Tìm hiểu công tác lập dự toán về công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

Và trong quá trình thực tập đãđược cô giáo Đoàn Thị Oanh hướng dẫn và chỉ bảo tận tình, cùng với những người ở phòng kinh doanh, em đã hoàn thành bài báo cáo thực tập nghiệp vụ với đề tà

LỜI NÓI ĐẦU

Trong những năm gần đây, nền kinh tế nước ta đã chuyển từ cơ chế bao cấpsang cơ chế thị trường đồng thời chính sách mở cửa của Nhà Nước đã làm cho nênkinh tế phát triển nhanh chóng Tất cả những ngành nghề đã có những biện pháp, cónhững sự chuyển mình cùng với những đường lối đúng đắn để phù hợp với sự pháttriển, sự tiến bộ của xã hội và từ đó tăng năng suất lao động cũng như tăng thu nhậpcho bản thân, cho đất nước Cơ chế thị trường cũng buộc các doanh nghiệp phải tựmình kinh doanh có lãi Muốn vậy, doanh nghiệp phải tự trả lời các câu hỏi như :Sản xuất cái gì? Sản xuất cho ai? Và muc tiêu là phải tiêu thụ sản phẩm ,tạo điềukiện trang trải mọi chi phí và tái sản xuất ra sao? Đó là những gì đặt ra cho mỗidoanh nghiệp Có như vậy mỗi doanh nghiệp mới tạo cho mình chỗ đứng nhất địnhtrên thị trường

Cũng đã được 3 năm trải qua trong quá trình học tập tại trường Đại Học HảiPhòng, em cũng đã phần nào hiểu được tầm quan trọng của ngành học là như thếnào và tự biết mình phải phấn đấu ra sao để không phụ lòng sự chỉ dạy tận tình vàtâm huyết của các thầy cô giáo Và đặc biệt qua đợt thực tập lần này mà nhà trường

tổ chức cho sinh viên bọn em, em đã thấy mình phần nào hiểu được kiến thứcchuyên ngành mình học và cũng muốn chuyên sâu hơn nữa để phát triển ngành họcphong phú và thú vị, lôi cuốn các bạn sinh viên thích thú ngành này hơn, có hứngthú tìm tòi, sáng tạo về ngành

Từ ý định tìm hiểu cặn kẽ một doanh nghiệp kinh doanh có lãi ra sao, mộtdoanh nghiệp có vị trí, chỗ đứng nhất định trên thị trường như thế nào nên em đãchọn công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH là điểm đến củamình Ở đây, đã được quan sát mọi hoạt động của công ty và cũng vận dụng kiếnthức đã học vào một phần công việc của công ty Và trong quá trình thực tập đãđược cô giáo Đoàn Thị Oanh hướng dẫn và chỉ bảo tận tình, cùng với những người

ở phòng kinh doanh, em đã hoàn thành bài báo cáo thực tập nghiệp vụ với đề tài

“Tìm hiểu công tác lập dự toán về công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mạiHẢI BÌNH”

Em xin trân thành cảm ơn !

Bài báo cáo thực tập nghiệp vụ gồm 2 chương :

Chương 1: Tổng quan về công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

Chương 2: Tìm hiểu công tác lập dự toán về công ty cổ phần đầu tư xây

dựng thương mại HẢI BÌNH

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI HẢI BÌNH

1.1 Qúa trình ra đời và phát triển công ty cổ phần đầu tư xây dựng

thương mại Hải Bình

1.1.1 Thông tin chung về công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

- Công ty: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH đượcthành lập vào ngày 17 tháng 06 năm 2011

- Tên công ty : Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

- Tên đầy đủ : Công ty cổ phần xây dựng thương mại HẢI BÌNH

- Tên viết tắt : HẢI BÌNH TRANCONISNCO

- Tên tiếng anh : HẢI BÌNH TRANSPORT TRADING CONSTRUCTIONINVESTMENT JOINT STOCK COMPANY

- Địachỉ : Số 17 khuphố 3/2 , Thị trấnVĩnh Bảo , HuyệnVĩnh Bảo , ThànhPhố Hải Phòng , Việt Nam

- Điện thoại : 0313832600

- Quy mô của công ty : Vốn điều lệ : 10.000.000.000

1.1.2 Qúa trình ra đời và phát triển công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Hải Bình

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Hải Bình là một doanh nghiệp

tư nhân và được sở kế hoạchvà đầu tư Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đăng ký kinhdoanh số 0201181807 ngày 17 tháng 06 năm 2011 Hoạt động chủ yếu là xây dựngnhà các loại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Hải Bình được UBNDThành Phố Hải Phòng cấp phép đầu tư với tổng số vốn điều lệ khi mới thành lập là10.000.000.000 đồng

Từ ngày thành lập đến nay công ty chủ yếu là xây dựng nhà các loại Vớimục tiêu quyết tâm nỗ lực hết mình ,để đạt mức hoàn thành tiến độ thi công tốt nhất

và đảm bảo chất lượng

Trải qua 7 năm thành lập và phát triển, công ty đã thiết lập được mạng lướikinh doanh trên thị trường quốc tế, trải đều trên thị trường Chấu Á Với một nguồnnăng lực có trình độ, kết hợp với những kinh nghiệm kinh doanh trong thời gianqua, công ty đang có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa

