HÌNH THỨC, MỤC TIÊU, ĐỊA ĐIỂM, QUY MÔ ĐẦU TƯ, PHÂN TÍCH LỰA CHỌN SƠ BỘ VỀ CÔNG NGHỆ, CÁC ĐIỀU KIỆN VỀ CUNG CẤP VẬT TƯ, THIẾT BỊ, NVL, HẠ TẦNG KỸ THUẬT

Vì công ty đã chạy thử 1 trạm tại ấp Long Sơn, phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh nên đã có kinh nghiệm về sản xuất, do đó khi hoàn thành công tác đầu tư, dự kiến các trạm s

HÌNH THỨC, MỤC TIÊU, ĐỊA ĐIỂM, QUY MÔ ĐẦU TƯ, PHÂN TÍCH LỰA CHỌN SƠ BỘ VỀ CÔNG NGHỆ, CÁC ĐIỀU KIỆN VỀ CUNG CẤP VẬT TƯ, THIẾT BỊ, NVL, HẠ TẦNG

KỸ THUẬT

3.1 Hình thức đầu tư.

- Để đảm bảo chất lượng và đáp ứng được các nhu cầu khách hàng về chất lượng

và số lượng thì công ty phải đầu tư mới đồng bộ công nghệ tiên tiến, thiết bị hiện đại,

hệ thống điều khiển bằng PLC, khí nén, thủy lực, và được bố trí tối ưu trên các mặt bằng đã lựa chọn

- Tổ chức hoạt động: Theo Điều lệ tổ chức hoạt động của Công ty CP XD& KD

Địa ốc Hòa Bình

3.2 Tổ chức đầu tư, địa điểm đầu tư.

- Tổ chức đầu tư: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án theo các quy định về quản

lý và đầu tư xây dựng cơ bản trong Nghị Định số 12/2009/NĐ-CP ngày10/02/2009 của Chính Phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Nghị định số

83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số

12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

- Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có của Công ty CP XD& KD Địa ốc Hòa Bình.

- Địa điểm đầu tư dự kiến:

 Trạm 1:

- Địa điểm: ấp Long Sơn, phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí

Minh

- Diện tích sử dụng đất dự kiến cho trạm 1: 5000m2, bao gồm diện tích đặt

trạm, diện tích nhà văn phòng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi

xà bần và bãi đậu xe

- Vị trí đặt trạm trộn gần mỏ đá Hóa An, cát Tân Ba, Xi măng Sài Gòn là

nguồn nguyên liệu chính cho sản xuất Bê tông tươi Chính vì thế mà Công

ty đã chọn địa điểm này vì có nhiều ưu điểm về nguyên vật liệu và thị trường tiêu thụ

 Trạm 2:

- Địa điểm: Sân Bay, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh

- Diện tích sử dụng đất dự kiến cho trạm: 5000m2, bao gồm diện tích đặt

trạm, diện tích nhà văn phòng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi

xà bần và bãi đậu xe

 Trạm 3:

- Địa điểm Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh.

- Diện tích sử dụng đất dự kiến cho 3 trạm: 5.000m2, bao gồm diện tích đặt trạm, diện tích nhà văn phòng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi

3.3 Mục tiêu đầu tư:

Hòa Bình sẽ đầu tư mới các trạm trộn cố định và thực hiện trạm trộn công trường ở các vùng kinh tế phát triển tại Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi có giá bán cao hơn các vùng thị trường khác; và mở rộng thị trường đến phía Bắc TP HCM và Đồng Bằng Sông Cửu Long nơi các yếu tố của thị trường thỏa mãn các yêu cầu phát triển của công ty

Nhóm phát triển dự án đã nghiên cứu một số địa điểm để lập trạm trộn Cuối cùng, nhóm đã chọn và đề nghị thành lập mạng lưới trạm trộn bê tông Hòa Bình tại các địa điểm như sau: Nam Sài Gòn, Q9/Thủ Đức, Hốc Môn/Củ Chi, Tân Bình/Bình Tân, Q2/Thủ Thiêm, đây là các nơi mà công ty khởi đầu các trạm trộn cố định của mình Trong các địa điểm đã chọn, tất cả các đối thủ lớn như Holcim, Lafarge, Lê Phan, họ đã có 2 trạm trộn trong khu vực này

