1. Trang chủ
  2. » Luận Văn - Báo Cáo

Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội

107 1,2K 10
Tài liệu đã được kiểm tra trùng lặp

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Thực trạng và Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Tây Hồ thành phố Hà Nội
Tác giả Đinh Việt Anh
Người hướng dẫn TS. Nguyễn Đình Bồng
Trường học Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội
Chuyên ngành Quản lý đất đai
Thể loại Luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản 2010
Thành phố Hà Nội
Định dạng
Số trang 107
Dung lượng 2,76 MB

Các công cụ chuyển đổi và chỉnh sửa cho tài liệu này

Nội dung

luận văn

B GIÁO D C VÀ ðÀO T O TRƯ NG ð I H C NÔNG NGHI P HÀ N I  ðINH VI T ANH TH C TR NG VÀ GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU HO T ð NG C A VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S ð T D NG QU N TÂY H , THÀNH PH HÀ N I LU N VĂN TH C SĨ NÔNG NGHI P CHUYÊN NGÀNH: QU N LÝ ð T ðAI Mà S Ngư i hư ng d n khoa h c: : 60.62.16 TS NGUY N ðÌNH B NG HÀ N I - 2010 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… i L I CAM ðOAN Tơi xin cam đoan, s li u k t qu nghiên c u lu n văn trung th c chưa ñư c s d ng ñ b o v m t h c v Tơi xin cam đoan, m i s giúp ñ cho vi c th c hi n lu n văn ñã ñư c c m ơn thơng tin trích d n lu n văn ñ u ñã ñư c ch rõ ngu n g c./ Tác gi ðinh Vi t Anh Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ii Lời cảm ơn hon thnh ủ c b n lu n văn này, trư c h t, xin chân thành c m ơn TS Nguy n ðình B ng, H i Khoa h c đ t Vi t Nam ñã tr c ti p hư ng d n su t th i gian th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn s góp ý chân thành c a th y, cô giáo khoa Tài nguyên Môi trư ng, khoa Sau ð i h c - trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i ñã t o ñi u ki n thu n l i cho tơi th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn phịng Tài ngun Mơi trư ng, Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H ñã giúp ñ th i gian nghiên c u, th c hi n đ tài Tơi xin chân thành c m ơn t i nh ng ngư i thân gia đình đ ng nghi p khích l , t o nh ng ñi u ki n t t nh t cho tơi q trình th c hi n ñ tài M t l n n a xin trân tr ng c m ơn! Tác gi lu n văn ðinh Vi t Anh Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… iii Trang M CL C L i cam ñoan i L i c m ơn ii M cl c iii Danh m c ch vi t t t v Danh m c b ng vi Danh m c hình vii Danh m c sơ đ , bi u ñ vii M ð U 1.1 Tính c p thi t c a đ tài 1.2 M c đích u c u c a ñ tài T NG QUAN V ðĂNG KÝ ð T ðAI VÀ VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T 2.1 ð t ñai, b t ñ ng s n, th trư ng b t ñ ng s n 2.2 ðăng ký ñ t ñai, b t ñ ng s n 2.3 Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 11 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… iv 2.4 Mơ hình t ch c ñăng ký ñ t ñai/b t ñ ng s n m t s nư c 21 2.5 Th c tr ng ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 26 nư c ta 2.6 Th c tr ng ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t thành 35 ph Hà N i ð I TƯ NG, PH M VI, N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U 39 3.1 ð i tư ng ph m vi nghiên c u 39 3.2 N i dung nghiên c u 39 3.3 Phương pháp nghiên c u 40 K T QU NGHIÊN C U 42 4.1 ð c ñi m t nhiên, kinh t , xã h i c a qu n Tây H , Hà N i 42 4.2 Th c tr ng tình hình ho t đ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng 52 ñ t qu n Tây H 4.3 ðánh giá chung v ho t ñ ng