thực trạng thẩm định dự án đầu tư ở chi nhánh ngân hàng đầu tư và phát triển thanh trì hà nội

Giám đốcPhó giám đốc 1... khăn cho ngân hàng.

th c tr ng th m đ nh d án đ u t chi nhánh ngân hàng đ u t và phátự ạ ẩ ị ự ầ ư ở ầ ư

tri n thanh trì hà n i ể ộ

I GI I THI U NGÂN HÀNG Ớ Ệ

Ra đ i cùng v i s hình thành và phát tri n c a Ngân hàng ĐT&PTờ ớ ự ể ủ

Vi t Nam, ệ Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Hà n i là m t trong nh ng thànhộ ộ ữviên l n c a Ngân hàng ĐT&PT Vi t Nam (Bank for Investment andớ ủ ệDevelopment of Viet Nam)

Ti n thân c a Ngân hàng đ u t và phát tri n là ề ủ ầ ư ể Ngân hàng ki n ế thi t Vi t nam ế ệ ra đ i theo quy t đ nh 177/TTg ngày 26-4-1957 thay thờ ế ị ếcho V c p phát v n ki n thi t c b n v i ch c năng v a là c quan tàiụ ấ ố ế ế ơ ả ớ ứ ừ ơchính v a là ngân hàng trong lĩnh v c xây d ng c b n V i s phát tri nừ ự ự ơ ả ớ ự ể

c a đ t n c, Ngân hàng ki n thi t Vi t nam tr c thu c b tài chính đãủ ấ ướ ế ế ệ ự ộ ộ

đ c chuy n thành ượ ể Ngân hàng đ u t và xây d ng Vi t nam ầ ư ự ệ theo quy tế

đ nh s 259/CP ngày 14/6/1981 Đây là m t ngân hàng ho t đ ng ch y uị ố ộ ạ ộ ủ ếtrong lĩnh v c đ u t xây d ng c b n trong n n kinh t qu c dân, n mự ầ ư ự ơ ả ề ế ố ằtrong h th ng Ngân hàng nhà n c qu n lý Cùng v i s phát tri n c aệ ố ướ ả ớ ự ể ủngân hàng, nhu c u c a đ t n c Ch t ch h i đ ng B tr ng đã ra quy tầ ủ ấ ướ ủ ị ộ ồ ộ ưở ế

đ nh s 401/CT chuy n Ngân hàng đ u t và xây d ng Vi t nam tr thànhị ố ể ầ ư ự ệ ở

Ngân hàng đ u t và phát tri n Vi t nam ầ ư ể ệ

Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Hà N i là m t Ngân hàng th ng m iộ ộ ươ ạ

qu c doanh và qu c t , ho t đ ng ch y u là kinh doanh ti n t và d ch vố ố ế ạ ộ ủ ế ề ệ ị ụngân hàng, đ c bi t là trong lĩnh v c đ u t phát tri n V i 45 năm kinhặ ệ ự ầ ư ể ớnghi m (26/4/1957 – 26/4/2002), Ngân Hàng có m t đ a bàn ho t đ ngệ ộ ị ạ ộ

r ng rãi trên đ a bàn Hà N i v i ba chi nhánh khu v c và 6 quỹ ti t ki m vàộ ị ộ ớ ự ế ệphòng giao d ch tr c thu c ị ự ộ

Chi nhánh Ngân hàng đ u t và phát tri n Thanh trì là m t trong baầ ư ể ộchi nhánh khu v c c a Ngân hàng ĐT&PT Hà N i, n m phía nam thànhự ủ ộ ằ ở

ph t i Km 8 Đ ng Gi i Phóng Thanh trì -Hà n i Cùng v i b c phát tri nố ạ ườ ả ộ ớ ướ ể

c a Ngân hàng ĐT&PT Hà N i, Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Thanh trì Hàủ ộ

N i đã t o d ng m t n n t ng v ng ch c và đ t đ c nh ng b c phátộ ạ ự ộ ề ả ữ ắ ạ ượ ữ ướtri n l n góp ph n vào s nghi p c a đ t n c.ể ớ ầ ự ệ ủ ấ ướ

Giám đốc

Phó giám đốc

1 Ch c năng, nhi m v c a Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì ứ ệ ụ ủ ầ ư ể

Hà N i ộ

Ngân hàng ĐT&PT Thanh Trì Hà N i là m t ngân hàng th ng m iộ ộ ươ ạ

ho t đ ng ch y u là kinh doanh ti n t và các d ch v ngân hàng Phát huyạ ộ ủ ế ề ệ ị ụ

ch c năng trung gian tín d ng và trung tâm thanh toán Ngân hàng đã ngàyứ ụ

m t m r ng ho t đ ng c a ngân hàng đáp ng nhu c u c a n n kinh t nóiộ ở ộ ạ ộ ủ ứ ầ ủ ề ếchung cũng nh nhu c u c a Thành ph ư ầ ủ ố

Chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT Thanh trì Hà N i ho t đ ng ch y u d aộ ạ ộ ủ ế ựtrên ngu n v n t huy đ ng c a ngân hàng và có s h tr c a c p trênồ ố ự ộ ủ ự ỗ ợ ủ ấ(NHĐT&PTHN) M i ho t đ ng c a ngân hàng t p trung vào công tác ph cọ ạ ộ ủ ậ ụ

v đ u t phát tri n trên đ a bàn huy n Thanh Trì và m t s vùng lân c n.ụ ầ ư ể ị ệ ộ ố ậ

Hi n nay Ngân hàng đang th c hi n ch y u là các nghi p v trong n c,ệ ự ệ ủ ế ệ ụ ướcác ho t đ ng giao d ch ngo i t ph i quy đ i ra ti n VND Nh ng ho tạ ộ ị ạ ệ ả ổ ề ữ ạ

đ ng chính đang đ c th c hi n t i Ngân hàng bao g m:ộ ượ ự ệ ạ ồ

 Huy đ ng v n b ng đ ng Vi t Nam và ngo i t ộ ố ằ ồ ệ ạ ệ

 Cho vay ng n h n, trung và dài h n b ng đ ng Vi t Nam và ngo i tắ ạ ạ ằ ồ ệ ạ ệquy đ i ổ

2 Tình hình ho t đ ng c a Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì ạ ộ ủ ầ ư ể

Hà

N i trong nh ng năm qua ộ ữ

Chuy n t ho t đ ng c p phát v n nhà n c sang ho t đ ng kinhể ừ ạ ộ ấ ố ướ ạ ộdoanh ti n t và ho t đ ng ngân hàng trong n n kinh t th tr ng, Ngânề ệ ạ ộ ề ế ị ườhàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì đã v t qua khó khăn, thách th c đápầ ư ể ượ ứ

ng đ c nhu c u phát tri n c a n n kinh t Trong nh ng năm qua, v i

m t đ i ngũ cán b công nhân viên tr , có trình đ , đ y lòng nhi t huy tộ ộ ộ ẻ ộ ầ ệ ế

ho t đ ng c a ngân hàng đã đ t đ c nh ng k t qu đáng ghi nh n.ạ ộ ủ ạ ượ ữ ế ả ậ

Là m t Ngân hàng chi nhánh khu v c thu c Ngân hàng ĐT&PT Hà N i,ộ ự ộ ộNgân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì đ c đi u hoà v n trong ho tầ ư ể ượ ề ố ạ