Hiện nay với số vốn kinh doanh từng bước được tăng lên, tổ chức sản xuấtkinh doanh hợp lý, đội ngũ cán bộ, công nhân có trình độ chuyên môn tương đốicao Nên lợi nhuận của công ty ngày càng cao, đóng góp vào ngân sách của tình nhàtăng dần, cùng với đó thu nhập của cán bộ công nhân viên được nâng cao, hệ thốngxây dựng nhà các loại đã được nâng cấp và mở rộng khá hoàn chỉnh để đáp ứng nhucầu với công suất ngày càng cao của công ty

1.2 Cơ cấu tổ chức công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH 1.2.1 Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

Sơ đồ bộ máy công ty

(Nguồn hồ sơ năng lực công ty)

1.2.2 Chức năng của từng bộ phận

Hội đồng quản trị

- Hội đồng quản trị họp và thảo luận các vấn đề liên quan đến chiến lượcphát triển của công ty, kế hoạch sản xuất kinh doanh, chính sách chi trả cổ tức vàcác vấn đề doanh nghiệp khác

- Hội đồng quản trị tổ chức họp định kỳ hàng quý nhằn đánh giá kết quả hoạtđộng từng quý của nhóm công ty và thảo luận nhưng vấn đề thuộc thẩm quyềnquyết định của hội đồng quản trị

- Các cuộc họp hội đồng quản trị bất thường sẽ được tổ chức trong cáctrường hợp cần thiết Hội đồng quản trị nhận được các thông tin cập nhật, chính xác

và kịp thời về tình hình sản xuất kinh doanh trước các cuộc họp Đưa ra các nghịquyết của mình và giao nhiệm vụ cho ban Tổng giám đốc triển khai thực thi cácnghị quyết đó

Tổng giám đốc công ty

Tổng giám đốc là người được HĐQT Công ty bổ nhiệm và chịu trách nhiệmtrước HĐQT về việc thực hiện các nhiệm vụ được giao

Hội đồng quản trị Chủ tịch Hội đồng

quản trị Giám đốc

Phó giám đốc kĩ thuật Phó giám đốc nội chính

- Là người quản lý hành chính, nhân sự và điều hành mọi hoạt động sản xuấtkinh doanh hàng ngày của Công ty Thực hiện việc phân công nhiệm vụ đối với cácPhó Tổng giám đốc và bộ máy giúp việc

- Tổng giám đốc chịu trách nhiệm nghiên cứu đề xuất với HĐQT về các vấn

đề chủ trương, phương hướng, kế hoạch, dự án sản xuất kinh doanh, hợp tác, đầu tư,liên doanh, liên kết, bộ máy tổ chức, các quy chế quy định, nội quy của cơ quan…Đồng thời là người triển khai thực hiện các nội dung công việc trên khi được HĐQTthông qua

- Thiết lập chính sách chất lượng, mục tiêu chất lượng, tiến hành xem xét củalãnh đạo và đảm bảo rằng các yêu cầu của khách hàng được xác định và đáp ứngnhằm nâng cao sự thỏa mãn của khách hàng

- Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trình HĐQT vàĐại hội đồng cổ đông

- Tổ chức thanh tra và xử lý vi phạm nội quy, quy chế

Phó Tổng giám đốc phụ trách kinh doanh

- Là người giúp việc cho Tổng giám đốc chịu trách nhiệm trước Tổng giámđốc về các hoạt động quản lý, điều hành kinh doanh của toàn công ty Trực tiếp phụtrách phòng kinh doanh và các đơn vị trực thuộc

- Chịu trách nhiệm tạo đầu vào của nguyên liệu, hàng hóa

- Chịu trách nhiệm xây dựng và triển khai kế hoạch sản xuất kinh doanhtrong toàn công ty

- Chịu trách nhiệm trước tổng giám đốc công ty trong việc tìm kiếm kháchhàng thị trường và tiêu thụ sản phẩm công ty

- Tham mưu cho tổng giám đốc về chiến lược kinh doanh và mở rộng thịtrường, phát triển các chi nhanh phân phối sản phẩm của công ty

- Thực hiện các nhiệm vụ khác khi được tổng giám đốc giao hoặc ủy quyền

Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính kế toán

- Là người giúp việc cho tổng giám đốc, chịu trách nhiệm trước tổng giámđốc về các hoạt động liên quan đến quản lý, điều hành tài chính kế toán của toàncông ty

- Giúp tổng giám đốc công ty trong việc kiểm soát hoạt động kinh tế, tàichính theo quy định về quản lý tài chính của nhà nước và công ty

- Kiểm tra, giám sát phòng kế toán trong việc xây dựng và thực hiện kếhoạch tài chính, kế hoạch huy động vốn

- Kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện tuần hoàn thu, chuyển vốn, sử dụng vốn

và chấp hành các quy định về đẩu tư, dự toán, định mức chi phí trong đàu tư vàtrong sản xuất kinh doanh

- Chỉ đạo phòng kế toán trong việc lập các phương án huy động vốn như:phát hành cổ phiếu nội bộ để tăng giám vốn theo nghị quyết của hội đồng quản trịphục vụ đầu tư sản xuất kinh doanh

- Lập phương án, xây dựng kế hoạch tín dụng chung và dài hạn trình tổnggiám đốc để tổng giám đốc trình hội đòng quản trị

