THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN QUA

Nh ng di n tích đ t đị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này nhằm đáp ứng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ữa

TH C TR NG TH TR ỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI ẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI Ị TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI ƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI NG NHÀ Đ T T I HÀ N I ẤT TẠI HÀ NỘI ẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI ỘI TRONG

1 u đi m c a vi c phát tri n th tr Ư ểm của việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ủa việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ệc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ểm của việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ị trường nhà đất ở Hà Nội ường nhà đất ở Hà Nội ng nhà đ t Hà N i ất ở Hà Nội ở Hà Nội ội.

Th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ t là m t v n đ khách quan trong n n kinh t thất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng Nó là m t ph m trù kinh t và l ch s , h n n a th trột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ tất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

l i t n t i lâu dài cùng n n kinh t th trạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng Vi c phát tri n th trệc phát triển thị trường ển thị trường ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịngBĐS trong th i gian qua đã đem l i m t s k t qu nh sau:ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ế thị ả như sau: ư

1.1 Các nhu c u v nhà - đ t đ ầu về nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ề nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ược đáp ứng đầy đủ với chất lượng c đáp ng đ y đ v i ch t l ứng đầy đủ với chất lượng ầu về nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ủ với chất lượng ới chất lượng ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ược đáp ứng đầy đủ với chất lượng ng cao h n ơn

Trong th i kỳ 1996 – 2000 Nhà nờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đã giao 9,3 tri u ha đ t nôngệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịnghi p cho các h nông dân, các nông trệc phát triển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng, trang tr i và trên 260 nghìnạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

ha đ t chuyên dùng (b ng 17% t ng di n tích quỹ đ t này) nh m đáp ngất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ứngnhu c u khác nhau c a n n kinh t , đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đ t ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở

đô th (b ng 34% quỹ đ t này) Nh ng di n tích đ t đị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ữa thị trường nhà đất ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ựơn nữa thị trường nhà đấtc Nhà nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc giao

và cho thuê đã góp ph n quan tr ng t o ra nh ng thành t u cho phátọng tạo ra những thành tựu cho phát ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đất ựtri n nông nghi p, xây d ng công nghi p, c i t o và phát tri n h th ngển thị trường ệc phát triển thị trường ự ệc phát triển thị trường ả như sau: ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ển thị trường ệc phát triển thị trường ố kết quả như sau:

c s h t ng kỹ thu t, kinh t , xã h i.ơn nữa thị trường nhà đất ở ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ật, kinh tế, xã hội ế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

B ng 1.1: Tỡnh hỡnh s d ng đ t t i Hà N i giai đo n 1997 – 2000 ảng 1.1: Tỡnh hỡnh sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ất được đỏp ứng đầy đủ với chất lượng ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ội giai đoạn 1997 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

Đ n v : 1000 ha ơn vị: 1000 ha ị: 1000 ha

1997

Năm 1998

Năm 1999

năm 2000

Đ t nụng nghi pất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ệc phỏt triển thị trường 43,6 43 43,2 43,6

Đ t lõm nghi pất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ệc phỏt triển thị trường 6,7 6,8 6,5 6,1

Đ t chuyờn dựngất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị 19,3 20,2 20,3 20,5

Đ t ch a s d ngất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ư ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng 11 10,6 10,5 10,2

(Ngu n: T ng ki m kờ đ t đai năm 2000 – T ng c c đ a chớnh) ồn: Tổng kiểm kờ đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chớnh) ổng kiểm kờ đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chớnh) ểm kờ đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chớnh) ất đai năm 2000 – Tổng cục địa chớnh) ổng kiểm kờ đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chớnh) ục địa chớnh) ị: 1000 ha

Năm 1997 Năm 1998 Năm 1999 Dự kiến năm 2000

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội

Diện tích (1000 ha)

Tớnh đ n cu i năm 2000 ph n l n đ t cỏc đụ th đó đế thị ố kết quả như sau: ớc đó giao 9,3 triệu ha đất nụng ất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ở ị trường nhà đất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc giao đ nế thị

t n tay ngật, kinh tế, xó hội ường nhà đất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thịi dõn đỏp ng đứng ược giao đếnc nhu c u v đ t cho cỏc h gia đỡnh đõy.ề khỏch quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khỏch quan trong nền kinh tế thị ở

Theo đi u tra c a vi n Nghiên c u qu n lý trung ề khách quan trong nền kinh tế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ệc phát triển thị trường ứng ả như sau: ươn nữa thị trường nhà đấtng tháng 2/2002 cho

th y h n 97% t ng di n tích nhà đ t đô th hi n nay là do cá nhân, hất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ơn nữa thị trường nhà đất ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịgia đình s d ng.ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng

C c u s h u nhà t i Hà N i ơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ở ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

- Nhà t 76,3%ư

- Nhà thuê c a t nhân 1,0%ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ư

- Nhà thuê c a Nhà nủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc 17,1%

- Nhà đa s h u 1,5%ở ữa thị trường nhà đất

- Ch a rõ ch s h u 4,1%ư ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ở ữa thị trường nhà đất

Ch a râ chñ së h÷u

B ng 2.2: ảng 2.2: C c u ơ cấu ất ở Hà Nội các ch s h u đ t đô th ủa việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ở Hà Nội ữu đất ở đô thị ất ở Hà Nội ở Hà Nội ị trường nhà đất ở Hà Nội.