đ ng kinh doanh Song Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì đã khôngộ ầ ư ể

ng ng nâng cao ngu n v n ho t đ ng c a mình thông qua vi c thu hútừ ồ ố ạ ộ ủ ệkhách hàng, làm t t các ho t đ ng và các chi n d ch thu hút v n c a Ngânố ạ ộ ế ị ố ủhàng Đ u t và Phát tri n Hà N i, Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Vi t Namầ ư ể ộ ầ ư ể ệ

nh phát hành các đ t trái phi u ng n dài h n ngu n v n c a Ngân hàngư ợ ế ắ ạ ồ ố ủ

đã tăng liên t c ụ

B ng 1: Tình hình ngu n v n c a Ngân hàng Thanh Trì ả ồ ố ủ

đ c ngu n v n phát tri n c a mình ượ ồ ố ể ủ

Quy mô ho t đ ng c a ngân hàng đ c m r ng th hi n qua sạ ộ ủ ượ ở ộ ể ệ ốkhách hàng đên giao d ch v i ngân hàng ngày m t tăng: ị ớ ộ

B ng 2: S l ả ố ượ ng khách hàng giao d ch v i ngân hàng ị ớ

Đ n v : Khách hàngơ ị

Ch tiêu ỉ Năm 1999 Năm 2000 Năm 2001

G i ử Vay G i ử Vay G i ử Vay

ti n t i ngân hàng tăng bình quân là 20%, s khách hàng đ n vay tăng bìnhề ạ ố ếquân là 38.5% Trong đó khách hàng đ n vay kinh doanh tăng ch m, ch y uế ậ ủ ế

là dân c đ n vay tiêu dùng.ư ế

S l ng khách hàng đ n giao d ch v i ngân hàng ngày m t tăng , hố ượ ế ị ớ ộ ọ

đ n ngân hàng không ch g i ti n, vay ti n t i ngân hàng mà còn s d ngế ỉ ử ề ề ạ ử ụcác d ch v thanh toán c a ngân hàng V i thái đ ph c v t n tình, chu đáo,ị ụ ủ ớ ộ ụ ụ ậ

l ch s , văn minh, ngân hàng đã gi đ c nh ng khách hàng truy n th ngị ự ữ ượ ữ ề ốcũng nh thu hút thêm nh ng khách hàng m i L i nhu n c a ngân hàng doư ữ ớ ợ ậ ủ

đó cũng ngày m t tăng lên: t m c 1,3 t năm 1999, đ n 2,5 t năm 2000 vàộ ừ ứ ỷ ế ỷ

đ t m c 3,2 t năm 2001 đ t k ho ch, đ m b o d chi, d phòng đ m b oạ ứ ỷ ạ ế ạ ả ả ự ự ả ảthanh toán và các gi i h n an toàn ớ ạ

Ho t đ ng c a ngân hàng đ c tri n khai trên m i m t, các ho tạ ộ ủ ượ ể ọ ặ ạ

đ ng c a ngân hàng luôn đ t m c tăng tr ng 45: 50% T ng tài s n c aộ ủ ạ ứ ưở ổ ả ủNgân hàng tăng cao, đ t m c 261 t năm 1999 tăng lên 388 t năm 2000 vàạ ứ ỷ ỷ

đ t m c 425 t năm 2001 ạ ứ ỷ

B ng 3: K t qu ho t đ ng kinh doanh c a ngân hàng ả ế ả ạ ộ ủ

Ch tiêu ỉ

Năm 1999 Năm 2000 Năm 2001

D đ n ư ế 31/12/1 999

Giá trị

%/98

D đ n ư ế 31/12/20 00

Giá trị

%/99

D đ n ư ế 31/12/20 01

+51.5

+36.3 +59.9

254.708

61.043 193.665

+19.5

+10.8 +33.9

428.130

141.296 286.834

+68.1

+131.5 +48.1

Doanh s cho vay ố

Ng n h nắ ạ

Trung, dài h nạ

128.253

108.179 21.074

+19.2

+29.7 +12.9

238.157

227.585 10.572

+85.7

+110.

4 -49.8

470.339

454.466 15.873

+97.5

+99.7 +50.1

+34

+7.78 +166

178.146

164.142 14.004

+58.6

+117.

8 -62.1

398.057

384.547 13.600

+123.4

+134.3 -2.88

+30

+85.7 +28.4

172.302

138.802 33.500

+50

+50 +50

244.583

208.719 35.863

+41.9

+50.4 +7.05

K t qu b o lãnh ế ả ả 7024 - 21.691 +208.

8 71.826 +231.1

-Đ n v : tri u đ ngơ ị ệ ồ

Nhìn chung ho t đ ng huy đ ng v n, ho t đ ng tín d ng, kinh doanhạ ộ ộ ố ạ ộ ụ

ti n t , d ch v ngân hàng đ u tăng tr ng T c đ tăng c a ho t đ ng huyề ệ ị ụ ề ưở ố ộ ủ ạ ộ

đ ng v n tăng m c 50%, ho t đ ng cho vay tăng kho ng 70-80% Tuyộ ố ở ứ ạ ộ ả

nhiên vay trung và dài h n tăng ch m, ho t đ ng b o lãnh tăng nhanh nămạ ậ ạ ộ ảsau g p đôi g p ba năm tr c Doanh s thu h i n đ t 80-90% doanh sấ ấ ướ ố ồ ợ ạ ốcho vay

Ho t đ ng b o lãnh c a ngân hàng t ng đ i hi u qu , ngân hàngạ ộ ả ủ ươ ố ệ ả

th c hi n các nghi p v b o lãnh d th u và b o lãnh th c hi n h p đ ngự ệ ệ ụ ả ự ầ ả ự ệ ợ ồ

đã đáp ng đ c nhu c u c a các doanh nghi p trong đ a ph n cũng nhứ ượ ầ ủ ệ ị ậ ư

nh ng doanh nghi p có nhu c u tìm đ n ngân hàng, đ m b o cho ho t đ ngữ ệ ầ ế ả ả ạ ộkinh doanh c a doanh nghi p.ủ ệ

Đ i v i ho t đ ng huy đ ng v n: đây là m t ngu n cung c p v n quanố ớ ạ ộ ộ ố ộ ồ ấ ố

tr ng cho ho t đ ng c a c h th ng ngân hàng ĐT&PT Hà n i, ngân hàngọ ạ ộ ủ ả ệ ố ộ

đã ti n hành các d ch v g i ti n ti t ki m, kỳ phi u, đáp ng nhu c u g iế ị ụ ử ề ế ệ ế ứ ầ ử

ti n c a khách hàng, t o đi u ki n thu n l i đ m b o bí m t cho khách,ề ủ ạ ề ệ ậ ợ ả ả ậtính lãi đ y đ nên duy trì đ c nh ng khách hàng g i ti n trung dài h nầ ủ ượ ữ ử ề ạ

t o ngu n v n cho đ u t phát tri n trung dài h n.ạ ồ ố ầ ư ể ạ

Đ i v i d ch v thanh toán: v i s đ m b o an toàn, t c đ nhanh,ố ớ ị ụ ớ ự ả ả ố ộ

th t c đ n gi n, phí ch p nh n đ c, d ch v thanh toán đã đ c b n hàngủ ụ ơ ả ấ ậ ượ ị ụ ượ ạtín nhi m và m tài kho n giao d ch t i ngân hàng.ệ ở ả ị ạ

