Tư vấn lập dự án Trồng và phát triển cây dược liệu sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu PICC www.lapduandautu.vn | 0903034381

Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án..  Tên dự án : “Trồng và phát triển cây dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu”  Địa điểm xây dựng : Huyện Thống

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -    -

BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN TRỒNG VÀ PHÁT TRIỂN CÂY DƯỢC LIỆU, SẢN XUẤT CHẾ BIẾN

THUỐC TỪ DƯỢC LIỆU

_ Tháng 03/2019 _

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -    -

BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN TRỒNG VÀ PHÁT TRIỂN CÂY

DƯỢC LIỆU, SẢN XUẤT CHẾ BIẾN

THUỐC TỪ DƯỢC LIỆU

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 3

MỤC LỤC

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 6

I Giới thiệu về chủ đầu tư 6

II Mô tả sơ bộ thông tin dự án 6

III Sự cần thiết xây dựng dự án 6

IV Các căn cứ pháp lý 7

V Mục tiêu dự án 8

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10

I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 10

I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 10

I.2 Điều kiện kinh tế xã hội 13

II Quy mô đầu tư của dự án 18

II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường dược liệu 18

II.2 Giới thiệu về cây sâm bổ chính 18

II.3 Quy mô đầu tư dự án 22

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án 22

III.1 Địa điểm xây dựng 22

III.2 Hình thức đầu tư 22

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án 22

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án 22

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 23

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 24

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình 24

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 25

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 4

II.1 Quy trình trồng và chăm sóc cây sâm bổ chính 25

II.2 Kỹ thuật trồng và chăm sóc cây đinh lăng 26

II.3 Quy trình sản xuất viên nén: 30

II.4 Quy trình sản xuất dung dịch đóng chai, siro: 32

II.5 Quy trình sản xuất nang cứng: 34

II.6 Quy trình sản xuất dạng cốm bột: 36

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 38

I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng 38

II Các phương án xây dựng công trình 38

III Phương án tổ chức thực hiện 38

IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 38

IV.1 Phân đoạn và tiến độ thực hiện 38

IV.2 Hình thức quản lý dự án 39

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 40

I Đánh giá tác động môi trường 40

I.1 Giới thiệu chung: 40

I.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 40

I.3 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án 41

I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 41

II Tác động của dự án tới môi trường 41

II.1 Nguồn gây ra ô nhiễm 42

II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 43

II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường 44

II.4 Kết luận 46

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 5

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ

CỦA DỰ ÁN 47

I Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án 47

II Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án 49

II.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 49

II.2 Phương án vay 51

II.3 Các thông số tài chính của dự án 51

KẾT LUẬN 54

I Kết luận 54

II Đề xuất và kiến nghị 54

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 55

Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án 55

Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án 55

Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án 55

Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án 55

Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 55

Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án 55

Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án 55

Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án 55

Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án 55

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 6

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I Giới thiệu về chủ đầu tư

 Mã số doanh nghiệp :

 Đại diện pháp luật : - Chức vụ:

 Địa chỉ trụ sở : II Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Tên dự án : “Trồng và phát triển cây dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu”

 Địa điểm xây dựng : Huyện Thống Nhất, Xã Hưng Lộc, Tỉnh Đồng Nai

 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác dự

án

 Tổng mức đầu tư : 9.884.088.000 đồng (Chín tỷ tám trăm tám mươi tư

triệu không trăm tám mươi tám nghìn đồng)

+ Vốn tự có (tự huy động) : 1.482.613.000 đồng

+ Vốn vay tín dụng : 8.401.475.000 đồng

III Sự cần thiết xây dựng dự án

Với điều kiện thiên nhiên nhiều ưu đãi, Việt Nam có một hệ sinh thái phong phú

và đa dạng, có tiềm năng to lớn về tài nguyên cây thuốc Đây cũng là điều kiện thuận lợi để phát triển nguồn dược liệu, cung cấp nguyên liệu cho sản xuất thuốc trong nước Tuy nhiên, cho đến nay, nguồn dược liệu nước ta vẫn phải phụ thuộc rất nhiều vào nguồn nguyên liệu nhập khẩu mà chưa phát huy được hết những tiềm năng thảo dược

tự nhiên

Việt Nam hiện có 4.000 loài cây thuốc, trong đó có nhiều loại dược liệu quý được thế giới công nhận như cây hồi, quế, atisô, sâm Ngọc Linh Tổng sản lượng dược liệu trồng ở Việt Nam ước tính đạt khoảng 100.000 tấn/năm.Với sự đa dạng về khí hậu và thổ nhưỡng - đất đai, ngay từ cuối những năm của thập kỷ 60-80 ở Việt Nam đã hình thành những vùng trồng, sản xuất cây dược liệu có tính chuyên canh Điều này đã cho thấy nguồn dược liệu ở nước ta rất phong phú Tuy nhiên bên cạnh tiềm năng như vậy thì việc phát triển nguồn dược liệu trong thời gian qua vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 7

