HỒ sơ NĂNG lực CÔNG TY xây DỰNG HOÀNG GIA

GI I THI U CHUNG Được thành lập từ năm 2000 XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYALCONSTRUCTION được biết đến như một trong những công ty thiết kế và thicông xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu

HS N ng L c Công Ty CP XD Hoàng Gia

Royal Construction

• Trụ sở: Tòa Nhà Sài Gòn Trade Center 37 Tôn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM

• Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27

• Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.Royalcomstruction.com.vn

2. GI I THI U CHUNG

Được thành lập từ năm 2000 XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYALCONSTRUCTION được biết đến như một trong những công ty thiết kế và thicông xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam

Chúng tôi có kinh nghiệm triển khai thiết kế và thi công thành công cho nhiều côngtrình, dự án và được nhiều khách hàng tín nhiệm Khách hàng luôn cảm thấy hàilòng về sản phẩm đã mua và tự hào về bản thẩn khi đã mua được sản phẩm đángtin cây với chi phí hợp lí nhất do XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYALCONSTRUCTION thiết kế và thi công Vì mỗi tác phẩm là sự phối hợp độc đáo giữatính mỹ thuật cao và công năng sử dụng hoàn mỹ đến từng chi tiết nhỏ Vì thế,chúng tôi cam kết mang đến thành công cho công trình của bạn với 3 tiêu chí

ĐẸP – CHẤT LƯỢNG – TÍNH RIÊNG BIỆT ĐỘC ĐÁO

Điều này hoàn toàn phù hợp với năng lực, kinh nghiệm, được khẳng định qua uytín và thương hiệu ROYAL CONSTRUCTION của công ty đầu tư xây dựng vàphát triển kiến trúc đô thị HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION, với nhiệm vụkiến tạo nên những công trình kiến trúc chuyên biệt, ấn tượng, chất lượng cao

và góp phần xây dựng một công đồng dân cư mang tính nhân văn hướng đến

sự phồn vinh, thịnh vượng của xã hội

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn mong muốn được lắng nghe từ quý khách.Hãy liên hệ với công ty để được phục vụ bất cứ khi nào quý khách cần đến

• Công Ty CP Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Kiến Trúc Đô Thị Hoàng Gia

• Thương Hiệu: ROYAL CONSTRUCTION

• Trụ sở: Tòa Nhà Sài Gòn Trade Center 37 Tôn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM

• Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27

• Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.Royalcomstruction.com.vn

• Chuyển đổi Công Ty TNHH Dịch Vụ Hoàng Gia thành Công Ty CP Hoàng Gia

• Đa dạng hóa các lĩnh vực họat động, trong đó chú trọng phát triển dịch vụ thiết

kế xây dựng công trình kiến trúc Cổ Điển Và Tân Cổ Điển Chú trọng phát triển lĩnh vực xây dựng công nghiệp ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại

• Thành lập đơn vị thành viên Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng VietS Vina

N m 2007

• Thành lập đơn vị thành viên Công Ty TNHH Nội Thất Nhất Khang

• Thành lập đơn vị thành viện Tông ty TNHH Công Nghệ Tự Động Hoá

STech Vina

• Triển khai mô hình Ngôi Nhà Hạnh Phúc – Vạn Phúc Xum Vầy Kiến tạo nên công đồng dân cư mang tính nhân văn

N m 2012

• Khai trương trụ sở làm việc mới văn phòng II – 29 Lê Duẩn – P.Bến Nghé –Q1

• Ký kết hợp tác chiến lược với Ngân Hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa

• Thành lập Hội đồng cố vấn chiến lược

• Quyết định đổi tên Công Ty CP Hoàng Gia thành

3 NGÀNH NGH VÀ A BÀN KINH DOANH

3.1 NGÀNH NGH

3.1.1 L ĩ nh V ự c Xây D ự ng

• Tư vần thiết kế công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất

• Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư

• Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu

• Xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất

cơ bản về quản trị để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cổ đông, thiết lập nhữngchuẩn mực đạo đức về hành vi, đạo đức nghề nghiệp của các thành viên HĐQT, Bankiểm soát, Ban Tổng giám đốc và cán bộ quản lý của Công ty song song với tuân thủcác quy định của pháp luật nhưng đồng thời phát huy tính sáng tạo và linh hoạt tronghoạt động tham mưu và triển khai của Ban Điều hành Công ty.

