HỆ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH

ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 1 1.2 Ch th c a th ch p tài s n ủ thể của thế chấp tài sản ể của

PH N II: CHUYÊN Đ TH C T P ẦN II: CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP Ề THỰC TẬP ỰC TẬP ẬP

H QU PHÁP LÝ C A TH CH P TÀI S N THEO QUY Đ NH Ệ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ế CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ỊNH

M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC

PH N II: CHUYÊN Đ TH C T P ẦN II: CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP Ề THỰC TẬP ỰC TẬP ẬP 1

L I M Đ U ỜI MỞ ĐẦU Ở ĐẦU ẦN II: CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP 3

CH ƯƠNG I NG I 4

KHÁI QUÁT CHUNG V TH CH P THEO PHÁP LU T VI T NAM Ề THỰC TẬP Ế CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẬP Ệ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH 4

1 C s lý lu n v th ch p tài s n ơ sở lý luận về thế chấp tài sản ở lý luận về thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản 4

1.1 Khái ni m v th ch p tài s n ệm về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản 4

1.2 Ch th c a th ch p tài s n ủ thể của thế chấp tài sản ể của thế chấp tài sản ủ thể của thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản 4

1.3 Đ i t ối tượng của thế chấp ượng của thế chấp ng c a th ch p ủ thể của thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản 5

1.4 Hình th c th ch p và hi u l c c a h p đ ng th ch p ức thế chấp và hiệu lực của hợp đồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ực của hợp đồng thế chấp ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp ồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản 6

1.5 X lý tài s n th ch p ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản 7

2 M i quan h gi a các bên trong th ch p tài s n ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản 7

2.1 M i quan h gi a bên nh n th ch p và bên th ch p ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản 7

2 2 M i quan h gi a bên nh n th ch p và các ch n khác ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp 9

2.3 Ch m d t th ch p ấp tài sản ức thế chấp và hiệu lực của hợp đồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản 9

CH ƯƠNG I NG II 10

TH C TI N V H QU PHÁP LÝ C A TH CH P TÀI S N ỰC TẬP ỄN VỀ HỆ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN Ề THỰC TẬP Ệ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ế CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH 10

1 Tóm t t tình hu ng ắt tình huống ối tượng của thế chấp 10

2 X lý tài s n th ch p ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản 11

3 Nh ng b t c p c a h th ng pháp lu t hi n hành v th ch p và x lý tài s n th ữa các bên trong thế chấp tài sản ấp tài sản ận về thế chấp tài sản ủ thể của thế chấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ối tượng của thế chấp ận về thế chấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ch p t th c ti n áp d ng ấp tài sản ừ thực tiễn áp dụng ực của hợp đồng thế chấp ễn áp dụng ụng 12

3.1 V đ i t ề thế chấp tài sản ối tượng của thế chấp ượng của thế chấp ng c a h p đ ng th ch p quy n tài s n ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp ồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản ề thế chấp tài sản ản 12

2

3.2 V hi u l c c a h p đ ng th ch p quy n tài s n ề thế chấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ực của hợp đồng thế chấp ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp ồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản ề thế chấp tài sản ản 13

3.3 V đ nh giá tài s n th ch p ề thế chấp tài sản ịnh giá tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản 13

3.4 V giao tài s n b o đ m đ x lý ề thế chấp tài sản ản ản ản ể của thế chấp tài sản ử lý tài sản thế chấp 14

3.5 V x lý tài s n th ch p là quy n s d ng đ t ề thế chấp tài sản ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản ề thế chấp tài sản ử lý tài sản thế chấp ụng ấp tài sản 14

3.6 V m t s lo i tài s n th ch p c th ề thế chấp tài sản ột số loại tài sản thế chấp cụ thể ối tượng của thế chấp ại tài sản thế chấp cụ thể ản ế chấp tài sản ấp tài sản ụng ể của thế chấp tài sản 14

4 Ki n ngh nh m hoàn thi n quy đ nh c a pháp lu t v th ch p tài s n ế chấp tài sản ịnh giá tài sản thế chấp ằm hoàn thiện quy định của pháp luật về thế chấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ịnh giá tài sản thế chấp ủ thể của thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản 15