Bi u đ k t qu ho t đ ng kinh doanh c a Ngân hàng ĐT&PT Thanh ể ồ ế ả ạ ộ ủ Trì Hà N i ộ

n¨m 1999 n¨m 2000 n¨m 2001 0

Đ i v i ho t đ ng tín d ng ngoài vi c ph c v các d án theo kố ớ ạ ộ ụ ệ ụ ụ ự ế

ho ch nhà n c ngân hàng đã t tìm cho mình nh ng d án m i, tìm kháchạ ướ ự ữ ự ớhàng cho mình Ngân hàng đã ch đ ng tìm d án, ph i h p v i ch đ u tủ ộ ự ố ợ ớ ủ ầ ưngay t khâu th m đ nh d án tr c khi trình duy t cho vay Nhi u h pừ ẩ ị ự ướ ệ ề ợ

đ ng đ u t d án đã đ c ký k t góp ph n tăng l i nhu n c a ngân hàng.ồ ầ ư ự ượ ế ầ ợ ậ ủ

Ho t đ ng tín d ng c a ngân hàng đ c qu n lý ch t chẽ và th ng nh tạ ộ ụ ủ ượ ả ặ ố ấ

gi a cán b th m đ nh, tr ng phòng và giám đ c nên không có tr ng h pữ ộ ẩ ị ưở ố ườ ợ

n khó đòi Ch t l ng s n ph m tín d ng c a ngân hàng đ c đánh giá làợ ấ ượ ả ẩ ụ ủ ượđáp ng đ c nhu c u c a khách hàng v i th t c đ n gi n, th i gian xemứ ượ ầ ủ ớ ủ ụ ơ ả ờxét cho vay nhanh, s ti n vay nh mong mu n, lãi su t có th ch p nh nố ề ư ố ấ ể ấ ậ

đ c Tuy nhiên s tăng lên c a ho t đ ng tín d ng ng n h n nhanh h n làượ ự ủ ạ ộ ụ ắ ạ ơ

t S minh b ch rõ ràng c a các quy đ nh ch th đã t o đi u ki n t t choế ự ạ ủ ị ỉ ị ạ ề ệ ốngân hàng th c hi n các ho t đ ng kinh doanh c a mình m t cách linh ho tự ệ ạ ộ ủ ộ ạ

và nhanh chóng Tuy nhiên vi c thi u văn b n h ng d n v i nh ng tìnhệ ế ả ướ ẫ ớ ữ

hu ng tr ng h p phát sinh m i trong ho t đ ng c a ngân hàng đã gây khóố ườ ợ ớ ạ ộ ủ

khăn cho ngân hàng Ngân hàng không th ti n hành ho t đ ng n m ngoàiể ế ạ ộ ằquy đ nh c a pháp lu t V i đi u ki n cho vay b ng tài s n th ch p trongị ủ ậ ớ ề ệ ằ ả ế ấkhi chúng ta ch a có lu t v s h u thì không có m t c quan nào ch u c pư ậ ề ở ữ ộ ơ ị ấ

ch ng ch s h u tài s n và qu n lý quá trình d ch chuy n tài s n Các quyứ ỉ ở ữ ả ả ị ể ả

đ nh c a pháp lu t v k toán, ki m toán, ki m kê ch a đ kh năng vàị ủ ậ ề ế ể ể ư ủ ả

hi u l c bu c doanh nghi p ph i th c hi n chính xác và k p th i S li u đệ ự ộ ệ ả ự ệ ị ờ ố ệ ểlàm căn c cho vay l i không đúng s li u th t d n đ n r i ro tín d ng hayứ ạ ố ệ ậ ẫ ế ủ ụNgân hàng ph i b qua nh ng c h i kinh doanh l n có hi u qu cao ả ỏ ữ ơ ộ ớ ệ ả

3.1.2 Môi tr ng kinh t : ườ ế

Môi tr ng kinh t đ c hi u là nhu c u c a khách hàng, nh ng y uườ ế ượ ể ầ ủ ữ ế

t tác đ ng đ n nhu c u c a khách hàng nh s phát tri n c a n n kinh t ,ố ộ ế ầ ủ ư ự ể ủ ề ếnhu c u c a xã h i đòi h i các ngành, các lĩnh v c cùng phát tri n làm tăngầ ủ ộ ỏ ự ểnhu c u v n kinh doanh V i s phát tri n c a n n kinh t , h th ng doanhầ ố ớ ự ể ủ ề ế ệ ốnghi p đã tác đ ng l n đ n ho t đ ng c a các t ch c tín d ng S phátệ ộ ớ ế ạ ộ ủ ổ ứ ụ ựtri n c a các doanh nghi p là đi u ki n đ ngân hàng ho t đ ng Khi doanhể ủ ệ ề ệ ể ạ ộnghi p có nhu c u m r ng, đ u t phát tri n thì ngân hàng m i phát huyệ ầ ở ộ ầ ư ể ớ

đ c vai trò và ch c năng cung c p v n c a mình Đ c bi t s phát tri nượ ứ ấ ố ủ ặ ệ ự ểkinh t m i khu v c khác nhau cũng nh h ng đ n ho t đ ng c a ngânế ở ỗ ự ả ưở ế ạ ộ ủhàng: mi n núi hay đ ng b ng, thành th hay nông thôn S phát tri n c aề ồ ằ ị ự ể ủ

n n kinh t c n c cũng nh nhu c u phát tri n c a khu v c đã t o nênề ế ả ướ ư ầ ể ủ ự ạ

nh ng th tr ng ho t đ ng m i Cùng v i s phát tri n trong khu v c ho tữ ị ườ ạ ộ ớ ớ ự ể ự ạ

đ ng Ngân hàng đã có s chuy n đ i rõ nét t cho vay các doanh nghi pộ ự ể ổ ừ ệ

qu c doanh sang cho vay các doanh ngi p ngoài qu c doanh, th m đ nh c pố ệ ố ẩ ị ấphát v n sang th m đ nh d án cho vay, th m đ nh theo ch th sang th mố ẩ ị ự ẩ ị ỉ ị ẩ

doanh c a khách hàng Do đó, xây d ng m t chi n l c khách hàng t t làủ ự ộ ế ượ ố

m c tiêu quan tr ng ngăn ng a r i ro tín d ng Trong ho t đ ng kinh doanhụ ọ ừ ủ ụ ạ ộngân hàng c n chú tr ng đ n các y u t : t cách pháp lý, năng l c c aầ ọ ế ế ố ư ự ủ

ng i vay, kh năng ho t đ ng ch t l ng khách hàng đ có m t thườ ả ạ ộ ấ ượ ể ộ ị

Con ng i là trung tâm c a m i hành đ ng M i quy t đ nh v ho tườ ủ ọ ộ ọ ế ị ề ạ

đ ng kinh doanh c a ngân hàng nh vi c thu th p thông tin x lý thông tin,ộ ủ ư ệ ậ ửquy t đ nh cho vay, qu n lý đ u do con ng i đ m nhi m Do đó, ho tế ị ả ề ườ ả ệ ạ

