QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNGBA VÌ I KHÁI QUÁT DỰ ÁN 1 Địa bàn quy hoạch -Với tổng diện tích 11.500ha thuộc huyện Ba Vì Hà Nội và haihuyện Lương Sơn, Kỳ Sơn tỉnh Hòa Bình ,
Trang 1QUY HOẠCH KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG
BA VÌ
I KHÁI QUÁT DỰ ÁN
1 Địa bàn quy hoạch
-Với tổng diện tích 11.500ha thuộc huyện Ba Vì (Hà Nội) và haihuyện Lương Sơn, Kỳ Sơn tỉnh Hòa Bình , cách Sơn Tây, HàNội 15 km và cách trung tâm Hà Nội 50 km về phía tây Trong đó11272ha là vườn quốc gia ba vì và 228ha vùng đệm xây dựng khinghỉ dưỡng
2 Mục tiêu của dự án
- Quy hoạch xây dựng khi nghỉ dưỡng sinh thái tại ba vì
- Góp phần bảo vệ cảnh quan cũng như hệ sinh thái tạo đây
-Tạo thêm việc làm cũng như thu nhập của người dân địa phương-Thúc đẩy du lịch huyện phát triển và đóng góp vào nền kinh tếchung của huyện
3 Cơ sở pháp lý
Các nghị quyết về phát triển du lịch tổng thể huyện bi vì:
1 Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Ba Vì lần thứ XXI đã xác định, đưa ngành du lịch phát triển trở thành ngành kinh tế trọng điểm của huyện, Huyện uỷ, HĐND huyện đã có nghị quyết chuyên
đề về phát triển du lịch đến năm 2015 và những năm tiếp theo
2 (Quyết định phê duyệt số 415/QĐ-UBND ngày 12/3/2007) Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch sườn Tây núi Ba Vì, huyện Bà Vì đến năm 2010 và định hướng tới năm 2020
3 Về phía tỉnh Hà Tây, ngày 24/09/2003 UBND tỉnh Hà Tây đã cóQuyết định số 208A/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch phát triển cụm
du lịch Sơn Tây - Ba Vì đến năm 2010, trong đó xác định hồ Suối Hai thuộc khu du lịch chuyên đề quốc gia và là một trong 3 cụm điểm chính có đầy đủ điều kiện để tổ chức du lịch tham quan,
nghiên cứu chuyên đề, du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và là một
Trang 2khu vực hiếm hoi (không còn nhiều của tỉnh) hội tụ đầy đủ tài nguyên và quỹ đất đủ rộng để có thể tổ chức được một khu chuyên môn hóa cao về du lịch, dịch vụ.
4 Tháng 11 năm 2004, Nhiệm vụ thiết kế Quy hoạch chung khu
du lịch hồ Suối Hai đã được phê duyệt tại quyết định số
1097/QĐ-UB ngày 21/10/2004
5.văn bản số 4915/UBND-CNXD và văn bản số CNXD cho phép Công ty Cổ phần Dầu khí Tản Viên - Hà Tây đầu
5372/UBND-tư xây dựng Khu du lịch quốc tế Tản Viên
Chính vì vậy, việc lập Quy hoạch chung phát triển du lịch cho khu vực hồ Suối Hai là điều kiện cần thiết làm cơ sở pháp lý lập các Quy hoạch chi tiết phát triển du lịch khu vực hồ Suối Hai Tại văn bản số 5734/UBND-CNXD ngày 15/12/2006, UBND tỉnh Hà Tây
đã xác định:
6 Công ty Cổ phần Dầu khí Tản Viên - Hà Tây nghiên cứu lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu vực hồ Suối Hai, quy mô khoảng 1200 ha (mặt nước tại cote 23m: 920 ha; đảo khoảng: 104 ha; Khu đất liền khoảng: 200 ha)
7 Sở Du lịch tiếp tục nghiên cứu lập quy hoạch chung phần diện tích còn lại của Khu du lịch hồ Suối Hai khoảng 600 ha theo
Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch hồ Suối Hai đã được duyệt tại quyết định số 1097/QĐ-UB ngày 21/10/2004 của UBND tỉnh Hà Tây
8Lãnh đạo huyện Ba Vì cho biết, hiện trên địa bàn có 15 đơn vịtham gia hoạt động kinh doanh du lịch Tổng giá trị đầu tư cơ sở hạtầng du lịch ngày một tăng, từ năm 2007 đến nay bình quân đạtkhoảng 60 tỷ đồng/năm
