Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 03 BĐS-TNCN)

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 03 BĐS-TNCN) áp dụng cho cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản. Được ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài Chính. Mời các bạn cùng tham khảo!

C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúcộ ậ ự ạ

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

T  KHAI THU  THU NH P CÁ NHÂNỜ Ế Ậ

(Áp d ng cho cá nhân có thu nh p t  chuy n nh ụ ậ ừ ể ượ ng b t đ ng s n;  ấ ộ ả thu nh p t  nh n th a k  và nh n quà t ng là b t đ ng s n) ậ ừ ậ ừ ế ậ ặ ấ ộ ả

[01] K  tính thu : Ngày …. tháng … năm… ỳ ế [02] L n đ u:      ầ ầ [03] Bô sung̉  l n th : ầ ứ

A. PH N CÁ NHÂN T  KÊ KHAIẦ Ự

I. THÔNG TIN NGƯỜI CHUY N NHỂ ƯỢNG, CHO TH A K , QUÀ T NGỪ Ế Ặ

[04] H  và tên: ọ

[05] Mã s  thu  (n u có):ố ế ế  ­ [06] S  CMND (tr ng h p cá nhân qu c t ch Vi t Nam): ố ườ ợ ố ị ệ

[06a] Ngày c p:……… ấ [06b] N i c p: ơ ấ

[07] H  chi u (tr ng h p cá nhân không có qu c t ch Vi t nam): ộ ế ườ ợ ố ị ệ

[08] Tên t  ch c, cá nhân khai thay (n u  có): ổ ứ ế

       [09] Mã s  thu :ố ế  ­ [10] Đ a ch : ị ỉ

[11] Qu n/huy n:   ậ ệ [12] T nh/Thành ph : ỉ ố

[13] Đi n tho i:    ệ ạ [14] Fax:   [15] Email: 

[16] Tên đ i lý thu  (n u  có): ạ ế ế

       [17] Mã s  thu :ố ế  ­ [18] Đ a ch : ị ỉ

[19] Qu n/huy n:   ậ ệ [20] T nh/Thành ph : ỉ ố

[21] Đi n tho i:    ệ ạ [22] Fax:   [23] Email: 

[24] H p đ ng đ i lý thu : S :   Ngày: ợ ồ ạ ế ố

[25] Gi y t  v  quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà: ấ ờ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ

       S  ……… Do c  quan:………. C p ngày: ố ơ ấ

[26] H p đ ng mua bán nhà  , công trình xây d ng hình thành trong t ng lai ký v i ch  d  án ợ ồ ở ự ươ ớ ủ ự c p 1, c p 2 ho c Sàn giao d ch c a ch  d  án: ấ ấ ặ ị ủ ủ ự

M u s :  ẫ ố 03/BĐS­TNCN 

(Ban hành kèm theo Thông t  s ư ố  92/2015/TT­BTC ngày 15/6/2015 c a B  Tài chính ủ ộ

S ………  Ngày: ố [27] H p đ ng chuy n nh ng b t đ ng s n (n u là mua bán, đ i): S :………. ợ ồ ể ượ ấ ộ ả ế ổ ố

N i l p……… Ngày l p:ơ ậ ậ

C  quan ch ng th c ……… Ngày ch ng th c: ơ ứ ự ứ ự

II. THÔNG TIN NGƯỜI NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NG Ậ Ừ Ế Ặ

[28] H  và tên: ọ

[30] S  CMND/H  chi u (tr ng h p ch a có mã s  thu ): ố ộ ế ườ ợ ư ố ế [31] Đ n xin chuy n nh ng b t đ ng s n (n u là nh n th a k , nh n quà t ng)ơ ể ượ ấ ộ ả ế ậ ừ ế ậ ặ

N i l p h  s  nh n th a k , quà t ng:ơ ậ ồ ơ ậ ừ ế ặ  Ngày l p:ậ

C  quan ch ng th c ………. Ngày ch ng th c: .ơ ứ ự ứ ự III. LO I B T Đ NG S N CHUY N NHẠ Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NGẬ Ừ Ế Ặ

[32] Quy n s  d ng đ t và tài s n g n li n trên đ tề ử ụ ấ ả ắ ề ấ

[33] Quy n s  h u ho c s  d ng nhà ề ở ữ ặ ử ụ ở

[34] Quy n thuê đ t, thuê m t n cề ấ ặ ướ

[35] B t đ ng s n khácấ ộ ả

IV. Đ C ĐI M B T Đ NG S N CHUY N NHẶ Ể Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NGẬ Ừ Ế Ặ

[36] Đ tấ

[36a] Đ a ch  th a đ t, nhà  : ị ỉ ử ấ ở [36b] V  trí (m t ti n đ ng ph  hay ngõ, h m): ị ặ ề ườ ố ẻ [36c] Lo i đ t, di n tích : ạ ấ ệ

