Bài giảng Luật Ngân hàng: Chương 5 - Pháp luật điều chỉnh hoạt động cấp tín dụng của tổ chức tín dụng

Bài giảng Luật Ngân hàng: Chương 5 - Pháp luật điều chỉnh hoạt động cấp tín dụng của tổ chức tín dụng trình bày các nội dung sau: Khái niệm và vai trò của tín dụng trong nền kinh tế thị trường, chế độ pháp lý về các hình thức cấp tín dụng của tổ chức tín dụng.

CH H ƯƠ ƯƠ NG 5 NG 5 PHA P LUÂT ĐI U CH NH  ́ ̣ Ề Ỉ

PHA P LUÂT ĐI U CH NH  ́ ̣ Ề Ỉ

HO T Đ NG C P TÍN D NG  Ạ Ộ Ấ Ụ

HO T Đ NG C P TÍN D NG  Ạ Ộ Ấ Ụ

C A T  CH C TÍN D NG Ủ Ổ Ứ Ụ

C A T  CH C TÍN D NG Ủ Ổ Ứ Ụ

A KHÁI NI M VÀ VAI TRÒ C A TÍN D NG  KHÁI NI M VÀ VAI TRÒ C A TÍN D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

1 Kha i niêm ti n dunǵ ̣ ́ ̣

2 Vai trò c a tín d ngủ ụ

3 Các hình th c tín d ngứ ụ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀

1 Khái ni m tín d ng ệ ụ

L ch s  phát tri n c a tín d ng ị ử ể ủ ụ

 “Tín d ng” có ngu n g c Latinh:  ụ ồ ố creditum 

(ti ng  Anh:  ế credit),  có  nghĩa  là  “s   giao  ự phó” hay “s  tín nhi m” ự ệ

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

 Quan h  tín d ng thô s :  ệ ụ ơ

 Phát  sinh  t   th i  k   ch   đ   c ng  s n  ừ ờ ỳ ế ộ ộ ả nguyên th y tan rã ủ

 Ph   bi n  trong  ch   đ   Chi m  h u  nô  ổ ế ế ộ ế ữ

l  và Phong ki n ệ ế

 Kinh t  th  tr ế ị ườ ng: tín d ng là công c   ụ ụ

nh m đáp  ng nhu c u v  v n c a các  ằ ứ ầ ề ố ủ

ch  th ủ ể

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

Khái ni m v  tín d ng:ệ ề ụ

Tín d ng là t ng h p các quan h  xã h i phát  ụ ổ ợ ệ ộ sinh  trong  quá  trình  chuy n  giao  và  s   d ng  ể ử ụ

t m th i ạ ờ  các ngu n v n ti n t  (ho c tài s n)  ồ ố ề ệ ặ ả

nh t đ nh ấ ị , d a trên  ự nguyên t c có hoàn tr  c   ắ ả ả

v n và lãi vay ố

Đ c tr ng c a quan h  tín d ngặ ư ủ ệ ụ

thi t l p trên c  s  tin tế ậ ơ ở ưởng và tín nhi m.ệ

là quan h  chuy n giao tài s n đ  s  d ng có ệ ể ả ể ử ụ

th i h n.ờ ạ

là quan h  có tính hoàn tr ệ ả

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

2 Vai trò tín d ng trong n n kinh tụ ề ế

Góp  ph n  đi u  ti t  nhu  c u  v   v n  trong  n n ầ ề ế ầ ề ố ềkinh t ế

Huy đ ng và t p trung v n, t   đó thúc đ y s  ộ ậ ố ừ ẩ ựphát tri n kinh tể ế

Góp ph n nâng cao m c s ng c a dân cầ ứ ố ủ ư

Là công c  đi u ti t vĩ mô c a Nhà nụ ề ế ủ ước

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

2 Các hình th c tín d ng trong n n kinh t  th  ứ ụ ề ế ị

trường

Căn c  vào ch  th  tham gia tín d ng, tín d ng ứ ủ ể ụ ụ

được phân lo i thành các hình th c sau: ạ ứ

Tín d ng nhà nụ ước;