T ng di n tích đ t đôổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở

thị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Trong đó

Cá nhân, h gia đìnhột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

T ch c kinh tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ứng ế thị

70.0841.444

97,12,0

Nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ngoài

UBND xã

Các t ch c khácổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ứng

1192418

0,30,6

Ngu n: T ng ki m kê đ t đai năm 200 – T ng c c đ a chính ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ục địa chính) ị: 1000 ha

1.2 Các ho t đ ng trong th tr ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ội giai đoạn 1997 – 2000 ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng quy n s d ng đ t đã t o ra ề nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

nh ng chuy n bi n đ t phá ững chuyển biến đột phá ển biến đột phá ến đột phá ội giai đoạn 1997 – 2000

Vi c mua bán, chuy n đ i, cho thuê l i… quy n s d ng đ t m raệc phát triển thị trường ển thị trường ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở

nh ng c h i đ ngữa thị trường nhà đất ơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụngi s d ng đ t đ u t và s d ng đ t hi u qu h n.ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ả như sau: ơn nữa thị trường nhà đấtQuy n s d ng đ t đã m ra hàng ch c tri u mề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ụng ệc phát triển thị trường 2 đ t đã đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc trao đ i tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ừ

ch s d ng cũ sang ch s d ng m i đ đáp ng các nhu c u thi t th của nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ển thị trường ứng ế thị ựcho đ u t phát tri n T i thành ph H Chí Minh ch tính t năm 1995ư ển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau: ỉ tính từ năm 1995 ừ

đ n năm 2002 đã gi i quy t mua bán chuy n d ch nhà đế thị ả như sau: ế thị ển thị trường ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ược giao đếnc 101.201 h

s , 6.077 gi y phép cho ngơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngi n c ngoài thuê, giao đ t cho 11.415 h giaất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịđình và t ch c v i di n tích g n 28 tri u mổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ứng ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ệc phát triển thị trường ệc phát triển thị trường 2 (Ngu n: S đ a chính - nhà ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ở địa chính - nhà ị: 1000 ha

đ t thành ph H Chí Minh) ất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ố Hồ Chí Minh) ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính)

1.3 Th tr ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng nhà phát tri n r t sôi đ ng ở phát triển rất sôi động ển biến đột phá ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ội giai đoạn 1997 – 2000

Trên 75% t ng s h gia đình đã đổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc giao ho c nh n quy n s d ngặc nhận quyền sử dụng ật, kinh tế, xã hội ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng

đ t đ t xây d ng nhà ho c mua nhà đ t Tuy t đ i b ph n s h cònất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ự ự ặc nhận quyền sử dụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ệc phát triển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ật, kinh tế, xã hội ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

l i đã có nhà theo phạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ở ươn nữa thị trường nhà đấtng th c thuê nhà Nhìn chung, h n 99% t ng sứng ơn nữa thị trường nhà đất ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau:

h gia đình đã có nhà Quy n có nhà c a ngột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi dân v c b n đã đề khách quan trong nền kinh tế thị ơn nữa thị trường nhà đất ả như sau: ược giao đếnc

th c hi n m c dù ch t lự ệc phát triển thị trường ặc nhận quyền sử dụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnng cao còn chi m t tr ng r t nh (kho ngế thị ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ọng tạo ra những thành tựu cho phát ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ỏ (khoảng ả như sau:13% t ng di n tích nhà ) Nhi u đ a phổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ươn nữa thị trường nhà đấtng đã nâng cao di n tích nhà ệc phát triển thị trường ởbình quân đ u ngường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ừi t 3 – 4 m2 trước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đây lên 6 – 8 m2 hi n nay T iệc phát triển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đấtthành ph H Chí Minh t c đ phát tri n nhà đã có chuy n bi n tích c c,ố kết quả như sau: ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ển thị trường ế thị ựquỹ nhà tăng nhanh c v s lả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ược giao đếnng và ch t lất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnng, đ t yêu c u đã đ ra,ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thịtrong 5 năm 1996 – 2000 di n tích nhà tăng bình quân 2,5 tri u mệc phát triển thị trường ệc phát triển thị trường 2/năm,năm 5 trước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đó 1991 – 1995 là 2 tri u mệc phát triển thị trường 2, di n tích bình quân t 7,5 mệc phát triển thị trường ở ừ 2/

ngường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi năm 1991 đã nâng d n lên 10,27m2/ngường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi (năm 2000), t ng di nổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trườngtích quỹ nhà c a thành ph t 31 tri u mở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ố kết quả như sau: ừ ệc phát triển thị trường 2 (năm 1990) lên 52 tri u mệc phát triển thị trường 2

(năm 2000) (ngu n S đ a chính – nhà đ t thành ph H Chí Minh ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ở địa chính - nhà ị: 1000 ha ất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ố Hồ Chí Minh) ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) )

M t s nhân t m i trong th trột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ố kết quả như sau: ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà nh Nhà nở ư ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc th c hi nự ệc phát triển thị trường

vi c bán nhà thu c s h u nhà nệc phát triển thị trường ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc cho ngường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi đang thuê nhà, các doanhnghi p thu c m i thành ph n đệc phát triển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ọng tạo ra những thành tựu cho phát ược giao đếnc khuy n khích kinh doanh trong lĩnhế thị

v c xây nhà đ bán ho c cho thuê Nhà nự ển thị trường ặc nhận quyền sử dụng ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc b t đ u th c hi n thí đi mắt đầu thực hiện thí điểm ự ệc phát triển thị trường ển thị trường

vi c bán nhà thu c s h u Nhà nệc phát triển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nông ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịc m t s đ a phươn nữa thị trường nhà đấtng nh m t o raằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

nh ng nh hữa thị trường nhà đất ả như sau: ưởng tích c c t i s phát tri n kinh t , xã h i c a đ t nự ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ự ển thị trường ế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc

Trong 10 năm qua 1991 – 2000, di n tích nhà c nệc phát triển thị trường ở ả như sau: ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc tăng t 629ừtri u lên trên 700 tri u mệc phát triển thị trường ệc phát triển thị trường 2, trong đó khu v c đô th tăng trên 50 tri u mự ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường 2.Nhà do dân t xây chi m kho ng 75% t ng di n tích nhà đự ế thị ả như sau: ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ược giao đếnc xây d ng.ự

T năm 1991 – 2000, t i các đô th trên c nừ ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đã có g n 600 d án nhà ự ở

và khu đô th m i ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông (Ngu n: D th o báo cáo tình hình phát tri n nhà 10 ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ự thảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ở địa chính - nhà năm 1991 – 2000 và các gi i pháp l n giai đo n 2001 - 2010) ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ớn giai đoạn 2001 - 2010) ạn 2001 - 2010).

