NỘI DUNG XÂY DỰNG KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Ở NƯỚC TA HIỆN NAY

Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ủa quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự

N I DUNG XÂY D NG KHUNG GIÁ CÁC LO I Đ T N ỘI DUNG XÂY DỰNG KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Ở NƯỚC TA HIỆN ỰNG KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Ở NƯỚC TA HIỆN ẠI ĐẤT Ở NƯỚC TA HIỆN ẤT Ở NƯỚC TA HIỆN Ở NƯỚC TA HIỆN ƯỚC TA HIỆN C TA HI N ỆN

NAY

Lu t Đ t đai năm 1993 ch a cho phép chuy n nhật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ngền sử dụng ử dụng ụng

đ t, ch a th a nh n đ t đai có giá nh ng khi nất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc ta chuy n sang n nển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng kinh t th trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng thì quan h đ t đai cũng ch u s chi ph i c a quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ủa quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

th trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng Do đó, th trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B t đ ng s n t ng bất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc hình thành tuy

đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc m i m nh ng có nh ng tác đ ng tích c c đ n n n kinh t c a đ tớc ta chuyển sang nền ẻ nhưng có những tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ộng sản từng bước được hình thành tuy ự chi phối của quan hệ ền sử dụng ủa quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc Nh ng do phát tri n mang tính t phát, Nhà nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc ch a qu n lýưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy

đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuyc t t c các ho t đ ng c a th trạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ộng sản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B t đ ng s n nên th trất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng này

ho t đ ng ng m là ch y u Đ h n ch khi m khuy n c a th trạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ộng sản từng bước được hình thành tuy ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ủa quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B tất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

đ ng s n, Chính ph đã quy đ nh khung giá đ t theo Ngh đ nh sộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ

công khai, minh b ch cho các đ i tạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng tham gia vào th trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B t đ ngất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy

s n, nâng cao hi u l c qu n lý Nhà nản từng bước được hình thành tuy ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ự chi phối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc v đ t đai ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

I N i dung xây d ng khung giá các lo i đ t theo ngh đ nh s ội dung xây dựng khung giá các loại đất theo nghị định số ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ất theo nghị định số ị định số ị định số ố 87/CP ngày 17 tháng 8 năm 1994

M c đích c a vi c xây d ng khung giá đ t theo ngh đ nh s 87/CP:ụng ủa quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ tính thu chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a Lu t thu chuy nển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng quy n m c đích s d ng đ t và các lo i thu khác v đ t theo quy đ nhền sử dụng ụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

c a pháp lu t; thu ti n s d ng đ t khi giao đ t cho các t ch c, cá nhânủa quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ức, cá nhân trong nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc theo quy đ nh c a Chính ph ; thu ti n cho thuê đ t; tính giá trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ủa quan hệ ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ tài s n khi Nhà nản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc giao đ t cho các t ch c, cá nhân s d ng theo quyất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ức, cá nhân ử dụng ụng

đ nh c a Nhà nị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc : đ n bù thi t h i v đ t khi Nhà nền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc thu h i đ t đồi đất để ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng

s d ng vào các m c đích qu c phòng, an ninh, l i ích qu c gia, l i ích côngử dụng ụng ụng ối của quan hệ ợng quyền sử dụng ối của quan hệ ợng quyền sử dụng

c ng.ộng sản từng bước được hình thành tuy

1 Căn c xây d ng Ngh đ nh 87/CP ứ xây dựng Nghị định 87/CP ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ị định số ị định số

Căn c g c đ xây d ng Ngh đ nh 87-CP là Lu t Đ t đai năm 1993ức, cá nhân ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

ch a xác đ nh rõ “quy n s d ng đ t” là m t lo i hàng hoá đ c bi t, ch aưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ặc biệt, chưa ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

th a nh n m t cách công khai có th trừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng mua bán, chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t nên ch a đ a ra nguyên t c xác đ nh giá đ t c th , rõền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ắc xác định giá đất cụ thể, rõ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ụng ển nhượng quyền sử dụng ràng là “sát giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t trên th trền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng trong

đi u ki n bình thền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng”

2 Phu ng pháp xác đ nh giá đ t theo Ngh đ nh s 87/CP c a Chính ơng pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ị định số ất theo nghị định số ị định số ị định số ố ủa Chính

Phưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng pháp xác đ nh giá đ t ch a rõ ràng, c th , ch a phù h p v iị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ụng ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền

th c t quy đ nh giá đ t các đ a phự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng và ch a phù h p v i thông lưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

qu c t ối của quan hệ

Ngh đ nh 87-CP ch đ c p đ n cách đ nh giá đ t cho t ng lo i đ t cị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ền sử dụng ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ụng

th , ch a làm rõ đển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc ph i dùng phản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng pháp gì đ tìm ra m c giá đ t.ển nhượng quyền sử dụng ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

17 tháng 8 năm 1994

Vi c phân lo i đ t đ xác đ nh khung giá còn ít, không còn phù h p v iệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền

th c t s d ng đ t hi n nay c v không gian (thành th , nông thôn) vàự chi phối của quan hệ ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

m c đích s d ng Đ ng th i không còn phù h p v i cách phân lo i m iụng ử dụng ụng ồi đất để ờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ớc ta chuyển sang nền

c a Lu t Đ t đai năm 2003; c th :ủa quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ụng ển nhượng quyền sử dụng

- Khi phân lo i đ t nông nghi p, lâm nghi p ch quy đ nh có 4 lo i đ tạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

là : đ t tr ng cây hàng năm, đ t tr ng cây lâu năm, đ t lâm nghi p, đ t cóất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ồi đất để ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ồi đất để ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

m t nặc biệt, chưa ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc nuôi tr ng thu s n, không có đ t làm mu i.ồi đất để ỷ sản, không có đất làm muối ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ

- Khi phân lo i đ t phi nông nghi p ch quy đ nh có 3 lo i đ t: đ t khuạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng dân c nông thôn, đ t khu dân c các vùng ven đô th , đ u m i giaoưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ối của quan hệ thông và tr c đụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng giao thông chính, khu thưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng m i, khu du l ch, khuạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ công nghi p; đ t đô th ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

Cách phân lo i đó đ đ nh giá ch a ph n ánh rõ đạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc m c đích sụng ử dụng

d ng đ t khác nhau, tụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng ng sẽ có giá tr khác nhau Ví d n u ch nóiức, cá nhân ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ

đ n đ t đô th thì trong n i dung đã ch a r t nhi u m c đích s d ngất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ụng ử dụng ụng khác nhau nh : đ t , đ t s n xu t kinh doanh, đ t xây d ng tr s cưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ụng ở ra các kênh thông tin

quan, xây d ng công trình s nghi p, đ t s d ng vào m c đích qu cự chi phối của quan hệ ự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ử dụng ụng ụng ối của quan hệ phòng an ninh và giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng th c t cũng hình thành khác nhau.ự chi phối của quan hệ

4 Phân h ng đ t, phân lo i đ ại đất theo nghị định số ất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ường phố, vị trí để định giá theo Nghị ng ph , v trí đ đ nh giá theo Ngh ố ị định số ể xác định khung giá theo Nghị định số 87/CP ngày ị định số ị định số

Vi c phân h ng đ t, lo i đệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng ph , v trí theo ngh đ nh s 87/CP đối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng quy đ nh giá đ t ch a phù h p v i th c t hình thành giá đ t đa d ng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ở ra các kênh thông tin

n oc ta, bi u hi n c th là:ức, cá nhân ển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ụng ển nhượng quyền sử dụng

- Đ i v i đ t khu dân c nông thôn giá đ t đối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc xác đ nh theo 6 h ngị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này

đ t là c ng nh c và r t ph c t p; không đúng v i đ t s n xu t nôngất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ức, cá nhân ắc xác định giá đất cụ thể, rõ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ức, cá nhân ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ớc ta chuyển sang nền ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng nghi p, không phù h p v i th c t giá đ t khu dân c nông thôn (nh t làệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

đ t , đ t s n xu t kinh doanh phi nông nghi p t i nông thôn)ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này

- Đ i v i đ t đô th : Vi c xác đ nh giá đ t theo 5 lo i đô th không cònối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ phù h p vì hi n nay Chính ph đã x p các đô th nợng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ở ra các kênh thông tin ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc ta thành 6 lo i.ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này Trong m i lo i đô th , Ngh đ nh 87 quy đ nh có 4 lo i v trí, 3-4 lo i đ! ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng

ph còn gò bó ch a phù h p v i v i s hình thành giá đ t c a đô th Vìối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ớc ta chuyển sang nền ự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

th , trong th c t ch đ o, m t s đ a phự chi phối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng đã quy đ nh chi ti t thêm vị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng

đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng ph , v trí đ t đ xác đ nh m c giá đ t cho phù h p v i tình hìnhối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền

th c t t i đ a phự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng

- Nguyên t c quy đ nh giá đ t vùng giáp ranh gi a các t nh,thành phắc xác định giá đất cụ thể, rõ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ối của quan hệ

ch a đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc quy đ nh c th d n đ n giá đ t do các đ a phị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ụng ển nhượng quyền sử dụng ẫn đến giá đất do các địa phương quy định ở ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng quy đ nh ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ở ra các kênh thông tin các vùng giáp ranh có s chênh l ch l n.ự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền

5 V khung giá đ t ề khung giá đất ất theo nghị định số

M c giá t i thi u, t i đa c a khung giá không còn đáp ng đức, cá nhân ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ ủa quan hệ ức, cá nhân ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc yêu c uầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất sát giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t trên th trền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng, trong đi u ki nền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ bình thưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng M c khác, Ngh đ nh s 87/CP ch a nêu rõ quy n, th i gian,ặc biệt, chưa ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ các đi u ki n ph i đi u ch nh khung giá đ t ền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

Hi n nay, chúng ta đang trong quá trình chuy n đ i c c u kinh t , phátệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng tri n n n kinh t hàng hoá nhi u thành ph n, v n hành theo c ch thển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ền sử dụng ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

trưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng, đ nh hị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnng xã h i ch nghĩa, có s đi u ti t qu n lý c a Nhà nộng sản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ự chi phối của quan hệ ền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc

n n th trền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B t đ ng s n đã có nh ng bất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc phát tri n nh t đ nh Doển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

đó chúng ta không th áp d ng khung giá đ t theo Ngh đ nh s 87/CP c aển nhượng quyền sử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ủa quan hệ Chính ph ngày 17 tháng 8 năm 1994 đủa quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc vì nó không còn phù h p,ợng quyền sử dụng không ph n ánh đản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc giá tr c a đ t đai sát v i giá chuy n nhị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy nền sử dụng

s d ng đ t th c t trên th trử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng trong đi u ki n bình thền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng Nó gây

ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngở ra các kênh thông tin ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nền nói chung V y yêu c u đ t ra là chúng ta ph i có m t khung giá đ t m iật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ặc biệt, chưa ản từng bước được hình thành tuy ộng sản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền

đ phù h p v i tình hình hi n nay, góp ph n thúc đ y kinh t c a đ tển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ẩy kinh tế của đất ủa quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc

II N i dung xây d ng khung giá các lo i đ t n ội dung xây dựng khung giá các loại đất theo nghị định số ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ất theo nghị định số ở nước ta hiện nay ước ta hiện nay c ta hi n nay ện nay.

Lu t Đ t đai 2003 đã ti p c n đật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc quan đi m phân c p qu n lý đ tển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đai trong vi c quy đ nh v giá đ t Giá đ t là m t v n đ h t s c ph c t pệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ức, cá nhân ức, cá nhân ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này

và nh y c m nó v a mang tính tạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ản từng bước được hình thành tuy ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng đ i, v a mang tính kinh t , v aối của quan hệ ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền mang y u t phi v t ch t nh v trí đ a lý, hình th , di n tích, kh năngối của quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy sinh l i, phong t c t p quán và s thích c a ngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ụng ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ủa quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ử dụng ụngi s d ng H n n a, giáững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất

đ t còn ch a c nh ng y u t o không ph n ánh đ y đ quy lu t quanất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ức, cá nhân ản từng bước được hình thành tuy ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ủa quan hệ ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

h cung c u c a th trệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng, nh t là khi hi n nay chúng ta ch a có m t thất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

trưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng B t đ ng s n ho t đ ng chính th c chuyên nghi p Do đó, vi c xácất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ộng sản từng bước được hình thành tuy ức, cá nhân ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

đ nh giá đ t ph i đ m b o các nguyên t c phù h p v i quy lu t cung c uị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ắc xác định giá đất cụ thể, rõ ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất

c a th trủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng và ph i do c quan chuyên môn có đ th m quy n xácản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ẩy kinh tế của đất ền sử dụng

