Bài giảng Cơ sở thiết kế nhà máy thực phẩm: Chương 2 - Vũ Thị Hoan

Bài giảng Cơ sở thiết kế nhà máy thực phẩm - Chương 2: Chọn địa điểm xây dựng nhà máy cung cấp cho người học các kiến thức: Vai trò và tầm quan trọng của việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy, các nguyên tắc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy, trình tự chọn địa điểm xây dựng nhà máy, các phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy, phân tích, so sánh địa điểm xây dựng một số nhà máy hiện có. Mời các bạn cùng tham khảo.

Trang 1

Chương 2

CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY

DỰNG NHÀ MÁY

Chương 2:CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ MÁY

I Vai trò và tầm quan trọng của việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy

Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy đóng vai trò hết sức quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động của nhà máy sau này Khi lựa chọn cần lưu ý:

◙ Đảm bảo quá trình sản xuất liên tục.

◙ Ngày nay các nhà máy thường đặt trong các khu công nghiệp, có lợi vì:

- Giảm diện tích xây dựng.

- Số công trình hữu ích sẽ được tận dụng tốt hơn.

- Giảm được vốn đầu tư ban đầu.

- Tiết kiệm cơ sở hạ tầng.

- Được sự ưu đãi của nhà nước.

I Vai trò và tầm quan trọng của việc chọn địa điểm xây

dựng nhà máy

- Nằm trong vùng quy hoạch của thành phố → Có khả năng

hoạt động lâu dài.

- Nhà máy của chúng ta nằm gần các nhà máy khác có khả

năng cung cấp nguyên liệu → Giảm chi phí vận chuyển.

- Khu công nghiệp : sản xuất công nghiệp hoặc dịch vụ

phục vụ sản xuất công nghiệp.

- Khu chế xuất: nhiệm vụ chính là sản xuất hàng công

nghiệp phục vụ xuất khẩu hoặc các dịch vụ có liên quan

đến xuất khẩu.

- Khu công nghệ cao: áp dụng sản xuất các sản phẩm công

nghệ cao như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, cơ

điện tử, bên cạnh đó còn có các ngành vật liệu mới, năng

lượng mới.

Ví dụ :

Nhà máy sản xuất bánh kẹo

Nhà máy sản xuất đường

→Nếu lựa chọn đúng thì sẽ thúc đẩy sự phát triển của các đô thị, sự phát triển của xã hội

Nhà máy sản xuất bột

Trang 2

I Vai trò và tầm quan trọng của việc chọn địa điểm

xây dựng nhà máy

* Ý nghĩa của việc lựa chọn điểm xây dựng nhà

máy:

Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy là một

khâu đặc biệt quan trọng trong quá trình đầu tư của

doanh nghiệp, vì trong thực tế sau khi đã xây dựng

nhà máy thì quyết định này không còn khả năng

thay đổi nữa Việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà

máy có ý nghĩa quan trọng đối với sự tồn tại và phát

triển của nhà máy Nếu địa điểm xây dựng không

phù hợp thì sẽ gặp phải nhiều khó khăn trong quá

trình xây dựng và hoạt động như :

* Ý nghĩa của việc lựa chọn điểm xây dựng nhà máy:

1 Nếu nhà máy đặt quá xa vùng nguyên liệu, sẽ phải tốn chi phí vận chuyển nguyên liệu đến nhà máy và đôi khi hoạt động của nhà máy còn bị ngưng trệ do thiếu nguyên liệu để sản xuất.

2 Nếu nhà máy không đặt trong khu qui hoạch của thành phố hay không nằm trong vùng đảm bảo an ninh quốc phòng thì hoạt động của nhà máy sẽ bị ngưng trệ khi xảy ra

sự cố không thể tính toán trước, ví dụ khu đất đó bị giải toả.

3 Nếu nhà máy đặt quá xa vùng tiêu thụ sản phẩm, sẽ tốn chi phí vận chuyển hàng đến nơi tiêu thụ, đôi khi thời gian vận chuyển dài sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm

→ Có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh của nhà máy.

