Hợp đồng thuê nhà được thể hiện về nội dung bên cho thuê, bên thuê, địa điểm thuê, giá tiền thuê, thời hạn thuê nhà. Tuy nhiên, tùy từng bên mà việc soạn thảo hợp đồng sẽ có những mục tiêu bảo vệ khác nhau. Sau đây là Hợp đồng thuê nhà với nhiều nội dung bảo vệ quyền lợi cho Bên cho thuê nhà.
Trang 1DANH MỤC VẤN ĐỀ QUY ĐỊNH
- Xác định tài sản thuê
- Phương thức thanh toán tiền thuê nhà: Trả tiền thuê 06 tháng tại thời điểm ký hợp đồng, gối 02 tháng để phục kỳ thanh toán tiếp theo hoặc chấm dứt hợp đồng
- Bổ sung các quyền cho bên cho thuê nhà:
o Quyền kiểm tra nhà
- Chi tiết các nghĩa vụ của bên B
o việc thu dọn vệ sinh môi trường
o trật tự trị an khi sinh sống
o sửa chữa cải tạo tài sản thuê nếu có
o thanh toán tiền điện nước
- việc chấm dứt hợp đồng
- phạt vi phạm
- sự kiện bất khả kháng
- thông tin thông báo giữa hai bên
- Phụ lục tài sản bàn giao khi ký hợp đồng
Trang 2CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập _ Tự do _ Hạnh phúc
-*** -HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 2021, chúng tôi gồm có:
1 BÊN CHO THUÊ NHÀ: CHỦ SỞ HỮU CĂN NHÀ
Chủ sở hữu/sử dụng: Ông
Căn cước CD số:
Cùng vợ là: bà
CMND số:
Cùng có Địa chỉ:
Số tài khoản:
Điện thoại:
(sau đây gọi là “Bên A”)
2
BÊN THUÊ NHÀ :
Người thuê: Ông
Căn cước CD số:
Cùng vợ là: Bà
CMND số:
Điện thoại liên hệ:
(sau đây gọi là “Bên B”)
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là “Hai Bên”/ “Các Bên” và gọi riêng là “Bên” Sau khi
bàn bạc, thoả thuận, Hai Bên nhất trí cùng nhau ký kết Hợp Đồng cho thuê nhà (sau đây gọi tắt
là “Hợp Đồng” với những điều khoản và điền kiện sau:
Điều 1 Nội dung Hợp Đồng
1.1 Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất
của Bên A tại địa chỉ tại: , Quảng Ninh theo đúng các điều khoản và
điều kiện quy định tại Hợp Đồng này Thông tin cụ thể tài sản thuê như sau:
- Thửa đất số 415 tờ bản đồ 41
- Diện tích thửa đất 81,2 (Tám mươi mốt phải hai mét vuông)
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền
với đất số đứng tên ông và vợ là bà là Chủ sử dụng.
