Đề thi Kỹ năng tranh tụng của Luật sư trong vụ việc dân sự

Trang 1

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

Đề thi môn: Kỹ năng tranh tụng của Luật sư trong các vụ việc dân sự

Mã số: LS.DS/TN-21/240 -* -Năm 1976 ông Đình và vợ là bà Nghiêm mua một mảnh đất thổ cư thửa đất số 65 tờ bản đồ

49, diện tích 480m2 của bà Ba tại xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Khi mua có lập hợp đồng, không có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng có 2 người làm chứng là anh Hào (con bà Ba) và bà Liên (nhà hàng xóm liền kề mảnh đất chuyển nhượng) Sau khi mua đất vợ chồng ông Đình, bà Nghiêm và vợ chồng anh Chung, chị Thu (con trai, con dâu ông Đình, bà Nghiêm) cùng ở trên mảnh đất này

Tháng 7 năm 1993 ông Đình và bà Nghiêm lập một bản di chúc chung, di chúc không có người làm chứng nhưng có xác nhận của UBND xã T, huyện K, Hà Tây Bản di chúc có nội dung phân chia mảnh đất số thửa số 65 tờ bản đồ 49 cho con gái là chị Hoa 200m2, con trai là anh Chung 280m2

Ngày 4/9/1993 bà Nghiêm chết Tháng 10/1994 ông Đình do bệnh tật nên về ở nhà vợ chồng con gái là chị Hoa ở quận Đ, TP Hà nội - nhà gần bệnh viện để tiện đi lại điều trị Vợ chồng anh Chung vẫn ở trên mảnh đất của ông Đình, bà Nghiêm tại xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Năm

2000, anh Chung phá dỡ toàn bộ nhà cũ, xây dựng nhà mới, bếp hiện trạng như hiện nay Việc phá

dỡ nhà này anh Chung không hề hỏi ý kiến gì của ông Đình Năm 2005, chị Thu tiến hành làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 480m2 (mảnh đất có nguồn gốc của ông Đình, bà Nghiêm mua năm 1976) Tháng 4/2006 ông Đình

mới biết việc chị Thu đang tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng ông Ông đã làm đơn lên UBND xã đề nghị giải quyết nhiều lần với thiện chí hòa giải giữ đoàn kết trong gia đình và vì lợi ích của các con là chị Hoa và anh Chung Tuy nhiên, chị Thu cho rằng bà Nghiêm đã cho vợ chồng chị mảnh đất này Ông Đình và chị Hoa không còn quyền gì đối với mảnh đất này nữa

Vì vậy, ngày 16/5/X ông Đình muốn khởi kiện ra Tòa yêu cầu buộc chị Hoa phải trả lại toàn

bộ nhà đất của vợ chồng ôngcho ông

Ông Đình đã đến văn phòng Luật sư, nhờ anh (chị) là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông trong vụ kiện này

Câu hỏi 1: (1 điểm)

Anh (chị) cần trao đổi với ông Đình những vấn đề gì để làm rõ nội dung tranh chấp?

Tình tiết bổ sung

Qua trao đổi, ông Đình muốn khởi kiện ra Tòa với các yêu cầu sau:

(i) Hủy toàn bộ di chúc chung của vợ chồng ông lập ngày 22/7/1993 vì đây là di chúc có điều kiện Vợ chồng ông cùng định đoạt cho anh Chung được hưởng di sản thừa kế với điều kiện được thể hiện rõ trong di chúc là: Anh Chung phải có hiếu với bố mẹ, chăm sóc bố mẹ chu đáo khi

bố mẹ còn sống, chăm lo cho em út là chị Hoa và hương khói cho bố mẹ khi trăm tuổi Tuy nhiên, anh Chung đã không thực hiện bất cứ một điều kiện nào theo điều kiện có hiệu lực của di chúc chung của vợ chồng ông bà;

(ii) Chia thừa kế di sản của bà Nghiêm bằng ½ diện tích đất 267m 2 theo pháp luật;

(iii) Đề nghị Tòa án buộc hộ gia đình chị Thu, anh Chung phải trả lại toàn bộ diện tích đất của vợ chồng ông mà anh Chung, chị Thu đang quản lý

Câu hỏi 2: (1,5 điểm)

Anh (chị) cần trao đổi gì với ông Đình về các yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn?