Tín d ng thụ ương m i; ạ

Tín d ng t  huy đ ng v n; và ụ ự ộ ố

Tín d ng ngân hàng. ụ

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

Tín d ng nhà n ụ ướ c

Tín d ng nhà n ụ ướ c là quan h  tín d ng gi a Nhà  ệ ụ ữ

n ướ c  v i  các  t ng  l p  dân  c /t   ch c  kinh  t ,  ớ ầ ớ ư ổ ứ ế

đ ượ c th c hi n b ng cách: ự ệ ằ

 Nhà  n ướ c  s   d ng  ngu n  v n  t   qu   ngân  sách  ử ụ ồ ố ừ ỹ nhà n ướ c, đ  ti n hành cho vay ể ế

 Nhà n ướ c đi vay trong n ướ c và n ướ c ngoài đ  đáp  ể

ng các nhu c u đ u t  ng n h n và dài h n.

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

Tín d ng th ụ ươ ng m i ạ

Tín d ng thụ ương m i là quan h  tín d ng đạ ệ ụ ược 

th c hi n thông qua vi c các doanh nghi p mua ự ệ ệ ệbán ch u hàng hóa cho nhau, không có s  tham ị ựgia c a h  th ng ngân hàng.ủ ệ ố

Đ i tố ượng: hàng hóa (không ph i là ti n nhàn ả ề

r i).  ỗ

C  s  pháp lý:ơ ở

H i phi u đòi nố ế ợ

H i phi u nh n nố ế ậ ợ

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

Tín d ng t  huy đ ng v n ụ ự ộ ố

Tín d ng t  huy đ ng v n là hình th c tín d ng ụ ự ộ ố ứ ụ

được  th c  hi n  thông  qua  vi c  các  doanh ự ệ ệnghi p  nhà  nệ ước,  công  ty  c   ph n  phát  hành ổ ầtrái phi u đ  ti n hành huy đ ng v n ph c v  ế ể ế ộ ố ụ ụcho ho t đ ng s n xu t kinh doanh.ạ ộ ả ấ

Hình  th c:  Doanh  nghi p  t   phát  hành  trái ứ ệ ựphi uế

C   s   pháp  lý:  t   trái  phi u  do  doanh  nghi p ơ ở ờ ế ệ

được phép phát hành

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

Tín d ng ngân hàng ụ

Tín d ng ngân hàng là quan h  tín d ng, gi a ụ ệ ụ ữ

m t bên là các TCTD và m t bên là các t  ch c ộ ộ ổ ứ

và cá nhân, được th c hi n thông qua vi c các ự ệ ệ

TCTD  huy  đ ng  “ ộ ti n  nhàn  r i”  trong  công ề ỗchúng và s  d ng s  ti n đó đ  ử ụ ố ề ể c p tín d ng ấ ụ , 

theo nguyên t c có hoàn tr  c  v n và lãi vay.ắ ả ả ố

A KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG  KHÁI  NI M  VÀ  VAI  TRÒ  C A  TÍN  D NG Ệ Ệ Ủ Ủ Ụ Ụ

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

TRONG N N KINH T  TH  TRỀ Ế Ị ƯỜNG

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

 Khái  ni m:  “ ệ Cho  vay  là  hình  th c  c p  tín  ứ ấ

d ng,  theo  đó  Bên  cho  vay  ụ giao  ho c  cam  ặ

k t giao ế  cho Khách hàng m t kho n ti n ộ ả ề  đ   ể

s   d ng  vào  m c  đích  xác  đ nh ử ụ ụ ị  trong  m t  ộ

th i  gian  nh t  đ nh ờ ấ ị  theo  th a  thu n  v i  ỏ ậ ớ nguyên t c có hoàn tr  c  g c và lãi ắ ả ả ố ”

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

 Đ c đi m ặ ể

 Ch  th  cho vay: TCTD ủ ể

 Đ i t ố ượ ng c a ho t đ ng cho vay: v n  ủ ạ ộ ố

ti n t  (ti n đ ng Vi t Nam ho c ngo i  ề ệ ề ồ ệ ặ ạ

t ) ệ

 Th i h n trong ho t đ ng cho vay: ng n  ờ ạ ạ ộ ắ

h n, trung h n, và dài h n ạ ạ ạ

 C  s  pháp lý: H p đ ng tín d ng ơ ở ợ ồ ụ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