c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng đ t 68 4.4 Nguyên nhân làm h n ch hi u qu ho t đ ng c a Văn phịng ñăng ký 74 quy n s d ng ñ t 4.5 ð xu t gi i phá nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a Văn phịng 77 đăng ký quy n s d ng đ t Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… v K T LU N VÀ ð NGH 80 5.1 K t lu n 80 5.2 ð ngh 81 TÀI LI U THAM KH O 83 PH L C 85 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… vi DANH M C CÁC CH VI T T T BðS B t ñ ng s n ðKðð ðăng ký ñ t ñai GCN Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t HSðC H sơ ñ a PTTH Ph thơng trung h c SDð S d ng đ t VPðK Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t THCS Trung h c s UBND U ban nhân dân TN&MT Tài nguyên Môi trư ng Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… vii DANH M C CÁC B NG STT Tên b ng Trang B ng 2.1 Tình hình thành l p VPðK c p 27 B ng 2.2 Ngu n nhân l c c a VPðK c a c nư c 29 B ng 4.1 Hi n tr ng s d ng năm 2009 c a qu n Tây H 48 B ng 4.2 61 Ti n ñ c p GCN c a qu n Tây H 2005 - 2009 B ng 4.3 Hi n tr ng h th ng b n ñ ñ a qu n Tây H 65 B ng 4.4 Tình hình l p h sơ đ a c a qu n Tây H 66 B ng 4.5 M c đ cơng khai th t c hành 69 B ng 4.6 ðánh giá ti n ñ gi i quy t h sơ c a VPðK 70 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… viii DANH M C CÁC HÌNH STT Tên hình Trang Hình 4.1 Khu v c th c i t o thu c ch ñ qu n lý ñ t th C ng làng n Thái, phư ng Th y Khuê, qu n Tây H Khu v c ñô th m r ng thu c ch ñ qu n lý đ t ven phư ng Bư i, qu n Tây H Khu v c th m i thu c ch ñ qu n lý ñ t nông nghi p- nông thôn ngo i thành phư ng Xuân La, qu n Tây H 50 Hình 4.2 Hình 4.3 50 51 Hình 4.4 Tr s B ph n ti p nh n h sơ tr k t qu 54 Hình 4.5 54 55 Hình 4.7 Cán b th lý h sơ trư c gi ti p công dân Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u thông tin th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u tr ng thái h sơ th c hi n th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Hình 4.8 Ngư i dân ñ n giao d ch t i VPðK 58 Hình 4.6 Hình 4.9 Hình 4.10 55 Lãnh đ o VPðK gi i thi u tính đ c thù c a Qu n lý ñ t ñai qu n Tây H Trao đ i chun mơn v i cán b th lý h sơ Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H 59 59 DANH M C CÁC SƠ ð , BI U ð STT Tên bi u đ Trang Sơ đ 2.1 V trí c a VPðK h th ng qu n lý ñ t đai 20 Sơ đ 2.2 Mơ hình t ch c Văn phịng đăng ký đ t nhà Hà N i 36 Bi u ñ 4.1 Cơ c u ñ t ñai năm 2009 c a qu n Tây H 49 Bi u ñ 4.2 So sánh s GCN kê khai s GCN ñã c p năm 2009 61 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… ix M ð U 1.1 Tính c p thi t c a đ tài ð t ñai tài nguyên thiên nhiên, tài s n qu c gia quý giá, di s n c a nhân lo i, dân t c Con ngư i sinh t ñ t, l n lên nh ñ t ch t tr v v i ñ t, v y đ t đai g n bó máu th t v i ngư i nói chung m i gia đình nói riêng Vi c đăng ký Nhà nư c v đ t đai có ý nghĩa: Các quy n v ñ t ñai ñư c b o ñ m b i nhà nư c, liên quan đ n tính tin c y, s nh t quán t p trung, th ng nh t c a d li u đ a ðăng ký đ t đai m t cơng c c a nhà nư c đ b o v l i ích nhà nư c, l i ích c ng đ ng l i ích cơng dân L i ích đ i v i nhà nư c xã h i: Ph c v thu thu s d ng ñ t, thu tài s n, thu s n xu t nông nghi p, thu chuy n ng; Cung c p tư li u ph c v chương trình c i cách ñ t ñai, b n thân vi c tri n khai m t h th ng ñăng ký ñ t ñai m t c i cách pháp lu t; Giám sát giao d ch ñ t ñai; Ph c v quy ho ch; Ph c v qu n lý tr t t tr an; L i ích đ i v i cơng dân: Tăng cư