phuong phap lap dinh muc du toan xay dung cong trinh

bảng 1 : hệ thống định mức kinh tế – kỹ thuật theo kỹ thuật theo tế – kỹ thuật theo kỹ thuật theo Phân cấp quản lý ư Quản lý vi mô QLSXKD Quản lý vĩ mô QLNN Định mức dự toán XD ĐMD

tóm tắt bài giảng

phươngưphápưlậpư

định mức dự toán xây

dựng công trình

chuyênưđềưư4.1

bảng 1 : hệ thống định mức kinh

tế – kỹ thuật theo kỹ thuật theo

tế – kỹ thuật theo kỹ thuật theo Phân cấp

quản lý ư

Quản lý vi mô

(QLSXKD)

Quản lý vĩ mô

(QLNN)

Định mức dự toán

XD (ĐMDT)

Định mức dự toán tổng hợp (ĐMDTTH)

Định mức tổng hợp

-Đơn giá bình quân khu vực

-Đơn gía XD chyuên ngành

-Đơn giá công trình

-Giá trị dự toán công trình, hạng mục công trình (Gxl)

-Tổng dự toán, dự toán công trình xây dựng (Gxl)

- Tổng mức đầu t

- Cân đối các nguồn lực

- Dự báo các ch ơng trình phát triển về xây dựng

-Đơn giá dự toán tổng hợp

- Định mức theo chỉ tiêu tổng hợp

Định mức cơ sở

(ĐM sản xuất)

- Đơn giá thi công

- Giao khoán khối l ợng

- Cấp phát vật t

-Lập kế hoạch tiến độ sản xuất

của doanh nghiệp

- Lập giá dự thầu

- Giá trị dự toán thi công

- Thanh toán trả công cho ng ời

lao động

Giai đoạn thiết kế

Bảng 2: Phân loại sử dụng định mức theo giai đoạn thiết kế

Suất đầu t Giá khối l ợng KC Giá chuẩn các công trình thông dụng

Đơn giá dự toán Tổng hợp

Định mức DT công trình

Định mức DT tổng hợp

Thiết kế kỹ thuật

(2 b ớc)

Thiết kế kỹ thuật

thi công (1 b ớc)

Tổng dự toán,dự toán công trình

Đơn giá khu vực

Đơn giá chi tiết công trình

Giá dự toán xây dựng công trình

Định mức sản xuất Đơn giá dự thầu

Đơn giá thi công

Giá dự thầu Giá trị dự toán thi công Thiết kế tổ chức thi công

Thiết kế bản vẽ thi công

Định mức dự toán công trình

Định mức tổng hợp Tổng mức đầu t Thiét kế cơ sở (sơ bộ)

Hệ thống định mức Chỉ tiêu giá

Chi phí và giá xây dựng công trình

Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng Bảng 3: hệ thống định mức xây dựngư

Định mức tỷ lệ

Hao phí Vật liệu Hao phi nhân công Hao phí máy thi công

• ĐMCP trong giá dự toán xây dựng ( chi phí chung, lãi , thuế…))

• ĐMCP quản lý dự án

• ĐMCP t vấn đầu t xây dựng

Định mức kinh tế - kỹ thuật

• Định mức vật t

• Định mức lao động

• Định mức năng suất máy thi công

• Nhà n ớc ban hành hoặc

công bố, t vấn,nhà thầu lập

ra để sử dung lập ĐMDT

• Doanh nghiệp (quàn lý nội

bộ)

Định mức cơ sở (ĐM thi công )

Định mức dự toán

xây dựng

Do BXD ban hành hoặc công bố dùng phổ biến

Do các bộ có XD chuyên ngành, UBND tỉnh công bố Riêng cho từng công trình ( ĐMDT công trình)

bảng 4 : Cơưsởưdữưliệuưđểưlậpư

địnhưmứcưdựưtoánưcôngưtrình

Hồ sơ thiết kế

công trình

- Thiết kế cơ

sở;

- Thiết kế kỹ

thuật;

- Thiết kế bản

vẽ thi công;

Thuyết minh giải pháp xây dựng

- Tổ chức xây dựng;

- Biện pháp thi công;

- Điều kiện thi công;

- Tiến độ thi công

Tiêu chuẩn

kỹ thuật

áp dụng

- Các tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng áp dụng

đối với công trình

Định mức thi công (cơ sở)

- Định mức vật t ;

-Định mức lao

động;

- Định mức năng suất máy thi công.