4.Nếu nhà máy đặt xa hệ thống đường giao thông

chính thì vận chuyển khó khăn tốn kém

5.Nếu nhà máy đặt xa nơi cung cấp điện, nước thì

phải tốn kém chi phí cho việc cung cấp điện, nước

cho hoạt động của nhà máy Đặc biệt đối với nhà

máy thực phẩm thì nước là một nhu cầu rất cần

thiết

6.Nếu việc lựa chọn địa hình và địa chất của khu

đất không phù hợp với tính chất hoạt động của nhà

máy cũng có ảnh hưởng rất lớn vì:

◙Nếu cường độ chịu lực của lớp đất đó không đủ

lớn, sẽ sinh ra sụt lún → Ảnh hưởng đến hoạt động

của nhà máy

◙Nếu nền đất không bằng phẳng → Tốn kém chi phí san nền

◙Nếu nhà máy đặt quá xa vùng cung cấp nguyên vật liệu cho việc xây dựng nhà máy → Tốn kém chi phí vận chuyển

►Như vậy nếu việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy không hợp lý có thể dẫn đến việc phải tốn kém nhiều chi phí cho hoạt động của nhà máy, hoặc

có thể nhà máy ngưng hoạt động

Trang 3

II Nguyên tắc lựa chọn

1 Địa điểm:xây dựng nhà máy phải gần vùng nguyên

liệu (hoặc ngay vùng nguyên liệu) để:

◙Giảm chi phí vận chuyển nguyên liệu

◙Nguyên liệu phải đảm bảo chất lượng

◙Vùng nguyên liệu phải đủ lớn, đảm bảo đủ chất

lượng và số lượng nguyên liệu cho nhà máy hoạt

động liên tục

Ví dụ:

-Các nhà máy đường, tinh bột mì thường đặt ở Tây

Ninh do ở đó được trồng nhiều mía, khoai mì

-Các nhà máy chế biến thuỷ sản đặt gần sông, biển

2 Giao thông:

Nhà máy nên đặt gần đường giao thông chính (đường bộ, đường thuỷ, đường sắt, đường hàng không) để thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên liệu, sản phẩm

3 Nguồn điện, nước, (và các loại nhiên liệu khác)

a Nước: có nước trong mạng lưới nước sinh hoạt thành

phố, nước giếng khoan (độ sâu giếng từ 40m ÷ 120m, nếu cạn quá nước sẽ ô nhiễm, sâu quá thì nước dễ có kim loại nặng).

b Điện: gần mạng lưới điện quốc gia

Nếu có thể nên xây dựng gần các nhà máy khác hoặc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất để hợp tác với nhau về nhiều mặt như sử dụng công nhân, xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, xử lý chất thải, tiêu thụ phế liệu, vật tư.

4.Nằm trong khu quy hoạch của thành phố, khu

vực đảm bảo an ninh quốc phòng (không xây dựng

gần biên giới, sân bay, ) để nhà máy được hoạt

động ổn định

5.Nên đặt gần khu dân cư (do đặc trưng nhà máy

của chúng ta là nhà máy chế biến thực phẩm) để

thuận tiện trong việc lựa chọn công nhân, tiêu thụ

sản phẩm, giảm các chi phí phúc lợi xã hội (đào tạo,

nhà ở) Đặc biệt, các nhà máy sản xuất các loại sản

phẩm dễ hư hỏng phải tiêu thụ ngay thì gần khu dân

cư là yếu tố rất quan trọng

6.Lựa chọn nơi có khí hậu, thời tiết, địa hình thuận

lợi, tương đối bằng phẳng, ít ngập lụt, mạch nước

ngầm nằm sâu dưới đất → Để không tốn nhiều tiền

làm móng

Ví dụ:

◙ Cường độ chịu lực của lớp đất ở đó phải lớn (> 105 N/m²), tốt nhất là đất cứng, đất đồi, đất sét.

◙ Không xây nhà máy trên nền đất có khoảng sản : không ổn định, khi khai thác sẽ ảnh hưởng đến nhà máy.

◙ Khu đất phải phù hợp với việc bố trí nhà máy : chú ý

độ dốc của nền (> 1%), nếu nền không có độ dốc, không bằng phẳng → Phải san lắp nền, nếu chi phí san lấp nền > 10 ÷ 15% → Không chọn.

◙ Phải có đủ diện tích để xây dựng, bố trí các công trình hiện hữu (phù hợp với mặt bằng nhà máy), đồng thời có kho dự trữ để mở rộng trong tương lai.