Có thể nói thảo dược là nguồn tài sản vô giá, giải quyết được hầu hêt các bệnh ở người như viêm gan B, viêm não, tiểu đường, kiết lị, tiêu chảy, Còn đối với nuôi trồng thủy sản nó xử lý tốt các bệnh thường gặp như: hoại tử gan tụy, suất huyết đường ruột, phân trắng, đốm đen, công thân đục cơ, Điểm ưu việt của sản phẩm chiết suất từ thảo dược là không những trị dứt bệnh trong thời gian ngắn mà còn tạo ra nguồn thực phẩm sạch, không tồn dư hóa chất kháng sinh, tăng giá trị cạnh tranh trên thị trường

Việc phát triển ngành thảo dược trong nước còn có ý nghĩa quan trọng cho sự phát triển kinh tế Trồng thảo dược không gây thoái hóa đất, ngược lại có tác dụng bảo vệ và cải tạo nguồn tài nguyên đất, giải quyết lượng lớn lao động tại địa phương, góp phần đóng góp cho ngân sách nhà nước

Chính vì vậy, Công ty chúng tôi phối hợp cùng Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư

tiến hành nghiên cứu lập dự án “Trồng và phát triển cây dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu”

IV Các căn cứ pháp lý

 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội

 nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội

 nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của

 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Dược số 105/2016/QH13 ngày 06 tháng 4 năm 2016;

 Nghị định số 54/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng 05 năm 2017 Quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành luật dược;

 Nghị quyết số 46 - NQ/TW ngày 23/02/2005 của Bộ Chính trị BCH TW về công tác bảo vệ, cơ sở và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới;

 Thông báo số 264-TB/TW ngày 31/7/2009 của Bộ Chính trị về việc tổ chức cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”;

 Thông báo số 245/TB-VPCP ngày 10/9/2010 của Văn phòng Chính phủ về việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân tại Hội nghị định hướng đầu tư trong lĩnh vực Dược giai đoạn đến 2020;

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 8

 Kế hoạch số 80/QĐ-BYT ngày 10/02/2011 của Bộ trưởng Bộ Y tế về triển khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Thiện Nhân tại Hội nghị định hướng đầu tư trong lĩnh vực Dược giai đoạn đến 2020;

 Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013: Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn;

 Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 về chính sách hỗ trợ giảm tổn thất trong nông nghiệp;

 Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 10/01/2014 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược quốc gia phát triển ngành Dược Việt Nam giai đoạn đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030;

 Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 về Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

 Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;

 Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

 Quyết định 734/QĐ- TTg ngày 27 tháng 5 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ

về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm

2020, định hướng 2025;

 Nghị quyết số 46/NQ-TW ngày 23/02/2005 của Bộ Chính trị về công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới nêu rõ: Phát triển ngành dược thành một ngành kinh tế-kỹ thuật mũi nhọn Phát triển mạnh công nghiệp dược, nâng cao năng lực sản xuất thuốc trong nước, ưu tiên các dạng bào chế kỹ thuật cao, quy hoạch và phát triển các vùng dược liệu, các cơ sở sản xuất nguyên liệu hóa dược

V Mục tiêu dự án

- Góp phần xây dựng ngành công nghiệp sản xuất các sản phẩm có nguồn gốc từ

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 9

thảo dược, không hóa chất, không kháng sinh;

- Phát huy tiềm năng, thế mạnh của Công ty, kết hợp với tinh hoa của y dược để tạo

ra các sản phẩm có chất lượng cao, cung cấp cho thị trường;

- Góp phần phát triển nền kinh tế của tỉnh nhà và các tỉnh lân cận trong việc thu mua nguyên liệu để sản xuất chế biến của dự án

