Bài tiểu nhóm luận Quy hoạch môi trường: Sự phát triển của nhà cao tầng ở đô thị hiện đại trên địa bàn TP.HCM trình bày về khái niệm, các yếu tố ảnh hưởng và vai trò của nhà cao tầng đối với đô thị; thực trạng hoạt động của các nhà cao tầng trong đô thị; giải pháp góp phần hoàn thiện các nhà cao tầng. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu để nắm vững nội dung chi tiết.
Trang 1TRƯỜNG ĐH TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP.H CHÍ MINHỒ
Khoa: Qu n Lý Đ t Đaiả ấ
BÀI TI U LU NỂ Ậ
MÔN H C: QUY HO CH ĐÔ THỌ Ạ Ị
Đ Tài: “S phát tri n c a nhà cao t ng đô th hi n đ i trên đ a bàn ề ự ể ủ ầ ở ị ệ ạ ị TP.HCM”
GI NG VIÊN: Ả
NHÓM :
Trang 2M C L CỤ Ụ
Trang 3PH N M Đ UẦ Ở Ầ
1.1. Lý do ch n đ tàiọ ề
Theo chúng ta đã bi t hi n nay xã h i ngày càng phát tri n v kinh t , văn hóa, ế ệ ộ ể ề ế khoa h c k thu t kéo theo nh ng nhu c u c a con ngọ ỹ ậ ữ ầ ủ ười cũng phát tri n theo ể
không ch v v t ch t , tinh th n mà còn và t ch c không gian làm vi c, không gianỉ ề ậ ấ ầ ổ ứ ệ
s ng, sinh ho t hay gi i trí. M t khác quĩ đ t thì không s n sinh ra thêm nh ng ố ạ ả ặ ấ ả ư
mu n đáp ng đ y đ nhu c u c a con ngố ứ ầ ủ ầ ủ ười thì vi c hình thành nên các nhà cao ệ
t ng đô th là m t v n đ c n làm rõ. Th c tr ng ra sao? Làm sao đ n ng nhà ầ ở ị ộ ấ ề ầ ự ạ ể ữ cao t ng không bi n thành nh ng c máy tiêu th năng lầ ế ữ ỗ ụ ượng trong tương lai? Thì bài ti u lu n sau đây s làm rõ nh ng v n đ trên.ể ậ ẽ ữ ấ ề
1.2. M c tiêu nghiên c uụ ứ
Làm rõ nh ng v n đ v nhà cao t ng và đô th TP.HCM.ữ ấ ề ề ầ ị ở
1.3. Ph m vi nghiên c uạ ứ
Các tòa nhà cao t ng trong đô th TP.HCM.ầ ị
PH N N I DUNG CHÍNHẦ Ộ
CHƯƠNG 1: KHÁI NI M, CÁC Y U T NH HỆ Ế Ố Ả ƯỞNG VÀ VAI TRÒ
C A NHÀ CAO T NG Đ I V I ĐÔ TH 1.1. Khái ni m đô th và nhà cao Ủ Ầ Ố Ớ Ị ệ ị
t ng TP.HCMầ
T nh ng năm trừ ữ ước 1975, đô th Sài Gòn đã t ng gi i quy t nh ng mâu thu n ị ừ ả ế ữ ẫ
n i t i v giao thông, v đ t đai, v m t đ dân c b ng gi i pháp đ a nh ng ngôi ộ ạ ề ề ấ ề ậ ộ ư ằ ả ư ữ nhà vươn lên nh ng t ng cao. Sau nh ng năm m c a (năm1986) m t đ xây d ng ữ ầ ữ ở ử ậ ộ ự tăng cao h n n a trong đó có các nhà cao t ng, nh ng đáng ti c là s lơ ữ ầ ư ế ố ượng nhà
th p t ng do dân t xây chi m t tr ng quá l n. Nó ph n ánh n n kinh t ch a phát ấ ầ ự ế ỉ ọ ớ ả ề ế ư tri n và s ki m soát y u kém v phát tri n đô th đã không theo k p.ể ự ể ế ề ể ị ị
Đ ng trứ ước b i c nh h i nh p v i kinh t th gi i, ngố ả ộ ậ ớ ế ế ớ ười dân thành ph đang ố đòi h i Chính quy n đô th ph i có nh ng chuy n bi n nhanh h n, gi i quy t ỏ ề ị ả ữ ể ế ơ ả ế
