơ thuöơc vađo nhiïìu ýịu töị
Bùng giûô vai trođ quan troơng trong sûơ phaâ hoêng
búđ, víơn chuýín víơt liïơu daơng maênh coâ kñch
thûúâc lúân, sûơ xoâi lúê lođng söng vađ sûơ phín böị laơi
dođng chaêy Hiïơn tûúơng cûâng hoaâ bïì mùơt do
laơnh ăöịi vúâi víơt liïơu daơng xöịp taơo nïn búđ, sûơ
lùưng ăoơng lúâp phuê bùng trïn bïì mùơt ăaây, sûơ dichuýín cuêa taêng bùng vađo thúđi gian ăoâng bùng,tan bùng, trong dođng chaêy bùng - tíịt caê nhûôngýịu töị ăoâ ăïìu taâc ăöơng tiïu cûơc ăïịn tònh traơngcuêa búđ
Viïơc ûâng duơng caâc cöng nghïơ múâi ặúơc ắnhhûúâng vađo viïơc baêo ăaêm an toađn, sûơ bïìn vûônglíu dađi cho caâc giaêi phaâp kïịt cíịu, kïí caê nhùìmgiaêm ăïịn mûâc thíịp nhíịt chi phñ cho caâc líìn sûêachûôa tiïịp theo vađ baêo dûúông caâc cöng trònh ăaôxíy dûơng cho toađn böơ thúđi gian khai thaâc theotñnh toaân Ăöịi vúâi cöng trònh baêo vïơ búđ, sûơ tincíơy trong khai thaâc cho khoaêng thúđi gian dađi vađhiïơu quaê kinh tïị lađ nhûông ýu cíìu nhíịt thiïịtphaêi ăùơt ra
Trong thúđi gian qua, ûâng duơng cuêa kïịt cíịuroơ ăaâ vađ cöng nghïơ roơ ăaâ ặúơc triïín khai röơngraôi Kïịt cíịu vađ cöng nghïơ roơ ăaâ taơo ăiïìu kiïơnthuíơn lúơi cho viïơc baêo töìn möi trûúđng thiïnnhiïn vađ caênh quan Caâc kïịt cíịu vađ cöng nghïơăoâ goâp phíìn ngùn caên caâc quaâ trònh mang ăùơctñnh tûơ nhiïn hoùơc nhín taơo ăöịi vúâi maâi nghiïngcuêa búđ thöng qua viïơc sûê duơng ăöìng böơ caâcphûúng phaâp baêo vïơ vađ giaêi phaâp kïịt cíịu tûúngûâng mang tñnh sinh thaâi vađ khöng gíy haơi.Thûơc tïị sûê duơng kïịt cíịu roơ ăaâ trong xíydûơng cöng trònh baêo vïơ búđ taơi thađnh phöịRûbinsk (Liïn bang Nga) ăoaơn gíìn Baêo tađngLõch sûê - nghïơ thuíơt cuêa thađnh phöị vađ thúđi gian
60 nùm khai thaâc cöng trònh xeât vïì töíng thïí ăaôcho thíịy tònh traơng cuêa caâc böơ phíơn kïịt cíịu lađăaơt ýu cíìu Tuy nhiïn, khoaêng thúđi gian nïutrïn chûa ăuê dađi ăïí coâ thïí ặa ra kïịt luíơn vïìtñnh húơp lyâ cuêa viïơc ûâng duơng röơng raôi roơ ăaâtrong caâc ăiïìu kiïơn thuêy ăöơng lûơc vađ nhiïơt ăöơnghoơc khaâc nhau
Viïơc nghiïn cûâu caâc quaâ trònh nïu trïn coâthïí giuâp ặa ra caâc khuýịn nghõ mang tñnh thûơctïị dađnh cho caâc nhađ thiïịt kïị vïì khaê nùng aâpduơng caâc giaêi phaâp kïịt cíịu baêo vïơ búđ kïí caê kïịtcíịu roơ ăaâ ăöịi vúâi caâc ăoaơn búđ cuơ thïí Trong ăoâ,kñch thûúâc cuêa ăaâ, ăùơc ăiïím vïì kñch thûúâc hònhhoơc cuêa caâc böơ phíơn kïịt cíịu, viïơc neo roơ ăaâ,…
Trang 23ăïìu coâ yâ nghôa quan troơng
Ăïí baêo ăaêm an toađn cho viïơc khai thaâc cöng
trònh, tíịt caê caâc ýịu töị nïu trïn ăïìu cíìn phaêi
ặúơc xaâc ắnh trong quaâ trònh khaêo saât kyô thuíơt