- Giải quyết việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao thu nhập không chỉ công nhân viên của Công ty mà còn nâng cao mức sống cho người dân

- Giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động của địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai

- Hình thành nhà máy chế biến dược liệu hiện đại, tạo ra các sản phẩm có chất lượng cao, tăng khả năng cạnh tranh sản phẩm trên thị trường trong nước và xuất khẩu

- Dự án sẽ tiến hành trồng sâm bổ chính trên diện tích 3ha và đinh lăng trên diện tích 4ha để phục vụ nguyên liệu cho việc bán và chế biến thực phẩm chức năng

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 10

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN

I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án

I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án

 Địa hình:

Tọa độ địa lý:

- Từ 107o03’4’’ đến 107o15’42’’ độ vĩ Bắc;

- Từ 10o51’11’’ đến 10o50’58’’ độ kinh Đông

* Ranh giới hành chính:

- Phía Đông tiếp giáp với thị xã Long Khánh

- Phía Tây tiếp giáp với huyện Trảng Bom

- Phía Nam tiếp giáp với huyện Cẩm Mỹ và huyện Long Thành

- Phía Bắc tiếp giáp với huyện Định Quán

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 11

 Khí hậu

Khu vực nghiên cứu chịu ảnh hưởng của vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa mang tính chất nóng, ẩm đồng thời phân hóa sâu sắc theo mùa với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ, hàng năm được chia làm 2 màu rõ rệt:

- Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10

- Mùa khô từ thàng 11 đến tháng 4 năm sau

Khu vực có đặc điểm khí hậu nóng đều quanh năm, nhiệt độ trung bình hàng năm từ 25.4 – 27.20C và không chênh lệch quá lớn giữa các tháng trong năm Nóng nhất là tháng 4, tháng 5 nhưng cũng không vượt quá 300C, thấp nhất là tháng 12, nhiệt độ không dưới 200C Trung bình hàng năm có 2000 – 3000 giờ nắng

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 12

- Gió:

 Hướng gió chủ đạo là hướng Bắc – Nam và hướng Đông Nam

 Mùa hè: Hướng Bắc –Nam vào tháng 4

 Mùa đông: Hướng Đông Nam từ tháng 2 đến tháng 5

 Tốc độ gió lớn nhất 10m/s

 Địa chất

Trên cơ sở khảo sát ngoài hiện trường, mô tả đất nền qua các hố khoan, kết hợp với tài liệu đã có trong vùng và chủ yếu tổng hợp kết quả phân tích mẫu cơ lý đất đá, chúng tôi nhận thấy khu vực khảo sát (tính tới chiều sâu 30,00m), địa tầng được phân chia thành 7 lớp Các lớp được mô tả theo thứ tự từ trên xuống như sau:

- Lớp 1: Sét màu nâu đỏ sậm, trạng thái dẻo cứng Chiều dày lớp từ 2,90  4,00m

- Lớp 2: Sét màu nâu đỏ sậm, xám nâu, nâu đỏ; trạng thái nửa cứng Chiều dày lớp 6,10  8,10m

- Lớp 3: Sét màu nâu xám, nâu đỏ sậm; trạng thái dẻo cứng Chiều dày lớp 1,30 

1,60m

- Lớp 4: Sét màu nâu xám, xám xanh, nâu đỏ; trạng thái nửa cứng Chiều dày lớp 8,80  11,10m

- Lớp 5: Sét màu xám xanh, trạng thái nửa cứng Chiều dày lớp 3,80  6,00m

- Lớp 6: Sét màu xám xanh lẫn dăm sạn bazan phong hoá, trạng thái cứng Chiều dày lớp từ 1,30m đến lớn hơn 3,50m

- Lớp 7: Đá bazan phong hoá nhẹ màu xám đen,cứng chắc Chiều dày lớp chưa được xác định rõ ràng, các hố khoan sâu 30,0m đã khoan vào lớp này được 3,50m Các lớp đất từ lớp 1 đến lớp 7 có diện phân bố rộng khắp khu vực khảo sát, bề dày lớp tương đối ổn đinh, tính chất cơ lý của các đơn nguyên địa chất công trình ít thay đổi,

có sức chịu tải Rtc = 1,75  2,76 kG/cm2 Về mặt độ lún cần lưu ý nền đất lớp 1, lớp 2