1998 1999 2000

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

Hà N i xây d ng trên 200.000 một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ự 2 nhà ở

B ng 2.3: ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 Tình hình phát tri n nhà đô th Vi t Nam ển biến đột phá ở phát triển rất sôi động ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ệt Nam

giai đo n 1991 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

Đ n v tính: 1000mơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị 2

25.000

5.1225.9216.2527.705

2.347

327395514523587

2.438

522509719688

8.800

4505602.7912.3802.698,5

8.378

1.7202.2792.3831.996

(Ngu n: D th o ch ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ự thảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ươn vị: 1000 ha ng trình phát tri n nhà đô th 2001 – 2005 – B xây ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ở địa chính - nhà ị: 1000 ha ộ xây

d ng) ự thảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10

B ng 2.4: ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 Tình hình phát tri n nhà ển biến đột phá ở phát triển rất sôi động

giai đo n 2000 – 2004 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

Đ n v :m ơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị 2

Năm 2002

Năm 2004

năm 2004

1 C nả như sau: ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc 11.000.000 17.236.769 18.270.975 19.732.653 21.702.918

2 4 TP l nớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông 3.620.133 5.174.653 5.776.789 4.948.500 5.226.045

3 Hà N iột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị 597.510 620.887 943.000 1.000.000 1.050.000

4 H iả như sau:

Phòng

6 Tp HCM 2.640.785 3.600.000 3.950.000 3.012.000 3.192.720

(Ngu n: C c qu n lý nhà - B xây d ng) ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ục địa chính) ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ộ xây ự thảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10

1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

0 200 400 600 800 1000 1200

T×nh h×nh ph¸t triÓn nhµ t¹i Hµ Néi

N¨m

DiÖn tÝch

1000m2

Hà N i là thành ph có quỹ nhà l n th 2 trong c nột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ở ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ứng ả như sau: ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc v i kho ngớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ả như sau:

12 tri u mệc phát triển thị trường 2 (450.000 căn h ), chi m g n 15% quỹ nhà toàn qu c.ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ố kết quả như sau:

Nhà thu c s h u Nhà nở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc có kho ng 5 tri u mả như sau: ệc phát triển thị trường 2 chi m h n 40%ế thị ơn nữa thị trường nhà đấtquỹ nhà toàn thành ph bao g m: Nhà thu c s h u Nhà nố kết quả như sau: ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc do ngành

Đ a chính – Nhà đ t qu n lý cho thuê kho ng 2 tri u mị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ả như sau: ệc phát triển thị trường 2 v i 65.000 h pớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ợc giao đến

đ ng cho thuê nhà Nhà do c quan t qu n kho ng 3 tri u mở ơn nữa thị trường nhà đất ự ả như sau: ả như sau: ệc phát triển thị trường 2 v iớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông85.000 căn h ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

K ho ch phát tri n nhà thành ph Hà N i giai đo n 1998 – 2000ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ển thị trường ở ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đấttóm t t trong b ng sau cho th y s lắt đầu thực hiện thí điểm ả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ược giao đếnng nhà th c t xây d ng m i m iự ế thị ự ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ỗi nămnăm vược giao đếnt m c tiêu k ho ch.ụng ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

B ng 2.5: ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 K t qu th c hi n phát tri n nhà Thành ph Hà N i ến đột phá ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ực hiện phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội ệt Nam ển biến đột phá ở phát triển rất sôi động ốc ội giai đoạn 1997 – 2000

giai đo n 1998 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

S li u phát tri n nhà ố liệu phát triển nhà ở ệc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ểm của việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ở Hà Nội.

1.352.21 2

402.858950.354

117,7

118,5117,3

339.191

85.591253.600

113,0

112,0110,0

416.511

130.162286.349

104,1

108,5102,3

597.510

187.105410.405

132,8

124,7136,8

(Ngu n: D th o báo cáo tri n khai k ho ch phát tri n nhà Hà N i năm ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ự thảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội năm ạn 2001 - 2010) ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ở địa chính - nhà ộ xây 2001-2005)

Nhà thu c s h u t nhân và s h u khác có kho ng 7 tri u mở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ư ở ữa thị trường nhà đất ả như sau: ệc phát triển thị trường 2

chi m g n 60% quỹ nhà Hi n nay m i ch có kho ng g n 30% các nhà tế thị ệc phát triển thị trường ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ỉ tính từ năm 1995 ả như sau: ưnhân có gi y t ch ng nh n quy n s h u và quy n s d ng đ t ho cất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ứng ật, kinh tế, xã hội ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ặc nhận quyền sử dụng

s d ng đ t h p pháp.ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ợc giao đến

Trong toàn b quỹ nhà Hà N i có kho ng 80% là nhà th p t ng (1 –3ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

t ng); 20% là nhà chung c cao t ng (4 –5 t ng) Nh ng năm v a qua, nhàư ữa thị trường nhà đất ừcao t ng do nhân dân t đ u t xây d ng chi m kho ng 20% quỹ nhà tự ư ự ế thị ả như sau: ưnhân

