CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT VỀ MẶT KINH TẾ

Chương 3 Kinh tế Đầu Tư

* NHÓM 2:

1 LÊ NGỌC HIỆP (Phần 3.1)

2 CAO ĐỨC HIỀN (Phần 3.2)

3 NGUYỄN CÔNG TÀI (Phần 3.3)

4 TÔ HỮU PHI (Phần 3.4)

CHƯƠNG 3: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC

PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT VỀ MẶT KINH TẾ

3 Khái ni m ệ

Đầu tư có thể có hai hình thức:

+ Đầu tư vào các đối tượng vật

chất

+ Đầu tư tài chính

Đánh giá các dự án đầu tư cho các đối tượng vật chất là một trong những phương pháp đánh giá các phương án kỹ thuật về mặt kinh tế quan trọng nhất,nhưng ở đó mới đi sâu vào các chỉ tiêu tài chính và kinh tế tổng quát,mà chưa đi sâu vào các chỉ tiêu đánh giá các giải pháp bộ phận kỹ thuật

3.1 Phân loại các phương pháp đánh giá các phương pháp kỹ thuật về mặt kinh tế

Vì vậy trước khi đi vào trình bày phương pháp đánh giá các dự

án đầu tư, cần trình bày tổng quát một số phương pháp đánh gia các phương án kỹ thuật về mặt kinh tế

a.Đánh giá phương án về mặt định tính và mặt định lượng

Để giải quyết tốt một vấn đề gì ,trong đó có dự án đầu tư,phải chú ý giải quyết một số vấn đề bộ phận quan trọng nhất,đó là các vấn đề : định tính,định hướng,định

hình,định lượng của vấn đề nêu ra cần giải quyết.

Khi giải quyết vấn đề định tính của một dự án đầu tư,ta phải xác định được tính

chất sử dụng của công trình đầu tư,thể hiện trước hết ở chủng loại sản phẩm và lĩnh

vực ngày sản xuất hay dịch vụ của dự án đầu tư ( đầu tư cho đối tượng vật chất hay đầu tư tài chính) Về mặt chính trị và pháp lý,đó còn là vấn đề sở hữu của dự án đầu

tư (quốc doanh, phi quốc doanh ,liên doanh….)

 Khi giải quyết vấn đề định hướng của dự án đầu tư,ta phải xem dự án phục vụ cho đường lối phát triển chung của đất nước ở khía cạnh nào,dự án phuc vụ thị trương nào,dự án hướng về phục vụ mục tiêu nào của doanh nghiệp (lợi nhuận tối đa hay nâng cao uy tín,thương hiệu của doanh nghiệp,lợi ích dài hay ngắn hạn….),dự án đi theo hướng áp dụng kỹ thuật hiện đại hay kết hợp giữa hiện đại và thủ công…

Khi giải quyết về vân đề định hình của dự án đầu tư phải xác định hình thức

pháp lý của dự án đầu tư ( quốc doanh,công ty trách nhiệm hữu hạn,công ty cổ

phần…) cũng như các hình thức chuyên môn hóa,hiệp tác hóa và liên hiệp

hóa của doanh nghiệp khi thực hiện dự án đầu tư.

Khi giải quyết vấn đề định lượng của dự án đầu tư phải giải quyết các vấn đề như quy mô và công suất của dây chuyền công nghệ,quy mô xây dựng ,độ lớn của các chỉ tiêu chi phí và hiệu quả…

Vì vậy trong thực tế luôn luôn phải kết hợp hai phương pháp phân tích định tính và phân tích định lượng để lựa chọn phương án.

toán về định lượng có thể làm thay đổi chủ trương ban đầu đặt ra,vì qua tính toán định

lượng có thể phát hiện ra các nhu cầu quá lớn về nguồn lực để thục hiện dự án ,mà các