vađ thuêy vùn vađ phaêi ặúơc tñnh ăïịn trong thiïịt kïị
vađ xíy dûơng cöng trònh cuông nhû khai thaâc cöng
trònh trong khoaêng thúđi gian dađi
V.Yu Novikov
Nguöìn: Taơp chñ Xíy dûơng cöng nghiïơp vađ
dín duơng Nga, söị 8/2013
ND: Huyđnh Phûúâc
ÛÂng duơng caâc saên phíím bï töng töí ong
chûng híịp coâ cöịt
Nhùìm nghiïn cûâu síu hún caâc ûu ăiïím khi
sûê duơng saên phíím bï töng töí ong chûng híịp coâ
cöịt, cíìn hiïíu roô caâc tñnh chíịt ăùơc thuđ cuêa loaơi
víơt liïơu nađy - nhûông tñnh chíịt cho pheâp ûâng
duơng chuâng cho nhiïìu muơc ăñch khaâc nhau
Cûúđng ăöơ, khöịi lûúơng riïng vađ tñnh díîn
nhiïơt
Cíìn ăùơc biïơt nhíịn maơnh möơt ăiïìu: Caâc tñnh
chíịt cuêa bï töng töí ong ăïìu coâ liïn quan vïì
mùơt chûâc nùng vúâi nhau, vađ trong phaơm vi nhíịt
ắnh, caâc ăùơc tñnh vïì mùơt cöng nghïơ saên xuíịt
coâ thïí lađm thay ăöíi chó söị cûúđng ăöơ biïịn daơng
mađ khöng phuơ thuöơc vađo khöịi lûúơng riïng vađ
tñnh díîn nhiïơt cuêa víơt liïơu Ăiïìu nađy múê ra triïín
voơng lûơa choơn caâc chó söị töịi ûu vïì lyâ tñnh cuông
nhû caâc tñnh chíịt kyô thuíơt khaâc cuêa bï töng töí
ong chûng híịp coâ cöịt
Theo nguýn tùưc, ăïí saên xuíịt caâc saên phíím
coâ cöịt, ngûúđi ta thûúđng sûê duơng bï töng töí ong
chûng híịp caâch nhiïơt coâ cûúđng ăöơ trung bònh tûđ
2 - 10 MPa vađ khöịi lûúơng riïng úê traơng thaâi khö
tûđ 500 - 800 kg/m3 Tñnh díîn nhiïơt cuêa víơt liïơu
úê traơng thaâi khö theo tiïu chuíín kyô thuíơt
45-2.04-43-2006 “Kyô thuíơt nhiïơt trong xíy dûơng” lađ
0,12 - 0,25 W(m.0C); úê traơng thaâi íím (5% ăöịi
vúâi khöịi lûúơng riïng 500 -700 kg/m3vađ 7% ăöịi
vúâi khöịi lûúơng riïng 800 kg/m3) dao ăöơng tûđ
0,16 - 0,33 W(m.0C) Bï töng töí ong - giöịng
nhû bíịt kyđ loaơi víơt liïơu röîng xöịp nađo - vïì mùơt
kyô thuíơt nhiïơt ríịt nhaơy caêm vúâi nhûông thay ăöíi
vïì ăöơ íím Yïịu töị nađy cíìn ặúơc lûu yâ khi tñnh
toaân sûơ thíịt thoaât nhiïơt trong caâc cùn phođng coâ
kïịt cíịu bao che ngoađi bùìng bï töng töí ong úê
giai ăoaơn ăíìu sûê duơng
Tñnh caâch ím
Bï töng töí ong coâ tñnh caâch ím ríịt töịt, caâckïịt cíịu bï töng möơt lúâp híìu nhû luön ăaêm baêocaâc ýu cíìu tiïu chuíín caâch ím cuêa cùnphođng Caâc kïịt cíịu bï töng töí ong caâch ímtrûơc tiïịp, tñnh chíịt nađy tuđy thuöơc vađo khöịi lûúơng,vađ seô ặúơc caêi thiïơn hún khi khöịi lûúơng riïngcuêa bï töng vađ ăöơ dađy kïịt cíịu gia tùng Lúâptrang trñ baêo vïơ vađ gia cöng (lúâp traât) coâ taâcduơng tùng cûúđng thïm khaê nùng caâch ím cuêacaâc kïịt cíịu bï töng töí ong
