chuyên đề quản lý đầu tư về xây dựng công trình

Trang 1

CHUYÊN Đ Ề 1:

T NG QUAN V QU N LÝ D ÁN Đ U T Ổ Ề Ả Ự Ầ Ư

Trang 2

PH N I: Ầ

PH N I: Ầ NHỮNG V N Đ CHUNG V QU N LÝ D ÁN Đ U T V N Đ CHUNG V QU N LÝ D ÁN Đ U T ẤẤ ỀỀ ỀỀ ẢẢ ỰỰ ẦẦ ƯƯ

XÂY D NG CÔNG TRÌNHỰ

I GI I THI U T NG QUAN CÁC VĂN B N QUY PH M PHÁP Ớ Ệ Ổ Ả Ạ

LU T LIÊN QUAN Đ N D ÁN Đ U T XÂY D NG CÔNG TRÌNH Ậ Ế Ự Ầ Ư Ự

1 T ng quan v Lu t xây d ng ổ ề ậ ự

Kỳ h p th 4, khóa XI (tháng 11/2003), Qu c h i nọ ứ ố ộ ước C ng hòa xã h i ộ ộ

ch nghĩa Vi t Nam ủ ệ

ch nghĩa Vi t Nam ủ ệ đã thông qua Lu t xây d ng Lu t xây d ng có hi u l c thông qua Lu t xây d ng Lu t xây d ng có hi u l c ậậ ựự ậậ ựự ệ ựệ ự

t 01/7/2004.ừ

1.1 Ph m vi đi u ch nh, đ i t ạ ề ỉ ố ượ ng áp d ng ụ

1.1 Ph m vi đi u ch nh, đ i t ạ ề ỉ ố ượ ng áp d ng ụ :

a) Ph m vi đi u ch nh: ạ ề ỉ

Lu t xây d ng đi u ch nh các quan h trong ho t đ ng xây d ng gi a các ậ ự ề ỉ ệ ạ ộ ự ữ

t ch c, cá nhân; quy đ nh v quy n và nghĩa v c a t ch c, cá nhân đ u t ổ ứ ị ề ề ụ ủ ổ ứ ầ ư

t ch c, cá nhân; quy đ nh v quy n và nghĩa v c a t ch c, cá nhân đ u t ổ ứ ị ề ề ụ ủ ổ ứ ầ ư xây d ng công trình và ho t đ ng xây d ng.ự ạ ộ ự

xây d ng công trình và ho t đ ng xây d ng.ự ạ ộ ự

b) Đ i tb) Đ i tố ượố ượng áp d ng:ng áp d ng:ụụ

Các t ch c, cá nhân trong nCác t ch c, cá nhân trong nổổ ứứ ướước; t ch c, cá nhân nc; t ch c, cá nhân nổổ ứứ ướước ngoài đ u t xây c ngoài đ u t xây ầ ưầ ư

d ng công trình và ho t đ ng xây d ng trên lãnh th Vi t Nam ph i tuân th ự ạ ộ ự ổ ệ ả ủ

d ng công trình và ho t đ ng xây d ng trên lãnh th Vi t Nam ph i tuân th ự ạ ộ ự ổ ệ ả ủ các quy đ nh c a Lu t xây d ng Trị ủ ậ ự ường h p đi u ợ ề ước qu c t mà C ng hòa ố ế ộ

các quy đ nh c a Lu t xây d ng Trị ủ ậ ự ường h p đi u ợ ề ước qu c t mà C ng hòa ố ế ộ

xã h i ch nghĩa Vi t Nam kí k t ho c gia nh p có quy đ nh khác v i lu t ộ ủ ệ ế ặ ậ ị ớ ậ

xã h i ch nghĩa Vi t Nam kí k t ho c gia nh p có quy đ nh khác v i lu t ộ ủ ệ ế ặ ậ ị ớ ậ xây d ng thì áp d ng quy đ nh c a đi u ự ụ ị ủ ề ước qu c t đó.ố ế

