Sổ địa chính (điện tử) phần đăng ký thửa đất (Mẫu số 01/ĐK)

Sổ địa chính (điện tử) phần đăng ký thửa đất (Mẫu số 01/ĐK) gồm có thông tin cụ thể là Thửa đất; Người sử dụng đất/Người được Nhà nước giao quản lý đất; Quyền sử dụng đất/Quyền quản lý đất; Tài sản gắn liền với đất; Tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,....

Trang 1

M u s 01/ĐKẫ ố

S Đ A CHÍNH (ĐI N T )Ổ Ị Ệ Ử

PH N ĐĂNG KÝ TH A ĐẦ Ử ẤT

Ch kýữ

đi n tệ ử

I Th a đ tử ấ

1.1 Số th a:ử 1.2 S t b n đ :ố ờ ả ồ

1.3 Đ a ch th a đ t:ị ỉ ử ấ

1.4 Di n tích (m²):ệ

1.5 Tài li u đo đ c s d ng:ệ ạ ử ụ

II Người s d ng đ t/Ng ử ụ ấ ườ ượi đ c Nhà nước giao qu n lý đ tả ấ

2.1 Người th nhứ ất

Tên:

Gi y t pháp nhân ho c nhân thân:ấ ờ ặ

Đ a ch :ị ỉ

2.2 Người th hai ứ (ghi đ i v i tr ố ớ ườ ng h p có nhi u ng ợ ề ườ i cùng s ử

d ng đ t): ụ ấ

III Quy n s d ng đ t/Quy n qu n lý đ tề ử ụ ấ ề ả ấ

3.1 Hình th c s d ng:ứ ử ụ

3.2 Lo i đ t:ạ ấ

3.3 Th i h n s d ng:ờ ạ ử ụ

3.4 Ngu n g c s d ng: Mã:ồ ố ử ụ

3.5 Nghĩa v tài chính:ụ

3.6 H n ch s d ng:ạ ế ử ụ

3.7 Quy n s d ng h n ch đ i v i th a đ t li n k :ề ử ụ ạ ế ố ớ ử ấ ề ề

IV Tài s n g n li n v i đ tả ắ ề ớ ấ

4.1 Tài s n th nh t:ả ứ ấ

Trang 2

a) Đ c đi m c a tài s n:ặ ể ủ ả

b) Ch s h u:ủ ở ữ

Hình th c s h u:ứ ở ữ

Th i hờ ạn s h u:ở ữ

c) Ch s h u th hai:ủ ở ữ ứ

4.2 Tài s n th hai ả ứ (ghi đ i v i tr ố ớ ườ ng h p có nhi u tài s n): ợ ề ả

V Tình tr ng pháp lý ạ về quy n s d ng ề ử ụ đ tấ , quy n s h u tài ề ở ữ

s n g n li n v i ả ắ ề ớ đ tấ

5.1 Th i đi m nh n h s đăng ký l n đ u: ngày …/ /…ờ ể ậ ồ ơ ầ ầ

5.2 Th i đi m đăng ký vào s đ a chính: ngày …/ /…ờ ể ổ ị

5.3 Gi y t v ngu n g c s d ng, s h u:ấ ờ ề ồ ố ử ụ ở ữ

5.4 Gi y ch ng nh n: S seri: , S vào s c p ấ ứ ậ ố ố ổ ấ GCN:

5.5 H s th t c đăng ký s :ồ ơ ủ ụ ố

VI Thay đ i v s d ng đ t, s h u tài s n g n li n ổ ề ử ụ ấ ở ữ ả ắ ề v iớ đ tấ

Th i đi m đăngờ ể

ký N i dung thay đ i và c s pháp lý

SỔ Đ A CHÍNH (ĐI N T ) Ị Ệ Ử

PH N ĐĂNG KÝ CĂN H , VĂNẦ Ộ PHÒNG, C S D CH V Ơ Ở Ị Ụ

THƯƠNG M I TRONG NHÀẠ CHUNG C , NHÀ H N H PƯ Ỗ Ợ

Ch kýữ

đi n tệ ử

I Tên tài s n:ả

II Thu c nhà chung c :ộ ư

Trang 3

III Ch s h u:ủ ở ữ

3.1 Ch s h u th nh t:ủ ở ữ ứ ấ

Tên:

