Đề tài khảo sát dịch vụ cho thuê phòng trọ sinh viên tại khu vực trường bia

Slide

BÀI TẬP THỰC HÀNH

MARKETING CĂN BẢN



Đề Tài: Khảo Sát Dịch Vụ Cho Thuê Phòng Trọ Sinh Viên Tại khu vực Trường Bia.

WELCOME!!!

Đề Tài: Khảo Sát Dịch Vụ Cho Thuê Phòng Trọ Sinh Viên Tại khu vực Trường Bia.

I MỞ ĐẦU:

1 Lý do chọn đề tài:

2 Mục đích nghiên cứu:

3 Đối tượng nghiên cứu:

4 Phạm vi nghiên cứu:

5 Phương pháp nghiên cứu:

I MỞ ĐẦU

1 Lý do chọn đề tài:

2 Mục đích nghiên cứu:

• - Đánh giá khái quát về thực trạng của dịch vụ kinh

doanh phòng trọ sinh viên tại khu vực đã tiến hành khảo sát.

• - Tìm hiểu về số lượng, chất lượng, giá cả các phòng trọ

sinh viên trên khu vực khảo sát.

• - Đá nh giá những yếu tố có tác động đến dịch vụ này

tron g hiện tại và tương lai.

• - Nê u ra những đề xuất, kiến nghị thiết thực đối với

người kinh doanh phòng trọ trên khu vực khảo sát.

I MỞ ĐẦU

3 Đối tượng nghiên cứu:

Các dãy trọ thuộc những con đường Hồ Đắc Di, đường

Nguyễn Khoa Chiêm, Xóm Gióng – khu vực Trường Bia, tp Huế.

4 Phạm vi nghiên cứu:

Chiêm, Xóm Gióng – khu quy hoạch trường Bia, tp Huế.

• - Thời gian: từ tháng 10/2010 – tháng 1/2011

I MỞ ĐẦU

• 5 Phương pháp nghiên cứu:

• - Phương pháp duy vật biện chứng

• - Phương pháp thu thập thông tin thứ cấp và sơ cấp:

• + Thu thập thông tin thứ cấp:

• * Nghiên cứu tài liệu về phòng trọ cho sinh viên tại internet, báo và

tạp chí.

• * Xin số liệu về số lượng phòng trọ tại 3 con đường điều tra từ

Công An phường nơi quản lý khu vực khảo sát.

• +Thu thập thông tin sơ cấp:

- Phương pháp quan sát thực địa

- Phương pháp đàm thoại, phỏng vấn sâu

- Phương pháp thống kê toán học.

II NỘI DUNG

• 1 Thực trạng về số lượng, chất lượng, giá cả

phòng trọ sinh viên tại khu vực khảo sát:

• 2 Đánh giá các yếu tố tác động đến dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực khảo sát:

• 3 Đánh giá chung về thực trạng dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực khảo sát:

II NỘI DUNG

1 Thực trạng về số lượng, chất lượng, giá cả phòng trọ sinh viên tại khu vực khảo sát:

- Về số lượng:

(Nguồn: CA phường An Tây, An Cựu)

ĐƯỜNG SỐ DÃY SỐ PHÒNG

NGUYỄN KHOA CHIÊM 41 291

II NỘI DUNG

- Về chất lượng:

Tiến hành khảo sát trên 70 dãy trọ với 535 phòng và đã thu được kết quả sau: + Xét riêng từng dãy:

HỒ ĐẮC

DI 45.9% 54.1% 62% 38% 75.3% 24.7%

NGUYỄN

KHOA

CHIÊM 46.9% 53.1% 96.6% 3.4% 25.3% 74.7%

XÓM

GIÓNG 73.5% 26.5% 96.3% 3.7% 38.2% 61.8%

TIÊU CHÍ

ĐƯỜNG DƯỚI 12m

2 12m 2 TRỞ

LÊN KHÉP KÍN VS CHUNG TRÊN 2 NĂM

TỪ DƯỚI 2 NĂM

II NỘI DUNG

TIÊU CHÍ

DƯỚI 12m 2 12m 2 TRỞ

LÊN KHÉP KÍN VS CHUNG

TRÊN 2 NĂM

TỪ DƯỚI 2 NĂM

KHU VỰC

+ Xét trên cả khu vực khảo sát:

II NỘI DUNG

XÓM GIÓNG

60.3%

39.7%

0%

HỒ ĐẮC DI

45%

4%

51%

CẢ KHU VỰC KHẢO SÁT

22.1%

32.7% 45.2%

Đơn vị: Nghìn Đồng

- Về giá phòng:

 Nhận xét:

- Số lượng: tương đối lớn nhưng chưa đáp ứng đủ nhu cầu của sinh viên.