xây d ng thì áp d ng quy đ nh c a đi u ự ụ ị ủ ề ước qu c t đó.ố ế 2

Trang 3

1.2 Khái ni m v ho t đ ng xây d ng ệ ề ạ ộ ự

Ho t đ ng xây d ng bao g m: l p quy ho ch xây d ng, l ạ ộ ự ồ ậ ạ ự

Ho t đ ng xây d ng bao g m: l p quy ho ch xây d ng, l ạ ộ ự ồ ậ ạ ự ậ ậ p p

d án đ u t xây d ng công trình, kh o sát xây d ng, thi t k xây ự ầ ư ự ả ự ế ế

d ng công trình, thi công xây d ng công trình, giám sát thi công ự ự

d ng công trình, thi công xây d ng công trình, giám sát thi công ự ự xây d ng công trình, qu n lý d án đ u t xây d ng công trình, ự ả ự ầ ư ự

xây d ng công trình, qu n lý d án đ u t xây d ng công trình, ự ả ự ầ ư ự

l a ch n nhà th u trong ho t đ ng xây d ng và các ho t đ ng ự ọ ầ ạ ộ ự ạ ộ

l a ch n nhà th u trong ho t đ ng xây d ng và các ho t đ ng ự ọ ầ ạ ộ ự ạ ộ khác có liên quan đ n xây d ng công trình ế ự

khác có liên quan đ n xây d ng công trình ế ự

1.3 Nh ng nguyên t c trong ho t đ ng xây d ng ữ ắ ạ ộ ự

Vi c đ u t xây d ng và ho t đ ng xây d ng ph i: ệ ầ ư ự ạ ộ ự ả

a) Tuân th quy ho ch, ki n trúc, b o v môi tr ủ ạ ế ả ệ ườ ng, phù h p ợ

v i đi u ki n t nhiên, đ c đi m văn hóa xã h i ớ ề ệ ự ặ ể ộ

b) Tuân th quy chu n xây d ng, tiêu chu n xây d ng ủ ẩ ự ẩ ự

c) B o đ m ch t l ả ả ấ ượ ng, ti n đ , an toàn công trình, tính m ng ế ộ ạ

c) B o đ m ch t l ả ả ấ ượ ng, ti n đ , an toàn công trình, tính m ng ế ộ ạ con ng ườ i và tài s n ả

con ng ườ i và tài s n ả

d) B o đ m ti t ki m, hi u qu kinh t , đ ng b trong t ng ả ả ế ệ ệ ả ế ồ ộ ừ d) B o đ m ti t ki m, hi u qu kinh t , đ ng b trong t ng ả ả ế ệ ệ ả ế ồ ộ ừ

Trang 4

1.4 Quy ho ch xây d ng ạ ự

Quy ho ch xây d ng là căn c đ l p d án đ u t xây d ng và qu n lý xây ạ ự ứ ể ậ ự ầ ư ự ả

d ngự

d ngự Vi c l p, th m đ nh, phê duy t quy ho ch xây d ng đ Vi c l p, th m đ nh, phê duy t quy ho ch xây d ng đệ ậệ ậ ẩẩ ịị ệệ ạạ ựự ượược quy đ nh và c quy đ nh và ịị phân c p c th trong Lu t xây d ng, c th :ấ ụ ể ậ ự ụ ể

phân c p c th trong Lu t xây d ng, c th :ấ ụ ể ậ ự ụ ể

a) Quy hoach chi ti t xây d ng đô th đế ự ị ượ ậc l p cho các khu ch c năng trong ứ

đô th và các khu công nghi p, khu công ngh cao, khu ch xu t và khu b o ị ệ ệ ế ấ ả

t n di s n văn hóa, khu du l ch, ngh mát, các khu khác đã đồ ả ị ỉ ược xác đ nh; c i ị ả

t o ch nh trang các khu hi n tr ng c a đô th ạ ỉ ệ ạ ủ ị

b) Th i gian l p đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th nh sau:ờ ậ ồ ạ ế ự ị ư

- Đ i v i đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th t l 1/500, th i gian l p ố ớ ồ ạ ế ự ị ỉ ệ ờ ậ