- Thực hiện các nhiệm vụ khác do tổng giám đốc giao hoặc ủy quyền

Phòng kinh doanh

- Tham mưu giúp ban tổng giám đốc công ty trong công việc triển khai thựchiện các nghị quyết của hội đồng quản trị về công tác định hướng kế hoạch kinhdoanh cũng như định hướng khách hàng

- Trực tiếp triển khai tổ chức các hoạt động kinh doanh theo kế hoạch và mụctiêu đề ra

- Tham mưu giúp ban tổng giám đốc nắm bắt thông tin kịp thời về chiến lượcphát triển kinh tế, xây dựng kế hoạch năm – kế hoach dài hạn về sản xuất – kinhdoanh của công ty theo mục tiêu mà nghị quyết của HĐQT đề ra

- Thường xuyên nắm vững thông tin về thị trường, tổ chức thực hiện tốt kếhoạch sản xuất – kinh doanh trong phạm vi toàn công ty

- Quản lý hàng háo theo quy chế, quy định của công ty, thường xuyên kiểmtra tình hình sản xuất – kinh doanh ở các đơn vị trực thuộc, kịp thời báo cáo để bantổng giám đốc có biện pháp chỉ đạo

- Theo dõi thống kê, tổng hợp báo cáo chính xác, kịp thời định kỳ và đột xuất– Làm các công tác khác khi ban tổng giám đốc yêu cầu

Phòng kế toán

- Tham mưu cho ban tổng giám đốc đồng thời thực hiện quản lý tài sản, vốn

và các hoạt động kế toán – tài chính

- Triển khai thực hiện kế hoạch tài chính của công ty với pháp lệnh kế toánthống kê của nhà nước và nghị quyết của HĐQT

- Tiếp nhận các văn hóa chính sách của nhà nước trong công tác kế toán – tàichính Tham mưu cho HĐQT – Ban tổng giám đốc công ty về khâu tài chính củacông ty

- Xây đựng kế hoạch kế toán – tài chính hàng năm theo nghị quyết củaHĐQT, cân đối với kế hoạch lưu chuyển hàng hóa

- Quản lý ngân quỹ thu chi của toàn công ty

- Chủ trì phố hợp với các phòng chức năng, đơn vị trực thuộc trong việc triểnkhai , hướng dẫn công tác tài chính – kế toán

- Theo dõi, quản lý, đôn đốc thu hồi công ty

- Thường xuyên kiểm tra các đơn vị trực thuộc, phát hiện và kiến nghị kịpthời những vi phạm phát sinh với HĐQT và Tổng giám đốc

- Làm các nhiệm vụ khác khi ban tổng giám đốc yêu cầu hoặc ủy quyền

Phòng kĩ thuật

- Tham mưu cho tổng giám đốc công ty trong công tác quản lý, đảm bảo chấtlượng máy móc thiết bị, chất lượng sản phẩm cũng như việc hoạch định hệ thổngquản lý chất lượng

- Tổ chức thực hiện các hoạt động kiểm tra và quản lý chất lượng sản phẩmtheo kế hoạch và mục tiêu chất lượng đề ra

- Lập kế hoạch và mục tiêu chất lượng và đảm bảo chất lượng

- Thực hiện các hoạt động quản lý chất lượng

- Quản lý thiết bị và thiết bị đo lường kiểm tra

- Hướng dẫn giảng dạy chuyên môn nghiệp vụ nâng cao trình độ tay nghề,tham gia chỉ đạo công tác an toàn lao động

- Làm các nhiệm vụ khác khi ban tổng giám đốc yêu cầu hoặc ủy quyền

1.3 Chức năng nghiệp vụ, ngành nghề kinh doanh công ty cổ phần đầu

tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

1.3.1 Ngành nghề kinh doanh của công ty

Bảng 1.1: Ngành nghề kinh doanh công ty cổ phần đầu tư xây dựng

thương mại HẢI BÌNH

1 Khai thác quặng kim loại khác không chứa sắt 0722

3 Rèn, dập, ép và cán kim loại; luyện bột kim loại 25910

18 Bán buôn máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm 46510

19 Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông 46520

20 Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác 4659

22 Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng 4663

23 Bán lẻ máy vi tính, thiết bị ngoại vi, phần mềm và thiết bị viễn

24

Bán lẻ đồ điện gia dụng, giường, tủ, bàn, ghế và đồ nội thất tương

tự, đèn và bộ đèn điện, đồ dùng gia đình khác chưa được phân vào

đâu trong các cửa hàng chuyên doanh

4759

28 Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan 7110

29 Hoạt động của các trung tâm, đại lý tư vấn, giới thiệu và môi giới

(Nguồn hồ sơ năng lực của công ty)

1.3.2 Chức năng nghiệp vụ công ty

-Bồi dưỡng, tập huấn, phổ biến thông tin khoa học công nghệ xây dựng vàtiêu chuẩn hóa xây dựng; bồi dưỡng tập huấn các chuyên đề kỹ thuật phục vụ côngtác xây dựng và các lĩnh vực khác theo nhu cầu xã hội mà luật pháp cho phép

-Kiểm tra giám định chất lượng công trình xây dựng; xác định nguyên nhân

và thiết kế sửa chữa, khắc phục sự cố các công trình xây dựng; kiểm tra, chứngnhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chấtlượng công trinh xây dựng

-Khảo sát địa chất thủy văn, môi trường; khảo sát trắc địa; quan trắc lún,biến dạng công trình