- Nhà ở gắn liền với đất là ngôi nhà 02 tầng, diện tích 60m2 (sau đây gọi tắt là “Nhà ở”) 1.2 Chi tiết hiện trạng Nhà ở, cùng trang thiết bị mà Bên B được quyền sử dụng tại Nhà Ở (bao gồm nhưng không giới hạn: Hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, quạt treo tường cùng các trang thiết bị khác) được liệt kê trong Biên Bản Bàn Giao đính kèm theo Hợp Đồng Biên Bản Bàn Giao là một phần không thể tách rời của Hợp Đồng này
1.3 Mục đích thuê: Làm nhà ở cho gia đình, không kinh doanh Trường hợp thay đổi mục đích thuê Bên B phải thông báo và được Bên A chấp thuận
Trang 32.1 Ngày Bắt Đầu Thuê là ngày đầu tiên Bên B nhận bàn giao Nhà Ở Vào Ngày Bắt Đầu Thuê, Hai Bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Nhà Ở (sau đây gọi tắt là “Biên Bản Bàn Giao”) có chữ ký xác nhận của đại diện hợp pháp của mỗi Bên, trong đó liệt kê, mô tả chi tiết tình trạng của Nhà Ở
2.2 Thời Hạn Thuê là 12 tháng tính từ ngày Ngày Bắt Đầu Thuê, trừ trường hợp Hai Bên có
thỏa thuận khác bằng văn bản
2.3 Nếu có nhu cầu gia hạn Thời Hạn Thuê, Bên có nhu cầu gia hạn sẽ thông báo cho Bên kia bằng văn bản/điện thoại trước ít nhất là 60 ngày trước Ngày Hết Hạn để Hai Bên tiến hành đàm phán gia hạn Hợp Đồng Nội dung đề nghị gia hạn cần nêu rõ thời gian muốn gia hạn thuê, giá thuê, cùng các điều khoản, điều kiện liên quan (nếu có) Hai Bên xem xét, thỏa thuận và nếu thống nhất gia hạn thuê thì Hai Bên cùng nhau lập Phụ lục Hợp Đồng về việc gia hạn thời hạn thuê chậm nhất là 10 ngày trước ngày hết hạn của Thời Hạn Thuê
2.5 Bên A cam kết sẽ không đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn hoặc hủy bỏ Hợp Đồng trừ trường hợp được quy định tại Hợp Đồng này Nếu vi phạm nghĩa vụ này, Bên A sẽ phải chịu các chế tài như được quy định tại Điều 6 của Hợp Đồng
ĐIỀU 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
3.1 Giá Thuê Nhà Ở:
3.1.1 Đơn giá thuê Nhà: 4.000.000 đồng/tháng (bằng chữ: Bốn triệu đồng trên một tháng).
Trong thời hạn 03 tháng đầu tiên mới nhận nhà, Bên A đồng ý giảm giá thuê nhà
xuống 3.500.000 đồng/tháng.
Chi phí tiêu thụ điện, nước, internet hoặc các tiện ích (nếu có) hàng tháng sẽ do Bên B thanh toán cho Bên A trên cơ sở mức thu thực tế của các đơn vị cung cấp Bên A không thu phí chênh lệch trên hóa đơn điện, nước, internet hoặc các tiện ích khác đối với Bên B
Hàng tháng, căn cứ trên thông báo của các nhà cung cấp, Bên A thông báo để Bên B thanh toán cho Bên A các chi phí tiêu thụ hàng tháng nêu trên hoặc Bên A sẽ cung cấp thông tin để Bên B thực hiện việc thanh toán trực tiếp với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông, điện, nước và các tiện ích khác (nếu có)
3.1.2 Kỳ Thanh Toán: Kỳ thanh toán được hai bên thống nhất là 06 tháng 1 lần, tính từ
ngày bắt đầu cho thuê
3.1.3 Thời điểm thanh toán Tiền Thuê Nhà: Bên B thanh toán cho Bên A 01 kỳ tiền thuê
nhà vào thời điểm hai bên ký kết hợp đồng này
Các kỳ thanh toán tiếp theo, Bên B thanh toán một lần cho Bên A vào khoảng thời gian 15 ngày đầu tiên của tháng thứ 4 trong kỳ 06 tháng trả trước tiền thuê nhà (tức trước 02 tháng so với thời điểm hết kỳ hạn thanh toán 06 tháng tiền thuê nhà)