- Đ i v i đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th t l 1/500, th i gian l p ố ớ ồ ạ ế ự ị ỉ ệ ờ ậ theo yêu c u c a d án;ầ ủ ự

theo yêu c u c a d án;ầ ủ ự

-Đ i v i đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th t l 1/2.000, th i gian l p Đ i v i đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th t l 1/2.000, th i gian l p ố ớ ồố ớ ồ ạạ ếế ựự ị ỉ ệị ỉ ệ ờờ ậậ không quá 09 tháng

c) Căn c l p quy ho ch chi ti t xây d ng đô th :ứ ậ ạ ế ự ị

- Quy ho ch xây d ng vùng, quy ho ch chung xây d ng đô th đã đạ ự ạ ự ị ược phê

- Quy ho ch xây d ng vùng, quy ho ch chung xây d ng đô th đã đạ ự ạ ự ị ược phê duy t.ệ

duy t.ệ

- Nhi m v quy ho ch chi ti t xây d ng đô th đã đệ ụ ạ ế ự ị ược phê duy t.ệ

- K t qu đi u tra, kh o sát và các s li u, tài li u v khí tế ả ề ả ố ệ ệ ề ượng, th y văn, ủ

h i văn, đ a ch t, hi n tả ị ấ ệ ượng kinh t , văn hóa, xã h i và các s li u; tài li u ế ộ ố ệ ệ

h i văn, đ a ch t, hi n tả ị ấ ệ ượng kinh t , văn hóa, xã h i và các s li u; tài li u ế ộ ố ệ ệ khác có liên quan

- Quy chu n, tiêu chu n xây d ng.ẩ ẩ ự

4

Trang 5

d L y ý ki n v quy ho ch chi ti t xây d ng đô th : ấ ế ề ạ ế ự ị

- Trong quá trình l p đ án quy ho ch chi ti t xây d ng đô th , t ậ ồ ạ ế ự ị ổ

ch c t v n thi t k quy ho ch ph i ph h p v i chính quy n đ a ứ ư ấ ế ế ạ ả ố ợ ớ ề ị

ph ươ ng đ l y ý ki n nhân dân trong khu v c quy ho ch v các n i ể ấ ế ự ạ ề ộ

ph ươ ng đ l y ý ki n nhân dân trong khu v c quy ho ch v các n i ể ấ ế ự ạ ề ộ dung có liên quan đ n đ án quy ho ch xây d ng ế ồ ạ ự

dung có liên quan đ n đ án quy ho ch xây d ng ế ồ ạ ự

- Hình th c l y ý ki n: Tr ng bày s đ , b n v v các ph ứ ấ ế ư ơ ồ ả ẽ ề ươ ng án

- Hình th c l y ý ki n: Tr ng bày s đ , b n v v các ph ứ ấ ế ư ơ ồ ả ẽ ề ươ ng án quy ho ch; l y ý ki n b ng phi u Ng ạ ấ ế ằ ế ườ ượ ấ i đ c l y ý ki n có trách ế

quy ho ch; l y ý ki n b ng phi u Ng ạ ấ ế ằ ế ườ ượ ấ i đ c l y ý ki n có trách ế nhi m tr l i trong th i gian 5 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ ệ ả ờ ờ ệ ể ừ ậ ượ c

nhi m tr l i trong th i gian 5 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ ệ ả ờ ờ ệ ể ừ ậ ượ c phi u l y ý ki n; sau th i h n quy đ nh không tr l i thì coi nh đ ng ế ấ ế ờ ạ ị ả ờ ư ồ

phi u l y ý ki n; sau th i h n quy đ nh không tr l i thì coi nh đ ng ế ấ ế ờ ạ ị ả ờ ư ồ ý.

