ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm: Công ty Địa Chính Tài Nguyên Môi Trường Biển và thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì, Tp Hà Nội
- Thời gian tiến hành: Từ 08/01/2019 đến ngày 15/05/2019
3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của thị trấn Tây Đằng
- Vị trí địa lý và diện tích khu đo
3.3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội
- Tình hình dân số lao động
- Văn hóa, giáo dục, y tế
3.3.1.3 Tình hình quản lý đất đai của thị trấn
- Tình hình quản lý đất đai
- Những tài liệu phục vụ cho công tác thành lập bản đồ địa chính
3.3.2 Thành Lập lưới khống chế đo vẽ
Trong đồ án này, tôi không thực hiện việc xây dựng lưới khống chế đo vẽ Thay vào đó, lưới khống chế đo vẽ được sử dụng là từ nguồn số liệu có sẵn của đơn vị thi công, cụ thể là bản đồ địa chính của thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội.
3.3.3 Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết
- Đo vẽ chi tiết, nhập, xử lí số liệu và biên tập bản đồ bản đồ địa chính bằng phần mềm DPSurvey, Microstation, Famis
- In và lưu trữ bản đồ
- Kiểm tra và nghiệm thu các tài liệu
Phương pháp nghiên cứu
* Phương pháp điều tra thu thập số liệu
- Thu thập số liệu thứ cấp
+ Thu thập tài liệu có sẵn, hoặc số liệu thống kê ở địa phương về các vấn đề liên quan đến nội dung nghiên cứu
+ Các báo cáo tổng hợp, các số liệu thống kê về điều kiện tự nhiên, kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương nghiên cứu
* Các tài liệu liên quan đến bản đồ trước đây đã thực hiện
- Thu thập số liệu sơ cấp
- Thống kê các dữ liệu liên quan đến việc thành lập bản đồ địa chính
Phương pháp toàn đạc được thực hiện bằng máy toàn đạc điện tử Topcon GTS-230, cho phép đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa Để đảm bảo hiệu quả công việc, nhóm đo gồm 2 người sẽ sử dụng 1 gương phục vụ cho công tác đo.
- 1 người đi gương Dụng cụ: sổ ghi chép, bút, cọc, sơn, để đánh dấu điểm trạm phụ
* Phương pháp tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu
- Phương pháp tổng hợp, phân tích: từ các số liệu thu thập được tiến hành tổng hợp, phân tích để đưa ra nhận xét về vấn đề nghiên cứu
Phương pháp xử lý số liệu bao gồm việc sử dụng các phần mềm chuyên dụng để xử lý trị đo, từ đó mã hóa các số liệu thu thập được trong quá trình nghiên cứu.
* Phương pháp thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo đạc và công nghệ tin học
Rọi tâm, cân bằng máy tại trạm đo Đặt tên Job(ngày đo), đặt điểm trạm máy, đặt điểm định hướng
Quay máy đến điểm định hướng đưa góc bằng về 0 rồi đo các điểm chi tiết Phương pháp làm nội nghiệp
Trút số liệu từ máy toàn đạc vào máy tính
Triển điểm chi tiết bằng Famis trong phần mềm Microstation
Nối điểm, đối soát lại khu đo, kiểm tra độ chính xác
Chỉnh sửa, chuẩn hóa các đối tượng trên bản đồ
Hình 3.1: Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính trên các phần mềm Famis
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU & THẢO LUẬN
Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thị trấn Tây Đằng
Thị trấn Tây Đằng là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của huyện Ba
Thị trấn có vị trí thuận lợi với chợ, bến sông và quốc lộ 32A, tỉnh lộ 413 đi qua, cùng nhiều cơ quan, đơn vị hoạt động trên địa bàn Phía Đông giáp xã Chu Minh, phía Tây giáp xã Vật Lại, phía Nam giáp xã Tiên Phong, và phía Bắc giáp xã Phú Châu Tổng diện tích đất tự nhiên của thị trấn là 1.208,17 ha, bao gồm 14 thôn: Đông, Nam, Đoài, Bắc, Hưng Đạo, Cao Nhang, Cầu Bã, Vân Trai, và Lai.
Bồ, Vân Hồng, Chợ Chàng, Cửa Đình, Phú Mỹ, Đài Hoa
Hình 4.1: Mô tả vị trí địa lý thị trấn Tây Đằng
Thị Trấn Tây Đằng thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa Các số liệu khí tượng trung bình nhiều năm tại trạm khí tượng Ba Vì cho thấy những đặc điểm thời tiết đáng chú ý của khu vực này.