Trước 02 tháng hết thời hạn thuê, Bên B phải đặt cọc cho cho Bên A số tiền bằng 02 tháng tiền nhà đề đảm bảo việc bàn giao tài sản thuê khi thanh lý, chấm dứt và quyết toán nghĩa vụ tại hợp đồng Trường hợp Bên B hoàn thành việc bàn giao tài sản, thanh
lý hợp đồng không phát sinh nghĩa vụ bồi thường, Bên A sẽ hoàn trả đầy đủ 02 tháng tiền đặt cọc nêu trên Nếu hai bên thống nhất gia hạn thời gian thuê, số tiền đặt cọc nêu tại khoản này sẽ được khấu trừ vào kỳ thành toán 06 tháng tiền nhà tiếp theo
Trang 4Trường hợp bên B không thực hiện nội dung này, Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng ngày theo quy định của Điều 5 Hợp đồng này
3.2 Phương thức thanh toán:
3.2.1 Việc thanh toán được thực hiện theo hình thức nhận tiền mặt hoặc chuyển khoản theo
thông tin được nêu chi tiết ở phần giới thiệu về Bên A trong phần mở đầu của Hợp Đồng hoặc theo thông tin được Bên A cung cấp khi đề nghị thanh toán tại mỗi kỳ
ĐIỀU 4: Quyền và nghĩa vụ của Các Bên:
4.1 Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a)Đảm bảo Bên A có đầy đủ các quyền hợp pháp để tham gia ký kết và thực hiện Hợp Đồng này;
b)Bên A cam kết Nhà Ở thuộc quyền quản lý và sử dụng hợp pháp của Bên A và Bên A có toàn quyền cho Bên B thuê theo Hợp Đồng này mà không có bất cứ khiếu kiện, tranh chấp gì; đảm bảo việc sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ toàn bộ Nhà Ở cho Bên B
c)Giao Nhà Ở cùng các trang thiết bị đi kèm của Nhà Ở cho Bên B đúng thời gian như đã thống nhất trong Hợp Đồng Bên A cam kết không can thiệp dưới bất kỳ hình thức nào vào Nhà Ở trong và đảm bảo quyền sử dụng tuyệt đối cho Bên B trong suốt thời gian thuê Nhà Ở và tuân thủ đúng nội dung đã thỏa thuận tại Hợp đồng này
d)Hướng dẫn, giúp đỡ Bên B thực hiện đúng các quy định về khai báo tạm trú, các yêu cầu khác của cơ quan quản lý Nhà nước ở địa phương (nếu có) cũng như những việc khác liên quan đến Nhà Ở (nguồn nước, điện, điện thoại …)
e)Kiểm tra, giám sát của Bên A
o Tùy từng thời điểm thích hợp, Bên A có quyền thông báo và Bên B phải tạo điều kiện để Bên A được quyền kiểm tra xác định hiện trạng, chất lượng Nhà thuê trong thời gian thuê của Bên B
o Bên B sẽ tạo mọi điều kiện cho người của Bên A để tiến hành các hoạt động này Tuy nhiên, Bên A không lạm dụng gây ảnh hưởng đến quá trình sử dụng của Bên B
f)Bên A cam kết tránh cho Bên B khỏi bất kỳ tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại, yêu cầu đòi bồi thường nào liên quan đến việc cho thuê và quyền sở hữu, sử dụng Nhà, đất thuê
từ bất kỳ bên thứ ba nào;
g)Khi hết Thời Hạn Thuê mà Các Bên không có Thỏa thuận gia hạn Hợp Đồng thì Bên B phải trả lại Nhà Ở như hiện trạng ban đầu cho Bên A cùng với các trang thiết bị như được liệt kê trong Biên Bản Bàn Giao đính kèm Hợp Đồng này
h)Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định tại Hợp Đồng này và quy định của pháp luật
b) Trả tiền đầy đủ, đúng hạn như đã thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp Đồng
c) Sửa chữa, cải tạo Nhà thuê:
o Bên B không tiến hành cải tạo, sửa chữa Nhà ở khi chưa được sự đồng ý của Bên A Trường Bên A đồng ý cho Bên B triển khai thực hiện việc cải tạo, sửa chữa, Bên B chủ động thực hiện hoặc thuê bên thứ 3 thực hiện, nhưng phải đảm
Trang 5bảo an toàn, hạn chế các nguy cơ cháy nổ, mất an toàn về điện hoặc phòng cháy chữa cháy tại Nhà thuê
o Bên B được coi là đã xem xét, khảo sát và chấp nhận mọi rủi ro phải gánh chịu khi đề nghị việc sửa chữa, cải tạo Nhà thuê, đất thuê với Bên A và trong quá trình chủ động triển khai sau khi được Bên A chấp thuận
o Mọi hỏng hóc, hao mòn xẩy ra với Nhà thuê trong thời gian thuê sử dụng của Bên B phải được thông báo nhanh chóng, kịp thời đến Bên A để có phương án
xử lý Bên B cam đoan không lắp đặt các thiết bị, máy móc kỹ thuật ghi âm, ghi hình, lắp đặt các vách ngăn trong khu vực Nhà Ở khi không được sự đồng ý trước của Bên A
d) Vệ sinh và An ninh trật tự
o Bên B có trách nhiệm đảm bảo mình cũng người thân, khách mời của Bên B sẽ tuân thủ đúng quy định của pháp luật về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự nơi thuê, tối thiếu không vi phạm pháp luật, gây hại thiệt hại đến tài sản, lợi ích hợp pháp của cư dân sinh sống liền kề, giáp ranh với Nhà thuê
o Trong mọi trường hợp Bên B hoặc người thân, khách mời của Bên B có lỗi gây thiệt hại đến người khác, Bên B bằng chi phí của mình có trách nhiệm tự thu xếp đảm bảo hài hòa, đúng quy định của pháp luật
e) Dọn dẹp khi chấm dứt việc thuê nhà:
o Trong thời gian 05 ngày sau khi chấm dứt việc thuê nhà, Bên B có trách nhiệm dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ, di dời và vận chuyển toàn bộ tài sản, vật dụng, trang thiết bị của Bên B ra khỏi Nhà Ở Bên A tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B thực hiện việc thu dọn, di dời tài sản của Bên B theo quy định tại Điều này;
o Tuy nhiên, trong trường hợp Bên B còn nghĩa vụ nợ với Bên A hoặc có lỗi gây thiệt hại đến cư dân sinh sống liền kề, giáp ranh, Bên A có quyền tạm giữ mọi tài sản của Bên B để đảm bảo việc giải quyết theo đúng quy định của pháp luật f) Thanh toán các chi phí như điện, nước, điện thoại và các phụ phí khác phát sinh từ việc
sử dụng Nhà Ở trong thời gian thực hiện Hợp Đồng
g) Bên B chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về hoạt động của mình tại Nhà Ở Không buôn bán, chứa chấp hàng quốc cấm, tài liệu chống đối nhà nước, chính quyền hoặc môi giới, tổ chức mại dâm, đánh bạc hoặc các hoạt động phi pháp khác tại Nhà, đất thuê
h) Sử dụng Nhà Ở đúng mục đích thuê, nếu có mất mát đối với trang thiết bị, nội thất, đồ đạc của Bên A trong khu vực Nhà Ở mà do lỗi cố ý của Bên B gây ra thì Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục thiệt hại
i) Không chuyển nhượng Hợp Đồng thuê Nhà Ở hoặc cho người khác thuê lại Nhà Ở mà không có sự đồng ý của Bên A
j) Chấp hành các quy định về vệ sinh môi trường, trật tự an toàn đô thị, an ninh theo quy định chung của pháp luật
k) Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của Hợp Đồng này và quy định của pháp luật
Trang 6ĐIỀU 5: Chấm dứt Hợp Đồng