Trang 3Những đơn vị có mức đầu tư lớn như: Khoang Xanh, Thiên Sơn Suối Ngà, Thác Đa, Đầm Long…, hoạt động du lịch đã góp phầnvào chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện, tăng thu nhập cho ngườidân Hiện du lịch, dịch vụ chiếm 44% trong tỷ trọng cơ cấu kinh tếcủa huyện và phấn đấu đến năm 2015, du lịch, dịch vụ chiếm 50-52% trong cơ cấu kinh tế
-Ông Trương Minh Tiến, Phó Giám đốc Sở VH,TT&DL Hà Nộicho rằng: Du lịch sinh thái là thế mạnh của Ba Vì Vườn Quốc gia
Ba Vì là đơn vị đầu tiên được giao thí điểm dự án “thuê môitrường để làm du lịch”
Thực tế, mô hình này đang mang lại hiệu quả tại khu du lịch ThiênSơn - Suối Ngà nhưng cần phải có sự tổng kết trước khi nhân rộng.Hiện nay, hạ tầng giao thông tuyến đường Láng - Hòa Lạc đangđược hoàn thiện và hạ tầng về lưu trú cơ bản đáp ứng được nhu cầu
du khách sẽ là nền tảng để hấp dẫn du khách
Tuy nhiên, để lượng khách quay lại nhiều lần và thu hút đượckhách quốc tế cần phải có sự đa dạng sản phẩm, cũng như tạo sảnphẩm đặc trưng Một trong những điểm nhấn của tour du lịch này
là các trang trại vùng núi Ba Vì và tìm hiểu cuộc sống, tập quánsinh hoạt, văn hóa của đồng bào dân tộc Dao, Mường
Bên cạnh đó là phát triển loại hình nông nghiệp sinh thái mà điểnhình là chè sạch Ba Trại, phát triển nuôi bò sữa Ba Vì Việc pháttriển nông nghiệp sinh thái không chỉ cung cấp sản phẩm sạchngay cho vùng du lịch mà cả trung tâm Hà Nội
9 Các khách du lịch ở ba vì đc chia làm 2 luồng khách rõ rệt: khách cao cấp đến các resort thường đi theo kiểu gia đình, công ty
tổ chức và khách bình dân chủ yếu là học sinh, sinh viên, thanh niên và người dân quanh vùng đến du lịch tâm linh kết hợp du lịch sinh thái
Chính vì vậy, các khu du lịch tại Ba Vì đang đầu tư theo 2 hướng
Trang 4là resort cao cấp phục vụ nghỉ dưỡng và khu du lịch với mức giá vừa phải.
II NỘI DUNG QUY HOẠCH
1 gới thiệu về địa bàn quy hoạch
-Phía Bắc giáp các xã Ba Trại, Ba Vì, Tản Lĩnh thuộc huyện Ba
-Phía Tây giáp các xã Khánh Thượng, Minh Quang huyện Ba Vì,
Hà Nội, và xã Phú Minh huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình
Vườn Quốc gia Ba Vì được chia làm 3 phân khu chức năng:
- Phân khu Bảo tồn nghiêm ngặt
- Phân khu phục hồi sinh thái
Trang 5- Phân khu dịch vụ hành chính.
Địa hình - địa thế:
Ba Vì là vùng núi trung bình và núi thấp, đồi núi tiếp giáp với vùng bán sơn địa, vùng này trông như một dải núi nổi lên giữa đồng bằng chỉ cách hợp lưu sông Đà và Sông Hồng 20Km về
phíaNam
Trong Vườn quốc gia Ba Vì có một số đỉnh núi có độ cao trên 1000m như Đỉnh Vua (1296), đỉnh Tản Viên (1227m), đỉnh Ngọc Hoa (1131m), đỉnh Viên Nam (1081m) và một số đỉnh thấp hơn như đỉnh Hang Hùm 776, đỉnh Gia Dê 714m
Dãy núi Ba Vì gồm hai dải dông chính Dải dông thứ nhất chạy theo hướng Đông - Tây từ suối Ổi đến cầu Lặt qua đỉnh Tản Viên
và đỉnh Hang Hùm dài 9km Dải dông thứ 2 chạy theo hướng Tây Bắc - Đông - Nam từ Yên Sơn qua đỉnh Tản Viên đến núi Quýt dài11km, sau đó dảy này chạy tiếp sang Viên nam tới dốc Kẽm (Hòa Bình)
-Ba Vì là một vùng núi có độ dốc khá lớn, sườn phía Tây đổ cuống sông Đà, dốc hơn so với sườn Tây bắc và Đông Nam, độ dốc trungbình khu vực là 250, càng lên cao độ dốc càng tăng, từ độ cao 400m trở lên, độ dốc trung bình là 350, và có vách đá lộ, nên việc
đi lại trong Vườn là không thuận lợi
2Điều kiện tự nhiên
Huyện Ba Vì:
1 Địa hình:
Trang 6Địa hình của Huyện thấp dần từ Tây nam sang phía Đông bắc, chiathành 3 tiểu vùng khác nhau: vùng núi, vùng đồi, vùng đồng bằng ven sông Hồng.