Gi y t pháp nhân ho c nhân thân:ấ ờ ặ

Đ a ch :ị ỉ

3.2 Ch s h u th hai:ủ ở ữ ứ

IV Di n tích sàn căn h :ệ ộ

V Hình th c s h u căn h :ứ ở ữ ộ

VI H ng m c đạ ụ ượ ở ữc s h u chung ngoài căn h :ộ

VII Th i h n s h u:ờ ạ ở ữ

VIII Quy n s d ng đ t chung:ề ử ụ ấ

8.1 S th t th a:ố ứ ự ử

8.2 S th t t b n đ :ố ứ ự ờ ả ồ

8.3 Di n tích đ t s d ng chung:ệ ấ ử ụ

IX Tình tr ng pháp lý v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài ạ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ

s n g n li n v i đ tả ắ ề ớ ấ

9.1 Th i đi m đăng ký l n đ u: ngày …/ /…ờ ể ầ ầ

9.2 Th i đi m đăng ký vào s đ a chính: ngày …/ /…ờ ể ổ ị

9.3 Gi y ch ng nh n: S seri: , S vào s c p ấ ứ ậ ố ố ổ ấ GCN:

9.4 Gi y t v ngu n g c s d ng, s h u:ấ ờ ề ồ ố ử ụ ở ữ

H s đăng ký s :ồ ơ ố

X Thay đ i v s d ng đ t, s h u tài s n g n li n v i đ tổ ề ử ụ ấ ở ữ ả ắ ề ớ ấ

Th i đi m đăngờ ể

ký

N i dung thay đ i và c s pháp lýộ ổ ơ ở

Trang 4

HƯỚNG D N TH HI N THÔNG TIN TRÊN S Đ A CHÍNH ĐI NẪ Ể Ệ Ổ Ị Ệ

TỬ

I. Nguyên t c chungắ

1. S đổ ượ ậc l p theo t ng xã, phừ ường, th tr n; th hi n k t qu đăng ký ị ấ ể ệ ế ả

đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo t ng th a đ t và t ng đ i tấ ả ắ ề ớ ấ ừ ử ấ ừ ố ượng chi m đ t không t o thành th a đ t (sau đây g i chung là th a đ t); thôngế ấ ạ ử ấ ọ ử ấ tin c a m i th a đ t đủ ỗ ử ấ ược th hi n vào 01 trang s riêng.ể ệ ổ

2. Th a đ t có nhà chung c thì ngoài vi c th hi n thông tin v th a đ t ử ấ ư ệ ể ệ ề ử ấ

và nhà chung c theo quy đ nh t i đi m 1 m c này; còn ph i th hi n k t ư ị ạ ể ụ ả ể ệ ế

qu đăng ký theo t ng căn h , t ng văn phòng làm vi c, c s thả ừ ộ ừ ệ ơ ở ương

m i, d ch v ạ ị ụ (sau đây g i chung là căn h chung c ) ọ ộ ư trong t ng nhà chungừ

c ; m i căn h chung c đư ỗ ộ ư ược th hi n vào 01 trang riêng.ể ệ

3. Vi c ch nh lý bi n đ ng trên s đ a chính ch đệ ỉ ế ộ ổ ị ỉ ược th c hi n đ i v i ự ệ ố ớ các trường h p đã hoàn thành th t c đăng ký bi n đ ng và có đ đi u ợ ủ ụ ế ộ ủ ề

ki n theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.ệ ị ủ ậ ấ

4. Trường h p đăng ký bi n đ ng mà có thay đ i m t trong các thông tin ợ ế ộ ổ ộ

đã đăng ký trên s đ a chính nh ng không hình thành th a đ t m i ho c ổ ị ư ử ấ ớ ặ căn h m i thì c p nh t thông tin m i thay đ i vào trang đăng ký c a th a ộ ớ ậ ậ ớ ổ ủ ử