[37] Ngu n g c đ t: (Đ t đ c nhà n c giao, cho thuê; Đ t nh n chuy n nh ng; nh n th aồ ố ấ ấ ượ ướ ấ ậ ể ượ ậ ừ  

k , ho c nh n t ng, cho…): ……… …….ế ặ ậ ặ

[38] Giá tr  đ t th c t  chuy n giao (n u có): ……….đ ngị ấ ự ế ể ế ồ

[39] Nhà và các tài s n g n li n v i đ t (g i chung là nhà)ả ắ ề ớ ấ ọ

[39a] C p nhà: ấ

[39c] Di n tích nhà (m2 sàn xây d ng): ệ ự [39d] Ngu n g c nhàồ ố

[39d.1] Năm hoàn thành (ho c năm b t đ u s  d ng nhà):.….ặ ắ ầ ử ụ [39d.2] Th i đi m làm gi y t  chuy n giao nhà: ……….ờ ể ấ ờ ể

V. THU NH P T  CHUY N NHẬ Ừ Ể ƯỢNG B T Đ NG S N; T  NH N TH A K , QUÀẤ Ộ Ả Ừ Ậ Ừ Ế  

T NG LÀ B T Đ NG S NẶ Ấ Ộ Ả

[40] Lo i thu nh pạ ậ

[40a] Thu nh p t  chuy n nh ng b t đ ng s nậ ừ ể ượ ấ ộ ả

[40b] Thu nh p t  nh n th a k , quà t ng ậ ừ ậ ừ ế ặ

[41] Giá chuy n nh ng b t đ ng s n ho c giá tr  b t đ ng s n nh n th a k , quà t ng: ể ượ ấ ộ ả ặ ị ấ ộ ả ậ ừ ế ặ [42] Thu nh p mi n thu : ậ ễ ế [43] Thu  thu nh p cá nhân ph i n p đ i v i chuy n nh ng b t đ ng s n :{[43]= ([41] ­ [42]) x ế ậ ả ộ ố ớ ể ượ ấ ộ ả 2%}:   đ ngồ

[44] Thu  thu nh p cá nhân ph i n p đ i v i nh n th a k , quà t ng là b t đ ng s n: ế ậ ả ộ ố ớ ậ ừ ế ặ ấ ộ ả

{[44] = ([41]­[42]­10.000.000) x 10%}:   đ ngồ  

S  thu  ph i n p c a các đ ng ch  s  h u (ch  khai trong trố ế ả ộ ủ ồ ủ ở ữ ỉ ường h p đ ng s  h u ho c mi nợ ồ ở ữ ặ ễ  

gi m thu  v i nhà duy nh t):ả ế ớ ấ

STT H  và tênọ Mã số 

thuế

T  l  sỷ ệ ở 

h u (%)ữ

S  thu  ph i n pố ế ả ộ (đ ng)ồ

Cá nhân được mi nễ  

v i nhà   duy nh tớ ở ấ 1

2

…

VII. H  S  KÈM THEO G M:Ồ Ơ Ồ

­  Tôi cam đoan nh ng n i dung kê khai là đúng và ch u trách nhi m trữ ộ ị ệ ước pháp lu t v  nh ng n iậ ề ữ ộ   dung đã khai./

T  xây d ngự ự       

Chuy n nhể ượng

NHÂN VIÊN Đ I LÝ THUẠ Ế

H  và tên: ………ọ

Ch ng ch  hành ngh  s : ứ ỉ ề ố

……,ngày  tháng… năm…

NGƯỜI N P THU  Ộ Ế(BAO G M C  Đ NG S  H UỒ Ả Ồ Ở Ữ   (n u có)) ho c ế ặ Đ I DI N H P PHÁP C A NGẠ Ệ Ợ Ủ ƯỜI N P THUỘ Ế Ký, ghi rõ h  tên; ch c v  và đóng d u (n u có) ọ ứ ụ ấ ế B. PH N XÁC Đ NH  GIÁ TR  B T Đ NG S N VÀ TÍNH THU  C A C  QUAN THUẦ Ị Ị Ấ Ộ Ả Ế Ủ Ơ Ế 1. Tên ng i n p thu : ườ ộ ế

2. Mã s  thu  (n u có):ố ế ế ­ I. LO I B T Đ NG S N CHUY N NHẠ Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG 1. Quy n s  d ng đ t và tài s n g n li n trên đ tề ử ụ ấ ả ắ ề ấ 2. Quy n s  h u ho c s  d ng nhà ề ử ữ ặ ử ụ ở 3. Quy n thuê đ t, thuê m t n cề ấ ặ ướ 4. Các b t đ ng s n khácấ ộ ả II. Đ C ĐI M B T Đ NG S N CHUY N NHẶ Ể Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG 1. Th a đ t s :………T  b n đ  s : ử ấ ố ờ ả ồ ố

S  nhà, đố ường ph  ố

Thôn, xóm 

Phường/xã: 

