[...]... thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn Vietcombank chi nhánh Chương Dương 1.2.4.1 Tổng quan về các nội dung thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Vietcombank chi nhánh Chương Dương Về phía ngân hàng Ngoại thương, với tư cách là đơn vị cho vay vốn, vi ệc thẩm định dự án đầu tư sẽ tập trung chủ yếu phân tích, đánh giá khía cạnh hi ệu qu ả tài chính và khả năng trả nợ của dự án Các khía cạnh khác như hiệu... dụng vốn vay của chủ đầu tư, giám sát quá trình tiến hành dự án sẽ theo định kỳ để đảm bảo khả năng thanh toán của dự án 1.2.2.2 Quy trình thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn tại Vietcombank chi nhánh Chương Dương Vietcombank Chương Dương tiến hành thẩm định tài chính theo quy trình sau: Bước 1: Xác định mô hình dự án Tuỳ đặc điểm, loại hình và quy mô của từng dự án, khi tính toán hi ệu quả dự án, ... riêng đối với dự án để xác định phần trách nhiệm của dự án đối với Ngân sách 1.2.4.2 Nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn tại Vietcombank chi nhánh Chương Dương Thẩm định tài chính bao gồm nhiều nội dung liên quan chặt chẽ với nhau Nh ững nội dung chủ yếu được các CBTĐ chú trọng: Thẩm định tổng mức vốn đầu tư và tính khả thi của phương án nguồn vốn Thực tế cho thấy tổng vốn đầu tư thường có... quả thẩm định khía cạnh pháp lý của dự án, nếu đầy đ ủ và theo đúng yêu cầu, tiêu chí của ngân hàng, cán bộ thẩm định mới đi tiếp vào thẩm định chi tiết các nội dung của dự án đầu tư vay vốn Thẩm định khía cạnh thị trường của dự án Thẩm định khía cạnh thị trường là cơ sở giúp cho các CBTĐ có thể tính toán các chỉ tiêu tài chính dự án, đặc biệt là trong thẩm định doanh thu và chi phí dự án đầu tư Khi thẩm. .. khi thẩm định dự Tổng vốn đầu tư: -Thông thường, kết quả phê duyệt tổng vốn đầu tư của các cấp có thẩm quyền là hợp lý Tuy nhiên, CBTĐ cần thẩm tra, đối chi u với những dự án tư ng t ự đã thực hi ện và được Ngân hàng đúc rút ở giai đoạn thẩm định dự án sau đầu tư ( về suất vốn đầu tư, về phương án công nghệ, về các hạng mục thực sự cần thiết và chưa thực sự cần thiết trong giai đoạn thực hiện đầu tư, …)... hiệu quả tài chính của dự án Tổng mức đầu tư của dự án bao gồm toàn bộ số vốn cần thiết để thiết l ập và đưa dự án vào hoạt động Tổng mức đầu tư bao gồm: • Chi phí cố đinh (vốn cố định) , gồm: -Chi phí xây dựng -Chi phí thiết bị -Chi phí quản lý dự án -Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng -Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng - Chi phí khác • Vốn lưu động ban đầu, gồm: - Tài sản lưu động sản xuất - Tài sản... ỚP: ĐẦU T Ư 48A 25 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 25 V: Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình GXD : Chi phí xây dựng công trình GTB: Chi phí thiết bị của dự án GGPMB: Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư GQLDA: Chi phí quản lý dự án GTV : Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng GK: Chi phí khác GDP: Chi phí dự phòng Trên cơ sở đó, CBTĐ ngân hàng sẽ tiến hành: - Kiểm tra cơ cấu chi phí vốn. .. Vietcombank Chương Dương thường sử dụng chỉ tiêu NPV, IRR, thời gian trả nợ - Lập bảng tính độ nhạy 1.2.3 Các phương pháp thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn tại Vietcombank chi nhánh Chương Dương 1.2.3.1 Tổng quan về các phương pháp thẩm định Tuỳ từng nội dung thẩm định, nguồn số liệu đầu tư xây dựng công trình, thông tin thu thập được của dự án mà ngân hàng lựa chọn sử dụng các phương pháp thẩm định. .. tích tài chính: Phương pháp so sánh đối chi u các chỉ tiêu: Khi thẩm định khía cạnh tài chính, các CBTĐ ngân hàng thường sử dụng phương pháp so sánh đối chi u các chỉ tiêu Phương pháp tiến hành như sau: Các CBTĐ ở ngân hàng sẽ tính toán các chỉ tiêu tài chính dự án như cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư, định mức SX… và so sánh chúng với các ch ỉ tiêu của ngành hay các dự án tư ng tự Cụ thể, khi thẩm định. .. của dự án có vốn đầu tư lớn trừ đi dòng tiền ròng dự án có vốn đầu tư nhỏ; xác định IRR của dòng ti ền gia số, nếu dòng tiền gia số có IRR≥MARR thì có nghĩa là dự án có vốn đ ầu t ư l ớn s ẽ đáng giá hơn dự án có mức vốn đầu tư nhỏ Chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn T T là thời gian cần thiết để dự án hoạt động thu đủ số vốn đầu tư ban đầu đã bỏ ra Để xác định thời gian thu hồi vốn T, các CBTĐ ngân hàng