Trang 4

7.Nếu nhà máy thuộc loại nhà máy nhiều bụi, có

mùi khó chịu, có chất độc hại → Chọn địa điểm xa

khu nhà ở của dân, các khu vực công cộng khác để

tránh ô nhiễm

►Tốt nhất là chọn xây dựng nhà máy trong các

khu công nghiệp, khu chế xuất → Đảm bảo về an

toàn vệ sinh công nghiệp

* Dựa vào đặc điểm của từng nhà máy mà có thể ưu

tiên nguyên tắc này, xem nhẹ nguyên tắc khác

Ví dụ : Xét các yếu tố có tính khoa học không ? Có

tính kinh tế không ? Có tính thực tế không ?

III Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy

1 Thu nhập thông tin :

◙Thu nhập, ghi chép các số liệu như diện tích, ranh giới, các điều kiện hạ tầng, môi trường, dân cư, dịch

vụ công cộng

◙Ghi các số liệu khảo sát địa chất công trình, hướng gió, thời tiết, độ ẩm không khí

◙Vẽ sơ đồ địa điểm

* Các nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm:

ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG XÍ NGHIỆP CÔNG NGHIỆP

ĐẶC

ĐIỂM

KHU

ĐẤT

LỰC

LƯỢNG

LAO

ĐỘNG

GIAO THÔNG GIÁ KHU

ĐẤT

THỊ TRƯỜNG

NĂNG LƯỢNG

CẤP NƯỚC

XỬ LÝ CHẤT THẢI

CHÍNH

QUYỀN

KHÍ

HẬU CÁC ĐÒI HỎI

KHÁC

ĐẶC ĐIỂM CỦA NGÀNH

CÔNG

NGHIỆP TÌNH TRẠNG PHÁT TRIỂN CỦA KHU VỰC

QUI MÔ

ĐẶC ĐIỂM CỦA XHCN

TÁC

ĐỘNG

CỦA NỀN

KINH TẾ

THỊ

TRƯỜNG

Phải xác định các nhân tố chính ảnh hưởng tới việc lựa chọn

địa điểm xây dựng và các nhân tố chính này phải thể hiện

được sự khác nhau giữa các địa điểm.

Sự ảnh hưởng của các nhân tố này không cố định theo thời

gian

Bảng thể hiện tác động theo thời gian của các nhân tố ảnh hưởng

Nhân tố lựa chọn địa điểm

Tầm quan trọng

Tác động theo thời gian

Ngắn hạn

Dài

hạn

Tương

lai

Có ý

nghĩa quyết định

Cung cấp nguyên vật liệu Đặc điểm khu đất Cấp nước

Vị trí so với mạng lưới giao thông Cấp điện

Trang 5

Bảng thể hiện tác động theo thời gian của các nhân tố ảnh hưởng

Nhà máy lân cận

Nhân tố lựa chọn địa điểm

Tầm quan trọng

Tác động theo thời gian

Ngắn hạn

Dài

hạn

Tương

lai

Ít có ý nghĩa quyết định

Lực lượng lao động

Vị trí so với thị trường tiêu thụ

Qui định về xây dựng, thuế,

Định hướng phát triển kinh tế

của khu vực

Xử lý chất thải

Vị trí đến khu ở

Chương 2:CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ MÁY III Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy

◙ Dự đoán sự thay đổi có lợi hoặc bất lợi theo thời gian của các nhân tố ảnh hưởng có ý nghĩa rất thiết thực trong quá trình đánh giá lựa chọn địa điểm.

Ví dụ:

● Nguyên liệu (1)

● Điện nước (2)

● Giao thông (3)

● Vệ sinh môi trường (4)

● Chính sách pháp luật (5)

● Quan hệ xã hội (6)

→ Lựa chọn nhân tố nào thể hiện sự khác biệt giữa các địa điểm A, B, C?

Có thể (1), (2), (3), (6): nhân tố chính.

◙ Các nhân tố chính chỉ ảnh hưởng ở mức độ tương đối.

Ví dụ: Trong thời gian đầu, khi xây dựng nhà máy ở ngoại

thành thì yếu tố cơ sở hạ tầng bất lợi nhưng sau một thời

gian, thành phố mở rộng ra ngoại thành thì yếu tố cơ sở hạ

tầng không còn quan trọng nữa.

☻ Có sáu nhóm nhân tố chính:

(1) Nguyên liệu:yêu cầu về sản lượng, chất lượng,

vận chuyển

(2) Cơ sở hạ tầng:giao thông, điện, nước

(3) Thị trường:nguyên liệu, thị trường sản phẩm

(4) Địa hình và đặc điểm khu đất.