ng s an tồn v ch quy n đ i v i b t đ ng s n; Khuy n khích ñ u tư cá nhân; M r ng kh vay v n (th ch p); H tr giao d ch v b t ñ ng s n; Gi m tranh ch p ñ t ñai H th ng ñăng ký ñ t ñai hi n t i c a Vi t Nam ñang ch u m t s c ép ngày l n, t yêu c u h tr s phát tri n c a th trư ng b t ñ ng s n cung c p khn kh pháp lý đ tăng thu hút đ u tư Vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ñã b n hoàn thành nhu c u giao d ch đ t đai ngày cao M t nguyên t c b n cho h th ng ñăng ký ñ t ñai ñ m b o tính pháp lý, liên quan đ n tính tin c y, s nh t quán t p trung, th ng nh t c a d li u ñ a Tuy nhiên h sơ v đ t đai ñư c qu n lý nhi u c p khác nhau, có nhi u khác bi t gi a thơng tin s sách gi y Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… TÀI LI U THAM KH O Ti ng Vi t Báo VietNamnet (2004), “C i cách hành vư ng đâu, c i cách hành ph i g n v i th c ti n chi n lư c phát tri n kinh t ” B Giáo d c ðào t o (2000), Khoa h c Môi trư ng, NXB Giáo d c, Hà N i B Tài nguyên Môi trư ng, B N i v (2004), Thông tư liên t ch s 38/2004/TTLT-BTNMT-BNV hư ng d n v ch c năng, nhi m v , quy n h n t ch c c a Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t B Tài chính, B tài ngun Mơi trư ng (2005), Thơng tư liên t ch s 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT hư ng d n vi c luân chuy n h sơ c a ngư i s d ng ñ t th c hi n nghĩa v tài Chính ph (2001), Ngh đ nh s 181/2004/Nð-CP v hư ng d n thi hành Lu t ð t đai, Hà N i Chính ph (2008), Quy t ñ nh s 93/2007/Qð-TTg ban hành quy ch th c hi n m t c a, m t c a liên thông t i quan hành nhà nư c đ a phương Nguy n Văn Chi n (2006), Nghiên c u mơ hình phương th c ho t đ ng c a t ch c ñăng ký ñ t ñai c a m t s nư c khu v c m t s nư c phát tri n Hi n pháp nư c c ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Nam năm 1980, năm 1992 Hi p ñ nh ngăn ng a sa m c hóa - LHQ (1994) 10 Tơn Gia Hun, Nguy n ðình B ng (2007), Qu n lý đ t ñai th trư ng b t ñ ng s n, NXB B n ñ 11 Lu t dân s năm 2005 12 Lu t ð t ñai năm (1988) 13 Lu t ð t ñai năm (1993) 13 Lu t S a ñ i b sung m t s ñi u Lu t ð t ñai (1998) 14 Lu t S a ñ i b sung m t s ñi u Lu t ð t ñai (2001) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 84 15 Lu t ð t ñai năm 2003, Nhà xu t b n tr Qu c gia, Hà N i 16 T ng c c Qu n lý ñ t ñai (2009), “Báo cáo ñánh giá tình hình ho t đ ng c a h th ng Văn phịng đăng ký quy n s d ng ñ t c p c nư c”, Hà N i 17 T ng c c Qu n lý ñ t ñai (2009), “Tài li u h i th o ñăng ký ñ t ñai Pháp”, Hà N i 18 Nguy n Thanh Trà & Nguy n ðình B ng (2005), Qu n lý th trư ng b t đ ng s n, NXB Nơng nghi p 19 y ban nhân dân qu n Tây H (2006), Quy t ñ nh s 359/Qð-UB v vi c l p Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H 20 y ban nhân dân qu n Tây H (2007), Quy t ñ nh s 22/Qð-UBND v vi c ban hành “Quy ch t ch c ho t đ ng c a Phịng Tài ngun Môi trư ng qu n Tây H ” 21 y Ban nhân dân qu n Tây H (2010), Báo cáo thuy t minh k t qu ki m kê ñ t ñai năm 2010 ñ a bàn qu n Tây H 22 Văn ki n ð i h i đ i bi u tồn qu c ð ng c ng s n Vi t Nam l n th IX (2001), NXB tr Qu c gia Ti ng Anh 23 All about the RGO (Registrar General’s Office of Australia (http://www.rgo.act.gov.au/ about.shtml) 24 Land Law and Registration S Rowton Simpson Cambridge University Press ISBN 0-521-20628-6 25 The new Swedish Land Registration (http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p1.pdf) 26 Torrens title (http ://en.wikipedia.org/wiki/Torrens_title ) 27 Swedish Land and Cadastral Legislation (1999) Stockholm Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 85 phơ lơc PHI U THU TH P THƠNG TIN Ph c v ñ tài “ Th c tr ng gi i pháp nâng cao hi u qu ho t ñ ng c a VPðK Qu n Tây H - Thành ph Hà N i” THÔNG TIN CHUNG 1.1 H gia đình u tra - H tên ch h : …………………………………………………………… - ð a ch : ……………………………………………………………………… Phư ng ………………… … Qu n Tây H - Thành ph Hà N i - Ngh nghi p: - Trình đ văn hố c a ch h : ………………… - T ng s nhân kh u c a h gia đình ……… ngư i 1.2 Tình hình s d ng đ t c a h gia đình hi n Lo i đ t Di n tích (m2) Ngu n g c ñ t Nh n chuy n ng Nh n th a k Nh n t ng cho Trúng ñ u giá Nhà nư c giao Khác ð t nông nghi p ð t ð t khác 1.3 Hi n tr ng v pháp lý liên quan ñ n lo i ñ t ñang s d ng? ð t ð t NN ð t khác - ðã c p gi y ch ng nh n - ðang làm th t c c p GCN - Chưa làm th t c c p GCN TÌNH HÌNH TH C HI N CÁC TH T C HÀNH CHÍNH 2.1 H gia đình Ơng (bà) ñã ñ n VPðK chưa? - ðã ñ n Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 86 - Chưa ñ n - Ý ki n khác 2.2 Ơng (bà) đ n VPðK đ làm th t c dư i đây? 2.2.1 C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t - C p GCN l n ñ u - C p ñ i GCN - C p GCN chia tách th a - C p GCN trúng ñ u giá quy n SDð - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.2.2 ðăng ký bi n ñ ng - Do ñ i tên - Do tăng, gi m di n tích s d ng đ t - Do thay đ i nghĩa v tài - Do thay ñ i v quy n SDð - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.2.3 ðăng ký giao d ch b o ñ m - ðăng ký th ch p quy n SDð - ðăng ký xoá th ch p quy n SDð - ðăng ký góp v n b ng quy n SDð - ðăng ký xoá n GCN - Th t c khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.3 Khi ñ n giao d ch t i VPðK Ông (bà) th y nh ng tài li u tài li u sau ñư c niêm y t công khai? - L ch ti p nh n h sơ Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 87 - Lo i h sơ thu c th m quy n ti p nh n - Trình t , th t c ñăng ký - B n hư ng d n l p h sơ - Th i h n nh n k t qu - Các kho n phí, l phí ph i n p - Danh m c thông tin ñ t ñai cung c p - Gi y t khác Ghi rõ: ………………………………………………………………………… 2.4 Ông (bà) nh n xét v u ki n s v t ch t c a VPðK? - ðáp ng ñư c u c u c a cơng vi c - Bình thư ng - Chưa ñáp ng ñư c yêu c u c a công vi c 2.5 Th i gian g n nh t mà Ơng (bà) đ n giao dich t i VPðK? - Dư i tháng - Cách ñây t – tháng - Cách ñây tháng 2.6 Xin ông (bà) cho bi t th i gian ñ th c hi n giao d ch t i VPðK m c ñ nào? - Nhanh - Bình thư ng - Ch m - Khơng theo quy ñ nh 2.7 Thái ñ c a t ti p nh n h sơ Ơng (bà) đ n giao d ch? - T n tình, chu đáo - Bình thư ng - Khơng t n tình, chu ñáo Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… 88 2.8 M c đ hư ng d n c a cán b ti p nh n h sơ Ơng (bà) đ n giao d ch? - ðư c hư ng d n ñ y ñ - ðư c hư ng d n không ñ y ñ - Ý ki n khác 2.9 Ông (bà) có ph i đóng chi phí khác ngồi kho n l phí quy đ nh khơng? Có Khơng 2.10 Nh ng kho n l phí ph i ñóng (ghi rõ) ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… 2.11 Nh ng khó khăn Ơng (bà) đ n giao d ch t i VPðK? ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Nh n xét c a Ơng (bà) v ho t đ ng c a mơ hình VPðK? -T t - Trung bình -Y u Các ý ki n khác …………………………………………………………… ……………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Cám ơn s h p tác c a Ông (bà) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nơng nghi p ………… 89 Sơ đ 4.1 Quy trình ñăng ký l n ñ u, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t Trách nhi m Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Lð VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Cán b th m ñ nh h sơ c a Phịng TN&MT Lãnh đ o Phịng TN&MT Lãnh đ o UBND qu n Cơng vi c Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Ki m tra h sơ xác nh n nghĩa v tài chính, in, v b n th o GCN Xem xét, phê t Chuy n cán b th m ñ nh c a phịng Tài ngun Mơi trư ng th m ñ nh Ra thông báo b ng Văn b n Ký vào b n th o GCN, d th o t trình Quy t đ nh c p GCN Phê t b n th o GCN t trình Ký GCN Cán b th m đ nh h sơ c a Phòng TN&MT Vào s c p GCN, bàn giao GCN h sơ cho cán b th lý c a Văn phịng đăng ký đ t nhà Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Thông báo k t qu cho công dân Công dân Th c hi n nghĩa v tài đ hồn thành nghĩa v tài t i VP ðKð&N Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Tr GCN cho cơng dân sau hồn thành nghĩa v tài chính; tr b h sơ v phịng TN&MT Cán b th lý Phòng TN&MT S bàn giao Gi y ch ng nh n Lưu h s Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 90 Sơ đ 4.2 Quy trình đăng ký bi n đ ng Trách nhi m Công vi c Bư c Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Ki m tra h sơ d th o công văn g i quan Công ch ng Nhà nư c, Chi c c Thu Lð VP ðKð&N Ký t công văn Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Tr 01 b h sơ, kèm theo Cơng văn cho cơng dân đ cơng dân l p H p ñ ng t i quan Công ch ng Nhà nư c Tr l i ho c yêu c u công dân b sung Lưu h sơ, k t thúc bư c Bư c Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ti p nh n h sơ l p phi u h n công dân Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Yêu c u công dân b sung Ki m tra h sơ, xác minh th c ñ a l p Phi u chuy n thông tin ð a Lð VP ðKð&N Cán b th lý h sơ VP ðKð&N Ký t Chuy n Công văn, Phi u chuy n thông tin ð a h sơ c a cơng dân đ n Chi c c Thu qu n Tây H K t thúc bư c Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 91 Bư c Cán b ti p nh n h sơ Chi c c Thu Cán b th lý h sơ Chi c c Thu Chi c c thu ti p nh n phi u chuy n thơng tin đ a h sơ Văn phịng đăng ký đ t nhà chuy n Tr l i ho c yêu c u VPðK b sung L p thơng báo hồn thành nghĩa v tài Ký t Bàn giao thơng báo hồn thành nghĩa v tài cho VPðK Lưu h sơ K t thúc bư c3 Bư c Cán b th h sơ VP ðKð&N Ti p nh n thơng báo hồn thành nghĩa v tài t Chi c c thu Cán b th m ñ nh phịng TN&MT Tr cơng dân Ch nh lý bi n ñ ng GCN; ñ ng th i in v GCN ñ i v i trư ng h p ph i c p m i Lð Văn phòng ðKð&N Cán b th m đ nh phịng TN&MT Ký t ph n ch nh lý Th m ñ nh trư ng h p ph i c p m i GCN, d th o t trình, Quy t đ nh trình UBND qu n phê quy t K t thúc bư c Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 92 Bư c 5+6 Cán b th m ñ nh h sơ c a phòng TN&MT Ti p nh n h sơ Văn phịng ðKð&N chuy n Cán b th m đ nh h sơ c a phịng TN&MT Th m đ nh h sơ trình Lãnh đ o phịng TN&MT ký t t trình, trình UBND qu n ký t GCN Lð Phịng TN&MT Ký t t trình ký nháy GCN ph i c p m i Lð UBND qu n Cán b th m ñ nh h sơ c a phòng TN&MT Cán b ti p nh n h sơ VP ðKð&N Ký t GCN ph i c pm i Hoàn thi n h sơ (l y s Quy t đ nh đóng d u) Tr cho công dân sau ti p nh n hóa đơn hồn thành nghĩa v tài K t thúc bư c 5+6 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… 93 Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An 50 50 50 50 50 250 T ng h p chung T Liên T ng s h ðơn v hành 205 255 150 235 225 1070 T ng s nhân kh u T l % 94 19 38.00 18.00 21 42.00 15 30.00 