Công ty Hoàng Gia – Royal Construction bố trí, sắp xếp mọi người trong công tyvào những vai trò, những công việc cụ thể như sau:

i H i ng C ông:

Đại Hội Đồng Cổ Đông Là cơ quan có thẩm quyền cao nhất quyết định những vấn đềquan trọng của Công ty theo luật Doanh nghiệp và Điều lệ công ty ĐHĐCĐ là cơ quanthông qua những chủ trương chính sách liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công tyHoàng Gia – Royal Construction, quyết định cơ cấu vốn, bầu ra cơ quan quản lý và điềuhành hoạt động của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction ĐHĐCĐ bao gồm tất cả các

cổ đông có quyền biểu quyết của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction

Ban ki m soát:

Ban kiểm soát Công ty Hoàng Gia – Royal Construction có 03 đến 05 thành viên, doĐHĐCĐ bầu, có nhiệm vụ thay mặt cổ đông và giúp ĐHĐCĐ giám sát, đánh giá kếtquả kinh doanh và hoạt động quản trị, điều hành của Công ty một cách khách quannhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông

H i ng qu n tr :

Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý Công ty và có toàn quyền nhân danh Công ty đểquyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Công ty, trừ những vấn đềthuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ Thành viên HĐQT do ĐHĐCĐ bầu và bãi miễn

T ng Giám c:

Tổng Giám đốc là người điều hành hoạt động hàng ngày của Công ty Hoàng Gia –Royal Construction, do HĐQT bổ nhiệm và chịu trách nhiệm trướcc HĐQT và trướcpháp luật về việc thực hiện các quyền, nhiệm vụ được giao Tổng Giám đốc là ngườiđại diện theo pháp luật của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction

Phụ trách đơn vị thành viên: Là người giúp và tham mưu cho Tổng Giám Đốc tronglĩnh vực đầu tư, xây dựng cơ bản, nội thất, thiết kế, tự động hoá theo sự phân côngcủa Tổng Giám Đốc, chịu trách nhiệm trước Tổng Giám Đốc và pháp luật về nhiệm vụđược Tổng Giám Đốc phân công

Phòng hành chánh nhân s :

Quản lý hồ sơ, tài liệu, thống kê, lưu trữ các văn bản pháp quy của Công ty, công vănđến – đi, quản lý con dấu, quản lý tài sản Thực hiện các quy định về công tác an ninh, antoàn lao động, trật tự vệ sinh văn phòng Xây dựng hệ thống mạng, quản lý an ninh hệ

thống mạng, quản lý cơ sở dữ liệu lưu trữ trên mạng Thực hiện các thủ tục pháp lýcho Công ty và nhân viên đảm bảo đúng pháp luật.

Quản trị chất lượng : Xây dựng, áp dụng, duy trì và cải tiến hệ thống quản lý theotiêu chuẩn ISO 9001:2000 và ISO 14001:2004 cho toàn Công ty

- Quản lý và theo dõi hồ sơ cổ đông, theo dõi việc chi trả cổ tức cho cổ đông

Kế toán:

- Phản ảnh kịp thời, đầy đủ, chính xác và khoa học các nghiệp vụ kinh tế phát sinh

và đúng đắn kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh theo định kỳ tháng/quý/năm

- Chịu trách nhiệm lập các báo cáo cho các cơ quan quản lý nhà nước: báo cáo tài chính, báo cáo quyết toán theo chế độ tài chính hiện hành

• Theo dõi và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của Công ty đối với nhà nước theo luật định

• Chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ tài sản, quỹ tiền mặt của Công ty, kịp thời thanh toán, thu hồi các khoản nợ phải thu, phải trả

