Poliland thuyết trình dự án PHC Complex 158 Nguyễn Sơn

Bản thuyết trình của Công ty Cổ phần Poliland đơn vị tư vấn và phân phối chính thức dự án tổ hợp căn hộ để ở và Liền kề PHC Complex 158 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội. Bản thuyết trình được xây dựng bởi bộ phận marketing, sàn bất động sản Poliland (Poliland Services) trực thuộc Công ty Cổ phần Poliland

GIỚI THIỆU

DỰ ÁN PHC COMPLEX

NỘI DUNG

Tổng quan dự án PHC Complex Sản phẩm và Chính sách bán hàng Lợi thế vượt trội của PHC Complex

II

III

IV

TOÀN CẢNH QUẬN LONG BIÊN

1.Lịch sử.

2.Vị trí & Quy hoạch

CÁC CÂY CẦU HIỆN HỮU

• Cầu Đông Trù

• Cầu Chương Dương

• Cầu Long Biên

• Cầu Vĩnh Tuy

CÁC TUYẾN ĐƯỜNG LỚN HIỆN HỮU

• Đường Nguyễn Văn Cừ

• Đường Cổ Linh

• Đường Ngô Gia Tự

• Đường Nguyễn Văn Linh (Đường 5)

• Đường Trường Sa (Đường 5 kéo dài)

LỢI THẾ HẠ TẦNG GIAO THÔNG

• Mipec Long Biên

• Vincom Long Biên

Các bệnh viện

• BV Đa khoa Đức Giang

• BV Đa khoa Tâm Anh

• BV Vinmec (Sắp triển khai)

Trường Quốc tế

• Vinschool - KĐT The Harmony

• Wellspring – Bồ Đề

• BIS – KĐT Vinhomes River Side

• Trường Pháp (Ngọc Thụy)

QUY HOẠCH HẠ TẦNG XÃ HỘI

Công viên Vinpearl Land Gia Lâm

CĐT Vingroup, điểm nhấn là công viên bán hoang dã Safari kết hợp theo cả mô hình trên cạn và dưới nước.

Công viên công cộng thành phố

210ha, Gia Lâm Công viên được quy hoạch thành các phân khu như rừng cổ thụ rộng lớn, bãi cỏ xanh dã ngoại, các đường chạy bộ, đạp xe xen kẽ cây xanh và hồ nước trong lành

Công viên công nghệ phần mềm (2016-2022)

• Do công ty Hanel làm CĐT xây dựng tại phường Phúc Lợi, Long Biên, quy mô dự kiến 43,45 ha với vốn đầu tư dự kiến12.000 tỉ đồng

Dự án sân Golf Vinpearl

• Quy mô 293,88 ha gồm 2 khu: khu 1 quy mô 87,5 ha thuộc địa bàn các phường Phúc Lợi, Giang Biên quận Long Biên; Khu 2 quy mô 140,99 ha thuộc địa bàn các xã Dương Hà , Phù Đổng, huyện Gia Lâm

CÁC KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU

CÁC PHÂN KHU ĐÔ THỊ CỦA QUẬN

Khu lõi là khu vực đô thị hiện hữu dọc trục

giao thông chính được hình thành từ 3 thị

trấn cũ của huyện Gia Lâm có mật độ dân

số tương đối cao và quỹ đất phát triển dự

án không còn nhiều (P Ngọc Lâm, Bồ Đề,

Đức Giang).

Khu vành đai: Ngọc Thụy, Thượng Thanh,

Giang Biên, Phúc Lợi, Thạch Bàn diện tích

đất còn khá nhiều.

GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

PHC COMPLEX

VỊ TRÍ TRUNG TÂM GOM VƯỢNG KHÍ – SINH TÀI LỘC

• PHC Complex nằm tại 158 phố Nguyễn Sơn – sát nút giao Nguyễn

Sơn – Nguyễn Văn Cừ, khu vực trung tâm và sầm uất nhất quận Long

Biên

• Nằm tại khu vực lõi của quận, PHC Complex chỉ cách hồ Hoàn Kiếm

3km, thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu hiện hữu và hệ thống cơ sở

hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại bậc nhất thủ đô

của Long Biên

• Dự án đặc biệt được cư dân khu vực lân cận yêu thích bởi gần sát các

cơ quan ngành hàng không, kết nối giao thông vô cùng thuận tiện; di

chuyển tới sân bay nộ bài chỉ 30 phút qua cầu Đông Trù

•

LIÊN KẾT VÙNG THUẬN TIỆN

Dự án thụ hưởng các tiện ích trọng yếu của

quận như:

- Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Bệnh viện

Đa Khoa Đức Giang.