Bên cạnh đó, công ty còn theo đuổi các trạm trộn công trình cho các dự án lớn như đường cao tốc, metro, nhà máy nhiệt điện, sân bay Do đó, công ty có lẽ phải dựng trạm công trường tại các địa điểm dự kiến đã chọn trong thời gian tới, có thể

triển khai song song cùng các trạm trộn cố định, qua phân tích các chỉ số tài chính cho thấy mức lợi nhuận thỏa mãn các đánh giá về rủi ro kinh tế

Mục tiêu mà bê tông Hòa Bình sẽ hướng tới là sẽ sản xuất ra các loại bê tông chất lượng cao (bê tông chảy, tỏa nhiệt thấp, bền sulphate…) đạt tiêu chuẩn theo yêu cầu của khách hàng

Hòa Bình sẽ tạo dựng danh mục sản phẩm tốt và phù hợp Các sản phẩm được đặt tên theo tính chất vật lý và khả năng hoạt động của chúng cho từng hạng mục của công trình

3.4 Cơ sở lựa chọn phương án đầu tư:

Căn cứ vào nhu cầu thị trường hiện tại, khả năng tăng trưởng của thị trường xây dựng ở Việt Nam nói chung và khu vực phía đông thành phố nói riêng Trong đó theo đánh giá ở phần phân tích thị trường, để đáp ứng nhu cầu sản phẩm bê tông tươi thị trường khu vực từ năm 2010-2014 là rất lớn Minh chứng cho sự phát triển của thị trường bê tông đó là tiến độ của các dự án lớn như Cầu Phú Mỹ, Đại lộ Đông Tây, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Hệ thống cảng Phú Mỹ, Đường cao tốc Bình Lợi, Tân sơn Nhất, Cầu Bình Lợi

Trên cơ sở nghiên cứu công nghệ và thiết bị qua khảo sát công nghệ sản xuất

bê tông tươi ở Việt Nam, Thái Lan, Hàn Quốc, Châu Âu

Tham khảo thông tin về các modul thiết bị công nghệ tối ưu đã được giới thiệu nhằm hợp lý hóa suất đầu tư

Căn cứ vào xu thế phát triển và khách hàng của nghành bê tông tươi ở Việt Nam trong tương lai

Căn cứ trên cơ sở nghiên cứu độ cứng và các tính chất cơ lý của hỗn hợp bê tông và nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng của bê tông như: Hàm lượng nước, kích thước hạt cốt liệu, cấp phối hạt, hình dạng cốt liệu, phụ gia

3.5 Quy mô đầu tư:

Căn cứ vào chiến lược phát triển của Công ty CP XD& KD Địa ốc Hòa Bình, xuất phát từ các mục tiêu của Dự án, từ nhu cầu thị trường dự báo cho giai đoạn từ

2010 trở đi cũng như khả năng cung cấp nguyên liệu, phương án đầu tư được lựa chọn như sau:

- Công suất trạm 1 : 90 m3/h

- Công suất trạm 2 : 120 m3/h

- Công suất trạm 3 : 120 m3/h

Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm của dự án : Bê tông được sản xuất theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN, ACI và yêu cầu đặc biệt của khách hàng

Các loại bê tông Hòa Bình sẽ sản xuất:

- Bê tông thông thường: Mác 100, 200, 250, 300.

- Bê tông mác cao: Mác 350, 400, 450, 500, 600.

- Bê tông sỏi nhẹ: Sử dụng cốt liệu sỏi nhẹ.

- Bê tông trượt: Sử dụng cho thi công côppha trượt.

- Bê tông không co ngót: Sử dụng phụ gia không co ngót.

- Bê tông chống thấm: Sử dụng phụ gia chống thấm.

- Bê tông thời gian đông kết nhanh: Dùng phụ gia đông kết nhanh

3.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường và giải pháp quản lý bảo vệ môi

trường.

3.6.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường.