đ t, căn h chung c đó đ thay th thông tin cũ đã thay đ i; thông tin cũ ấ ộ ư ể ế ổ

trước khi bi n đ ng s đế ộ ẽ ược chuy n thành thông tin l ch s đ tra c u khiể ị ử ể ứ

c n thi t.ầ ế

Trường h p đăng ký bi n đ ng mà hình thành th a đ t m i thì l p trang ợ ế ộ ử ấ ớ ậ

s đ a chính m i đ đăng ký cho th a đ t m i tách và th hi n thông tin ổ ị ớ ể ử ấ ớ ể ệ

l ch s hình thành th a đ t trên trang đăng ký c a th a m i đó.ị ử ử ấ ủ ử ớ

5. Sau khi c p nh t, ch nh lý s đ a chính cho m i trậ ậ ỉ ổ ị ỗ ường h p đăng ký, ợ Giám đ c Văn phòng đăng ký đ t đai ho c Chi nhánh Văn phòng đăng ký ố ấ ặ

đ t đai ho c Văn phòng đăng ký quy n s d ng đ t n i ch a thành l p ấ ặ ề ử ụ ấ ơ ư ậ văn phòng đăng ký đ t đai (sau đây g i là c quan đăng ký đ t đai) th c ấ ọ ơ ấ ự

hi n vi c ký (đi n t ) vào góc trên bên ph i c a trang s đ a chính theo ệ ệ ệ ử ả ủ ổ ị

th m quy n.ẩ ề

Trang 5

II Đăng ký th a đ tử ấ

1. Th a đ t:ử ấ đ th hi n thông tin c b n c a th a đ t bao g m:ể ể ệ ơ ả ủ ử ấ ồ

1.1. S th a: ố ử th hi n nh quy đ nh t i Đi m a Kho n 1 Đi u 13; Đi m ể ệ ư ị ạ ể ả ề ể

a Kho n 2 Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT ngày 19 tháng 5 ả ề ủ ư ố năm 2014 c a B Tài nguyên và Môi trủ ộ ường quy đ nhị v h s đ a chính ề ồ ơ ị (sau đây g i là Thông t s 24/2014/TTBTNMT).ọ ư ố

1.2. S t b n đ : ố ờ ả ồ th hi n nh ể ệ ư quy đ nhị t i Đi m b Kho n 1 Đi u 13 ạ ể ả ề

và Đi m b Kho n 2 Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ể ả ề ủ ư ố

1.3. Đ a ch th a đ t: ị ỉ ử ấ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 2 Đi u 13 c a ể ệ ư ị ạ ả ề ủ Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố

1.4. Di n tích: ệ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 4 Đi u 13 và Kho n 4 ể ệ ư ị ạ ả ề ả

Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT. ề ủ ư ố

1.5. Tài li u đo đ c s d ng: ệ ạ ử ụ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 5 Đi u 13ể ệ ư ị ạ ả ề

c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ủ ư ố

2. Ngườ ử ụi s d ng đ t/Ngấ ười qu n lý đ t:ả ấ L a ch n lo i đ i tự ọ ạ ố ượng đăng ký đ th hi n, n u là ngể ể ệ ế ườ ử ụi s d ng đ t đăng ký thì th hi n ấ ể ệ

“Ngườ ử ụi s d ng đ t”ấ ; n u là ngế ười qu n lý đ t thì th hi n ả ấ ể ệ “Người

qu n lý đ t”.ả ấ

2.1. Ng ườ i th nh t: ứ ấ

N i dung thông tin l n lộ ầ ượt th hi n tên, gi y t pháp nhân ho c nhân ể ệ ấ ờ ặ thân và đ a ch c a ngị ỉ ủ ười đó theo quy đ nhị t i các kho n 2, 3 và 4 Đi u 15 ạ ả ề

2.2. Ng ườ i th hai: ứ được ghi đ i v i trố ớ ường h p th a đ t có nhi u ợ ử ấ ề

người cùng s d ng chung th a đ t v i ngử ụ ử ấ ớ ườ ử ụi s d ng đ t t i Đi m 2.1 ấ ạ ể