- Hệ thống trường công lập, quốc tế ngay

sát dự án (Tiểu học & THCS Ngọc Lâm,

PTTH Nguyễn Gia Thiều, Wellspring,

trường Pháp )

- TTTM: Savico mega mall, Aeon Mall

Long Biên, Vincom Long Biên, Mipec

Đức Giang

Trung tâm thương mại Aeon Long Biên

Trường THCS Ngọc Lâm Nguyễn Gia Thiều Trường THPT

Trường Quốc Tế Wellspring

Vườn hoa Long Biên Savico Mega Mall

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

 Tên dự án: Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ và biệt thự

liền kề PHC Complex (PHC Complex )

 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bắc Chương Dương

 Vị trí dự án: Số 158 đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên,

TP.Hà Nội.

☑ Tổng diện tích dự án: 8.000 m2

☑ Diện tích cây xanh giao thông: 2.500 m2

☑ Diện tích đất nhà ở thấp tầng: 4.013 m2

☑ Tổng diện tích đất chung cư: 2.572 m2

☑ Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư: 21.088 m2

 Thông tin sản phẩm:

☑ 2 tầng hầm cao mỗi tầng 3 mét, tổng diện tích hầm 4.020m2.

☑ Tầng 1 - 2 là trung tâm thương mại & tiện tích.

☑ Tầng 3-4: Văn phòng cho thuê

☑ Tầng 5-17: Căn hộ chung cư diện tích thông thủy từ 51.7-100.4m2, từ 2

đến 3.5 phòng ngủ, 9 căn hộ/sàn, bàn giao full nội thất liền tường cao cấp

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

 PHC Complex được đầu tư tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp và đặc

quyền dành cho cư dân, thương nhân tại dự án.

Xứng đáng là chuẩn mực và biểu tượng sống, kinh doanh, làm việc

tại khu phố thương mại & “hàng không” Nguyễn Sơn – Long Biên.

 Kết hợp cùng khu thương mại dịch vụ cao tầng (Tầng 1-4) còn có 3

dãy nhà, cung cấp 48 căn shophouse/liền kề phố thương mại thấp

tầng ngay mặt tiền  Kiến tạo dự án hoạt động như một tiểu khu

phố trong phố tại nơi giao thương sầm uất nhất quận Long Biên.

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Khu nhà phố thương mại và các tiện ích

nội khu đi vào hoạt động, cùng các tiện

ích ngoại khu hiện hữu ngay sát dự án,

cư dân PHC Complex sẽ được tận

hưởng sự tiện lợi và hiện đại, tất cả đều

quy tụ tại một không gian “all in one” –

Trong tầm tay của quý vị.

Bệnh viện đa khoa Tâm Anh Văn phòng làm việc Trung tâm thương mại

Trường mầm non Chim Én Dãy nhà phố thương mại

DẪY NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

TIỆN ÍCH NỘI KHU HIỆN ĐẠI

 Không gian sống tiện nghi, hiện đại, năng động xứng đáng là chuẩn mực và biểu tượng sống – kinh doanh – làm

việc mới tại phố “hàng không” Nguyễn Sơn, quận Long Biên.

GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

PHC COMPLEX

Trung tâm

thương mại

Khu cảnh quan nội bộ

Hệ thống Gym, Yoga cao cấp

CĂN HỘ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI

DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO

Nội thất hoàn thiện full thiết bị liền tường:

 Cửa chống cháy, khoá từ thông minh

 Sàn gỗ công nghiệp Malaysia

 Cửa sổ Euro Window

 Hệ thống đèn chiếu sang

 Bếp từ, hút mùi

 Tủ bếp, chậu bếp, vòi rửa

 Hệ thống điều hoà Daikin Multi treo tường hoặc tương

đương

 Full nội thất phòng tắm

 Vách kính phòng tám

 Vòi hoa sen, bồn cầu, vòi xịt, bộ chậu rửa TOTO, INAX

hoặc tương đương

 Vòi rửa lavabo TOTO, INAX hoặc tương đương

 Bình nóng lạnh Aristo 30 lít hoặc tương đương

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TẦNG 5-17

HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1 Thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư Miễn phí 02 năm phí dịch vụ quản lý tại dự án PHC Complex (không

quy đổi thành tiền mặt)

2 Thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ Chiết khấu 3% trên tổng giá trị căn hộ trước VAT (không bao gồm

KPBT)

3 Thanh toán Sớm 95% giá trị căn hộ Chiết khấu 5% trên tổng giá trị căn hộ trước VAT (không bao gồm

KPBT)

1 Chính sách đối với khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ của ngân hàng:

2 Chính sách đối với khách hàng sử dụng gói hỗ trợ của ngân hàng:

1 Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng (nhưng không quá ngày 31/08/2020) cho khoản vay tương

đương 65% giá trị căn hộ.