Anh (chị) hãy giúp ông Đình lựa chọn quan hệ pháp luật tranh chấp để khởi kiện?

Trang 2

Ông Đình hiện đang cư trú tại số nhà 27, phố G, quận Đ, Hà nội Vợ chồng anh Chung, chị Thu hiện cư trú trên mảnh đất đang tranh chấp tại xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Qua trao đổi, ông Đình cung cấp các chứng cứ sau cho Luật sư: Trích lục bản đồ thửa đất năm 1960 số thửa số

65 tờ bản đồ 49 diện tích 534m2 đứng tên chủ sử dụng đất là bà Ba; Văn bản nhượng lại đất ngày 1/11/1976 của bà Ba cho vợ chồng ông Đình; Trích lục bản đồ thửa đất năm 1960 số thửa số 65 tờ bản đồ 49 diện tích 534m2 đứng tên chủ sử dụng đất là vợ chồng ông Đình, bà Nghiêm; Bản di chúc chung của vợ chồng ông Đình lập ngày 22/7/1993; Giấy chứng tử của bà Nghiêm ngày 4/9/1993

Anh (chị) hãy xác định Tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án này?

Anh (chị) hãy giúp ông Đình soạn thảo đơn khởi kiện và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho nguyên đơn

Trong quá trình Tòa án chuẩn bị xét xử, anh Chung và chị Thu trình bày: Nhà, đất đang tranh chấp là do vợ chồng anh chị bỏ ra mua năm 1976 của bà Ba Khi giao dịch mua bán nhờ bố mẹ anh Chung là ông Đình, bà Nghiêm đứng tên mua bán Việc mua bán này có sự chứng kiến của anh Hào và bà Liên Anh Chung, chị Thu không công nhận “văn bản nhượng lại đất ngày 1/11/1976”

do ông Đình cung cấp Mảnh đất ghi trong di chúc năm 1993 của ông Đình, bà Nghiêm không phải

là mảnh đất vợ chồng anh Chung đang quản lý Anh Chung, chị Thu không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Đình

Anh (chị) hãy xác định tư cách những người tham gia tố tụng trong vụ án này?

Xác định những vấn đề trọng tâm cần chứng minh trong vụ án?

Theo nội dung văn bản nhượng lại đất ngày 1/11/1976 diện tích nhà đất chuyển nhượng cho

vợ chồng ông Đình được mô tả tứ cận đúng với vị trí thửa đất vợ chồng anh Chung ở đang tranh chấp hiện nay Do bà Ba đã chết nên ông Đình đề nghị trưng cầu giám định chữ ký của bà Ba trong văn bản nhượng đất của bà Ba ngày 1/11/1976 Tại bản kết luận giám định của Viện khoa học hình

sự - Bộ Công An đã kết luận: “Chữ ký trên văn bản nhượng đất ngày 1/11/1976 và chữ ký của bà

Ba trong các tài liệu mẫu là do cùng một người ký ra” Theo lời trình bày của anh Hào (con bà Ba)

tại phiên tòa, anh Hào khẳng định mẹ anh và vợ chồng ông Đình trực tiếp mua bán đất và trả tiền, anh Chung chỉ là người đi cùng, anh không biết có hay không có việc ủy quyền của anh Chung nhờ bố mẹ mua đất Sau khi chuyển nhượng mẹ anh đã làm thủ tục để vợ chồng ông Đình được đứng tên trong sổ địa chính mảnh đất mẹ anh chuyển nhượng

Tại phiên tòa, anh Chung cũng không xuất trình được chứng cứ nào thể hiện anh ủy quyền cho bố mẹ đứng tên nhận chuyển nhượng mảnh đất của bà Ba

Địa chính xã T, huyện K cung cấp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chị Thu có ủy quyền của anh Chung cho chị Thu đứng tên Nội dung giấy ủy quyền thể hiện “Năm

1976 tôi và mẹ tôi đứng tên mua mảnh đất này Tôi là người được hưởng thừa kế theo di chúc năm