4.1 Ki n ngh liên quan đ n tài s n th ch p ế chấp tài sản ịnh giá tài sản thế chấp ế chấp tài sản ản ế chấp tài sản ấp tài sản 15

4.2 Ki n ngh liên quan đ n x lý tài s n th ch p ế chấp tài sản ịnh giá tài sản thế chấp ế chấp tài sản ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản 16

K T LU N Ế CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẬP 17

TÀI LI U THAM KH O Ệ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH 18

L I M Đ U ỜI MỞ ĐẦU Ở ĐẦU ẦN II: CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP

Trong n n kinh t th trế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng hi n nay khi mà các giao d ch dân s , thện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ươngng

tăng Th ch p tài s n đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c coi là m t trong nh ng công c pháp lý h u hi u đột ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ụ pháp lý hữu hiệu để ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể

h n ch nh ng r i ro có th n y sinh t các giao d ch vay v n, tín d ng Khi xác l pế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một quan h th ch p, đi u mà các bên quan tâm là l a ch n tài s n nào đ b o đ m?ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ọn tài sản nào để bảo đảm? ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

Li u vi c x lý tài s n đó có thu n ti n? Tài s n th ch p và x lý tài s n th ch pện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

là y u t c t lõi c a quan h th ch p, xuyên su t toàn b quá trình xác l p và th cế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ốn, tín dụng Khi xác lập ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

hi n h p đ ng th ch p, đ m b o quy n l i các bên Và tài s n s n th ch p sẽện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đư c x lý nh th nào trong quan h th ch p.ư ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể

Th ch p tài s n là m t lo i hình giao d ch b o đ m đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c s d ng r ng rãiụ pháp lý hữu hiệu để ột trong ho t đ ng b o đ m ti n vay Tài s n th ch p có th là tài s n h u hình vàột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ững công cụ pháp lý hữu hiệu để quy n tài s n Bi n pháp giao d ch b o đ m này thi t l p ba m i quan h khácản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương nhau Đ u tiên là quan h gi a bên nh n th ch p (ngân hàngầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương , ngường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi cho vay….) và bên th ch p (bên đi vay ho c ngế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi th ba th ch p tài s n c a mình đ b o đ mứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

th c hi n nghĩa v c a bên đi vay) Ti p đ n, th ch p thi t l p m t quy n u tiênự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ư

3

thanh toán có tính ch t đ i kháng v i các ch n khác Cu i cùng, ch đ nh này traoốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ốn, tín dụng Khi xác lập ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương cho ngường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi nh n th ch p quy n truy đòi tài s n th ch p t bên th ba mua hayập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

nh n trao đ i tài s n th ch p ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ổi tài sản thế chấp ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

T nh ng lý do trên, em đã l a ch n đ tài “ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ọn tài sản nào để bảo đảm? H qu pháp lý c a th ch p ệm về thế chấp tài sản ản ủ thể của thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản

v quá trình th ch p t sau khi xác l p giao d ch b o đ m này đ n khi x lý tàiế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

s n b o đ m ho c ch m d t giao d ch b o đ m.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để Đ i v i v vi c th c ti n đốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ễn được ư c

trình th ch p t sau khi xác l p giao d ch b o đ m này đ n khi x lý tài s n b oế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

đ m.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

1 C s lý lu n v th ch p tài s n ơ sở lý luận về thế chấp tài sản ở lý luận về thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản

1.1 Khái ni m v th ch p tài s n ệm về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản

Th ch p tài s n là vi c m t bên (sau đây g i là bên th ch p) dùng tài s nế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ột ọn tài sản nào để bảo đảm? ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để thu c s h u c a mình đ b o đ m th c hi n nghĩa v và không giao tài s n choột ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để bên kia (sau đây g i là bên nh n th ch p).ọn tài sản nào để bảo đảm? ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 1

1.2 Ch th c a th ch p tài s n ủ thể của thế chấp tài sản ể của thế chấp tài sản ủ thể của thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản

Trong quan h th ch p tài s n, bên có nghĩa v ph i dung tài s n đ đ mện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

b o cho vi c th c hi n nghĩa v c a mình đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ư c g i là bên đ m b o hay bên thọn tài sản nào để bảo đảm? ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

1 Kho n 1 Đi u 317 B Lu t Dân s 2015 ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

4

bên nh n th ch p Ch th c a th ch p tài s n ph i có đ y đ các đi u ki n màập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương pháp lu t đã quy đ nh đ i v i ngập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi tham gia giao d ch dân s nói chung ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương

1.3 Đ i t ối tượng của thế chấp ượng của thế chấp ng c a th ch p ủ thể của thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản

Ngoài vi c ph i có đ các đi u ki n mà pháp lu t yêu c u đ i v i m t đ iện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ột ốn, tín dụng Khi xác lập

tư ng c a nghĩa v dân s nói chung, m t tài s n ch đủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ỉ được coi là đối tượng của thế ư c coi là đ i tốn, tín dụng Khi xác lập ư ng c a thủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ch p khi có đ các đi u ki n sau đây:ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

Tài s n c a th ch p là b t đ ng s n thu c quy n s h u c a bên th ch p ủa thế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ộng sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ộng sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ền sở hữu của bên thế chấp ở hữu của bên thế chấp ữu của bên thế chấp ủa thế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp

Theo Kho n 1 Đi u 107 B Lu t Dân s 2015 thì b t đ ng s n bao g m: đ t đai,ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để nhà, công trình xây d ng g n li n v i đ t, k c các tài s n g n li n v i nhà, côngự, thương ắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao trình xây d ng đó, tài s n g n li n v i đ t đai và các tài s n mà pháp lu t quy đ nhự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

là b t đ ng s n Nh ng tài s n này có gi y ch ng nh n quy n s h u, đ i v iột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao quy n s d ng đ t có gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t Tùy t ng trụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p, các bên có th th a thu n đ dùng toàn b hay m t ph n b t đ ng s n đ th cể ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ột ột ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ự, thương

hi n nghĩa v đ i v i b t đ ng s n có đăng kí quy n s h u, ngện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi có nghĩa v cóụ pháp lý hữu hiệu để

th dùng m t b t đ ng s n th ch p nhi u nghĩa v dân s khác nhau n u tài s nể ột ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

đó có giá tr l n h n t ng giá tr các nghĩa v đị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ơng ổi tài sản thế chấp ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ư c đ m b o Xác đ nh quy n sản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

h a tài s n th ch p có ý nghĩa quan tr ng trong vi c x lý tài s n.ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ọn tài sản nào để bảo đảm? ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

Khi đ n th i h n th c hi n nghĩa v mà ngế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi th ch p không th c th c hi nế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ho c th c hi n không đúng nghĩa v , thì ngặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi th ch p không th th a mãn đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ư c quy n l i c a mình Khi đó ch thông qua vi c x lý tài s n th ch p m i bù đ pủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ỉ được coi là đối tượng của thế ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công

đư c quy n l i c a bên nh n th ch p M t khác, ch có th th c hi n vi c x lý tàiủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ỉ được coi là đối tượng của thế ể ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

s n th ch p n u đó là tài s n thu c quy n s h u c a bên th ch p Vì v y, ngản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi

có nghĩa v không th dùng tài s n c a ngụ pháp lý hữu hiệu để ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi khác đ th ch p dù h h p pháp tàiể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ọn tài sản nào để bảo đảm?

s n đó Ngản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c l i, ngường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi có nghĩa v v n có th dùng tài s n thu c s h u c aụ pháp lý hữu hiệu để ẫn có thể dùng tài sản thuộc sở hữu của ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một mình đ th ch p dù r ng tài s n đó cho ngể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ằng tài sản đó cho người khác thuê, mượn,… ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngi khác thuê, mư n,…

Tài s n th ch p là quy n s d ng đ t ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ền sở hữu của bên thế chấp ử dụng đất ụng đất ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp Pháp lu t hi n hành ch a quy đ nh đâuập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

th ng, quy n đ ng s n là các quy n có đốn, tín dụng Khi xác lập ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c t đ ng s n, quy n b t đ ng s n làừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để các quy n năng đ i v i b t đ ng s n Theo quy đ nh c a pháp lu t, cá nhân khôngốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

5

có quy n s h u đ i v i đ t đai và h đững công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ọn tài sản nào để bảo đảm? ư c dùng quy n s d ng đ t đ th ch pụ pháp lý hữu hiệu để ể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

b o đ m th c hi n nghĩa v ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để

1.4 Hình th c th ch p và hi u l c c a h p đ ng th ch p ức thế chấp và hiệu lực của hợp đồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản ệm về thế chấp tài sản ực của hợp đồng thế chấp ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp ồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản

Vi c th ch p ph i đện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c l p thành văn ban, có th l p thành văn b n riêngập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

ho c ghi trong h p đ ng chính N u vi c th ch p đặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c ghi trong h p đ ng chính, thì nh ng đi u kho n v th ch p là nh ng đi u kho n c u thành c a h p đ ngững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một chính N u vi c th ch p đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c l p thành văn b n riêng, thì đập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c coi là h p đ ng

chính Vì v y, n i dung c a văn b n th ch p đập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c l p riêng ph i phù h p v i h pập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao

đ ng chính Văn b n th ch p ph i có ch ng nh n c a Công ch ng nhà nản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ưới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này traoc ho cặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

ch ng th c c a y ban nhân dân các c p có th m quy n n u pháp lu t có quy đ nh.ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ẩm quyền nếu pháp luật có quy định ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

Vi c ch ng nh n, ch ng th c t o đi u ki n thu n l i cho vi c qu n lý nhà nện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ưới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này traoc

m t cách ch t chẽ h n đ i v i vi c chuy n giao các b t đ ng s n N u b t đ ngột ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ơng ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ột

s n đó đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c th ch p đ đ m b o nhi u nghĩa v , thì m i m t l n th ch p ph iế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ụ pháp lý hữu hiệu để ỗi một lần thế chấp phải ột ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

đư c l p thành m t văn b n riêng.ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

Hi u l c c a h p đ ng th ch p tài s n có th phát sinh hi u l c m t trongện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ột

ba th i đi m: Th i đi m đăng ký; th i đi m công ch ng, ch ng th c ho c th iờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đi m giao k t Đ i v i vi c th ch p quy n s d ng đ t, quy n s d ng r ng,ể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập quy n s h u r ng s n xu t là r ng tr ng, tàu bay, tàu bi n có hi u l c k t th iững công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ể ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ể ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đi m đăng ký th ch p ể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 2 Ngoài ra, theo quy đ nh t i kho n 1 Đi u 188 Lu t Đ t đaiị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

năm 2013: “Ng ười sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ử dụng đất ụng đất i s d ng đ t đ ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ược thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng c th c hi n các quy n th ch p quy n s d ng ực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ện các quyền thế chấp quyền sử dụng ền sở hữu của bên thế chấp ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ền sở hữu của bên thế chấp ử dụng đất ụng đất

đ t khi có các đi u ki n sau đây: a) Có Gi y ch ng nh n, tr tr ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ền sở hữu của bên thế chấp ện các quyền thế chấp quyền sử dụng ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ứng nhận, trừ trường hợp quy định tại ận, trừ trường hợp quy định tại ừ trường hợp quy định tại ười sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ng h p quy đ nh t i ợc thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ịnh tại ại kho n 3 Đi u 186 và tr ền sở hữu của bên thế chấp ười sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ng h p nh n th a k quy đ nh t i kho n 1 Đi u 168 c a ợc thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ận, trừ trường hợp quy định tại ừ trường hợp quy định tại ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ịnh tại ại ền sở hữu của bên thế chấp ủa thế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp

Lu t này; b) Đ t không có tranh ch p; c) Quy n s d ng đ t không b kê biên đ b o ận, trừ trường hợp quy định tại ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ền sở hữu của bên thế chấp ử dụng đất ụng đất ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ịnh tại ể bảo

đ m thi hành án; d) Trong th i h n s d ng đ t ời sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ại ử dụng đất ụng đất ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ” Vi c th ch p quy n s d ng đ t,ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để

hi u l c k t th i đi m đăng ký vào s đ a chính.ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ể ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ổi tài sản thế chấp ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

1.5 X lý tài s n th ch p ử lý tài sản thế chấp ản ế chấp tài sản ấp tài sản

2 văn b n h p nh t s 8019/VBHN-BTP c a B T pháp ngày 10/12/2013 ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ư

6

X lý tài s n th ch p đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c coi là m t quá trình đ th c thi quy n c a bênột ể ự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

nh n th ch p thông qua các bi n pháp tác đ ng đ n tài s n th ch p Khái ni mập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ột ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

x lý tài s n th ch p đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c hi u là: X lý tài s n th ch p là quá trình th c thiể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương quy n c a bên nh n th ch p thông qua vi c ti n hành các th t c đ nh đo tủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương quy n s h u tài s n th ch p và s ti n thu đững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ư c sẽ thanh toán cho bên nh n thập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

các bên th a thu n ho c pháp lu t quy đ nh.ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