đ ng c a ngân hàng tr c tiên ph thu c vào ng i th c hi n nó Đ c bi tộ ủ ướ ụ ộ ườ ự ệ ặ ệ

ph i nói đ n s lãnh đ o c a ban giám đ c đ i v i ho t đ ng c a ngânả ế ự ạ ủ ố ố ớ ạ ộ ủhàng Ban giám đ c đóng m t vai trò quan tr ng trong ho t đ ng c a ngânố ộ ọ ạ ộ ủhàng, đó là đ u tàu đ m b o cho ho t đ ng c a ngân hàng đ c phát tri nầ ả ả ạ ộ ủ ượ ểđúng h ng hay không S ch đ o k p th i c a ban giám đ c tác đ ng đ nướ ự ỉ ạ ị ờ ủ ố ộ ế

s hoàn thành t t các ho t đ ng c a ngân hàng trên t t c các m t: công tácự ố ạ ộ ủ ấ ả ặhuy đ ng v n, s d ng v n, qu n lý v n M i ban giám đ c có s ch đ oộ ố ử ụ ố ả ố ỗ ố ự ỉ ạkhác nhau đ n ho t đ ng c a ngân hàng, đ a ra nh ng bi n pháp nhanhế ạ ộ ủ ư ữ ệchóng k p th i chính xác đ đ i phó v i nh ng tình hu ng x u, đ c bi t làị ờ ể ố ớ ữ ố ấ ặ ệ

ho t đ ng c a ngân hàng là kinh doanh ti n t nh : m r ng khách hàng,ạ ộ ủ ề ệ ư ở ộtìm ki m khách hàng, quy t đ nh cho vay, qu n lý v n vay, theo dõi kháchế ế ị ả ốhàng V i quy mô ho t đ ng c a chi nhánh, ban lãnh đ o g m m t n giámớ ạ ộ ủ ạ ồ ộ ữ

đ c và n phó giám đ c đã ch đ o k p th i ho t đ ng c a ngân hàng đ tố ữ ố ỉ ạ ị ờ ạ ộ ủ ạ

đ c nh ng k t qu t t trong kinh doanh (xem b ng 3).ượ ữ ế ả ố ả

3.2.2 S ch đ o k p th i và có hi u qu c a ngân hàng c p trên: ự ỉ ạ ị ờ ệ ả ủ ấ

Đó chính là s ch đ o h ng d n c a Ngân hàng Đ u t và Phát tri nự ỉ ạ ướ ẫ ủ ầ ư ể

Vi t Nam, Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Hà N i M i hành đ ng đ u ph iệ ầ ư ể ộ ọ ộ ề ả

có ph ng h ng rõ ràng Trên c s nh ng quy đ nh c a pháp lu t, ngânươ ướ ơ ở ữ ị ủ ậhàng c p trên đã đôn đ c h ng d n th c hi n k p th i đ ngân hàng có thấ ố ướ ẫ ự ệ ị ờ ể ể

đ y s n xu t phát tri n Th m đ nh t t đã giúp ngân hàng có nh ng c h iẩ ả ấ ể ẩ ị ố ữ ơ ộlàm ăn t t, lo i b nh ng d án không hi u qu Đ có th ho t đ ng hi uố ạ ỏ ữ ự ệ ả ể ể ạ ộ ệ

qu công tác th m đ nh c n đ c ti n hành t t t t c các khâu: th m đ nhả ẩ ị ầ ượ ế ố ở ấ ả ẩ ịkhách hàng vay v n cũng nh d án vay v n.ố ư ự ố

3.2.4 Qu n lý v n: ả ố

Trên c s th m đ nh cho vay, cán b tín d ng ch u trách nhi mơ ở ẩ ị ộ ụ ị ệ

th ng xuyên thu th p thông tin, l u tr thông tin, s li u v tình hình th cườ ậ ư ữ ố ệ ề ự

hi n d án đ c phân công, đ m b o ph ng án vay v n th c hi n đúngệ ự ượ ả ả ươ ố ự ệ

m c tiêu, đ i t ng Vi c qu n lý th ng xuyên ch t chẽ món vay là r tụ ố ượ ệ ả ườ ặ ấquan tr ng đã giúp ngân hàng phát hi n nh ng v ng m c, sai l ch trongọ ệ ữ ướ ắ ệquá trình v n đ ng d án t đó ngân hàng đã ph i h p cùng doanh nghi pậ ộ ự ừ ố ợ ệ

gi i quy t, h n ch t i đa tình hu ng x u có th x y ra.ả ế ạ ế ố ố ấ ể ả

Ho t đ ng c a ngân hàng ch u s chi ph i c a nhi u y u t khácạ ộ ủ ị ự ố ủ ề ế ốnhau Đ c bi t trong ho t đ ng kinh doanh c a ngân hàng th m đ nh d ánặ ệ ạ ộ ủ ẩ ị ựđóng vai trò quan tr ng quy t đ nh vi c s d ng hi u qu đ ng v n c aọ ế ị ệ ử ụ ệ ả ồ ố ủngân hàng Th m đ nh t t sẽ l a ch n đ c nh ng d án t t lo i b nh ngẩ ị ố ự ọ ượ ữ ự ố ạ ỏ ữ

d án x u, ng c l i ngân hàng sẽ b l trong các d án không có tính khự ấ ượ ạ ị ỗ ự ảthi hay lo i b nh ng d án t t Đ hi u rõ h n v ho t đ ng th m đ nhạ ỏ ữ ự ố ể ể ơ ề ạ ộ ẩ ị

c a Ngân hàng ta xem xét tình hình th m đ nh cho vay đ u t phát tri n c aủ ẩ ị ầ ư ể ủChi nhánh Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh trì Hà N i.ầ ư ể ộ

II TH C TR NG TH M Đ NH D ÁN Đ U T T I CHI NHÁNH NGÂN Ự Ạ Ẩ Ị Ự Ầ Ư Ạ HÀNG Đ U T VÀ PHÁT TRI N THANH TRÌ HÀ N I Ầ Ư Ể Ộ

1 Tình hình th m đ nh d án đ u t t i Chi nhánh Ngân hàng Đ u t ẩ ị ự ầ ư ạ ầ ư

và Phát tri n Thanh trì Hà N i ể ộ

1.1 T ch c th m đ nh Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh trì Hà ổ ứ ẩ ị ở ầ ư ể

n i: ộ Ho t đ ng th m đ nh d án đ u t là m t b c quan tr ng trong quyạ ộ ẩ ị ự ầ ư ộ ướ ọtrình tín d ng c a Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh trì Phòng kinhụ ủ ầ ư ểdoanh ch u trách nhi m v ho t đ ng th m đ nh cho vay và có trách nhi mị ệ ề ạ ộ ẩ ị ệtheo dõi các d án vay v n thu lãi cho ngân hàng Hi n nay ngân hàng v aự ố ệ ừ

ti n hành th m đ nh cho các d án vay v n theo k ho ch nhà n c, v aế ẩ ị ự ố ế ạ ướ ừ

ti n hành th m đ nh các d án vay v n th ng m i ế ẩ ị ự ố ươ ạ

Theo quy t đ nh s 49/QĐ-TCCB ngày 6/4/1998 v thành l p phòngế ị ố ề ậ

th m đ nh và t v n đ u t , căn c quy t đ nh ho t đ ng c a ngân hàng,ẩ ị ư ấ ầ ư ứ ế ị ạ ộ ủcác văn b n pháp lu t v ho t đ ng cho vay c a ngân hàng ho t đ ng th mả ậ ề ạ ộ ủ ạ ộ ẩ

