đề xuất dự án đầu tư
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
I. TÊN NHÀ ĐẦU TƯ
Công ty Cổ phần Cảng Dịch vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa (PTSC Thanh Hóa);
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2801448559;
Đăng ký thay đổi lần đầu: ngày 13 tháng 11 năm 2009;
Đăng ký thay đổi lần sáu: ngày 04 tháng 10 năm 2017;
Cơ quan cấp: Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Thanh Hóa;
Địa chỉ trụ sở: Xã Nghi Sơn, huyện Tỉnh Gia, tỉnh Thanh Hóa;
Người đại diện theo pháp luật:
- Ông Phạm Hùng Phương Giới tính: Nam
- Chức danh: Giám đốc
- Sinh ngày: 22/04/1974 Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam
- Chứng minh thư nhân dân: 273283488
- Ngày cấp 01/09/2015 Nơi cấp: Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số 212 H13 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thắng Nhất, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
Đề nghị thực hiện Dự án đầu tư với các nội dung như sau:
II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU
1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:
1.1. Tên dự án: Tổ hợp cơ khí và bảo dưỡng;
1.2. Địa điểm thực hiện Dự án: Khu kinh tế Nghi Sơn;
2. Mục tiêu của Dự án:
theo VSIC
Mã ngành CPC
1 Xây dựng đầu tư khu tổ hợp cơ khí:Thiết kế, chế tạo, gia công và thi
công lắp đặt các sản phẩm cơ khí dầu khí và công nghiệp
2 Xây dựng đầu tư khu bảo dưỡng:Bảo dưỡng, sửa chữa các máy móc,
thiết bị dầu khí và công nghiệp
Trang 2trong và ngoài Khu vực Khu kinh tế Nghi Sơn
3. Quy mô đầu tư:
Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:
- Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng: 91.663 m2;
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dịch vụ kỹ thuật cơ khí, bảo dưỡng;
- Công suất thiết kế của dự án:
6 Khu vực gia công, lắp ráp cấu kiện
ngoài trời (gồm: Hệ thống cần trục,
cổng trục…chạy trên hệ thống ray
được lắp đặt xây dựng trên nền bãi)
- Diện tích xây dựng: 57.800 m2;
- Tầng cao: 1-2 tầng;
- Mật độ xây dựng: 63.05%
4. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất
4.1. Địa điểm khu đất
- Khu đất nghiên cứu đầu tư thuộc khu CN-04, khu kinh tế Nghi Sơn;
- Khu đất có vị trí: Phía Tây bắc giáp Quốc lộ 1A và nằm trong địa giới hành chính của
xã Trúc Lâm, huyện Tỉnh Gia, tỉnh Thanh Hóa
4.2. Hiện trạng sử dụng đất: Có bản đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo;
4.3. Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng
đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai:
Trang 3- Dự kiến đến quý IV/2021 sẽ hoàn thành việc đền bù giải phóng mặt bằng.
