Pháp luật về tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản

Mục đích nghiên cứu của luận văn nhằm làm rõ cơ sở lý luận, thực trạng tình hình về tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ở nước ta trong giai đoạn hiện nay từ[r]

MỤC LỤC

Lời cam đoan……… i

Lời cảm ơn……… ii

Mục lục……… iii

CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN VÀ TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN 8

1.1 KHÁI QUÁT VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN 8

1.1.1 Khái niệm về bán đấu giá tài sản 8

1.1.2 Đặc điểm và bản chất của bán đấu giá tài sản 9

1.1.3 Phương thức và hình thức bán đấu giá tài sản 13

1.1.3.1 Phương thức bán đấu giá tài sản 13

1.1.3.2 Hình thức bán đấu giá tài sản 14

1.1.4 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản 17

1.1.5 Vai trò của bán đấu giá tài sản 18

1.2 TỔNG QUAN VỀ TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN 19

1.2.1 Khái niệm trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 19

1.2.2 Đặc điểm Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 20

1.2.3 Đấu giá viên 22

1.2.3 Quá trình phát triển của Trung tâm dịch vụ đấu giá tại Việt Nam 27

1.2.3.1 Giai đoạn từ năm 1996 đến năm 2005 27

1.2.3.2 Giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2010 29

1.2.3.3 Giai đoạn từ năm 2010 đến nay 30

Kết luận chương 1 32

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN 333

2.1 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TẠI VIỆT NAM 33

2.1.1 Quy định của pháp luật về trình tự thủ tục thành lập Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 33

2.1.2 Cơ cấu tổ chức của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 35

2.1.3 Quyền và nghĩa vụ của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 37

2.1.4 Quy định về thủ tục bán đấu giá tài sản của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá

tài sản 38

2.1.4.1 Thỏa thuận và ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản 38

2.1.4.2 Xây dựng quy chế cuộc đấu giá 41

2.1.4.3 Niêm yết, thông báo công khai việc đấu giá tài sản 41

2.1.4.4 Đăng ký tham gia đấu giá 44

2.1.4.5 Tổ chức cuộc đấu giá tài sản 45

2.1.4.6 Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá 46 2.1.5 Quy định về trường hợp hủy kết quả bán đấu giá của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 47

2.2 TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THỜI GIAN QUA 54

2.2.1 Tình hình hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 54

2.2.2 Những hạn chế, bất cập và nguyên nhân của những hạn chế, bất cập về hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 57

2.3 KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ 62

2.3.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện nội dung pháp luật về tổ chức, hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 62

2.3.2 Kiến nghị cụ thể nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật về bán đấu giá tài sản 64

2.3.2.1 Trình tự, thủ tục thành lập Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 64

2.3.2.2 Cơ cấu tổ chức của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 65

2.3.2.3 Quyền và nghĩa vụ của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản 66

2.3.3 Hoàn thiện pháp luật về trình tự thủ tục bán đấu giá tài sản 67

Kết luận chương 2 70

KẾT LUẬN 71

TÀI LIỆU THAM KHẢO 72

PHẦN MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Ở nhiều nước trên thế giới, hoạt động đấu giá tài sản đã có lịch sử phát triển hàng trăm năm Ở nước ta bán đấu giá tài sản với tư cách là một chế định pháp lý đã ra đời từ rất sớm và ngày càng khẳng định vai trò của nó trong đời sống xã hội theo yêu cầu đổi mới hội nhập kinh tế quốc tế

Đấu giá tài sản là một trong những cách thức linh hoạt để chuyển quyền sở hữu tài sản từ chủ thể này sang chủ thể khác góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế nói chung, hoạt động mua bán trao đổi hàng hoá nói riêng phát triển một cách đa dạng Trong những năm qua, hoạt động bán đấu giá tài sản ở nước ta đã từng bước phát triển, có những đóng góp quan trọng trong công tác thi hành pháp luật, đặc biệt là công tác thi hành án dân sự và xử lý vi phạm hành chính