2 M i quan h gi a các bên trong th ch p tài s n ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ản

2.1 M i quan h gi a bên nh n th ch p và bên th ch p ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản

Theo quy đ nh c a B lu t Dân s 2015, vi c chuy n giao quy n yêu c uị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng

th c hi n nghĩa v dân s có bi n pháp th ch p m c nhiên kéo theo vi c chuy nự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể giao bi n pháp th ch p này.ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 3 Ngư c l i, trong trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p nghĩa v dân s có bi nụ pháp lý hữu hiệu để ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

bên th ba) thì bi n pháp th ch p đó ch đứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ỉ được coi là đối tượng của thế ư c duy trì khi các bên có th a thu n.ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một 4

Quy n qu n lý và s d ng tài s n th ch p ề thế chấp tài sản ản ử lý tài sản thế chấp ụng ản ế chấp tài sản ấp tài sản - Th ch p là bi n pháp b oế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

đ m không kéo theo vi c chuy n giao tài s n b o đ m cho bên nh n th ch p Doản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đó, trong quá trình th ch p tài s n, ch ng nào ch a x lý tài s n th ch p thì tàiế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ư ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

s n này v n do bên th ch p qu n lý và s d ng tr trản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ẫn có thể dùng tài sản thuộc sở hữu của ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p tài s n do bên thản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

ba gi theo y quy n c a bên th ch p hay theo quy đ nh c a các h p đ ng, giaoững công cụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

d ch gi a bên th ba và bên th ch p Tuy nhiên, bên nh n th ch p đị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c quy n yêu c u bên th ch p áp d ng các bi n pháp c n thi t đ b o toàn tài s n, giá trầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương tài s n trong trản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p vi c khai thác, s d ng tài s n có nguy c làm m t hayện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ơng làm gi m sút giá tr c a tài s n.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 5 C s c a vi c th c hi n các quy n này n m chơng ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ằng tài sản đó cho người khác thuê, mượn,… ỗi một lần thế chấp phải

nh ng hành vi làm m t giá tr ho c gi m sút giá tr c a tài s n th ch p vững công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư t ra ngoài ph m vi c a vi c qu n lý thông thủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng tài s n và có th coi là các hành viản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể

đ nh đo t tài s n gây nh hị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư ng t i quy n c a bên nh n th ch p.ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

3 Đi u 368, B lu t Dân s 2015 ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

4 Đi u 371, B lu t Dân s 2015 ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

5 kho n 3, Đi u 351, B lu t Dân s 2015 ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

7

Trong th i gian th ch p, bên th ch p v n đờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ẫn có thể dùng tài sản thuộc sở hữu của ư c th c hi n các quy n c aự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

m t ch s h u đ i v i tài s n th ch p:ột ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

Quy n chi m h u và h ền sở hữu của bên thế chấp ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ữu của bên thế chấp ưở hữu của bên thế chấp ng d ng tài s n ụng đất : bên th ch p đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c khai thác công

d ng, hụ pháp lý hữu hiệu để ư ng hoa l i, l i t c t tài s n tr trứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p các bên th a thu n hoa l i,ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

l i t c thu c tài s n th ch p.ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 6 Đ i v i ph n v n góp trong công ty trách nhi mốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

h u h n, bên th ch p (thành viên góp v n) v n ti p t c đững công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ẫn có thể dùng tài sản thuộc sở hữu của ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ư c th c hi n cácự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương quy n c a thành viên góp v n quy đ nh t i Đi u 41 c a Lu t Doanh nghi p, trongủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ốn, tín dụng Khi xác lập ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đó có quy n đư c chia l i nhu n Hình th c chuy n giao quy n s d ng ph bi nập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ể ụ pháp lý hữu hiệu để ổi tài sản thế chấp ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

th ch p đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c cho thuê tài s n đang đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c dùng đ th ch p v i đi u ki n ph iể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để thông báo cho bên thuê v vi c tài s n đang là đ i tện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ư ng c a giao d ch b o đ m vàủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để cho bên nh n th ch p v vi c cho thuê tài s n th ch p (kho n 5, Đi u 349, Bập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột

lu t Dân s 2015).ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

Quy n đ nh đo t tài s n th ch p ền sở hữu của bên thế chấp ịnh tại ại ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp : bên th ch p quy n tài s n có quy n đ nhế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