đ nh.ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

1 Thu nh p thông tin v giá chuy n nh ập thông tin về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ề khung giá đất ể xác định khung giá theo Nghị định số 87/CP ngày ượng quyền sử dụng đất ng quy n s d ng đ t ề khung giá đất ử dụng đất ụng đất ất theo nghị định số

th c t t i các đ a ph ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ế tại các địa phương ại đất theo nghị định số ị định số ương pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ng

- N i dung : B Tài chính ra công văn yêu c u các t nh, thành ph báo cáoộng sản từng bước được hình thành tuy ộng sản từng bước được hình thành tuy ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ối của quan hệ giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t t i đ a phền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng theo n i dung giáộng sản từng bước được hình thành tuy

th p nh t, giá cao nh t và giá ph bi n c a t ng lo i đ t phân theo lo i xãất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ủa quan hệ ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này

đ ng b ng, xã trung du, xã mi n núi ho c phân lo i đồi đất để $ ền sử dụng ặc biệt, chưa ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng ph và lo i đôối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này

th ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

- Yêu c u: Các t nh, thành ph ti n hành đi u tra, kh o sát giá chuy nầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ối của quan hệ ền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ển nhượng quyền sử dụng

nhưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t th c t trên th trền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng t i đ a phạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng và báo cáo C c Qu n lý giá- B Tài chính theo quy đ nh c a B Tài chính.ụng ản từng bước được hình thành tuy ộng sản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy

Hàng năm, căn c vào quy t đ nh k ho ch t ch c đi u tra, kh o sát,ức, cá nhân ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ổ chức, cá nhân ức, cá nhân ền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy

th ng kê giá chuy n nhối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t trên đ a bàn t nh c a Uền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ủa quan hệ ỷ sản, không có đất làm muối ban nhân dân c p t nh và căn c vào tình hình th c t t i đ a phất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ức, cá nhân ự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng, Sở ra các kênh thông tin Tài chính ch trì, ph i h p v i S Tài nguyên và Môi trủa quan hệ ối của quan hệ ợng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ở ra các kênh thông tin ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng, C c thu , C cụng ụng

Th ng kê và các phòng Tài chính c p huy n xây d ng k ho ch ch n cácối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ọn các

đi m và s lển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng các đi m đi u tra, kh o sát giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy nền sử dụng

s d ng đ t trên th trử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng trong đi u ki n bình thền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng c a t ng lo i đ tủa quan hệ ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

ở ra các kênh thông tin ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng ỷ sản, không có đất làm muối ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

- M c tiêu: Sau khi B Tài chính nh n đụng ộng sản từng bước được hình thành tuy ật Đất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc báo cáo giá đ t c a các t nh,ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ủa quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ thành ph trong c nối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc sẽ ti n hành th ng kê giá th p nh t, giá cao nh tối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

và giá ph bi n c a t ng lo i đ t c a m t b ng th ng kê giá đ t đ xácổ chức, cá nhân ủa quan hệ ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ủa quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ển nhượng quyền sử dụng

đ nh khung giá các lo i đ t theo quy đ nh c a Chính ph ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ủa quan hệ

2 Xây d ng khung giá các lo i đ t c a Nhà n ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ất theo nghị định số ủa Chính ước ta hiện nay c

Căn c k t qu kh o sát giá chuy n nhức, cá nhân ản từng bước được hình thành tuy ản từng bước được hình thành tuy ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t th c tền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ trên th trị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng qua báo cáo c a 53 t nh, thành ph trong c nủa quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc; B Tàiộng sản từng bước được hình thành tuy chính th ng nh t v i B Tài nguyên và Môi trối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ớc ta chuyển sang nền ộng sản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng xây d ng m c giá t iự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ối của quan hệ thi u, giá t i đa c a khung giá các lo i đ t Chúng ta xác đ nh giá t i thi u,ển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ ủa quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng giá t i đa c a các lo i đ t theo nguyên t c sau đây: ối của quan hệ ủa quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ắc xác định giá đất cụ thể, rõ

- T ng h p giá đ t do các đ a phổ chức, cá nhân ợng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng g i v r i th ng kê giá th pử dụng ền sử dụng ồi đất để ối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

nh t, giá cao nh t, và giá ph bi n c a t ng lo i đ t theo xã đ ng b ng, xãất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ủa quan hệ ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ồi đất để $

- Đ i v i m i lo i đ t xã đ ng b ng, xã trung du , xã mi n núi ta l yối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ! ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ồi đất để $ ền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng giá ph bi n c t giá t i thi u làm giá t i thi u trong khung giá, l y giáổ chức, cá nhân ở ra các kênh thông tin ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

ph bi n c t giá t i đa làm giá t i đa trong khung giá ổ chức, cá nhân ở ra các kênh thông tin ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ối của quan hệ

3 Đi u ch nh giá các lo i các lo i đ t c th t i đ a ph ề khung giá đất ỉnh giá các loại các loại đất cụ thể tại địa phương ại đất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ất theo nghị định số ụng đất ể xác định khung giá theo Nghị định số 87/CP ngày ại đất theo nghị định số ị định số ương pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ng.