M c này.ụ

N i dung th hi n l n lộ ể ệ ầ ượ ừt t ng ngườ ử ụi s d ng đ t (“Ngấ ười th hai:”; ứ

“Người th ba:”; ) và các thông tin v t ng ngứ ề ừ ười nh quy đ nh đ i v i ư ị ố ớ

ngườ ử ụi s d ng đ t th nh t t i Đi m 2.1 M c này.ấ ứ ấ ạ ể ụ

Trường h p th a đ t có nhi u ngợ ử ấ ề ười cùng s d ng đ t mà ch a xác đ nh ử ụ ấ ư ị

được h t tên ngế ười cùng s d ng thì th hi n thông tin c a nh ng ngử ụ ể ệ ủ ữ ười

đã xác đ nh và t i cu i c a đi m này th hi n: ị ạ ố ủ ể ể ệ “Còn m t s ng ộ ố ườ i cùng

s d ng đ t ch a xác đ nh” ử ụ ấ ư ị

Trang 6

3. Quy n s d ng đ t/quy n qu n lý đ t:ề ử ụ ấ ề ả ấ l a ch n m t ự ọ ộ trong hai lo i ạ quy n đ th hi n tề ể ể ệ ương ng v i lo i đ i tứ ớ ạ ố ượng đăng ký t i M c 2; n u ạ ụ ế đăng ký cho ngườ ử ụi s d ng đ t thì th hi n ấ ể ệ “Quy n s d ng đ t”ề ử ụ ấ , n u ế đăng ký cho ngườ ượi đ c Nhà nước giao qu n lý đ t thì th hi n ả ấ ể ệ “Quy n ề

qu n lý đ t”.ả ấ

3.1. Hình th c s d ng ứ ử ụ

Hình th c s d ng đ t đứ ử ụ ấ ược th hi n theo quy đ nh t i Kho n 1 Đi u 16 ể ệ ị ạ ả ề

Ví d : Trụ ường h p th a đ t có 100m², trong đó có 40m² thu c quy n s ợ ử ấ ộ ề ử

d ng chung c a ông A và bà B; có 30m² thu c quy n s d ng chung c a ụ ủ ộ ề ử ụ ủ ông A và bà C; có 30m² thu c quy n s d ng riêng c a ông A thì ghi: ộ ề ử ụ ủ

“40m² s d ng chung c a ông A và bà B; 30m² s d ng chung c a ông A ử ụ ủ ử ụ ủ

và bà C; 30m² s d ng riêng c a ông A”.ử ụ ủ

3.2. Lo i đ t: ạ ấ

Th hi n theo m c đích s d ng đ t để ệ ụ ử ụ ấ ược Nhà nước giao, cho thuê, công

nh n quy n s d ng, cho phép chuy n m c đích s d ng đ t ho c đậ ề ử ụ ể ụ ử ụ ấ ặ ược Nhà nước giao qu n lý; trả ường h p đăng ký quy n s d ng đ t mà không ợ ề ử ụ ấ

có nhu c u c p Gi y ch ng nh n ho c không đ đi u ki n c p Gi y ầ ấ ấ ứ ậ ặ ủ ề ệ ấ ấ

ch ng nh n thì th hi n lo i đ t theo m c đích s d ng hi n tr ng t i ứ ậ ể ệ ạ ấ ụ ử ụ ệ ạ ạ

th i đi m đăng ký.ờ ể

Lo i đ t đạ ấ ược th hi n b ng tên theo quy đ nh t i Đi m b Kho n 2 Đi u ể ệ ằ ị ạ ể ả ề

16 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT. ủ ư ố Ví d : Đ t chuyên tr ng lúa ụ ấ ồ

n ướ c.