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 13

 Địa chất thủy văn

Nước ngầm: Theo nghiên cứu thăm dò đánh giá nước dưới đất của Đoàn địa chất thủy văn 78 cho thấy khu vực thiết kế trong vùng có nước ngầm, trữ lượng nước ngầm không đều, khu vực dự án chỉ khai thác tối đa được 5.000m³/ngđ

Mực nước ngầm trong khu vực khảo sát nằm sâu, tại thời điểm khoan khảo sát các

hố khoan sâu gặp mực nước ngầm ở độ sâu từ 19,30m đến 20,0m Nước không có tính

ăn mòn bê tông

 Địa chấn

Khu vực dự kiến xây dựng nằm trong vùng có động đất cấp 5 (Theo bản đồ địa chấn Việt Nam)

 Thủy văn

Khu vực nghiên cứu nằm trong vùng thượng lưu của các con suối chảy ra sông Cả

và sông Đông Nai Phía Đông Nam khu vức có suối Cả chảy qua theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, là nơi tập trung nước từ các đồi cao xung quanh Do đó khi có mưa lớn các khu vực ven suối bị nước dâng khoảng 0.5 – 0.8 m (hiện nay chưa có số liệu thủy văn

cụ thể của suối Cả) Tuy nhiên theo điều tra hiện trạng khu vực này không bị ngập lụt

I.2 Điều kiện kinh tế xã hội

Thống Nhất là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, được chia tách theo Nghị định 97/CP năm 2003 của Chính phủ, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/01/2004 Trung tâm của huyện Thống Nhất cách TP Biên Hoà khoảng 40 km về phía Bắc Huyện có 10 đơn

vị hành chính cấp xã, tổng dân số trên 163.000 người, tổng diện tích 247,7 km, đồng bào có đạo chiếm 87% dân số (trong đó đạo Công giáo trên 77%), có 15 dân tộc (trong

đó dân tộc kinh chiếm đa số)

Huyện là nơi hội tụ các đầu mối giao thông quốc gia quan trọng, như: đường sắt Bắc-Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 vừa được nâng cấp mở rộng; đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đã đi vào hoạt động, sắp tới Bộ GTVT sẽ khởi công đường cao tốc Dầu Giây-Liên Khương (Lâm Đồng), đường cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết… Huyện Thống Nhất cách dự án sân bay quốc tế Long Thành khoảng 16 km, các tuyến đường giao thông quan trọng sẽ nối huyện với các trung tâm kinh tế lớn trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu vực Tây nguyên và Đông Nam bộ

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 14

Một hộ gia đình người dân tộc tại xã Xuân Thiện được vay vốn phát triển kinh tế

thoát nghèo

Năm 2017, các lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh đều phát triển, hoàn thành các chỉ tiêu do nghị quyết Huyện ủy, Hội đồng nhân dân huyện đã đề ra Cụ thể chỉ tiêu giảm nghèo của huyện chỉ còn 1% (theo chuẩn nghèo đa chiều) Hầu hết các quy hoạch của huyện đã được triển khai thực hiện gồm: Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của huyện từ năm 2020 và định hướng đến năm 2025, quy hoạch phát triển công nghiệp, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch tổng thể hệ thống giao thông, quy hoạch hệ thống điện, quy hoạch các khu chăn nuôi tập trung, quy hoạch mạng lưới điểm dân cư nông thôn các xã, quy hoạch phát triển giáo dục, quy hoạch phát triển văn hoá, y tế…đã được phê duyệt và triển khai thực hiện

Huyện Thống Nhất là huyện đầu tiên của tỉnh Đồng Nai thực hiện quy hoạch các khu khuyến khích chăn nuôi tập trung, đã quy hoạch được 20 khu/8 xã với diện tích khoảng 2.341 héc ta Hiện nay huyện đang vận động người dân di đời các trang trại chăn nuôi trong dân khu vực dân cư vào các khu chăn nuôi tập trung và hướng dẫn người dân trong các khu chăn nuôi tập trung xử lý chất thải chăn nuôi khoa học để giảm thiểu ô nhiễm môi trường Để đảm bảo tốt môi trường trên địa bàn, huyện Thống Nhất đã quy

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 15

hoạch xây dựng Khu xử lý chất thải xã Quang Trung với diện tích 130 héc ta, hiện đã đưa vào vận hành khai thác 10 héc ta, đáp ứng yêu cầu xử lý rác thải trên địa bàn