- Các vấn đề ảnh hưởng đến môi trường như bụi, khí thải, nước sản xuất, nước

sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng và sản xuất…v v

- Các vấn đề tác động đến môi trường văn hóa xã hội như: ngập úng tạm thời,

làm hư đường giao thông xung quanh khu vực đầu tư dự án, ảnh hưởng đến

LỰA CHỌN VẬT LIỆU

THIẾT KẾ CẤP PHỐI

TRỘN

CHUYÊN CHỞ

giao thông của khu vực, cản trở giao thông, vấn đề xã hội do tập trung công nhân xây dựng

- Dự báo những rủi ro, sự cố môi trường, tác động đến kinh tế xã hội: Tai nạn lao

động, sự cố cháy nổ, sự cố sụt lún công trình

3.6.2 Giải pháp quản lý bảo vệ môi trường.

- Giảm thiểu khí thải:

- Giảm thiểu tác động do tiếng ồn

- Nước mưa chảy tràn:

- N ước thải sinh hoạt:

- Giảm thiểu ô nhiễm nước thải do hoạt động xây dựng:

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn sinh hoạt:

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải xây dựng:

- Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải nguy hại:

- Giảm thiểu sự cố môi trường tác động tới kinh tế xã hội.

Các giải pháp trên thực hiện trên cơ sở tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành

3.7 Đặc điểm về công nghệ sản xuất:

Hiện nay, công nghệ sản xuất sản phẩm bê tông tươi chỉ có một loại công nghệ

là công nghệ ướt Vì công ty đã chạy thử 1 trạm tại ấp Long Sơn, phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh nên đã có kinh nghiệm về sản xuất, do đó khi hoàn thành công tác đầu tư, dự kiến các trạm sẽ sản xuất ngay các loại sản phẩm bê tông từ mác trung bình, mác cao và các loại bê tông đặc biệt, tỷ lệ phế phẩm nằm ở mức 2%

3.8 Các bước trong sản xuất bê tông thương phẩm

CHUYÊN CHỞ

ĐỔ BÊ TÔNG

ĐẦM CHẶT

BẢO DƯỠNG

KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG

3.9 Thuyết minh các bước trong sản xuất bê tông:

Lựa chọn vật liệu: đây là bước ban đầu và cũng là bước cực kỳ quan trọng trong công tác sản xuất bê tông Vì giai đoạn này ảnh hưởng đến chất lượng thành phẩm, và giá thành của sản phẩm bê tông

Thiết kế cấp phối: là giai đoạn đưa ra số lượng chi tiết các thành phần trong cốt liệu bê tông, tỷ lệ xi măng – nước, loại phụ gia, lượng phụ gia, số lượng cát, số lượng đá… giai đoạn này ảnh hưởng đến chất lượng (Mac) bê tông

Trộn: Trộn bê tông là giai đoạn tạo sự đồng nhất cho hổ hợp bê tông tươi, thời gian trộn không quá lâu sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và năng lượng, nhưng cũng không được quá ngắn sẽ ảnh hưởng đến độ đồng đều của bê tông dẫn đến chất lượng

bê tông kém, không đạt yêu cầu của khách hàng và Tiêu Chuẩn Việt Nam

Chuyên chở: Sử dụng xe trộn chuyên dụng để chở bê tông, đặc biệt là khi vận chuyển phải để xe trộn bê tông liên tục để tránh phân tầng bê tông, dẫn đến không đồng đều, giảm đi độ sụt theo yêu cầu

Đổ bê tông: đây cũng là công đoạn quan trọng Vì nếu đổ không đúng cách sẽ dẫn đến bê tông không lấp đầy hết cốt liệu (tạo lổ rỗng trong khối bê tông) dẫn đến giảm cường độ

Đầm chặt: Giai đoạn này làm cho bê tông nén lại, xóa bỏ bớt lỗ rỗng do bọt khí, do tự nhiên sinh ra, tạo sự ổn định của khối bê tông

Bảo dưỡng: Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng nó quyết định đến cường độ, chất lượng bê tông Tránh đi các vết nứt làm giảm cường độ

Kiểm tra chất lượng: là giai đoạn cuối cùng để xác định lại kết quả của khối bê tông đã đổ

3.10 Lựa chọn về công nghệ:

o Lựa chọn thiết bị cho các trạm trộn:

Hiện tại trên thế giới có rất nhiều hãng sản xuất của các nước đã cung cấp hệ dây chuyền sản xuất bê tông tươi tại Việt Nam như: Hàn Quốc, Ý, Thái Lan

