QUY TRÌNH, TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT TRONG THI CÔNG HẠNG MỤC ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ CĂN HỘ DỰ ÁN HINODE –MINH KHAI A) LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ÂM TƯỜNG, TRẦN 1) Bàn giao mặt bằng thi công TVGS Xây dựng, TVGS ME cùng nhà thầu cơ điện tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng, nếu đã đủ điều kiện thi công thì 3 bên tiến hành bàn giao mặt bằng ngay. Trong BB, lưu ý ghi rõ thực trạng vệ sinh trong khu vực thi công, khối lượng, chủng loại rác còn tồn đọng. TVGS xây dựng phối hợp với TVGS ME yêu cầu nhà thầu xây dựng bàn giao mốc hoàn thiện cho nhà thầu cơ điện theo những chi tiết sau: + Cao độ +1m hoàn thiện sàn căn hộ tầng, cao độ trần + Mốc trát hoàn thiện tất cả các diện tường có lắp thiết bị ME (đối với tường chưa trát) + Mốc ốp tường hoàn thiện bếp, WC tại diện tường có lắp thiết bị ME + Quy định rõ biện pháp kiểm tra nếu sau này phát hiện sai lệch dẫn đến công tác lắp đặt thiết bị không đảm bảo yêu cầu bàn giao 2) Lắp đặt hệ thống điện 2.1: Định vị vị trí thiết bị điện; các tuyến ống trên tường Đối với công tắc, ổ cắm, tủ điện, chuông hình…: Căn cứ vào bản vẽ định vị mặt bằng nhưng phải phù hợp bản vẽ kiến trúc nội thất, căn cứ vào cấu tạo, xác định vị trí đế âm của thiết bị trên tường. Cao độ theo thiết kế, phù hợp thiết bị nội thất. Trong trường hợp thiết kế không đưa ra cao độ, việc xác định cao độ do nhà thầu phối hợp với TVGS để phát hành. Cao độ tham khảo: + Ổ cắm điện, truyền hình cáp, mạng: cao độ tính đến tâm đế âm là FL+300mm + Ổ cắm máy giặt, bàn bếp là FL+ 1200 + Nguồn chờ bếp từ là FL+500 + Đối với công tắc, cao độ tính đến đáy mặt công tắc là FL+1300 + Tủ điện: Cao độ đến đáy mặt ốp ngoài của tủ điện là FL+1300 + Nguồn chờ cho quạt hút mùi bếp là FL+1900 + Chuông hình và nút ấn: cao độ đến đáy thiết bị là FL+1400 Ống luồn dây: Căn cứ vị trí các đế âm, căn cứ bản vẽ triển khai thi công, định vị và vẽ tuyến cắt đục theo nguyên tắc: + Tuyến 1 ống: Tim tuyến trùng tim lỗ mở trên đế âm, chiều rộng bằng đường kính ống + 30mm + Tuyến có từ 2 ống và có 2 đế âm trở lên : Tất cả các ống phải đi chung, dàn đều trên 1 tuyến cắt đục, (trừ trường hợp có yêu cầu riêng về khoảng cách hoặc có chỉ định riêng). Tim tuyến phù hợp việc bố trí đế âm. Chiều rộng được tính toán theo nguyên tắc: Khoảng cách từ mép ngoài của ống ngoài cùng đến mép rãnh cắt là 15mm, khoảng cách giữa 2 cạnh ống là 10mm. Riêng đối với tuyến đi vào tủ điện, cho phép khoảng cách giữa cạnh ống là 5~10 mm.