đ nh c a ngân hàng đ c phân chia trách nhi m rõ ràng cho các cán b tínị ủ ượ ệ ộ

ph n nào nh h ng đ n ch t l ng th m đ nh cho vay nói chung và th mầ ả ưở ế ấ ượ ẩ ị ẩ

đ nh d án vay đ u t nói riêng.ị ự ầ ư

Các cán b chuyên môn ch u trách nhi m th c hi n vi c th m đ nh dộ ị ệ ự ệ ệ ẩ ị ự

án v i các đ n v khách hàng đ c phân công ph trách Khi có nhu c u vayớ ơ ị ượ ụ ầ

v n cán b tín d ng có trách nhi m h ng d n khách hàng làm th t c,ố ộ ụ ệ ướ ẫ ủ ụcung c p đ y đ h s h p l r i ti n hành th m đ nh và làm th t c xinấ ầ ủ ồ ơ ợ ệ ồ ế ẩ ị ủ ụvay v n trình tr ng phòng và giám đ c ho c phó giám đ c thông qua quy tố ưở ố ặ ố ế

đ nh cho vay ị

Trách nhi m c a m i cán b th m đ nh đ c quy đ nh rõ ràng, khôngệ ủ ỗ ộ ẩ ị ượ ị

ch ng chéo làm tăng hi u qu ho t đ ng c a công tác tín d ng.ồ ệ ả ạ ộ ủ ụ

Đưa yêu cầu, giao hồ

Nhận hồ sơ đề nghị thẩm định

Bổ xung giải trình

Lập báo cáo thẩm định

Nhận lại hồ sơ và kết quả

thẩm định

Lưu hồ sơ tài liệu

Kiểm tra sơ bộ hồ sơ

Chưa đạt yêu

cầu

ĐạtQuy trình t ch c th m đ nh d án đ u t có th minh h a theo s đổ ứ ẩ ị ự ầ ư ể ọ ơ ồ

nhánh có trách nhi m thuy t trình hay g i lên h i s chính đ xin ý ki n choệ ế ử ộ ở ể ếvay c a H i s chính ủ ộ ở

1.2 Tình hình th c hi n th m đ nh d án đ u t t i Chi nhánh Ngân ự ệ ẩ ị ự ầ ư ạ hàng Đ u t và Phát tri n Thanh trì Hà N i ầ ư ể ộ

Trong nh ng năm qua, v i l i th đ a bàn c a ngân hàng n m giápữ ớ ợ ế ị ủ ằranh gi a Huy n Thanh trì và Qu n Hai Bà Tr ng, ngân hàng đã có đ c m tữ ệ ậ ư ượ ộ

l ng kháh hàng ngày m t tăng Ho t đ ng th m đ nh c a ngân hàng th cượ ộ ạ ộ ẩ ị ủ ự

hi n thu n l i đem l i hi u qu t t h n nh ng cũng đòi h i cán b tín d ngệ ậ ợ ạ ệ ả ố ơ ư ỏ ộ ụ

ph i linh ho t h n, năng đ ng h n tr c nhu c u đ u t ngày m t l n c aả ạ ơ ộ ơ ướ ầ ầ ư ộ ớ ủhuy n.ệ

Nh ng d án đ n vay v n c a Ngân hàng có th chia thành: ữ ự ế ố ủ ể

D án cho vay qu c doanhự ố

D án cho vay ngoài qu c doanhự ố

Đ đ m b o tính an toàn trong kinh doanh, đ m b o nghi p v tínể ả ả ả ả ệ ụ

d ng, b o lãnh và đáp ng nhu c u phát tri n kinh t c a khu v c Ngânụ ả ứ ầ ể ế ủ ựhàng Đ u t và Phát tri n Hà N i phân quy n phán quy t cho vay các chiầ ư ể ộ ề ế ởnhánh theo công văn m i nh t s 642 ngày 12/11/2001 (xem thêm ph nớ ấ ố ầphân c p th m đ nh).ấ ẩ ị

Vi c phân c p th m đ nh th ng nh t trong toàn chi nhánh đ m b oệ ấ ẩ ị ố ấ ả ảtính khoa h c, phù h p v i năng l c c a chi nhánh, đáp ng nhu c u kháchọ ợ ớ ự ủ ứ ầ

hàng Trong gi i h n cho phép, cán b tín d ng có quy n xem xét th m đ nhớ ạ ộ ụ ề ẩ ị

và ch u trách nhi m th m đ nh nh ng n i dung chính sau: ị ệ ẩ ị ữ ộ

ki n c a các phòng ch c năng khác: l y ý ki n tham gia v kh năng đápế ủ ứ ấ ế ề ả

ng ngu n v n đ i v i nhu c u v n c a d án, lãi su t cho vay, tài kho n

c ch ho t đ ng t bao c p sang kinh doanh, chi nhánh đã đ c s quanơ ế ạ ộ ừ ấ ượ ựtâm ch đ o sát sao v i đ nh h ng đúng đ n c a Ngân hàng Đ u t và Phátỉ ạ ớ ị ướ ắ ủ ầ ưtri n Vi t Nam, Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Hà n i, c a huy n u và uể ệ ầ ư ể ộ ủ ệ ỷ ỷban nhân dân huy n Thanh Trì và s đoàn k t nh t trí t ban lãnh đ o đ nệ ự ế ấ ừ ạ ếcán b ngân hàng, s c g ng n l c c a t ng cán b , ho t đ ng th m đ nhộ ự ố ắ ỗ ự ủ ừ ộ ạ ộ ẩ ị

ngân hàng đã có đ c nh ng c h i đ u t hi u qu Trong nh ng năm

qua s d án mà ngân hàng th m đ nh đã tăng lên th hi n b ng sau:ố ự ẩ ị ể ệ ở ả

B ng 5 : S d án th m đ nh cho vay Ngân hàng Đ u t và Phát tri n ả ố ự ẩ ị ở ầ ư ể

Không ph i m i d án đ u đ c cho vay v n Qua s li u v s d ánả ọ ự ề ượ ố ố ệ ề ố ự

đ c ti n hành th m đ nh cho th y công tác th m đ nh đ c ti n hànhượ ế ẩ ị ấ ẩ ị ượ ế

t ng đ i nghiêm túc Quy t đ nh cho vay đ c xem xét kỹ hai c p th mươ ố ế ị ượ ở ấ ẩ

đ nh đó là th m đ nh chi nhánh và th m đ nh h i s chính c a Ngânị ẩ ị ở ẩ ị ở ộ ở ủhàng Đ u t và Phát tri n Hà N i ầ ư ể ộ