4.4. Giải trình việc đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật:
Dự án Tổ hợp cơ khí và bảo dưỡng là dự án phát triển dịch vụ kỹ thuật cơ khí, bảo dưỡng chuyên sâu, chuyên nghiệp với trình độ kỹ thuật công nghệ và tay nghề cao Đây là dự án phù hợp với quy hoạch phát triển của Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1699/QĐ-TTg ngày 07/12/2018 về việc phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050
Dự án Tổ hợp cơ khí và bảo dưỡng triển khai góp phần từng bước hoàn thiện quy hoạch trong Khu kinh tế Nghi Sơn về lĩnh vực kỹ thuật ứng dụng công nghệ cao theo hướng chuyên sâu, chuyên nghiệp và hiện đại
4.5. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, nên ngay sau khi được chấp thuận đầu tư, Công
ty sẽ ứng trước kinh phí và phối hợp với chính quyền địa phương giải phóng mặt bằng khu đất, chi trả tiền đền bù cho các hộ dân bị ảnh hưởng
4.6. Mặt bằng vị trí dự án
5. Vốn đầu tư:
5.1. Tổng vốn đầu tư khoảng: 335.858.000.000 đồng (Ba trăm ba mươi lăm tỷ, tám trăm
năm mươi tám triệu đồng);
5.2. Nguồn vốn đầu tư:
- Vốn Chủ sở hữu: chiếm 60%
Trang 4- Vốn vay/khác: chiếm 40%
- Vốn góp để thực hiện dự án đầu tư:
STT Tên nhà đầu tư
Số vốn góp
Tỷ lệ (%)
Phương thức góp vốn (*)
Tiến
độ góp vốn VNĐ
Tương đương USD
1- Công ty Cổ phần
Cảng Dịch vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa
335.858.000.000 14.411.413 100%
6. Thời gian hoạt động của Dự án: 50 năm
7. Tiến độ thực hiện Dự án:
- Đền bù giải phóng mặt bằng: Đến quý III/2021;
- Giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai: Quý IV /2021;
- Thời gian xây dựng: Quý I/2022 - Quý II/2024;
- Thời gian vận hành: 50 năm
8. Nhu cầu về lao động:
- Số lượng lao động phục vụ vận hành Dự án: 150 người
9. Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án:
9.1. Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội,
quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch sử dụng đất:
- Khu kinh tế Nghi Sơn là khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm là công nghiệp nặng và công nghiệp cơ bản, gắn liền với việc xây dựng và khai thác có hiệu quả cảng biển Nghi Sơn, vận hành theo cơ chế ưu đãi đặc biệt, là động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc miền Trung; Là cụm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch, đồng bộ và hiện đại với trung tâm là thành phố công nghiệp Nghi Sơn và các đô thị Hải Ninh, Yên Mỹ, Thanh Tân, được phát triển theo mô hình
đô thị thông minh xanh bền vững và có vị trí chiến lược quan trọng về an ninh -quốc phòng;
- Khu đất nghiên cứu lập dự án đầu tư của PTSC Thanh Hóa nằm trong vùng quy hoạch đất công nghiệp trong Khu đô thị trung tâm (gồm thị trấn Tĩnh Gia và các xã: Ninh Hải, Hải Nhân, Hải Hòa, Bình Minh, Hải Thanh, Nguyên Bình, Xuân Lâm, Trúc Lâm): Là trung tâm thành phố với các hoạt động thương mại, dịch vụ, hành chính -chính trị, văn hóa - xã hội, vv… Phía Tây khu đô thị trung tâm phát triển chuyên biệt
về giáo dục, đào tạo và công nghiệp triển khai R&D, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao;
- Trong những năm vừa qua, được sự quan tâm, hỗ trợ của UBND tỉnh Thanh Hóa, Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp, Công ty Cổ phần Cảng dịch
Trang 5vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa đã thực hiện thành công các gói thầu lớn trong thời kỳ đầu xây dựng nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn như: vận chuyển và thông quan 100% thiết bị cho nhà máy; gia công chế tạo, thi công lắp đặt đường ống ngầm và bồn chứa dầu thô…và đã được chủ đầu tư đánh giá cao về năng lực và tính chuyên nghiệp trong thực hiện nhiệm vụ được giao