Qu n/huy n ậ ệ

T nh/ thành ph  ỉ ố

2. Lo i đ t: ạ ấ

3. Lo i đ ng/khu v c:  ạ ườ ự

4. V  trí (1, 2, 3, 4…): ị

5. C p nhà:……… Lo i nhà: ấ ạ

6. H ng nhà: ạ

7. T  l  (%) ch t l ng còn l i c a nhà: ỷ ệ ấ ượ ạ ủ

8. Di n tích  nhà, Đ n giá m t mét sàn nhà, giá tr  nhà:ệ ơ ộ ị 8.1. Di n tích (mệ 2): 

9. Di n tích đ t, Đ n giá m t mét vuông đ t, Giá tr  đ t:ệ ấ ơ ộ ấ ị ấ

Lo i đ tạ ấ

[9.1]

Di n tíchệ [9.2]

Đ n giáơ [9.3]

Giá tr  đ tị ấ (=di n tích x Đ n giá)ệ ơ

[9.4]

Lo i đ t 1: … ạ ấ

Lo i đ t 2:….ạ ấ

…

III. THU NH P T  CHUY N NHẬ Ừ Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NG LÀ B T Đ NGẬ Ừ Ế Ặ Ấ Ộ  

S N  Ả

1. Căn c  xác đ nh s  thu  ph i n p ứ ị ố ế ả ộ

1.1. Giá chuy n nhể ượng b t đ ng s n:   đ ng [A1]ấ ộ ả ồ

1.2. Giá đ t, giá tính l  phí trấ ệ ước b  nhà do U  ban nhân dân quy đ nh (=[8.3]+[9.5]):   đ ngạ ỷ ị ồ   [A2]

1.3. Thu nh p đậ ược mi n thu :   đ ng [A3]ễ ế ồ

(Đ i v i cá nhân đố ớ ược mi n thu  theo Đi u 4 Lu t Thu  thu nh p cá nhân)ễ ế ề ậ ế ậ

2.Cách xác đ nh s  thu  ph i n p đ i v i chuy n nhị ố ế ả ộ ố ớ ể ượng b t đ ng s nấ ộ ả

­ Trường h p 1: [A1] > [A2]ợ

      Thu  thu nh p cá nhân ph i n p = ([A1]­[A3]) x 2% = ………… x2%         ế ậ ả ộ

­ Trường h p 2: [A1] < [A2]ợ

Thu  thu nh p cá nhân ph i n p = ([A2]­[A3]) x 2% =………x2%ế ậ ả ộ  

3. Cách xác đ nh s  thu  ph i n p v i th a k , quà t ng là b t đ ng s nị ố ế ả ộ ớ ừ ế ặ ấ ộ ả

Thu   thu   nh p   cá   nhân   ph i   n p   =   ([A2]­[A3]   –   10.000.000)   x   10%   =ế ậ ả ộ  

……….x10%      

4. S  thu  thu nh p cá nhân phát sinh: ……… ……… đ ngố ế ậ ồ

S  thu  ph i n p c a các đ ng ch  s  h u (trố ế ả ộ ủ ồ ủ ở ữ ường h p đ ng s  h u ho c mi n gi m thu  v iợ ồ ở ữ ặ ễ ả ế ớ   nhà duy nh t):ấ

STT H  và tênọ Mã số 

thuế

T  l  sỷ ệ ở 

h u (%)ữ

S  thu  ph i n pố ế ả ộ   (đ ng)ồ

Cá nhân được mi nễ  

v i nhà   duy nh tớ ở ấ 1

V. XÁC NH N C A C  QUAN THU  Đ I V I TRẬ Ủ Ơ Ế Ố Ớ ƯỜNG H P ĐỢ ƯỢC MI N THUỄ Ế 

Đ I V I THU NH P T  CHUY N NHỐ Ớ Ậ Ừ Ể ƯỢNG B T Đ NG S N Ấ Ộ Ả Căn c  vàoứ  

t  khai và các gi y   t  có liên quan đ n vi c chuy n nhờ ấ ờ ế ệ ể ượng b t  đ ng s n gi a ông (bà)ấ ộ ả ữ

……… và ông (bà) ……… , c  quan thu  đã ki m tra và xácơ ế ể  

nh n kho n thu nh p t  chuy n nhậ ả ậ ừ ể ượng b t đ ng s n c a ông (bà)……… ……ấ ộ ả ủ   thu c di n thu nh p mi n thu  thu nh p cá nhân theo quy đ nh t i kho n  Đi u 4ộ ệ ậ ễ ế ậ ị ạ ả ề  

Lu t Thu  thu nh p cá nhân v i s  ti n đậ ế ậ ớ ố ề ược mi n là /.ễ

, ngày tháng năm

CÁN B  KI M TRA TÍNH THUỘ Ể Ế

(Ký, ghi rõ h  tên) ọ

  TH  TRỦ ƯỞNG C  QUAN THU  Ơ Ế

(Ký, ghi rõ h  tên và đóng d u) ọ ấ