Nh v y vi c ti n hành th m đ nh d án cho vay đ c th c hi n quaư ậ ệ ế ẩ ị ự ượ ự ệhai c p đã phát huy đ c hi u q a cho vay v n c a ngân hàng S d ánấ ượ ệ ủ ố ủ ố ự

đ c vay phát tri n chi m 90-95% s d án đ n v i ngân hàng Th i gianượ ể ế ố ự ế ớ ờvay c a các d án cũng tăng lên t 3 năm đ n 5 năm và 7 năm Quy t đ nhủ ự ừ ế ế ịcho vay là khách quan ch không ch u s chi ph i ch quan c a m t cá nhânứ ị ự ố ủ ủ ộnào Nh ng d án đ c vay đã phát huy tác d ng trong n n kinh t : tăngữ ự ượ ụ ề ếthêm ngu n thu cho ngân sách, tăng l i nhu n, t o đi u ki n vi c làm choồ ợ ậ ạ ề ệ ệ

ng i lao đ ng ườ ộ

2 Th m đ nh d án đ u t t i Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh ẩ ị ự ầ ư ạ ầ ư ể Trì - Hà N i ộ

2.1 Trình t th c hi n th m đ nh d án Ngân hàng Đ u t và Phát ự ự ệ ẩ ị ự ở ầ ư tri n Thanh Trì ể

Trên c s h s vay v n c a khách hàng g i đ n ngân hàng, cán bơ ở ồ ơ ố ủ ử ế ộtín d ng ti n hành th m đ nh ph ng án đ u t qua hai b c sau: ụ ế ẩ ị ươ ầ ư ướ

Đi u tra th c t v doanh nghi p: ề ự ế ề ệ Đây là m t ho t đ ng r t quanộ ạ ộ ấ

tr ng trong vi c ch p nh n đ i tác cho vay Cán b tín d ng c a Ngân hàngọ ệ ấ ậ ố ộ ụ ủ

ch đ ng ti p xúc v i khách hàng đ tìm hi u v năng l c pháp lý c a kháchủ ộ ế ớ ể ể ề ự ủhàng theo quy đ nh c a pháp lu t, năng l c hành vi dân s c a khách hàng,ị ủ ậ ự ự ủtình hình s n xu t kh năng kinh doanh, kh năng tài chính c a khách hàng.ả ấ ả ả ủ

Th m đ nh d án đ u t : ẩ ị ự ầ ư đây là c s quy t đ nh cho vay c a ngânơ ở ế ị ủhàng Trên c s nh ng thông tin mà khách hàng cung c p, cán b tín d ngơ ở ữ ấ ộ ụ

có th l y thông tin t các đ i th c a khách hàng, các t ch c có quan hể ấ ừ ố ủ ủ ổ ứ ệ

Th m đ nh d án đ u t là m t ph n quan tr ng trong quy trình tínẩ ị ự ầ ư ộ ầ ọ

d ng c a ngân hàng Tuỳ thu c vào quy mô và ph m vi ho t đ ng mà m iụ ủ ộ ạ ạ ộ ỗngân hàng có cách th c th m đ nh khác nhau Nhìn chung n i dung mà ngânứ ẩ ị ộhàng quan tâm khi ti n hành th m đ nh cho vay m t d án đ u t bao g mế ẩ ị ộ ự ầ ư ồ5C:

- Character (tính cách): vay có nghiêm túc tr không Chi nhánh xemảxét l ch s tín d ng c a khách hàng nh d n trung, dài h n, m c đích c aị ử ụ ủ ư ư ợ ạ ụ ủcác kho n vay, các kho n vay, thu n , m c đ tín nhi m Tính minh b chả ả ợ ứ ộ ệ ạhay nh ng u n khúc trong ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p, tài s nữ ẩ ạ ộ ủ ệ ả

có b phong to hay không, ho t đ ng có ng ng tr không và xem xét ch tínị ả ạ ộ ừ ệ ữtrong ho t đ ng kinh doanh c a doanh nghi p.ạ ộ ủ ệ

- Capacity (năng l c): kh năng thanh toán: khi ti n hành vay v nự ả ế ốkhách hàng có kh năng tr n hay không Kh năng tr n có th t hi uả ả ợ ả ả ợ ể ừ ệ

qu d án hay t ho t đ ng chung c a doanh nghi p hay có s b o lãnh c aả ự ừ ạ ộ ủ ệ ự ả ủdoanh nghi p m ho c c a bên th ba.ệ ẹ ặ ủ ứ

- Capital (ti n v n): t l v n c a ng i ch trong k ho ch kinhề ố ỷ ệ ố ủ ườ ủ ế ạdoanh V n là nhân t quan tr ng đ th c hi n d án, đ c bi t là v n t có.ố ố ọ ể ự ệ ự ặ ệ ố ự

N u t l v n t có cao thì nhà đ u t đ c ch đ ng h n trong vi c th cế ỷ ệ ố ự ầ ư ượ ủ ộ ơ ệ ự

hi n d án Khi đó ngân hàng cũng sẽ xem xét cho vay đ u t nhanh h n doệ ự ầ ư ơ

hi m, phòng cháy ch a cháy, t ch c qu n lý đ i v i các ho t đ ng liênể ữ ổ ứ ả ố ớ ạ ộquan đ n tài s n v t th ch p nh mua bán, v n chuy n tài s n ph i có ýế ả ậ ế ấ ư ậ ể ả ả

ki n c a ngân hàng.ế ủ

- Conditions (các đi u ki n): ph ng án cho vay có phù h p v i đi uề ệ ươ ợ ớ ề

ki n kinh t xã h i không Nh ng tác đ ng tích c c và tiêu c c t môiệ ế ộ ữ ộ ự ự ừ

tr ng kinh t t i d án.ườ ế ớ ự

Đ gi i đáp đ c nh ng v n đ này, d án đ u t Ngân hàng đ u tể ả ượ ữ ấ ề ự ầ ư ở ầ ư

và phát tri n Thanh Trì đ c ti n hành th m đ nh c th bao g m nh ngể ượ ế ẩ ị ụ ể ồ ữ

n i dung sau: ộ

Đánh giá khách hàng vay v n: ố khách hàng vay v n đ c ngân hàngố ượ

th m đ nh trên các m t: năng l c pháp lý, ngành ngh kinh doanh và uy tínẩ ị ặ ự ề

c a khách hàng, mô hình t ch c b trí lao đ ng, tình hình tài chính (t ng tàiủ ổ ứ ố ộ ổ

s n, t ng ngu n v n, l i nhu n tình tr ng ho t đ ng c a máy móc thi t b ,ả ổ ồ ố ợ ậ ạ ạ ộ ủ ế ịcông su t ) S li u phân tích d a trên k t qu ho t đ ng c a khách hàngấ ố ệ ự ế ả ạ ộ ủtrong 3 năm g n nh t M c đích c a th m đ nh là đ có nh ng đánh giáầ ấ ụ ủ ẩ ị ể ữchính xác v kh năng hi n t i c a d án, xác đ nh nhu c u vay v n , m cề ả ệ ạ ủ ự ị ầ ố ụđích vay v n có h p lý hay không.ố ợ

