Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản là gì? Những vấn đề chung về kế toán đầu tư xây dựng

Kế toán đầu tư xây dựng là một loại hình kế toán có nét đặc trưng riêng biệt. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải thích kế toán đầu tư xây dựng là gì và những vấn đề chung nhất về loại hình kế toán này giúp bạn đọc hiểu rõ hơn. Mời bạn đọc cùng tham khảo.

K  TOÁN Đ U T  XÂY D NG C  B N LÀ GÌ? Ế Ầ Ư Ự Ơ Ả

NH NG V N Đ  CHUNG V  K  TOÁN Đ U T  XÂY D NG Ữ Ấ Ề Ề Ế Ầ Ư Ự

K  toán đ u t  xây d ng là m t lo i hình k  toán có nét đ c tr ng riêng bi t. Bàiế ầ ư ự ộ ạ ế ặ ư ệ  

vi t sau đây s  giúp b n gi i thích k  toán đ u t  xây d ng là gì và nh ng v n đế ẽ ạ ả ế ầ ư ự ữ ấ ề  chung nh t v  lo i hình k  toán này giúp b n đ c hi u rõ h n.ấ ề ạ ế ạ ọ ể ơ

1. K  toán đ u t  xây d ng c  b n là gì?ế ầ ư ự ơ ả

K  toán đ u t  xây d ng c  b n là k  toán trong doanh nghi p ho t đ ng đ u t  xâyế ầ ư ự ơ ả ế ệ ạ ộ ầ ư  

d ng. Doanh nghi p này có các ho t đ ng đ u t  xây d ng xây l p các công trình ho cự ệ ạ ộ ầ ư ự ắ ặ  

h ng m c công trình.ạ ụ  K  toán đ u t  xây d ng c  b nế ầ ư ự ơ ả  mang nét đ c tr ng riêng bi t khácặ ư ệ  

v i k  toán trong các lo i hình doanh nghi p thông thớ ế ạ ệ ường.  K  toán đ u t  xây d ng yêuế ầ ư ự  

c u c n ph i am hi u v  lĩnh v c xây d ng xây l p, am hi u v  các v n đ  liên quanầ ầ ả ể ề ự ự ắ ể ề ấ ề  

nh  d  toán, nguyên v t li u hay nhân công lao đ ng, cách th c thi công…ư ự ậ ệ ộ ứ

2. Nh ng v n đ  liên quan v  k  toán đ u t  xây d ng c  b n.ữ ấ ề ề ế ầ ư ự ơ ả

Đ  hi u để ể ược v  k  toán đ u t  xây d ng, b n c n hi u v  các v n đ  có liên quan đ nề ế ầ ư ự ạ ầ ể ề ấ ề ế   công tác đ u t  xây d ng c  b n c a doanh nghi p đ  hình thành các tài s n dùng choầ ư ự ơ ả ủ ệ ể ả  

ho t đ ng s n xu t kinh doanh. Sau đây là m t s  khái ni m liên quan giúp b n hi u h nạ ộ ả ấ ộ ố ệ ạ ể ơ  

v  ho t đ ng đ u t  xây d ng c  b n. N u mu n tr  thành m t k  toán đ u t  xây d ngề ạ ộ ầ ư ự ơ ả ế ố ở ộ ế ầ ư ự  

c  b n gi i, b n c n n m th t v ng các v n đ  liên quan này thì vi c x  lý công vi c,ơ ả ỏ ạ ầ ắ ậ ữ ấ ề ệ ử ệ   các nghi p vệ ụ k  toán đ u tế ầ ư xây d ng c  b nự ơ ả  s  d  dàng h n r t nhi u.ẽ ễ ơ ấ ề

­ Đ u t  xây d ng c  b n.ầ ư ự ơ ả

Đây là ho t đ ng b  v n đ  th c hi n vi c c i t o, xây d ng m i các TSCĐ ho c c  sạ ộ ỏ ố ể ự ệ ệ ả ạ ự ớ ặ ơ ở 

v t ch t k  thu t, t o nên năng l c s n xu t m i c n thi t cho s n xu t kinh doanh ho cậ ấ ỹ ậ ạ ự ả ấ ớ ầ ế ả ấ ặ  

ph c v  cho nhu c u phúc l i trong doanh nghi p, xã h i.ụ ụ ầ ợ ệ ộ

Ho t đ ng đ u t  xây d ng c  b n là m t ho t đ ng có  nh hạ ộ ầ ư ự ơ ả ộ ạ ộ ả ướng l n đ n nh p đ  phátớ ế ị ộ   tri n c a n n kinh t  và đ i s ng xã h i. Đây là lĩnh v c r t ph c t p nên c n ph i để ủ ề ế ờ ố ộ ự ấ ứ ạ ầ ả ượ  c

qu n lý m t cách ch t ch  dả ộ ặ ẽ ưới nhi u góc đ  khác nhau nh m đ m b o chi n lề ộ ằ ả ả ế ược phát  tri n kinh t  xã h i trong t ng giai đo n, th i k , đ m b o huy đ ng và s  d ng v n đ uể ế ộ ừ ạ ờ ỳ ả ả ộ ử ụ ố ầ  

t  có hi u qu  cao, đ mư ệ ả ả  b o ch t lả ấ ượng và th i h n xây d ng v i m c chi phí h p lý vàờ ạ ự ớ ứ ợ   phù h p v i quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai, môt trợ ớ ị ủ ậ ề ấ ường…