5.1 Bên A còn được được quyền chấm dứt Hợp đồng nếu Bên B:
(i) Không thực hiện đúng hoặc đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà theo thỏa thuận tại Hợp đồng này;
(ii) Vi phạm bất kỳ một nghĩa vụ hoặc nội dung thỏa thuận nào tại Hợp đồng này mà không khắc phục trong thời hạn 03 ngày kể từ thời điểm Bên A cảnh báo
(iii) Giao cho Bên thứ 3 ngoài quan hệ hợp đồng này quản lý sử dụng Nhà thuê không theo thỏa thuận tại Hợp đồng này và không thông báo cho Bên A được biết
(iv) Có hành vi, việc làm cố ý gây hư hại, hỏng hóc đề kết cấu, chất lượng sử dụng của Nhà thuê hoặc các tài sản khác được Bên A bàn giao trong quá trình sự dụng Nhà thuê
(v) Các trường hợp theo quy định của pháp luật và thỏa thuận khác của Hai Bên Nếu có ở một trong những trường hợp này, Bên A có thể, bằng cách thông báo cho Bên
B trước 10 ngày, chấm dứt Hợp đồng, tiếp quản ngôi nhà, trục xuất Bên B cùng tài sản của Bên B ra khỏi ngồi nhà Bên B sẽ ngay lập tức sắp xếp để chuyển đi, rủi ro và chi phí cho việc này sẽ do Bên B chịu Tuy nhiên, nếu đến lúc này mà Bên B còn nợ Bên A một khoản thanh toán nào thì Bên B cam kết thanh toán cho Bên A thu giữ, xử lý tài sản của Bên B tại Nhà thuê để xử lý thu hồi công nợ với Bên B
5.2 Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng vào bất cứ lúc nào thuận tiện cho Bên A, bằng cách thông báo cho Bên B việc chấm dứt Hợp đồng trước 02 tháng Khi này, Bên A sẽ trả lại toàn bộ tiền thuê nhà trả trước chưa sử dụng cho Bên B và tạo điều kiện để Bên B di chuyển khỏi Nhà thuê Bên A không sử dụng việc chấm dứt hợp đồng theo khoản này để áp lực đòi tăng giá thuê nhà trong thời hạn thuê thỏa thuận tại Hợp đồng này
5.3 Bên B được quyền chấm dứt Hợp đồng nếu Bên A không không bàn giao nhà cho Bên B
sử dụng theo thỏa thuận tại Hợp đồng
ĐIỀU 6 Chế tài phạt vi phạm Hợp Đồng
Trừ trường hợp được quy định rõ ràng khác đi trong Hợp Đồng này, nếu Bên nào vi phạm bất kỳ nghĩa vụ được quy định trong Hợp Đồng này hoặc đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn không theo quy định tại Hợp Đồng này, thì Bên bị vi phạm có quyền áp dụng một, một số hoặc tất cả các chế tài sau:
(i) Phạt vi phạm Hợp Đồng một khoản tiền có giá trị bằng 02 (hai) tháng Tiền Thuê như quy định tại Điều 3.1.1 của Hợp Đồng;
(ii) Đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo quy định tại Điều 5 của Hợp Đồng này; (iii) Yêu cầu Bên vi phạm bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế xảy ra cho Bên bị vi phạm phát sinh từ và/hoặc liên quan đến hành vi vi phạm của Bên vi phạm
ĐIỀU 7 Bất Khả Kháng
7.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện mang tính khách quan, không thể lường trước được
và nằm ngoài tầm kiểm soát của Bên không thể thực hiện được nghĩa vụ Hợp Đồng, bao gồm nhưng không giới hạn ở các sự kiện như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hoả hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh v.v và các
Trang 7thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ
quan có thẩm quyền (sau đây gọi là “Sự Kiện Bất Khả Kháng”).