Đ i v i nh ng khách hàng vay v n t l n th hai tr đi thì có th bố ớ ữ ố ừ ầ ứ ở ể ỏqua các tài li u liên quan đ n năng l c pháp lý tr tr ng h p có s thayệ ế ự ừ ườ ợ ự

đ i, b sung v n đi u l , đ a ch thì doanh nghi p ph i g i đ n ngân hàngổ ổ ố ề ệ ị ỉ ệ ả ử ế

đ k p th i b sung h s và cán b th m đ nh ti n theo dõi, đánh giá.ể ị ờ ổ ồ ơ ộ ẩ ị ệ

Đánh giá d án vay v n: ự ố d án đ u t đ c xem xét trên các khíaự ầ ư ượ

c nh.ạ

T ng v n đ u t và tính kh thi c a ph ng án ngu n v n: ổ ố ầ ư ả ủ ươ ồ ố T ng v nổ ố

đ u t đ c xác đ nh d a trên phê duy t c a nhà n c T ng v n đ u tầ ư ượ ị ự ệ ủ ướ ổ ố ầ ư

đ c xác đ nh d a trên h ng m c và bi u giá do nhà n c quy đ nh baoượ ị ự ạ ụ ể ướ ị

Ngu n v n: bao g m v n t có và đi vay, chi phí c a t ng lo i ngu nồ ố ồ ố ự ủ ừ ạ ồ

v n, t tr ng c a t ng lo i ngu n v n T k t qu phân tích tình hình tàiố ỷ ọ ủ ừ ạ ồ ố ừ ế ảchính c a ch đ u t đ đánh giá kh năng tham gia c a ngu n v n ch sủ ủ ầ ư ể ả ủ ồ ố ủ ở

h u chi phí c a t ng lo i ngu n v n, các đi u ki n vay đi kèm c a t ng lo iữ ủ ừ ạ ồ ố ề ệ ủ ừ ạngu n v n Cân đ i gi a nhu c u v n đ u t v i kh năng tham gia tài trồ ố ố ữ ầ ố ầ ư ớ ả ợ

c a các ngu n v n d ki n đ đánh giá tính kh thi c a các ngu n v n th củ ồ ố ự ế ể ả ủ ồ ố ự

hi n d án t đó có k ho ch b v n k p th i nhanh chóng.ệ ự ừ ế ạ ỏ ố ị ờ

Đánh giá t ng quát d án ổ ự : cán b tín d ng n m b t m c tiêu c a dộ ụ ắ ắ ụ ủ ự

án, s c n thi t ph i đ u t d án thông qua các khía c nh sau: ự ầ ế ả ầ ư ự ạ

Đ a đi m xây d ng: đ a đi m xây d ng là n i d án sẽ phát huy tácị ể ự ị ể ự ơ ự

d ng, c s v t ch t, h t ng hi n có c a đ a đi m xây d ng có nh ngụ ơ ở ậ ấ ạ ầ ệ ủ ị ể ự ữthu n l i gì cho d án ậ ợ ự

Quy mô s n xu t c a d án: quy mô c a d án th hi n công su tả ấ ủ ự ủ ự ể ệ ở ấthi t k , quy cách ph m ch t, m u mã c a s n ph m, tay ngh c a côngế ế ẩ ấ ẫ ủ ả ẩ ề ủnhân Quy mô c a d án có phù h p v i năng l c tài chính c a doanhủ ự ợ ớ ự ủnghi p, trình đ qu n lý c a doanh nghi p, đ a đi m xây d ng và th tr ngệ ộ ả ủ ệ ị ể ự ị ườtiêu th hay không.ụ

Công ngh thi t b : Công ngh đ c xem xét s hi n đ i có phù h pệ ế ị ệ ượ ở ự ệ ạ ợ

v i trình đ c a con ng i th c hi n hay không, có thích h p v i tình hìnhớ ộ ủ ườ ự ệ ợ ớ

bi n đ ng v th tr ng hay không S đáp ng c a thi t b máy móc khiế ộ ề ị ườ ự ứ ủ ế ị

th tr ng thay đ i d án chuy n h ng đ u t ị ườ ổ ự ể ướ ầ ư

Quy mô và gi i pháp xây d ng: quy mô gi i pháp xây d ng có phù h pả ự ả ự ợ

v i d án hay không, có t n d ng đ c các c s v t ch t hay không D ánớ ự ậ ụ ượ ơ ở ậ ấ ựbao g m nh ng h ng m c c n th c hi n nào, ti n đ c a d án.ồ ữ ạ ụ ầ ự ệ ế ộ ủ ự

Đánh giá tính kh thi c a ph ng án đ u vào ả ủ ướ ầ : đ u vào c a d án làầ ủ ự

sách nh p kh u đ i v i nguyên v t li u đ u vào Bi n đ ng v giá c ậ ẩ ố ớ ậ ệ ầ ế ộ ề ả

Chi phí c a d án: chi phí c a d án bao g m chi phí nguyên v t li uủ ự ủ ự ồ ậ ệ

đ u vào, kh u hao máy móc thi t b , chi phí nhân công làm vi c hi n có t iầ ấ ế ị ệ ệ ạ

đ n v , chi phí khen th ng phúc l i xã h i, nh ng chi phí đ v n hành máyơ ị ưở ợ ộ ữ ể ậmóc, chi phí cho qu n lý, chi phí tiêu th , chi phí khác ả ụ

Đánh giá th tr ng đ u ra c a d án: ị ườ ầ ủ ự Th tr ng đ u ra c a d ánị ườ ầ ủ ự

th hi n nhu c u s n ph m trên th tr ng, kh năng cung c p s n ph mể ệ ở ầ ả ẩ ị ườ ả ấ ả ẩ

hi n t i, th tr ng tiêu th và kh năng c nh tranh s n ph m c a d án,ệ ạ ị ườ ụ ả ạ ả ẩ ủ ự

ph ng th c tiêu th và m ng l i phân b , đánh giá d ki n kh năng tiêuươ ứ ụ ạ ướ ổ ự ế ả

th s n ph m c a d án Th tr ng tiêu th c a d án là m i hay có s n,ụ ả ẩ ủ ự ị ườ ụ ủ ự ớ ẵ

có ph i c nh tranh v i nh ng d án đang th c hi n hay không.ả ạ ớ ữ ự ự ệ

Đánh giá hi u q a tài chính c a d án: ệ ủ ủ ự

Hi u qu tài chính c a d án đ c ph n ánh doanh thu c a d án,ệ ả ủ ự ượ ả ở ủ ự

kh năng tr n c a d án, th i h n thu h i v n, kh năng sinh l i c a dả ả ợ ủ ự ờ ạ ồ ố ả ờ ủ ự

án Tuỳ thu c vào d án mà cán b tín d ng s d ng nh ng ch tiêu tài chínhộ ự ộ ụ ử ụ ữ ỉcho phù h p Nh ng ch tiêu mà Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trìợ ữ ỉ ầ ư ể

s d ng trong vi c đánh giá hi u qu c a d án bao g m: NPV, IRR, l iử ụ ệ ệ ả ủ ự ồ ợnhu n sau thu , kh u hao tài s n, các kho n tài chính h p lý khác, th i gianậ ế ấ ả ả ợ ờhoàn tr v n vay.ả ố