đo t tài s n th ch p trong th i h n th ch p hay không? Kho n 8 Đi u 320 Bản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột

lu t Dân s 2015 quy đ nh v nghĩa v c a bên th ch p Theo đó, “ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương Bên th ch p ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp không đ ược thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng c bán, thay th , trao đ i, t ng cho tài s n th ch p, tr tr ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp tài ặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp tài ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ừ trường hợp quy định tại ười sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ng h p tài ợc thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng

s n th ch p hàng hóa luân chuy n trong quá trình s n xu t kinh doanh ho c ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ể bảo ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp tài

tr ười sử dụng đất được thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ng h p đ ợc thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng ược thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng c bên nh n th ch p đ ng ý ận, trừ trường hợp quy định tại ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ồng ý ” V i vi c quy đ nh nh v y có th hi uới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ể ể

r ng trong trằng tài sản đó cho người khác thuê, mượn,… ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p đã th ch p quy n tài s n, bên th ch p ch đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ỉ được coi là đối tượng của thế ư c đ nh đo tị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương tài s n th ch p khi đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c bên nh n th ch p đ ng ý.ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

Ngoài ra theo quy đ nh t i Đi u 321 c a B lu t Dân s 2015, bên nh n thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ch p ch đỉ được coi là đối tượng của thế ư c bán tài s n th ch p n u tài s n đó là hàng hóa luân chuy n trongản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể

thu đư c ho c tài s n hình thành t s ti n thu đặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ừ các giao dịch vay vốn, tín dụng Khi xác lập ốn, tín dụng Khi xác lập ư c tr thành tài s n th ch pản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương thay th cho s tài s n đã bán Bên th ch p ch đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ỉ được coi là đối tượng của thế ư c bán, trao đ i, t ng cho tài s nổi tài sản thế chấp ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để không ph i là hàng hóa luân chuy n trong quá trình s n xu t kinh doanh n u đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c

6 Kho n 1, Đi u 321, B lu t Dân s 2015 ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

7 Bùi Đ c Giang, ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm H qu pháp lý c a th ch p tài s n theo quy đ nh hi n hành, 2012 ện các quyền thế chấp quyền sử dụng ủa thế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ế chấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ấp là bất động sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp ịnh tại ện các quyền thế chấp quyền sử dụng

8

bên nh n th ch p đ ng ý Nh v y, v b n ch t, bên th ch p ch có m t quy nập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ỉ được coi là đối tượng của thế ột

đ nh đo t có đi u ki n đ i v i tài s n th ch p.ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

Pháp lu t công nh n m t s ngo i l trong trập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p th ch p tài s n ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để Trong

trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p tài s n th ch p đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c b o hi m thì s ti n b o hi m cũng thu c tàiản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ốn, tín dụng Khi xác lập ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ột

s n th ch p.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương 9 Ch ng h n, trong trẳng hạn, trong trường hợp một tòa nhà là tài sản thế chấp được ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p m t tòa nhà là tài s n th ch p đột ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c

b o hi m thì n u có thi t h i đ i v i tài s n thì s ti n b i thản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ốn, tín dụng Khi xác lập ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng mà doanh nghi p b o hi m tr sẽ đện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c thanh toán cho bên nh n th ch p.ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

2 2 M i quan h gi a bên nh n th ch p và các ch n khác ối tượng của thế chấp ệm về thế chấp tài sản ữa các bên trong thế chấp tài sản ận về thế chấp tài sản ế chấp tài sản ấp tài sản ủ thể của thế chấp tài sản ợng của thế chấp