Trang 1QUY TRÌNH, TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT TRONG THI CÔNG HẠNG MỤC ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ CĂN HỘ DỰ ÁN HINODE –MINH KHAI (Thay thế tài liệu phát hành ngày 25/8/2012)
A) LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ÂM TƯỜNG, TRẦN
1) Bàn giao mặt bằng thi công
- TVGS Xây dựng, TVGS ME cùng nhà thầu cơ điện tiến hành khảo sát hiện trạng mặt
bằng, nếu đã đủ điều kiện thi công thì 3 bên tiến hành bàn giao mặt bằng ngay Trong
BB, lưu ý ghi rõ thực trạng vệ sinh trong khu vực thi công, khối lượng, chủng loại rác còn tồn đọng
- TVGS xây dựng phối hợp với TVGS ME yêu cầu nhà thầu xây dựng bàn giao mốc hoàn
thiện cho nhà thầu cơ điện theo những chi tiết sau:
+ Cao độ +1m hoàn thiện sàn căn hộ tầng, cao độ trần
+ Mốc trát hoàn thiện tất cả các diện tường có lắp thiết bị ME (đối với tường chưa trát) + Mốc ốp tường hoàn thiện bếp, WC tại diện tường có lắp thiết bị ME
+ Quy định rõ biện pháp kiểm tra nếu sau này phát hiện sai lệch dẫn đến công tác lắp đặt thiết bị không đảm bảo yêu cầu bàn giao
2) Lắp đặt hệ thống điện
2.1: Định vị vị trí thiết bị điện; các tuyến ống trên tường
- Đối với công tắc, ổ cắm, tủ điện, chuông hình…: Căn cứ vào bản vẽ định vị mặt bằng
nhưng phải phù hợp bản vẽ kiến trúc nội thất, căn cứ vào cấu tạo, xác định vị trí đế âm của thiết bị trên tường Cao độ theo thiết kế, phù hợp thiết bị nội thất Trong trường hợp thiết kế không đưa ra cao độ, việc xác định cao độ do nhà thầu phối hợp với TVGS để phát hành Cao độ tham khảo:
+ Ổ cắm điện, truyền hình cáp, mạng: cao độ tính đến tâm đế âm là FL+300mm
+ Ổ cắm máy giặt, bàn bếp là FL+ 1200
+ Nguồn chờ bếp từ là FL+500
+ Đối với công tắc, cao độ tính đến đáy mặt công tắc là FL+1300
+ Tủ điện: Cao độ đến đáy mặt ốp ngoài của tủ điện là FL+1300
+ Nguồn chờ cho quạt hút mùi bếp là FL+1900
+ Chuông hình và nút ấn: cao độ đến đáy thiết bị là FL+1400
- Ống luồn dây: Căn cứ vị trí các đế âm, căn cứ bản vẽ triển khai thi công, định vị và vẽ
tuyến cắt đục theo nguyên tắc:
+ Tuyến 1 ống: Tim tuyến trùng tim lỗ mở trên đế âm, chiều rộng bằng đường kính ống +
30mm
+ Tuyến có từ 2 ống và có 2 đế âm trở lên : Tất cả các ống phải đi chung, dàn đều trên 1
tuyến cắt đục, (trừ trường hợp có yêu cầu riêng về khoảng cách hoặc có chỉ định riêng) Tim tuyến phù hợp việc bố trí đế âm Chiều rộng được tính toán theo nguyên tắc: Khoảng cách từ mép ngoài của ống ngoài cùng đến mép rãnh cắt là 15mm, khoảng cách
Trang 2giữa 2 cạnh ống là 10mm Riêng đối với tuyến đi vào tủ điện, cho phép khoảng cách giữa cạnh ống là 5~10 mm
2.2:Cắt đục tường chỉ áp dụng tường gạch đỏ:
- Đối với tường chưa trát:
+ Dùng máy cắt, cắt theo tuyến đã định vị, độ sâu bằng đường kính ống tại vị trí +5mm vết cắt phải cao hơn cao độ trần giả ít nhất 100mm, nhưng phải thống nhất cao độ điểm cuối của rãnh cắt trên cùng một bức tường
+ Tại những vị trí mà rãnh cắt có thể trùng nhau trên 2 mặt của 1 bức tường 100mm thì phải để 2 rãnh cách nhau ít nhất 100mm hoặc cho phép đục 1 bên để đi chung ống
+ Đối với rãnh cắt rộng, cần cắt nhiều đường để công tác đục được đễ dàng
+ Đục tường: Nhà thầu chỉ được phép dùng máy đục có công suất nhỏ hơn 1000W để đục Khi đục phải đảm bảo độ sâu bằng rãnh cắt tại vị trí đặt ống, không được làm thủng tường hoặc nứt vỡ sang các vị trí lân cận
+ Tại những vị trí mà rãnh cắt đục đi qua bê-tông, cần phối hợp với GS xây dựng để đưa