1993 của mẹ Nay tôi ủy quyền cho vợ tôi lập tờ kê khai về đất và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 65 tờ bản đồ 49 diện tích 480m2 tại xã T, huyện K, Hà Tây”

Trên cơ sở tất cả các tình tiết của vụ án, anh (chị) hãy viết bản Luận cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn tại phiên tòa sơ thẩm

Trang 3

(Học viên được sử dụng các văn bản pháp luật)

Trang 4

Mã số: LS.DS/TN-22/240

-* -Do có quan hệ hàng xóm với nhau nên ông Nguyễn Văn Xuân đã cho vợ chồng ông Trần

Văn Huệ và bà Nguyễn Thị Thuận vay số tiền là 73.000.000 đồng (bảy ba triệu đồng) Đến ngày

4/12/X-5 ông Xuân cho vay thêm 55.000.000 đồng, tổng cộng số tiền vay là 128.000.000 đồng Để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán, vợ chồng ông Huệ, bà Thuận có thế chấp căn nhà do ông bà đứng tên sở hữu được Sở xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ngày 8/8/1989 với tổng diện tích là 328m2, diện tích chính là 50m2 Hợp đồng vay tiền được phòng công chứng chứng thực vào ngày 10/12/X-5

Đến đầu năm X- 6, do làm ăn thất bại nên vợ chồng bà Thuận đã bỏ trốn khỏi địa phương

và không có tin tức gì Vì vậy, ông Xuân đã đến quản lý căn nhà của vợ chồng ông Huệ nằm trên

lô đất thuộc tờ bản đồ số 23, thửa 125, diện tích 328m2 Ngày 4/5/X ông Xuân đã yêu cầu Tòa án tuyên bố mất tích đối với vợ chồng ông Trần Văn Huệ và bà Nguyễn Thị Thuận và đề nghị Tòa án giao toàn bộ nhà và đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Huệ cho ông Xuân quản lý

Giả sử anh (chị) là luật sư của ông Xuân

Yêu cầu tuyên bố mất tích trong trường hợp này có cần thiết không?

Việc yêu cầu tuyên bố mất tích đã được đưa ra giải quyết Tại quyết định giải quyết việc dân sự số 20/DSST ngày 4/2/X+1, TANDTP.H, tỉnh L đã xử:

“Chấp nhận yêu cầu xin tuyên bố mất tích của ông Nguyễn Văn Xuân đối với vợ chồng ông Trần Văn Huệ và bà Nguyễn Thị Thuận;

Giao căn nhà thuộc sở hữu của ông Trần Văn Huệ và bà Nguyễn Thị Thuận tại số 20 đường Thánh, TP.H, tỉnh L cùng với toàn bộ lô đất gắn liền với nhà thuộc tờ bản đồ số 23, thửa số

125, diện tích thực tế là 328m 2 (trong đó trừ lộ giới 67,20m 2 ) cho ông Xuân quản lý.

Về lệ phí buộc ông Xuân nộp 50.000 đồng.”

Anh (chị) nhận xét về cách giải quyết của Tòa án?

Trong thực tế, sau khi có bản án của Tòa án, ông Xuân cũng không tiến hành được thủ tục sang tên đối với căn nhà trên

Tháng 3/X+1 qua người quen, ông Xuân xác định được địa chỉ hiện tại vợ chồng ông Huệ,

bà Thuận đang sống Ông Xuân làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố hủy bỏ quyết định tuyên bố mất tích đối với vợ chồng ông Huệ, bà Thuận mà Tòa án đã tuyên tháng 2/năm X

Có ý kiến cho rằng, ông Xuân không cần phải yêu cầu Tòa án tuyên bố hủy bỏ quyết định tuyên bố mất tích đối với vợ chồng ông Huệ, bà Thuận Mục đích của ông Xuân là vợ chồng ông Huệ, bà Thuận thanh toán tiền nợ nên ông Xuân chỉ cần khởi kiện đòi nợ đối với ông Huệ, bà Thuận khi có địa chỉ của ông Huệ, bà Thuận Còn việc yêu cầu hủy bỏ quyết định tuyên bố mất tích đối với vợ chồng ông Huệ, bà Thuận cần do chính ông Huệ, bà Thuận yêu cầu

Quan điểm của anh (chị) đối với vấn đề trên?