Các nguyên t c c a ho t đ ng cho vay ắ ủ ạ ộ

 S  d ng v n vay đúng m c đích đã th a  ử ụ ố ụ ỏ thu n trong H p đ ng tín d ng ậ ợ ồ ụ

 Nguyên t c hoàn tr  đúng h n c  g c và  ắ ả ạ ả ố lãi

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

H p đ ng tín d ng ợ ồ ụ

 Khái ni m: H p đ ng tín d ng là s  th a  ệ ợ ồ ụ ự ỏ thu n  b ng  văn  b n  gi a  m t  bên  là  t   ậ ằ ả ữ ộ ổ

ch c tín d ng (Bên cho vay) v i m t bên  ứ ụ ớ ộ

là  t   ch c  và  cá  nhân  (Bên  đi  vay)  nh m  ổ ứ ằ xác  l p  các  quy n  và  nghĩa  v   nh t  đ nh  ậ ề ụ ấ ị

c a  các  bên  trong  quá  trình  vay  ti n,  s   ủ ề ử

d ng và thanh toán ti n vay ụ ề

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

 Các đi u kho n c a H p đ ng tín d ng ề ả ủ ợ ồ ụ

• Đi u kho n ch  y u/b t bu c ề ả ủ ế ắ ộ

 Đi u ki n vay  ề ệ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

[Tìm hi u ể

• H p  đ ng  tín  d ng  VITRANSCHART  và  Chi ợ ồ ụnhánh Ngân hàng Natexis

• H p  đ ng  tín  d ng  Gannon  Vi t  Nam  và ợ ồ ụ ệTechcombank]

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

 Th  t c ký k t và th c hi n H p đ ng tín d ng ủ ụ ế ự ệ ợ ồ ụ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

Bi n pháp b o đ m ti n vayệ ả ả ề

Tài s n b o đ m ti n vay bao g m: ả ả ả ề ồ

• V t ậ

• Ti n ề

• Gi y t  có giá ấ ờ

• Quy n tài s n.ề ả

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

 Bi n pháp b o đ m ti n vay  ệ ả ả ề

• Bi n pháp b o đ m ti n vay không b ng  ệ ả ả ề ằ tài s n ả

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

Tình hu ngố

Ngày 01/10/2014, Công ty c  ph n du l ch qu c t  Á ổ ầ ị ố ếChâu  (“AsianTravel”)  ký  h p  đ ng  cho  thuê  m t ợ ồ ặ

b ng v i ông Trằ ớ ương Đ nh, theo đó AsianTravel đ ng ị ồ

ý cho ông Trương Đ nh thuê t ng tr t và l u m t c a ị ầ ệ ầ ộ ủcăn nhà có đ a ch  t i s  103 Trị ỉ ạ ố ương Đ nh, Phị ường 6, 

Qu n  3,  Thành  Ph   H   Chí  Minh trong  th i  h n  02 ậ ố ồ ờ ạnăm, k  t  ngày 01/11/2014.ể ừ

Ngày  01/03/2015,  AsianTravel  đã  ký  H p  đ ng  tín ợ ồ

d ng  v i  Ngân  hàng  thụ ớ ương  m i  c   ph n  Á  Châu ạ ổ ầ(“ACB”),  theo  đó  AsianTravel  s   đ c  ACB  c p ẽ ượ ấkho n vay 02 t  đ ng, v i lãi su t 6,5%/năm, có th i ả ỷ ồ ớ ấ ờ

h n 12 tháng, k  t  ngày ký k t h p đ gn này. ạ ể ừ ế ợ ồ

• Asian Travel có ph i th c hi n nghĩa v  thông báo vi c  ả ự ệ ụ ệ

th  ch p này cho ông Tr ế ấ ươ ng Đ nh và ACB hay không? ị

• Gi   s :  đ n  th i  h n  tr   n   theo  H p  đ ng  tín  d ng  ả ử ế ờ ạ ả ợ ợ ồ ụ (01/03/2016),  AsianTravel  không  tr   đ ả ượ c  n   g c  và  lãi  ợ ố

do AsianTravel kinh doanh thua l  ACB ti n hành x  lý  ỗ ế ử tài s n b o đ m. H p đ ng thuê gi a ông Tr ả ả ả ợ ồ ữ ươ ng Đ nh  ị

và AsianTravel có đ ươ ng nhiên ch m d t hi u l c pháp lý  ấ ứ ệ ự hay không, bi t r ng th i h n thuê v n còn ế ằ ờ ạ ẫ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