-Tư vấn đấu thầu, quản lý dự án, giám sát chất lượng thi công công trình xâydựng; tiếp nhận và chuyển giao hệ thống thiết bị, công nghệ mới các lĩnh vực ngànhxây dựng, giao thông, thủy lợi; dịch vụ tư vấn, môi giới và định giá bất động sản

-Xây dựng công nghiệp, dân dụng, trang trí nội ngoại thất, cơ sở hạ tầng khucông nghiệp, khu dân cư,khu đô thị và công trình cấp thoát nước - xử lý môi trường

-Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, và lập tổng dự toán các công trìnhdân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp

-Thiết kế các hệ thống cấp điện, khí nén, thông gió, điều hoà không khí đốivới công trình xây dựng

1.4 Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư xây dựng

thương mại HẢI BÌNH

1.4.1 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

Bảng 1.2: Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư

xây dựng thương mại HẢI BÌNH

+ Doanh thu giảm 1,498% tương đương 12.396.069.959 đồng

+ Lợi nhuận tăng 1,13% tương đương 183.103.459 đồng

- Năm 2016 - 2017

+ Doanh thu tăng 1,15% tương đương 3.760.186.926 đồng

+ Lợi nhuận tăng 1,2% tương đương 281.038.118 đồng

- Sự tăng giảm thất thương của doanh thu này là do trong năm 2016 doanhnghiệp đã gặp nhiều khó khăn sau:

+ Nền kinh tế trong năm vẫn còn trầm lắng, thị trường xây dựng tuy hồi phụcnhưng vẫn còn chậm

+ Chính sách kiềm chế lạm phát, thắt chặt đầu tư công chưa được tháo gỡ,+ Nguồn vốn công trình bị cắt giảm, các công trình mới mở còn bị thu hẹp + Công ty cần phải tiếp tục phát triển hơn nữa để có thể tăng thêm nguồn vốncho công ty, biện pháp nào đó mà mang lại hiệu quả về thu hút vốn đầu tư của cácdoanh nghiệp trong và ngoài nước

1.4.2 Một số thành tựu của công ty

Bảng 1.3 Bảng kê một số công trình tiêu biểu mà nhà thầu đã và đang thi công

I Công trình giao thông và Hạ tầng kỹ

thuật

1 Đường bản Moòng- Mường Chanh - BQL thực hiện dự án ĐTXD công

TT Loại công trình Chủ đầu tư

2 Xây dựng trạm cấp nước sạch xã Phù

Đổng - Gia Lâm - Hà Nội

Ban quản lý dự án huyện Gia Lâm

- Hà Nội

3 Cải tạo nâng cấp đường 220B La Uyên

- Chùa Keo - Vũ Thư - Thái Bình

Ban quản lý dự án giao thông

Thái Bình4

Xây dựng đường Nguyễn Tuân kéo dài đến

đường Trần Duy Hưng (đường Hoàng

6 Đường hạ tầng, cây xanh Yên Hoà -

Cầu Giấy - Hà Nội

Công ty Đầu tư Xây dựng

và Xuất nhập khẩu Việt Nam7

Liên danh Hạ tầng đường san nền khu

chung cư biệt thự du lịch giải trí Quang

Minh

Công ty TNHH Đầu tưXây dựng Long Việt

8 Xây dựng tuyến đường Nguyễn Phong

Sắc kéo dài đến đường vành đai III Ban quản lý dự án quận Cầu Giấy

9 Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 60 đoạn

Bình Phú - Bến Tre

Ban QL điều hành dự ánchuyên ngành GTVT Bến Tre10

Xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ dự án

Trung tâm hội nghị quốc gia - Nhà điều

văn phòng điều hành (phần xây dựng)