ra biện pháp tối ưu nhất
- Đối với tường đã trát: Áp dụng theo quy cách cắt đục như tường chưa trát và bổ sung
thêm 2 đường cắt trên lớp vữa trát về 2 bên rãnh đục, chiều rộng mỗi bên 30mm 2 đường
bổ sung chỉ đục hết lớp vữa trát
- Sau mỗi buổi làm việc, nhà thầu phải dọn vệ sinh sạch sẽ, thu gom tất cả phế thải và đổ
đúng nơi quy định
- Nghiệm thu cắt đục
2.3: Lắp đặt đế âm điện, điện nhẹ
- Căn cứ mốc trát hoàn thiện, lắp đặt để mặt đế âm công tắc, ổ cắm, điện nhẹ phải song
song và bằng hoặc âm so với mặt tường không quá 5mm, cao độ đảm bảo theo thiết kế
- Đối với vị trí có gạch ốp lát, cần xác nhận chiều dày viên gạch để lắp đặt đế âm sao cho
sâu hơn mặt sau viên gạch không quá 5mm
- Lắp đặt đế âm đúng chiều sao cho khi lắp mặt thiết bị phù hợp kiến trúc đã phê duyệt
- Tủ điện: căn cứ vào yêu cầu của nhà sản xuất, cấu tạo của thiết bị để lắp đặt cao độ đế âm
cho phù hợp
- Lưu ý tính đến mặt ốp của vỏ tủ điện, mặt công tắc… để đáy của các thiết bị này đảm bảo
cao độ thiết kế
- Công tác cố định, bảo vệ đế âm phải được đưa vào biện pháp thi công và phải được thực
hiện ngay khi lắp đặt và cố định xong đế âm
- Những vị trí có nhiều đế âm, để hạn chế sai lệch, cho phép kết nối cố định các đế âm
thành 1 khối, sau đó chôn vào tường
2.4: Lắp đặt ống luồn dây âm tường
- Ống luồn dây phải được ghim cố định bằng dây thép buộc vào vít nở đã đóng vào đáy
rãnh đục, đảm bảo chặt chẽ, ngay ngắn, không xô lệch
- Đặt ống luồn dây đảm bảo kích thước giữa các ống, giữa ống với mép rãnh cắt đúng tính
toán Đáy ống sát đáy rãnh cắt, mặt trên ống thấp hơn mặt gạch thô khoảng 5mm
- Khoảng cách từ đế âm đến vị trí ghim đầu tiên không quá 100mm, giữa các vị trí ghim
tiếp theo không quá 800mm Tại điểm cuối của ống âm tường, phải đảm bảo ghim rất
Trang 3chắc chắn, vị trí ghim cách điểm uốn ra khỏi tường không quá 50mm và phải trên cao độ trần giả ít nhất 50mm
- Đối với đối với tủ điện, cho phép điểm ghim gần nhất cách tủ điện đến 500mm
- Đối với vị trí có nhiều đế âm, phải đi các ống chung trên một rãnh cắt đục thì góc rẽ
nhánh của ống vào đế âm không nhỏ hơn 450
- Đấu nối ống luồn dây vào đế âm: Phải sử dụng khớp ren, ống đi vào đế âm phải thẳng
vào lỗ mở, nếu phải uốn thì điểm uốn phải cách đế âm khoảng 100mm
- Nghiệm thu lắp đặt ống luồn dây và đế âm.
- Nhà thầu ME trát kín toàn bộ ống âm tường bằng vữa xi-măng mác 75, mặt trát bằng
hoặc thấp hơn mặt gạch thô khoảng 3mm Đối với các vị trí xuyên tường,phải chèn trát kín cả 2 phía
- Vệ sinh, bàn giao lại các vị trí cắt đục, chôn ống, đế âm cho nhà thầu xây dựng thực hiện
công tác tiếp theo
2.5: Lắp đặt ống trên trần, hộp chia ngả, ống mềm
- Đường ống trên trần phải được nhà thầu thực hiện theo bản vẽ Shop đã được phê duyệt,
đảm bảo việc kéo dây là dễ dàng và tuyến đi là ngắn nhất
- Lắp đặt hôp chia dây, hộp rẽ nhánh phải ghim trên trần bằng vít nở M6 Ống đi thẳng
hàng, các ống cùng tuyến song song và cách đều nhau Khoảng cách giữa các kẹp C giữ ống < 1000mm.Tại các điểm xuống thiết bị, dùng ống mềm nối từ hộp chia ngả xuống điểm chờ lắp thiết bị
- Tại các vị trí giao cắt, ống đi sau phải uốn vai bò qua ống đã có Không được luồn ống
qua khe giữa ống đã đi trước
- Tại các đoạn qua dầm, ống phải uốn dạng vai bò Trên cùng một dầm, các điểm uốn phải
đều và song song nhau
- Trong quá trình lắp đặt ống, cần đặt dây mồi nếu cần thiết.