5 Qu n tr ngu n nhân l c c a công ty

6 M c Tiêu Ch n Tiêu chí thi t k - thi công Hoàng Gia – Royal Construction:

6.1 Giảm giá thành xây dựng phần thô (thể hiện thông qua việc giảm tổng số tiềnvật liệu sắt thép, bê tông cũng như tiền nhân công xây dựng phần thô công trình).Thông thường, khi công trình sử dụng nhịp kết cấu lớn hơn 7 m

thì phương án dùng kết cấu Dự ứng lực sẽ cho giá thành phần khung sườn côngtrình giảm hơn so với kết cấu bê tông thông thường khoảng từ 10% tới 20%

6.2 Đảm bảo được tất cả các yêu cầu về độ bền vững của công trình, thỏa mãntất cả các quy định nêu trong các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành của Việt Nam Đảmbảo được tất cả các yêu cầu về kiến trúc và hệ thống cơ-điện.Trong đó nhấn mạnhkhả năng đáp ứng nhu cầu không gian nhịp lớn, lưới cột bố trí khá tự do và khảnăng thực hiện các hệ dầm-sàn tầng chuyển (transfer story) một cách tối ưu nhất.6.3 Phương án kết cấu phải cho tốc độ thi công nhanh nhất Muốn vậy, biện phápnày phải đơn giản, khối lượng công việc cốp pha, cốt thép ít Trong công trìnhKhách sạn NEW Hotel ACC (37 tầng) do chúng tôi thiết kế và vừa được hoàn thànhphần thô ngày 06/12/2013 vừa qua, tốc độ thi công đã đạt được là 4 ngày cho mộttầng điển hình

6.4 Phải phù hợp với năng lực thi công của nhà thầu tại địa phương (Hà Nội, ĐàNẵng, Nha Trang, tp Hồ Chí Minh,…) Ở các địa phương này, hiện có hàng chụcđơn vị thi công đã từng tham gia các công trình có dùng kết cấu bê tông dự ứng lực.Nhờ vậy, Chủ đầu tư ngày càng có nhiều phương án lựa chọn các đơn vị thi côngkết cấu dự ứng lực và đơn giá thi công loại hình kết cấu này (tính theo tấn cáp)đang giảm xuống một cách mạnh mẽ

6.5 Đơn giá của dịch vụ tư vấn thiết kế luôn duy trì ở mức cạnh tranh và tươngxứng một cách hợp lý nhất so với các giá trị mà phương án thiết kế của chúng tôi

có thể mang lại cho Chủ đầu tư khi xây dựng công trình

7 N ng L c V Thi t K Thi Công Xây D ng

7.1 Ba đặc điểm chính của tất cả các công trình Hoàng Gia – Royal Construction thiết kế là:

• Phần lớn các công trình đều thuộc nguồn vốn tư nhân

• Gần như tất cả các công trình chúng tôi thiết kế đều đã thực sự được thicông và điều đó chứng tỏ toàn bộ các nội dung trong hồ sơ thiết kế đều đãđược kiểm chứng về tính khả thi, tính hiệu quả trong thực tế

• Quy mô các công trình đã thực hiện từ mức trung bình tới lớn và rất lớn.Với các công trình quy mô như vậy, việc kiểm tra, thẩm định đều do các cơquan, cá nhân có uy tín và trình độ chuyên môn cao thực hiện Điều đó chothấy các hồ sơ thiết kế của chúng tôi luôn đảm bảo được các tiêu chí thiết kế

đề ra ở mục I, đặc biệt là ở tiêu chí đáp ứng các yêu cầu quy định trong cáctiêu chuẩn thiết kế hiện hành và tính hiệu quả, khả thi của phương án

7.2 Thi Công Thi t K Xây D ng - Thi công b ng phư ng pháp côp pha nhôm

nh hình các công trình công nghi p và dân d ng

TT

và mạ kẽm Sài Gòn VinaChủ đầu tư: Công ty KAIndustrial SAP Việt Nam

(10 tầng, 9850 m2 sàn)Chủ đầu tư: Công TyThươngMại Dịch Vụ Ngọc Minh

03

Tên công trình:Nhà máy chếbiến thủy sản chất lượng cao

Địa điểm:Khu công nghiệpcảng cá tắc cậu, Châu Thành,Kiên Giang.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phầnThủy Sản số4

phòng cho thuê – Trung tâmđào tạo sau đại học Việt - Úc(15 tầng)