Mùa mưa diễn ra từ tháng 4 đến tháng 10, với nhiệt độ trung bình khoảng 23°C Tháng 6 và tháng 7 là thời điểm có nhiệt độ cao nhất, đạt 28,6°C Tổng lượng mưa trong mùa này là 1832,2mm, chiếm 90,87% tổng lượng mưa cả năm, với 104 ngày mưa Tháng 8 ghi nhận lượng mưa lớn nhất, lên tới 339,6mm.
Mùa khô diễn ra từ tháng 11 đến tháng 3, với nhiệt độ trung bình khoảng 20°C, trong đó tháng 1 ghi nhận nhiệt độ thấp nhất là 15,8°C Lượng mưa hàng tháng dao động từ 15,0 đến 64,4mm, với tháng 12 là tháng khô nhất chỉ đạt 15mm.
Mạng lưới thủy văn độc đáo của khu vực được bao bọc bởi hai dòng sông lớn là sông Hồng và sông Đà, cùng với nhiều suối nhỏ từ đỉnh núi chảy xuống Vào mùa mưa, lượng nước lớn tạo ra những thác nước đẹp như thác Ao Vua, thác Ngà, và thác Khoang Xanh Từ đỉnh núi Ba Vì, du khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh thiên nhiên hùng vĩ, với dòng sông Đà chảy sát chân núi ở phía Tây và hồ Đồng ở phía Đông.
Mô, phía Bắc là Hồ Suối Hai, xa hơn là dòng sông Hồng
4.1.1.4 Địa hình địa mạo Đất đai thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì được chia làm 2 nhóm, nhóm vùng đồng bằng và nhóm đất vùng đồi núi Nhóm đất vùng đồng bằng có 12.892 ha bằng 41,1% diện tích đất đai toàn huyện Nhóm đất vùng đồi núi: 18.478 ha bằng 58,9% đất đai của huyện
4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội
Trong những năm qua, nhờ sự quan tâm của thành phố và nỗ lực của Đảng bộ cùng nhân dân các dân tộc thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì, địa phương đã thực hiện thành công Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện lần thứ XX (2005-2010) Các mục tiêu cơ bản đã đạt và vượt so với Nghị quyết đề ra, với tổng giá trị sản xuất đạt 9.116 tỷ đồng và giá trị tăng thêm đạt 4.311 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng trưởng kinh tế 16%.
Sản xuất nông lâm nghiệp thủy sản tại thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì đạt giá trị tăng thêm 1.662 tỷ đồng, tăng 24,2% so với cùng kỳ Trong đó, sản phẩm chè đạt sản lượng 12.800 tấn/năm và sữa tươi đạt 9.750 tấn/năm, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế địa phương.
Sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp (TTCN) của huyện đạt giá trị tăng thêm 340 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ năm trước Huyện hiện có hai cụm công nghiệp là Cam Thượng và Đồng Giai, cùng với 12 làng nghề hoạt động hiệu quả, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế địa phương.
Dịch vụ du lịch tại huyện Ba Vì ghi nhận giá trị tăng thêm đạt 1.803 tỷ đồng, tăng 48,4% so với cùng kỳ năm trước Doanh thu từ du lịch đạt 70 tỷ đồng, thu hút khoảng 1,5 triệu lượt khách đến thăm thị trấn Tây Đằng Huyện hiện có 15 đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh du lịch.
Chính sách xã hội, lao động việc làm, nông nghiệp, nông thôn, nông dân được quan tâm giải quyết việc làm mới cho 10.750 lao động
Công tác dân tộc, tôn giáo:
Quản lý nhà nước hiệu quả về dân tộc và tôn giáo là cần thiết, bao gồm việc nắm bắt tình hình và ngăn chặn hoạt động của các đạo trái phép Đồng thời, các chương trình và lễ hội cần được tổ chức theo đúng kế hoạch đã đăng ký, tuân thủ nghi thức tôn giáo và các quy định pháp luật hiện hành.
Thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì sở hữu hệ thống giao thông thủy bộ thuận lợi, kết nối các tỉnh Tây Bắc, Việt Bắc với đồng bằng Bắc Bộ, bao gồm cả thủ đô Hà Nội Từ trung tâm huyện, quốc lộ 32 dẫn đến Sơn Tây và Hà Nội, hoặc ngược lên Tây Bắc, Việt Bắc Hệ thống giao thông thủy cũng cho phép di chuyển theo sông Hồng, sông Lô, sông Thao lên Tây Bắc, và theo sông Đà đi Hòa Bình Ngoài ra, huyện còn có các tuyến tỉnh lộ như 411A, B, C; 412, 413, 414, 415 và các đường liên huyện, đê sông Hồng, sông Đà, tạo điều kiện thông thương giữa các vùng miền Với lợi thế giao thông đa dạng, Ba Vì có cơ hội thuận lợi để giao lưu kinh tế và văn hóa, tiếp thu tiến bộ khoa học.