Định mức

dự toánxây dựng

- Định mức dự toán thống nhất

- Định mức dự toán chuyên ngành

- Định mức dự toán các công trình t ơng tự

- Định mức của các tổ chức t vấn

trình

dựngưcủaưcôngưtrình

xâyưdựngưđịnhưmứcưdựưtoánưcôngưtrìnhư(bảngư5.1)

ơngưphápưchoưphùưhợpưvớiư3ưnhómưcôngưtácưưtrênưưưưưưưưưưưư

ưư

bảngư5.1ư:ưphânưloạiưcácưcôngưtácưxâyưdựngư theoưĐiềuưkiệnưcụưthểưcủaưcôngưtrìnhưđểưlậpư

địnhưmứcưdựưtoánư

1. Đối với những loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng và biện

pháp thi công nh qui định trong định mức dự toán đã có ( đã đ ợc ban hành hoặc công bố) thì lựa chọn định mức đ a vào áp dụng cho phù hợp với đặc điểm của công trình.

2. Đối với những loại công tác xây lắp có cùng yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công nh ng

khác về điều kiện thi công và tiến độ thi công trong qui định định mức dự toán đã thì

đ ợc vận dụng định mức có điều chỉnh các hao phí VL, NC, MTC cho phù hợp với điều kiện thi công và tiến độ thi công của công trình.

3. Đối với những loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng và biện

pháp thi công riêng của công trình không có trong các định mức dự toán đã có thì căn

cứ vào thiết kế kỹ thuật, thiết kế tổ chức xây dựng và biện pháp thi công, nghiên cứu tính toán kết hợp với khảo sát thực tế để xây dựng định mức phù hợp với công trình.

củaưcôngưtrình

1. bướcư1:ưxácưđịnhưdâyưchuyềnưcôngưnghệưsảnưxuấtưraưsảnưphẩmư(đơnư

hoặcưhỗnưhợp)ưtheoưđiềuưkiện,ưbiệnưphápưthiưcôngưtừngưcôngưtácư cầnưlậpưđịnhưmức

2. bướcư2ư:ưxácưđịnhưthànhưphầnưcôngưviệcưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưư ưưưưưưưư

phải nêu rõ các b ớc công việc thực hiện củatừng công đoạn theo thiết kế

3. bướcư3ư:ưtínhưtoánưxácưđịnhưcácưhaoưphíưVL,ưNC,ưMTCư (bảng 7)

4. bướcư4ư:ưlậpưcácưtiếtưđịnhưmứcưgồmư2ưphầnưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưưư

ưưưưư +ưthành phần công việc

bảng 7 : Các ph ơng pháp tính toán định mức

dự toán công trình cho các công tác xây

dựng mới

theoưthôngưsốưkỹưthuậtưtrongưưdâyưchuyềnưcôngư nghệ

thốngưkêư-ưphânưtíchưsốưliệuưtừưcácưcôngưtrìnhưđ ư ã

thựcưhiện

sốưliệuưkhảoưsátưthựcưtếư

toáncôngưtrìnhưchoưcácưcôngưtácưxâyưdựngưmới

phươngưphápư1

tínhưtóanưtừưthôngưsốư

kỹưthuậtưtrongưdâyư

chuyềnưcôngưnghệ

1. Hao phí vật liệu: xác định

theo

+ Thiết kế kỹ thuật

+ Hao hụt vật liệu trong

quá trình xây dựng ở các khâu đ

ợc xác định theo định mức vật t

đã có

2. Hao phí nhân công: xác định

theo :