­ D  án đ u t ự ầ ư

D  án đ u t  là t p h p c a t t c  nh ng đ  xu t v  vi c b  v n đ u t  đ  t o m i,ự ầ ư ậ ợ ủ ấ ả ữ ề ấ ề ệ ỏ ố ầ ư ể ạ ớ  

m  r ng ho c c i t o nh ng đ i tở ộ ặ ả ạ ữ ố ượng, công trình ho c h ng m c nh t đ nh nh m đ tặ ạ ụ ấ ị ằ ạ  

đượ ực s  tăng trưởng v  s  lề ố ượng, c i thi n ho c nâng cao ch t lả ệ ặ ấ ượng c a s n ph m hayủ ả ẩ  

d ch v  nào đó trong m t kho ng th i gian xác đ nh.ị ụ ộ ả ờ ị

­ Công trình xây d ng.ự

Công trình xây d ng là s n ph m c a công ngh  xây l p g n li n v i đ t (bao g m cự ả ẩ ủ ệ ắ ắ ề ớ ấ ồ ả 

m t nặ ước, m t bi n và th m l c đ a) đặ ể ề ụ ị ượ ạc t o thành b ng v t li u xây d ng, thi t b  vàằ ậ ệ ự ế ị   lao đ ng.ộ

Công trình xây d ng bao g m m t h ng m c công trình ho c nhi u h ng m c công trìnhự ồ ộ ạ ụ ặ ề ạ ụ  

n m trong m t dây truy n công ngh  đ ng b , hoàn ch nh, có tính đ n vi c h p tác s nằ ộ ề ệ ồ ộ ỉ ế ệ ợ ả  

xu t đ  làm ra s n ph m cu i cùng nêu trong d  án.ấ ể ả ẩ ố ự

­ Chi phí d  án đ u t  xây d ng công trìnhự ầ ư ự

Chi phí này là toàn b  chi phí c n thi t đ  xây d ng m i ho c s a ch a, c i t o,m  r ngộ ầ ế ể ự ớ ặ ử ữ ả ạ ở ộ   hay trang b  l i k  thu t công trình. M i d  án đ u t  xây d ng công trình đ u có chi phíị ạ ỹ ậ ỗ ự ầ ư ự ề   riêng được xác đ nh theo đ c đi m, tính ch t k  thu t và yêu c u xây d ng.ị ặ ể ấ ỹ ậ ầ ự

Chi phí d  án đ uự ầ  t  xây d ng đư ự ược bi u th  qua các ch  tiêu: t ng m c đ u t , t ng dể ị ỉ ổ ứ ầ ư ổ ự  toán, d  toán công trình, giá thanh toán, quy t toán…ự ế

­ T ng m c đ u t  c a d  án đ u t  xây d ng công trình.ổ ứ ầ ư ủ ự ầ ư ự

Toàn b  chi phí d  toán đ  xây d ng công trình độ ự ể ự ược ghi trong quy t đ nh và c  s  đế ị ơ ở ể 

ch  đ u t  l p k  ho ch và qu n lý v n khi th c hi n đ u t  xây d ng công trình. Đóủ ầ ư ậ ế ạ ả ố ự ệ ầ ư ự  

được hi u là t ng m c đ u t  c a d  án.ể ổ ứ ầ ư ủ ự

­ D  toán xây d ng công trình.ự ự

Thu t ng  d  toán có nghĩa là d  tính, tính toán trậ ữ ự ự ước. D  toán công trình đự ượ ậc l p trên 

c  s  kh i lơ ở ố ượng xác đ nh theo thi t k  ho c theo yêu c u, nhi m v  công vi cị ế ế ặ ầ ệ ụ ệ   và đ nơ   giá, đ nh m c chi phí c n thi t đ  th c hi n kh i lị ứ ầ ế ể ự ệ ố ượng đó. N i dung d  toán công trìnhộ ự   bao g mồ  chi phí xây d ng, chi phí thi t b , chi phí khác và chi phí d  phòng.ự ế ị ự

Tùy theo t ng công trình xây d ng mà d  toán đừ ự ự ược xác đ nh c  th  D  toán công trìnhị ụ ể ự  

được phê duy t là c  s  đ  ký k t h p đ ng, thanh toán gi a ch  đ u t  v i các nhà th uệ ở ở ể ế ợ ồ ữ ủ ầ ư ớ ầ   trong trường h p ch  đ nh th u và là c  s  xác đ nh giá thành xây d ng công trình.ợ ỉ ị ầ ơ ở ị ự

Đ u t  xây d ng c  b n là ho t đ ng có vai trò quan tr ng. Chính vì v y mà k  toán đ uầ ư ự ơ ả ạ ộ ọ ậ ế ầ  

t  xây d ng c  b n cũng có vai trò quan tr ng đ i v i doanh nghi p xây d ng xây l p.ư ự ơ ả ọ ố ớ ệ ự ắ