Th m đ nh d án đ u t Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh ẩ ị ự ầ ư ở ầ ư ể Trì Hà N i ộ

D án: Đ u t thi t b đ ng b lò nung s y Tuynel c a xí nghi p g chự ầ ư ế ộ ồ ộ ấ ủ ệ ạngói Văn Đi nể

A Tóm l ượ ự c d án và h s vay v n: ồ ơ ố

M c đích đ u t : Đ u t thi t b công ngh đ ng b lò nung s yụ ầ ư ầ ư ế ị ệ ồ ộ ấTuynel đ nâng cao công su t và ch t l ng s n ph m g ch ngói nung cácể ấ ấ ượ ả ẩ ạ

lo i c a xí nghi p g ch ngói Văn Đi n.ạ ủ ệ ạ ể

T ng v n đ u t theo lu n ch ng kinh t kỹ thu t đ c duy t là:ổ ố ầ ư ậ ứ ế ậ ượ ệ6.690 tri u đ ng trong đó: ệ ồ

Vay ngân hàng là : 6.600 tri u đ ng.ệ ồ

V n t có ố ự : 90 tri u đ ng.ệ ồ

Đ a đi m xây d ng: Xã Vĩnh Quỳnh, Huy n Thanh Trì Hà N iị ể ự ệ ộ

C quan ch qu n: S xây d ng-Thành Ph Hà N iơ ủ ả ở ự ố ộ

Th i h n xin vay 7 năm 4 tháng (88 tháng)ờ ạ

Lãi xu t xin vay là 0.81% thángấ

Đây là m t d án l n đã đ c H i s chính c a ngân hàng Hà N iộ ự ớ ượ ộ ở ủ ộthông qua và giao cho Chi nhánh Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trìầ ư ể

ti n hành th m đ nh đ cho vay và theo dõi quá trình cho vay.ế ẩ ị ể

H s vay c a doanh nghi p bao g m : ồ ơ ủ ệ ồ

Đ n đ ngh vay v nơ ề ị ố

Báo cáo nghiên c u kh thi.ứ ả

Quy t đ nh thành l p doanh nghi p.ế ị ậ ệ

Báo cáo quy t toán năm 1995, duy t quy t toán năm 1995, quy t toánế ệ ế ế1996,1997 và quý 1 năm 1998

Văn b n phê duy t k t qu đ u th u xây l p và thi t b c a S kả ệ ế ả ầ ầ ắ ế ị ủ ở ế

ho ch và Đ u t Hà N i.ạ ầ ư ộ

Ngân hàng Đ u t và Phát tri n Thanh Trì Hà N i ti n hành th mầ ư ể ộ ế ẩ

đ nh d án cho vay theo quy trình tín d ng và quy trình th m đ nh c a ngânị ự ụ ẩ ị ủhàng

B Đi u tra v doanh nghi p: ề ề ệ

V t cách pháp nhân: ề ư

Xí nghi p g ch ngói Văn Đi n là m t doanh nghi p nhà n c tr cệ ạ ể ộ ệ ướ ựthu c S xây d ng Thành ph Hà N i.ộ ở ự ố ộ

Đ a ch : Xã Vĩnh Quỳnh, Huy n Thanh Trì, Hà N i.ị ỉ ệ ộ

Doanh nghi p đ c thành l p theo quy t đ nh s 3356 QĐ/UB c a Uệ ượ ậ ế ị ố ủ ỷban nhân dân Thành Ph Hà N i ngày 22/12/1992.ố ộ

Đăng ký kinh doanh s 103517 ngày 30/03/1993 do Tr ng tài kinh tố ọ ế

Hà N i c p.ộ ấ

Ch c năng ch y u là : s n xu t g ch ngói nung và không nungứ ủ ế ả ấ ạ010903

Nh n xét c a ngân hàng là : doanh nghi p đã đáp ng đ c các yêuậ ủ ệ ứ ượ

c u v t cách pháp lý c a ngân hàng theo quy đ nh c a pháp lu t.ầ ề ư ủ ị ủ ậ

 V năng l c tài chính và uy tín c a khách hàng: ề ự ủ

 V quan h giao d ch c a doanh nghi p: doanh nghi p m tài kho nề ệ ị ủ ệ ệ ở ả

ti n g i và tài kho n vay VNĐ t i ngân hàng Nông nghi p và Phát tri n Nôngề ử ả ạ ệ ểThôn huy n Thanh Trì Ho t đ ng c a xí nghi p nhìn chung là t t v i s dệ ạ ộ ủ ệ ố ớ ố ư

n nh , t i đa là d i 400 tri u đ ng.ợ ỏ ố ướ ệ ồ

 V nhân s : ban giam đ c có trình đ năng l c chuyên môn kinh t ề ự ố ộ ự ế

T ng s cán b công nhân viên là 132 ng i v i tu i bình quân là 40 Ngu nổ ố ộ ườ ớ ổ ồnhân công lao đ ng ph thông đ c khai thác t i ch là ch y u ộ ổ ượ ạ ỗ ủ ế

 Quá trình ho t đ ng c a doanh nghi p: v i ch c năng chuyên s nạ ộ ủ ệ ớ ứ ả

xu t các lo i g ch ngói nung trên dây chuy n lò đ ng th công S n ph mấ ạ ạ ề ứ ủ ả ẩ

ch y u c a xí nghi p là g ch đ c Do nét đ c tr ng c a s n ph m và doủ ế ủ ệ ạ ặ ặ ư ủ ả ẩdoanh nghi p tr c thu c s nên xí nghi p đ c các đ n v có nhu c u tiêuệ ự ộ ở ệ ượ ơ ị ầ

th bao tiêu t i 80 đ n 90% s n ph m s n xu t.ụ ớ ế ả ẩ ả ấ

Đ c đi m tài chính c a doanh nghiêp trong nh ng năm qua h u nhặ ể ủ ữ ầ ưkhông có s thay đ i l n Doanh nghi p không có s đ u t nâng c p cho tàiự ổ ớ ệ ự ầ ư ấ

s n c đ nh Ngu n v n ch s h u không đ c b sung ho c c p thêm.ả ố ị ồ ố ủ ở ữ ượ ổ ặ ấDoanh nghi p có t l trích kh u hao th p do c s v t ch t kỹ thu t nhệ ỷ ệ ấ ấ ơ ở ậ ấ ậ ỏ

T l trích kh u haoỷ ệ ấ 5.8% 5.7% 6.4% 1.2%

Qua b ng s li u xét th y c c u v n c a doanh nghi p ch a đ cả ố ệ ấ ơ ấ ố ủ ệ ư ượcân đ i Trung bình c a ngành t l TSCĐ/TSLĐ là 40 : 45/ 50:60% t iố ủ ỷ ệ ạdoanh nghi p t l này là 10:13/87: 90%.ệ ỷ ệ

Khái quát tài chính c a doanh nghi p trong nh ng năm qua nh sau: ủ ệ ữ ư

B ng 7 : Cân đ i tài s n và ngu n v n c a doanh nghi p ả ố ả ồ ố ủ ệ

Đ n v : tri u đ ngơ ị ệ ồ

I/98 Tài s n ả