- Sơn màu đánh dấu tuyến ống theo quy định như sau:
+ Chiếu sang: không sơn
+ Ổ cắm: Màu vàng
+ TV: Màu xanh da trời
+ LAN+TEL: Màu xanh lá cây
+ Chuông hình: màu da cam
+ Báo cháy: Màu đỏ
- Độ dài của vạch sơn là 5Cm, khoảng cách giữa các vạch sơn là 2m Phải dùng chổi quét
sơn, không dùng sơn phun Vạch sơn rõ ràng, không lấn sang các hệ ống khác
2.6: Kéo dây và kiểm tra
- Kéo dây:
+ Từ 8 dây CU/PVC (1x1.5mm2) hoặc 4 dây CU/PVC (1x2.5mm2) + 2 dây (1x1.5mm2) trở xuống, đi vào 1 ống D20
+ mỗi lộ sử dụng dây pha + dây trung tính + dây E riêng (nếu có)
- Nguyên tắc kéo dây cho mỗi lộ như sau:
Trang 4+ Dây pha đi từ tủ điện đến công tắc gần nhất rồi đi đến công tắc tiếp theo trong cùng 1lộ Dây từ công tắc đến đèn gần nhất rồi đi đến các đèn kế tiếp trong cùng chiếu sáng theo sơ
đồ nguyên lý thiết kế
+ Dây trung tính đi từ tủ điện đến đèn đầu tiên gần tủ điện nhất sau đó đi đến đèn kế tiếp trong cùng 1 lộ
+ Dây E (nếu có) cho mỗi lộ được kéo từ tủ điện đến thiết bị tương ứng Cho phép nối dây E bằng cầu đấu chắc chắn tại vị trí hộp nối
+ Nghiêm cấm nối dây pha, dây trung tính trong ống luồn dây, hộp chia ngả… trong mọi trường hợp
- Sau khi nhà thầu kéo đủ dây đến vị trí tủ điện và để chờ theo quy định, để bảo vệ dây
tránh bị cắt, cho phép rút ngược dây lên hộp chia ngả chính với chiều dài thích hợp Khi đấu tủ điện sẽ kéo xuống
- Quy ước về màu cho dây điện
+ Dây trung tính: màu đen
+ Dây tiếp địa: màu vàng xanh
+ Dây pha: các màu đỏ, vàng, xanh, trắng Cho phép dùng dây cùng màu cho các lộ cùng chức năng, ví dụ chiếu sáng…
- Phải đánh dấu dây theo đúng tên lộ tại các đầu chờ ở tủ và các vị trí đầu chờ khác sao cho
dễ dàng khi nhận biết và thuận tiện cho việc đấu nối Đối với công tắc điều khiển từ 2 thiết bị trở lên, phải được đánh số dây
- Kiểm tra (test dây) Sau khi kéo đầy đủ các dây, nhà thầu tiến hành đo thông mạch, đo
cách điện,
- Nghiệm thu kéo dây.
3) Lắp đặt ống cấp, thoát nước
3.1: Ống cấp nước ngầm tường
- Căn cứ vào bản vẽ định vị mặt bằng nhưng phải phù hợp bản vẽ kiến trúc nội thất, căn cứ
vào các mốc hoàn thiện, nhà thầu định vị tim các vị trí sẽ lắp đặt thiết bị như chậu rửa, sen tắm… Căn cứ Catalogue thiết bị, định vị các vị trí đầu chờ trên tường
- Căn cứ bản vẽ triển khai thi công, định vị tuyến cắt đục Chiều rộng tuyến cắt được tính
toán như đối với 1 ống điện
- Công tác cắt đục tường tuân thủ quy trình như cắt đục cho ống điện
- Xác nhận chiều dày của viên gạch ốp làm căn cứ đặt đầu chờ cấp nước.
- Hàn nối ống bằng măng-sông, cấm hàn đấu đầu.
- Đầu chờ cấp nước của thiết bị phải đảm bảo việc kết nối thiết bị theo đúng tiêu chuẩn bàn
giao căn hộ
- Tim ống vuông góc với mặt tường gạch ốp
- Cố định tất cả các đầu chờ bằng cách ghim riêng, chắc chắn đầu nối có ren vào tường
bằng 2 vít 2 bên Việc ghim dọc ống áp dụng như cho ống điện
- Riêng đối với 2 đầu chờ của sen tắm, nhà thầu phải đưa ra biện pháp thi công đảm bảo
những yêu cầu sau:
+ Cao độ, khoảng cách giữa hai đầu chờ đúng thiết kế, phù hợp Catalogue thiết bị;
+ Hai đầu chờ đặt sâu bằng nhau, phù hợp lắp đặt thiết bị đảm bảo tiêu chuẩn bàn giao + Tim của 2 đầu chờ song song, nằm ngang và vuông góc với tường gạch ốp
+ Ghim riêng, chắc chắn các đầu chờ này bằng 2 vít 2 bên, tránh mọi xô lệch
- Tất cả các đầu chờ phải được bịt bằng nút bịt kim loại.
Trang 5- Nghiệm thu lắp đặt
- Nhà thầu chèn trát các rãnh cắt đục như ống điện bằng vữa mác 75, cố định tất cả các đầu
chờ bằng vữa xi măng mác 100, đảm bảo đầy vữa Trong quá trình trát cố định các đầu chờ nhà thầu phải kiểm tra thường xuyên đảm bảo không bị xô lệch
- Vệ sinh, bàn giao lại mặt bằng 3 bên, yêu cầu nhà thầu ME xác định đường kính lỗ khoét
cho đầu chờ TBVS, kích thước lỗ khoét cho ổ cắm (xác định bằng kích thước mép trong của đế âm) giao cho nhà thầu ốp lát Sai lệch cho phép:
+ Đối với lỗ khoét tròn: sai lệch tim không quá 1mm
+ Đối với lỗ khoét cho đế âm: sai số kích thước của lỗ khoét về các hướng không quá 2mm, sai lệch về thăng bằng ngang không quá 2mm
3.2: Ống cấp nước trên trần
- Ống phải được treo trên trần bằng ty treo, đai ôm đúng cỡ, đầy đủ E-cu, Long-đen và
được xiết chặt Khoảng cách đúng phê duyệt Bảo ôn ống nước nóng đầy đủ, kín âm vào tường ít nhất 2Cm
- Ống nước lạnh cần đệm cao su hoặc bảo ôn ống nước nóng tại vị trí đai ôm cho chặt ống.
