Slide HIỆU QUẢ KINH tế đầu tư xây DỰNG văn PHÒNG CHO THUÊ 30 HÙNG VƯƠNG của CÔNG TY cổ PHẦN xây LẮPTHỪA THIÊN HUẾ

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ KHOA KINH TẾ VÀ PHÁT TRIỂNHIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGVĂN PHÒNG CHO THUÊ - 30 HÙNG VƯƠNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BÁO CÁO KHÓA L

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ KHOA KINH TẾ VÀ PHÁT TRIỂN

HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGVĂN PHÒNG CHO THUÊ - 30 HÙNG VƯƠNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP

THỪA THIÊN HUẾ

BÁO CÁO KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

Sinh viên thực hiện: Lê Thị Hoa Lớp: K43B Kế hoạch Đầu tư Giáo viên hướng dẫn: Th.S Lê Anh Quý

NỘI DUNG BÁO CÁO

www.themegallery.com

PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ

www.themegallery.com

PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ

www.themegallery.com

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG, KẾT QUẢ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ – 30 HÙNG VƯƠNG HUẾ

2.1 Giới thiệu về dự án đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương

- Tổng diện tích toàn khu đất: 173,6 m2

2.2 Tình hình kinh doanh của văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương

 Bảng 1: Doanh thu của văn phòng cho thuê qua các năm 2009 – 2012

2.3.1 Hiệu quả kinh tế

Chỉ tiêu ĐVT Năm2009 Năm2010 Năm 2011 Năm 2012

So sánh 2012/2009 +/- % tăng, giảm

1 Tổng doanh thu Ng.đ 1.012.980 1.089.260 1.221.780 1.326.612 313.632 23,64 2.Tổng lợi nhuận sau thuế Ng.đ -189.979 -59.220 99.062 205.996 395.974 192,22

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án

 Nguồn huy động vốn của dự án

2.4.2 Hiệu quả tài chính của dự án

 Biểu đồ 1: Chi phí hằng năm của dự án

(Nguồn: Phòng quản lý dự án của công ty)

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án

 Biểu đồ 2: Doanh thu dự kiến của dự án

ĐVT: đồng

(Nguồn: Phòng quản lý dự án của Công ty)

www.themegallery.com

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án

 Biểu đồ 3: Lợi ích ròng hằng năm của dự án

ĐVT: đồng

(Nguồn: Phòng quản lý dự án của Công ty)

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án

 Biểu đồ 3: Giá trị tích lũy của dự án

ĐVT: triệu đồng

(Nguồn: Phòng quản lý dự án của Công ty)

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án Bảng 3: Các chỉ tiêu đánh giá của dự án

Bảng 4: Giá trị hiện tại của dự án

2.3.2 Hiệu quả tài chính của dự án

Bảng 5: Sự thay đổi của NPV

Bảng 6: Sự thay đổi của IRR

NPV trong các trường hợp NPV (đồng) Lượng NPV giảm(đồng)

2.3.3 Hiệu quả kinh tế xã hội của dự án

- Hình thành nên một công trình văn phòng cho thuê hoàn chỉnh phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố

- Dự án đáp ứng được về nhu cầu thuê văn phòng để kinh doanh, giao dịch với khách hàng

Bên cạnh việc tạo ra quỹ văn phòng cho thuê, dự án tạo ra khoản thu rất lớn cho ngân sách Nhà nước, cụ thể:

- Thuế thu nhập doanh nghiệp: 192.133.229 đồng

- Các khoản thu thuế xây dựng 10% trên tổng giá trị công trình do các nhà thầu đóng góp

- Các khoản thuế mà các ngân hàng phải đóng do thu được từ việc cho các chủ đầu tư vay để thực hiện dự án

- Toàn bộ hệ thống kỹ thuật hạ tầng giá trị hơn 7 tỷ đồng, góp phần vào hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng chung

- Tạo ra việc làm cho phần lớn khối lượng người lao động

CHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP

3.1 Định hướng và mục tiêu

 Định hướng:

 Phát triển bền vững được đặt lên hàng đầu.

 Mục tiêu:

 Tập trung sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn,

 Tìm hiểu thị trường để phát triển

 Chuẩn bị các điều kiện cho một số dự án trọng điểm

3.2 Phân tích SWOT

3.3 Giải pháp

PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5 tháng IRR của dự án 13,83% > 12% nên dự án đạt hiệu quả kinh tế khá cao.

 Mặc dù số lượng các doanh nghiệp đến thuê văn phòng ngày một tăng lên theo các năm nhưng có một số doanh nghiệp thuê văn phòng vẫn không được lâu dài, có sự thay đổi liên tục.

 Một số khó khăn ảnh hưởng đếnviệc kinh doanh của văn phòng cho

thuê.

 Dự án vẫn đóng góp hiệu quả về mặt xã hội

PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

 Kiến nghị

 Đối với nhà nước

 Đối với chính quyền địa phương

 Đối với công ty