(5) Lực lượng lao động.

(6) Quan hệ xã hội

Chương 2:CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ MÁY III Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy

2 Trình tự lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy

◙ Thu nhập thông tin liên quan đến địa điểm xây dựng nhà máy (từ các công ty kinh doanh hạ tầng kiến trúc, hoặc từ các dịch vụ công cộng).

◙ Phân tích, đánh giá giữa các địa điểm để lựa chọn địa điểm tối ưu.

Bước 1:Xác định mục đích của việc xây dựng nhà máy.

Bước 2:Thống kê các nhân tố chính ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy và những nhân tố này phải thể hiện được sự khác nhau giữa các địa điểm.

Bước 3:Xác định những yêu cầu của các nhân tố ảnh hưởng (giao thông, địa điểm, địa chất, điện, nước, ), đặc biệt là những yêu cầu có tính đặc thù của nhà máy.

Trang 6

Bước 4:Tìm các địa điểm có khả năng xây dựng

nhà máy

Bước 5:Kiểm tra các địa điểm, lựa chọn sơ bộ dựa

trên những yêu cầu trên, loại các địa điểm không

phù hợp

Bước 6:Xác định phương pháp đánh giá (dùng

phương pháp này để lựa chọn các phương án đã

được lựa chọn sau khi kiểm tra lựa chọn sơ bộ)

Bước 7:Đánh giá các địa điểm đã lựa chọn sơ bộ

dựa trên phương pháp đánh giá đã chọn ở trên

Bước 8:Chọn địa điểm tối ưu:

●Nếu có một địa điểm tối ưu: chọn

●Nếu có nhiều địa điểm phù hợp: xét các yếu tố ưu tiên, sau đó nhà đầu tư quyết định lựa chọn địa điểm thích hợp

●Nếu không có địa điểm phù hợp: xác định lại phương pháp đánh giá và thực hiện lại các bước

trên

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây

dựng nhà máy:

◙Từ những địa điểm tìm được thông qua tư vấn,

quảng cáo, người ta tiến hành lựa chọn sơ bộ Cơ

sở để lựa chọn là các yêu cầu đặt ra của các nhân tố

ảnh hưởng quan trọng Một số lớn các địa điểm bị

loại bởi chúng không đạt được những yêu cầu tối

thiểu Các địa điểm còn lại cần được đánh giá tiếp

tục để tìm ra địa điểm tốt nhất

◙Có nhiều phương pháp đánh giá để lựa chọn,

trong đó có hai phương pháp thường được sử dụng

hiện nay:

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy:

1 Phương pháp toạ độ vận chuyển

◙Phương pháp này được sử dụng để tìm ra các địa điểm xây dựng cho loại xí nghiệp công nghiệp có nhu cầu vận chuyển lớn

◙Trên bản đồ của một hoặc vài đô thị có địa điểm

dự kiến xây dựng nhà máy (S1, S2, S3, ) người ta xác lập một hệ thống toạ độ X, Y Trên đó xác định địa điểm của các hãng cung ứng nguyên vật liệu và hãng tiếp nhận sản phẩm Mỗi điểm có hai thông tin chính là khối lượng vận chuyển (Tn) đi hoặc đến và điểm toạ độ theo phương Xn, Yn của nó

Trang 7

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng nhà

máy:

◙ Địa điểm tối ưu nhất (điểm cân bằng về quãng đường

và khối lượng vận chuyển được xác định bằng toạ độ:

XDTU= (Tổng các Xn*Tn):(Tổng khối lượng vận

chuyển đến và đi) = Xtt

YDTU= (Tổng các Yn*Tn):(Tổng khối lượng vận

chuyển đến và đi) = Ytt

◙ Điểm trung tâm này chính là địa điểm lý tưởng xây

dựng nhà máy xét về phương diện vận chuyển Địa

điểm nào gần trung tâm này là địa điểm được chọn.

◙ Phương pháp này thường được dùng cho khu vực có

mật độ giao thông dày đặc và vơí giả thiết không kể

đến giá cước vận chuyển khác nhau của từng loại hàng

hoá.