Công ty lắp máy và xây dựng số 3

đoạn qua Tỉnh Vĩnh Long

Ban quản lý các dự án giao thông

Vĩnh Long

12

San nền, tường rào, đường các công

trình phụ trợ Trung tâm thể thao Thanh

Trì

Ban quản lý dự án huyện Thanh

Trì

13 Xây dựng đường 131 (Nối quốc lộ 3

qua khu CN Nội Bài) GĐ1- Gói thầu số

Ban quản lý dự án huyện Sóc Sơn

TT Loại công trình Chủ đầu tư

2

14 Quốc lộ 62 đoạn qua Bình Thạch-Bình

Hiệp tỉnh Long An (cửa khẩu Mộc Hoá) Sở GTVT Long An

15 Tham gia đường lên mỏ nhà máy xi

16

Gói thầu số 1 - Xây dựng đường, cống

hoá, vỉa hè, cây xanh chiếu sáng thượng

lưu sông Lừ

Ban quản lý dự án công trình giao

thông công chính17

Tham gia đường Quản lộ Phụng Hiệp

qua: Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu,

Cà mau

Ban quản lý PMV 9

18

Gói thầu số 2: Gói thầu xây lắp, san nền

hoàn thiện, đường, vỉa hè, thoát nước

mưa, thoát nước bẩn, cây xanh, tổ chức

giao thông các tuyến 2A, 3A, 7 Công

trình: Xây dựng cụm sản xuất làng nghề

tập trung xã Tân Triều huyện Thanh Trì

Ban quản lý dự án huyện Thanh

Trì

19

Xây dựng tuyến đường nối từ đường quốc

lộ 1A vào bãi đỗ xe tải phía Nam huyện

Thanh Trì

Ban quản lý dự án huyện Thanh

Trì

20

Liên danh Gói thầu số 5: Hệ thống cấp

nước, thoát nước thải, tuynen, đấu nối

hệ thống HTKT, vỉa hè, đường rãnh,

cây xanh, biển báo - Dự án ĐTXD

HTKT khu đô thị Đông Nam Trần Duy

21 Gói thầu số 1A: Tuyến tránh QL 53

đoạn qua tỉnh Trà Vinh

BQL các dự án giao thông

Trà Vinh

22

Xây lắp hệ thống cấp nước và cung cấp

thiết bị và lắp đặt mạng lưới đường ống

cấp nước ngoài nhà máy - dự án Đầu tư

Xây dựng công trình hệ thống cấp nước

thị trấn Hưng Hà tỉnh Thái Bình

Công ty cấp nước tỉnh Thái Bình

TT Loại công trình Chủ đầu tư

23

Gói thầu số 8: Hạng mục cấp nước giai

đoạn I thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ

thuật khu di dân Đền Lừ III và đấu giá

quyền sử dụng đất

Ban quản lý dự án quận Hoàng

Mai

24

Gói thầu số 6: Thông tuyến và nâng cấp

QL 60, đoạn Nam Phà Cổ Chiên (Km

Gói thầu số: “NPP-2/CP-36, đoạn Km

1867 – Km 1873” – Lô gói thầu số NPP

-2/L7 công tác bảo trì tại tỉnh Đồng Nai

quốc lộ 1:Km 1850 – Km 1873, nguồn

vốn của Ngân hàng thế giới WB

Ban Quản lý dự án 2 thuộcCục đường bộ Việt Nam

26

Xây dựng đường và tổ chức giao thông

thoát nước chiếu sáng thuộc dự án XD

tuyến đường phía Đông khu trung tâm thể

Cải tạo, nâng cấp đường và hệ thống

thoát nước tổ 17, tổ 26 phường yên sở

và Cải tạo hệ thống đường, thoát nước

cụm ngõ tổ 5, 7 và từ tổ 9 đến tổ 15

phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà

Nội

UBND phường Yên Sở

29 Chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật tuyến phố

TT Loại công trình Chủ đầu tư

II Công trình xây dựng dân dụng

1 Nhà khách Sơn La - Thanh Xuân - Hà

2 Nhà công vụ công an tỉnh Thái Bình -

3 Trung tâm triển lãm Kinh tế kỹ thuật và

xúc tiến thương mại Sơn La

Ban quản lý dự án Công thươngnghiệp tỉnh Sơn La

4 Nhà văn hoá huyện Ba Chẽ – Quảng

5 Cải tạo nâng cấp bệnh viện đa khoa

Thanh Trì - Hà Nội

Ban quản lý dự án huyện Thanh

Trì

6 Chợ trung tâm thị trấn Mộc Châu – Sơn

9 Đầu tư xây dựng trường tiểu học Phù

10 Đầu tư xây dựng trường TH Yên Viên

11

Xây lắp và mua sắm trang thiết bị khu

tập bắn súng, bắn cung - Trung tâm đào

tạo vận động viên cấp cao Hà Nội

Ban quản lý dự án đầu tư và xâydựng – Sở TDTT Hà Nội

12 Dự án đầu tư xây dựng trường tiểu học

Đền Lừ II – quận Hai Bà Trưng

Ban quản lý dự ánquận Hai Bà Trưng

13 Xây dựng Trụ sở huyện uỷ Phục Hoà +

khối dân – Cao Bằng

Ban QLDA đầu tư và xây dựng

huyện Phục Hoà14

Xây lắp nhà học – nhà hiệu bộ (4 tầng

khối B) Xưởng cơ khí động lực (xưởng

nặng – N05B) xưởng may công nghiệp

(xưởng nhẹ) Tỉnh Sơn La

Trường đào tạo nghề Tỉnh Sơn La

15 Xây dựng trường mầm non khu vực xã

Gia Thuỵ – quận Long Biên Ban quản lý dự án quận Long Biên

16 Tháo dỡ công trình cũ và toàn bộ phần Ban quản lý dự án quận Hoàng

TT Loại công trình Chủ đầu tư

xây lắp, thiết bị Trường THCS Tân

17 Nhà thường trực và chiến đấu công an tỉnh Hà

18 Xây dựng trường trung học cơ sở Đức

Hoà huyện Sóc Sơn - Hà Nội Ban quản lý dự án huyện Sóc Sơn

19 Xây dựng trường trung học cơ sở Đa

20 Xây dựng trường tiểu học Sài Đồng A Ban quản lý dự án quận Long Biên21

Xây dựng trung tâm truyền máu tỉnh

Cần Thơ, nguồn vốn của Ngân hàng thế

giới WB

BQLDA Trung tâm truyền máu

Cần Thơ

22 Xây dựng nâng cấp phân trại số 1 - Trại

giam Thanh Xuân - Cục V26

Trại giam Thanh Xuân - Cục V26

Bộ Công an23

Toàn bộ phần xây lắp và mua sắm, lắp

đặt, thiết bị (bao gồm phòng chống mối)