2 Về khí hậu:
Ba Vì nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa Các yếu tố khí tượng trung bình nhiều năm tại Trạm Ba Vì cho thấy:
Mùa mưa bắt đầu từ tháng 4 và kết thúc vào tháng 10 với nhiệt đội trung bình 23 độ C, tháng 6 và tháng 7 có nhiệt độ trung bình cao nhất là 28,6 độ C Tổng lượng mưa là 1832,2 mm( chiếm
90,87 % lượng mưa cả năm) Lượng mưa các tháng đều vượt trên 100mm với 104 ngày mưa và tháng có lượng mưa lớn nhất là
tháng 8( 339,6mm)
Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng 3 với nhiệt
độ xấp xỉ là 20 độ C, tháng 1 có nhiệt độ thấp nhất là 15,8 độ C Lượng mưa các tháng biến động 15,0 đến 64,4mm và tháng mưa ít nhất chỉ đạt 15mm
3 Đất đai:
Ba Vì được chia làm 2 nhóm: nhóm vùng đồng bằng và nhóm đất vùng đồi núi Nhóm đất vùng đồng bằng có 12.892ha bằng 41,1 % đất đai toàn huyện Nhóm đát vùng đồi núi có 18.478 ha bằng 58,9 đất đai của huyện
4 Thủy văn:
Trang 7Ba Vì là nơi có mạng lưới thủy văn hết sức độc đáo, xung quanh gần như được bao bọc bởi 2 dòng sông: sông Hồng và sông
Đà Ngoài ra trong khu vực còn có nhiều dòng suối nhỏ bắt nguồn
từ trên đỉnh núi xuống, mùa mưa lượng nước lớn tạo ra các thác nước đẹp như: thác Ao Vua, thác Ngà, thác Khoang Xanh Đứng trên đỉnh núi Ba Vì ta có thể quan sát được toàn cảnh non nước củavùng Phía tây là dòng sông Đà chảy sát chân núi Phía đông là hồ Đồng Mô, phía bắc là hồ Suối Hai, xa hơn là dòng sông Hồng
5 Thảm thực vật:
Theo số liệu thống kê năm 2008, diện tích rừng toàn huyện có 10.724,9 ha, trong đố rừng sản xuất 4.400,4 ha, rừng phòng hộ 78,4 ha và 6.246ha rừng đặc dụng Diện tích rừng tự nhiên tập trung chủ yếu ở vùng núi Ba Vì từ độ cao 400m trở lên Rừng tự nhiên được phủ xanh bằng các loại thảm thực vật phong phú, đa dạng, trong đó có nhiều loại cây đặc trưng của rừng nhiệt đới thuộcphạm vi Vườn quốc gia Ba Vì
Động thực vật Ba Vì rất đa dạng, phong phú Hiện nay cácnhà thực vật học Việt Nam ước khoảng 2000 loại Gồm thực vậtnhiệt đới, á nhiệt đới bước đầu kê được 812 loài thực vật bậc caovới 88 họ thực vật, 270 loài bậc cao gồm nhiều loại gỗ quý hiếmnhư lát hoa, kim giao sến mật, sồi, dẻ gai Hai loại cây rất quýđược ghi vào "Sách đỏ Việt Nam" là Bách xanh và Thông đỏ đangđược bảo vệ nghiêm ngặt Động vật cú 44 loài thú, 104 loại chim,
Trang 815 loại bò sát, 9 loại lưỡng cư (tài liệu quy hoạch Vườn quốc gia
Ba Vì) Đây là nguồn tài nguyên rừng quý hiếm được bảo vệnghiêm ngặt
6 Hệ thống giao thông:
Ba Vì có một hệ thống đường giao thông thuỷ bộ rất thuận lợinối liền các tỉnh Tây Bắc, Việt Bắc với toàn bộ đồng bằng Bắc Bộ,trong đó có thủ đô Hà Nội - Trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoácủa cả nước Từ Trung tâm huyện lỵ theo quốc lộ 32 đi Sơn Tây về
Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc bộ hoặc ngược Trung Hà đi TâyBắc, Việt Bắc Đồng thời cũng từ trung tâm huyện lỵ theo sôngHồng ngược Trung Hà theo sông Lô, sông Thao lên Tây Bắc, hoặctheo sông Đà đi Hoà Bình - cửa ngõ Tây Bắc của Tổ quốc Ngoài
ra trên địa bàn huyện còn có một số tuyến đường Tỉnh lộ như411A,B,C; 412, 413, 414, 415 và các đường liên huyện, đê sôngHồng, sông Đà thông thương giữa các vùng, miền, các tỉnh,huyện bạn Với những lợi thế về giao thông đường thủy, đường bộ,