7.2 Việc một Bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do Sự Kiện Bất Khả Kháng (gọi
tắt là “Bên Bị ảnh hưởng”) sẽ không bị coi là có lỗi và không phải là cơ sở để Bên
kia chấm dứt Hợp Đồng nếu Bên Bị ảnh hưởng đã:
a Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết
để hạn chế tối đa ảnh hưởng do Sự Kiện Bất Khả Kháng gây ra
b Thông báo ngay cho Bên kia về Sự Kiện Bất Khả Kháng xảy ra trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ khi xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng
7.3 Trong trường hợp xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng, thời gian thực hiện Hợp Đồng sẽ
được kéo dài thêm bằng thời gian diễn ra Sự Kiện Bất Khả Kháng mà Bên Bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng
7.4 Nếu Sự Kiện Bất Khả Kháng xảy ra gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng hoạt
động và hiệu quả sử dụng Khu Vực Thuê của Bên B bao gồm nhưng không giới hạn
ở việc Khu Vực Thuê bị hư hại, hủy hoại nghiêm trọng thì Bên B sẽ được quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn mà không phải chịu bất kỳ chế tài nào đồng thời Bên A phải hoàn trả lại cho Bên B khoản Tiền Thuê Khu Vực Thuê mà Bên B đã thanh toán nhưng chưa sử dụng
ĐIỀU 8 Thông báo:
8.1 Thông báo của một Bên cho Bên kia sẽ được thể hiện bằng văn bản được ký bởi những người đại diện có thẩm quyền và được đóng dấu hợp lệ theo quy định của pháp luật 8.2 Trừ khi có quy định rõ ràng khác đi trong Hợp Đồng này, tất cả các thông báo và thông tin khác được đưa ra theo Hợp Đồng này phải lập thành văn bản và được gửi theo ít nhất một trong các hình thức sau: (i) đường bưu điện, (ii) giao tận tay, (iii) fax (và bản gốc được gửi bằng đường bưu điện trong vòng hai (02) Ngày Làm Việc sau đó) theo địa chỉ và/hoặc các thông tin khác được ghi cụ thể tại Hợp Đồng này (áp dụng đối với Bên cho thuê) hoặc theo địa chỉ của Nhà, đất thuê (áp dụng đối với Bên thuê)
8.3 Mọi thông báo và thông tin được coi là Bên kia đã nhận được khi: Nhận được vào thời điểm (i) theo xác nhận của Bưu điện nếu gửi bằng bưu điện, (ii) giao cho người nhận nếu giao tận tay, (iii) như xác nhận của hệ thống về việc fax thành công nếu gửi bằng fax
8.4 Mỗi Bên sẽ thông báo cho Bên kia bất kỳ thay đổi nào về địa chỉ, số điện thoại hoặc số fax tại từng thời điểm
ĐIỀU 9: Các thỏa thuận khác
9.1 Hai bên cam kết thực hiện đúng nội dung của Hợp Đồng này
9.2 Mọi sử đổi, thay thế, bổ sung nội dung Hợp Đồng (nếu có) sẽ được Hai Bên thống nhất thỏa thuận, điều chỉnh bằng văn bản có chữa ký của người đại diện của Bên A và chữa
ký đại diện có thẩm quyền và con dấu hợp pháp của Bên B
9.3 Hai Bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản được quy định trong Hợp Đồng này trên tinh thần hợp tác, tôn trọng lẫn nhau Trong quá trình thực hiện Hợp Đồng, nếu có tranh chấp hoặc một Bên vi phạm Hợp Đồng thì Hai Bên cùng nhau thương lượng, thỏa thuận để thống nhất giải quyết Nếu Hai Bên không tự giải quyết
Trang 8được bằng thương lượng, hòa giải thì bất kỳ Bên nào cũng có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại thành phố Hạ Long để giải quyết theo đúng quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng ràng buộc Các Bên thực hiện Án phí do Bên thua chịu
9.4 Hợp Đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp Đồng sẽ được coi là thông tin bảo mật và Các Bên không được phép tiết lộ cho bất kỳ bên thứ ba nào khác mà chưa được sự chấp thuận của Bên kia, trừ trường hợp có yêu cầu của Toà án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật
9.5 Hợp Đồng này được lập thành 02 (Hai) bản gốc bằng tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 02 (hai) bản để thực hiện
9.6 Hợp Đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và tự động chấm dứt khi chấm dứt Thời Hạn Thuê hoặc chấm dứt thời gian gia hạn Hợp Đồng
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Bên cho thuê nhà)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Bên thuê nhà)
Trang 9
PHỤ LỤC 01: BIÊN BẢN BÀN GIAO Đính kèm theo Hợp đồng thuê nhà ký ngày ……tháng…….năm 2021
17
18
19
20
21
22
23
24
25