Ví dụ:

Các thông tin T

(1000T) Y Y.T X X.T

Hãng cung ứng

Nguyên vật liệu chính

N 2 2.50 50 125.0 23 57.5

N 3 8.60 20 172.0 20 172.0

N 5 4.20 33 138.6 36 151.2

Nguyên liệu

phụ

Hãng tiếp nhận

Sản phẩm

T 1 8.50 50 425.0 46 391.0

T 2 1.50 43 64.5 46 69.0

T 3 3.00 20 60.0 70 210.0

41.90 1498.7 1374.7

Ví dụ:

Kết quả: Ytt= 1498.7 : 41.9 = 35.77 và Xtt= 1374.7 : 41.9

= 32.8

N6 N5

N4

N2 N1

N3

T2

T3

T1 S3

S1

S2 Stt

0

10

20

30

40

50

60

70

X (km)

Ví dụ về lựa chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp công nghiệp bằng phương pháp toạ độ vận chuyển.

Địa điểm lý tưởng điểm trung tâm về quãng đường và khối lượng vận chuyển

Địa điểm xây dựng được chọn

Trang 8

Ví dụ về lựa chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp công nghiệp

bằng phương pháp toạ độ vận chuyển.

Chú thích: - Stt (32.8,35.77) là địa điểm lý tưởng, điểm

trung tâm về quảng đường và khối lượng vận chuyển, S2

là địa điểm dược chọn.

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng

nhà máy:

2 Phương pháp đánh giá theo điểm (phương pháp sử dụng tổng hợp các yếu tố có liên quan) :

◙ Đây là phương pháp thường được sử dụng bởi các ưu điểm:

● Phương pháp này xét đến một cách tổng hợp các nhân tố ảnh hưởng, nên nó mang tính thực tế hơn so với các phương pháp chỉ dựa vào một hay một số ít các nhân tố để đánh giá.

● Chú ý đến ý nghĩa hay giá trị so sánh của từng nhân

tố trong quá trình đánh giá.

● Độ chính xác, tính khách quan cao.

● Sử dụng đơn giản do dùng một đơn vị thống nhất trong đánh giá (điểm) và có thể đánh giá nhiều phương

án cùng một lúc.

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng nhà máy:

2 Phương pháp đánh giá theo điểm (phương pháp sử dụng tổng hợp các yếu

tố có liên quan) :

◙ Phương pháp này được tiến hành theo 5 bước sau:

Bước 1 :Xác định các nhân tố cần đánh giá, nghĩa là

xác định các nhân tố chính ảnh hưởng đến việc lựa

chọn địa điểm xây dựng và các nhân tố chính nay phải

thể hiện được sự khác nhau giữa các địa điểm lựa chọn.

Ví dụ : (1), (2), (3), (6) : nhân tố chính

Có sáu nhóm nhân tố chính.

Bước 2 :Xác định giá trị so sánh (theo %) của các

nhóm và từng nhân tố trong mỗi nhóm.

* Đây là bước có tính quyết định để lập nên hệ thống

đánh giá theo điểm và cũng là điểm yếu nhất của

phương pháp Vì ở đây thể hiện nhiều tính chủ quan

của người lập.

IV Một số phương pháp đánh giá việc chọn địa điểm xây dựng

nhà máy:

* Giá trị so sánh (%) của từng nhân tố phụ thuộc vào đặc điểm của từng ngành công nghiệp, đặc điểm xí nghiệp và

sự phát triển của cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội của khu vực.

* Xác định bằng cách cho điểm cao đối với những nhân tố quan trọng và cho điểm thấp đối với những nhân tố ít quan trọng hơn.

* Để hạn chế tính chủ quan thì dùng phương pháp ‘hỏi ý kiến chuyên gia’.

* Hiệu quả của công việc này phụ thuộc rất nhiều vào cách lập các phiếu đánh giá.

* Sau đó tổng kết, chỉnh lý và đưa ra một hệ thống giá trị của các nhân tố ảnh hưởng.

Trang 9

2 Phương pháp đánh giá theo điểm (phương pháp sử dụng tổng

hợp các yếu tố có liên quan) :

Ví dụ tham khảo về phân chia nhóm xác định giá trị so

sánh của các nhân tố ảnh hưởng

Cho tất cả CN (CHLB Đức) Cho ngành CNTP (CHLB Đức)

Thứ

tự Các nhân tố ảnh hưởng

Giá trị so sánh (%)

Thứ tự

Các nhân tố ảnh hưởng

Giá trị so sánh (%)

1 Đặc điểm khu đất 32 1 Đặc điểm khu đất 34

1.1 Đặc điểm điều kiện địa hình khu đất 26.7 1.1

Đặc điểm điều kiện địa hình khu đất 14.5

Độ bằng phẳng 6.9 Độ bằng phẳng 2.5 Cấu trúc nền đất, khả

năng chịu lực.