Ph n l n các khu nhà Hà N i không đớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc xây d ng đ ng b , h t ngự ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

kỹ thu t ch p vá, thi u ti n nghi, thi u công trình phúc l i công c ng, môiật, kinh tế, xã hội ắt đầu thực hiện thí điểm ế thị ệc phát triển thị trường ế thị ợc giao đến ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

trừơn nữa thị trường nhà đấtng b ô nhi m, m t đ dân c phân b không đ ng đ u, gây quá t i ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ễm, mật độ dân cư phân bố không đồng đều, gây quá tải ở ật, kinh tế, xã hội ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư ố kết quả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ởkhu trung tâm

T năm 1998 đ n nay, v c phát tri n nhà đã đừ ế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịệc phát triển thị trường ển thị trường ở ược giao đếnc th c hi n theoự ệc phát triển thị trườngcác d án và hình thành các khu đô th m i trên c s quy ho ch phát tri nự ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ơn nữa thị trường nhà đất ở ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ển thị trường

đô th đ ng b c nhà và h th ng h t ng kỹ thu t, h t ng xã h i.ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ở ệc phát triển thị trường ố kết quả như sau: ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ật, kinh tế, xã hội ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Trong năm 2000 thành ph Hà N i xây d ng m i đố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ự ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ược giao đếnc 597.510 m2 nhà

ở ệc phát triển thị trường ở ược giao đến ự ừ ố kết quả như sau: ươn nữa thị trường nhà đất82.128 m2, t ngu n v n đ a phừ ố kết quả như sau: ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ươn nữa thị trường nhà đấtng là 515.382m2 Trong s di n tích nhàố kết quả như sau: ệc phát triển thị trường

ở ược giao đến ự ừ ố kết quả như sau: ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ươn nữa thị trường nhà đất ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ự ự ược giao đến410.405 m2, di n tích nhà đệc phát triển thị trường ở ược giao đếnc xây d ng t các ngu n v n huy đ ng,ự ừ ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

v n xây nhà đ bán l 104.977 mố kết quả như sau: ển thị trường 2 (Ngu n: Niên giám th ng kê Hà N i năm ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ố Hồ Chí Minh) ộ xây 2000)

1.4 Th tr ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng kinh doanh m t b ng xây d ng, kinh doanh di n tích ặt bằng xây dựng, kinh doanh diện tích ằng xây dựng, kinh doanh diện tích ực hiện phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội ệt Nam văn phòng, khách s n, nhà hàng, khu vui ch i gi i trí… đã có nh ng ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ơn ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ững chuyển biến đột phá.

kh i s c ở phát triển rất sôi động ắc

Nhi u kho n đ u t r t l n c a nhi u thành ph n kinh t đã đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ư ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ược giao đếnc đ u

t vào lĩnh v c này (tính đ n cu i năm 2001, ch riêng đ u t nư ự ế thị ố kết quả như sau: ỉ tính từ năm 1995 ư ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ngoàivào lĩnh v c kinh doanh khách s n, văn phòng đã lên đ n g n 7 t USD).ự ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ế thị ỷ trọng rất nhỏ (khoảng

Theo th ng kê c a u ban Nhà nố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc v h p tác đ u t (SCCI) trề khách quan trong nền kinh tế thị ợc giao đến ư ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đây,tính đ n cu i năm 1994 trong s 1174 d án liên doanh v i h n 11,3 tế thị ố kết quả như sau: ố kết quả như sau: ự ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ơn nữa thị trường nhà đất ỷ trọng rất nhỏ (khoảngUSD đ u t vào Vi t Nam có 132 d án (chi m 11,24%) v i t ng s v nư ệc phát triển thị trường ự ế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau: ố kết quả như sau:kho ng 2 t USD (chi m 17,85%) đ u t vào lĩnh v c khách s n, du l ch.ả như sau: ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ế thị ư ự ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịRiêng trong 9 tháng đ u năm 1995 đã có kho ng 600 tri u USD (chi mả như sau: ệc phát triển thị trường ế thị12% trong t ng s ) đ u t vào lĩnh v c khách s n.ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau: ư ự ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

Đây là th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng được giao đếnc phát tri n m nh trong nh ng năm đ u c a th iển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đất ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

kỳ đ i m i Các l c lổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ự ược giao đếnng tham gia th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng này g m nhi u lo i nh cácề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ưpháp nhân qu c doanh, các pháp nhân công quy n, t nhân, dân t xây,ố kết quả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ư ựliên doanh v i nớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ngoài, liên doanh trong nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc M t ph n l n quỹ nhàột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông

được giao đếnc chuy n thành các văn phòng cho thuê, di n tích thển thị trường ệc phát triển thị trường ươn nữa thị trường nhà đấtng m i và kháchạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

s n mini Th trạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng này đáp ng đứng ược giao đếnc nhi u lo i đ i tề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau: ược giao đếnng theo th tứng ự

ư ược giao đến ố kết quả như sau: ở ứng ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nông ế thị