18 36.00 82 32.80 ð i h c T l % 14.00 23 46.00 12 24.00 13 26.00 18 36.00 73 29.20 THPT T l % 6.00 10.00 14.00 12.00 11 22.00 32 12.80 THCS Trình đ c a ch h Thơng tin chung v h gia đình t i ñ a bàn ñi u tra Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u T l % 6.00 19 38.00 11 22.00 11 22.00 19 38.00 63 25.20 Khác Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An 50 50 50 50 50 250 T ng s T Liên T ng s ðơn v hành 42 47 43 46 35 213 ðã c p 15 37 95 ð t Chia d ng ðang làm th Chưa t c c p 50 50 50 50 50 250 T ng s 46 43 45 48 50 232 18 ð t Nông nghi p Chia d ng ðang làm Chưa ðã c p th t c c p Tình hình th c hi n vi c c p Gi y ch ng nh n c a h gia đình, cá nhân t i ñ a bàn ñi u tra Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u 02 Qu ng An Nh t Tân Xuân La Phú Thư ng S h 50 50 50 50 50 14 10 11 ðăng ký mua, bán, t ng cho QSDð Xin ñi u ch nh tăng di n tích s d ng Xin u ch nh gi m di n tích s d ng Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… T Liên ðơn v hành 96 25 13 19 25 18 Tách, nh p th a ñ t ðăng ký th ch p, b o lãnh b ng giá tr QSDð 1 ðăng ký cung c p thơng tin nhà đ t Th t c hành v qu n lý đ t đai 24 17 12 13 ðăng ký c p GCN Nhu c u c a h gia đình đ n th c hi n th t c hành v qu n lý ñ t ñai t i VPðK STT Ph bi u 03 Th t c khác Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An T Liên T ng hơp chung ðơn v hành 50 50 50 50 50 250 T ng s h T l (%) 47 94.00 48 96.00 49 98.00 47 94.00 49 98.00 240 96.00 S lư ng Công khai T l (%) 6.00 4.00 2.00 6.00 2.00 10 4.00 S lư ng Không công khai Trong M c đ cơng khai T l (%) 94.00 88.00 42 84.00 43 86.00 41 82.00 47 44 217 86.80 S lư ng ðáp ng yêu c u 97 33 S lư ng 16.00 14.00 18.00 6.00 12.00 13.2 T l (%) Bình thư ng Trong ði u ki n s v t ch t T l (%) 37 74.00 38 76.00 40 80.00 39 78.00 42 84.00 196 78.40 S lư ng Nhanh 6.00 9.20 T l (%) 8.00 10.00 10.00 12.00 23 S lư ng Bình thư ng Trong 5 31 S lư ng 18.00 14.00 10.00 10.00 10.00 12.40 T l (%) Ch m Th i gian th c hi n giao d ch M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Ph bi u 04 Phú Thư ng Xuân La Nh t Tân Qu ng An T Liên T ng h p 50 50 50 50 50 250 Tỉng sè ®iỊu tra Tû lƯ (%) 49 98.00 47 94.00 49 98.00 48 96.00 48 96.00 241 96.40 Số lợng Tận tình, chu đáo 6.00 2.00 4.00 6.00 Tû lÖ (%) 10.00 15 Số lợng Bình thờng Trong Thái độ tiếp nhận hồ sơ Số lợng 98 Tỷ lệ (%) Không tận tình, chu đáo 50 50 50 50 50 250 Tỉng sè ®iỊu tra Tû lƯ (%) 45 90.00 41 82.00 38 76.00 39 78.00 42 84.00 205 82.00 Số lợng Đầy đủ Số lợng Tỷ lệ (%) Không đầy đủ Trong Mức độ hớng dÉn M c ñ th a mãn yêu c u th c hi n th t c t i VPðK (ti p) Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ nông nghi p ………… STT Đơn vị h nh Ph bi u 05 Tû lÖ (%) 10.00 18.00 12 24.00 11 22.00 16.00 45 18.00 Sè lưỵng ý kiÕn kh¸c ... dân Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u thông tin th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây H Máy tra c u tr ng thái h sơ th c hi n th t c hành Văn phịng đăng ký đ t nhà qu n Tây. .. Văn phịng đăng ký ñ t nhà Hà N i Giám ñ c Văn phịng đăng ký đ t nhà Hà N i Các Phó Giám đ c Phịng T ch c hành Phịng ðăng ký đ t nhà Phịng K thu t x lý d li u Phòng Lưu tr Phịng D ch v hành cơng... v thi hành Lu t ð t ñai quy ñ nh: UBND t nh, thành ph tr c thu c Trung ương quy t ñ nh thành l p Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t thu c S TN&MT thành l p chi nhánh c a Văn phịng đăng ký quy

