Bài giảng Bài 01: Giới thiệu Thẩm định Dự án do TS. Cao Hào Thi biên soạn nhằm giúp các bạn sinh viên chuyên ngành nắm vững kiến thức trọng tâm của bài học như: Các bước trong thẩm định dự án, vai trò của thẩm định dư án đầu tư, ý tưởng và định nghĩa dự án,...
Trang 1Gi i thi u Th m đ nh D án ớ ệ ẩ ị ự
TS. CAO HÀO THI
Trang 2Vai trò cua thâm đinh d án đâ u t ̉ ̉ ̣ ư ̀ ư
Ngăn ch n các d án x uặ ự ấ
B o v các d án t t không b bác bả ệ ự ố ị ỏ
Xác đ nh các thành ph n c a d án có th ng nh t ị ầ ủ ự ố ấ
v i nhau không?ớ
Đánh giá ngu n và đ l n c a r i roồ ộ ớ ủ ủ
Xác đ nh làm th nào đ gi m r i ro và chia s r i ro ị ế ể ả ủ ẻ ủ
m t cách h u hi u.ộ ữ ệ
Trang 3Các b ướ c trong th m đ nh d án ẩ ị ự
T i sao c n ph i đánh giá d án theo các giai đ an?ạ ầ ả ự ọ
Hình thành ý tưởng và xác đ nh d ánị ự
Nghiên c u ti n kh thiứ ề ả
Nghiên c u kh thiứ ả
Thi t k chi ti tế ế ế
Th c hi n d ánự ệ ự
Trang 4Ý t ưở ng và đinh nghi a d án ̣ ̃ ự
Các câu h i ch y u: ỏ ủ ế
Nhu c u đâu?ầ ở
D án này có phù h p v i chuyên môn và chi n lự ợ ớ ế ược
c a công ty?ủ
Trang 5Nghiên c u tiê n kha thi ư ́ ̀ ̉
Xem xét ti m năng chung c a d ánề ủ ự
C n duy trì ch t lầ ấ ượng thông tin nh nhau cho m i ư ọ
bi n c a d ánế ủ ự
C n s d ng thông tin th c p s n cóầ ử ụ ứ ấ ẵ
Thông tin thiên l ch t t h n giá tr trung bìnhệ ố ơ ị
Các câu h i ch y u ỏ ủ ế
• D án có kh thi v m t tài chính và kinh t trong ự ả ề ặ ế
su t tu i th d án?ố ổ ọ ự
• Các bi n ch y u? ế ủ ế
• Các ngu n r i ro?ồ ủ
• Làm th nào đ gi m b t r i ro?ế ể ả ớ ủ
Trang 6Nghiên c u kha thi ư ́ ̉
Tr ng tâm là c i thi n đ chính xác c a các bi n ch ọ ả ệ ộ ủ ế ủ
y uế
Xem xét chi ti t các phế ương án gi m b t r i roả ớ ủ
C n m t s d li u s c pầ ộ ố ữ ệ ơ ấ
Các câu h i ch y u ỏ ủ ế
• D án h p d n v m t tài chính đ i v i t t c các ự ấ ẫ ề ặ ố ớ ấ ả bên tham gia?
• M c đ không ch c ch n c a các bi n ch y u?ứ ộ ắ ắ ủ ế ủ ế
• Quy t đ nh sau cùng v d án s đ c ch p thu n?ế ị ề ự ẽ ượ ấ ậ
Trang 7Các lãnh v c phân tích cua ự ̉
T i sao ph i chia nghiên c u ra thành nhi u lãnh ạ ả ứ ề
v c? ự
Các lãnh v c: ự
Phân tích th trị ường hay phân tích nhu c uầ
Phân tích k thu tỹ ậ
Phân tích qu n lý và ngu n l cả ồ ự
Phân tích tài chính và ngân sách
Phân tích kinh tế
Phân tích xã h iộ
Phân tích các nhu c u c b nầ ơ ả
Trang 8Các la nh v c phân tích ̃ ự
PHÂN TÍCH XÃ HỘI (SOCIAL ANALYSIS)
PHÂN TÍCH NHU CẦU CƠ BẢN (BASIC NEEDS
ANALYSIS)
PHÂN TÍCH KINH TẾ (ECONOMIC ANALYSIS)
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (FINANCIAL ANALYSIS)
PT THỊ
TRƯỜNG
(MARKET ANALYSIS)
PT KỸ THUẬT
(TECHNICAL ANALYSIS)
PT NGUỒN
LỰC
(RESOURCES ANALYSIS)
Trang 9CHẤP THUẬN
BÁC BỎ
?