5.9 Cấu trúc nền đất, khả

năng chịu lực.

4.0

Cảnh quan tự nhiên 1.5 Cảnh quan tự nhiên 0.8 Khoảng cách cách ly 5.2 Lũ lụt 2.8 Yếu tố truyền thống 4.7 Điều kiện khí hậu 1.1

Cho tất cả ngành CN (CHLB

Đức)

Cho ngành CNTP (CHLB Đức)

1.3 Độ lớn khu đất 8.5

2 Hạ tầng kỹ thuật 38 2 Hạ tầng kỹ thuật 35

2.1 Hệ thống giao thông 13 2.1 Hệ thống giao thông 9.0

Tiếp nối với giao thông

đường bộ

5.4 Tiếp nối với giao

thông đường bộ

6.5

Tiếp nối với giao thông

đường sắt

4.6 Tiếp nối với giao

thông đường sắt

2.5 Tiếp nối với sân bay 2.0

Tiếp nối với cảng, sông,

biển

1.0

Cho tất cả ngành CN (CHLB Đức) Cho ngành CNTP (CHLB Đức)

2.2 Cung cấp năng lượng 11.3 2.2 Cung cấp năng lượng 7.0

Cung cấp điện 7.4 Cung cấp điện 5.3 Cung cấp dầu lửa, khí

đốt

2.9 Cung cấp dầu lửa, khí

đốt

1.7

Từ mạng chung 7.5

Từ giếng khoan tại chỗ 7.5 2.4 Xử lý nước thải 3.9 2.4 Xử lý nước thải, rác

thải

4.0 2.5 Xử lý rác thải 2.9

Trang 10

Cho tất cả ngành CN (CHLB

Đức)

Cho ngành CNTP (CHLB Đức)

3 Lực lượng lao động 16 3 Lực lượng lao động 16

3.1 Số lượng lao động 5.3 3.1 Vị trí trong thị

trường LĐ

8.0 3.2 Chất lượng lao động 5.4 3.2 Mức lương 4.0

3.3 Các cơ sở giáo dục,

dạy nghề

5.3 3.3 Các cơ sở giáo dục,

dạy nghề

1.1

3.4 Đặc điểm con người địa phương

1.5

3.5 Nhà ở cho công nhân

1.4

Cho tất cả ngành CN (CHLB

Đức)

Cho ngành CNTP (CHLB

Đức)

4 Các nhân tố khác 14 4 Các nhân tố khác 15.0

4.1 Chính sách phát triển kinh tế

4.5 4.1 Thuế, cơ hội phát

triển, hạn chế

12.0

4.2 Ngày nghĩ, lễ trong khu vực

3.5 4.2 XHCN ở lân cận 3.0

4.3 Thị trường 6.0

Giá trị so sánh của từng nhân tố ảnh hưởng ví dụ cho nhà máy thực

phẩm VN

Các

nhân

tố

ảnh

hưởn

g:

tổng

giá

trị

100

%

Đặc

điểm

khu

đất:

31%

Đặc điểm địa hình khu đất : 16%

Cấu trúc nền đất : 5%

Mực nước ngầm : 2.5%

Ngập lụt : 1.5%

Độ bằng phẳng : 3%

Khí hậu : 1%

Hình dáng và định hướng khu đất: 3%

Giá khu đất : 9%

Độ lớn khu đất : 6%

Giá trị so sánh của từng nhân tố ảnh hưởng ví dụ cho nhà máy thực

phẩm VN

Các nhân

tố ảnh hưởn

g:

tổng

giá

trị

100

%

Hạ tầng kỹ thuật:

34%

Cấp nước : 12%

Cấp từ mạng công cộng : 5%

Cấp từ giếng khoang riêng: 7.5%

Giao thông : 10%

vị trí tron mạng lưới đường : 4%

Tiếp nối với đường bộ : 3.5%

Tiếp nối với đường sắt : 1%

Tiếp nối với cảng, sông, biển: 1.5%

Năng lượng:

7%

Cấp điện qua mạng chung : 5.3%

Cấp điện qua trạm phát riêng : 1.5%

Cấp hơi : 1.7%

Xử lý nước thải : 3%

Xử lý rác thải : 2%

Định dạng
Số trang	17
Dung lượng	174,7 KB