Quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng là hoạt động vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình xây dựng. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ với các bạn một số nhiệm vụ chính của công tác quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng công trình. Mời các bạn cùng tham khảo.
Trang 1CÁC CÔNG VI C CHÍNH TRONG QU N LÝ D ÁN VÀ Ệ Ả Ự
Qu n lý d ánả ự và giám sát thi công xây d ngự là ho t đ ng vô cùng c n thi t nh mạ ộ ầ ế ằ
đ m b o ti n đ và ch t lả ả ế ộ ấ ượng c a công trình xây d ng. Trong bài vi t này, chúng tôiủ ự ế xin chia s v i các b n m t s nhi m v chính c a công tácẻ ớ ạ ộ ố ệ ụ ủ qu n lý d ánả ự và giám sát thi công xây d ng công trình.ự
QU N LÝ D ÁNẢ Ự
G m các công tác chính:ồ
Qu n lý ti n đ , ch t lả ế ộ ấ ượng
Qu n lý chi phíả
Qu n lý an toàn lao đ ng và môi trả ộ ường xây d ngự
Trang 2Qu n lý r i roả ủ
Các công tác qu n lý khácả
N i dung chi ti t:ộ ế
– N m rõ, phân tích và đánh giá tình tr ng hi n t i c a vi c th c hi n d án đ ng th iắ ạ ệ ạ ủ ệ ự ệ ự ồ ờ
n m đắ ược các quy trình th c hi n d án đ l p k ho ch qu n lý, ki m soát d ánự ệ ự ể ậ ế ạ ả ể ự – Xem xét, đánh giá nh ng thay đ i trong thi t k , thi công xây d ng, mua s m v t t ,ữ ổ ế ế ự ắ ậ ư trang thi t b , ATLĐ, VSMT và PCCN, ch y th nghi m thu và bàn giao công trình,ế ị ạ ử ệ đào t o v n hành,… đ ng th i đ m b o cho các thay đ i trên không nh t i an toàn,ạ ậ ồ ờ ả ả ổ ả ớ
ch t lấ ượng cũng nh ti n đ th c hi n d ánư ế ộ ự ệ ự
– L p h s m i th u, l a ch n nhà th uậ ồ ơ ờ ầ ự ọ ầ
– Giám sát, đi u hành ti n đ và ch t lề ế ộ ấ ượng th c hi n h p đ ng c a các nhà th uự ệ ợ ồ ủ ầ – Xem xét, ki m tra các tài li u c a các nhà th u theo h p đ ng đã ký k t v i Ch đ uể ệ ủ ầ ợ ồ ế ớ ủ ầ tư
– Giám sát và đi u hành các nhà th u th c hi n ti n đ do các nhà th u khác l p vàề ầ ự ệ ế ộ ầ ậ
hi u ch nh, l p l i ti n đ th c hi n d án (n u c n thi t) phù h p v i t ng ti n đệ ỉ ậ ạ ế ộ ự ệ ự ế ầ ế ợ ớ ổ ế ộ
và các m c quan tr ng đã đố ọ ược duy tệ
– Theo dõi, đánh giá và báo cáo m c đ th c hi n và hoàn thànhứ ộ ự ệ ti n đ thi côngế ộ c aủ các nhà th u. Đ a ra các bi n pháp x lý và đi u ch nh k p th i khi có s ch m trầ ư ệ ử ề ỉ ị ờ ự ậ ễ
nh m đ m b o d án hoàn thành đúng ti n đằ ả ả ự ế ộ
– Giám sát và đi u hành các nhà th u nh m đ m b o vi c th c hi n các công vi c phùề ầ ằ ả ả ệ ự ệ ệ
h p v i các m c và kho ng th i gian quan tr ng c a d ánợ ớ ố ả ờ ọ ủ ự