+ Tổ chức lao động của dây

chuyền công nghệ cho cả quá

trình

+ Định mức lao động đã có

của các công tác riêng lẻ trong

dây chuyền

3. Hao phí máy thi công: xác

định theo định mức năng suất kỹ

thuật của từng loại máy và có kể

đến điều kiện phối hợp trong

dây chuyền vào trong quá trình

phươngưphápư2 thốngưkêư-ưphânưtíchưtừưsốư

liệuưđ ưcóưã

liệuưđ ưcóưã

1. Hao phí vật liệu, nhân công máy thi công: đều đ ợc xác định ph ơng pháp thống kê phân tích từ :

+ Số liệu tổng hợp từ khối l ợng thực hiện của các công trình đã và

đang thực hiện

+ Số liệu định mức hao phí VL

đã đ ợc tính toán của các công trình

+ Số liệu theo kinh nghiệm của các tổ chức chuyên môn nghiệp vụ

Phươngưphápư3 tínhưtoánưkhảoưsátưthựcư

tếư

1.Hao phí vật liệu: xác định theo : + Thiết kế kỹ thuật

+ Hao hụt VL trong quá trình xây dựng ở các khâu đ ợc tính toán theo khảo sát thực tế của công trình

2.Hao phí nhân công: xác định theo + Số liệu khảo sát từ tổ chức lao động của các khâu trong dây chuyền sản xuất

3.Hao phí máy thi công: xác định theo số liệu khảo sát về năng suất của các loại máy trong dây truyền thi công theo 1 chu kỳ, theo thời gian thực hiện tiến độ xay dựng

bảng 8 : điều chỉnh các thành phần hao phí

khi vận dụng định mức dự toán đã có

khi vận dụng định mức dự toán đã có

 Các cơ sở và căn cứ để điều chỉnh định mức dự toán đã có

- Điều kiện thi công

- Tiến độ thi công

 Nguyên tắc điều chỉnh từng thành phần hao phí trong định mức :

b/ Điều chỉnh hao phí nhân công : + Tăng hoặc giảm bậc thợ bình quân , không v ợt quá 1 bậc không v ợt quá 1 bậc ± 5 % đến 10% ± 5 % đến 10% thợ bình quân

+Tăng hoặc giảm trị số định mức , không v ợt quá 10 , không v ợt quá 10 ± 5 % đến 10% ± 5 % đến 10%. 20 %

mức cho phù hợp , không v ợt quá 10 , không v ợt quá 10 ± 5 % đến 10% ± 5 % đến 10%.  20 %

+ thay đổi do tăng hoặc giảm công suất máy thi công thì điều chỉnh

bảng 9 : áp dụng các định mức dự toán đã có

ưưưưưưưưư -ưưáp dụng đúng nội dung công tác, thành phần công việc và trị số số

định mức không thay đổi

- Tr ờng hợp các định mức đã có giống nhau về thành phần công việc nh

ng khác về trị số thì áp dụng nh sau:

+ Những công trình phổ thông không thuộc chuyên ngành thì áp dụng theo định mức dự toán chung ( BXD công bố).

+ Công trình thuộc chuyên ngành nào thì áp dụng theo định mức của chuyên ngành đó.

+ Công trình có quy mô, tính chất xây dựng t ơng tự những công trình đã có thì đ ợc áp dụng theo định mức của các công trình t ơng tự đó.

côngưtrình

Bảng 10: tóm tăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trình

Địnhưmứcư

dựưtoánư

côngưtrình

Bảng giá

vật liệu

đến công trình

Bảng giá

nhân công công trình

Bảng giá

ca máy thi công công trình

P.P tính (4.1) P.P tính (4.2) P.P tính (4.2) P.P tính (4.2)