ứng ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nông ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nông

làm văn phòng ho c m c s kinh doanh), ti p đ n là các nhà kinh doanhặc nhận quyền sử dụng ở ơn nữa thị trường nhà đất ở ế thị ế thịtrong nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc cho thuê làm văn phòng đ i di n, m c a hàng kinh doanhạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ệc phát triển thị trường ở ử, hơn nữa thị trường nhà đất

thươn nữa thị trường nhà đấtng m i và khách du l ch n i đ a.ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Theo C ng ty cung c p d ch v qu n lý tài s n CB Richard Ellis, giụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ụng ả như sau: ả như sau: ỏ (khoảngthu văn phũng t i TP HCM hi n tăng 5-10% so v i năm 2003 Thành phờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ệc phát triển thị trường ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ố kết quả như sau:này ti p t c đ ng v trí th năm trong t ng s 15 đ a đi m có giá thuêế thị ụng ứng ở ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ứng ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau: ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trườngvăn phũng cao nh t chõu Á.ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

C th , giá văn phũng lo i A (nh ng tũa nhà trung tõm thành ph ) cúụng ển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau:

gi thu 25-30 USD/m2, lo i B (nh ng khu h i xa trung tâm thành ph )ỏ (khoảng ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đất ơn nữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau:giá 17-22 USD/m2 và văn phũng lo i C cú gi cho thu 10-15 USD/m2 ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ỏ (khoảng ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng cho thuê văn phũng Hà N i cũng có m c tăng tột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ứng ươn nữa thị trường nhà đấtng t ựCông ty b t đ ng s n Chesterton cho bi t, văn phũng lo i A cú gi choất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ỏ (khoảngthu 23-25 USD/m2, lo i B 16-19 USD/m2, lo i C 9-15 USD/m2 Kho ngờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ả như sau:17/20 tũa nhà văn phũng lo i A và B đ t t l thuê trên 90% nh Hanoiạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ệc phát triển thị trường ưTower, Melia, Daewoo Nhi u tũa nhà lo i C đó đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ược giao đếnc đ t kín ch trongặc nhận quyền sử dụng ỗi năm

th i gian dài.ờng nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

"Th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng cho thuê văn phũngnăm nay sẽ ti p t c "nóng", đ c bi t là Hà N i b i ngu n v n FDI đ vàoế thị ụng ặc nhận quyền sử dụng ệc phát triển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ố kết quả như sau: ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng

VN nhi u h n Ngoài ra, r t nhi u công ty có v n đ u t nề khách quan trong nền kinh tế thị ơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ư ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ngoài t i TPạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đấtHCM có k ho ch m r ng kinh doanh ra Hà N i", đ i di n Chestertonế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ệc phát triển thị trường

nh n đ nh.ật, kinh tế, xã hội ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

B ng 2.6: ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 Đ u t n ầu về nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ư ưới chất lượng c ngoài vào th tr ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng kinh doanh di n tích ệt Nam

th ươn ng m i, văn phòng, khách s n t i Vi t Nam ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ệt Nam

(Tính theo v n đăng ký còn hi u l c đ n ngày 29-2-2000) ố kết quả như sau: ệc phát triển thị trường ự ế thị

Đ n v : tri u USDơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường

2002

Đ u t ầu tư ư T l % ỷ lệ ệc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội.

T ng sổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ố kết quả như sau: 35.972 100,00 42.937

- Công nghi p n ngệc phát triển thị trường ặc nhận quyền sử dụng 6.575 18,3

- Khách s n, du l chạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị 3.781 10,5 4.983,4

- Khu thươn nữa thị trường nhà đấtng m iạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất 548 1,5

- Xây d ng văn phòng, cănự

hột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

- Xây d ng khu đô th m iự ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông 2.346 6,5

- Xây d ng h t ng khu CN,ự ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

khu ch xu tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

§Çu t n íc ngoµi vµo thÞ tr êng kinh doanh diÖn tÝch

th ¬ng m¹i, v¨n phßng, kh¸ch s¹n t¹i ViÖt Nam

1.5 Qua th c t v n hành c a th tr ực hiện phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội ến đột phá ận hành của thị trường nhà đất, công tác quản lý của ủ với chất lượng ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng nhà đ t, công tác qu n lý c a ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ủ với chất lượng Nhà n ưới chất lượng c đ i v i th tr ốc ới chất lượng ị trường quyền sử dụng đất đã tạo ra ường quyền sử dụng đất đã tạo ra ng này có đi u ki n hoàn thi n, thu ngân ề nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ệt Nam ệt Nam sách nhà n ưới chất lượng ừ lĩnh vực này không ngừng tăng lên c t lĩnh v c này không ng ng tăng lên ực hiện phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội ừ lĩnh vực này không ngừng tăng lên

V m t qu n lý, m t m t Nhà nề khách quan trong nền kinh tế thị ặc nhận quyền sử dụng ả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ặc nhận quyền sử dụng ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc c n kh n trẩm ươn nữa thị trường nhà đấtng ban hành và bổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứngsung các văn b n pháp lý, đ ra các chính sách c th liên quan đ n vi cả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ụng ển thị trường ế thị ệc phát triển thị trường

đi u ch nh t ng v n đ c th c a th trề khách quan trong nền kinh tế thị ỉ tính từ năm 1995 ừ ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ụng ển thị trường ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng BĐS nh đ t đai, nhà t oư ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

l p m t b ng cho s n xu t… nh m t o d n các đi u ki n cho th trật, kinh tế, xã hội ặc nhận quyền sử dụng ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịngnhà đ t đi vào ho t đ ng và phát tri n M t khác, Nhà nất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ặc nhận quyền sử dụng ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc cũng có nh ngữa thị trường nhà đấtchính sách nh m đi u ch nh nh ng khi m khuy t c a th trằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ề khách quan trong nền kinh tế thị ỉ tính từ năm 1995 ữa thị trường nhà đất ế thị ế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ tất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịthông qua vi c t o d ng các quỹ phát tri n h t ng và đô th , chính sáchệc phát triển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ự ển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

h tr lãi su t, phát đ ng phong trào xây nhà tình nghĩa, tr c p v nhà ,ỗi năm ợc giao đến ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ợc giao đến ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ở