Ăöịi vúâi caâc tíịm tríìn vađ panel tûúđng ngùngiûôa caâc cùn höơ, ăïí baêo ăaêm caâch ím töịt trongcaâc ăiïìu kiïơn nhû nhau, caâc nhađ xíy dûơngthûúđng sûê duơng bï töng coâ khöịi lûúơng riïng lúânhún, nhíịt lađ khi tñnh truýìn nhiïơt cuêa loaơi bïtöng ăoâ so vúâi panel tûúđng ngoađi keâm hún.Ngûúơc laơi, ăöịi vúâi caâc ýịu töị ặúơc sûê duơngtrong kïịt cíịu bao che ngoađi, trong ăa söị trûúđnghúơp, chó söị truýìn nhiïơt quýịt ắnh viïơc cíìnthiïịt ûâng duơng bï töng coâ khöịi lûúơng riïng nhoêhún ăïí caêi thiïơn tñnh giûô nhiïơt
Tñnh chõu lûêa
Bï töng töí ong chûng híịp thuöơc nhoâm víơtliïơu khoâ chaây, khöng trûơc tiïịp tham gia chaây,khöng ăïí lûêa lan röơng trïn bïì mùơt, vađ khöngthaêi ra khñ ăöơc khi bõ nung noâng Caâc tñnh chíịtnađy baêo ăaêm cho caâc kïịt cíịu bï töng töí ong coâcíịp nguy cú chaây K0 theo phín cíịp cuêa tiïuchuíín an toađn CNB 2.02.01-98 “Phín cíịp kyôthuíơt phođng chaây cuêa caâc cöng trònh, caâc kïịtcíịu vađ víơt liïơu xíy dûơng”, vađ coâ caâc chó söị cao
Trang 24vïì ăùơc tñnh chöịng chaây theo caâc tiïu chñ: khaê
nùng chõu lûơc (R), tñnh toađn veơn (E), khaê nùng
caâch nhiïơt (I) Vñ duơ, theo kïịt quaê thûê nghiïơm,
caâc tíịm maâi bùìng bï töng cíịp B3,5 vađ khöịi
lûúơng riïng trung bònh D700 coâ ngûúông chõu lûêa
REI 90 - chó söị tuýơt vúđi cho pheâp ûâng duơng
chuâng vađo caâc cöng trònh vúâi moơi cíịp ăöơ chõu
lûêa theo tiïu chuíín an toađn CNB 2.02.01-98
Nhúđ ăùơc tñnh chõu lûêa, bï töng töí ong chûng
híịp cođn ặúơc ûâng duơng trong kïịt cíịu chöịng
chaây Caâc tñnh chíịt kyô thuíơt nhiïơt hoađn haêo cuêa
bï töng töí ong trong ăiïìu kiïơn nhiïơt ăöơ cao (nhû
hoêa hoaơn) víîn baêo ăaêm khaê nùng chõu lûơc cuêa
caâc kïịt cíịu coâ cöịt
Phín tñch caâc tñnh chíịt cuêa bï töng töí ong
cíìn dûơa trïn khaâi niïơm caâc chuýn gia thûúđng
duđng “hïơ söị chíịt lûúơng kïịt cíịu” - thïí hiïơn tyê lïơ
giûôa cûúđng ăöơ neân cuêa bï töng vúâi khöịi lûúơng
riïng trung bònh tûúng ûâng Khöịi lûúơng riïng
trung bònh lađ sûơ giaôn núê khöng theo kñch cúô, vađ
ặúơc xaâc ắnh búêi tyê lïơ giûôa khöịi lûúơng riïng
cuêa bï töng vađ khöịi lûúơng riïng cuêa nûúâc (xíịp
xó 1.000 kg/m3úê nhiïơt ăöơ 200C) Tûđ ăoâ, hïơ söị
chíịt lûúơng kïịt cíịu cuêa bï töng töí ong chûng
híịp trong ngûúông cûúđng ăöơ vađ khöịi lûúơng riïng
thay ăöíi tûđ 4 - 12,5 MPa (theo chó söị cûúđng ăöơ
trung bònh) Möơt vađi söị liïơu ăïí so saânh: Thöng
söị nađy cuêa bï töng nùơng coâ cûúđng ăöơ 30 - 50
MPa lađ 13,3 - 22,2 MPa; cuêa göî lađ 33 - 55 MPa
Nhû víơy, tuy caâc kïịt quaê ban ăíìu cho thíịy
bï töng töí ong chûng híịp ñt hiïơu quaê hún so vúâi
bï töng nùơng vađ göî, song coâ ûu ăiïím vûúơt tröơi
vïì chöịng chaây cuông nhû caâch nhiïơt Caâc kïịt
