Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng

Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng

Qui trình thi công phần thô và hoàn thiện nhà dân dụng

Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Ecohome xin trân trọng gửi đến Quý

Khách Quy trình thi công công trình

QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

(V/v: Thi Công Công Trình Dân Dụng)

Kính chào Quý khách hàng,Để hiểu rõ hơn về cách thức thực hiện việc thi công

xây dựng một công trình, Công ty cổ phần xây dựng và nội thất Ecohome xin

trân trọng gửi đến Quý Khách Quy trình thi công phần thô và hoàn thiện với

HOÀN THIỆN NHÀ

Nội dung bài viết

1 QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

1.1 GIAI ĐOẠN 2: QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

1.1.1 1.  LẬP PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN : 1.1.2 2 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG :

1.1.3 3.  CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ HẠ TẦNG, HẠNG MỤC TỪ SÀN TRỆT TRỞ XUỐNG :

1.1.4 4.  CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN TẦNG : 1.1.5 5 CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG :

1.1.6 6.  CÔNG TÁC TÔ TRÁT TƯỜNG : 1.1.7 7.  CÔNG TÁC HOÀN THIỆN :

1.2  GIAI ĐOẠN 1: THỰC HIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT



những nội dung như sau :Có 02 việc chúng ta cần khi chuẩn bị tiến hành xây

dựng một công trình theo cách thức hoàn chỉnh nhất:

Giai đoạn 1: Thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho công trình

Giai đoạn 2: Thi công công trình (bao gồm phần thô và hoàn thiện)

0917 462 999 

GIAI ĐOẠN 2: QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

1.  LẬP PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

:

 Lưu ý : Áp dụng đối với công trình có diện tích xây dựng dưới 400m2. 

Đối với công trình nhà phố hoặc biệt thự có diện tích xây dựng từ 200-400m2

thì tiến độ thực hiện các công tác thi công chiếm thời gian từ 03 tháng đến

05 tháng (bao gồm phần thô và hoàn thiện công trình)

Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn hoặc các dạng công trình

đặt biệt khác thì tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất và thỏa thuận (do

phần thô và hoàn thiện công trình phụ thuộc vào mức độ đầu tư thẩm mỹ,

xuất xứ vật liệu hoàn thiện và yêu cầu kiến trúc đặc biệt của chủ đầu tư)

2 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG :

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng công trình

cho phép)

Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công

Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện

trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng

Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường

là mặt đường, lề đường hoặc tim đường)

Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và

chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác

định ngày khởi công

Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng

đo đạc và xác định tọa độ chính xác

Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh

các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này

Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD

thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức

năng

Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày

3.  CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ HẠ TẦNG, HẠNG MỤC TỪ SÀN

TRỆT TRỞ XUỐNG :

Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất,

vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới)

Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp

ép cọc hoặc khoan cọc nhồi)

Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ

cột, sàn trệt

Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ

cột, sàn trệt

SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước

ngầm

Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép

Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…

San lấp đất, tôn nền (nếu có)

Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi

thi công những hạng mục kế tiếp

Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi

công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất,

nhất là vào mùa mưa

Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông

Thời gian thực hiện : từ 10 – 12 ngày

4.  CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN TẦNG :

SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái

SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng

gạch thẻ (không tô bậc)

Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép

Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang

Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.

Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ

ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó , nếu tường

nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm

Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm,

sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn

để thi công,…)

Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế

Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi,

mái, …

Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông

kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng

Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước

Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp

Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain

Thời gian thực hiện : từ 6 – 10 ngày/sàn

5 CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG :

Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh

Lắp dựng cửa trong quá trình xây

Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …

Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công

Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế

Kiểm tra hệ thống điện trên tường

Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày

6.  CÔNG TÁC TÔ TRÁT TƯỜNG :

Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô

Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần

thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ

công trình và sau cùng là tô hoàn thiện thi công mặt tiền – dặm vá tô tường

theo đường điện

Sau khi đi phần âm điện, ống ghen điện phải đóng lưới sắt trước khi trát, nếu

không sẽ bị nứt tường Có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để

kiểm tra chính xác Trát tường phải thực hiện biện pháp trát tường 2 lớp mới

đảm bảo kỹ thuật

Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước

trước

Thời gian thực hiện : từ 10 – 15 ngày

7.  CÔNG TÁC HOÀN THIỆN :

Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí

Cán nền xi măng các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công

Lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh,

mái

Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh, cầu thang

Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn

Bả mastic toàn bộ công trình

Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình

Sơn dầu toàn bộ cửa, lan can, khung sắt trong công trình

Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, thử nước

Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện,

MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp

đặt các loại đèn chùm trang trí)

Lợp ngói mái, tole mái (nếu có)

Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày sau giờ làm

Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước toàn bộ công trình

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

Thời gian thực hiện : từ 20 – 30 ngày

Lưu ý: Giai đoạn thi công này chưa bao gồm công tác tháo dỡ công trình và

mặt bằng hiện trạng (chủ đầu tư chuẩn bị công tác bàn giao mặt bằng thi

công cho nhà thầu)

Bài viết trên về Quy trình thi công phần thô và hoàn thiện dành cho các chủ nhà

chuẩn bị xây nhà, tham khảo thêm bài viết: 

 GIAI ĐOẠN 1: THỰC HIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT

Tag: công ty kiến trúc , Công ty xây dựng , giá nhân công xây dựng , giá xây dựng , Giá xây nhà , hoàn

thiện nhà liền kề , nhà thầu xây dựng , Thi công nhà phố , Xây nhà đẹp , Xây nhà giá rẻ , Xây nhà trọn gói

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Tên *

Email *

Trang web

Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp

của tôi.

PHẢN HỒI

DANH MỤC

TRANG CHỦ

XÂY NHÀ TRỌN GÓI HÀ NỘI

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI

HOÀN THIỆN NHÀ

DỰ ÁN HOÀN THÀNH

TIN TỨC

THIẾT KẾ

Liên hệ

BÀI VIẾT MỚI

[Xây nhà trọn gói hà nội] – nhà anh Lâm tại Long Biên, Hà Nội

[Xây nhà trọn gói hà nội] – nhà cô Tuyết tại Ba Vì, Hà Nội









[Xây nhà trọn gói hà nội] – nhà anh Sinh tại Văn Phú, Hà Đông

Thiết kế nội thất Biệt Thự tại quận Long Biên, Hà Nội

Thiết kế nội thất Biệt Thự tại thành phố Hạ Long

[Xây nhà trọn gói hà nội] – nhà chị Tâm tại Quốc Oai, Hà Nội

Thiết kế nội thất Biệt Thự tại thành phố Hà Nội

Thiết kế nội thất nhà phố tại thành phố Bắc Giang

FANPAGE

Xây Dựng & Nội Thất EcoH…

12.289 lượt thích

GIỚI THIỆU

Công ty Cổ phần Xây dựng và Nội thất Ecohome là công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế Kiến trúc, Nội thất và thi công hoàn thiện Chúng tôi luôn cam kết về chất lượng và tiến độ sản phẩm

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Số nhà 19,TT23,Khu đô thị Văn Phú,Hà Đông,Hà Nội

Email: sales@xaydungecohome.vn

Website: xaydungecohome.com

Hotline: 0917 462 999

LINK HỮU ÍCH

Kinh nghiệm xây nhà

Kiến thức phong thủy

Hoàn thiện nhà

Luật xây dựng nhà ở

KẾT NỐI MẠNG XÃ HỘI

Fanpage Facebook

Facebook.com/ecohome/

Kiến trúc ECOHOME Channel

Youtube.com/kientrucecohome/

GIẤY PHÉP - THÔNG BÁO

Thiết Kế Website Bởi Duy Anh Web