Tiếp nối sự ghi nhận đó, giai đoạn vận hành thương mại, PTSC Thanh Hóa đã được chủ đầu tư tiếp tục giao thầu các gói thầu lớn như: Vận hành cảng xuất sản phẩm, vận hành và tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn đến 300.000 DWT tiếp vận dầu thô tại phao không bến một điểm neo cách bờ 34,5 km…
Để đảm bảo tính ổn định cho Nhà máy trong giai đoạn vận hành thương mại, trong thời gian qua PTSC Thanh Hóa cũng đã và đang thực hiện công tác bảo trì, bảo dưỡng với các nội dung:
khách hàng
5 Cung cấp vật tư cho thiết bị đóng bao (Bagging Machine
Maintenance Service in PPU )
NSRP
7 Cung cấp thiết bị làm sạch đường ống theo yêu cầu bảo dưỡng-giai
đoạn 1
NSRP
9 Cung cấp dịch vụ bảo trì, thử nghiệm cho các ống nổi cũ và thay
10 Cung cấp thiết bị làm sạch đường ống theo yêu cầu bảo dưỡng-giai
đoạn 2
NSRP
Hiện tại, PTSC Thanh Hóa đang được đánh giá là một trong các doanh nghiệp đi trước đón đầu trong ngành công nghiệp cơ khí dầu khí, các dịch vụ bảo dưỡng vận hành với trang thiết bị, nhân lực trình độ cao được các đối tác khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng và đánh giá cao về năng lực và tính chuyên nghiệp trong cung cấp dịch vụ
- Việc đầu tư xây dựng Tổ hợp cơ khí và bảo dưỡng trong Khu kinh tế Nghi Sơn đáp ứng được nhu cầu về hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa của các doanh nghiệp khi đầu tư vào Khu kinh tế, đặc biệt là đối với những dự án có kỹ thuật công nghệ tiên tiến đòi hỏi năng lực vận hành, bảo dưỡng sửa chữa phải tương xứng với công nghệ sản xuất đầu tư Mặt khác, dự án đầu tư phù hợp với sự phát triển chung của Khu kinh tế Nghi Sơn, là sự khởi đầu cho việc xây dựng và phát triển cụm công nghiệp công nghệ cao trong lĩnh vực cơ khí dầu khi, dịch vụ bảo dưỡng và vận hành trong khu vực, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp Khu kinh tế Nghi Sơn nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung;
- Dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Thanh Hóa, Quy hoạch phát triển của Khu kinh tế Nghi sơn đã được phê duyệt
9.2. Đánh giá sự tác động của dự án với phát triển kinh tế - xã hội:
Trang 6- Những tác động quan trọng nhất do dự án mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngành: Tổ hợp cơ khí và bảo dưỡng góp phần xây dựng và phát triển dịch
vụ kỹ thuật cao trong Khu kinh tế Nghi Sơn về lĩnh vực kỹ thuật cơ khí, kỹ thuật vận hành bảo dưỡng theo hướng chuyên sâu, chuyên nghiệp và hiện đại
- Đóng góp của dự án đối với ngân sách tỉnh Thanh Hóa, thuế giá trị gia tăng, thuế sử dụng đất và lệ phí, tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động là con em địa phương nơi dự án triển khai
- Khả năng dự án làm thay đổi về mặt xã hội: Góp phần hiện thực hóa quy hoạch phát triển dịch vụ kỹ thuật cao của Khu kinh tế Nghi Sơn đã được phê duyệt Là nơi đào tạo, bồi dưỡng và phát triển trình độ tay nghề cho người lao động là con em trong và ngoài tỉnh về lĩnh vực kỹ thuật công nghệ cao
9.3. Đánh giá sơ bộ của dự án đối tới môi trường:
* Đánh giá sơ bộ tác động môi trường:
Dự án được triển khai thực hiện sẽ có những tác động nhất định đến môi trường xung quanh Nhà đầu tư cam kết sẽ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường, trong tất cả các giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thi công xây dựng và vận hành dự án Cụ thể:
- Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, bao gồm các hạng mục công việc: Giải phóng mặt bằng và khảo sát lập dự án đầu tư Trong giai đoạn này sẽ có các tác động về đời sống, tâm lý người dân do thu hồi đất sản xuất, các tác động khác đến môi trường còn hạn chế do chưa có hoạt động thi công xây dựng dự án;
