Luận văn nghiên cứu với mục đích: Dựa trên cơ sở lý luận về đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, tác giả đánh giá thực trạng, kết quả, hiệu quả và những hạn chế trong hoạt động đầu tư đầu tư[r]
Trang 1TÓM TẮT NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN
Thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu gần đây đã có nhiều chuyển biến tích cực.Với những tiềm năng du lịch sẵn có kết hợp với lợi thế hạ tầng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang dần khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực BĐS, đặc biệt là phân khúc thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng
Bà Rịa – Vũng Tàu là một tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam, phía Bắc giáp tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp huyện Cần Giờ của Tp.HCM, phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Nam giáp Biển Đông với hơn 305km bờ biển trong đó có khoảng 72km
là bãi tắm Bà Rịa – Vũng Tàu là vùng biển cửa ngõ Đông Nam Bộ nên có những lợi thế
về thiên nhiên để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng
Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những khu vực trọng điểm ưu tiên phát triển du lịch, là một địa bàn du lịch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng của Việt Nam Với mục tiêu thu hút 8 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2015 và 12 triệu lượt trong năm 2020, đồng thời phục vụ 28 triệu lượt khách nội địa năm 2015 và 35 triệu lượt vào năm 2020 Chính vì vậy, hàng loạt dự án đầu tư BĐS du lịch đã và đang triển khai ở các khu vực ven biển từ thành phố Vũng Tàu đến các huyện Đây là những tín hiệu đáng mừng trong việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực này của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua
Với ý nghĩa trên, đề tài “Đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.Thực trạng và giải pháp” có tính cấp thiết cả về lý luận và thực tiễn Đề tài chủ yếu
tập trung, đi sâu vào phân tích hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để từ đó có những cái nhìn cụ thể hơn về thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cũng như đưa ra một số giải pháp, kiến nghị nhằm hoàn thiện hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Luận văn nghiên cứu với mục đích: Dựa trên cơ sở lý luận về đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, tác giả đánh giá thực trạng, kết quả, hiệu quả và những hạn chế trong hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng Đối tượng và phạm vi
Trang 2nghiên cứu: đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2001-2012
Luận văn sử dụng hai phương pháp chủ yếu là phương pháp thu thập số liệu thống
kê và phương pháp phân tích, tổng hợp trong suốt quá trình nghiên cứu
Luận văn gồm 04 chương
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU
Trong chương này tác giả đã tập trung vào phân tích tính cấp thiết của đề tài và tổng kết, đưa ra các đánh giá khái quát về các công trình nghiên cứu có nội dung liên quan tới đề tài của tác giả Nội dung chủ yếu chương này gồm: Phân tích tính cấp thiết của đề tài; Đưa ra mục đích nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu, đối tượng, phạm vi nghiên cứu và tổng hợp các công trình nghiên cứu có liên quan
CHƯƠNG 2: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ
DƯỠNG
Trong chương này, tác giả nêu lên được những vấn đề cơ bản liên quan đến BĐS
du lịch nghỉ đưỡng và nội dung đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng Nội dung chủ yếu bao gồm: Khái niệm BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Nội dung đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; Các chỉ tiêu phân tích kết quả và hiệu quả hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng: Tìm hiểu kinh nghiệm từ hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại một số địa phương để đưa ra những bài học thực tế
CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH
BÀ RỊA – VŨNG TÀU GIAI ĐOẠN 2001-2012
Trong chương này, tác giả trình bày 04 nội dung chính bao gồm: Khái quát về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ảnh hưởng đến đầu tư BĐS
du lịch nghỉ dưỡng; Quản lý nhà nước đối với hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa –
Trang 3Vũng Tàu trong giai đoạn 2001-2012; Đánh giá đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2001-2012
Trước tiên, tác giả đánh giá khái quát quá khái quát về điều kiện tự nhiên và kinh
tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ảnh hưởng đến đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng
Thứ hai, tác giả tập trung phân tích thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, gồm: Chủ trương thu hút đầu tư và những chính sách ưu đãi đối với đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Công tác quy hoạch liên quan đến hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Phương thức lựa chọn chủ đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng; đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng…
Đánh giá thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2001-2012 Trong phần này, tác giả đã tập trung phân tích thực trạng đầu
tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng phân theo nguồn vốn, theo vũng, lãnh thổ và theo các loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng để từ đó đánh giá thực trạng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Cuối cùng, tác giả phân tích đánh giá đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng đem lại cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và nêu ra các tồn tại và nguyên nhân dẫn đến các tồn tại đó trong đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH
BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG ĐẦU TƯ
BĐS DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
Từ mục tiêu và phương hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2020 và qua phân tích những hạn chế tồn tại từ hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn 2001-2012, tác giả đã đưa ra một số giải pháp và kiến nghị nhằm tăng cường đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn tới, đặc biệt đến năm 2020
Các giải pháp đưa ra gồm:
- Giải pháp về cơ chế, chính sách: bao gồm các giải pháp về tăng cường xây dựng quy hoạch, huy động vốn tư nhân vào đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật…
Trang 4- Giải pháp về quảng bá du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Giải pháp về bảo vệ môi trường
- Giải pháp đầu tư nâng cao chất lượng nguồn nhân lực
KẾT LUẬN
BĐS du lịch nghỉ dưỡng là một khái niệm mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây tuy nhiên lại có một tốc độ đầu tư lớn ở các địa phương trong cả nước có thế mạnh về du lịch và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng không nằm ngoài số đó Là một đối tượng quan tâm đến BĐS, tác giả nhận thấy bản thân cần phải nỗ lực học hỏi, trao đổi kinh nghiệm, nghiên cứu hoạt động đầu tư mới mẻ này Với mong muốn hoạt động đầu
tư BĐS nói chung và đầu tư BĐS du lịch nghỉ riêng nói riêng ngày càng phát triển bền
vững, tác giả nghiên cứu đề tài “Đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Thực trạng và giải pháp” nhằm góp phần cải thiện, nâng cao hơn nữa kết quả, hiệu
quả hoạt động đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng trong giai đoạn tới