- kỹ thuật để phát triển kinh tế với cơ cấu đa dạng: nông nghiệp, dịch vụ, du lịch, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp
Hệ thống năng lượng truyền thông tại thi trấn hiện đang sử dụng điện lưới quốc gia để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất Toàn bộ thi trấn có 50 trạm điện được phân bố đều, đảm bảo cung cấp đủ điện cho người dân trong khu vực.
Hệ thống công trình bưu chính viễn thông đã có sự phát triển mạnh mẽ về cả số lượng lẫn chất lượng, ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn Cơ sở hạ tầng và thiết bị kỹ thuật được nâng cấp hiện đại, góp phần cải thiện dịch vụ bưu chính viễn thông.
Tính đến năm 2010, thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì, đã có 63 di tích lịch sử văn hóa được xếp hạng, phân bố đều ở cả ba vùng trong huyện Những di tích này không chỉ có kiến trúc độc đáo mà còn gắn liền với tên tuổi các anh hùng dân tộc và danh nhân văn hóa, như đền thờ Chủ tịch Hồ Chí Minh trên đỉnh núi Ba Vì và khu di tích K9 Nhiều di tích có tầm quan trọng quốc gia, điển hình như Đình Tây Đằng và Đình Chu Quyến được xếp hạng đặc biệt quan trọng, cùng với Đình Thụy Phiêu, một trong những ngôi đình cổ nhất Việt Nam có niên đại từ năm 1531 Ngoài ra, thị trấn còn có 96 làng và 45 cơ quan đạt danh hiệu văn hóa, thể dục thể thao tiếp tục phát triển.
- Cơ sở y tế: Công tác y tế đã có 23/31 trạm có Bác sỹ, 30/31 xã đạt chuẩn quốc gia về y tế
- Cơ sở giáo dục - đào tạo: Sự nghiệp giáo dục được quan tâm đã có 18 trường trên địa bàn đạt chuẩn quốc gia
Thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000
4.2.1 Hệ thống lưới khống chế đo vẽ đã có trong khu đo
Lưới khống chế đo vẽ được thiết lập để tăng cường số lượng điểm tọa độ trong khu vực đo, nhằm đảm bảo có đủ điểm trạm phục vụ cho việc đo vẽ chi tiết bản đồ.
Bảng 4.2: Tọa độ một số điểm lưới cấp I
Số TT Tên điểm Tọa Độ Độ Cao
Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Microstation,
Hiện thống thông tin chính xác tiện ích cho quản lỳ đất đai
Famis là phần mềm đồ họa được phát triển dựa trên nền tảng Microstation, chuyên dùng cho việc đo vẽ bản đồ địa chính Đây là một phần mềm quan trọng trong hệ thống phần mềm địa chính, đáp ứng các tiêu chuẩn cần thiết trong ngành.
Sau khi xác định ranh giới hành chính và các thửa đất, chúng tôi sử dụng máy toàn đạc điện tử Topcon GTS 230 để đo đạc chi tiết ranh giới các thửa đất và các công trình xây dựng trên đất.
+ Đo vẽ thửa đất, các công trình trên đất như nhà ở
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống giao thông: Đo vẽ lòng mép đường
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống thủy văn như: lòng mương, mép nước + Đo vẽ các vật cố định: cầu, cống, cột điện và hướng đường dây
Trong quá trình đo vẽ, việc kết hợp giữa vẽ sơ họa và thu thập thông tin về thửa đất cũng như tên địa danh là rất quan trọng Điều này giúp ghi chú rõ ràng, tránh nhầm lẫn trong quá trình biên tập bản đồ.
Bảng 4.3: Kết quả một số đo điểm chi tiết của xã Tân Tiến Điểm đứng máy: C98 Nguyễn Hải Long Điểm định hướng: C28 Chiều cao máy: 1.4 m
STT Khoảng cách (m) Góc bằng Chiều cao gương (m)
(NguồnCông Ty Địa Chính Tài Nguyên Môi Trường Biển )
4.3.2 Xử lý số liệu Ứng dụng phần mềm FAMIS và Microstation thành lập BĐĐC
Sau khi hoàn thành công tác ngoại nghiệp, cần hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết và vẽ sơ họa Tiếp theo, nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm Microstation và Famis để tạo lập bản đồ địa chính.
Quá trình được tiến hành như sau
- Cấu trúc File dữ liệu từ máy đo điện tử
Sau khi chuyển đổi số liệu từ sổ đo điện tử sang máy vi tính bằng phần mềm DPSurvey 2.8, chúng ta sẽ có được một file số liệu đo với cấu trúc nhất định.
