Hồ sơ diễn án dân sự số 06 đinh thị tám tranh chấp quyền sử dụng đất

Đây là vụ tranh chấp diện tích đất 777m vuông quyền sử dụng đất giữa bà Đinh Thị Tám (81 hay 84, 85 tuổi chưa thống nhất trong hồ sơ) và 4 anh chị em con ruột của ông Chu Khắc Trường (chết năm 1945) và bà Chu Thu Cúc (chết năm 1990) là: bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh (hay Chu khắc Sinh không có sự thống nhất về tên này trong hồ sơ), bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The. Ngày 05112016, nguyên đơn bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên) và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện bị đơn bà Đinh Thị Tám (81 tuổi; địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) ra Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam về việc tranh chấp đối với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998.

HỒ SƠ DIỄN ÁN DÂN SỰ 06 –B3.TH1-DA2/DS

Vụ án “Tranh chấp Quyền sử dụng đất”

(Bào chữa cho bị đơn Đinh Thị Tám)

Nguyên đơn:

Bà: Chu Thị Thanh, sinh năm: 1931

Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên

Ông: Chu Văn Sinh, sinh năm 1936

Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn

Đại diện theo ủy qyền:

Bà: Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970

Địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên

Bị đơn:

Bà: Đinh Thị Tám, 81 tuổi

Địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1 Bà: Chi Thị Loan, sinh năm 1935

Địa chỉ: Tổ 3, phường Cầu Thía, xã Nghĩa Lộ , Tỉnh Yên Bái

Đại diện theo ủy qyền:

Ông: Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

2 Bà: Chu Thi The, sinh năm 1944

Địa chỉ: Đội 1, thôn Diên Điền, xã Hòa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định

Đại diện theo ủy qyền:

Ông: Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

3 Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956

4 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957

5 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952

Tất cả cùng cư trú tại địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

I.TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP

Đây là vụ tranh chấp diện tích đất 777m vuông quyền sử dụng đất giữa bà Đinh Thị Tám (81 hay 84, 85 tuổi chưa thống nhất trong hồ sơ) và 4 anh chị em con ruột của ông Chu Khắc Trường (chết năm 1945) và bà Chu Thu Cúc (chết năm 1990) là: bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh (hay Chu khắc Sinh không

có sự thống nhấtvề tên này trong hồ sơ), bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The Ngày 05/11/2016, nguyên đơn bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ:

tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên) và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện bị đơn bà Đinh Thị Tám (81 tuổi; địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) ra Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam về việc tranh chấp đối với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998

Nội dung là yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:

-Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại Quyền sử dụng đất diện tích 777 m vuông tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan

và bà Chu Thị The Và cùng hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994)

Nguồn gốc phần đất tranh chấp là do ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc để lại, (ông Trường chết năm 1945, bà Cúc chết năm 1990) Ông Trường và

bà Cúc sinh được bốn người con: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The

Năm 1994, ông Chu Văn Sinh có viết giấy thỏa thuận cho ông Chu Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha, đồng thời là anh họ) – chồng bà Đinh Thị Tám trông coi nhà đất và thu hoạch hoa màu, hoa lợi trên đất Phần hoa lợi trên đất ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50%, số 50% còn lại là của ông Chu Văn Sinh Thời hạn hợp đồng này là 05 năm (năm 1994-1999) Tuy nhiên, đến tháng 7/1994 bà Chu Thị Thanh phát hiện việc giao kết hợp đồng này nên không đồng

ý và yêu cầu UBND xã hủy hợp đồng trên Sau khi hủy hợp đồng, bà Thanh, bà The, bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom đất đai, nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm từ năm 1994-1999 và thỏa thuận ông Thuyên có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng 50% hoa lợi nhưng phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước Biên bản lập với sự có mặt của bà Thanh, ông Thuyên cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của chính quyền địa phương

Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom,

sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh là trưởng họ, biên bản lập với sự có mặt của ông Chinh, bà Thanh và một số người trong họ Tuy nhiên từ khi lập biên bản này đến nay ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý Đến tháng 6/2016 bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh

về yêu cầu bà Tám ngừng xây dựng Sau đó Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải giữa các bên nhưng không được Do đó, bà Thanh, ông Sinh khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP Phủ

Lý yêu cầu giải quyết tranh chấp đối với phần đất trên

II LUẬT ÁP DỤNG

-Bộ luật dân sự 1995

-Pháp lệnh thừa kế năm 1990 số: 44-LCT/HĐNN8 ngày 10 tháng 9 năm

1990 của Hội đồng nhà nước

-Nghị quyết ngày 28/10/1995 của Quốc hội khóa IX về thi hành BLDS năm 1995

-Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19 tháng 10 năm 1990 của hội đồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp lệnh thừa kế

-Thông tư liên ngành số 03/TTLN ngày 10/8/1996 của TANDTC – VKSNDTC

III.KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TOÀ

1./ Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Thanh:

-Bà Thanh có thể nói cho HĐXX biết cha,mẹ của bà là ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc chết vào ngày tháng năm nào?

-Thời điểm cha, mẹ bà Thanh chết có chia tài sản thừa kế là 777m vuông đất

và căn nhà do ông bà để lại không?

-Việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế ngày 27/11/1994 bà Thanh có biết việc này không?