Trường h p th a đ t s d ng đ ng th i vào nhi u m c đích khác nhau ợ ử ấ ử ụ ồ ờ ề ụ (không phân bi t ranh gi i s d ng gi a các m c đích) thì th hi n l n ệ ớ ử ụ ữ ụ ể ệ ầ

lượt các m c đích s d ng đó. ụ ử ụ Ví d : Đ t chuyên tr ng lúa n ụ ấ ồ ướ c; Đ t ấ nuôi tr ng th y s n ồ ủ ả

Trường h p th a đ t s d ng đ ng th i vào nhi u m c đích mà ợ ử ấ ử ụ ồ ờ ề ụ trong đó

có m c đích chính, m c đích ph theo ụ ụ ụ quy t đ nhế ị giao đ t, cho thuê đ t, ấ ấ cho phép chuy n m c đích s d ng đ t ho c theo đăng ký c a ngể ụ ử ụ ấ ặ ủ ườ ửi s

d ng đ t thì ph i ghi chú thêm “là chính” ho c “là ph )” ụ ấ ả ặ ụ trong ngo c đ n ặ ơ ( ) sau t ng m c đích. ừ ụ Ví d : Đ t chuyên tr ng lúa n ụ ấ ồ ướ c (là chính); Đ t ấ nuôi tr ng th y s n (là ph ) ồ ủ ả ụ

Trường h p th a đ t có nhi u m c đích s d ng khác nhau mà xác đ nh ợ ử ấ ề ụ ử ụ ị

Trang 7

được di n tích theo t ng m c đích s d ng thì th hi n t ng m c đích s ệ ừ ụ ử ụ ể ệ ừ ụ ử

d ng và di n tích kèm theo. ụ ệ Ví d : Đ t đô th 200m²; Đ t tr ng cây lâu ụ ấ ở ị ấ ồ năm 300m².

3.3. Th i h n s d ng/qu n lý: ờ ạ ử ụ ả

N i dung thông tin th hi n theo quy đ nh t i Kho n 3 Đi u 16 c a Thôngộ ể ệ ị ạ ả ề ủ

t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố

3.4. Ngu n g c s d ng: ồ ố ử ụ

Ngu n g c s d ng đ t đồ ố ử ụ ấ ược th hi n b ng tên g i và mã ể ệ ằ ọ (ký hi u) ệ đ i ố

v i t ng lo i ngu n g c ớ ừ ạ ồ ố trong các trường h p nh quy đ nh t i Kho n 4 ợ ư ị ạ ả

Đi u 16 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ề ủ ư ố

3.5. Nghĩa v ụ tài chính:

N i dung thông tin v tình hình th c hi n nghĩa v tài chính v đ t đai thộ ề ự ệ ụ ề ấ ể

hi n theo quy đ nh t i Kho n 5 Đi u 16 c a Thông t s 24/2014/TTệ ị ạ ả ề ủ ư ố BTNMT

Ví d : ụ

Trường h p đã th c hi n m t ph n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ự ệ ộ ầ ụ ể ệ Ti n ề

s d ng đ t ph i n p 350.000.000 đ ng, đã n p 200.000.000 đ ng ngày ử ụ ấ ả ộ ồ ộ ồ 25/5/2010;

Trường h p đợ ược mi n nghĩa v tài chính thì th hi n: ễ ụ ể ệ Ti n s d ng ề ử ụ

đ t đ ấ ượ c mi n n p theo ễ ộ Quy t đ nh s ế ị ố 250/QĐUBND ngày 15/10/2011

c a UBND t nh; ủ ỉ

Trường h p không ph i th c hi n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ả ự ệ ụ ể ệ Ti n ề

s d ng đ t không ph i n p theo quy đ nh t i Kho n 1 Đi u 100 c a ử ụ ấ ả ộ ị ạ ả ề ủ

Lu t Đ t đai 2013; ậ ấ

Trường h p đợ ược gi m nghĩa v tài chính thì th hi n: ả ụ ể ệ Ti n s d ng ề ử ụ

đ t ấ là 300.000.000 đ ng, đ ồ ượ c gi m 50% theo ả Quy t đ nh s ế ị ố 250/QĐ UBND ngày 15/10/2011 c a UBND t nh, đã n p 100.000.000 đ ng ngày ủ ỉ ộ ồ 15/10/2012, s ti n còn ph i n p: 500.000.000 đ ng; ố ề ả ộ ồ

Trường h p đợ ược n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ụ ể ệ N ti n s d ng ợ ề ử ụ