Anh (chị) cần trao đổi với ông Xuân vấn đề gì trước khi khởi kiện?

Trang 5

Sau khi nhận được đơn yêu cầu của ông Xuân, Tòa án căn cứ vào địa chi ghi trong đơn yêu cầu, đã triệu tập vợ chồng ông Huệ, bà Thuận lên làm việc thì vợ chồng ông Huệ, bà Thuận cũng đồng ý hủy quyết định tuyên bố vợ chồng ông bà mất tích Trên cơ sở đó, Tòa án đã thụ lý đơn yêu cầu của ông Xuân

Anh (chị) có đồng ý với việc làm của Tòa án hay không?

Tòa án tiến hành thụ lý vụ án

Anh (chị) hãy giúp ông Xuân chuẩn bị những giấy tờ cần thiết gửi kèm theo đơn yêu cầu

Cùng với yêu cầu xin hủy quyết định tuyên bố mất tích đối với ông Trần Văn Huệ và bà Nguyễn Thị Thuận, ông Xuân yêu cầu Tòa án giải quyết luôn khoản nợ của vợ chồng ông Huệ đối với ông, đồng thời giải quyết luôn tài sản thế chấp khoản nợ này

Quan điểm của anh (chị) đối với yêu cầu của ông Xuân?

Sau khi thụ lý yêu cầu xin hủy quyết định tuyên bố mất tích đối với ông Trần Văn Huệ và

bà Nguyễn Thị Thuận của ông Xuân, Tòa án đã tiến hành những công việc cần thiết cho việc giải quyết yêu cầu Ngày 12/5/X+1, Tòa án ra quyết định đưa vụ án ra xét xử Nội dung chính của quyết định như sau:

“1 Đưa ra xét xử sơ thẩm công khai tại phiên tòa vào hồi 7h30 ngày 1/6/X+1 tại trụ sở TAND TP.H, tỉnh L vụ “Yêu cầu hủy quyết định tuyên bố mất tích”

2 Những người tiến hành tố tụng:

- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn A, Thẩm phán

- Hội thẩm nhân dân:

Ông Nguyễn Văn B, phó văn phòng ủy ban nhân dân TP H;

Ông Nguyễn Văn C, phó giám đốc bảo hiểm xã hội TP.H

- Thư ký phiên tòa: Bà nguyễn Thị D, cán bộ Tòa án.

- Đại diện VKS: Ông Nguyễn Văn Đ, Kiểm sát viên

3 Những người tham gia tố tụng:

Một bên là: Ông Nguyễn Văn Xuân

Địa chỉ:

Một bên là: Ông Trần Văn Huệ

Bà Nguyễn Thị Thuận Cùng trú tại ”

Hãy nhận xét về quyết định đưa vụ án ra xét xử (nhận xét về phần nội dung nói trên)?

Ngày 1/6/X+1, Tòa án tiến hành mở phiên họp Đại diện viện kiểm sát không có mặt tại phiên họp, thư ký phiên họp thông báo nhận được một công văn của VKS về việc đề nghị hoãn phiên họp

Nội dung công văn có đoạn: “Đây là loại việc mới tại địa bàn TP H nên chưa có sự thống nhất về trình tự giải quyết Vì vậy, VKSNDTPH đề nghị TANDTP.H hoãn phiên họp vào lúc 7h30 ngày 1/6/X+1 để VKSNDTP.H có thời gian báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của VKSND cấp trên.”

Trang 6

TAND TP H đã quyết định hoãn phiên họp đồng thời ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết

vụ án với căn cứ là “Cần đợi hướng dẫn về đường lối giải quyết vụ án của cơ quan có thẩm quyền

ở Trung ương”

Anh (chị) đề xuất quan điểm của mình với tư cách là luật sư của ông Xuân trước các quyết định trên của Tòa án?