- Giai đoạn thi công xây dựng: Các hoạt động trong giai đoạn này phát sinh nhiều tác động ảnh hưởng xấu tới môi trường Các phương tiện chuyên chở vật liệu xây dựng, các phương tiện thi công cơ giới trong thời gian thi công là nguyên nhân gây ô nhiễm không khí cục bộ (bụi, khí thải, tiếng ồn) Rác thải, nước thải do hoạt động của công nhân, người lao động trên công trường tuy không nhiều nhưng nếu không có biện pháp thu gom, xử lý cũng sẽ gây tác động xấu
- Giai đoạn vận hành dự án: Khi hoàn thành đưa dự án vào hoạt động, các tác động ảnh hưởng đến môi trường khu vực mang tính ổn định, lâu dài Do tính chất của dự án là khu dịch vụ công nghiệp nên các hoạt động trong giai đoạn này phát sinh ra các chất thải công nghiệp và các chất thải sinh hoạt khác Các chất thải này cũng sẽ ảnh hưởng tới môi trường nếu không có các biện pháp thu gom và xử lý một cách hợp lý
* Các giải pháp bảo vệ môi trường:
- Đối với hoạt động giải phóng mặt bằng: Nhà đầu tư cam kết sẽ thực hiện đầy đủ việc bồi thường thiệt hại cho người dân bị ảnh hưởng bởi mất đất sản xuất do thu hồi đất thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật;
- Đối với hoạt động san lấp mặt bằng: Hoạt động này sẽ phát sinh bụi, tiếng ồn, khí thải
do các phương tiện vận tải gây ra Nhà đầu tư sẽ khắc phục bằng cách: Sử dụng phương tiện vận tải đảm bảo điều kiện, tiêu chuẩn khí thải cho phép; dùng xe tải thùng cao, chở đúng dung tích, đúng tải trọng, phủ bạt che bề mặt vật liệu tránh rơi vãi, bụi bẩn; thường xuyên phun nước đảm bảo độ ẩm trên đường vận chuyển và khu vực san lấp;
Trang 7- Giai đoạn thi công xây dựng: Tất cả các tác động xấu tới môi trường khu vực thực hiện
dự án trong giai đoạn xây dựng, Công ty chúng tôi sẽ có các biện pháp kỹ thuật để khắc phục như: Thường xuyên phun nước tưới đường vận chuyển, tưới giữ ẩm cho khu vực thi công giảm khí bụi Dùng các phương tiện vận chuyển, thi công đảm bảo tiêu chuẩn cho phép về tiếng ồn, độ rung, khí thải; Dùng xe thùng cao chuyên chở vật liệu; Tất cả các xe khi chở vật liệu phải có bạt che để tránh rơi vãi dọc đường Công ty
sẽ đấu mối với chính quyền địa phương làm tốt công tác thu gom, vận chuyển, xử lý rác thải sinh hoạt, rác thải xây dựng đúng theo quy định;
- Giai đoạn vận hành dự án: Các tác động xấu tới môi trường khu vực thực hiện dự án trong giai đoạn vận hành dự án như đã liệt kê ở trên Công ty chúng tôi sẽ khắc phục bằng cách: Lập kế hoạch bảo vệ môi trường của dự án, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật Bảo vệ Môi trường Công ty đảm bảo nghiêm chỉnh chấp hành quy định về đánh giá tác động môi trường và giám sát môi trường của
cơ quan chức năng Phối kết hợp chặt chẽ với địa phương trong mọi hoạt động nhằm đảm bảo môi trường và trật tự an toàn xã hội
9.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án:
- Hiệu quả kinh tế: Đóng góp của dự án đối với ngân sách tỉnh Thanh Hóa, thuế giá trị gia tăng, thuế sử dụng đất và lệ phí, tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động;
- Hiệu quả xã hội: Góp phần vào hoàn thiện các mảng quy hoạch dịch vụ kỹ thuật cao của Khu kinh tế, thúc đẩy các dịch vụ liên quan phát triển đồng bộ và hiện đại
9.5. Đánh giá công tác của dự án tới an ninh- quốc phòng:
- Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần đảm bảo tới an ninh khu vực nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung, góp phần chung đảm bảo ổn định An ninh – Quốc phòng
III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Theo quy định của Pháp luật hiện hành
2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:
- Theo quy định của Pháp luật hiện hành
3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất:
- Theo quy định của Pháp luật hiện hành
4. Đề xuất hỗ trợ đầu tư: Không
Thanh Hóa, ngày 19 tháng 03 năm 2020
CÔNG TY CỔ PHẦN CẢNG DỊCH VỤ
DẦU KHÍ TỔNG HỢP PTSC THANH HÓA