Bài giảng Quản lý xây dựng: Chương 11 - TS. Nguyễn Duy Long

Chương 11 - Các qui tắc trong diễn giải hợp đồng (Common rules of contract interpretation). Chương này gồm có những nội dung: Các sự biểu thị ý định, qui tắc tổng quát trong diễn giải hợp đồng, đẩy nhanh tiến độ và thay đổi hiểu ngầm, các loại hồ sơ công việc. Mời các bạn cùng tham khảo.

Trang 1

Nội

Nội dung dung

 Các sự biểu thị ý định

 Qui tắc tổng quát trong diễn giải hợp đồng

 Đẩy nhanh tiến độ và thay đổi hiểu ngầm

 Các loại hồ sơ công việc

Trang 2

CÁC SỰ SỰ BIỂU BIỂU THỊ THỊ Ý Ý ĐỊNH ĐỊNH

Manifestations of Intent

Tranh

liên quan đến nghĩa thực sự của các

điều khoản là gì.

Trang 3

tranh chấp:

◦ Hợp đồng phải được diễn giải như chính

ý của nó Người đánh giá không được

viết lại những gì họ tin là “hợp đồng đáng

lẽ nên viết”

◦ Xác định ý định của các bên khi họ bắt

đầu hợp đồng

◦ Để tìm ý định đó, tìm kiếm “dấu” hay các

biểu thị ý định ( manifestations of intent )

Các

Các sự sự biểu biểu thị thị ý ý định định

 Phương thức thực hiện ( course of

performance )

( course of dealing )

 Điều khoản được thương thảo riêng ợ g g

( separately negotiated terms )

( customs and trade practices )

Trang 4

CÁC QUI QUI TẮC TẮC DIỄN DIỄN GIẢI GIẢI

HỢP

HỢP ĐỒNG ĐỒNG

Generalized Rules of Contract Interpretation

Các

Các qui qui tắc tắc diễn diễn giải giải hợp hợp đồng đồng

contract must be read as a whole ))

của các sự biểu thị ý định:

◦ Điều khoản hợp đồng rõ ràng > phương

thức thực hiện > phương thức giao dịch

thông thường > thông lệ và thực tiễn

ngành.

◦ Điều khoản được thương thảo riêng hay

được thêm vào > ngôn ngữ soạn sẵn

( boilerplate )

Trang 5

evidence rule )

người đưa ra)

THAY

THAY ĐỔI ĐỔI VÀ VÀ ĐẨY ĐẨY

NHANH

NHANH TIẾN TIẾN ĐỘ ĐỘ HIỂU HIỂU

NGẦM

Constructive Change and Constructive Acceleration

Trang 6

Đẩy nhanh nhanh tiến tiến độ độ (( acceleration ))

Đẩy nhanh

tiến độ

Đẩy nhanh tiến độ không

tự nguyện

Đẩy nhanh tiến độ có chỉ dẫn Đẩy nhanh tiến độ hiểu ngầm Đẩy nhanh

tiến độ tự

tiến độ tự nguyện

Đẩy

Đẩy nhanh nhanh tiến tiến độ độ hiểu hiểu ngầm ngầm

 Công việc bị ép hoàn thành trong thời

gian ngắn hơn thời gian đáng lẽ cho

phép bằng việc ấn hành gia hạn thời

gian thực hiện ( extension of time ) của

hợp đồng.

Trang 7

 Yêu cần gia hạn thời gian

 Chủ đầu tư thất bại trong việc ấn hành

gia hạn thời gian

đồng đáng lẽ nên được gia hạn

Có

Có trình trình tự tự đúng đúng… …

Trang 8

Yêu cầu cầu gia gia hạn hạn thời thời gian gian

Date

Dear Owner:

Subject: Extension of Time

In accordance with Contract Article , we hereby advise

that we have encountered _ [something] which has

delayed our performance This delay is beyond our control and

without our fault or negligence

The delay has lasted for a period of calendar days, from

through

Based on the foregoing, we hereby request a time extension of

calendar days

Very truly yours,

Thông

Thông báo báo đẩy đẩy nhanh nhanh tiến tiến độ độ

Date

Dear Owner:

Subject: Acceleration Notice

On we timely requested an extension of time based on

the facts detailed in our letter and known independently by you

However, you have (denied our request) (or failed for an

unreasonable period to act on our request) You have placed us at

risk of damages if we fail to meet the original project completion

date, despite these delays

We therefore advise that your (unjustified denial) (delay in replying)

places us at risk of liability for late completion of the project

Therefore, we will immediately exert our best efforts to accelerate

the work and will segregate the costs incurred for your account

Very truly yours,

Trang 9

Subject: New Completion Date

On we timely requested an extension of time based on

the facts detailed in our letter and known independently by you

However, you have (denied our request) (or failed for an

unreasonable period to act on our request) Despite your (denial)

(failure to act timely), our contract with you is clear that this

constitutes a delay for which a time extension is due

We therefore advise that we are re-programming our work to take

advantage of that time extension The new contract completion

date with therefore be , 2005 We assume this

meets with your approval

Very truly yours and

Have A Nice Day,

CÁC

CÁC LOẠI LOẠI HỒ HỒ SƠ SƠ CÔNG CÔNG

VIỆC

Job Documents

Trang 10

““ Put Put itit in in writing writing ” rule

 Một trong các qui tắc thiết yếu để

quản lý hợp đồng tốt

quản lý hợp đồng tốt.

Định dạng
Số trang	10
Dung lượng	331,84 KB