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA

Khách mua căn hộ 3 phòng ngủ : 01 xe Honda SH Mode trị giá 60.000.000

Khách mua căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC : 01 xe Honda Vision trị giá 35.000.000

Khách mua căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC : 01 Tivi SONY trị giá 20.000.000

CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG TRONG LỄ MỞ BÁN

VÀ KHAI TRƯƠNG NHÀ MẪU NGÀY 28/09/2019

GIẢI THƯỞNG CHO KHÁCH ĐẶT MUA TRƯỚC VÀ TRONG NGÀY MỞ BÁN

Khách hàng đặt mua sẽ nhận được những phần quà độc đáo từ ban tổ chức

01 Giải nhất : 01 chuyến du lịch nghỉ dưỡng tại Vinpearl Phú Quốc 03

ngày 02 đêm dành cho 2 người trị giá 10.000.000.

02 Giải nhì : 01 máy lọc nước trị giá 5.000.000.

03 Giải ba : 01 lò vi song trị giá 2.000.000.

TIẾN HÀNH THANH TOÁN

(Đã gồm tiền cọc) Ngay khi ký hợp đồng mua bán 30%

Đợt 2 20% Sau 60 ngày kể từ khi ký HĐMB 50%

Đợt 3 20% Sau 90 ngày kể từ khi ký HĐMB 70%

Đợt 4 25% Bên bán gửi thông báo bàn giao căn hộ 95%

TIẾN HÀNH THANH TOÁN

(TIẾN ĐỘ HỖ TRỢ CỦA NGÂN HÀNG)

Đợt TT GIÁ TRỊ THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỘNG DỒN

Đợt 3 5% + 2% phí bảo trì Bên bán gửi thông báo bàn

giao giấy CN QSHNO

100%+2% phí bảo trì

Dự án PHC Complex NGÕ 390 NGUYỄN VĂN CỪ BERRIVER PREMIER HC GOLDEN CITY ONE 18 NGỌC LÂM

Quy mô

1 tòa hỗn hợp cao 17 tầng gồm 2 tầng hầm, 4 tầng TM-DV, 13 tầng căn hộ để ở với tổng 117 căn

3 dãy LK-Shophouse gồm 48 căn thấp tầng xây thô 4 tầng 1 tum hoàn thiện mặt ngoài

Tầng 1 – 2: Trung tâm thương mại 2 Tầng hầm dự án

Tầng 3 – 23: Căn hộ chung cư cao cấp gồm 210 căn

2 tòa tháp chung cư cao cấp: 512 căn hộ

Chiều cao 25 tầng trong đó:

Tầng 1 – 2: Trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ tiện ích công cộng

Tầng 3 – 25: Căn hộ chung cư

1 tòa hỗn hợp cao 18 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 tầng TM-DV, 16 tầng căn hộ

để ở với tổng 220 căn (116 căn hộ cao cấp & 4 căn Skyvillas).

3.5PN-2WC: 100.4m2

Diện tích căn hộ: 71,6 – 124m2, trong đó:

Căn hộ 2 phòng ngủ: 71,6 – 88 m2Căn hộ 3 phòng ngủ: 105 – 124 m2

+ 2PN: 72 – 81.5m2+ 3PN: 87 – 119m2+ 4PN: 149,5m2

Cơ cấu căn hộ:

77m2 (2 căn), 80m2 (1 căn), 93m2 (2 căn), 103m2 (4 căn), 112m2 (4 căn), 109m2 (1 căn)

Thời gian

bàn giao

QI/2020 Hoàn thiện và đưa vào sử dụng Quý

04/2019 - Bàn giao nội thất Cơ bản

Dự kiến bàn giao Quý 4/2019 Nội thất full liền tường

-T12/2018

Mức giá Căn 2PN: 1.8 – 3 tỷCăn 3PN: 3.2 – 3.7 tỷ 2,8 – 4,4 tỷ Giá giao dịch: 45-60 triệu Căn 2PN: 2.8 – 3.5 tỷCăn 3PN: 3.7 – 4.4 tỷ

SO SÁNH THỊ TRƯỜNG KHU VỰC

CÁC ĐIỂM ƯU VIỆT CỦA DỰ ÁN

Vị trí đắc địa nhất quận

Long Biên: Mặt phố

“hàng không” Nguyễn

Sơn sầm uất

Cơ hội sinh lời kép từ

kinh doanh & gia tăng

Thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện hữu vô cùng phong phú ngay cạnh dự án & Cơ sở

hạ tầng đồng bộ hiện đại bậc nhất thủ đo

Giá bán & CSBH hấp dẫn nhất phân khúc trung – cao cấp so với các dự án lân cận