U ban nhân dân c p t nh ph i đi u ch nh giá đ t trong các trỷ sản, không có đất làm muối ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng h pợng quyền sử dụng sau:

1 Khi giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t th c t trên th trền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng trong đi u ki n bình thền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng t i đ a phạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng c a nh ng lo i đ t, v trí đ tủa quan hệ ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

nh t đ nh có bi n đ ng liên t c kéo dài trong th i h n 60 ngày tr lên, gâyất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ụng ờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ở ra các kênh thông tin nên chênh l ch giá l n: gi m t 10% tr lên so v i giá do U ban nhân dânệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ản từng bước được hình thành tuy ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ở ra các kênh thông tin ớc ta chuyển sang nền ỷ sản, không có đất làm muối

c p t nh quy t đ nh thì đi u ch nh giá tăng nh ng t l đi u ch nh giáất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỷ sản, không có đất làm muối ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ không vưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngt quá 20% m c giá t i đa c a khung giá.ức, cá nhân ối của quan hệ ủa quan hệ

2 Khi c p có th m quy n đi u ch nh quy ho ch, k ho ch s d ng đ t,ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ẩy kinh tế của đất ền sử dụng ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng thay đ i m c đích s d ng đ t, thay đ i h ng đ t, lo i đô th , lo i đổ chức, cá nhân ụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ổ chức, cá nhân ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng

ph và v trí đ t thì ph i đi u ch nh l i giá đ t t i khu v c có thay đ i theoối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ự chi phối của quan hệ ổ chức, cá nhân khung giá các lo i đ t phù h p nh ng không đạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc vưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngt quá m c giá quyức, cá nhân

đ nh c a Chính ph ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ủa quan hệ ủa quan hệ

3 Khi Chính ph đi u ch nh khung giá đ t ủa quan hệ ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

Khi giá chuy n nhển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t th c t trên th trền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng cản từng bước được hình thành tuy

nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc có bi n đ ng th t thộng sản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng “ giá tăng ho c gi m trong trặc biệt, chưa ản từng bước được hình thành tuy ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng h pợng quyền sử dụng

kh ng ho ng kinh t , thiên tai, đ ch ho ho c trong các trủa quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ặc biệt, chưa ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng h p b tợng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng

thưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng khác” nh quy đ nh t i Pháp l nh giá gây nên chênh l ch l n soưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền

v i khung giá hi n hành thì ph i đi u ch nh khung giá M c chênh l ch l nớc ta chuyển sang nền ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ản từng bước được hình thành tuy ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ức, cá nhân ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền nêu trên đưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc xác đ nh giá chuy n nhị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngng quy n s d ng đ t th c tền sử dụng ử dụng ụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ự chi phối của quan hệ tăng ho c gi m giá do Chính ph quy đ nh.ặc biệt, chưa ản từng bước được hình thành tuy ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

4 Tình hình giá đ t t i các đ a ph ất theo nghị định số ại đất theo nghị định số ị định số ương pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ng sau h n m t năm th c hi n ơng pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ội dung xây dựng khung giá các loại đất theo nghị định số ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ện nay.

ph v ph ủa Chính ề khung giá đất ương pháp xác định giá đất theo Nghị định số 87/CP của Chính ng pháp xác đ nh giá đ t đ xây d ng khung giá các lo i ị định số ất theo nghị định số ể xác định khung giá theo Nghị định số 87/CP ngày ựng khung giá các loại đất theo nghị định số ại đất theo nghị định số