Sau khi đã tiến hành những công việc cần thiết cho việc giải quyết yêu cầu của ông Xuân, Tòa án đã mở phiên họp giải quyết yêu cầu của ông Xuân theo đúng quy định của pháp luật

Anh (chị) hãy giúp ông Xuân chuẩn bị các căn cứ pháp lý để Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông Xuân

Trang 7

Mã số: LS.DS/TN-23/240 Các căn nhà số 12, 13, 14 phố M, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà nội thuộc sở hữu của vợ chồng bà Phương và ông Hải Ngày 07/11/2004 và 01/12/2004, bà Phương và ông Hải được Uỷ ban nhân dân quận Đống Đa cấp giấy phép số 993 và số 995 xây dựng mới các căn nhà trên

Ngày 04/07/X-2, bà Phương (bên A) và Công ty trách nhiệm hữu hạn K (gọi tắt là công ty K) (bên B) ký kết hợp đồng với các nội dung chính như sau:

- Công ty nhận thực hiện việc thiết kế công trình xây dựng nhà ở gồm một hầm, một trệt và hai lầu tại số nhà 12, 13, 14 phố M, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà nội Hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước và phối cảnh màu

- Giá trị hợp đồng mà bà Phương phải thanh toán là 28.000.000 đồng

- Thời gian thực hiện hợp đồng là 04 tháng (từ ngày 04/07/X-2 đến ngày 04/11/X-2)

Thực hiện hợp đồng kể trên, ngay sau ký kết bên bà Phương đã giao trước cho Công ty K

số tiền 10.000.000 đồng Trong quá trình thực hiện tiếp theo thì hai bên xảy ra tranh chấp Theo lời trình bày của phía đại diện công ty K: Đến ngày 12/12/X-2 (chậm hơn thoả thuận 01 tháng) Công

ty mới giao bản vẽ thi công và phối cảnh Lý do là bên bà Phương có sự thay đổi yêu cầu trong quá trình thực hiện (yêu cầu thiết kế tăng thêm 01 tầng thay vì làm tầng lửng) Tiếp sau đó, do bà Phương thay đổi yêu cầu nên công ty đã thiết kế bản vẽ mới và giao vào ngày 17/02/X-1 Đến ngày 01/04/X-1, Công ty giao tiếp bản vẽ thống kê thép tầng trệt và móng Trong thời gian này, Công ty có nhận thêm 5.000.000 đồng của bà Phương

Ngày 20/1/X công ty K muốn làm đơn khởi kiện đòi tiền thiết kế bản vẽ, phía công ty yêu

cầu bà Phương phải trả 53.000.000 đồng (năm ba triệu đồng chẵn) gồm: 13.000.000 đồng tiền còn

lại của hợp đồng ngày 04/07/2004; 6.000.000 đồng do phải thiết kế thêm 01 tầng và 34.000.000 đồng do thiết kế lại toàn bộ bản vẽ mới

Giả sử anh (chị) là luật sư của công ty K

Anh (chị) cần trao đổi với khách hàng của mình những vấn đề gì trước khi khởi kiện?

Anh (chị) hãy xác định quan hệ pháp luật tranh chấp trong vụ án?

Sau khi công ty K ký hợp đồng thiết kế xây dựng công trình nhà ở với bà Phương Công ty

K ký tiếp hợp đồng dịch vụ với công ty cổ phần tư vấn, thiết kế, xây dựng P (gọi tắt là công ty P), Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng thương mại H (gọi tắt là công ty H) với nội dung: Công ty

P và công ty H giúp công ty K làm một số công đoạn trong quá trình thiết kế xây dựng công trình nhà ở của bà Phương

Theo lời trình bày của bà Phương, bà Phương không hề biết đến sự hiện diện của 2 công ty này Bà Phương chỉ xác nhận có xác lập quan hệ hợp đồng duy nhất với công ty K

Anh (chị) hãy giúp công ty K soạn thảo đơn khởi kiện và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho công ty K

Theo anh (chị) Tòa án có cần triệu tập công ty P và công ty H tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan hay không?

Trang 8

Có ý kiến cho rằng, vì hợp đồng thiết kế công trình xây dựng nhà ở được xác lập giữa công

ty K và bà Phương ông Hải (chồng bà Phương) không hề tham gia trong quan hệ hợp đồng này Vì vậy, không cần thiết phải triệu tập ông Hải tham gia với tư cách bị đơn trong vụ án

Quan điểm của anh (chị) đối với vấn đề trên?