Ba Vì có điều kiện khá thuận lợi trong giao lưu kinh tế, văn hóavới bên ngoài, tiếp thu những tiến bộ khoa học - kỹ thuật để pháttriển kinh tế với cơ cấu đa dạng: nông nghiệp, dịch vụ, du lịch,công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp
Nhắc tới Ba Vì thì không ai không biết tới Vườn quốc gia Ba Vì:
Nằm cách trung tâm Thủ đô khoảng 50km về phía Tây, với khíhậu núi cao trong lành và mát mẻ, từ lâu Vườn Quốc Gia Ba Vì trở
Trang 9thành điểm đến lý tưởng cho du khách trong và ngoài nước ĐếnVườn Quốc Gia Ba Vì, du khách sẽ được đắm mình giữa khungcảnh thiên nhiên hùng vĩ của núi rừng, được trở về với truyềnthuyết Sơn Tinh- Thủy Tinh linh thiêng mà đậm chất thơ.
Ở giữa vùng đồi núi bán sơn địa của xứ Đoài nổi lên một khốinúi cao sừng sững với 3 đỉnh làm nên cái tên Ba Vì, đó là đỉnh Vuacao 1.296m, đỉnh Tản Viên cao 1.227m, đỉnh Ngọc Hoa cao1.131m Lưng chừng núi có nhiều thác nước đổ xuống ngày đêm,hình thành nên những điểm du lịch hấp dẫn như Khoang Xanh, AoVua, Thác Ngà, Suối Ngọc , tất cả tạo thành quần thể non nướchữu tình VQG Ba Vì nằm trọn trong khối núi đồ sộ ấy, kéo dài tớitận đỉnh Viên Nam thuộc đất Hòa Bình
Vườn Quốc Gia Ba Vì có 1.209 loài thực vật trong đó có 21 loàithực vật quý hiếm được ghi trong sách đỏ Việt Nam như: Bách xanh, Sến mật, Phỉ ba mũi, Dẻ tùng sọc trắng, Hoa tiên, Râu hùm, Kim tuyến Hệ động vật có 63 loài thú, với nhiều loài quý hiếm như: Cầy gấm, Cu li lớn, Gà lôi trắng, Rồng đất, Cà cuống, Bướm rồng đuôi trắng
Núi Ba Vì tương truyền là nơi hóa thân của Đức thánh Tản Viên Sơn Tinh, vị thánh đứng đầu Tứ bất tử trong tâm thức người Việt Để ghi nhớ công lao trị thủy của Đức Thánh Tản Viên, nhân dân lập Đền thờ Ngài trên đỉnh Tản Viên, tục gọi là Đền Thượng Đền Thượng đã được xếp hạng di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia
Trang 10vào tháng 2/2008 Ngoài những giá trị lịch sử, du khách sẽ có dịp tìm hiểu thêm về nền văn hóa Văn Lang đời Vua Hùng thứ 18 và cảm nhận sâu sắc hơn về mối tình giữa chàng Sơn Tinh với nàng công chúa Ngọc Hoa.
Trên đỉnh Vua là Đền thờ Chủ tịch Hồ Chí Minh, người con ưu túcủa dân tộc Việt Nam, danh nhân văn hóa thế giới Ngôi đền nằmgiữa không gian huyền ảo, lẫn trong mây trắng bồng bềnh và tiếngchim rừng lảnh lót dưới những tán cây cao vút
Ở độ cao 600m là điểm di tích lịch sử cách mạng ghi dấu trận đánhdũng cảm giữa bộ đội ta với thực dân Pháp trong chiến dịch HòaBình năm 1952 Đến thăm nơi này, du khách như được sống lạiquá khứ hào hùng, được trải lòng với hồn thiêng núi Tản sông Đà
Do địa hình núi cao, độ che phủ của rừng lớn tạo cho vùng Ba Vì
có khí hậu rất mát mẻ, nhất là vào mùa hè (từ tháng 4 đến tháng 10dương lịch) Về mùa đông, mây mù bao phủ tạo một cảnh quan rất
ấn tượng Ba Vì là một quần thể núi gồm 6 đỉnh, cao nhất là đỉnhVua cao 1.296m, đỉnh Tản Viên cao 1.227m, đỉnh Ngọc Hoa cao1.131m… Đỉnh Vua là nơi xây dựng đền thờ Bác Hồ Đối diệnđỉnh Vua lại là một mái núi “thắt cổ bồng” được lập đền Thượng,tương truyền là nơi hóa thân của Đức Thánh Tản - Sơn Tinh được
Trang 11dân gian tôn thờ là anh hùng chống lũ lụt, ngoại xâm, vị thần liênminh các bộ tộc Việt -Mường.