nh ng v n đ đ ng t nhi u năm nay đang c n tr s phát tri n c a thành ph ữ ấ ề ứ ọ ừ ề ả ở ự ể ủ ố 1.2. Các y u t d n đ n vi c hình thành các nhà cao t ng trong đô th ế ố ẫ ế ệ ầ ị
TP.HCM
1. Ti t ki m đ t xây d ngế ệ ấ ự
Ti t ki m đ t xây d ng là đ ng l c ch y u thúc đ y vi c phát tri n nhà caoế ệ ấ ự ộ ự ủ ế ẩ ệ ể
t ng trong đô th Kinh t đô th phát tri n và s t p trung dân s đã đ t ra yêu c uầ ị ế ị ể ự ậ ố ặ ầ
đ i v i nhà nói riêng và ki n trúc đô th nói chung. Đ t xây d ng ngày càng khanố ớ ở ế ị ấ ự
hi m; do đó bi n pháp gi i quy t là ngoài vi c m r ng thích đáng quy mô thànhế ệ ả ế ệ ở ộ
ph ra, còn ph i t p trung suy nghĩ vào v n đ làm sao trong m t di n tích h u h nố ả ậ ấ ề ộ ệ ữ ạ
có th t o nên để ạ ược càng nhi u n i c trú. và ho t đ ng t t c a con ngề ơ ư ạ ộ ố ủ ười. Kinh nghi m c a các nệ ủ ước trên th gi i đ u ch rõ, trong các khu nhà n u ta xây m tế ớ ề ỉ ở ế ộ
t l nh t đ nh nhà cao t ng thì so v i phỷ ệ ấ ị ầ ớ ương án xay toàn b ch là nhà nhi u t ngộ ỉ ề ầ
Trang 4thôi, có th tăng thêm để ượ ừc t 20 đ n 80% di n tích s d ng. Còn trong nh ng khuế ệ ử ụ ữ
v c trung tâm ph n hoa c a đô th , n u ta xây d ng nhà cao t ng đ làm thự ồ ủ ị ế ự ầ ể ươ ng nghi p và d ch v thì so v i phệ ị ụ ớ ương án ch xây nhà nhi u t ng thôi, cũng có thỉ ề ầ ể tăng di n tích s d ng lên nhi u l n, và rõ ràng là có th ti t ki m m t cách có hi uệ ử ụ ề ầ ể ế ệ ộ ệ
qu vi c s d ng đ t.ả ệ ử ụ ấ
2. Thu n l i cho s n xu t, làm vi c và s d ngậ ợ ả ấ ệ ử ụ
Nhà cao t ng làm cho môi trầ ường s n xu t, làm vi c và sinh ho t c a conả ấ ệ ạ ủ
ngườ ượi đ c không gian hoá cao h n, các m i liên h theo phơ ố ệ ương n m ngang vàằ theo phương th ng đ ng có th k t h p l i, rút ng n kho ng cách c a các đi m,ẳ ứ ể ế ợ ạ ắ ả ủ ể
ti t ki m th i gian, nâng cao hi u su t thu n l i cho s d ng. Ví d : trong m tế ệ ờ ệ ấ ậ ợ ử ụ ụ ộ khách s n n u các phòng ng , phòng ăn, phòng công c ng, phòng làm vi c, gara xeạ ế ủ ộ ệ
c độ ược b trí riêng trong m t s t ng thì không nh ng m t đi m t di n tích chi mố ộ ố ầ ữ ấ ộ ệ ế
đ t r t l n mà còn d n đ n nhi u b t ti n l n cho khách và cho ngấ ấ ớ ẫ ế ề ấ ệ ớ ười qu n lýả khách s n.ạ
N u ta t p trung xây m t khách s n cao t ng tho mãn đ y đ các ch c năngế ậ ộ ạ ầ ả ầ ủ ứ
y, thì có th gi i quy t đ c mâu thu n trong s d ng và qu n lý khách s n. Đ i
v i các ngành công nghi p nh và trung tâm k thu t cao, n u ta đem các gianớ ệ ẹ ỹ ậ ế