06

Tên công trình: Bệnh viện Đakhoa Cần Thơ.(506 giường).Địa điểm:Số 2 đường LêLợi,Phường Mỹ Bình, tp LongXuyên, Tỉnh An Giang

Chủ đầu tư: Sở Xây Dựng CầnThơ

07 Khách sạn Vicodo nước khoáng

Khánh Hòa (17tầng) với 9000m2 sàn bê tông dự ứng lực

08

Tên công trình: Trường Quốc

Tế A.P.UĐịa điểm:286 đường Lãnh Binhthăng, Phường 11, Quận 11, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHHPhát triển giáo dục A.P.U

gồm 5 block 30 tầng xây tạiHuỳnh Tấn Phát, Q.7, tp HCMvới tổng số diện tích sàn tới

150000 m2 bằng kết cấu bêtông dự ứng lực Công trình có

sử dụng 1 tầng chuyển đổi bằng

bê tông cốt thép

10 Khách sạn Sen Hồ (18 tầng) tại

162 Bạch Đằng với 8000 m2sàn bằng bê tông dự ứng lực,nhịpnơi rộng nhất lên tới 17,5m

11 Nhà hàng tiệc cưới WhiteSwansea (1 hầm và 2 tầng cao)với các ô sàn nhịp 15 m bằngkết cấu bê tông dự ứng lực

12 Trụ sở Làm việc Chi nhánh

Ngân hàng Phát triển ĐN (2tầng hầm + 15 tầng nổi) với

10000 m2 sàn bê tông dự ứnglực

Lợi (17 tầng) với 5000 m2 sàn(nhịp 13,5 m) bằng bê tông dựứng lực

15

Tên công trình: Nhà điều hành

ở Củ ChiĐịa điểm: Tỉnh lộ 15, Củ Chi,

,Q4, TPHCM.

Tổng diện tích sàn xây dựng:26.382 m2

17 Khách sạn Phương Nam - 205Trần Phú (08 tầng)với ô sànnhịp lên đến 16,5 m bằng bêtông dự ứng lực

18 Cao ốc Sun-Villa (18 tầng,

33100 m2 sàn bằng bê tông dựứng lực, là tòa nhà cao nhấttrong khu Sunrise do tập đoànSun-Group làm chủ đầu tư tại

Đà Nẵng

19 Khách sạn Diamond Plaza City(1 hầm và 14 tầng cao, vớikhoảng 3672 m2 sàn xây dựngtheo công nghệ bê tông dự ứnglực)

20 Khu phức hợp văn phòng - Căn

hộ cao cấp PTSC

266 - Lê Lợi BR-VT

1 cọc D1800 và 3 cọc D1200thổi rửa

21 Khách sạn Crystal Hotel (1 hầm

và 14 tầng cao, với khoảng

3600 m2 sàn xây dựng theocông nghệ bê tông dự ứng lực)

thương mại, gồm 4 hầm và 26tầng cao, với hơn 30000 m2 sànxây dựng theo công nghệ bêtông dự ứng lực nhịp khoảng16.5 m)

25 tầng cao, với khoảng 19000m2 sàn xây dựng theo côngnghệ bê tông dự ứng lực, côngtrình có sử dụng tầng chuyểnvới các dầm chuyển bằng bêtông dự ứng lực với nhịp lên tới

16 m)

29-3 xã Tân Phú Trung – Củ Chi (6tầng với các tấm sàn bằng bêtông dự ứng lực)

building I – Q1 – TPHCM (1hầm và 20 tầng cao với các tấmsàn bằng bê tông dự ứng lực)

27 Chung cư-khách sạn Doravas (1

hầm và 18 tầng cao với khoảng

15000 m2 sàn xây dựng theocông nghệ bê tông dự ứng lực)