Tuy nhiên, vấn đề tồn tại hiện nay là các quy định về pháp luật đấu giá tài sản vẫn còn thiếu đồng bộ, chồng chéo chưa rõ ràng dẫn đến việc hiểu và áp dụng luật không thống nhất trong thực tiễn Hiệu lực quản lý Nhà nước đối với các trung tâm dịch vụ bán đấu giá tại địa phương chưa cao ảnh hưởng đến việc bảo vệ lợi ích Nhà nước, quyền lợi của cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá tài sản Doanh nghiệp đấu giá

đã có sự phát triển đáng kể về số lượng, nhưng tổ chức và hoạt động còn chưa chuyên nghiệp Số doanh nghiệp thực chất hoạt động chuyên nghiệp về đấu giá tài sản là rất ít, phần lớn doanh nghiệp còn lại chỉ đăng ký hoạt động đấu giá tài sản mà không thực hiện phiên đấu giá nào trên thực tế Số Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tự chủ về kinh phí hoạt động còn chưa nhiều, một số Trung tâm hoạt động chủ yếu dựa vào nguồn ngân sách của nhà nước Ngoài ra, vẫn còn tình trạng thành lập Hội đồng để bán đấu giá tài sản không đúng quy định của pháp luật Chất lượng của đội ngũ đấu giá viên tuy đã được cải thiện, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế chất lượng dịch vụ đấu giá nhìn chung còn chưa hiệu quả, còn tồn tại tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, thông đồng, dìm giá trong các phiên đấu giá; chưa có cơ chế hữu hiệu kiểm soát việc đấu giá, nhất là đấu giá tài sản nhà nước Đặc biệt, việc bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá đối với tài sản thi hành án, tài sản giao dịch bảo đảm còn gặp rất nhiều khó khăn, dẫn đến tình trạng người mua được tài sản đấu giá ngay tình chịu nhiều rủi

ro, quyền lợi hợp pháp bị ảnh hưởng do không nhận được tài sản trúng đấu giá Mặc

dù, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 về bán đấu

giá tài sản (sau đây gọi tắt là Nghị định 05/2005/NĐ-CP) và Thông tư số 03/2005/TT-BTP ngày 4/5/2005 hướng dẫn một số quy định của Nghị định số 05/2005/NĐ-CP Tuy nhiên, sau 3 năm thực hiện Nghị định 05/2005/NĐ-CP đã bộc lộ một số bất cập, vướng mắc và có nhiều điểm chưa phù hợp với thực tiễn, để đáp ứng yêu cầu này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 thay thế Nghị định số

05/2005/NĐ-CP có hiệu lực ngày 1/7/2010 (sau đây gọi tắt là Nghị định 17/2010/NĐ-05/2005/NĐ-CP) Sau 04 năm thi hành Nghị định 17/2010/NĐ-CP, hoạt động bán đấu giá tài sản đã có bước phát triển đáng kể, việc xã hội hóa hoạt động đấu giá tài sản bước đầu có kết quả cả nước có

1200 đấu giá viên, 253 Trung tâm đấu giá tài sản (63 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá được thành lập tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và 190 doanh nghiệp đấu giá tài sản).1

Các loại tài sản bắt buộc bán đấu giá ngày càng được mở rộng hơn như tài sản nhà nước; tài sản là quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất; tài sản thi hành án; tài sản giao dịch bảo đảm; tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu, hàng dự trữ quốc gia, quyền khai thác khoáng sản, cổ phần doanh nghiệp v.v Hoạt động bán đấu giá tài sản đã góp phần làm công khai hóa, minh bạch hóa việc xử lý tài sản thuộc sỡ hữu Nhà nước và tài sản của tổ chức, cá nhân, qua

đó giảm thiểu các tiêu cực trong việc xử lý tài sản, đóng góp vào việc thực hiện kế hoạch thu ngân sách, phát triển kinh tế - xã hội tại nhiều địa phương, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân Kết quả hoạt động bán đấu giá tài sản vừa qua khẳng định việc chủ trương xã hội hóa, chuyên nghiệp hóa trong lĩnh vực đấu giá, đóng góp tích cực cho phát triển kinh kề xã hội đất nước Dịch vụ đấu giá tài sản đang trở thành xu hướng lựa chọn phổ biến của xã hội trong bối cảnh nền kinh tế thị trường