Ngày đăng: 23/11/2013, 10:14

Nguồn tham khảo

Tài liệu tham khảo Loại Chi tiết
1. Bỏo VietNamnet (2004), “Cải cỏch hành chớnh ủang vướng ở ủõu, cải cỏch hành chính phải gắn với thực tiễn và chiến lược phát triển kinh tế” Sách, tạp chí
Tiêu đề: Cải cỏch hành chớnh ủang vướng ở ủõu, cải cỏch hành chính phải gắn với thực tiễn và chiến lược phát triển kinh tế
Tác giả: Bỏo VietNamnet
Năm: 2004
5. Chớnh phủ (2001), Nghị ủịnh số 181/2004/Nð-CP về hướng dẫn thi hành Luật ðất ủai, Hà Nội Sách, tạp chí
Tiêu đề: Nghị ủịnh số 181/2004/Nð-CP về hướng dẫn thi hành Luật ðất ủai
Tác giả: Chớnh phủ
Nhà XB: Hà Nội
Năm: 2001
16. Tổng cục Quản lý ủất ủai (2009), “Bỏo cỏo ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh hoạt ủộng của hệ thống Văn phũng ủăng ký quyền sử dụng ủất cỏc cấp trong cả nước”, Hà Nội Sách, tạp chí
Tiêu đề: Bỏo cỏo ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh hoạt ủộng của hệ thống Văn phũng ủăng ký quyền sử dụng ủất cỏc cấp trong cả nước
Tác giả: Tổng cục Quản lý ủất ủai
Năm: 2009
17. Tổng cục Quản lý ủất ủai (2009), “Tài liệu hội thảo ủăng ký ủất ủai ở Pháp”, Hà Nội Sách, tạp chí
Tiêu đề: Tài liệu hội thảo ủăng ký ủất ủai ở Pháp
Tác giả: Tổng cục Quản lý ủất ủai
Năm: 2009
20. Ủy ban nhõn dõn quận Tõy Hồ (2007), Quyết ủịnh số 22/Qð-UBND về việc ban hành “Quy chế tổ chức và hoạt ủộng của Phũng Tài nguyờn và Mụi trường quận Tây Hồ” Sách, tạp chí
Tiêu đề: Quy chế tổ chức và hoạt ủộng của Phũng Tài nguyờn và Mụi trường quận Tây Hồ
Tác giả: Ủy ban nhõn dõn quận Tõy Hồ
Năm: 2007
21. Ủy Ban nhân dân quận Tây Hồ (2010), Báo cáo thuyết minh kết quả kiểm kờ ủất ủai năm 2010 trờn ủịa bàn quận Tõy Hồ Sách, tạp chí
Tiêu đề: Báo cáo thuyết minh kết quả kiểm kờ ủất ủai năm 2010 trờn ủịa bàn quận Tõy Hồ
Tác giả: Ủy Ban nhân dân quận Tây Hồ
Năm: 2010
23. All about the RGO (Registrar General’s Office of Australia (http://www.rgo.act.gov.au/ about.shtml) Sách, tạp chí
Tiêu đề: All about the RGO
Tác giả: Registrar General’s Office of Australia
27. Swedish Land and Cadastral Legislation (1999). Stockholm Sách, tạp chí
Tiêu đề: Swedish Land and Cadastral Legislation
Nhà XB: Stockholm
Năm: 1999
25. The new Swedish Land Registration (http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p1.pdf)26. Torrens title (http ://en.wikipedia.org/wiki/Torrens_title ) Link
2. Bộ Giáo dục và đào tạo (2000), Khoa học Môi trường, NXB Giáo dục, Hà Nội Khác
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ (2004), Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT-BTNMT-BNV hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của Văn phũng ủăng ký quyền sử dụng ủất Khác
4. Bộ Tài chính, Bộ tài nguyên và Môi trường (2005), Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của người sử dụng ủất thực hiện nghĩa vụ tài chớnh Khác
6. Chớnh phủ (2008), Quyết ủịnh số 93/2007/Qð-TTg ban hành quy chế thực hiện một cửa, một cửa liờn thụng tại cỏc cơ quan hành chớnh nhà nước ở ủịa phương Khác
7. Nguyễn Văn Chiến (2006), Nghiên cứu các mô hình và phương thức hoạt ủộng của tổ chức ủăng ký ủất ủai của một số nước trong khu vực và một số nước phát triển Khác
8. Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1980, năm 1992 Khác
10. Tôn Gia Huyên, Nguyễn đình Bồng (2007), Quản lý ựất ựai và thị trường bất ủộng sản, NXB Bản ủồ.11. Luật dân sự năm 2005 Khác
13. Luật Sửa ủổi bổ sung một số ủiều Luật ðất ủai (1998) 14. Luật Sửa ủổi bổ sung một số ủiều Luật ðất ủai (2001) Khác
15. Luật ðất ủai năm 2003, Nhà xuất bản chớnh trị Quốc gia, Hà Nội Khác
18. Nguyễn Thanh Trà & Nguyễn đình Bồng (2005), Quản lý thị trường bất ủộng sản, NXB Nụng nghiệp Khác
19. Ủy ban nhõn dõn quận Tõy Hồ (2006), Quyết ủịnh số 359/Qð-UB về việc thanh lập Văn phũng ủăng ký ủất và nhà quận Tõy Hồ Khác