Vườn Quốc gia Ba Vì không chỉ được mệnh danh là Lá phổi củathủ đô Hà Nội mà còn là nơi sinh sống của hàng trăm loài động vậthoang dã, có rất nhiều loài quý, hiếm có tên trong sách đỏ của ViệtNam Theo tài liệu thống kê của các nhà khoa học, hiện nay VườnQuốc gia Ba Vì có 812 loài thực vật bậc cao có mạch, thuộc 427chi và 136 họ Nơi đây còn có 15 loài cây quý, hiếm như: báchxanh, thông tre, xỉ ba mũi, sến lá bạc, hoa tiên, dương xỉ thân gỗ…Khu vực Vườn Quốc gia Ba Vì có 45 loài thú, 115 loài chim, 27loài lưỡng cư, 61 loài bò sát, 86 loài côn trùng; trong đó có 23 loàiquý, hiếm có trong sách đỏ như: cu li lớn, gấu ngựa, tê tê vàng,công, gà lôi trắng, khỉ, báo, gấu, sóc bay…
Được sự ưu ái của thiên nhiên về địa hình, khí hậu đã tạo choVườn Quốc gia Ba Vì trở thành một trong bốn khu du lịch sinh tháivùng núi cao nổi tiếng (Đà Lạt, Sa Pa, Ba Vì, Tam Đảo) Khôngnhững thế, vùng núi Ba Vì còn là nơi du lịch tâm linh của ngườiViệt Hàng năm, Vườn Quốc gia Ba Vì đón vài chục nghìn lượtngười đến tham quan và học tập Đến đây, du khách được tậnhưởng cái không khí trong lành mát dịu; hương vị của núi rừng,cây cối; chim hót, suối reo hai bên đường
Khám phá những điều kỳ diệu
Trang 12Theo lối mòn từ cổng đi vào dẫn lối du khách vào trong rừngthông vi vút, rừng tùng rộng lớn Vẻ bao la của đại ngàn như đưa
du khách lạc tới một miền đất kỳ diệu Sau khi trải qua một chặngđường khá dốc và gấp khúc, du khách sẽ tới được khu Trung tâmcốt 400m Tại đây, du khách sẽ được tận hưởng bầu không khí mátlạnh của vùng núi Ba Vì và tìm dấu vết còn lại của khu nghỉ mát có
từ năm 1940 do người Pháp xây dựng Chúng ta có thể dạo quanhcông viên, chụp ảnh lưu niệm hoặc nghỉ trong các nhà hàng, nhànghỉ được xây theo kiểu nhà sàn, uống các món giải khát hay sữađược chế biến từ sữa bò nuôi Dưới chân núi có bể bơi, sân ten- nít,khu ẩm thực và một khu vườn tập trung rất nhiều loài khỉ
Đến với khu nuôi bảo tồn động vật và thăm khu vườn dượcliệu, du khách được chiêm ngưỡng những loại cây quý hiếm.Những khu vườn chim, thuốc, xương rồng, cây mẫu để góp phầnbảo tồn nguồn gen của 117 loài tre trúc, 70 loài cau dừa, 1.200 loàixương rồng và rất nhiều cây chỉ có ở nơi đây, đáp ứng nhu cầunghiên cứu, học tập của các nhà khoa học, sinh viên, học sinh Tham quan Vườn Quốc gia Ba Vì, du khách có thể thám hiểm
cả những thác nhỏ khuất sâu trong núi, lên Cổng trời hay dừng lại
ở độ cao 800m để ngắm vườn lan; lách cây rừng tìm nét hoang sơcủa những phế tích ghi dấu cuộc kháng chiến chống thực dân Phápnhư: Nhà thờ cổ, Cô nhi viện, nhà nghỉ của quan chức cấp cao