- Tr ướ c khi trình c quan có th m quy n phê duy t đ án quy ơ ẩ ề ệ ồ

ho ch chi ti t xây d ng, t ch c t v n có trách nhi m báo cáo v i c ạ ế ự ổ ứ ư ấ ệ ớ ơ

ho ch chi ti t xây d ng, t ch c t v n có trách nhi m báo cáo v i c ạ ế ự ổ ứ ư ấ ệ ớ ơ quan phê duy t k t qu l y ý ki n, làm c s cho vi c phê duy t ệ ế ả ấ ế ơ ở ệ ệ

quan phê duy t k t qu l y ý ki n, làm c s cho vi c phê duy t ệ ế ả ấ ế ơ ở ệ ệ

đ Th m đ nh, phê duy t đ án quy ho ch chi ti t xây d ng : đ Th m đ nh, phê duy t đ án quy ho ch chi ti t xây d ng : ẩ ẩ ị ị ệ ồ ệ ồ ạ ạ ế ế ự ự

- Đ i v i đ án quy ho ch chi ti t xây d ng t l 1/2.000 các đô th ố ớ ồ ạ ế ự ỷ ệ ị

lo i đ c bi t, lo i 1, lo i 2, lo i 3, các khu công ngh cao và các khu ạ ạ ệ ạ ạ ạ ệ

lo i đ c bi t, lo i 1, lo i 2, lo i 3, các khu công ngh cao và các khu ạ ạ ệ ạ ạ ạ ệ kinh t đ c thù: ế ặ

kinh t đ c thù: ế ặ

Trang 6

+ y ban nhân dân c p t nh phê duy t đ án quy ho ch chi ti t xây d ng Ủ ấ ỉ ệ ồ ạ ế ự

đô th trong th i h n 30 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s h p l c a ị ờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ủ

c quan th m đ nh Tùy theo v trí, quy mô c a đ án quy ho ch xây d ng, y ơ ẩ ị ị ủ ồ ạ ự Ủ

c quan th m đ nh Tùy theo v trí, quy mô c a đ án quy ho ch xây d ng, y ơ ẩ ị ị ủ ồ ạ ự Ủ ban nhân dân c p t nh có th y quy n cho y ban nhân dân c p huy n phê ấ ỉ ể ủ ề Ủ ấ ệ

ban nhân dân c p t nh có th y quy n cho y ban nhân dân c p huy n phê ấ ỉ ể ủ ề Ủ ấ ệ duy t;ệ

duy t;ệ

+ S Xây d ng ho c S Quy ho ch – Ki n trúc đ i v i các t nh, thành ở ự ặ ở ạ ế ố ớ ỉ

ph có S Quy ho ch – Ki n trúc th m đ nh đ án quy ho ch chi ti t xây ố ở ạ ế ẩ ị ồ ạ ế

d ng đô th thu c th m quy n phê duy t c a y ban nhân dân c p t nh trong ự ị ộ ẩ ề ệ ủ Ủ ấ ỉ

th i h n 30 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s h p l c a c quan ờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ủ ơ

th i h n 30 ngày làm vi c, k t ngày nh n đ h s h p l c a c quan ờ ạ ệ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ủ ơ trình th m đ nh.ẩ ị

trình th m đ nh.ẩ ị

- Đ i v i quy ho ch chi ti t xây d ng t l 1/2.000 các đô th lo i 4, lo i ố ớ ạ ế ự ỷ ệ ị ạ ạ

- Đ i v i quy ho ch chi ti t xây d ng t l 1/2.000 các đô th lo i 4, lo i ố ớ ạ ế ự ỷ ệ ị ạ ạ 5; quy ho ch chi ti t xây d ng; t l 1/500 các đô th lo i đ c bi t, lo i 1, ạ ế ự ỷ ệ ị ạ ặ ệ ạ

5; quy ho ch chi ti t xây d ng; t l 1/500 các đô th lo i đ c bi t, lo i 1, ạ ế ự ỷ ệ ị ạ ặ ệ ạ

lo i 2, lo i 3:ạ ạ

+ y ban nhân dân c p huy n phê duy t đ án quy ho ch chi ti t xây Ủ ấ ệ ệ ồ ạ ế

d ng đô th trong th i h n 30 ngày, k t ngày nh n đ h s h p l c a c ự ị ờ ạ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ủ ơ

d ng đô th trong th i h n 30 ngày, k t ngày nh n đ h s h p l c a c ự ị ờ ạ ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ủ ơ quan th m đ nh ẩ ị

quan th m đ nh ẩ ị

Người có th m quy n th m đ nh, phê duy t quy ho ch chi ti t xây d ng ẩ ề ẩ ị ệ ạ ế ự