Để góp phần thống nhất về trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản, đáp ứng nhu cầu của tổ chức, cá nhân về dịch vụ bán đấu giá tài sản, trên cơ sở các quy định có liên quan của

Bộ luật Dân sự, Quốc hội đã ban hành Luật Thương mại quy định việc bán đấu giá tài sản của thương nhân và nhiều văn bản liên quan đến hoạt động đấu giá đã và đang được sửa đổi, bổ sung hoàn thiện như Luật Đất đai, Luật Thi hành án thì việc xây dựng Luật Đấu giá tài sản với những quy định mang tính đột phá, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật; phù hợp với tình hình mới đáp ứng yêu cầu về

xã hội hóa hoạt động bán đấu giá tài sản, phát triển dịch vụ bán đấu giá tài sản chuyên nghiệp trong hệ thống các ngành dịch vụ ở nước ta, góp phần hoàn thiện thể chế kinh

1 Bộ Tư pháp (2015), Tài liệu tập huấn về kỹ năng quản lý nhà nước về bán đấu giá tài sản, tr 13-14

tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa, phát triển kinh tế xã hội của đất nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức cá nhân là yêu cầu khách quan thực sự cần thiết Tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XIV, ngày 17 tháng 11 năm 2016, Luật Đấu giá tài sản đã được Quốc hội thông qua gồm 08 Chương, 81 Điều có hiệu lực thi hành

kể từ ngày 01/07/2017 (sau đây gọi tắt là Luật Đấu giá tài sản) Đồng thời, Chính phủ

đã ban hành Nghị định số 62/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 05 năm 2017 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật đấu giá (sau đây gọi tắt là Nghị định số 62/2017/NĐ-CP) Với nhiều nội dung quan trọng qua đó đã khắc phục những hạn chế thiếu sót của hệ thống pháp luật về bán đấu giá tài sản hoàn thiện, tạo khuôn khổ pháp

lý đồng bộ, thống nhất toàn diện bảo đảm cho hoạt động bán đấu giá tài sản thông thoáng đem lại những giá trị lợi ích cao nhất, văn minh nhất cho cá nhân, tổ chức có tài sản bán đấu giá và lợi ích cho Nhà nước, cho xã hội, đặc biệt là trong điều kiện thực hiện chủ trương cải cách hành chính và xã hội hóa mạnh mẽ hoạt động bán đấu giá

Với ý nghĩa đó, học viên chọn đề tài “Pháp luật về tổ chức và hoạt động của

trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản” làm luận văn thạc sĩ luật học nhằm góp phần

hoàn thiện pháp luật về vấn đề đã nêu trên và giải quyết một số vấn đề thực tiễn phát sinh trong thời gian tới

2 Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu

Mục đích nghiên cứu của luận văn nhằm làm rõ cơ sở lý luận, thực trạng tình hình về tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ở nước ta trong giai đoạn hiện nay từ đó đề ra các giải pháp để hoàn thiện về cơ cấu tổ chức củng cố, kiện toàn bộ máy và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản đáp ứng yêu cầu về xã hội hóa hoạt động bán đấu giá tài sản, phát triển dịch vụ bán đấu giá tài sản chuyên nghiệp trong hệ thống các ngành dịch vụ ở nước ta

Từ mục đích trên luận văn sẽ tập trung giải quyết những nhiệm vụ cụ thể:

Hệ thống hoá những vấn đề lý luận liên quan tới vấn đề tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản

Mô tả thực trạng, phân tích, đánh giá thực trạng và làm sáng tỏ những vấn đề

về lý luận và thực tiễn tổ chức hoạt động của trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong điều kiện chuyển sang nền kinh tế thị trường Chuyển đổi trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trước yêu cầu xã hội hóa hoạt động bán đấu giá tài sản