Khu công nghiệp Dầu Giây đang thu hút nhiều nhà đầu tư tạo tiềm lực phát triển kinh tế công nghiệp

Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện năm 2018: Về công nghiệp, huyện cùng với các nhà đầu tư tiếp tục kêu gọi đầu tư vào khu công nghiệp Dầu Giây với diện tích 330,84 héc ta, hiện đã có 16 doanh nghiệp vào đầu tư, tỷ lệ sử dụng đất đạt 49%, cụm công nghiệp Hưng Lộc diện tích 41,86 héc ta và hiện đưa vào sử dụng 10 héc ta; cụm công nghiệp Quang Trung 79,87 héc ta và cụm công nghiệp Gia Tân 1 đang lập quy hoạch đầu tư Khu công nghiệp Gia Kiệm 330 héc ta đã có quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ và đang kêu gọi nhà đầu tư Khu công nghiệp Dofico xã Lộ

25 với diện tích 273 héc ta đã được phê duyệt quy hoạch, hiện chuẩn bị đầu tư

Huyện sẽ tạo điều kiện kêu gọi các doanh nghiệp, các đơn vị kinh doanh vào kinh doanh tại chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây Hiện nay chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây tại trung tâm hành chính huyện với diện tích 2 héc ta đã xây dựng xong, sẽ khai trương chợ đi vào hoạt động Như vậy, chợ đầu mối này sẽ là nơi cung cấp các sản phẩm nông nghiệp, chăn nuôi của huyện Thống Nhất và các tỉnh Tây

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 16

nguyên, Nam Trung bộ Hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch chợ này

để tiếp tục phát triển với diện tích 48 héc ta, nâng tổng diện tích chợ lên 50 héc ta Trong tương lai, đây là địa điểm cung cấp các sản phẩm sạch về nông nghiệp và chăn nuôi

Một đoạn đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, ngang qua huyện Thống

Nhất

Hiện nay nông sản cũng là mặt hàng chủ lực của các huyện trong tỉnh Đồng Nai và các tỉnh lân cận như: Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, nhưng phần lớn trong tình trạng phân tán nhỏ lẻ, chưa có chợ đầu mối nào xứng tầm trong khu vực để tập trung phân phối hàng hóa đi các nơi, tiếp thị bán buôn và xuất khẩu Đó là lý do chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây ra đời Chợ này có trung tâm với hệ thống kiểm tra an toàn vệ sinh thực phẩm, hệ thống chế biến, kho lạnh bảo quản, lưu trữ…, bảo đảm nhu cầu tiêu thụ nông sản, thực phẩm sạch tại địa phương, cung cấp cho các vùng lân cận và xuất khẩu Tại chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây, bạn hàng và người tiêu dùng mua sắm hàng hóa được truy xuất nguồn gốc xuất xứ nông sản rõ ràng

Hiện nay, Huyện đang kêu gọi các nhà đầu tư để đầu tư vào Trung tâm thương mại tại ngã tư Dầu Giây, khu du lịch Hồ Sen thuộc xã Hưng Lộc với diện tích khoảng 40 ha

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 17

(giai đoạn 1 kêu gọi đầu tư 5ha), khu du lịch Thác Reo ở xã Gia Tân 1 với diện tích khoảng 100 ha có vành đai bám dọc theo hồ Trị An Gắn với đầu tư du lịch thì phát huy lợi thế huyện là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực miền Đông Nam bộ Vì vậy huyện kêu gọi các nhà đầu tư tập trung đầu tư vào các điểm dừng chân hiện đại gắn với phát triển thương mại - dịch vụ dọc theo các Quốc lộ 20, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Giầu Giây - Liên Khương, Dầu Giây - Phan Thiết

Đặc biệt, huyện Thống Nhất cũng có lợi thế phát triển nông nghiệp, chăn nuôi đứng đầu của cả tỉnh Đồng Nai và cả nước Vì vậy huyện chú trọng đầu tư từ ngân sách cũng như xã hội hoá trong nhân dân, các doanh nghiệp để thực hiện các dự án đầu tư đường giao thông và lưới điện vào các khu chăn nuôi tập trung, gắn với xử lý chất thải môi trường, đồng thời huyện đã quy hoạch phát triển các cây trồng chủ lực, phát triển các cánh đồng mẫu lớn như cacao, tiêu, điều, mía… Bên cạnh đó huyện cũng chú trọng các công tác an sinh xã hội, giảm nghèo, đặc biệt các đồng bào dân tộc ít người Hiện nay huyện có nhiều dự án, chương trình giúp các hộ nghèo thoát nghèo