xưởng, các kho nguyên li u và thành ph m, các h th ng sinh ho t và qu n lý đ uệ ẩ ệ ố ạ ả ề
b trí trên m t đ t, thì th i gian trung chuy n phi s n xu t và phí t n qu n lýố ở ặ ấ ờ ể ả ấ ổ ả chi m t tr ng l n. Còn khi t p trung c trong m t ngôi nhà cao t ng thì có th rútế ỷ ọ ớ ậ ả ộ ầ ể
ng n kho ng cách v n hành cu các lo i thi t b đắ ả ậ ả ạ ế ị ường ng và quá trình s n xu t,ố ả ấ
đ t đó h th p giá thành s n xu t.ể ừ ạ ấ ả ấ
3. T o đi u ki n đ phát tri n lo i nhà đa năngạ ề ệ ể ể ạ
Đ gi i quy t r t nhi u mâu thu n trong quá trình làm vi c, c trú và sinh ho tể ả ế ấ ề ẫ ệ ư ạ
c a con ngủ ười trong không gian phát tri n c a đô th , đòi h i ph i tho mãn các nhuể ủ ị ỏ ả ả
c u s d ng khác nhau trong m t ngôi nhà. Ví d , đ i v i c dân, ngoài nhu c u vầ ử ụ ộ ụ ố ớ ư ầ ề
ra, ng i ta còn ph i mua bán hàng ngày nh ng đ dùng sinh ho t d i d ng các
v t ph m khác nhau. Ngoài ra còn c n các d ch v công c ng khác n a. Vì v y,ậ ẩ ầ ị ụ ộ ữ ậ ngoài vi c xây d ng nhà ra còn c n ph i xây d ng các công trình thệ ự ở ầ ả ự ương nghi pệ
và d ch v khác chung quanh đó. N u ta đem k t h p hai lo i hình trên v i nhauị ụ ở ế ế ợ ạ ớ
mà b trí nh ng không gian l n t i các t ng dố ữ ớ ạ ầ ướ ủi c a nhà đ s d ng làm thở ể ử ụ ươ ng nghi p và d ch v , thì rõ ràng là v a ti t ki m s d ng đ t v a làm cho sinh ho tệ ị ụ ừ ế ệ ử ụ ấ ừ ạ
c a ngủ ười dân thêm thu n ti n. Trong các khu v c trung tâm c a đô th , lo i nhà đaậ ệ ự ủ ị ạ năng nh v y r t c n thi t. các t ng bên trên c a nhà, ngư ậ ấ ầ ế Ở ầ ủ ười ta b trío các nhà ố ở
và phòng ng khách s n; các t ng gi a, b trí văn phòng làm vi c, các t ng bênủ ạ ở ầ ữ ố ệ ở ầ
dướ ấi đ t, s d ng đ làm gara xe c , kho tàng Nh v y, càng có l i h n trongử ụ ể ộ ư ậ ợ ơ
vi c làm d u căng th ng và m t đ giao thông đô th , gi m b t áp l c c a nhu c u ệ ị ẳ ậ ộ ị ả ớ ự ủ ầ ở
Trang 5và gi i quy t mâu thu n c a vi c thi yu đ t đai xây d ng, có l i cho s n xu t vàả ế ẫ ủ ệ ế ấ ự ợ ả ấ làm vi c c a ngệ ủ ười dân
4. Làm phong phú di n m o c a đô thệ ạ ủ ị
M t s nhà cao t ng đ t xu t vộ ố ầ ộ ấ ươn lên nh đi m nh n, t o nên c nh quan vàư ể ấ ạ ả dáu n đ c s c c a thành ph Ví d : nh ng ngôi nhà cao t ng xu t hi n t i TP.ấ ặ ắ ủ ố ụ ữ ầ ấ ệ ạ HCM trong hai th p k l i đây đã tr thành b ph n c u thành quan tr ng c a haiậ ỷ ạ ở ộ ậ ấ ọ ủ thành ph l n c a đ t nố ớ ủ ấ ước trong th i hi n đ i.ờ ệ ạ