M i  quan  h   gi a  Giao d ch b o  đ m  –  H p ố ệ ữ ị ả ả ợ

đ ng có nghĩa v  đồ ụ ược b o đ m: là m i quan ả ả ố

h  gi a h p đ ng ph  và h p đ ng chính.ệ ữ ợ ồ ụ ợ ồ

Hình th c c a giao d ch b o đ mứ ủ ị ả ả

• Giao  d ch  b o  đ m  ph i  đị ả ả ả ượ ậc  l p  thành  văn 

b n  [văn  b n  riêng  ho c  m t/m t  s   đi u ả ả ặ ộ ộ ố ềkho n ghi trong h p đ ng chính (H p đ ng tín ả ợ ồ ợ ồ

d ng)].ụ

• Công ch ng, ch ng th c giao d ch b o đ mứ ứ ự ị ả ả

• Đăng ký giao d ch b o đ mị ả ả

• X  lý tài s n b o đ mử ả ả ả

H ng Ngaằ  (“Ngân hàng”). Ngân hàng đã yêu c u Tân ầ

Đ i Thành c n có tài s n đ m b o cho kho n vay nói ạ ầ ả ả ả ảtrên.  Tân  Đ i  Thành  đã  nh   ông  T t  Th ng,  là  c  ạ ờ ấ ắ ổđông đang n m gi  5% c  ph n c a ắ ữ ổ ầ ủ Ngân hàng, dùng quy n ề s  d ng đ t c a ba (0ử ụ ấ ủ 3) ngôi bi t th  t i Phú ệ ự ạ

M   H ng  làm  tài  s n  đ m  b o  cho  kho n  vay  nêu ỹ ư ả ả ả ảtrên

H i:ỏ

 Vi c  ông  T t  Th ng  dùng  quy n  ệ ấ ắ ề s   d ng  đ t  c a  ba  ử ụ ấ ủ (03) ngôi bi t th  t i Phú M  H ng đ m b o cho kho n  ệ ự ạ ỹ ư ả ả ả vay nêu trên là đúng hay sai theo quy đ nh c a pháp lu t?  ị ủ ậ

T i sao? ạ

 Giao d ch b o đ m trên có c n ph i đăng ký giao d ch  ị ả ả ầ ả ị

b o đ m không? Vi c đăng ký giao d ch b o đ m này s   ả ả ệ ị ả ả ẽ đem l i  ạ l i ích gì  ợ cho Ngân hàng?

 Gi  s , ông T t Th ng mu n vay v n t i Ngân hàng và  ả ử ấ ắ ố ố ạ dùng c  phi u c a Ngân hàng làm tài s n  đ m b o cho  ổ ế ủ ả ả ả kho n vay c a mình đ ả ủ ượ c hay không?  T i sao? ạ

 Gi  s , ông T t Th ng mu n dùng ả ử ấ ắ ố  quy n s  d ng đ t  ề ử ụ ấ

c a ủ  lô  đ t  10  ha  t i  huy n  Bình  Chánh  thay  th   cho  ấ ạ ệ ế quy n  ề s  d ng đ t c a ba (0 ử ụ ấ ủ 3) ngôi bi t th  t i Phú M   ệ ự ạ ỹ

H ng làm tài s n đ m b o cho kho n vay nêu trên.  ư ả ả ả ả Li u  ệ

r ng ằ  ông  T t  Th ng  có  th   làm  v y  đ ấ ắ ể ậ ượ c  không?  T i  ạ sao?

Tình hu ng 2ố

Công ty trách nhi m h u h n Nguyên Vũ (“ệ ữ ạ Công ty”) 

do  ông  Hu nh  Nguyên  làm  giám  đ c,  đ ng  th i  là ỳ ố ồ ờ

người  đ i  di n  theo  pháp  lu t  c a  Công  ty,  đạ ệ ậ ủ ược thành  l p  và  ho t  đ ng  theo  đúng  pháp  lu t  hi n ậ ạ ộ ậ ệhành. Ngày 02/03/2013, Công ty có yêu c u xin vay 2 ầ

t   đ ng  t i  Ngân  hàng  thỷ ồ ạ ương  m i  c   ph n  Duyên ạ ổ ầ

H i (“ả Ngân hàng Duyên H iả ”), v i th i h n vay là ớ ờ ạ

06 tháng, lãi su t là 1,5%/tháng, và m c đích s  d ng ấ ụ ử ụ

v n vay là kinh doanh.ố

H i:ỏ

 Hãy  so n  th o  đi u  kho n  v   nghĩa  v   c a  bên  vay  ạ ả ề ả ề ụ ủ (Công ty) trong h p đ ng tín d ng gi  Công ty và Ngân  ợ ồ ụ ữ hàng Duyên H i ả

