Vật liệu và phương pháp nghiên cứu
Địa điểm nghiên cứu
Nghiên cứu tại huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An cho thấy đây là một huyện miền núi với diện tích tự nhiên lớn lên tới 173.808,39 ha, bao gồm 13 đơn vị hành chính (01 thị trấn và 12 xã) Địa hình phức tạp với nhiều rừng núi đã gây ra nhiều khó khăn trong công tác quản lý đất đai Do đó, việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai hoàn chỉnh là cần thiết để cải thiện hiệu quả quản lý đất đai tại huyện Con Cuông.
Do điều kiện thời gian nên đề tài tập trung nghiên cứu, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn xã Cam Lâm, huyện Con Cuông.
Thời gian nghiên cứu
- Thời gian thực hiện đề tài: từ tháng 5/2015 đến tháng 11/2016
- Thời gian thu thập số liệu: tháng 8,9 năm 2015.
Đối tượng nghiên cứu
Chủ sử dụng đất, bao gồm hộ gia đình và cá nhân, cùng với thông tin về thửa đất như số tờ, số thửa, diện tích và mục đích sử dụng, đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Điều này nhằm phục vụ cho công tác quản lý đất đai hiệu quả tại địa phương.
Nội dung nghiên cứu
3.4.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Con Cuông
- Điều kiện tự nhiên huyện Con Cuông;
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện Con Cuông;
- Khái quát điều về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Cam Lâm, huyện Con Cuông;
- Tình hình quản lý, sử dụng đất đai huyện Con Cuông
3.4.2 Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
Để thu thập nguồn dữ liệu, cần xem xét các văn bản pháp quy của Nhà nước cùng với dữ liệu không gian như bản đồ địa chính và bản đồ rừng của xã Cam Lâm Ngoài ra, cần thu thập dữ liệu thuộc tính, bao gồm thông tin về thửa đất, chủ sử dụng đất, các mối quan hệ giữa các đối tượng liên quan, cũng như tình hình quản lý và sử dụng của thửa đất.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian: dựa trên nền bản đồ địa chính và bản đồ rừng ở dạng số của xã Cam Lâm
Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính là quá trình tạo ra các trường thông tin cần thiết cho từng thửa đất, bao gồm số tờ, số thửa, vị trí, họ tên chủ sử dụng, số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp và nơi cấp.
Quản lý và khai thác thông tin cơ sở dữ liệu địa chính tại xã Cam Lâm là một bước quan trọng, sau khi xây dựng cơ sở dữ liệu với dữ liệu không gian và thuộc tính Việc sử dụng các công cụ phân tích không gian của phần mềm ArcGIS sẽ hỗ trợ hiệu quả trong công tác quản lý đất đai tại xã Cam Lâm, huyện Con Cuông.
3.4.3 Ứng dụng công nghệ WebGIS để chia sẻ thông tin về CSDL địa chính
Khi cơ sở dữ liệu địa chính hoàn thiện, chúng ta có khả năng chia sẻ thông tin về đất đai huyện Con Cuông thông qua WebGIS trực tuyến bằng cách xây dựng một trang web thử nghiệm.
Phương pháp nghiên cứu
3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu thống kê về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu
Để xây dựng cơ sở dữ liệu không gian, cần thu thập các loại bản đồ, bao gồm bản đồ địa chính xã Cam Lâm với tỷ lệ 1/1000 và 1/2000, cùng với bản đồ lâm nghiệp xã Cam Lâm tỷ lệ 1/10.000.
Để xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính, cần thu thập các loại tài liệu quan trọng như sổ địa chính, sổ mục kê, sổ theo dõi biến động đất đai, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và số liệu thống kê đất đai hàng năm.
3.5.2 Phương pháp thống kê, xử lý số liệu
Dựa trên việc phân tích dữ liệu bản đồ và hiện trạng hồ sơ địa chính, chúng tôi tiến hành thống kê, phân tích và tổng hợp thông tin từ các tài liệu đã thu thập Thông tin được phân loại để đưa vào cơ sở dữ liệu, trong đó dữ liệu về các dạng biến động sẽ giúp xác định các mẫu biến động đặc trưng của khu vực nghiên cứu Từ đó, chúng tôi áp dụng GIS để lưu trữ và cập nhật dữ liệu bản đồ một cách hiệu quả.
3.5.3 Phương pháp chuẩn hoá cơ sở dữ liệu không gian
- Dùng phần mềm Microstation và phần mềm gCadas để chỉnh lý biến động và sửa lỗi cho bản đồ địa chính xã Cam Lâm
Sử dụng phần mềm Mapinfo để chuyển đổi dữ liệu từ định dạng file DGN sang shapefile, sau đó sử dụng ArcGIS Desktop để xây dựng và biên tập các lớp cơ sở dữ liệu không gian.
3.5.4 Phương pháp thiết kế cơ sở dữ liệu
Cơ sở dữ liệu được xây dựng bao gồm: cơ sở dữ liệu không gian và cơ sở dữ liệu thuộc tính
Cơ sở dữ liệu không gian tại xã Cam Lâm được xây dựng từ dữ liệu bản đồ địa chính, được phân thành 8 lớp nhóm dữ liệu chính, bao gồm: địa chính, cơ sở đo đạc, quy hoạch, giao thông, thuỷ hệ, địa danh, địa hình và nhóm biên giới địa giới Tất cả dữ liệu này sau đó được chuyển đổi sang phần mềm ArcGIS để phục vụ cho các ứng dụng phân tích không gian và quản lý tài nguyên.
Xây dựng bảng thuộc tính cho từng nhóm cơ sở dữ liệu không gian là bước quan trọng trong quản lý dữ liệu Việc chuyển dữ liệu sang Excel giúp nhập thêm các trường thông tin cần thiết cho từng nhóm Sau khi hoàn tất, dữ liệu sẽ được kết nối lại với dữ liệu không gian thông qua một trường chứa mã địa chỉ, liên kết giữa bảng thuộc tính trên ArcGIS Desktop và file Excel.
Sau khi hoàn thiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, chúng ta sẽ sử dụng phần mềm ArcGIS Desktop để quản lý và cung cấp thông tin chi tiết về đất đai.
Sau khi hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu bản đồ bằng phần mềm ArcGIS Desktop, người dùng có thể chia sẻ dữ liệu này trên ứng dụng ArcGIS Online thông qua tài khoản dùng thử tại trang web http://www.arcgis.com Phần mềm này hoàn toàn miễn phí, cho phép cá nhân tạo, quản lý, biên tập và chia sẻ thông tin bản đồ với những người khác, đồng thời truy cập vào các nguồn dữ liệu được ESRI chia sẻ cho cộng đồng người dùng GIS toàn cầu.