đ t 200.000.000 đ ng theo Thông báo s 156/TBCCT ngày 23/5/2015 c a ấ ồ ố ủ Chi c c thu qu n B c T Liêm ụ ế ậ ắ ừ

Trường h p đợ ược xóa n thì th hi n: ợ ể ệ Đã đ ượ c xóa n ti n s d ng đ t ợ ề ử ụ ấ theo Quy t đ nh s ế ị ố 299/QĐUBND ngày 15/10/2012 c a UBND t nh Lào ủ ỉ

Trang 8

Trường h p đã n p đ s ti n s d ng đ t ghi n thì th hi n: ợ ộ ủ ố ề ử ụ ấ ợ ể ệ Đã n p ộ xong ti n s d ng đ t theo Gi y n p ti n s 006523 ngày 23/5/2013; ề ử ụ ấ ấ ộ ề ố

trường h p ghi n nh ng ch a xác đ nh s ti n n thì khi hoàn thành ợ ợ ư ư ị ố ề ợ nghĩa v tài chính th hi n: ụ ể ệ Đã n p xong ti n s d ng đ t s ti n n p: ộ ề ử ụ ấ ố ề ộ 200.000.000 đ ng (Hai trăm tri u đ ng), theo Gi y n p ti n s 006523 ồ ệ ồ ấ ộ ề ố ngày 23/5/1998.

3.6. H n ch s d ng: ạ ế ử ụ

N i dung thông tin v h n ch quy n s d ng đ t th hi n theo quy đ nh ộ ề ạ ế ề ử ụ ấ ể ệ ị

t i Kho n 6 Đi u 16 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ạ ả ề ủ ư ố

Ví d : Trụ ường h p trong gi y t v nh n th a k quy n s d ng đ t có ợ ấ ờ ề ậ ừ ế ề ử ụ ấ

n i dung h n ch v vi c không độ ạ ế ề ệ ược chuy n nhể ượng quy n s d ng ề ử ụ

đ t: ấ Th a đ t ch đ ử ấ ỉ ượ ử ụ c s d ng mà không đ ượ c chuy n nh ể ượ ng theo văn

b n th a k ngày 15 ả ừ ế tháng 5 năm 2013.

Trường h p toàn b th a đ t thu c hành lang b o v an toàn Qu c l 1A:ợ ộ ử ấ ộ ả ệ ố ộ

Th a đ t thu c hành lang b o v an toàn công trình Qu c l 1A ử ấ ộ ả ệ ố ộ

3.7. Quy n s d ng h n ch đ i v i th a đ t li n k : ề ử ụ ạ ế ố ớ ử ấ ề ề

N i dung quy n s d ng h n ch đ i v i th a đ t li n k th hi n theo ộ ề ử ụ ạ ế ố ớ ử ấ ề ề ể ệ quy đ nh t i Kho n 7 Đi u 16 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ị ạ ả ề ủ ư ố

4. Tài s n g n li n ả ắ ề v iớ đ tấ

4.1. Tài s n th nh t ả ứ ấ

a) Tên lo i tài s nạ ả

Trường h p nhà thì th hi n lo i nhà: Nhà riêng l ; Nhà chung c ;ợ ở ể ệ ạ ở ẻ ư

Trường h p công trình xây d ng thì th hi n tên công trình theo quy t ợ ự ể ệ ế

đ nh giao đ t ho c quy ho ch xây d ng chi ti t ho c d án đ u t ho c ị ấ ặ ạ ự ế ặ ự ầ ư ặ

gi y phép đ u t ho c gi y phép xây d ng c a c p có th m quy n;ấ ầ ư ặ ấ ự ủ ấ ẩ ề

Trường h p công trình có nhi u h ng m c khác nhau thì l n lợ ề ạ ụ ầ ượt th hi nể ệ tên t ng h ng m c chính c a công trình theo quy t đ nh giao đ t ho c ừ ạ ụ ủ ế ị ấ ặ quy t đ nh phê duy t quy ho ch xây d ng chi ti t ho c d án đ u t ế ị ệ ạ ự ế ặ ự ầ ư