- Chất lượng: tương đối tốt, phòng mới và rộng rãi, đa số có

vệ sinh khép kín (85.8%).

- Giá cả:

+ So với mặt bằng chung tại thành phố Huế: ngang bằng và tương đối thấp

+ So với các thành phố khác: thấp Ví dụ như tại TP Vinh (Nghệ An), giá một phòng trọ rộng 12m2 vệ sinh chung giao động từ 600.000 đến 650.000; phòng trọ trên 12m2

không gian khép kín thì phải từ 1 triệu đồng trở lên (Theo VNExpress.net).

1 Thực trạng về số lượng, chất lượng, giá cả phòng trọ sinh viên tại khu vực khảo sát:

Hình ảnh:

54 Xóm Gióng

15/102 Nguyễn Khoa Chiêm

2 Đánh giá các yếu tố tác động đến dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực khảo sát:

- Cơ hội: Theo trung tâm phục vụ sinh viên – ĐH Huế thì số lượng sinh viên của các trường tại khu Trường Bia vào khoảng 7.500 sinh viên, trong đó hơn 70% là có nhu cầu về chỗ ở Với lợi thế là ở gần các trường đại học nên đây là cơ hội lớn cho dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực này.

- Hạn chế:

+ Chất lượng môi trường sống xung quanh không được tốt.

+ Cơ sở hạ tầng chưa phát triển, thiếu các cửa hàng bán lẻ, hiệu thuốc, chợ

II NỘI DUNG

Hình ảnh:

Con đường đi vào

một khu trọ ở Xóm

Gióng

Hình ảnh:

2 Đánh giá các yếu tố tác động đến dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực khảo sát:

- Thách thức:

+ Khu Kí túc xá Trường Bia đang được mở rộng và quan tâm.

+ Cạnh tranh giữa các cơ sở cho thuê phòng trọ sinh viên với nhau.

II NỘI DUNG

Hình ảnh:

KTX Trường Bia

đang được xây dựng

3 Đánh giá chung về thực trạng dịch vụ cho thuê phòng trọ tại khu vực khảo sát:

- Chủ nhà trọ không nhiệt tình quan tâm đến sinh viên và môi trường sống xung quanh

- Lấy giá theo thị trường, chất lượng theo giá cả, tiền điện nước dao động không có mẫu số chung.

=> Dịch vụ cho thuê phòng trọ ở khu vực khảo sát có tính tự phát, theo tâm lý của đám đông Người kinh doanh phòng trọ ít quan tâm tới các yếu tố tác động đến dịch vụ cho thuê phòng trọ của mình Tuy nhiên do nhu cầu về phòng trọ hiện tại là lớn nên hầu hết họ không nhận ra điều này.

II NỘI DUNG

1 Kết luận:

2 Kiến nghị:

- Người kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ cần thay đổi thái độ về nhu cầu phòng trọ Từ đó có những biện pháp nhằm giữ chân sinh viên ở trọ lâu dài, tránh để phòng trọ bị bỏ trống.

- Nên xây dựng phòng trọ khép kín vì tuy là chi phí xây dựng phòng trọ sẽ tăng lên nhưng lại là cơ sở để có mức giá thuê trọ cao hơn.

- Phòng trọ nên được xây dựng kiên cố để có thể sử dụng trong thời gian dài cũng như thường xuyên tu bổ để giữ được mức giá cao nhất.

- Trá nh việc xây dựng phòng trọ theo phong trào, bất chấp

nhữn g mặt hạn chế của môi trường sống xung quanh.

III KẾT LUÂN & KlẾN NGHỊ

DANH SÁCH CÁC THÀNH VIÊN CỦA NHÓM:

- Nguyễn Tấn Tường – Nhóm trưởng

- Nguyễn Thị Hoài Ly

- Đoàn Ích

- Lê Ngọc Quân

- Mai Thị Thảo Nguyên

- Nguyễn Bình Linh Tuyến

- Lê Trần Yến Nhi

- Nguyễn Văn Tĩnh