đ t cho nh ng ngất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi có công v i cách m ng…Nh ng chính sách này đãớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ữa thị trường nhà đấtgóp ph n không nh vào vi c n đ nh và bỏ (khoảng ệc phát triển thị trường ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đ u phát tri n th trển thị trường ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịngBĐS

Trong 10 năm qua Chính ph đã ch đ o viêc biên so n th o và ban hànhủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỉ tính từ năm 1995 ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ả như sau:nhi u chính sách nh m thúc đ y công tác qu n lý và phát tri n nhà theoề khách quan trong nền kinh tế thị ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ẩm ả như sau: ển thị trường ở

hước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngng chuy n t c ch bao c p v nhà sang chính sách t o đi u ki nển thị trường ừ ơn nữa thị trường nhà đất ế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường

đ nhân dân ch đ ng tham gia c i thi n ch .ển thị trường ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ệc phát triển thị trường ỗi năm ở

 Năm 1991 Nhà nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ban hành pháp l nh nhà ệc phát triển thị trường ở

 Năm 1992 ban hành chính sách xoá bao c p, đ t ti n nhà vào ti nất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị

lươn nữa thị trường nhà đấtng

 Năm 1993 ban hành lu t đ t đai và các chính sách chuy n ho tật, kinh tế, xã hội ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

đ ng cho thuê nhà sang phột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ươn nữa thị trường nhà đấtng th c kinh doanh.ứng

 Năm 1994 ban hành chính sách c p gi y ch ng nh n quy n sất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ứng ật, kinh tế, xã hội ề khách quan trong nền kinh tế thị ở

h u nhà và chính sách mua bán và kinh doanh nhà Tri n khaiữa thị trường nhà đất ở ở ển thị trườngchính sách bán nhà thu c s h u nhà nở ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc cho ngường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi đang thuê

 Năm 1996 ban hành c ch h tr ngơn nữa thị trường nhà đất ế thị ỗi năm ợc giao đến ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi có công c i thi n nhà ả như sau: ệc phát triển thị trường ở

 Năm 1997 và 1998 ban hành c ch thí đi m m t s u đãi vàơn nữa thị trường nhà đất ế thị ển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ưkhuy n khích đ u t xây d ng nhà ế thị ư ự ở

 Năm 1998 Chính ph đã cho áp d ng c ch vay v n c i thi n nhàủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ụng ơn nữa thị trường nhà đất ế thị ố kết quả như sau: ả như sau: ệc phát triển thị trường

đ i v i đ ng bào b bão l t đ ng b ng sông C u Long

ở ố kết quả như sau: ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ụng ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ử, hơn nữa thị trường nhà đất

 Năm 1999 ban hành Ngh quy t c a U ban thị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng v Qu c H iụng ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

v giao d ch dân s v nhà xác l p trề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ự ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ật, kinh tế, xã hội ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ngày 1/7/1991

 Năm 2000 Chính ph ban hành chính sách h tr ngủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỗi năm ợc giao đến ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi ho t đ ngạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịcách m ng trạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc Cách m ng thàng 8/1945 c i thi n nhà ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ả như sau: ệc phát triển thị trường ở

 Năm 2001 Chính ph đã trình Qu c h i thông qua Lu t đ t đaiủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ố kết quả như sau: ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ật, kinh tế, xã hội ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

s a đ i Lu t đ t đai năm 2003.ử, hơn nữa thị trường nhà đất ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ật, kinh tế, xã hội ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Các văn b n pháp lý v qu n lý đ t đô th đã đả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc b sung và hoànổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứngthi n d n bao g m các văn b n ch y u sau:ệc phát triển thị trường ả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ế thị

 Ngh đ nh s 88/CP ngày 17/8/1994 c a Chính ph v qu n lý, sị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ử, hơn nữa thị trường nhà đất

d ng đ t đô thụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Ngh đ nh s 91/CP ngaỳ 17/8/1994 c a Chính ph ban hànhị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở

đi u l qu n lý quy ho ch đô th ề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ả như sau: ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 B lu t dân s c a nột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ật, kinh tế, xã hội ự ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc C ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t Nam nămột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ệc phát triển thị trường

1995 (ph n quy đ nh v chuy n quy n s dung đ t).ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Ngh đ nh s 87/CP ngày 17/8/1994 c a Chính ph quy đ nhị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịkhung giá các lo i đ t.ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Ngh đ nh s 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 c a Chính ph vị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị

th t c chuy n đ i, chuy n nhủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ụng ển thị trường ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ển thị trường ược giao đếnng, cho thuê, cho thuê l i, th aạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ừ

k quy n s d ng đ t và th ch p, góp v n b ng giá tr quy n sế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất

d ng đ t.ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Thông t s 1417/1999/TT-TCĐC ngày 18/9/1999 c a t ng c cư ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ụng

đ a chính hị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngng d n thi hành ngh đ nh 17/1999/NĐ-CP.ẫn thi hành nghị định 17/1999/NĐ-CP ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Ngh đ nh 60/CP ngày 5/7/1994 c a Chính ph v quy n s h uị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất

và quy n s d ng đ t t i đô th ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

 Ngh đ nh 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 c a Chính ph v thuị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị

ti n s d ng đ tề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Hi n nay nhà nệc phát triển thị trường ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc đã ban hành g n 500 văn b n các lo i liên quan đ nả như sau: ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ế thị

đ t và nhà đ t Các văn b n này ph n nào đã góp ph n tích c c vào vi cất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ự ệc phát triển thị trường

qu n lý th trả như sau: ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ t.ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