Hình 4.2: Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử
Trong quá trình xử lý số liệu đo vẽ chi tiết trong DPSurvey, chúng ta có thể tính toán tọa độ XHY của các điểm đo bằng cách sử dụng số liệu đo đạc kết hợp với thông tin từ các điểm gốc.
Sau khi chuyển dữ liệu từ máy toàn đạc điện tử sang máy vi tính, file dữ liệu được lưu với tên (18-8.), tương ứng với ngày 18 tháng 8 Tiếp theo, sau khi xử lý số liệu chi tiết, tọa độ các điểm đo sẽ được ghi lại vào file định dạng txt để có thể sử dụng trên bản vẽ.
Hình 4.3: Một bước trong quá trình xử lí số liệu
Để tiến hành phun điểm lên bản vẽ, bạn cần khởi động Microstation và tạo một file bản vẽ mới Sau đó, chọn file chuẩn có đầy đủ các thông số cài đặt và gọi ứng dụng Famis để nạp trị đo.
- Làm việc với: cơ sở dữ liệu trị đo/Nhập số liệu/Import / Tìm đường dẫn đến file chứa số liệu cần triển điểm lên bản vẽ :
Hình 4.4: Nhập trị đo trên Famis
Chọn đường dẫn chính xác đến file số liệu có đuôi txt để nhận được bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, với tọa độ và độ cao được tính toán theo hệ thống tọa độ VN2000.
4.3.4 Hiển thị sửa chữa số liệu đo Để biết được thứ tự các điểm ta làm như bước sau:
Cơ sở dữ liệu trị đo/Hiển thị/Toạ mô tả trị đo /chọn các thông số hiển thị
Hình 4.5: Xuất hiện thứ tự điểm chi tiết gồm có tâm điểm và số thứ tự điểm
4.3.5 Thành lập bản vẽ
Sử dụng thanh công cụ tích hợp chuẩn lớp trong main DC, bạn có thể nối các điểm đo chi tiết từ các bản vẽ sơ hoạ và điểm chi tiết một cách hiệu quả.
Thực hiện nối điểm theo bản vẽ sơ hoạ của khu vực xã Tân Tiến, chúng ta đã thu được bản vẽ chi tiết cho khu vực đo vẽ Bản vẽ này thể hiện rõ vị trí, hình dạng của các thửa đất cùng với một số địa vật đặc trưng trong khu vực.
Hình 4.6: Một góc tờ bản đồ trong quá trình nối thửa
4.3.6 Xử lí mã, Sửa chữa đối tượng bản đồ
Sau khi nối các điểm chi tiết, cần tiến hành in thử bản vẽ tại các khu đo để kiểm tra độ chính xác của bản vẽ so với thực địa Việc tìm ra những thửa đất có sai sót về hình thể và điều tra thông tin như tên chủ sử dụng, địa chỉ, xứ đồng, và loại đất là rất quan trọng để gán thông tin ban đầu cho mỗi thửa Bên cạnh đó, cần ghi nhận các yếu tố xung quanh thửa đất như tính chất nhà, hàng rào, tường chung và tường riêng để mô tả chính xác thửa đất, từ đó thể hiện rõ tính chất của bản đồ địa chính.
Hình 4.7: Gán thông tin ban đầu cho mỗi thửa đất
Topology là một mô hình lưu trữ dữ liệu bản đồ chuẩn hóa, bao gồm thông tin địa lý và mô tả vị trí, kích thước, hình dạng của từng đối tượng bản đồ Nó còn thể hiện mối quan hệ không gian giữa các đối tượng, như sự nối kết và kề nhau của chúng.
Chức năng đóng vùng sửa lỗi rất quan trọng trong việc xây dựng bản đồ, vì nó đảm bảo tính chính xác của topology Topology là mô hình giúp tự động tính diện tích, đóng vai trò là đầu vào cho các chức năng như tạo bản đồ địa chính, hồ sơ thửa đất, bản đồ chủ đề và vẽ nhãn thửa.
* Sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo
Tâm thửa chỉ được hình thành khi các thửa đất đã hoàn toàn khép kín Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẽ, không thể tránh khỏi những sai sót xảy ra.
Famis cung cấp cho chúng ta một chức năng tự động tìm và sửa lỗi Tính năng này gồm 2 công cụ MRFClean và MRF Flag Editor
Nghiệm thu và giao nộp sản phẩm
Sau khi đánh giá các tài liệu đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định và luận chứng kinh tế kỹ thuật của dự án, tiến hành đóng gói và nộp hồ sơ tài liệu.
- Biên bản bàn giao kết quả đo đạc và bản đồ địa chính
- Đĩa CD ghi file số liệu