- Điểm xuyên tường đối với ống nước nóng phải đi trong ống nhựa bảo vệ có đường kính
phù hợp và được chèn kín từ 2 phía
- Van khống chế nước quay tay lên trên, đúng chiều nước chảy Van nước nóng bảo ôn kín
chỉ trừ tay van
- Tại vị trí lắp đồng hồ nước nóng, phải có 2 ty treo tại 2 vị trí đầu nối ren ống PPR gần
đồng hồ nhất
3.3:Thử áp theo quy định
3.4: Lắp đặt ống thoát nước căn hộ
- Căn cứ vào bản vẽ định vị mặt bằng nhưng phải phù hợp bản vẽ kiến trúc nội thất, căn cứ
vào các mốc hoàn thiện, nhà thầu định vị tim các vị trí sẽ lắp đặt thiết bị như chậu rửa lavabo, bồn cầu, … Căn cứ Catalogue thiết bị, định vị các vị trí đầu chờ trên tường, dưới sàn, xác định đường kính các lỗ khoan rút lõi
- Kiểm tra các vị trí định vị khoan sàn xem có dầm không,nếu có phải đề xuất biện pháp xử
lý tuyến ống ngay
- Nhà thầu trình bản vẽ triển khai thi công, nêu rõ vị trí hoặc khoảng cách tối đa giữa các ty
treo ống, kích thước đai ôm, đường kính ty treo đối với từng cỡ ống
- Kiểm tra vật tư ống thoát nước, phụ kiện phù hợp áp lực làm việc theo thiết kế.
- Công tác sơn chống gỉ các vật tư phụ phải tiến hành trước khi thi công theo quy định.
- Các U thép đỡ ống đường trục quay xuống dưới, phải được lắp đặt sát mặt tường, đầy đủ
đệm cao su của ống, U-Bolt xiết chặt, đầy đủ Ê-cu, Long-đen
- Nhà thầu chịu trách nhiệm và phải kiểm soát chặt chẽ công tác bịt bảo vệ các đầu chờ
thiết bị, các đầu chờ trong thi công đường trục Tất cả các đầu chờ thoát nước phải được bịt bằng nút bịt ngay lập tức khi đặt ống, kể cả khi chưa thi công xong
- Kiểm tra công tác định vị ống chờ, cố định đầu chờ trên tường, xử lý vị trí ống xuyên sàn
theo yêu cầu của quy trình chống thấm
- Thử kín, thử thông đường trục theo quy định.
- Vệ sinh, bàn giao mặt bằng cho nhà thầu XD thực hiện công tác tiếp theo.
Trang 64) Lắp đặt ống nước ngưng ĐHKK
- Công tác cắt đục, cố định ống, trát cố định ống tuân thủ yêu cầu như đối với ống điện,
nước Hướng chờ của đầu chờ phải xuôi chiều ống nước ngưng chảy từ máy ra, đảm bảo
độ dốc theo thiết kế
- Ống nước ngưng được nối với nhau bằng keo đúng phê duyệt, bảo ôn kín, các điểm nối
bảo ôn phải xử lý bằng keo chuyên dùng đã được phê duyệt
- Nếu các đường ống nước ngưng tại các phòng cạnh nhau mà trùng vị trí trên 1 bức tường,
phải có biện pháp gom vào 1 đường, tuyệt đối không cắt đục 2 đường trùng nhau từ 2 phía của bức tường
- Đấu nối vào đường chờ tại trục đứng ngay khi thi công trục đứng
- Thử kín theo quy định.
- Vệ sinh, bàn giao mặt bằng cho nhà thầu XD thực hiện công tác tiếp theo.
5) Lắp đặt hệ thống ống ga ĐHKK căn hộ
- Hai ống gas phải đi trong 2 ống bảo ôn riêng biệt Các vị trí nối đoạn bảo ôn phải sử dụng
keo đã được phê duyệt, mối nối kín
- Dây điện liên kết Indoor và Outdoor được đi cùng hệ ống gas, các sợi dây điện không
được cùng màu, cấm nối dây trong mọi trường hợp và tất cả được bọc kín bằng băng bảo
vệ chuyên dụng
- Ty treo ống , nở đạn đủ Ê-cu, Long-đen và tất cả các E-cu được xiết chặt, khoảng cách
giữa các cùm đúng phê duyệt và không lớn hơn 1,8m Cùm ống đúng cỡ
- Giữa cùm và ống ga phải lót bằng ống nhựa có chiều dài ≥ 5Cm và ôm ít nhất ½ vòng
cùm
- Ống ga không qua cửa nắp thăm trần.