S trao đ i gi a các đ i tự ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau: ược giao đếnng mua bán trên th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ t m t m tất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ặc nhận quyền sử dụnggóp ph n làm th trị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng nhà đ t sôi đ ng h n, m t khác giúp cho cácất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ơn nữa thị trường nhà đất ặc nhận quyền sử dụngkho n thu ngân sách trong lĩnh v c này cũng tăng lên đáng k do các lo iả như sau: ự ển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đấtthu và phí chuy n giao quy n s d ng đ t và nhà Hi n nay thuế thị ển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ệc phát triển thị trường ế thị

chu ên quy n s h u đ t đ i v i đ t là 4% T ng m c thu và phí ph iỷ trọng rất nhỏ (khoảng ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ứng ế thị ả như sau:

n p khi th c hi n giao d ch chuy n nhột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ự ệc phát triển thị trường ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ược giao đếnng v nhà đ t t 3-5%ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ừ

B ng 2.7: Thu ngân sách nhà n ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ưới chất lượng c liên quan đ n BĐS ến đột phá.

giai đo n 1995 – 2000 ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000

Đ n v : t đ ng ơn vị: 1000 ha ị: 1000 ha ỷ đồng ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính)

1995

Năm 1996

Năm 1997

Năm 1998

Năm 1999

Năm 2000

Thu c quanế thị ơn nữa thị trường nhà đất

s d ng đ tử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Thu c p quy nất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị

x d ng đ tử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

Theo k t qu ki m kê đ t giai đo n t năm 1996 – 2000 các kho n thu tế thị ả như sau: ển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ừ ả như sau: ừ

đ t đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc 4.645 t đ ng/năm.ỷ trọng rất nhỏ (khoảng

2 Nh ng t n t i y u kém trong vi c phát tri n th tr ữu đất ở đô thị ồn tại yếu kém trong việc phát triển thị trường nhà đất tại ạch hàng ến ệc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ểm của việc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội ị trường nhà đất ở Hà Nội ường nhà đất ở Hà Nội ng nhà đ t t i ất ở Hà Nội ạch hàng

l n (nh t là đ i v i quy n s d ng đ t), v i nhi u hình th c phong phú đaớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ề khách quan trong nền kinh tế thị ứng

d ng và ch y u các khu v c đô th Theo th ng kê c a s tài chínhạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ế thị ở ự ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ởthành ph H Chí Minh s v mua bán nhà có đăng ký t i c quan thuố kết quả như sau: ố kết quả như sau: ụng ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ơn nữa thị trường nhà đất ế thị

m t vài năm qua nh sau:ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư

Những ưu điểm trong phát triển thị trường BĐS –

nh à đất tại H N à ội những năm qua

đã tạo ra những chuyển biến đột phá

Thị trường

nh à ở phát triển rất sôi động

Thị trường kinh doanh mặt bằng

XD, diện tích VP khách sạn,

nh h ng, à à vui chơi giải trí có nhiều khởi sắc

Công tác của Nhà nước đối với thị trường n y à không ngừng

ho n thi à ện, thu ngân sách không ngừng tăng lên

Theo ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc tính con s này ch b ng kho ng 30% s v giao d ch trênố kết quả như sau: ỉ tính từ năm 1995 ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ả như sau: ố kết quả như sau: ụng ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

th c t Chính vi c không qu n lý đự ế thị ệc phát triển thị trường ả như sau: ược giao đếnc giao d ch này đã d n đ n n n đ uị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ẫn thi hành nghị định 17/1999/NĐ-CP ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

c trong lĩnh v c nhà đ t cũng nh đ y giá nhà đ t lên cao b t th òng thơn nữa thị trường nhà đất ự ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư ẩm ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư ển thị trường

hi n rõ qua 2 c n s t nhà đ t t i Hà N i và thành ph H Chí Minh giaiệc phát triển thị trường ơn nữa thị trường nhà đất ố kết quả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau:

đo n 1992 – 1993 và 2001 – 2002.ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

Công tác thanh tra, ki m tra th c hi n chính sách, pháp lu t đ t đaiển thị trường ự ệc phát triển thị trường ật, kinh tế, xã hội ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

được giao đếnc tăng cường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng đã phát hi n nhi u vi ph m trong qu n lý s d ng đ tệc phát triển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ả như sau: ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịđai, đ u n n n và có nhi u gi i pháp x lý K t qu thanh tra cho th y viển thị trường ố kết quả như sau: ắt đầu thực hiện thí điểm ề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau: ử, hơn nữa thị trường nhà đất ế thị ả như sau: ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

ph m chính sách, pháp lu t đ t đai là ph bi n, có n i, có lúc vi ph m r tạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ật, kinh tế, xã hội ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ế thị ơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

nghiêm tr ng.ọng tạo ra những thành tựu cho phát

Th tủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngng Chính ph đã ch đ o Thanh tra Nhà nủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỉ tính từ năm 1995 ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc cùng v i các t nh,ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ỉ tính từ năm 1995thành ph trong c nố kết quả như sau: ả như sau: ước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc ti n hành thanh tra các xã, phế thị ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng n i có khi uơn nữa thị trường nhà đất ế thị

ki n đ i v i vi c c p đ t, bán đ t, thu, chi ngân sách, các kho n đóng gópệc phát triển thị trường ố kết quả như sau: ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ả như sau:

c a nhân dân, v xây d ng c b n nông thôn Trong 2 năm 1998 và 1999ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ề khách quan trong nền kinh tế thị ự ơn nữa thị trường nhà đất ả như sau: ở