Một số tiêu chí dùng làm cơ sở ban đầu để lựa chọn thiết bị như sau:

o Chi phí đầu tư:

Chi phí đầu tư cao nhất là thiết bị của Châu Âu kế đến là của Hàn Quốc và Thái Lan

Chi phí đầu tư thiết bị hoàn toàn của Việt Nam sản xuất là thấp nhất, đảm bảo được các yếu tố như: suất đầu tư thấp, thời gian đầu tư nhanh, giá thành sản phẩm hạ tăng sức cạnh tranh với thị trường, nhưng chất lượng sản phẩm đầu ra khó ổn định và không thể sản xuất được các loại bê tông đặc biệt

Qua kết quả tham quan các trạm bê tông như: Soam Vi Na, MêKong Việt Nam, Hoàng Ngân, Hồng Hà, Mê kong Úc, Trà My, Sonadezi, Kim Long, Sin You, Bê tông Biên Hòa, LêPhan, RDC, SMC, Invesco, Hồng Lĩnh, Sino Pacific, Becamex …Hầu hết các trạm này đều sử dụng thiết bị trộn của châu Âu kết hợp với một số thiết bị sản xuất trong nước, chất lượng sản phẩm rất đảm bảo, thỏa mãn được các yêu cầu của thị trường trong nước

Chất lượng sản phẩm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết bị, con người, công nghệ và chất lượng nguyên liệu đầu vào, tuy nhiên việc đầu tư thiết bị trong nước hay nhập khẩu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sản phẩm

Chi phí đầu tư của 1 trạm trộn bê tông phụ thuộc vào các thiết bị chính như:

- Nồi trộn: Hiện nay các công ty bê tông thường sử dụng các nồi trộn có công nghệ sản xuất của các nước như Ý, Đức, Nhật, Hàn Quốc

- Phần mềm điều khiển

- Vít tải xi măng

- Các Loadcell cân định lượng

- Bộ lọc bụi cho silo xi măng

Ở Việt Nam hiện nay cũng có rất nhiều công ty chuyên cung cấp dây chuyền sản xuất trạm trộn bê tông, riêng khu vực phía nam cũng có nhiều đơn vị sản xuất có

uy tín như công ty Hoàng Thịnh, Công Ty Vinh Sơn, Công ty Hitech, Công ty Lạc Hòa, các đơn vị này kết hợp các thiết bị chính của châu Âu, Hàn Quốc…và các thiết

bị trong nước, có ưu điểm là chi phí đầu tư tương đối thấp mà vẫn đảm bảo được các tính năng kỹ thuật, đảm bảo cho sản xuất các sản phẩm có yêu cầu cao Giá thành của trạm bê tông sẽ phụ thuộc vào sự kết hợp của các thiết bị chính được nhập, dưới đây là bảng so sánh chi phí của các thiết bị chính ảnh hưởng đến giá thành của trạm bê tông

sản xuất tại ZhuHai, Trung Quốc

Nồi BHS, Công nghệ Đức

Nồi Handmix của Hàn Quốc

Nồi KYC của Nhật

1 Nồi trộn có công

suất thực là 2m3

43,000 USD 60,000 USD 35,000

USD

80,000 USD

2 Nồi trộn có công

suất thực là 3m3

65,000 USD 85,000 USD 55,000

USD

120,000 USD

khiển dùng PLC, trong nước

Commad akon

1 Phần mềm điều khiển trạm

trộn bê tông

o Độ bền và tuổi thọ của các thiết bị:

Độ bền của thiết bị phụ thuộc rất nhiều vào thành phần cơ lý của nguyên liệu,

độ đồng nhất của nguyên liệu và công tác vận hành, chế độ duy tu bão dưỡng định kỳ Hầu hết các thiết bị chỉ phải thay thế các chi tiết bắt buộc theo định kỳ như bàn tay trộn, tấm lót máy trộn, băng tải, vít tải, bạc đạn, vì đây là các chi tiết liên tục làm việc trong môi trường phải cọ xát cơ học đối với nguyên vật liệu Ngay cả đối với thiết bị ngoại nhập sau thời gian sử dụng đều phải thay thế