– Xem xét, ki m tra bi n pháp t ch c thi công, k ho ch ch t lể ệ ổ ứ ế ạ ấ ượng c a nhà th uủ ầ – Qu n lý các r i ro liên quan đ n d ánả ủ ế ự
– L p, ki m tra, đi u hành k ho ch và các đi u ki n đ ti n hành thí nghi m, ki mậ ể ề ế ạ ề ệ ể ế ệ ể
đ nh, ch y th , nghi m thu cho phù h p v i t ng ti n đị ạ ử ệ ợ ớ ổ ế ộ
Trang 3– Ki m tra,ể giám sát, đôn đ c vi c l p và th c hi n các bi n pháp nh m b o đ mố ệ ậ ự ệ ệ ằ ả ả công tác an toàn lao đ ng, v sinh môi trộ ệ ường và phòng ch ng cháy, n c a các nhàố ổ ủ
th uầ
– Ki m tra k ho ch, đi u hành quá trình đào t o c a các nhà th u đào t o, hể ế ạ ề ạ ủ ầ ạ ướ ng
d n v n hành và chuy n giao công ngh c a các nhà th uẫ ậ ể ệ ủ ầ
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY D NGỰ
– Ki m tra các đi u ki n kh i công công trình xây d ng theo các quy đ nh hi n hànhể ề ệ ở ự ị ệ – Đánh giá s phù h p năng l c c a nhà th u thi công xây d ng công trình v i h sự ợ ự ủ ầ ự ớ ồ ơ
d th u và h p đ ng xây d ng. Công tác đánh giá ki m tra g m: ki m tra v nhân l c,ự ầ ợ ồ ự ể ồ ể ề ự thi t b thi công, h th ng qu n lý ch t lế ị ệ ố ả ấ ượng, gi y phép s d ng máy móc thi t b ,ấ ử ụ ế ị phòng thí nghi m, c s s n xu t v t li u, các s n ph m ph c v cho công tác thiệ ơ ở ả ấ ậ ệ ả ẩ ụ ụ coogn xây d ng,…ự
– Đánh giá, ki m tra và giám sát ch t lể ấ ượng v t t nguyên li u cũng nh các thi t bậ ư ệ ư ế ị
l p đ t vào công trìnhắ ặ
– Xem xét, ki m tra v ch ng nh n ch t lể ề ứ ậ ấ ượng c a các thi t b , s n ph m xây d ng,ủ ế ị ả ẩ ự
v t t nguyên li u,…ậ ư ệ
– Giám sát ki m tra các công tác trong quá trình thi công xây d ng công trình:ể ự
– Theo dõi, giám sát bi n pháp thi công c a nhà th u thi công xây d ng công trìnhệ ủ ầ ự
– Ki m tra và giám sát m t cách thể ộ ường xuyên và khoa h c quá trình tri n khai côngọ ể
vi c c a nhà th u thi công. Vi t nh t ký giám sát và biên b n ki m traệ ủ ầ ế ậ ả ể
– Xác nh n b n v hoàn côngậ ả ẽ
– T ch c nghi m thu công trình xây d ng theo các quy đ nh hi n hànhổ ứ ệ ự ị ệ
– Nghi m thu công vi c xây d ng, b ph n công trình, giai đo n thi công xây d ng,ệ ệ ự ộ ậ ạ ự nghi m thu thi t b , nghi m thu hoàn thành t ng h ng m c công trình xây d ng vàệ ế ị ệ ừ ạ ụ ự hoàn thành công trình xây d ngự
– Yêu c u đi u ch nh khi phát hi n các sai sót v thi t kầ ề ỉ ệ ề ế ế
Trang 4– Ki m đ nh l i ch t lể ị ạ ấ ượng b ph n công trình, h ng m c công trình khi có nghi ngộ ậ ạ ụ ờ
v ch t lề ấ ượng
– Ph i h p gi i quy t các vố ợ ả ế ướng m c và phát sinh trong thi công xây d ng công trìnhắ ự