của dự án xây dựng trường THPT Trung

Văn huyện Từ Liêm

Ban quản lý dự án huyện Từ Liêm

24 Ký túc xá 5 tầng số 3 – Trường đại học

25 Xây dựng trường năng khiếu thể thao

thiếu niên quận Hoàng Mai

Ban quản lý dự án quận Hoàng

Mai26

Nhà lớp học 15 phòng và các hạng mục

phụ trợ trường THPH Phương Sơn-Bắc

Giang

Trường THPT Phương Sơn

27 Nhà học 5 tầng Trưường Đại học sư

phạm kỹ thuật Hưng Yên

Trường ĐH sư phạm kỹ thuật

Hưng Yên28

Nhà làm việc 7 tầng và các hạng mục

phụ trợ chi cục thuế Hưng Hà-Thái

Bình

Cục thuế tỉnh Thái Bình

29 Nhà điều hành Đại học sưư phạm kỹ

thuật Hưưng Yên (Liên danh Nhà thầu

Công ty CP Đầu tư và Xây lắp 386 và

Công ty CP Đầu tư và Xây lắp

Trường ĐH sư phạm kỹ thuật

Hưng Yên

TT Loại công trình Chủ đầu tư

Thi công xây lắp (cả điện nước) đơn

nguyên 2 Nhà học khoa Kinh tế thuộc

dự án XD hoàn thiện trường ĐH Tây

Bắc

Trường ĐH Tây Bắc

33 Xây dựng cải tạo mở rộng trường mầm

35

Gói thầu số 1: San nền, sân cỏ, khán

đài, cổng hàng rào, cấp điện, cấp thoát

nước, sân vườn Sân vận động thị xã

Phúc Yên

Ban QLDA ĐT&XD thị xã

Phúc Yên

36 Nhà trực sản xuất thí nghiệm công tơ

khu phụ trợ Điện lực Vĩnh Phúc Công ty điện lực Vĩnh Phúc

37 Trường Tiểu học Phường Tiền An- Bắc

III Công trình công nghiệp

1 Nhà xưởng bê tông nặng và nhẹ thuộc

trường dạy nghề Sơn La Trường đào tạo nghề Tỉnh Sơn La

2 Nhà Máy cửa nhựa An Đạt theo tiêu

3 Thi công nhà máy trục cao su Thu

4 Nhà máy tôn cuộn Hoàng Đạt Công ty TNHH thép Hoàng Đạt5

Liên danh xây dựng bãi thạch cao và hành

lang băng tải bãi thạch cao Đình Vũ - Hải

Phòng

Ban quản lý dự án khu CN Đình

Vũ

(Nguồn hồ sơ năng lực công ty)

1.5 Tình hình nhân sự

- Ban lãnh đạo công ty :5 người

+ Hội đồng quản trị : 3 người

+ Phòng kiểm tra chất lượng : 3 người

+ Phòng cơ điện : 8 người

+ Phòng vật tư : 3 người

+ Phòng kế toán : 11 người

+ Phòng tổ chức hành chính : 16 người

1.6 Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của công ty cổ phần đầu tư xây dựng

thương mại HẢI BÌNH

Nợ phải trả 3.778.667.056 6.062.998.930 3.903.051.849

Nợ ngắn hạn 3.778.667.056 6.062.998.930 3.903.051.849Phải trả người bán 3.349.643.452 5.978.298.866 3.833.459.028Thuế và các khoản

phải nộp nhà nước 429.023.604 84.700.064 69.592.821

Nguồn vốn chủ sở 15.154.122.059 13.812.645.969 12.752.216.997

Vốn chủ sở hữu 15.154.122.059 13.821.645.969 12.752.216.997Vốn điều lệ 10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000Lợi nhuận sau thuế

chưa phân phối 5.154.122.059 3.812.645.969 2.752.216.997

TỔNG CỘNG

NGUỒN VỐN 18.932.789.115 19.875.644.899 16.656.268.846

(Nguồn báo cáo tài chính 3 năm )

Nhận xét :

- Nhìn vào bảng số liệu ta thấy :

+ Tổng tài sản của năm 2015 đến năm 2016 tăng 3.219.376.053 đồng

+ Tổng tài sản của năm 2016-2017 giảm 942.855.784 đồng

1.6.2 Tình hình vật tư, thiết bị của công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

Bảng 1.5: Danh mục thiết bị thi công

TT Tên thiết bị lượng Số Năm sản xuất Nước sản xuất Công suất hoạt động trạng Tình

I - Thiết bị xây dựng dân dụng

4 Máy vận thăng tải trọng

H= 20m,

500 kg Tốt

TT Tên thiết bị lượng Số Năm sản xuất Nước sản xuất Công suất hoạt động trạng Tình

18 Bơm nước chạy điện 3

TT Tên thiết bị lượng Số Năm sản xuất Nước sản xuất Công suất hoạt động trạng Tình

CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU

TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI HẢI BÌNH 2.1 Tìm hiểu công tác lập dự toán của của công ty cổ phần đầu tư xây dựng thương mại HẢI BÌNH

Quy trình lập dự toán của công ty

- Có 10 bước cơ bản để lập dự toán công trình

Bước 1: Rà soát lại toàn bộ kích thước, số lượng của bản vẽ kiến trúc và kết cấu Bước 2: Hình thành các công tác cần triển khai lập dự toán Đây là công tácđịnh hướng cho quá trình triển khai lập dự toán sau này