- Ống ga xuyên tường phải đi trong ống nhựa có đường kính tương ứng
6) Lắp đặt hệ thống hút mùi
- Tuân thủ yêu cầu thiết kế, nhà thầu trình bản vẽ triển khai thi công.
- Các giá đỡ ống gió phải được sơn chống gỉ đầy đủ trước khi thi công theo quy định, các
ty kẹp ống đầy đủ Ê-cu, Long-đen và được xiết ôm chặt ống gió
- Trám Silicon vào tất cả các vị trí có thể gây ra rò rỉ khí như: góc của bích nối ống, các vị
trí mặt ngoài của chỗ nối rẽ nhánh, vị trí bích nối, mối nối ống (nếu cần thiết)…
- Thử kín ống gió theo quy định
B) LẮP ĐẶT THIẾT BỊ ĐIỆN, NƯỚC, ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ, THÔNG GIÓ Công tác lắp đặt các thiết bị trong căn hộ tuân thủ : “ TIÊU CHUẨN NGHIỆM THU BÀN GIAO CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG VÀ KỸ THUẬT (ÁP DỤNG CHO KHỐI CĂN
HỘ, BIỆT THỰ”, mã số B.VII.1.14.001/V0, Phát hành 28/3/2014
MỘT SỐ LƯU Ý KHI LẮP ĐẶT VÀ BẢO VỆ, BẢO QUẢN THIẾT BỊ:
1) Lắp đặt thiết bị điện
+ Sau khi định vị lỗ khoét cho đèn dowlight âm trần, trong BB bàn giao, cần yêu cầu nhà
thầu thạch cao sử dụng đĩa cưa vành, khoét đúng đường kính, cấm dùng lưỡi cưa tay
hoặc các dụng cụ khác để cắt thạch cao Các điểm lắp đặt cửa gió cũng phải cắt thạch cao
bằng máy cắt, cấm dùng cưa tay
Trang 7+ Tại những điểm đấu nối vào thiết bị điện trên trần, bắt buộc dùng cầu đấu Đo-mi-no để nối dây, sao cho có thể tháo riêng thiết bị mà không cần cắt điện (kể cả dây E) Cấm đấu nối bằng cách xoắn các sợi dây vào nhau Dây E (nếu có) đấu đúng vị trí quy định trên thiết bị
+ Các điểm chưa lắp thiết bị cũng phải để chờ bằng cầu đấu Domino và được quấn băng dính điện kín
+ Dùng Ni-vô có chiều dài thích hợp để căn chỉnh khi lắp đặt đế âm để đảm bảo thăng bằng và cùng cao độ đáy (đối với vị trí có nhiều đế âm)
+ Đối với các công tắc, ổ cắm trên mặt gạch, chỉ cho phép hở 1 vết cắt gạch hoặc 2 vết đối xứng (nhưng không trùng cạnh có ren chờ) ra ngoài phần đế của mặt, chiều rộng theo tiêu chuẩn bàn giao Nếu không đạt, yêu cầu ốp lát lại
+ Nếu 1 cạnh của lỗ khoét bị hở gạch, tuy đạt tiêu chuẩn bàn giao nhưng trùng với cạnh
có vít của mặt thiết bị, phải bù vữa hoặc đệm để vít bắt được chắc chắn vào đế âm, mặt thiết bị không bị lõm vào tường gạch
+ Tất cả các thiết bị treo trên trần bằng ty, phải sử dụng đủ E-cu, long- đen và được hãm chặt
+ Các ty chờ thiết bị trên trần phải dài xuống khỏi trần giả 5 đến 7 cm Dây điện chờ kéo xuống dưới trần 5 cm, đấu cầu Domino chờ và dây điện được băng chặt vào ty
2) Lắp đặt thiết bị nước,
- Lưu ý chung:
+ Trước khi lắp đặt thiết bị vào đường ống chờ thoát nước, nhà thầu phải kiểm tra, vệ
sinh sạch phế thải dưới con thỏ ngăn mùi, thử thông đối với ống thoát xí
+ Khi cắt ống chờ thoát nước, yêu cầu cắt dứt khoát, nhà thầu trình biện pháp tuyệt đối không để các mảnh cắt rơi xuống ống Chỉ cắt ống khi lắp đặt, cấm cắt trước
+ Cấm dùng băng tan tại những vị trí kết nối bằng gioăng
+ Khi lắp dây mềm, dây xịt chú ý: để dây ở vị trí uốn tự nhiên, vặn E-cu dây mềm bằng tay, vừa vặn vừa lắc nhẹ dây đến khi chặt tay, sau đó mới dùng mỏ lết xiết vừa phải (chỉ cần khoảng 1/4 đến 1/2 vòng) Không để gioăng cao su bị rách
+ Đối với các thiết bị nước không có ốp chụp che tường kèm theo, yêu cầu nhà thầu tự mua vì đây là vật tư phụ
+ Tất cả các vị trí phải khoan trên tường hoặc sàn đã ốp lát, bắt buộc dùng khoan rút lõi bằng mũi tương ứng với nở Cấm khoan trực tiếp vào gạch ốp trong mọi trường hợp + Khoan và lắp đầy đủ tất cả các vít của thiết bị
- Lắp đặt lavabo âm bàn:
+ Ướm chậu vào vị trí lắp đặt, đảm bảo mép chậu không vướng vào thiết bị của vòi nước Đánh dấu vị trí vào mặt dưới của bàn đá
+ Silicon ngăn nước phải được bơm trước vào phần sứ sẽ áp vào mặt dưới bàn đá, sau đó đẩy lavabo lên đúng vị trí đã đánh dấu để lớp silicon lấp đầy vào phần tiếp giáp Miết lớp silicon tràn ra trong lòng chậu cho gọn gàng hoặc để khô và dùng dao sắc cắt bỏ
+ Cố định vít, Bu-lông hãm chậu vào hệ khung đỡ
+ Lắp vòi và phụ kiện
- Lắp đặt lavabo dương bàn:
+ Ướm chậu vào lỗ khoét, cân chỉnh cho cân đối sao cho thiết bị của vòi nước sau này không chạm vào bàn đá, đánh dấu vị trí bằng bút xóa trêm mặt bàn đá
+ Lật úp chậu, bơm silicon vào phần viền chậu (vị trí sẽ đặt lên bàn đá Đặt chậu vào vị trí đã đánh dấu, không miết phần silicon tràn ra mà chờ khô sau đó dùng lưỡi dao sắc cắt theo mép sứ của cạnh chậu
+ Lắp vòi và phụ kiện
Trang 8- Lắp đặt lavabo có chân lửng:
+ Định vị vị trí theo bản vẽ kiến trúc, phù hợp các đầu chờ nước trên tường Căn cứ catalo thiết bị, lắp tai treo chậu vào tường
+ Treo chậu vào tai treo sao cho lưng chậu áp sát tường, dùng Ni-vô lấy thăng bằng Đánh dấu vị trí của chậu trên tường bằng bút xóa, đánh dấu vị trí lắp vít hãm chậu
+ Nhấc chậu ra, khoan lỗ lắp vít hãm chậu, lưu ý góc nghiêng của lỗ khoan để khi lắp vít được dễ dàng
+ Lắp vòi vào chậu, bơm silicon vào phần lưng chậu sẽ áp vào tường, cách phần tráng men của mặt chậu là 1Cm Đặt chậu vào tai treo, đúng vị trí đã đánh dấu, bắt vít hãm + Lắp đặt phụ kiện vòi vào đường chờ Trong quá trình lắp, liên tục ướm chân chậu vào
để đảm bảo các phụ kiện vòi không chạm vào chân chậu
+ Lắp đặt chân chậu: Đảm bảo chặt, khít vào tường và đỡ vào thân chậu
+ Bơm Silicon chịu nước màu trắng vào phần tiếp giáp giữa chậu với mặt tường Phạm vi: đến chỗ tiếp giáp với chân chậu Chú ý bơm đều tay, khối lượng vừa đủ sau đó miết kín, gọn Không được để silicon dây lên tường hoặc mặt chậu
- Lắp đặt lavabo chân đứng
+ Định vị vị trí theo bản vẽ kiến trúc Đặt chậu lên chân đưa vào vị trí đã định vị, lấy thăng bằng Dùng bút xóa đánh dấu viền chậu (phần chạm tường) và viền chân (phần chạm sàn), đánh dấu vị trí lắp vít hãm thân và chân chậu, khoan đặt nở
+ Theo bản vẽ thiết bị, lắp đặt tai treo chậu vào tường, đặt bộ chậu lên, nếu thân chậu khít vào tường, đặt chắc trên chân chậu và trùng với vị trí đã đánh dấu là đạt Nếu không trùng, phải điều chỉnh tai treo
+ Lắp vòi và phụ kiện vào chậu, lắp các phụ kiện tại điểm cấp nước, ướm dây mềm của vòi vào điểm chờ Khi chưa vặn dây vào điểm chờ, chiều dài dây phải quá điểm chờ ít nhất 5cm nếu dây bị căng phải có phương án xử lý ngay Đấu nối Shifon vào đầu chờ thoát nước Phần shifon kim loại phải đưa sâu vào trong ống chờ ít nhất 4cm
+ Rải vữa xi-măng trắng dày 5mm vuống sàn tại vị trí đã đánh dấu chân chậu, đặt chân chậu lên, trùng với vị trí đã đánh dấu
+ Bơm silicon vào lưng chậu, phần sẽ áp vào tường, cách phần tráng men 1cm Đặt chậu vào tai treo và lựa để chân chậu đúng vị trí, đỡ chắc chắn thân chậu Thân chậu đúng vị trí đánh dấu, lắp vít hãm thân và chân chậu
+ Miết xi-măng trắng tại viền chân chậu cho gọn, đảm bảo tiêu chuẩn nghiệm thu
+ Kết nối kín đường thoát, lắp đường đây mềm của vòi đảm bảo tiêu chuần nghiệm thu + Bơm silicon chịu nước màu trắng vào phần tiếp giáp giữa chậu với mặt tường, phạm vi: đến chỗ thấp nhất của chậu Chú ý bơm đều tay, khối lượng vừa đủ sau đó miết kín, gọn Không được để silicon dây lên tường hoặc mặt chậu
- Lắp đặt bồn cầu
+ Cắt ống chờ thoát bồn cầu, cao độ so với mặt sàn phù hợp yêu cầu lắp đặt thiết bị + Vệ sinh ống, thử thông ống ra đường thoát trục.