cíịu bï töng töí ong chûa thïí caơnh tranh vúâi caâc
kïịt cíịu tûđ nhûông loaơi víơt liïơu khaâc trong lônh
vûơc xíy dûơng, tuy víơy trong nhiïìu trûúđng húơp,
chuâng ăaô toê roô ûu thïị nöíi tröơi chñnh lađ nhúđ caâc
chó söị cao vïì cûúđng ăöơ vađ kyô thuíơt nhiïơt, vađ
ăùơc tñnh vûông bïìn nïịu xaêy ra hoêa hoaơn
Lônh vûơc ûâng duơng caâc saên phíím bï töng
töí ong coâ cöịt
Danh muơc caâc saên phíím cöịt theâp ăiïín hònh
cuêa caâc nhađ maây bï töng töí ong göìm: Tíịm tríìn
vađ tíịm maâi, panel tûúđng ngoađi, panel tûúđng nöơithíịt vađ caâc vaâch ngùn, bíơc cíìu thang, lanh tö.Tíịm tríìn vađ tíịm maâi ặúơc saên xuíịt vúâi caâcthöng söị theo quy ắnh - dađy 250 mm; röơng 600(625) mm Caâc tíịm coâ ăöơ röơng 400 vađ 520 mmthûúđng ặúơc saên xuíịt ăïí baêo ăaêm tñnh linh hoaơtcho caâc giaêi phaâp hònh khöịi vađ giaêm khöịi lûúơng
bï töng nguýn khöịi Tíịm maâi coâ thïí coâ bïì dađy
200 mm, vađ thûúđng ặúơc ûâng duơng nhû hïơthöịng chõu lûơc cuêa maâi döịc vađ maâi hiïn Trongtrûúđng húơp cíìn thiïịt, ăöơ dađy caâc tíịm coâ thïítùng lïn túâi 300 mm Tuy nhiïn trïn thûơc tïị, caâctíịm coâ ăöơ dađy trïn 250 mm thûúđng ñt gùơp Ăiïìunađy xuíịt phaât tûđ nguýn nhín: Bïì dađy cuêa tíịmtríìn, chiïìu cao lanh tö vađ caâc viïn xíy nhoêthûúđng ặúơc aâp duơng module 250 mm nhùìmăún giaên hoâa viïơc xíy lùưp, ăöìng thúđi töịi thiïíuhoâa chi phñ lao ăöơng khi ûâng duơng caâc saênphíím bï töng töí ong möơt caâch ăöìng böơ.Caâc tíịm coâ thïí coâ ăöơ dađi bíịt kyđ, song vïìnguýn tùưc, khöng vûúơt 6 m, vađ coâ hònh daơngtheo thiïịt kïị thöng thûúđng lađ hònh chûô nhíơt trún.Caâc tíịm bï töng töí ong coâ chiïìu dađy tûđ 50 -
100 mm vúâi möơt lûúâi cöịt bïn trong thûúđng ặúơcaâp duơng ăïí lađm tíịm laât (loât dûúâi sađn nhađ) vúâicaâc díìm göî chõu lûơc Caâc panel kïịt cíịu tûúngtûơ ặúơc aâp duơng lađm tûúđng bao ngoađi caâckhung göî chõu lûơc
Tíịm tríìn coâ thïí ûâng duơng trong caâc tođa nhađcoâ tûúđng chõu lûơc bùìng bï töng töí ong hoùơc caâcpanel, vađ trong caâc kïịt cíịu vúâi díìm theâp hoùơcdíìm göî chõu lûơc
Panel tûúđng ngoađi ặúđng cùưt theo phûúngthùỉng ặâng hay phûúng nùìm ngang thöngthûúđng coâ mùơt cùưt ngang 600 (625) mm vađchiïìu dađi töịi ăa (chiïìu cao) ặúơc quy ắnh búêikñch cúô khuön Chiïìu dađy caâc tíịm panel coâ thïígia giaêm, vađ ặúơc quy ắnh búêi kïịt cíịu tûúđngvúâi tñnh chíịt khaâng truýìn nhiïơt, cuông nhû búêitaêi troơng phaât sinh trong quaâ trònh saên xuíịt, víơnchuýín, xíy lùưp vađ khai thaâc Caâc panel ặúđngcùưt theo phûúng nùìm ngang theo nguýn tùưc lađcaâc panel tûơ lûơc Caâc panel nađy thûúđng ặúơc