đô th có trách nhi m th m đ nh, phê duy t theo đúng th i gian quy đ nh và ị ệ ẩ ị ệ ờ ị

ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t v n i dung th m đ nh, phê duy t.ậ ề ộ ẩ ị ệ

ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t v n i dung th m đ nh, phê duy t.ậ ề ộ ẩ ị ệ 6

Trang 7

e Đi u ch nh quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ề ỉ ạ ế ự ị

- Quy ho ch chi ti t xây d ng đô th đ ạ ế ự ị ượ c xem xét đi u ch nh khi có ề ỉ

m t trong các tr ộ ườ ng h p sau đây: ợ

+ Quy ho ch chung xây d ng đô th đ ạ ự ị ượ c đi u ch nh toàn b ho c ề ỉ ộ ặ

đi u ch nh c c b có nh h ề ỉ ụ ộ ả ưở ng t i khu v c l p quy ho ch chi ti t xây ớ ự ậ ạ ế

d ng ; ự

+ C n khuy n khích thu hút đ u t nh ng ph i phù h p v i quy ầ ế ầ ư ư ả ợ ớ

ho ch chung xây d ng đô th v phân khu ch c năng; ạ ự ị ề ứ

+ D án đã có quy ho ch chi ti t đ ự ạ ế ượ c duy t, trong th i gian 03 năm ệ ờ

+ D án đã có quy ho ch chi ti t đ ự ạ ế ượ c duy t, trong th i gian 03 năm ệ ờ không tri n khai th c hi n đ ể ự ệ ượ c.

không tri n khai th c hi n đ ể ự ệ ượ c.

Khi đi u ch nh quy ho ch chi ti t xây d ng, ng ề ỉ ạ ế ự ườ i có th m quy n ẩ ề

Khi đi u ch nh quy ho ch chi ti t xây d ng, ng ề ỉ ạ ế ự ườ i có th m quy n ẩ ề phê duy t ph i l y ý ki n c a nhân dân đ a ph ệ ả ấ ế ủ ị ươ ng trong khu v c liên ự

phê duy t ph i l y ý ki n c a nhân dân đ a ph ệ ả ấ ế ủ ị ươ ng trong khu v c liên ự quan đ n quy ho ch đi u ch nh ế ạ ề ỉ

quan đ n quy ho ch đi u ch nh ế ạ ề ỉ

Ng ườ i có th m quy n phê duy t quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ẩ ề ệ ạ ế ự ị

Ng ườ i có th m quy n phê duy t quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ẩ ề ệ ạ ế ự ị thì phê duy t đi u ch nh quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ệ ề ỉ ạ ế ự ị

thì phê duy t đi u ch nh quy ho ch chi ti t xây d ng đô th ệ ề ỉ ạ ế ự ị

Trang 8

1.5 Lo i và c p công trình ạ ấ

Các công trình xây d ng đ ự ượ c phân thành lo i và c p Lo i công ạ ấ ạ

Các công trình xây d ng đ ự ượ c phân thành lo i và c p Lo i công ạ ấ ạ trình xây d ng đ ự ượ c xác đ nh theo công năng s d ng, bao g m công ị ử ụ ồ

trình xây d ng đ ự ượ c xác đ nh theo công năng s d ng, bao g m công ị ử ụ ồ trình dân d ng, công nghi p, giao thông, th y l i, năng l ụ ệ ủ ợ ượ ng và các

trình dân d ng, công nghi p, giao thông, th y l i, năng l ụ ệ ủ ợ ượ ng và các công trình khác C p công trình đ ấ ượ c xác đ nh theo lo i công trình căn ị ạ

công trình khác C p công trình đ ấ ượ c xác đ nh theo lo i công trình căn ị ạ

c vào quy mô, yêu c u k thu t, v t li u xây d ng công trình và tu i ứ ầ ỹ ậ ậ ệ ự ổ