Đánh giá thực trạng, đề xuất những phương hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật về tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong điều kiện hiện nay của nước ta

3 Đối tượng nghiên cứu

Luận văn tập trung nghiên cứu hệ thống các quy định pháp luật của Việt Nam

về bán đấu giá tài sản và thực tiễn thi hành pháp luật về tổ chức và hoạt động của các trung tâm bán đấu giá tài sản ở Việt Nam, trên cơ sở đó đề xuất những giải pháp hoàn thiện pháp luật về đấu giá tài sản

4 Tình hình nghiên cứu

Trong những năm gần đây trước yêu cầu đổi mới của đất nước, yêu cầu cải cách hành chính, cải cách tư pháp, có nhiều tác giả đã nghiên cứu, đề cập đến những lĩnh vực về pháp luật đấu giá tài sản ở Việt Nam ở những góc độ khác nhau Các công trình này tồ tại dưới nhiều hình thức như: đề tài nghiên cứu khoa học, bài báo khoa học đăng trên các tạp chí chuyên ngành, luận văn thạc sĩ, luận án tiến sĩ Từ trước đến nay đã có một số công trình nghiên cứu sau:

- Đề tài nghiên cứu cấp Bộ (2011) “Hoàn thiện pháp luật về bán đấu giá tài

sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam”

do Viện khoa học pháp lý, Bộ Tư pháp thực hiện đề tài đã làm rõ quan hệ giữa hoàn thiện pháp Luật về bán đấu giá tài sản với thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Xác định nhu cầu, định hướng và đề xuất các giải pháp để hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả pháp luật điều chỉnh quan hệ bán đấu giá tài sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa

- Luận án tiến sĩ Luật học (2012) “Pháp luật về đấu giá hàng hóa trong

thương mại ở Việt Nam” của tác giả Nguyễn Mạnh Cường, Học viện Khoa học xã hội,

luận án đã nghiên cứu một cách có hệ thống những vấn đề lý luận cơ bản về pháp luật đấu giá hàng hóa trong thương mại qua đó làm rõ khái niệm đặc điểm, nguyên tắc, nội dung và vai trò của pháp luật về đấu giá hàng hóa trong thương mại Luận án đã khảo cứu một cách công phu quá trình hình thành và phát triển pháp luật đấu giá hàng hóa ở Việt Nam, kinh nghiệm điều chỉnh pháp luật về đấu giá tài sản của các nước để rút ra kinh nghiệm và hoàn thiện pháp luật đấu giá của Việt Nam trong thời gian tới

- Luận văn thạc sĩ Luật học (2010) “ Bán đấu giá tài sản theo pháp luật Việt

Nam hiện nay” của tác giả Đỗ Thị Hoa, trường Đại học quốc gia Hà Nội Luận văn đã

hệ thống hóa những vấn đề lý luận cơ bản về bán đấu giá, phân tích khái niệm, các loại tài sản bán đấu giá, chủ thể tham gia bán đấu giá, các đơn vị được tiến hành bán đấu giá, trình tự và thủ tục bán đấu giá trong các quy định hiện hành để làm sáng tỏ bản chất pháp lý và những nội dung cơ bản của nghiệp vụ bán đấu giá theo quy định của

pháp luật Việt Nam Đồng thời nghiên cứu, đánh giá việc áp dụng các quy phạm pháp

luật về nghiệp vụ bán đấu giá trong thực tiễn nước ta, đồng thời phân tích những tồn tại xung quanh việc quy định nghiệp vụ bán đấu giá và thực tiễn áp dụng nhằm đề xuất

và luận chứng sự cần thiết phải hoàn thiện và đưa ra các giải pháp nâng cao hiệu quả

áp dụng các quy phạm về nghiệp vụ này trong pháp luật Việt Nam

- Luận án tiến sĩ Luật học (2015) “Thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử

dụng đất ở các tỉnh Bắc Trung bộ hiện nay” của tác giả Trần Tiến Hải, luận án đã

nghiên cứu các nội dung về thực hiện pháp luật bán đấu giá quyền sử dụng đất, phân tích, đánh giá thực trạng bán đấu giá quyền sử dụng đất ở các tỉnh Bắc Trung bộ và đưa ra những giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về bán đấu giá quyền sử dụng đất ở Việt Nam hiện nay