nguồn lực này chủ đầu tư không thể đáp ứng

Phương pháp giá trị giá trị sử dụng

Phương pháp toán quy hoạch tối ưu

b Sơ đồ phân loại phương pháp đánh giá phương án

Các phương pháp đánh giá các phương pháp kỹ thuật về

mặt kinh tế

Phương pháp

Định Tính

Phương pháp Định Lượng

Phương pháp kết hợp Định Tính và Định Lượng

đo để xếp hạng phương án

Phương pháp giá trị - giá trị

sử dụng

Phương pháp toán quy hoạch

tối ưu

- Phương pháp dùng m t vài ch tiêu kinh t t ng h p k t h p ộ ỉ ế ổ ợ ế ợ

* 3.2 Ph ươ ng pháp dùng m t vài ch tiêu tài chính kinh t , ộ ỉ ế

3.2.2: H ch tiêu đánh giá ph ệ ỉ ươ ng án

3.2.2.1: Đánh giá gi i pháp thi t k c a các công trình công ả ế ế ủ nghi p ệ

b) Các ch tiêu đánh giá gi i pháp thi t k b ph n ỉ ả ế ế ộ ậ

* Các ch tiêu đánh giá gi i pháp thi t k dây chuy n công ngh ỉ ả ế ế ề ệ

- Các ch tiêu v trình đ k thu tỉ ề ộ ỹ ậ

2 Nhóm ch tiêu v k thu t và công năng ỉ ề ỹ ậ

3.2.2.2: H ch tiêu đánh giá gi i pháp thi t k c a các ệ ỉ ả ế ế ủ công trình nhà và ph c v công c ng ở ụ ụ ộ

b) Các ch tiêu đánh giá các gi i pháp thi t k b ph n ỉ ả ế ế ộ ậ

- Trường h p công trình ph c v công c ngợ ụ ụ ộ

tiêu khác

Do đó tác gi đã nghĩ ra c n tìm m t phả ầ ộ ương án tính g p t t ộ ấ

c các ch tiêu c n so sánh có đ n v khác nhau vào m t ch tiêu ả ỉ ầ ơ ị ộ ỉduy nh t đ x p h ng phấ ẻ ế ạ ương án Mu n v y thì các ch tiêu ph i ố ậ ỉ ả

được làm m t đ n v đo m i có th tính g p vào nhau dấ ơ ị ớ ể ộ ược vì

v y, phậ ương pháp dùng ch tiêu t ng h p không đ n v đo đ x p ỉ ổ ợ ơ ị ẻ ế

h ng phạ ương án đã ra đ i.ờ

3.3.2 M t s ph ộ ố ươ ng pháp c th ụ ể

3.3.3.1 Ph ươ ng pháp đ n gi n nh t ơ ả ấ

a L a ch n các các ch tiêu đ đ a vào so sánh: ụ ọ ỉ ể ư

3.3.3.2 Ph ươ ng pháp Pattern

b Xác đ nh h ị ướ ng c a các ch tiêu và làm cho các chi tiêu đ ng ủ ỉ ồ

h ướ ng

đó),

e xác đ nh ch tiêu t ng h p không c n đ n v đo c a m i ph ị ỉ ổ ợ ầ ơ ị ủ ỗ ươ ng án

đ x p h ng ph ẻ ế ạ ươ ng án

ta có:

Vj = hay Vj =  

án

Trong đó:

Tài li u: Kinh t đ u t xây d ng ệ ế ầ ư ự -GS.TKKH Nguy n Văn Ch n ễ ọ

-NXB Xây d ng_ Hà N i 2003 ự ộ -Trang 95

4 PH ƯƠ NG PHÁP GIÁ TR - GIÁ TR S D NG Ị Ị Ử Ụ

4.1 KHÁI NI MỆ

4.2 PHƯƠNG PHÁP TÍNH TOÁN.

Gdj=Gj/Sj => minSdj=Sj/Gj => maxTrong đó:

PA1 : 100/((100+140)x100% = 41,66%

PA2 : 140/((100+140)x100% = 58,34%

Phương pháp này có các u như ược đi m nh sau:ể ư

4.3 CÁC U NHƯ ƯỢC ĐI M C A PHỂ Ủ ƯƠNG PHÁP

án

* Nhược đi m: ể ch tiêu kinh t t ng h p(khi tính ch tiêu giá tr ) và c a ỉ ế ổ ợ ỉ ị ủ

* u đi m: Ư ể

- so sánh các phương án đ u t có giá tr s d ng khác nhau, l y ch t ầ ư ị ử ụ ấ ấ

4.4 LĨNH V C ÁP D NGỰ Ụ