Bài giảng Luật đất đai: Chương 3 Quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Quản lý địa giới hành chính, hoạt động khảo sát, đo đạc, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai, hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất.
Trang 1QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI
LUẬT ĐẤT ĐAI
Trang 2ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 2
NỘI DUNG
1.Quản lý địa giới hành chính
2.Hoạt động khảo sát, đo đạc
3.Quản lý hồ sơ địa chính
4.Đăng ký quyền sử dụng đất
5.Thống kê, kiểm kê đất đai
6.Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất
đai
7.Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài
chính về đất
Trang 31 Quản lý ĐGHC –
Đ.29
Là ranh giới giữa các đơn vị hành chính
Xác định địa giới hành chính
Mục đích của việc xác định địa giới hành chính
Thẩm quyền xác định: QH / UBTVQH Trách nhiệm xác định
UBND các cấp / xã quản lý mốc
Trang 4ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 4
Lập và quản lý hồ sơ địa giới hành
chính
Khái niệm hồ sơ ĐGHC: dạng giấy + số
Nội dung: Điều 29 Lưu trữ: 4 nơi
Bản đồ địa giới hành chính / Bản đồ hành chính
Điều 30
1 Quản lý ĐGHC –
Đ.29
Trang 5ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 5
2 Hoạt động khảo
sát, đo đạc
Là hoạt động mang tính kỹ thuật,
nghiệp vụ về đất đai nhằm xác định
các thong tin tự nhiên về đất đai (số
lượng, chất lượng đất)
Trang 6ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 6
3 Quản lý hồ sơ địa
chính
Là hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ, sổ
sách… chứa đựng các thông tin tự
nhiên, kinh tế xã hội, pháp lý của đất đai
Trang 7Bản đồ địa chính
Được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất / từng xã
UBND cấp tinh: Lập / chỉnh lý / quản lý
Trang 8Nội dung – Điều 96:
Thông tin về điều kiện tự nhiên / xã
hội /pháp lý
Thông tin chi tiết về từng thửa đất:
Người được giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / các quyền / và thay đổi quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
3 Quản lý hồ sơ địa
chính
Trang 9ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 9
4 Đăng ký đất đai / nhà, tài
sản
Là việc ghi nhận quyền sử dụng đất
hợp pháp đối với một thửa đất xác
định vào hồ sơ địa chính nhằm xác
lập quyền và nghĩa vụ của người sử
dụng đất
Các trường hợp đăng ký quyền sử dụng
đất: Điều 95:
Đăng ký lần đầu Đăng ký biến động
Trang 10ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 10
5 Thống kê, kiểm kê đất
đai
Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng
hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê
và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê
Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử
dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê
Trang 116 Hệ thống thông tin
và cơ sở dữ liệu đất
đai
Chương IX (điều 120 – 124)
Khai thác
Xây dựng và quản lý: Bộ và tỉnh
Dịch vụ công
ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 11
Trang 12ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 12
7 Hoạt động đánh giá đất
và quản lý tài chính về đất
Đánh giá đất / Phân hạng đất nông
nghiệp
Giá đất và quản lý nhà nước về giá
đất
Nguồn thu cho ngân sách nhà
nước từ đất đai
Trang 13Đánh giá đất
Xác định mức độ và khả năng sinh lợi của đất
Trang 14ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 14
Phân hạng đất nông
nghiệp Điều 32-3 3
Là việc xác định mức độ khả năng
sinh lợi của từng thửa đất, qua đó
gắn chúng với những thứ hạng
nhất định
Hạng đất có thể thay đổi do tác
động của tự nhiên / hoặc của con
người
Trang 15ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 15
Giá đất và Quản lý nhà nước về giá
đất
Giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền cụ thể
tính trên một đơn vị diện tích
đất nhất định
Phân loại
Giá thị trường Giá do nhà nước quy định
Trang 16ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 16
Giá do nhà nước quy
định
Điều 112-
Là giá do nhà nước ấn định trong các văn bản pháp luật
Nguyên tắc xác định
Phương pháp xác định
Các loại giá đất của nhà nước
Khung giá Bảng giá Giá cụ thể
Trang 17Giá đất do nhà nước
quy định
Các trường hợp áp dụng bảng giá – Điều 114.2
Các trường hợp áp dụng giá đất cụ
thể – Điều 114.4
Tư vấn về giá đất: Điều 115-116
ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 17
Trang 18ThS Truong Trong Hieu
Luat dat dai 18
Nguồn thu cho ngân sách
từ đất đai
Khoản thu từ nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất
Các khoản thu khác