Sau khi nhận được thông báo về vụ kiện, bà Phương không đồng ý với yêu cầu của công ty

K về việc đòi tiền thiết kế bản vẽ Bà Phương cho rằng công ty K đã vi phạm về thời gian thực hiện hợp đồng Các bản vẽ thiết kế mà Công ty K thực hiện đã chưa hoàn chỉnh về nội dung, cụ thể là:

- Bản vẽ không có khung tên Công ty, không đóng dấu Công ty, không sử dụng được về mặt kỹ thuật thiết kế

- Bản vẽ thiết kế mới không có sự khác biệt nhiều so với các bản vẽ thiết kế cũ đã giao; giữa hai bên không có sự thoả thuận về việc thực hiện bản vẽ thiết kế mới

- Bản vẽ của Công ty không sử dụng được toàn bộ mà chỉ sử dụng được phần định vị và phối cảnh Đối với phần thiết kế phát sinh, bà Phương cho rằng không có và không thoả thuận trước nên không đồng ý trả khoản tiền này

Anh (chị) hãy xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh trong vụ án này?

Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng không thành Vì vậy, Tòa án đã quyết định đưa vụ án ra xét xử Tại phiên tòa, bà Phương đề nghị hoãn phiên tòa để đề nghị Tòa án xem xét thẩm định tại chỗ làm căn cứ xác định bản vẽ thiết kế của công ty K không sử dụng được về mặt kỹ thuật thiết

kế, thực tế việc xây dựng nhà của bà Phương không hề sử dụng phần thiết kế phát sinh của công ty

K

Anh (chị) hãy nêu các lập luận để đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận hoãn phiên tòa theo yêu cầu của bà Phương?

Qua thẩm vấn tại phiên tòa: Trong quá trình thực hiện hợp đồng bên Công ty K đã giao các bản vẽ thiết kế chậm hơn so với sự thoả thuận Lý do của sự chậm trễ này được hai bên nêu ra khác nhau:

- Phía bà Phương cho rằng: Do nguyên đơn chậm trễ thực hiện hợp đồng Hai bên không có văn bản nào thể hiện sự thoả thuận cụ thể về việc thực hiện bản vẽ mới, về chi phí phải thanh toán cho nhau do việc thực hiện bản vẽ mới…

- Phía công ty K cho rằng: Do bà Phương thường xuyên thay đổi yêu cầu thiết kế Công ty

K xuất trình các chứng cứ chứng minh công ty thực hiện hợp đồng trễ được sự đồng ý của bà Phương Bà Phương đã ký nhận các bản vẽ mà Công ty thực hiện, như vậy bà Phương đã đồng ý với chất lượng các bản vẽ đã thực hiện Đối với bản vẽ thiết kế mới mặc dù không có văn bản thể hiện sự thỏa thuận của công ty và bà Phương nhưng thực tế bà Phương đã ký nhận với công ty bản

vẽ thiết kế mới vào ngày 17/2/2005 nên bà Phương phải trả thêm cho công ty tiền làm lại bản vẽ thiết kế mới

Trên cơ sở tất cả các tình tiết của vụ án Anh (chị) trình bày bản luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công ty K tại phiên tòa sơ thẩm

Trang 9

Đề thi môn: Kỹ năng tranh tụng cña LuËt s trong c¸c vụ việc dân sự

Mã số: LS.DS/TN-24/240

-* -Vợ chồng cụ Đinh Thị Gừng và cụ Nguyễn Văn Chín đều trú tại thôn X, xã M, huyện T, Hà nội Cụ Chín mất năm 1954, cụ Gừng mất năm 1972 Khi chết 2 cụ không phân chia tài sản và không để lại di chúc Trước khi lấy cụ Chín, cụ Gừng đã có một người con riêng là ông Nguyễn Văn Đống Vợ chồng cụ Gừng sinh được 2 người con gái là bà Nguyễn Thị Lợi và bà Nguyễn Thị Phê Trong thời gian chung sống vợ chồng cụ Gừng, cụ Chín có tạo dựng được 1 khối tài sản: 3 gian nhà ở, 2 gian bếp, 1 gian chuồng bò, 1 gian chuồng lợn… trên tổng diện tích đất 1 sào Bắc Bộ (khoảng 360m2) tọa lạc tại thôn X, xã M, huyện T, Hà nội