 Ông Nguyên và v  là bà Thúy (đang trong th i k ợ ờ ỳ hôn  nhân) dùng quy n s  d ng ề ử ụ  c a ủ  lô đ t 300 m2   qu n Gò  ấ ở ậ

V p ấ , TP.HCM, thu c s  h u c a mình ộ ở ữ ủ  và đ ượ c đ nh giá  ị

là 4,5 t  đ ng, th  ch p đ  đ m b o kho n vay trên c a  ỷ ồ ế ấ ể ả ả ả ủ Công ty đ ượ c không?  Vì sao?

 Gi   s   đ n  tháng  5/2013,  v   ch ng  ông  Nguyên,  bà  ả ử ế ợ ồ Thúy  có  nhu  c u  vay  v n  đ   cho  con  trai  du  h c  n ầ ố ể ọ ướ c  ngoài  v i  s   ti n  300  tri u  đ ng  t i  Ngân  hàng  th ớ ố ề ệ ồ ạ ươ ng 

m i c  ph n Đông Nam (“ ạ ổ ầ Ngân hàng Đông Nam”). Ông  Nguyên, bà Thúy mu n s  d ng quy n s  d ng lô đ t nói  ố ử ụ ề ử ụ ấ trên đ  th  ch p   Ngân hàng Đông Nam, b o đ m cho  ể ế ấ ở ả ả kho n vay này ả

Căn  c   vào  nh ng  quy  đ nh  pháp  lu t  hi n  hành, ứ ữ ị ậ ệanh  (ch )  hãy  hị ướng  d n  các  th   t c  pháp  lý  cho ẫ ủ ụông  Nguyên,  bà  Thúy  đ   th c  hi n  nguy n  v ng ể ự ệ ệ ọnói trên.

Gi  s  khi kho n n  c a Công ty đ n h n nh ng ả ử ả ợ ủ ế ạ ưCông ty kinh doanh thua l  không tr  đỗ ả ược n  cho ợNgân hàng Duyên H i; trong khi đó, kho n n  c a ả ả ợ ủông  Nguyên,  bà  Thúy  ch a  đ n  h n,  Ngân  hàng ư ế ạDuyên H i có đả ược x  lý quy n s  d ng lô đ t t i ử ề ử ụ ấ ạ

qu n  Gò  V p  là  tài  s n  th   ch p  đ   thu  n   hay ậ ấ ả ế ấ ể ợkhông? T i sao?ạ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

 Chi t kh u là vi c (a) mua có k  h n ho c (b) ế ấ ệ ỳ ạ ặ

mua  có  b o  l u  quy n  truy  đòi  các  công  c  ả ư ề ụchuy n nhể ượng, gi y t  có giá khác c a ngấ ờ ủ ười 

th  hụ ưởng trước khi đ n h n thanh toán.ế ạ

 Tái chi t kh u là vi c chi t kh u các công c  ế ấ ệ ế ấ ụ

chuy n  nhể ượng,  gi y  t   có  giá  khác  đã  đấ ờ ược chi t kh u trế ấ ước khi đ n h n thanh toán.ế ạ

B CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  CHÊ   ĐÔ  PHA P  LY   VÊ   CÁC  HÌNH  TH C  ́ ́ ̣ ̣ ́ ́ ́ ́ ̀ ̀ Ứ Ứ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

C P TÍN D NG C A T  CH C TÍN D NGẤ Ụ Ủ Ổ Ứ Ụ

Đ c đi mặ ể

• Ch  thủ ể

Ch  th c hi n ho t đ ng chi t kh u/tái chi t ủ ự ệ ạ ộ ế ấ ế

kh u: TCTD/Chi nhánh ngân hàng nấ ước ngoài