+ Lắp đặt thiết bị kết nối trên sàn (nếu có), lắp đặt van khống chế cấp nước (nếu có) hoặc
các phụ kiện cấp nước cho bồn cầu, dây xịt
+ Trên mặt sàn, vẽ 2 đường tim của ống chờ hoặc tim ống thiết bị kết nối, vuông góc và
song song với hướng lắp đặt
+ Lật đáy bồn cầu, vẽ 2 đường vuông góc, trùng tim ống chờ trên bồn cầu, dọc theo thân, đánh dấu vị trí trên phần tráng men tại thân bồn cầu
+ Ướm thân bồn cầu vào vị trí lắp đặt, sao cho 4 điểm đánh dấu trên chân đế bồn cầu trùng với các đường đánh dấu trên mặt sàn
+ Dùng bút xóa đánh dấu viền chân đế bồn cầu trên sàn
Trang 9+ Nhấc thân bồn cầu ra, tiến hành lắp đặt theo chỉ dẫn của nhà sản xuất Trước khi đặt cố định thân bồn cầu, cần rải vữa xi-măng trắng xuống sàn tại mép chân, phần sẽ chạm sàn + Đối với bồn cầu loại 2 khối, phần két nước phải đặt trên thân bằng gioăng đúng loại,
E-cu bắt két vào thân bồn cầu chỉ được vặn bằng tay Sau khi lắp đặt, két nước phải có độ linh động với thân
+ Lắp đặt thân bồn cầu xong, miết xi-măng trắng tại đế cho gọn, đảm bảo tiêu chuẩn bàn giao
+ Lắp dây mềm, dây xịt vào điểm chờ đảm bảo đúng tiêu chuẩn bàn giao
3) Công tác bảo vệ, bảo quản thiết bị:
- Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo vệ, bảo quản thiết bị đã lắp đặt cho đến khi được bàn giao
cho bộ phận tiếp quản
- Đối với vỏ tủ điện, indoor điều hòa không khí, mặt công tắc, ổ cắm, màn hình , nút ấn
chuông hình…, yêu cầu nhà thầu dùng màng nilon với chiều rộng thích hợp quấn kín
- Đối với thiết bị kim loại mạ, tương tự như đối với thiết bị điện, yêu cầu dùng màng nilon
quấn kín các thiết bị ngay khi lắp đặt tránh bị sơn và các hóa chất dây vào
- Đối với bồn cầu: Quấn chặt nắp vào thân sứ bằng màng ni-lon, có thể bổ sung băng dính
sau khi quấn màng ni-lon (ngay khi lắp xong) tránh bị mở nắp
- Đối với lavabo: Dùng màng nilon dán, quấn nhiều lớp vào phần sứ của chậu ngay khi lắp
đặt xong, đặc biệt là vị trí rốn thoát nước, tạm di chuyển khớp điều khiển cần xả nước về
vị trí không điều khiển được
- Đối với ga thoát sàn: Để bảo vệ, nhà thầu có thể tạm chưa lắp phần mặt ga, sử dụng ống
nhựa đã bịt đầu với đường kính phù hợp cắm vào vị trí thoát nước Trên thân ống có xẻ rãnh hoặc khoan lỗ để nước có thể chảy qua nhưng phế thải không lọt qua
- Việc dỡ bỏ một phần nilon bảo vệ phục vụ test thiết bị hoặc dỡ bỏ toàn bộ sẽ do cán bộ
Giám sát quyết định
Soạn thảo: Lê Hoài Nam
BAN QLXD HINODE MINH KHAI