- Luận văn thạc sĩ Luật học (2015) “Pháp luật về đấu giá hàng hóa trong

thương mại-thực trạng và giải pháp” của tác giả Ngô Thế Giáp, Viện đại học mở Hà

Nội Luận văn đã làm rõ những vấn đề lý luận và thực tiễn về đấu giá hàng hóa ở Việt Nam Trên cơ sở đó luận văn đề xuất một số giải pháp hoàn thiện pháp luật về đấu giá hàng hóa đáp ứng yêu cầu của nến kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa

Như vậy, hoạt động bán đấu giá tài sản đang được thực hiện khá phổ biến, tuy nhiên những vấn đề pháp lý về cơ cấu tổ chức và hoạt động của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản vẫn chưa được luận giải một cách có hệ thống, sâu sắc và đầy đủ của khoa học pháp lý

Theo quy định của pháp luật hiện hành, thì tổ chức đấu giá gồm có: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản Như vậy, giá trị pháp lý của doanh nghiệp đấu giá tài sản và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản là như nhau nhưng chưa có chuyên đề, luận văn nào nghiên cứu sâu về tổ chức hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và thực tiễn cũng cho thấy, vẫn còn có sự nhìn nhận chưa đúng

về cách thức tổ chức và hoạt động cũng như giá trị pháp lý của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Mặt khác, Luật Đấu giá tài sản đã được Quốc hội khóa XIV thông qua, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2017 quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp

tỉnh, xem xét, phê duyệt đề án thực hiện cơ chế tự chủ đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, đề án chuyển đổi Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành doanh nghiệp trong trường hợp không cần thiết duy trì Trung tâm, đề án giải thể Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong trường hợp không có khả năng chuyển đổi Trung tâm thành doanh nghiệp sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Tư pháp Do đó, Luận văn sẽ tập trung nghiên cứu và đánh giá cách thức tổ chức và hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản theo pháp luật Việt Nam hiện hành, những ưu điểm và hạn chế trong hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, góp phần cho việc nhìn nhận đúng hơn, toàn diện hơn về giá trị pháp lý của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản hiện nay

5 Phương pháp nghiên cứu

Luận văn được nghiên cứu dựa trên phương pháp nghiên cứu của chủ nghĩa duy vật biện chứng và chủ nghĩa duy vật lịch sử kết hợp các phương pháp nghiên cứu: phân tích, thống kê, so sánh, đối chiếu, chứng minh, tổng hợp, diễn dịch, quy nạp Trong đó, phương pháp phân tích, thống kê, tổng hợp, so sánh và chứng minh được xác định là những phương pháp nghiên cứu chủ yếu của luận văn Cụ thể:

- Phương pháp phân tích được sử dụng ở tất cả các chương, mục của luận văn

để thực hiện mục đích và nhiệm vụ của đề tài

- Phương pháp thống kê được sử dụng ở chương 2 để tập hợp, xử lý các tài liệu, số liệu phục vụ cho việc nghiên cứu đề tài

- Phương pháp lịch sử được sử dụng để xem xét quá trình hình thành và phát triển của trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ở Việt Nam và quá trình hoàn thiện về

tổ chức và hoạt động của trung tâm bán đấu giá tài sản ở Việt Nam

- Phương pháp chứng minh được sử dụng để chứng minh các luận điểm tại chương 1, các nhận định về thực trạng và các kết cấu, đề xuất phương án xây dựng, hoàn thiện pháp luật về tổ chức và hoạt động của trung tâm bán đấu giá tài sản ở Việt Nam tại chương 2 của luận văn

- Phương pháp tổng hợp, quy nạp được sử dụng chủ yếu trong việc đưa ra những kết luận của từng chương và kết luận chung của luận văn