Về điện năng đối với dây chuyền thiết bị sản xuất bê tông thông thường công suất từ 120m3/h là từ 150 – 210KVA cho toàn bộ trạm

Về công suất thiết kế của dây chuyền: Các thiết bị nhập ngoại thường có công suất lớn (tối thiểu là 90 m3/h)

Về vấn đề giảm thiểu tác động môi trường:

Đối với tiếng ồn: được khắc phục bằng công nghệ chế tạo hiện đại Đối với dây chuyền Việt Nam, thiết bị phát ra tiếng ồn làm ảnh hưởng đến môi trường là máy trộn

bê tông Do vậy, thiết bị này thường được thay thế bằng máy ngoại nhập của Ý

Đối với bụi xi măng : sử dụng hệ thống lọc bụi kiểu tay áo là hiệu quả và thiết

kế vị trí hợp lý trong dây chuyền

3.11 Nhu cầu về nguyên liệu, nhiên liệu và hạ tầng kỹ thuật

3.11.1 Nguyên liệu sản xuất:

Khi ba trạm đi vào hoạt động dự kiến sản xuất tối đa là 366,612 m3 bê tông tươi/năm Nguyên liệu chính để sản xuất bê tông là xi măng, cát, đá, nước, phụ gia

Xi măng: sử dụng xi măng được sản xuất tại Nhà máy Xi Xăng Sài Gòn chất lượng đạt tiêu chuẩn PCB 40 và xi măng OPC do xi măng Sài Gòn cung cấp Vì các trạm đặt trong khuôn viên nhà máy Ximăng nên lượng xi măng luôn đảm bảo về số lượng, không gây ảnh hưởng đến công tác sản xuất bê tông Các trạm đặt tại Q7, Quận Tân Bình thì nguồn cung cấp xi măng từ xi măng Nghi Sơn, Holcim từ trạm nghiền tại KCN Hiệp Phước, Nhà Bè

Nguồn cốt liệu chủ yếu dùng cho các trạm là do nhà máy sản xuất cát nhân tạo cung cấp, cát Tân Ba cũng là nguồn nguyên liệu chính Hơn nữa đá Hóa An là loại đá

có cường độ rất tốt sản xuất bê tông được mác cao, chính vì thế mà công ty đã chọn nguồn cung cấp đá này vì có nhiều ưu điểm về nguyên vật liệu và thị trường tiêu thụ

Biểu 3.1 Phân tích nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu trong 1 năm.

Xi măng OPC

Cát (M=1.6)

Mi bụi (M=4.0)

Đá 10x20

Phụ gia (PK96) a

Cấp phối bê

tông thiết kế

Cấp phối

quy đổi theo

Quy đổi giữa

c

Cấp phối

quy đổi theo

d Hao hụt (%) 2

e

Tổng vật tư

thực tế khi

sản xuất

1m3 bt

0

201

353.50

0

0.2

67

388.6

20

0.71

Tổng vật tư

khi sản xuất

366,612 m3

bt 73,667 129,597,342 97,869 142,472,755 260,192

627,059

(Nguồn: P.Kỹ Thuật & Ban Chỉ Huy Quản Lý Dự Án – Công Ty Hoà Bình )

Hình 3 1 : Tỷ lệ phần trăm các thành phần nguyên liệu trong bê tông tươi

(Nguồn: P.Kỹ Thuật & Ban Chỉ Huy Quản Lý Dự Án – Công Ty Hoà Bình )

3.11.2 Nhu cầu về điện:

Các hệ thống máy phục vụ sản xuất bê tông tươi sử dụng điện 3 pha Tổng công suất điện cho 1 trạm khoảng 200 KVA, hệ số sử dụng công suất trung bình là 0,7, hệ số công suất trung bình là 0,75 Trên cơ sở tính toán tuổi thọ của máy biến áp nguồn công suất 250 KVA, cấp điện áp 15/0,38 KV Để sản xuất bê tông phòng khi điện lưới mất Cần trang bị thêm hai máy phát điện dự phòng công suất 250 KVA

3.11.3 Nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt:

Để đáp ứng nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt, trang bị một trạm bơm và lọc nước có công suất 100m3/ngày đêm cho mỗi trạm bê tông và hệ thống giếng khoan cho mỗi trạm

12%

31%

49%

Cement Sand Gravel Water Air