28.1 Khách Sạn Sen Hồ 453-455,Bình Long Phường Bình HưngHòa, Quận Bình Tân Thành Phố

Hồ Chí Minh28.2 Khu biệt thự Investco HuyệnBình Chánh

28.3 Trường Mầm Non THIÊNPHÚC – Xã Tân Phú Trung –Huyện Củ Chi - Tphcm

Hoàng Thiện Nội Thất: Saigon28.4 Pearl tọa lạc tại số 92 NguyễnHữu Cảnh, Phường 22, QuậnBình Thạnh

28.5 Phần hoàn thiện: Khu liên kếnhà Đất Việt - Q.Bình Tân

28.6 Khu dân cư P Phước Long –Q9

28.7 Trường THCS Bình Trị Đông B

8 CÁC L NH V C THI T K THI CÔNG CHUYÊN SÂU C A CÔNG TY CP XD HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION

Trong thi t k thi công xây d ng, các v

8.2 Cách thiết kế và thi công hệ thống tường vây bảo vệ hố đào có xét tới biệnpháp thi công đài móng của công trình.

8.3 Cách thiết kếthi công và bố trí hệ thống kết cấu dầm sàn, kể cả cách bố trí cáp

Sau đây Công Ty C Ph n u Tư Xây D ng Và Phát Tri n Ki n Trúc ô Th Hoàng Gia xin chỉ để ra những giải pháp sơ bộ cho những công trình cao ốc tử 10 đến 50

tầng:

9 Kinh nghi m chuyên sâu trong thi t k thi công móng công trình

Cách thiết kế kết cấu móng của công trình, trong đó việc lựa chọn phương án móngnhư thế nào (hoặc là chọn phương án móng nông như móng băng, móng bè,… trên nền

tự nhiên hay nền gia cố, hoặc là chọn phương án móng cọc ép, cọc bê tông ly tâm, cọcvữa XM-Đất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ haycọc barret,…) sẽ quyết định rất nhiều tới chi phí xây dựng phần kết cấu công trình, tạo

sự khác biệt rất lớn về tính hiệu quả kinh tế giữa các phương án thiết kế kết cấu

Để chọn được đúng phương án móng và thiết kế được kết cấu móng tối ưu, kỹ sưchủ trì thiết kế một phần cần phải có chuyên môn sâu, đồng thời cần phải có kinhnghiệm thiết kế thực tế Ngoài ra cần phải liên tục cập nhật các hiểu biết về các côngnghệ nền móng hiện đại

9.1) Giải pháp móng nông cho công trình cao tầng:

Một số công trình cao tầng (trên 10 tầng) như Crystal Hotel (14 tầng), văn phòng chothuê Cao ốc Sun-Villa (18 tầng), khách sạn Diamond Plaza City (14 tầng),… đượcchúng tôi thực hiện theo phương án móng bè Trong đó đáy bè và dầm móng được tậndụng làm đáy và thành bể nước ngầm Phương án móng bè có ưu thế hơn phương án

móng cọc như gi m chi phí, gi m th i gian thi công h th ng móng,… nhưng khi thiết kế cần phải kiểm toán phức tạp hơn, đặc biệt là việc kiểm tra ổn định trượt theo

cung tròn của công trình

Đặt biệt phần móng dự án Unimax được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm với gói thầumóng bè của Vinaconex thi công Công Ty Hoàng Gia Toàn bộ khối nhà cao 39 tầngđươc đặt trên hệ móng bè chiều dày 3.8m Móng bè nằm trên hệ cọc Barret có sức chịutải mỗi cọc lên đến 1500 tấn.

Hình ảnh móng bèUnimax thi công CtyHoàng Gia

9.2) Giải pháp móng cọc cho công trình cao tầng:

Tính tới nay, Công Ty XD Hoàng Gia – Royal Construction đã thực hiện được rấtnhiều các giải pháp móng cọckhác nhau như cọc ép, cọc bê tông ly tâm, cọc vữa XM-Đất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ hay cọc barret.Nhờ vậy, với từng đồ án cụ thể, chúng tôi luôn có đủ kiến thức và kinh nghiệm đểchọn được phương án dùng cọc tối ưu nhất