Chương 8: Hoàn thành dự án. Chương này gồm có những nội dung chính như: Hệ thống kiểm tra chất lượng và vận hành thử, nghiệm thu, bảo hành, giải chấp, hoàn thành dự án. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm các nội dung chi tiết.
Trang 1Qu ản Lý Dự Án XD
Chương 8: Hoàn Thành Dự Án
Biên Soạn bởi GVC ThS Đỗ Thị Xuân Lan
1
©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ
• Cần phải có quy trình kiểm tra và vận hành thử cho
các thiết bị
• Phải xác định rõ vai trò và trách nhiệm của các bên
• Các loại thử nghiệm và quy trình thử nghiệm phải
được xác định rõ ràng trong hợp đồng
• Phải dự trù thời gian cho quy trình, lập biểu mẫu để
giám sát chủ đầu tư ký xác nhận Phải thông báo
thời gian bộ thiết bị được lắp đặt, kiểm nghiệm và
Hệ thống kiểm tra chất lượng và vận
hành thử
Trang 2• Chủ nhiệm dự án làm việc với giám sát chủ đầu tư
và đơn vị thiết kế là bộ phận chịu trách nhiệm giám
sát, kiểm tra và nghiệm thu; chủ nhiệm dự án gửi
cho đơn vị thi công văn bản chính thức đề nghị
nghiệm thu có dự trù thời gian thích hợp cho quá
trình nghiệm thu
• Cán bộ giám sát phải liệt kê một danh mục các phần
việc cần phải hoàn tất hoặc sửa chữa trước khi nhà
thầu yêu cầu nghiệm thu Danh mục này cần được
rà soát trước khi chấp nhận bàn giao
• Quy trình nghiệm thu và quyết toán phải theo các
điều khoản trong hợp đồng
©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 3
Nghiệm thu
• Nhà thầu phải đảm bảo tất cả vật tư, thiết bị và
công trình đạt chất lượng tốt và không hư hỏng
trong thời gian bảo hành (thông thường là 1 năm,
đối với thiết bị có thể từ 1-5 năm)
• Trước khi thanh toán hợp đồng, chủ nhiệm dự án có
trách nhiệm yêu cầu nhà thầu đưa lại cho chủ đầu
tư hướng dẫn sử dụng, phụ tùng thay thế, phiếu
bảo hành, hoá đơn …
Bảo hành
Trang 3Giải chấp
• Phải đảm bảo nhận đủ các hồ sơ thanh toán của
thầu chính đối với các thầu phụ và nhà cung cấp
trước khi thanh toán đủ chi phí cho thầu chính
• xiet thang may.htm
©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 5
• BẢN VẼ HOÀN CÔNG: Phải lưu trữ hồ sơ về tất cả
các phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công; yêu
cầu nhà thầu phải có một bộ bản vẽ thực tế công
trình thể hiện những thay đổi so với thiết kế ban
đầu
• SẮP XẾP HỒ SƠ DỰ ÁN: hồ sơ hợp đồng của dự án,
hồ sơ theo dõi công tác mỗi ngày của cn dự án (báo
cáo, biên bản, ghi nhận điện thoại)
Hoàn thành dự án
Trang 4• TỔNG KẾT SAU DỰ ÁN: rút kinh nghiệm để vận
dụng cho các dự án tương lai
• PHẢN HỒI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ: đánh giá chất lượng
dự án, mức độ hài lòng của chủ đầu tư - đanh gia
mức đo thanh công thực sự cua dự an
©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ 7
Hoàn thành dự án