Năm 1965 bà Phê đi thoát ly cách mạng và công tác tại Trường sỹ quan công binh thuộc Bộ

Tư Lệnh công binh đóng tại địa bàn tỉnh Bắc Ninh Năm 1973 bà Phê chuyển công tác về nhà máy thuốc lá Bắc Sơn, nghỉ hưu năm 1990 hiện cư trú tại khu tập thể nhà máy thuốc lá Bắc Sơn, thị xã

B, tỉnh N

Trước và sau khi cụ Gừng qua đời (năm 1972), bà Lợi vẫn sống tại nhà đất của gia đình mình Đến năm 1977, bà Lợi đi xây dựng vùng kinh tế mới ở Lâm Đồng và cư trú tại Lâm Đồng từ

đó đến nay Từ năm 1977 nhà đất do vợ chồng bà Hiền quản lý, sử dụng quá trình sử dụng vợ chồng bà Hiền đã phá toàn bộ nhà, các công trình, cây cối để xây dựng nhà mới Hiện chỉ còn 1 móng nhà cũ trên đất

Bà Nguyễn Thị Hiền cho rằng: Bà Lợi đã bán nhà, đất của cụ Gừng cho mình chứ không phải nhờ trông giữ hộ với bằng chứng là “giấy bán tài sản” đề ngày 22/7/1977

Theo lời khai của bà Lợi: Khi đi vùng kinh tế mới bà Lợi có giao lại nhà đất cho bà Nguyễn Thị Hiền ở cùng thôn X và là em họ con ông chú với gia đình mình để trông giữ hộ với cam kết:

“Bà Hiền được hưởng mọi hoa lợi trồng trọt được cho đến khi nào bà Lợi và bà Phê về thì phải trả lại nhà đất mà bà nhờ trông giữ hộ đó”

Theo bà Phê tài sản đang tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung của bà và bà Lợi, bà không

hề được biết có sự chuyển nhượng nhà đất của gia đình mình giữa bà Lợi với bà Hiền Đến cuối năm X-1 do gia đình bà Hiền tự ý phá dỡ ngôi nhà lá cũ và không trả lại nhà đất theo yêu cầu của 2 chị em bà

Vì vậy, ngày 3/10/X bà Phê đến gặp anh (chị) nhờ anh (chị) là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình giúp bà Phê làm đơn khởi kiện bà Hiền ra Tòa yêu cầu đòi lại đất mà bố mẹ

bà để lại

Anh (chị) cần trao đổi với khách hàng những vấn đề gì trước khi khởi kiện?

Anh (chị) hãy xác định Tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án này?

Có ý kiến cho rằng trong vụ kiện này quan hệ tranh chấp là “Đòi nhà đất cho ở nhờ”- áp

dụng Nghị quyết 58/1998 giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước ngày 1/7/1991;

Ý kiến khác lại cho rằng đây là quan hệ tranh chấp “Yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà

đất.”

Hãy giúp khách hàng lựa chọn quan hệ pháp luật để khởi kiện?

Anh (chị) hãy giúp khách hàng soạn thảo đơn khởi kiện và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho nguyên đơn?

Trang 10

Bà Lợi xuất trình giấy bán tài sản lập ngày 22/7/1977 có xác nhận của Ban quản trị Hợp tác

xã và chủ tịch UBND xã M Nội dung giấy thể hiện: “Bà Nguyễn Thị Lợi nhượng lại cho bà Nguyễn Thị Hiền 3 gian nhà, 2 gian bếp, chuồng bò, chuồng lợn làm bằng tre và cây cối trên 1 sào đất Số tiền các bên thỏa thuận là 1.500 đồng Bà Lợi đã nhận 1.100 đồng còn lại 400 đồng bà Hiền chịu lại đến tháng 12/1977 trả nốt cho ông Đống nhận thay”