Th a thu n th t u tiên thanh toán ỏa thuận thứ tự ưu tiên thanh toán ận về thế chấp tài sản ức thế chấp và hiệu lực của hợp đồng thế chấp ực của hợp đồng thế chấp ư - Quy đ nh v th t u tiên thanhị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ư toán theo B Lu t Dân s hi n hành đã m r ng h n, t c là không ch d a vào y uột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ột ơng ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ỉ được coi là đối tượng của thế ự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

t đăng ký bi n pháp b o đ m đ xác l p th t u tiên mà còn d a vào th tốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ể ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ư ự, thương ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương

n m gi ho c chi m gi tài s n b o đ m ắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ững công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 10 Đ ng th i, th t u tiên thanh toánờng hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương ư cũng có th thay đ i n u các bên cùng nh n b o đ m có th a thu n thay đ i th tể ổi tài sản thế chấp ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ổi tài sản thế chấp ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ự, thương

u tiên thanh toán cho nhau

ư

M t tài s n đ ột số loại tài sản thế chấp cụ thể ản ượng của thế chấp ử lý tài sản thế chấp ụng c s d ng đ b o đ m th c hi n nhi u nghĩa v ể của thế chấp tài sản ản ản ực của hợp đồng thế chấp ệm về thế chấp tài sản ề thế chấp tài sản ụng - Trong

trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p m t trong các nghĩa v đột ụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m đ n h n và bên th ch p khôngản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

th c hi n hay th c hi n không đúng nghĩa v này thì bên nh n th ch p này đự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c quy n x lý tài s n th ch p và có nghĩa v thông báo cho các bên nh n b o đ mản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để khác và lúc này các nghĩa v đụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m khác dù ch a đ n h n đ u đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c coi là

đ n h n và t t c các bên cùng nh n b o đ m đ u đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c tham gia x lý tài s n.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 11 Bên nh n th ch p có nghĩa v đập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ư b o đ m đ u tiên đ n h n có trách nhi mc ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ầu tiên là quan hệ giữa bên nhận thế chấp (ngân hàng ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ch trì vi c x lý tài s n n u các bên không có th a thu n khác.ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một

Các bên liên quan ph i đ t đản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c s đ ng thu n v m t phự, thương ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ươngng th c x lý tàiứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

s n b o đ m nh t đ nh ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

8 kho n ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 5, Đi u 422, B lu tột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một Dân sự, thương 2015

9 Kho n ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 4, Đi u 318, B lu t Dân s ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương 2015

10 Kho n 1, Đi u 308, B Lu t Dân s 2015 ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

11 Kho n 2, Đi u ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để 296, B lu t Dân s ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương

9

2.3 Ch m d t th ch p ấp tài sản ức thế chấp và hiệu lực của hợp đồng thế chấp ế chấp tài sản ấp tài sản

Đi u 327 c a B lu t Dân sủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ột ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ự, thương 2015 li t kê m t danh các trện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ột ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p ch m d tứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

th ch p theo đó trong m i quan h ph thu c v i nghĩa v đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ụ pháp lý hữu hiệu để ột ới các chủ nợ khác Cuối cùng, chế định này trao ụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m, thản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ch p ch m d t khi nghĩa v đứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m ch m d t Đây là m t căn c ch m d tản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ột ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm

th ch p thông thế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng khi đã thanh toán toàn b nghĩa v đột ụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để

Th ch p cũng có th ch m d t khi nghĩa v đế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ể ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ụ pháp lý hữu hiệu để ư c b o đ m v n t n t i trongản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ẫn có thể dùng tài sản thuộc sở hữu của

trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thươngng h p vi c th ch p tài s n đện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ư c h y b hay đủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ư c thay th b ng bi n phápế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ằng tài sản đó cho người khác thuê, mượn,… ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

b o đ m khác ho c trên c s th a thu n c a các bên.ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ơng ỏa thuận để dùng toàn bộ hay một phần bất động sản để thực ập ngày càng nhiều thì các rủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một ủi ro pháp lý cũng theo đó ngày một Và cu i cùng quan h thốn, tín dụng Khi xác lập ện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương

ch p m c nhiên ch m d t khi tài s n th ch p đã đặc người thứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ứ ba thế chấp tài sản của mình để bảo đảm ản được coi là một trong những công cụ pháp lý hữu hiệu để ế thị trường hiện nay khi mà các giao dịch dân sự, thương ư c x lý

TH C TI N V H QU PHÁP LÝ C A TH CH P TÀI S N ỰC TẬP ỄN VỀ HỆ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN Ề THỰC TẬP Ệ QUẢ PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ế CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH ẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH Ả PHÁP LÝ CỦA THẾ CHẤP TÀI SẢN THEO QUY ĐỊNH

10