PHÂN TI CH KINH TÊ ́ ́
+
Trang 10Phân tích th tr ị ườ ng
Nghiên c u các ngu n nhu c u c b n, ch t lứ ồ ầ ơ ả ấ ượng
c a th trủ ị ường, giá c và s lả ố ượng
Phân bi t ch y u gi a hàng hoá và d ch v n i ệ ủ ế ữ ị ụ ộ
thương và ngo i thạ ương
Đ i v i hàng ngo i thố ớ ạ ương, thông tin th c p là quan ứ ấ
tr ngọ
Đ i v i th trố ớ ị ường n i đ a, thông tin s c p quan ộ ị ơ ấ
tr ng h nọ ơ
Trang 11Phân tích th tr ị ườ ng
K T QU C A PHÂN TÍCH Ế Ả Ủ
• D báo v s l ng và giá cho su t tu i th c a ự ề ố ượ ố ổ ọ ủ
d ánự
• Thu , thu nh p kh u, tr giá, các quy đ nh ế ế ậ ẩ ợ ị
chung, các xu hướng công ngh ệ
Trang 12Phân tích k thu t ỹ ậ
Nghiên c u các yêu c u v nh p lứ ầ ề ậ ượng cùng giá c ả
đ i v i đ u t và v n hànhố ớ ầ ư ậ
Trong phân tích này thông tin th c p c n đứ ấ ầ ược s ử
d ng m t cách h u hi uụ ộ ữ ệ
C n tránh xung đ t l i ích gi a nhà cung c p thông ầ ộ ợ ữ ấ tin k thu t và ngỹ ậ ười bán thi t b đ u t , ho c nhà ế ị ầ ư ặ
th u xây d ngầ ự
Trang 13Phân tích k thu t ỹ ậ
K T QU C A PHÂN TÍCH Ế Ả Ủ
• Công ngh và tu i th c a d ánệ ổ ọ ủ ự
• S l ng và ch ng lo i nh p l ng c n thi t ố ượ ủ ạ ậ ượ ầ ế
cho đ u t và v n hànhầ ư ậ
• Lao đ ng c n thi t theo lo i hình và theo th i ộ ầ ế ạ ờ
gian
• Giá nh p l ng và các ngu n cung c pậ ượ ồ ấ
Trang 14Phân tích và qu n lý ngu n l c ả ồ ự
Các nhu c u v qu n lý d ánầ ề ả ự
T ch c có kh năng nh n đổ ứ ả ậ ược các lo i k năng ạ ỹ
qu n lý c n thi tả ầ ế
B trí th i gian c a d án phù h p v i ch t và lố ờ ủ ự ợ ớ ấ ượng
c a d ánủ ự
Các m c lứ ương cho các lo i k năng lao đ ng c n ạ ỹ ộ ầ thi tế
Các yêu c u v nhân l c theo lo i hình phù h p v i ầ ề ự ạ ợ ớ ngu n s n có và th i gian bi u c a d ánồ ẵ ờ ể ủ ự
Trang 15T ng h p các bi n tài chính và k thu t t ba phân ổ ợ ế ỹ ậ ừ
tích đ u tiênầ
Thi t l p biên d ng dòng ti n t c a d ánế ậ ạ ề ệ ủ ự
Xác đ nh các bi n ch y u đ i v i phân tích kinh t và ị ế ủ ế ố ớ ế phân tích xã h iộ
K T QU C A PHÂN TÍCH Ế Ả Ủ
• Đ ch c ch n t ng đ i c a các bi n tài chínhộ ắ ắ ươ ố ủ ế
• Các ngu n và chi phí c a vi c tài tr ?ồ ủ ệ ợ
• Các yêu c u v dòng ti n t t i thi u đ i v i m i ầ ề ề ệ ố ể ố ớ ỗ
thành viên tham gia?
• C n ph i đi u ch nh đi u gì đ tho mãn m i thành ầ ả ề ỉ ề ể ả ỗ
viên tham gia?
Trang 16w Xem xét d án dự ưới góc đ toàn b qu c gia là m t ộ ộ ố ộ
th c th h ch toán.ự ể ạ
K T QU C A PHÂN TÍCH Ế Ả Ủ
• Đ khác bi t gi a giá tr tài chính và giá tr kinh t ộ ệ ữ ị ị ế
đ i v i m i bi n s ?ố ớ ỗ ế ố
• Nguyên nhân c a nh ng khác bi t này?ủ ữ ệ
• Chúng ta bi t giá tr c a các khác bi t này v i m c ế ị ủ ệ ớ ứ
đ ch c ch n nh th nào?ộ ắ ắ ư ế
• Nh m đ mb o tính kh thi c a d án v m t kinh ằ ả ả ả ủ ự ề ặ
t , chúng ta c n ph i tính đ n các lo i tác đ ng ế ầ ả ế ạ ộ ngo i ng nào?ạ ứ
Trang 17Phân tích xã h i hay phân tích phân ph i ộ ố
Xác đ nh và lị ượng hoá các tác đ ng “ngoài kinh t ” ộ ế
c a d ánủ ự
Các nh hả ưởng v thu nh p đ i v i các lo i nhóm ề ậ ố ớ ạ khác nhau
nh h ng c a nh ng nhu c u c b n đ n các khu
Ả ưở ủ ữ ầ ơ ả ế
v c c thự ụ ể
Trang 18Các câu h i ch y u ỏ ủ ế
• D án có th có nh h ng đ n vi c đ t đ c ự ể ả ưở ế ệ ạ ượ
nh ng m c tiêu xã h i nào?ữ ụ ộ
• Ai đ c l i và ai ph i tr chi phíượ ợ ả ả
• D án t o ra các nh h ng v l i ích và chi phí ự ạ ả ưở ề ợ
v i các nhóm theo nh ng cách nào?ớ ữ
• Có th có nh ng ph ng pháp thay th nào ể ữ ươ ế
nh m t o ra các nh hằ ạ ả ưởng xã h i t t?ộ ố
• D án t ng đ i có hi u qu so v i chi phí trong ự ươ ố ệ ả ớ
vi c t o ra các nh hệ ạ ả ưởng xã h i t t?ộ ố