th công trình xây d ng ọ ự

M i lo i công trình đ ỗ ạ ượ c phân thành 5 c p g m c p đ c bi t, c p I, ấ ồ ấ ặ ệ ấ

c p II, c p III và c p IV ấ ấ ấ

1.6 H th ng công trình h t ng k thu t ệ ố ạ ầ ỹ ậ

1.6 H th ng công trình h t ng k thu t ệ ố ạ ầ ỹ ậ : bao g m h th ng : bao g m h th ng ồ ồ ệ ố ệ ố giao thông, thông tin liên l c, cung c p năng l ạ ấ ượ ng, chi u sáng công ế

giao thông, thông tin liên l c, cung c p năng l ạ ấ ượ ng, chi u sáng công ế

c ng, c p n ộ ấ ướ c, thoát n ướ c, x lý các ch t th i và các công trình khác ử ấ ả

1.7 H th ng công trình h t ng xã h i: ệ ố ạ ầ ộ

1.7 H th ng công trình h t ng xã h i: ệ ố ạ ầ ộ bao g m h th ng giao bao g m h th ng giao ồ ồ ệ ồ ệ ồ thông, thông tin liên l c, cung c p năng l ạ ấ ượ ng, chi u sáng công c ng, ế ộ

thông, thông tin liên l c, cung c p năng l ạ ấ ượ ng, chi u sáng công c ng, ế ộ

c p n ấ ướ c, thoát n ướ c, x lý các ch t th i và các công trình khác ử ấ ả

8

Trang 9

1.8 Thi t b công trình và các thi t b công ngh ế ị ế ị ệ

H th ng thi t b l p đ t vào công trình bao g m thi t b công trình ệ ố ế ị ắ ặ ồ ế ị

và thi t b công ngh : ế ị ệ

Thi t b công trình là các thi t b đ ế ị ế ị ượ ắ c l p đ t vào công trình xây ặ

d ng theo thi t k xây d ng ự ế ế ự

Thi t b công ngh là các thi t b n m trong dây chuy n công ngh ế ị ệ ế ị ằ ề ệ

đ ượ ắ c l p đ t vào công trình xây d ng theo thi t k công ngh ặ ự ế ế ệ

1.9 Kh o sát xây d ng ả ự

a Kh o sát xây d ng g m kh o sát đ a hình, kh o sát đ a ch t công ả ự ồ ả ị ả ị ấ

a Kh o sát xây d ng g m kh o sát đ a hình, kh o sát đ a ch t công ả ự ồ ả ị ả ị ấ trình, kh o sát đ a ch t th y văn, kh o sát hi n tr ng công trình và các ả ị ấ ủ ả ệ ạ

trình, kh o sát đ a ch t th y văn, kh o sát hi n tr ng công trình và các ả ị ấ ủ ả ệ ạ công vi c kh o sát ph c v cho các ho t đ ng xây d ng ệ ả ụ ụ ạ ộ ự

công vi c kh o sát ph c v cho các ho t đ ng xây d ng ệ ả ụ ụ ạ ộ ự

b Kh o sát xây d ng ch đ ả ự ỉ ượ c ti n hành theo nhi m v kh o sát đã ế ệ ụ ả

đ ượ c phê duy t Tài li u v kh o sát xây d ng là m t trong các căn c ệ ệ ề ả ự ộ ứ

đ l p các lo i đ án quy ho ch xây d ng và thi t k xây d ng công ể ậ ạ ồ ạ ự ế ế ự

đ l p các lo i đ án quy ho ch xây d ng và thi t k xây d ng công ể ậ ạ ồ ạ ự ế ế ự trình.