được duy t.ệ

Ví d : Nhà làm vi c A1; ụ ệ

Nhà x ưở ng ch bi n g ế ế ỗ

Trang 9

Trường h pợ r ng s n xu t là r ng tr ng thì th hi n “R ng s n xu t là ừ ả ấ ừ ồ ể ệ ừ ả ấ

r ng tr ng”;ừ ồ

Trường h p tài s n là cây lâu năm thì th hi n tên lo i “Cây lâu năm”.ợ ả ể ệ ạ b) Đ c đi m c a tài s nặ ể ủ ả

Đ c đi m c a tài s n th hi n theo ặ ể ủ ả ể ệ quy đ nhị t i Kho n 2 Đi u 17 c a ạ ả ề ủ Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố

c) Ch s h u tài s n th nh t:ủ ở ữ ả ứ ấ

N i dung thông tin ch s h u tài s n l n lộ ủ ở ữ ả ầ ượt th hi n tên, gi y t ể ệ ấ ờ pháp nhân ho c nhân thân và đ a ch c a ngặ ị ỉ ủ ười đó theo quy đ nh t i các ị ạ Kho n 2, 3 và 4 Đi u 15 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT;ả ề ủ ư ố

Trường h p ch s h u tài s n đ ng th i là ngợ ủ ở ữ ả ồ ờ ườ ử ụi s d ng đ t thì th ấ ể

hi n thêm: “Đ ng th i là ngệ ồ ờ ườ ử ụi s d ng đ t”.ấ

Trường h p nhà chung c đ bán ho c bán k t h p cho thuê thì khi đăng ợ ư ể ặ ế ợ

ký bán căn h đ u tiên ph i th hi n thêm: “C a các ch s h u căn h ộ ầ ả ể ệ ủ ủ ở ữ ộ chung c đư ược th hi n chi ti t t i ph n đăng ký căn h chung c ”.ể ệ ế ạ ầ ộ ư

Hình th c s h u th hi n thông tin theo quy đ nh t i Kho n 3 Đi u 17 ứ ở ữ ể ệ ị ạ ả ề

c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT;ủ ư ố

Th i h n đờ ạ ượ ở ữc s h u th hi n thông tin theo quy đ nh t i Kho n 4 ể ệ ị ạ ả

Đi u 17 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT;ề ủ ư ố

d) Ch s h u tài s n th haiủ ở ữ ả ứ

Ch th hi n đ i v i trỉ ể ệ ố ớ ường h p tài s n t i đi m 4.1 c a b n Hợ ả ạ ể ủ ả ướng

d n này có nhi u ch cùng s h u;ẫ ề ủ ở ữ

N i dung thông tin c a các ch s h u độ ủ ủ ở ữ ược th hi n l n lể ệ ầ ượt nh đ i ư ố

v i ch s h u th nh t t i Ti t c Đi m này;ớ ủ ở ữ ứ ấ ạ ế ể

Trường h p tài s n có nhi u ch cùng s h u mà ch a xác đ nh đợ ả ề ủ ở ữ ư ị ược

h t tên ngế ười cùng s h u thì th hi n thông tin c a nh ng ngở ữ ể ệ ủ ữ ười đã xác

đ nh đị ược; t i đi m cu i cùng c a đi m 4.1 th hi n: “Còn m t s ngạ ể ố ủ ể ể ệ ộ ố ườ i khác cùng s h u tài s n nh ng ch a xác đ nh đở ữ ả ư ư ị ược”

4.2. Tài s n th hai ả ứ

Th hi n đ i v i trể ệ ố ớ ường h p có nhi u tài s n và các thông tin đợ ề ả ược th ể

hi n nh tài s n th nh t t i đi m 4.1 c a b n Hệ ư ả ứ ấ ạ ể ủ ả ướng d n này.ẫ

Trường h p t i th i đi m c p Gi y ch ng nh n mà th a đ t không có tài ợ ạ ờ ể ấ ấ ứ ậ ử ấ