đã ti n hành thanh tra 35,4% s xã phế thị ố kết quả như sau: ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịng trong toàn qu c Qua thanh traố kết quả như sau:

đã phát hi n nhi u sai ph m v đ t đai: di n tích sai ph m là 25.014,82 haệc phát triển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

và s ti n bán đ t trái phép là 310.178,28 tri u đ ng, tham ô chi m đo tố kết quả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

ti n đ t 4.532 tri u đ ng, đ th t thu ti n s d ng đ t 9.745 tri u đ ngề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường(trong đó năm 1999 sai ph m v đ t là 4.507 ha, s ti n bán đ t trái phépạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ố kết quả như sau: ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

là 256.584 tri u đ ng, th t thu ti n s d ng đ t là 7.865 tri u đ ng)ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường

(Ngu n: K t qu ki m kê đ t đai năm 1999 – T ng c c đi chính) ồn: Tổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội năm ảo báo cáo tình hình phát triển nhà ở 10 ểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ổng kiểm kê đất đai năm 2000 – Tổng cục địa chính) ục địa chính) ạn 2001 - 2010).

K t qu thanh tra c a 25 t nh, thành ph đã ki m tra 994 c quan, tế thị ả như sau: ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ỉ tính từ năm 1995 ố kết quả như sau: ển thị trường ơn nữa thị trường nhà đất ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng

ch c, phát hi n có 458 đ n v (chi m 46% s đ n v đứng ệc phát triển thị trường ơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ố kết quả như sau: ơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ược giao đếnc thanh tra) vi

ph m qu n lý, s d ng đ t v i di n tích 33.845,98 ha trong đó giao đ tạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ả như sau: ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ệc phát triển thị trường ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịcho cán b làm nhà không đúng th m quy n 369,23 ha, cho thuê, choột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ở ẩm ề khách quan trong nền kinh tế thị

mược giao đếnn 49,82 ha, b l n chi m 1.324,6 ha, sai ph m khác là 6.113,25 ha, cácị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất

đ n v ch a n p ti n thuê đ t và thu chuy n quy n s d ng đ t cho Nhàơn nữa thị trường nhà đất ị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị ử, hơn nữa thị trường nhà đất ụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

nước đã giao 9,3 triệu ha đất nôngc là 203 t 32 tri u đ ng.ỷ trọng rất nhỏ (khoảng ệc phát triển thị trường

Phát tri n nhà l n x n Vai trò ki m soát và qu n lý thi u hi u qu ển thị trường ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ển thị trường ả như sau: ế thị ệc phát triển thị trường ả như sau: ởnhi u c p chính quy n đã t o nên s h n lo n trong quy ho ch và ki nề khách quan trong nền kinh tế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ề khách quan trong nền kinh tế thị ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ự ỗi năm ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ế thịtrúc không gian đô th Ch ng h n trong năm 2000 5 qu n n i thành Hàị trường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ẳng hạn trong năm 2000 ở 5 quận nội thành Hà ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ở ật, kinh tế, xã hội ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị

N i đã có 160.340 một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị 2 xây d ng không xin phép ho c trái phép chi m 58%ự ặc nhận quyền sử dụng ế thị

t ng di n tích nhà đổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ở ược giao đếnc xây d ng trong năm Qu n Đ ng Đa là n i tìnhự ật, kinh tế, xã hội ố kết quả như sau: ơn nữa thị trường nhà đất

tr ng này di n ra ph bi n nh t, chi m t i 85%ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ễm, mật độ dân cư phân bố không đồng đều, gây quá tải ở ổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông

2.2 M t cân đ i v cung c u: ất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ốc ề nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ầu về nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng

Nhu c u c a dân c v nhà và nhu c u c a khu v c doanh nghi p vủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ư ề khách quan trong nền kinh tế thị ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ự ệc phát triển thị trường ề khách quan trong nền kinh tế thị

m t kinh doanh r t l n và nhìn chung ch a đáp ng đặc nhận quyền sử dụng ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ớc đã giao 9,3 triệu ha đất nông ư ứng ược giao đếnc đ y đ Trongủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở

khi đó cung v m t b ng trong các khu công nghi p, khu ch xu t, m tề khách quan trong nền kinh tế thị ặc nhận quyền sử dụng ằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ế thị ất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ặc nhận quyền sử dụng

b ng cho doanh nghi p và di n tích khách s n, văn phòng l i vằng 17% tổng diện tích quỹ đất này) nhằm đáp ứng ệc phát triển thị trường ệc phát triển thị trường ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ạm trù kinh tế và lịch sử, hơn nữa thị trường nhà đất ược giao đếnt xa c u

D a theo di n tích bình quân đ u ngự ệc phát triển thị trường ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi và s dân ta có th tính toánố kết quả như sau: ển thị trường

ra được giao đếnc nhu c u v di n tích c a ngề khách quan trong nền kinh tế thị ệc phát triển thị trường ở ủa nền kinh tế, đã giao và cho thuê 25 nghìn ha đất ở ường nhà đất là một vấn đề khách quan trong nền kinh tế thịi dân Hà N i nh sau:ột vấn đề khách quan trong nền kinh tế thị ư

B ng 2.8: ảng 1.1: Tình hình sử dụng đất tại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 Nhu c u v di n tích nhà t i Hà N i ầu về nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ề nhà - đất được đáp ứng đầy đủ với chất lượng ệt Nam ở phát triển rất sôi động ại Hà Nội giai đoạn 1997 – 2000 ội giai đoạn 1997 – 2000

(ng ường nhà đất ở Hà Nội i)

Di n tích bình ệc phát triển thị trường nhà đất ở Hà Nội.

quân (m 2 /ng ường nhà đất ở Hà Nội i)