Trong năm 2017, huyện tập trung đầu tư thực hiện xây dựng 12 trường học đạt chuẩn quốc gia đối với các cấp bậc học, gắn với việc xây dựng nông thôn mới nâng cao Đặc biệt, có 4 xã đạt nông thôn mới nâng cao thì phải có đến 75% số trường trên địa bàn xã đạt trường chuẩn quốc gia Năm 2017, huyện phấn đấu có 3 xã (Xuân Thiện, Gia Tân

2, Quang Trung) đang tập trung đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông nông thôn để đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, nâng số xã đạt nông thôn mới nâng cao lên 5 xã trong huyện

Hiện huyện Thống Nhất có 10/10 xã đều có Trung tâm Văn hoá thể thao - Học tập cộng đồng đạt chuẩn quốc gia, có 45/46 ấp có Nhà văn hoá ấp đạt chuẩn quốc gia (chỉ

có 1 ấp không có nhu cầu xây dựng Nhà văn hoá ấp, vì ấp này có Nhà văn hoá xã chung với Nhà văn hoá ấp) Bên cạnh đó, huyện chú trọng đầu tư công tác an sinh xã hội, xoá đói giảm nghèo, phòng chống tệ nạn xã hội, tổ chức tạo điều kiện cho các bệnh nhân cai nghiện ma tuý Thực hiện tốt công tác đền ơn đáp nghĩa, xây dựng nhà tình nghĩa cho những người có công với cách mạng, xây dựng nhà tình thương cho người nghèo (năm

2017 theo kế hoạch xây dựng 29 căn nhà tình thương cho các hộ nghèo, cận nghèo)

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 18

II Quy mô đầu tư của dự án

II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường dược liệu

Theo tổ chức y tế thế giới WHO, 80% dân số thế giới nằm ở khu vực các nước đang phát triển sử dụng thuốc có nguồn gốc tự nhiên như một lựa chọn hàng đầu trong việc phòng và chữa bệnh Với số dân lớn nên nhu cầu sử dụng thuốc hiệu quả cao ngày càng tăng Nhu cầu về sử dụng thuốc trên thế giới rất lớn, cả về số lượng và chất lượng Đây đang là một thách thức lớn đối với các nước đang phát triển nói riêng và nhân loại nói chung

Cho đến nay, thực vật vẫn là nguồn nguyên liệu chính trong phát triển các loại thuốc mới trên thế giới Các dược phẩm có nguồn gốc tự nhiên chiếm tới 50% tổng số dược phẩm đang được sử dụng trong lâm sàng, trong đó khoảng 25% tổng số thuốc có nguồn gốc từ thực vật bậc cao Trong số 20 thuốc bán chạy nhất trên thế giới, có 9 sản phẩm có nguồn gốc từ thiên nhiên với doanh thu hàng năm lên đến hàng chục tỷ đô la Theo ước tính, doanh số thuốc từ cây thuốc và các sản phẩm của nó đạt trên 100 tỷ đô la/năm Các công ty dược phẩm lớn trên thế giới cũng đã trở lại quan tâm đến việc nghiên cứu tìm kiếm các hoạt chất sinh học từ thảo dược và sau đó là phát triển nó thành thuốc chữa bệnh Sự kết hợp với những tiến bộ của khoa học kỹ thuật đã đem lại hiệu quả cao hơn cho việc chữa bệnh bằng y học cổ truyền, cho quá trình tìm và phát triển thuốc mới

Việt Nam cũng có một lịch sử lâu đời trong sử dụng cây cỏ tự nhiên và một nền y học cổ truyền có bản sắc riêng để phòng và chữa bệnh cho con người Nằm trong khu vực nhiệt đới Đông Nam Á có đa dạng sinh học rất cao Theo ước tính Việt Nam có khoảng trên 12.000 loài thực vật bậc cao, chiếm khoảng 4-5% tống số loài thực vật bậc cao đã biết trên thế giới và khoảng 25% số loài thực vật bậc cao đã biết ở châu Á Trong

số này, có khoảng 4.000 loài thực vật và 400 loài động vật được dùng làm thuốc

II.2 Giới thiệu về cây sâm bổ chính

Tên khác: Bố chính sâm, Thổ hào sâm

Tên khoa học: Abelmoschus Sagittifolius (Kurz) Merr (Hibiscus sagittifolius Kurz)

