Bài giảng Quản lý xây dựng: Chương 10 - TS. Nguyễn Duy Long

Chương 10 - Vi phạm hợp đồng (Breach of contract). Những nội dung chính được trình bày trong chương này gồm có: Vi phạm hợp đồng và tính trọng yếu của vi phạm, trách nhiệm rõ ràng và trách nhiệm mặc nhiên, các tình huống vi phạm hợp đồng thường gặp, một số ví dự ứng đáp trong thực hiện hợp đồng.

Trang 1

Nội

Nội dung dung

 Vi phạm hợp đồng và tính trọng yếu của vi

phạm

p ạ

 Trách nhiệm rõ ràng và trách nhiệm mặc

nhiên

 Các tình huống vi phạm hợp đồng thường

gặp

 Một số ví dự ứng đáp trong thực hiện hợp

đồng

Trang 2

VI

VI PHẠM PHẠM HỢP HỢP ĐỒNG ĐỒNG VÀ VÀ

TÍNH

TÍNH TRỌNG TRỌNG YẾU YẾU CỦA CỦA VI VI

PHẠM

Breach of Contract and Materiality of Breach

Vi

Vi phạm phạm hợp hợp đồng đồng

 Vi phạm hợp đồng là sự không tuân

thủ một trách nhiệm thuộc hợp đồng

◦ Sự từ chối hay thất bại của một bên trong

hợp đồng để đáp ứng trách nhiệm nào đó

được yêu cầu trong hợp đồng.

 Sẽ không có vi phạm hợp đồng trừ khi

q an hệ hợp đồng (pri it of contract)

quan hệ hợp đồng (privity of contract)

tồn tại

Trang 3

đồng xảy ra:

◦ Chứng minh được rằng hợp đồng đặt một

trách nhiệm cụ thể lên bên này hay bên

kia hay tất cả các bên trong hợp đồng

◦ Chứng minh được rằng có một sự thất bại

trong việc đáp ứng trách nhiệm đó

Tính

Tính trọng trọng yếu yếu của của vi vi phạm phạm

 Tính trọng yếu (materiality) của vi

phạm càng lớn quyền và sự đền bù

cho bên không vi phạm càng lớn

 Vi phạm hợp đồng lớn hay nghiêm

trọng có thể giải tỏa cho bên không vi

phạm trách nhiệm tiếp tục thực hiện

ồ

hợp đồng

 “Protest and reservation of rights” và

Trang 4

VÀ

VÀ TRÁCH TRÁCH NHIỆM NHIỆM MẶC MẶC

NHIÊN

Express Obligations and Implied Warranties

Trách

Trách nhiệm nhiệm rõ rõ ràng ràng

 Trách nhiệm rõ ràng (express

obligations) trực tiếp từ nghĩa của các

từ ngữ trong hợp đồng

 Khả năng vi phạm các trách nhiệm rõ

ràng là vô tận

Trang 5

obligations hay implied warranties) là

không thể hiện rõ ràng trong hợp

đồng

 Là kết quả của những ngụ ý

(implications) của hợp đồng được chia

ể ố

sẻ rộng rải hay được hiểu tốt

 Thường lặp lại từ hợp đồng này sang

hợp đồng khác

CÁC

CÁC TÌNH TÌNH HUỐNG HUỐNG VI VI

PHẠM

THƯỜNG

Frequent Breach of Contract Situations

Trang 6

Các tình tình huống huống vi vi phạm phạm

 Thất bại trong việc thanh toán công việc

hoàn thành

ồ

 Cản trở việc thực hiện hợp đồng

 Trách nhiệm mặc nhiên về sự đầy đủ

( implied warranty of adequacy ) – Spearin

Doctrine

 Sự miêu tả sai ( misrepresentation )

 Không công bố kiến thức đã biết

( nondisclosure of superior knowledge )

 Dừng hợp đồng không đúng ( improper

termination of contract )

Sự

Sự miêu miêu tả tả sai sai

 Có thể cố ý hoặc không

 Ba yếu tố cần được chứng minh:

◦ Có sự miêu tả tích cực

◦ Sự miêu tả này sau đó được chứng minh

là không thật hay không đúng

◦ Bên không vi phạm vừa dựa vào sự miêu

tả và vừa bị thiệt hại.

Định dạng
Số trang	6
Dung lượng	246,05 KB