2./ Hỏi nguyên đơn ông Chu Văn Sinh:

-Ông Sinh có thể nói cho HĐXX biết là năm 1994 là ông có chuyển quyền thừa kế toàn bộ diện tích 777m vuông đất cùng với căn nhà cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Đinh Thị Tám), có việc này hay không?

-Ông chuyển quyền thừa kế với số tiền là bao nhiêu? Có những ai chứng kiến về việc này?

3./Hỏi thân chủ bị đơn bà Đinh Thị Tám:

- Bà Tám có thể nói cho HĐXX biết kể từ năm 1990 đến nay phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998 có phải do bà trực tiếp quản lý, sử dụng không?

- Phần đất đó có tranh chấp với ai không? Do ai đóng thuế cho nhà nước?

- Việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế toàn bộ diện tích 777m vuông đất cùng với căn nhà cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà) bà có biết không?

-Số tiền nhận chuyển nhượng là bao nhiêu? Có chính quyền địa phương xác nhận không?

IV LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO BỊ ĐƠN

Kính thưa Hội đồng xét xử, kính thưa vị đại diện Viện kiểm sát ,kính thưa toàn thể mọi người có mặt tại phiên tòa hôm nay Tôi là: Luật sư Trần Thiện Nhân, thuộc Văn phòng luật sư Nguyễn Thy – Đoàn luật sư tỉnh Hậu Giang, với tư cách là Luật sư bảo vệ cho thân chủ của tôi là bị đơn bà Đinh Thị Tám Theo đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 gửi Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam Nội dung đơn kiện như sau: Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên)

và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện đòi quyền sử dụng đất diện tích đất 777 m vuông và 50% hoa lợi, lợi tức của thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998 Nguồn gốc phần đất tranh chấp trên là do ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc để lại

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án cũng như diễn biến tại phiên tòa hôm nay, tôi xin được trình bày một số ý kiến như sau:

Khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế quy định: Đối với các việc thừa kế đã

mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này thì thời hạn quy định tại khoản 1, khoản

2 Điều này được tính từ ngày công bố Pháp lệnh này (ngày 10/9/1990)

Tại điểm a, khoản 6 Nghị quyết ngày 28/10/1995 của Quốc hội khóa IX về thi hành BLDS năm 1995 “Đối với các giao dịch dân sự được xác lập trước ngày

Bộ luật dân sự có hiệu lực mà các văn bản pháp luật trước đây có quy định về thời hiệu hưởng quyền dân sự, thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ dân sự và thời hiệu khởi kiện, thì áp dụng các quy định về thời hiệu của các văn bản pháp luật đó”

Như vậy, thời điểm mở thừa kế đối với phần di sản của ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc là tháng 8/1990 (chết ngày 29/8/1990) và áp dụng Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và Nghị Quyết Số: 02/HĐTP ngày 19 tháng 10 năm

1990 của hội đồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp lệnh thừa kế Và ngày 27/11/1994 ông Chu Khắc Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Tám) Từ thời gian

đó đến nay gia đình ông Thuyên (bà Tám) quản lý, sử dụng và thu hoa lợi, lợi tức trên mảnh đất 777m vuông này không có tranh chấp với bất kỳ ai cũng như hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước

Tại Mục III, điểm c tiểu mục 1 Thông tư liên ngành số 03/TTLN ngày 10/8/1996 của TANDTC – VKSNDTC cũng có quy định: “Theo quy định tại khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế, đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này, thì thời hạn mười năm để người thừa kế thực hiện quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác, được tính từ ngày công bố Pháp lệnh Thừa kế (ngày 10/9/1990)

Như vậy, các việc thừa kế đã mở trước ngày 30/8/1990 người thừa kế có quyền khởi kiện đến hết ngày 9/9/2000 Sau ngày 9/9/2000 đương sự không có quyền khởi kiện đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày 30/8/1990”

Bên cạnh đó, quyền sử dụng đất là quyền của chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản trên đất Người không phải là chủ sở hữu cũng có quyền sử dụng tài sản trong các trường hợp được chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng hoặc do pháp luật quy định nhưng trường hợp này gia đình của ông Thuyên, bà Tám đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên

từ ngày 27/11/1994 Do đó, yêu cầu của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đòi hưởng 50% hoa lợi, lợi tức trên diện tích đất này là không có cơ sở

Với những căn cứ, nhận định nêu trên, đề nghị Hội đồng xét xử bác đơn khởi kiện của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh vì hết khởi kiện cũng như yêu cầu hưởng 50% hoa lợi, lợi tức trên diện tích đất 777m vuông mà gia đình

ông Thuyên (bà Tám) đang quản lý, sử dụng là không có cơ sở

Xin cảm ơn HĐXX đã chú ý lắng nghe phần trình bày bào chữa của tôi IV NHẬN XÉT VỀ BUỔI DIỄN ÁN Nhận xét chung về buổi diễn án: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

1 Thư ký phiên tòa: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

2 Thẩm phán phiên tòa: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

3 Hội thẩm nhân dân 1: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

4 Hội thẩm nhân dân 2: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

5 Đại diện Viện kiểm sát: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

6 Luật sư nguyên đơn 1: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

7 Luật sư nguyên đơn 2: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

8.Nguyên đơn: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

9 Luật sư bị đơn 1: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

10 Luật sư bị đơn 2: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

11 Bị đơn: ………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………

………