Mô tả: Cây thảo cao 0,3-1m Rễ mập thành củ to bằng ngón tay cái màu vàng nhạt

Lá mọc so le, có cuống dài Lá ở gốc hình bầu dục không xẻ, lá giữa và lá ngọn xẻ 5 thuỳ hình dải, cuống lá ngắn hơn phiến, có lông Hoa màu hồng hay nâu đỏ, có pha ít

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 19

màu vàng, mọc riêng lẻ ở nách lá Quả hình trứng nhọn, có 5 mảnh vỏ phủ lông ở cả mặt trong lẫn mặt ngoài Hạt hình thận, màu nâu

Cây ra hoa vào tháng 6-7

Bộ phận dùng: Rễ, lá - Radix et Folium Abelmoschi Sagittifolii

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 20

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 21

Ngoài ra người dân cũng tìm thấy sâm bố chính mọc dải dác ở các tỉnh miền núi phía Tây Bắc và một số tỉnh miền Trung như: Hòa Bình, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ

An

Cách chế biến và thu hái

Sâm bố chính có thể thu hoạch sau 1 năm trồng trở lên (Sâm càng lâu năm có giá trị dược tính càng cao), thời điểm thu hoạch vào mùa thu đông hàng năm Có hai cách chế biến sâm bố chính đó là chế biến dạng khô và dạng tươi Cách chế biến sâm ở dạng tươi:

Cách chế sâm tươi: Củ sâm đào về đem rửa sạch (Dùng bài trả trà sạch đất cát hoặc dùng vòi sịt cao áp để rửa) Sau đó đem ngâm nước vo gạo 1 đêm, rửa sạch, để dáo nước rồi đem ngâm trực tiếp với rượu 40 – 45 độ

Cách chế biến củ khô: Để chế biến củ khô ta làm các công đoạn như cách ngâm tươi Sau khi ngâm nước vo gạo, sẽ tiến hành thái mỏng để phơi khô hoặc để nguyên củ phơi khô Sau đó đóng gói, bảo quản dần để làm thuốc

Công dụng của sâm bố chính

Theo y học cổ truyền sâm bố chính có một số tác dụng chính như sau:

Điều trị ho

Tác dụng hạ sốt

Tác dụng bồi bổ cơ thể

Tăng cường chức năng tiêu hóa

Điều hòa kinh nguyệt

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 22

II.3 Quy mô đầu tư dự án

III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án

III.1 Địa điểm xây dựng

Khu vực xây dựng dự án tại Huyện Thống Nhất, Xã Hưng Lộc, Tỉnh Đồng Nai

III.2 Hình thức đầu tư

Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới

IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án

Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 23

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các vật tư đầu vào như: nguyên vật liệu và xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên nguyên vật liệu các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện dự

án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động trong nước Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án

Đơn vị tư vấn: 24

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình

Đơn vị tư vấn: 25

II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ

II.1 Quy trình trồng và chăm sóc cây sâm bổ chính

- Chọn đất và làm đất: Đất trồng sâm bố chính cần tơi xốp, độ ẩm trung bình, đủ ánh sáng Làm đất toàn diện, lên luống rộng 1,0 - 1,5m, cự ly 30cm/cây Tỉ lệ đất 60%, phân chuồng hoai 10%, tro chấu 30% Đất phải được xử lý bằng cách rãi vôi bột (12kg/1000m2), phơi đất 20 ngày trước khi xuống giống

- Thời vụ: Quanh năm

- Gieo giống:

Cách 1: Ươm tạo bầu bằng hạt Ngâm hạt trong nước 24 tiếng, vớt ra ủ vải ẩm 2 ngày, hạt đã nẩy mầm, lấy từng hạt cho vào bầu, lấp đất phủ mỏng lên, tưới nước ít

Cách 2: Nếu có đủ lượng hạt sâm bố chính có thể gieo hạt thẳng sau khi đã xử lý bằng cách ngâm nước ấm trong 24 giờ, ủ ẩm trong túi vải khoảng 1 ngày rồi đem trộn với tro bếp và cát mịn rồi gieo theo rạch; phòng chống nấm bệnh, côn trùng gây hại và tránh mưa lớn làm gãy đổ khi cây còn non, yếu Khi cây đã cứng cáp bứng tỉa