6 Kết cấu luận văn

Luận văn bao gồm phần mở đầu, phần nội dung và phần kết luận Nội dung của Luận văn gồm 02 chương:

Chương 1: Những vần đề lý luận về bán đấu giá tài sản và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản

Trong chương này, tác giả tập trung nghiên cứu các vần đề liên quan đến bán đấu giá tài sản và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, phân tích làm rõ một số vấn đề liên quan đến bán đấu giá tài sản, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản như: khái niệm, đặc điểm, vai trò Ngoài ra tác giả đã sơ lược sự phát triển của pháp luật Việt Nam về bán đấu giá tài sản Những nội dung nghiên cứu nhằm đưa ra một cái nhìn tổng quan

về bán đấu giá tài sản và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản

Chương 2: Thực trạng pháp luật về tổ chức và hoạt động của Trung tâm dịch

vụ đấu giá tài sản và kiến nghị hoàn thiện

Trên cơ sở nghiên cứu lý luận chung về bán đấu giá tài sản và Trung tâm dịch

vụ đấu giá tài sản ở chương 1 Tác giả đã nêu ra thực trạng pháp luật về tổ chức và hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong thời gian qua chỉ ra những hạn chế bất cập đồng thời đưa ra những kiến nghị hoàn thiện pháp luật về tổ chức và hoạt động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong thời gian tới

PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

VÀ TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1.1 KHÁI QUÁT VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1.1.1 Khái niệm về bán đấu giá tài sản

Đấu giá là phương thức bán hàng hóa, tài sản đã có lịch sử lâu đời và phổ biến Trên thế giới quan niệm đây là một phương thức thực hiện giao dịch dân sự, thương mại vậy nên quan niệm về đấu giá mang tính kỹ thuật - kinh tế đơn thuần, mà không bị chi phối bởi các yếu tố chính trị - xã hội “Từ điển Luật học” xem đấu giá tài sản là

“hình thức bán tài sản thông qua thủ tục trả giá công khai giữa nhiều người muốn mua

và người trả giá cao nhất là người được mua tài sản bán”2

Theo quy định của pháp luật thì khái niệm bán đấu giá tài sản được xem xét trong từng lĩnh vực cụ thể, chẳng hạn trong lĩnh vực thương mại Luật thương mại năm

2005 coi đấu giá hàng hóa là hoạt động thương mại, theo đó người bán hàng hóa tự mình hoặc thuê người tổ chức đấu giá thực hiện việc bán hàng hóa công khai để chọn người mua trả giá cao nhất3 Theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016 thì “Đấu giá tài sản

là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình

tự và thủ tục được quy định tại Luật này ”4

Như vậy, có nhiều cách tiếp cận khác nhau nhưng đấu giá đều được quan niệm

có các dấu hiệu sau:

Thứ nhất, đấu giá là quan hệ kinh tế phát sinh giữa người có nhu cầu bán và

người có nhu cầu mua tài sản, hàng hóa Mục tiêu của quan hệ kinh tế này là làm chuyển dịch quyền sở hữu tài sản từ người bán cho người mua đáp ứng yêu cầu về giá của người bán theo trình tự thủ tục nhất định Dấu hiệu này cho phép phân biệt mua, bán tài sản theo phương thức thông thường

Thứ hai, đấu giá là phương thức tổ chức cạnh tranh trong mua bán tài sản,

hàng hóa, người bán lựa chọn người mua để bán với giá có lợi cho mình nhất Do đó,

để thực hiện đấu giá, nguyên tắc cơ bản phải được tôn trọng là tự do giá cả Người bán

có quyền ấn định giá tối thiểu (giá sàn, giá khởi điểm) và lựa chọn người mua trả giá

2 Viện Khoa học pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển bách khoa, Nxb Tư pháp, tr 240

3 Khoản 1 Điều 185, Luật Thương mại năm 2005 (Luật số 36/2005/QH11) ngày 14/6/2005

4 Khoản 2 Điều 5, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (Luật số 01/2016/QH14) ngày 17/11/2016