Trang 10

s n g n li n v i đ t ho c có tài s n g n li n v i đ t nh ng ngả ắ ề ớ ấ ặ ả ắ ề ớ ấ ư ườ ửi s

d ng đ t (đ ng th i là ch s h u tài s n) ch a có nhu c u ch ng nh n ụ ấ ồ ờ ủ ở ữ ả ư ầ ứ ậ quy n s h u tài s n ho c có đ ngh ch ng nh n quy n s h u tài s n ề ở ữ ả ặ ề ị ứ ậ ề ở ữ ả

nh ng không đ đi u ki n ch ng nh n thì t i đi m ghi v tài s n g n ư ủ ề ệ ứ ậ ạ ể ề ả ắ

li n v i đ t trên đề ớ ấ ược th hi n b ng d u “/”. Ví d : ể ệ ằ ấ ụ “Tài s n th 1: ả ứ

/”.

5. Tình tr ng pháp lý v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s n ạ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ ả

g n li n ắ ề v iớ đ tấ

5.1. Th i đi m nh n h s đăng ký l n đ u: ờ ể ậ ồ ơ ầ ầ th hi n ngày tháng năm ể ệ

c quan có th m quy n ti p nh n h s đăng ký đ t đai, tài s n g n li n ơ ẩ ề ế ậ ồ ơ ấ ả ắ ề

v i đ t l n đ u h p l ;ớ ấ ầ ầ ợ ệ

5.2. Th i đi m đăng ký vào s đ a chính: ờ ể ổ ị th hi n ngày tháng năm c ể ệ ơ quan đăng ký nh p thông tin đăng ký đ t đai, tài s n g n li n v i đ t vào ậ ấ ả ắ ề ớ ấ

s đ a chính;ổ ị

5.3. Gi y t v ngu n g c s d ng, s h u: ấ ờ ề ồ ố ử ụ ở ữ th hi n theo quy đ nh t i ể ệ ị ạ Kho n 2 Đi u 18 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ả ề ủ ư ố

Các lo i gi y t pháp lý th hi n ph i đạ ấ ờ ể ệ ả ược liên k t (có đế ường d n) v i ẫ ớ

h s quét.ồ ơ

5.4. Gi y ch ng nh n: ấ ứ ậ th hi n theo quy đ nh t i Kho n 3 Đi u 18 c a ể ệ ị ạ ả ề ủ Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố

S seri phát hành c a Gi y ch ng nh n ph i đố ủ ấ ứ ậ ả ược liên k t (có đế ường

d n) v i b n l u Gi y ch ng nh n (b n quét).ẫ ớ ả ư ấ ứ ậ ả

5.5. H s th t c đăng ký s : ồ ơ ủ ụ ố th hi n s th t c a h s th t c ể ệ ố ứ ự ủ ồ ơ ủ ụ đăng ký đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo quy đ nh t i Đi m b Kho n ấ ả ắ ề ớ ấ ị ạ ể ả

2 Đi u 30 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ề ủ ư ố

S h s đăng ký ph i đố ồ ơ ả ược liên k t (có đế ường d n) v i h s quét quy ẫ ớ ồ ơ

đ nh t i Kho n 4 Đi u 23 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ị ạ ả ề ủ ư ố

6. C p nh t, ch nh lý bi n đ ng s đ a chính đậ ậ ỉ ế ộ ổ ị ược th c hi n nh sauự ệ ư

6.1. Trường h p bi n đ ng tách th a đ t o thành các th a đ t m i thì t iợ ế ộ ử ể ạ ử ấ ớ ạ

ph n “Thay đ i v s d ng đ t, s h u tài s n g n li n v i đ t” c a ầ ổ ề ử ụ ấ ở ữ ả ắ ề ớ ấ ủ trang đăng ký th a đ t trử ấ ước khi tách ghi “Tách thành các th a đ t s ử ấ ố

(ghi l n l ầ ượ ố ứ ự ử t s th t th a đ t đ ấ ượ c tách ra t th a đ t cũ) ừ ử ấ , theo h s ồ ơ

s ố (ghi mã h s th t c đăng ký)” ồ ơ ủ ụ ; l p trang s m i đ đăng ký cho ậ ổ ớ ể

Định dạng
Số trang	13
Dung lượng	481,46 KB