để dặm theo mật độ mong muốn

Chăm sóc:

- Tưới nước thời gian đầu mới trồng và khi thời tiết khô hạn

- Làm cỏ, phá váng và diệt trừ sâu ăn lá, đề phòng gia cầm phá hoại

Đơn vị tư vấn: 26

- Bón thúc nước phân chuồng hoai khi cây đẻ nhánh; nếu không có nhu cầu lấy hạt giống thì nên định kỳ cắt nụ hoa để cây cho rễ củ nhiều và to

- Chỉ sử dụng phân bón NPK để bón, sau khi trồng được 3 tháng rãi phân đợt 1

- 2 tháng sau khi trồng xịt sâu + dưỡng + mò (rệp sáp)

- Tưới phân và xịt thuốc cách nhau 1 tháng/ lần

II.2 Kỹ thuật trồng và chăm sóc cây đinh lăng

Cây Đinh lăng (Polyscias fruticosa) thuộc họ Ngũ gia bì, có kỹ thuật trồng cây không quá khó Loài cây này là một loại dược liệu quý bởi con người có thể sử dụng được toàn bộ cây từ rễ, củ, cành và lá để làm thuốc trị bệnh, bồi bổ sức khoẻ và làm gia vị cho các món ăn như gỏi cá, thịt chó

Chuẩn bị trồng

Đinh lăng là loại cây chịu hạn, không ưa đọng nước, phát triển tốt ở vùng đất pha cát, tơi xốp, có độ ẩm trung bình Khi trồng đại trà, diện rộng, người dân phải cày bừa làm đất tơi, lên luống cao 20cm, rộng 50cm Nếu ở vùng đồi, người trồng phải cuốc hốc sâu 20cm, đường kính hố 40cm Đinh lăng trồng bằng cách giâm cành

và có thể trồng được cả bốn mùa nhưng tốt nhất là giữa xuân

Thời vụ: Người nông dân nên trồng vào mùa xuân, từ tháng 1-4 Vào mùa hè, cây được trồng cần phải giâm hom giống 20-25 ngày cho ra rễ mới đem trồng Người trồng có thể giâm cành bằng cách đem hom cắm xuống đống cát để trong bóng mát, khoảng cách trồng: 40 x 50 cm hoặc 50x50 cm Mật độ của cây là khoảng 40.000 đến 50.000 cây/ha

Phân bón và kỹ thuật bón phân

Kỹ thuật trồng

Người trồng đặt hom giống cách nhau 50cm, đặt nghiêng hom theo chiều luống, giữa các hom bón lót bằng phân chuồng 4kg/sào và 20kg phân NPK (tránh bỏ phân sát hom giống), sau đó lấp hom, để hở đầu hom trên mặt đất 5cm Khi trồng xong, người dân nên phủ rơm rạ hoặc bèo tây lên mặt luống để giữ độ ẩm và tạo mùn cho đất tơi xốp Nếu đất khô, người nông dân phải bơm nước ngập 2/3 luống hoặc tưới nước đảm bảo độ ẩm cho đất trong vòng 25 ngày nhưng không được để ngập nước, nếu trời mưa liên tục phải thoát nước ngay để tránh thối hom giống Có hai cách trồng

Một là kết hợp làm cảnh và thu dược liệu: Người dân có thể trồng thành từng hốc hoặc từng hàng thẳng tắp hoặc theo hình dáng tuỳ thích (hình thoi, vòng tròn, vòng ô voan )

Trồng từng hốc: Người trồng đào hốc có đường kính 1m, sâu 35-40cm, lót đáy

hố bằng miếng PE hay nilon cũ (để rễ cây tập trung trong hố, khi thu hoạch sẽ lấy gọn cả bộ rễ một cách dễ dàng) Sau đó, người dân trộn đất với phân chuồng hoai mục (10kg) cho đầy hố, nén đất xuống rồi trồng cây đã ươm vào, ba cây một hố theo hình tam giác đều, cây cách cây 50cm Cây cần được tưới nước và ấn chặt đất xung quanh gốc, người chăm nên vun đất tạo thành vồng có rãnh thoát nước xung quanh Nếu có, bèo tây ủ vào gốc để giữ ẩm là tốt nhất