đ t ất theo nghị định số

- Đ t trông cây hàng năm, đ t tr ng cây lâu năm; m c giá ph bi n tất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ồi đất để ức, cá nhân ổ chức, cá nhân ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền 30-60% so v i khung giá do Chính ph quy đ nh, m t s t nh quy đ nhớc ta chuyển sang nền ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

m c giá th p nh t ch b ng 9-18%; cá bi t TP C n Th quy đ nh m c giáức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân cao nh t cũng ch b ng khung giá Chính ph quy đ nh và ph n cho phépất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất

vưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngt quá 20%

- Đ t nuôi tr ng thu s n: m c giá ph bi n t 20-50% so v i khungất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ồi đất để ỷ sản, không có đất làm muối ản từng bước được hình thành tuy ức, cá nhân ổ chức, cá nhân ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ớc ta chuyển sang nền giá Chính ph quy đ nh, m t s t nh quy đ nh m c giá th p nh t ch b ngủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ 6-14%; cá bi t có m t s n i quy đ nh m c giá cao nh t cũng ch b ngệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ 100% khung giá Chính ph quy đ nh ( ch a ph i tính ph n cho phép vủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ản từng bước được hình thành tuy ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngt 20%)

- Đ t làm mu i: m c giá th p nh t t nh Qu ng Tr quy đ nh b ng 9% soất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ản từng bước được hình thành tuy ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ $

v i khung giá Chính ph quy đ nh; Bà R a-Vũng Tàu, Thành ph H Chíớc ta chuyển sang nền ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ối của quan hệ ồi đất để Minh quy đ nh m c giá cao nh t b ng 100% khung giá Chính ph quyị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng $ ủa quan hệ

đ nh.ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

- Đ t r ng s n xu t: m c giá ph bi n t 20-43% so v i khung giáất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ức, cá nhân ổ chức, cá nhân ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ớc ta chuyển sang nền Chính ph quy đ nh, m t s t nh quy đ nh m c giá th p nh t ch b ng 5-ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ 9%; cá bi t TP C n Th quy đ nh m c giá cao nh t cũng ch b ng 97%ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ khung giá Chính ph quy đ nh và ph n cho phép vủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngt 20%

- Đ t t i nông thôn: m c giá ph bi n t 24-71% so v i khung giáất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ức, cá nhân ổ chức, cá nhân ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ớc ta chuyển sang nền Chính ph quy đ nh, m t s t nh quy đ nh m c giá th p nh t ch b ng 6-ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ 10%, m t s t nh quy đ nh m c giá cao nh t cũng ch b ng 97% khung giáộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ Chính ph quy đ nh.ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

- Đ t t i đô th : m c giá ph bi n t 40-71% so v i khung giá Chínhất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ổ chức, cá nhân ừa nhận đất đai có giá nhưng khi nước ta chuyển sang nền ớc ta chuyển sang nền

ph quy đ nh, m t s t nh quy đ nh m c giá th p nh t ch b ng 4-10%,ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ộng sản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ $ Thái Bình quy đ nh m c giá cao nh t b ng 119% so v i khung giá do Chínhị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ức, cá nhân ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng $ ớc ta chuyển sang nền

ph quy đ nh.ủa quan hệ ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

- Giá đ t và s n xu t kinh doanh phi nông nghi p có đi u ch nh tăngất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ở ra các kênh thông tin ản từng bước được hình thành tuy ất đai năm 1993 chưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ

ch y u là nh ng tuy n đủa quan hệ ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng m i m đớc ta chuyển sang nền ở ra các kênh thông tin ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngợng quyền sử dụngc nhà nưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc đ u t h t ng,ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ầm là chủ yếu Để hạn chế khiếm khuyến của thị trường Bất ven tr c đụng ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngờng thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệng giao thông chính, khu đô th m i, khu công nghi p, khuị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ

thưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ng m i….ho c đi u ch nh gi m đ i v i nh ng v trí trạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ặc biệt, chưa ền sử dụng ỉ đề cập đến cách định giá đất cho từng loại đất cụ ản từng bước được hình thành tuy ối của quan hệ ớc ta chuyển sang nền ững tác động tích cực đến nền kinh tế của đất ị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụngớc ta chuyển sang nềnc đây quy

đ nh ch a phù h p ho c khuy n khích cho các doanh nghi p phát tri n raị trường thì quan hệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ưa cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng ợng quyền sử dụng ặc biệt, chưa ệ đất đai cũng chịu sự chi phối của quan hệ ển nhượng quyền sử dụng ngo i thành (Thái Nguyên, Thái Bình, H i Phòng…)ạt động của thị trường Bất động sản nên thị trường này ản từng bước được hình thành tuy