Bước 3: Tạo mới công trình;

Bước 4: Chọn định mức đơn giá và các điều kiện làm việc

Bảng 2.1: Chọn định mức đơn giá và các điều kiện làm việc

I Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Xây dựng

1 1776/BXD-VP 16/08/2007

Tương tự định mức dự toán xây dựng côngtrình ban hành kèm theo QĐ số 24/2005/QĐ-BXD Xem Bảng so sánh sự thayđổi1776/BXD-VP và 24/2005/QĐ-BXD

2 1091/QĐ-BXD 26/12/2011 Bổ sung công tác xây gạch bằng vật liệu không

nung

3 1172/QĐ-BXD 26/12/2012

Sử dụng định mức dự toán xây dựng công trìnhkèm theo theo QĐ số 1172/QĐ-BXD chi phínhân công công tác bả matit giảm 70% so với

sử dụng định mức công bố theo công văn số

1776/BXD-VP

4 588/QĐ-BXD 29/05/2014 Xử lý nền đất yếu kho bãi, nhà máy, đường

giao thông,… Bổ sung mới chương XII – Côngtác bốc xếp, vận chuyển các loại vật liệu và cấukiện xây dựng bằng ô tô (Mã hiệu AM.11000

3 587/QĐ-BXD 29/05/2014 Thay thế, sửa đổi bổ sung nhiều công tác thuộc

chương II: Lắp đặt các loại ống và phụ tùng

III Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Khảo sát

BXD

2 1129/QĐ-BXD 7/12/2009 Mã hiệu định mức 5 số bắt đầu bằng chữ S

(Nguồn quyết định bộ xây dựng)

Lưu ý: Tất cả định mức dự toán xây dựng công trình được liệt kê ở trên vẫncòn hiệu lực sử dụng

Bước 5: Nhập công tác và khối lượng

Bước 6: Điều Chỉnh phân tích vật tư

Bước 7: Nhập giá vật tư

Bước 8: Tính cước phí vận chuyển (nếu có)

Bước 9: Nhập các hệ số điều chỉnh vào bảng tổng hợp (có thể sử dụng filemẫu THKP excel tự lập)

Bước 10: Kiểm tra lại toàn bộ công tác, khối lượng có phù hợp với bản vẽthiết kế

- Các giai đoạn sau khi kết thúc đấu thầu là:

* giai đoạn chuẩn bị dự án

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có/thuộc dự án nhóm A ); lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặcBáo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng

và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án

- Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư

- Tiến hành tiếp xúc thăm dò thị trường trong nước hoặc nước ngoài

- Tìm kiếm, phát hiện khu đất để lập phương án đầu tư

- Xin giới thiệu địa điểm (hình thức Giao đất, cho thuê đất)

- Đề xuất dự án đầu tư (hình thức Giao đất, cho thuê đất) gồm các nội dung:nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương

án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuấthưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án

- Thỏa thuận thuê địa điểm; đề xuất nhu cầu sử dụng đất (hình thức Giao đất,cho thuê đất); trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chophép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tàiliệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;

- Lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất (theo 1 trong 3 hình thức: đấu giáquyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụngđất; giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu)

- Lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư (hìnhthức giao đất, cho thuê đất) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với dự án của nhàđầu tư nước ngoài, DA kinh doanh có điều kiện )

- Lập, thẩm định và phê duyệt QH chi tiết/ QHTMB (hình thức giao đất, chothuê đất):

+ Cấp giấy phép QH (nếu khu vực đó chưa phê duyệt 1/2000 hoặc 1/500)

+ Cấp chứng chỉ quy hoạch (nếu đã có QH 1/500)/ hoặc Thỏa thuận Quyhoạch kiến trúc(nếu đã có QH 1/2000…)/ hoặc Thông tin QH, kiến trúc (nếu chưa

có QH)

+ Xin bổ sung quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng (nếu chưa có)

+ Lập quy hoạch chi tiết 1/2000 (nếu chưa có QH)

+ Lập quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1:500 hoặc Tổng mặt bằng và phương

+ Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình (công trình tôn giáo; côngtrình có Tổng mức đầu tư < 15 tỉ không bao gồm tiền sử dụng đất)

- Thông báo thu hồi đất (hình thức Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư)

- Thông tin/ thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cấp điện (hình thức Đấuthầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất)

- Thẩm duyệt thiết kế PCCC

+ Đối với dự án thiết kế quyhoạch, hồ sơ gồm:

- Văn bản đề nghị xem xét, cho ý kiến về giải pháp phòngcháy và chữa cháycủa cơ quan phê duyệt dự án hoặc của chủ đầu tư;

+ Đối với thiết kế cơ sở, hồsơ gồm:

- Văn bản đề nghị xem xét, cho ý kiến về giải pháp phòngcháy và chữa cháycủa chủ đầu tư;

+ Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, hồsơ gồm:

- Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữacháy của chủđầu tư;

+ Đối với chấp thuận địa điểm xây dựng công trình, hồ sơ gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận địa điểm xây dựng về phòngcháy và chữa cháycủa chủ đầu tư;

- Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở/ thẩm định, quyết định cho phépđầu tư dự án khu đô thị mới (hình thức Giao đất, cho thuê đất)

- Thẩm định dự án và thiết kế cơ sở; thẩm tra phục vụ công tác thẩm định(nếu cần)

- Điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở (nếu có)

- Cam kết bảo vệ môi trường/ Thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tácđộng môi trường

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất(hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ giao đất, cho thuê đất)

- Trích đo bản đồ địa chính để điều chỉnh ranh khu đất, kiểm định bản

đồ (hình thức giao đất, cho thuê đất)

- Công khai và thực hiện phương án đền bù giải phóng mặt bằng (hìnhthức đấu giá quyền sử dụng đất)

- Điều tra số liệu, lập, phê duyệt, công khai phương án đền bù giải phóng mặtbằng, chi trả tiền đền bù, nhận mặt bằng; Thuê đơn vị lập hồ sơ định giá tiền sửdụng đất, tiền thuê đất; Thẩm định hồ sơ định giá, xác định đơn giá tiền sử dụng đất,tiền thuê đất; Phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (hình thức giao đất,cho thuê đất)

- Hồ sơ xin giao đất/ thuê đất (hình thức giao đất, cho thuê đất)

- Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư (hình thức giao đất,cho thuê đất)

- Thu hồi đất Thông báo thu hồi đất là căn cứ pháp lý để Tổ chức làm nhiệm

vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vàchủ đầu tư thực hiện khảo sát, lập dự án đầu tư (hình thức giao đất, cho thuê đất)

* Giai đoạn thực hiện dự án

Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt bằng xây dựng,

rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dựtoán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải cógiấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thicông xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khốilượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; bàn giao công trìnhhoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cầnthiết khác

- Giao đất/ thuê đất: Ký hợp đồng thuê đất/ thực hiện nghĩa vụ tài chính đốivới Nhà nước (đóng tiền sử dụng đất, phí trước bạ, tiền thuê đất); nhận bàn giao đấttrên bản đồ và thực địa

+ Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật KSXD

+ Thực hiện khảo sát xây dựng

+ Giám sát công tác khảo sát xây dựng

+ Khảo sát bổ sung (nếu có)

+ Nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng

+ Lưu trữ kết quả khảo sát xây dựng

- Thiết kế xây dựng công trình gồm các bước: thiết kế sơ bộ (trường hợp lậpbáo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; thiết kế bản vẽ thi

công và các bước thiết kế khác (nếu có) Người quyết định đầu tư quyết định thựchiện thiết kế theo các bước sau:

+ Thiết kế một bước: ba bước thiết kế được gộp thành một bước gọi là thiết

kế bản vẽ thi công (công trình chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật)

+ Thiết kế hai bước: bước thiết kế cơ sở và bước thiết kế bản vẽ thi công(công trình phải lập dự án)

+ Thiết kế ba bước: Bao gồm bước thiết kế cơ sở, bước thiết kế kỹ thuật vàbước thiết kế bản vẽ thi công (dành cho dự án có quy mô lớn, phức tạp)

- Trình tự thực hiện thiết kế xây dựng công trình:

+ Lập nhiệm vụ thiết kế thiết kế xây dựng công trình

+ Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng (nếu có);+ Lựa chọn nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng công trình;

+ Thiết kế xây dựng công trình

+ Thẩm định thiết kế cơ sở (được thực hiện cùng lúc với thẩm định dự ánđầu tư); Thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật

+ Thẩm định thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng; thiết kế bản vẽ thi công

và dự toán xây dựng; thực hiện thẩm tra thiết kế để phục vụ công tác thẩm định(theo yêu cầu của CĐT hoặc của cơ quan thẩm định)

+ Phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng; thiết kế bản vẽ thi công(thiết kế 2 bước) và dự toán xây dựng

+ Thẩm định; phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán xây dựng; thiết kế bản

vẽ thi công và dự toán xây dựng

+ Thay đổi thiết kế (nếu có)

+ Nghiệm thu thiết kế xây dựng công trình

+ Giám sát tác giả

- Giấy phép xây dựng (sau khi thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công)

- Thi công xây dựng công trình:

+ Chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình

+ Chọn nhà thầu giám sát thi công

+ Lập, thẩm tra hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ

sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đềxuất để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; thẩm tra kết quả lựa chọn nhàthầu trong hoạt động xây dựng

- Thông báo khởi công xây dựng (chủ đầu tư)

- Thực hiện thi công xây dựng công trình:

+ Thực hiện quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợpđồng xây dựng, an toàn lao động trên công trường xây dựng, môi trường xây dựng

+ Thực hiện, quản lý hệ thống thông tin công trình

+ Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng (theo yêu cầu)

+ Nghiệm thu công việc, giai đoạn và công trình hoàn thành

+ Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành

- Kiểm tra chất lượng công trình xây dựng của cơ quan quản lý nhà nước khinghiệm thu hoàn thành để đưa công trình vào sử dụng

- Kiểm tra, xác nhận việc đã thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môitrường phục vụ giai đoạn vận hành dự án

* Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng

- Bàn giao công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử

- Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình

- Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng côngtrình Tất toán dự án theo QĐ phê duyệt Báo cáo kết thúc thực hiện dự án với cấptrên và Kho bạc giao dịch để đóng tài khoản giao dịch của dự án

- Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trường hợp thuê tư vấn)

- Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động/ Chứng nhận đủđiều kiện (Dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện)

- Chứng nhận quyền sở hữu công trình/ sở hữu nhà ở

- Bảo hiểm, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng

- Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có)