Trang 10

1.10 Đi u ki n đ kh i công xây d ng công trình ề ệ ể ở ự

Công trình xây d ng ch đự ỉ ược kh i công khi đáp ng các đi u ki n sau ở ứ ề ệ

Công trình xây d ng ch đự ỉ ược kh i công khi đáp ng các đi u ki n sau ở ứ ề ệ đây: Có m t b ng xây d ng; có gi y phép xây d ng đ i v i nh ng công ặ ằ ự ấ ự ố ớ ữ

đây: Có m t b ng xây d ng; có gi y phép xây d ng đ i v i nh ng công ặ ằ ự ấ ự ố ớ ữ trình theo quy đ nh ph i có gi y phép xây d ng; thi t k b n v thi công c a ị ả ấ ự ế ế ả ẽ ủ

trình theo quy đ nh ph i có gi y phép xây d ng; thi t k b n v thi công c a ị ả ấ ự ế ế ả ẽ ủ

h ng m c, công trình đã đạ ụ ược phê duy t (đ i v i công trình l p báo cáo kinh ệ ố ớ ậ

t - K thu t thì sau báo cáo đế ỹ ậ ược phê duy t); có h p đ ng xây d ng; đ ệ ợ ồ ự ủ

t - K thu t thì sau báo cáo đế ỹ ậ ược phê duy t); có h p đ ng xây d ng; đ ệ ợ ồ ự ủ ngu n v đ đ m b o ti n đ xây d ng công trình theo ti n đ đã đồ ố ể ả ả ế ộ ự ế ộ ược phê

ngu n v đ đ m b o ti n đ xây d ng công trình theo ti n đ đã đồ ố ể ả ả ế ộ ự ế ộ ược phê duy t trong d án đ u t xây d ng công trình; có bi n pháp đ d m b o an ệ ự ầ ư ự ệ ể ả ả

duy t trong d án đ u t xây d ng công trình; có bi n pháp đ d m b o an ệ ự ầ ư ự ệ ể ả ả toàn, v sinh môi trệ ường trong quá trình thi công xây d ng.ự

toàn, v sinh môi trệ ường trong quá trình thi công xây d ng.ự

1.11 Gi i phóng m t b ng xây d ng công trình ả ặ ằ ự

a Vi c gi i phóng m t b ng xây d ng ph i đệ ả ặ ằ ự ả ượ ậc l p thành phương án

Phương án gi i phóng m t b ng xây d ng đả ặ ằ ự ược th hi n trong d án đ u t ể ệ ự ầ ư

Phương án gi i phóng m t b ng xây d ng đả ặ ằ ự ược th hi n trong d án đ u t ể ệ ự ầ ư xây d ng công trình và đự ược phê duy t đ ng th i v i phê duy t d án đ u ệ ồ ờ ớ ệ ự ầ

xây d ng công trình và đự ược phê duy t đ ng th i v i phê duy t d án đ u ệ ồ ờ ớ ệ ự ầ

t xây d ng công trình Đ i v i d án có nhu c u tái đ nh c thì ph i l p ư ự ố ớ ự ầ ị ư ả ậ

phương án ho c d án tái đ nh c và th c hi n trặ ự ị ư ự ệ ước khi gi i phóng m t ả ặ

b ng xây d ng Ph m vi gi i phóng m t b ng xây d ng ph i phù h p v i ằ ự ạ ả ặ ằ ự ả ợ ớ

b ng xây d ng Ph m vi gi i phóng m t b ng xây d ng ph i phù h p v i ằ ự ạ ả ặ ằ ự ả ợ ớ quy ho ch chi ti t xây d ng và d án đ u t xây d ng đã đạ ế ự ự ầ ư ự ược phê duy t ệ

quy ho ch chi ti t xây d ng và d án đ u t xây d ng đã đạ ế ự ự ầ ư ự ược phê duy t ệ

Th i h n gi i phóng m t b ng xây d ng ph i đáp ng theo nhu c u ti n đ ờ ạ ả ặ ằ ự ả ứ ầ ế ộ

th c hi n d án đã đự ệ ự ược phê duy t ho c quy đ nh c a ngệ ặ ị ủ ười có th m ẩ

th c hi n d án đã đự ệ ự ược phê duy t ho c quy đ nh c a ngệ ặ ị ủ ười có th m ẩ quy n.ề

Tiêu đề	Chuyên Đề Quản Lý Đầu Tư Về Xây Dựng Công Trình
Trường học	Trường Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Quản Lý Đầu Tư
Thể loại	Chuyên đề
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	20
Dung lượng	1,3 MB