Xem thêm

HÌNH ẢNH LIÊN QUAN

Bảng 2.1. Tình hình thành lập VPðK các cấp - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
Bảng 2.1. Tình hình thành lập VPðK các cấp (Trang 36)
Bảng 4.1. Hiện trạng sử dụng năm 2009 của quận Tây Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
Bảng 4.1. Hiện trạng sử dụng năm 2009 của quận Tây Hồ (Trang 57)
Hỡnh 4.1. Khu vực ủụ thị cải tạo thuộc chế ủộ quản lý ủất ủụ thị - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.1. Khu vực ủụ thị cải tạo thuộc chế ủộ quản lý ủất ủụ thị (Trang 59)
Hỡnh 4.2. Khu vực ủụ thị mở rộng thuộc chế ủộ quản lý ủất ven ủụ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.2. Khu vực ủụ thị mở rộng thuộc chế ủộ quản lý ủất ven ủụ (Trang 59)
Hỡnh 4.3. Khu vực ủụ thị mới thuộc chế ủộ quản lý ủất nụng nghiệp- - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.3. Khu vực ủụ thị mới thuộc chế ủộ quản lý ủất nụng nghiệp- (Trang 60)
Hình 4.5. Cán bộ thụ lý hồ sơ trước giờ tiếp công dân - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.5. Cán bộ thụ lý hồ sơ trước giờ tiếp công dân (Trang 63)
Hình 4.4. Trụ sở Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.4. Trụ sở Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (Trang 63)
Hình 4.6. Máy tra cứu thông tin thủ tục hành chính Văn phũng ủăng ký ủất và nhà quận Tõy Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.6. Máy tra cứu thông tin thủ tục hành chính Văn phũng ủăng ký ủất và nhà quận Tõy Hồ (Trang 64)
Hình 4.7. Máy tra cứu trạng thái hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.7. Máy tra cứu trạng thái hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính (Trang 64)
Hỡnh 4.8. Người dõn ủến giao dịch tại VPðK - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.8. Người dõn ủến giao dịch tại VPðK (Trang 67)
Hỡnh 4.9. Lónh ủạo VPðK giới thiệu tớnh ủặc thự của Quản lý ủất ủai quận Tõy Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.9. Lónh ủạo VPðK giới thiệu tớnh ủặc thự của Quản lý ủất ủai quận Tõy Hồ (Trang 68)
Hỡnh 4.10. Trao ủổi chuyờn mụn với cỏn bộ thụ lý hồ sơ Văn phũng ủăng ký ủất và nhà quận Tõy Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
nh 4.10. Trao ủổi chuyờn mụn với cỏn bộ thụ lý hồ sơ Văn phũng ủăng ký ủất và nhà quận Tõy Hồ (Trang 68)
Bảng 4.2. Tiến ủộ cấp GCN của quận Tõy Hồ 2005 - 2009 - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
Bảng 4.2. Tiến ủộ cấp GCN của quận Tõy Hồ 2005 - 2009 (Trang 70)
Bảng 4.3 . Hiện trạng hệ thống bản ủồ ủịa chớnh quận Tõy Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
Bảng 4.3 Hiện trạng hệ thống bản ủồ ủịa chớnh quận Tõy Hồ (Trang 74)
Bảng 4.4. Tỡnh hỡnh lập hồ sơ ủịa chớnh của quận Tõy Hồ - Luận văn thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận tây hồ thành phố hà nội
Bảng 4.4. Tỡnh hỡnh lập hồ sơ ủịa chớnh của quận Tõy Hồ (Trang 75)

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

🧩 Sản phẩm bạn có thể quan tâm

w