Theo lời khai của ông Đống: Ông khẳng định có việc bà Lợi bán nhà đất cho vợ chồng bà Hiền, ông Hiệp Ông là người nhận nốt số tiền còn lại 400 đồng do ông Hiệp trả năm 1977 Sau đó ông đã đem số tiền này vào Thanh Hóa trả cho ông Hợi chồng bà Lợi Nay bà Phê khởi kiện hủy hợp đồng mua bán trên, tôi không có yêu cầu đòi hỏi quyền lợi gì

Về phía bà Lợi: Bà vẫn khẳng định không bán nhà đất cho vợ chồng bà Hiền Số tiền bà Lợi có nhận được của vợ chồng bà Hiền là số tiền vợ chồng bà Hiền biếu bà khi đi Lâm Đồng Bà khai rằng trước khi đi Lâm Đồng, ông Hiệp có đưa bà một tờ giấy ông Hiệp nói: “Chị ký vào giấy này để em ở nhà thuận tiện trong việc đóng thuế” bà Lợi ký nhưng không đọc nội dung vì tin tưởng và vợ chồng bà Hiền

Xác định vấn đề trọng tâm vấn đề cần chứng minh trong vụ án này?

Bà Lợi yêu cầu Tòa án ra quyết định trưng cầu giám định chữ ký của bà trong hợp đồng bán tài sản ngày 22/9/1997 Tại kết luận giám định của Viện khoa học hình sự Bộ công an khẳng định không đủ căn cứ để kết luận chữ ký trong hợp đồng này là của bà Lợi

Qua kết quả xác minh về nguồn gốc tài sản tại sổ mục kê năm 1960 tại xã, phòng địa chính huyện không lưu giữ nên không rõ chủ sử dụng đất đứng tên ai, loại đất gì, diện tích bao nhiêu m2 Theo sổ địa bạ năm 1986, tờ số 5, thửa số 84, diện tích 360m2, tên chủ sử dụng là ông Trần Hòa Hiệp, loại đất thổ cư Trích lục bản đồ năm 1994, tờ số 3, thửa số 68, diện tích 332 m2 đứng tên chủ sử dụng là ông Trần Hòa Hiệp, loại đất thổ cư Diện tích đo hiện trạng sử dụng là 338m2 Hiện tại đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các tài liệu này, tại phiên tòa Luật sư của bà Hiền đề nghị tranh chấp này không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án mà thuộc thẩm quyền giải quyết của ủy ban nhân dân

Anh (chị) hãy nêu những lập luận để tranh luận lại với quan điểm của Luật sư bị đơn

Anh (chị) hãy trình bày những nội dung cơ bản của bản luận cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn tại phiên tòa sơ thẩm

Hội đồng xét xử Tòa án cấp sơ thẩm nhận định:

“Qua xác minh tại chính quyền địa phương, hàng xóm xung quanh đều phản ánh vợ chồng ông Hiệp đã phá nhà tre đi từ năm 1990 sau đó làm lại 01 nhà cấp 4 xây gạch lợp ngói Đến năm

2003 ông Hiệp lại phá nhà cấp 4 đi để làm nhà mái bằng 2 tầng như hiện nay Hiện tại đất còn một móng nhà diện tích 37,4m2 không đủ cơ sở khẳng định đây là móng nhà của cụ Chín, cụ Gừng vì nhà cũ ông Hiệp, bà Hiền đã phá bỏ từ năm 1990 Theo lời khai của ông Phượng (người trực tiếp làm móng nhà cho cụ Chín, cụ Gừng): Ông đã xây nhà cho bà Lợi chứ không phải làm nhà cho cụ Chín, cụ Gừng nhưng chỉ làm phần móng, móng còn lại đang tranh chấp ông không rõ là của bà Hiền xây dựng hay của bà Lợi Vì vậy di sản thừa kế của cụ Chín, cụ Gừng chỉ còn đất không

Xét về hình thức hợp đồng bán tài sản ngày 22/9/1997 giữa bà Lợi với bà Hiền là phù hợp với pháp luật Việc mua bán đã hoàn tất có xác nhận của chính quyền địa phương Mặc khác, tại thời điểm năm 1977 số tiền 1.500 đồng là rất lớn, vợ chồng bà Hiền điều kiện kinh tế rất khó khăn

Định dạng
Số trang	14
Dung lượng	120,5 KB