Nhà cao t ng cho phép ta dành đầ ược càng nhi u di n tích đ t cho nh ngề ệ ấ ữ kho ng không gian thoáng đãng đ làm xanh hoá thành ph , cho nh ng công trìnhả ể ố ữ vui ch i gi i trí, còn đóng góp vào vi c làm đ p c nh quan môi trơ ả ệ ẹ ả ường đô th Trênị
đ nh m t s ngôi nhà cao t ng nh t ta còn có th b trí t ng “Panorama” chuy nỉ ộ ố ầ ấ ể ố ầ ể
đ ng đ làm n i tham quan gi i trí công c ng cho các du khách có nhu c u thộ ể ơ ả ộ ầ ưở ng ngo n thành ph , thúc đ y du l ch phát tri n.ạ ố ẩ ị ể
1.3. Vai trò c a nhà cao t ng đ i v i đô thủ ầ ố ớ ị
Trong các đô th hi n đ i không th thi u hình nh c a các tòa nhà cao t ng. Cóị ệ ạ ể ế ả ủ ầ
th nói các tòa nhà cao t ng và đô th có m i quan h m t thi t v i nhau.ể ầ ị ố ệ ậ ế ớ
CHƯƠNG 2: TH C TR NG HO T Đ NG C A CÁC NHÀ CAO T NGỰ Ạ Ạ Ộ Ủ Ầ
TRONG ĐÔ THỊ
2.1. T ng quan v đô th hi n đ i TP.HCMổ ề ị ệ ạ
Sài Gòn, trung tâm phát tri n kinh t c a các t nh phía Nam v i m t đ dân sể ế ủ ỉ ớ ậ ộ ố cao nh t c nấ ả ước, v i s năng đ ng v khoa h c công ngh , kinh t , văn hóa đangớ ự ộ ề ọ ệ ế
đ t ra nh ng v n đ vô cùng b c xúc trong qu n lý giao thông, môi trặ ữ ấ ề ứ ả ường đô th ị
Có l không có đô th l n nào trên th gi i đang phát tri n l i có th t n t iẽ ị ớ ế ớ ể ạ ể ồ ạ
m t đ xe c giao thông, nhà c a xây d ng chen chúc, bi n qu ng cáo nh c nh i thậ ộ ộ ử ự ể ả ứ ố ị giác t o nên môi trạ ường s ng luôn ch t ch i nh TP. HCM. Chính quy n đô thố ậ ộ ư ở ề ị
ch c cũng bi t đi u đó, song đ tìm ra l i thoát cho bài toán n i này v n đang cònắ ế ề ể ố ở ơ ẫ
r t lúng túngấ
Ngót 10 tri u dân thành ph này hàng ngày v n ph i cu n theo dòng ch y c aệ ố ẫ ả ố ả ủ
cu c s ng không có l a ch n nào khác; ph i t n t i trong m t môi trộ ố ự ọ ả ồ ạ ộ ường ô nhi m,ễ thi u tr m tr ng nh ng không gian cây xanh, h nế ầ ọ ữ ồ ước, qu ng trả ường, đường sá. Do
v y, xu hậ ướng cao t ng hóa trong các khu đô th cũ và m i là gi i pháp c u cánh choầ ị ớ ả ứ
TP. HCM hi n nay.ệ
2.2. Th c tr ng ho t đ ng c a nhà cao t ng trong đô th hi n đ i c aự ạ ạ ộ ủ ầ ị ệ ạ ủ TP.HCM
Các tòa nhà cao c và trung tâm thố ương m i đang xu t hi n ngày càng nhi u ạ ấ ệ ề ở
TP HCM
V i di n tích h n 2.000 km2 cùng h n 10 tri u dân, chi m gi h n 22% GDPớ ệ ơ ơ ệ ế ữ ơ
c a c nủ ả ước, TP HCM hi n là trung tâm kinh t l n nh t Vi t Nam. S phát tri nệ ế ớ ấ ệ ự ể
Trang 6v i t c đ khá nhanh cũng là bớ ố ộ ước đ m đ Sài Gòn tr thành m t trong nh ngệ ể ở ộ ữ thành ph s m u t c a khu v c Đông Nam Á.ố ầ ấ ủ ự
Sau 40 năm th ng nh t và xây d ng phát tri n thì TP HCM đã vố ấ ự ể ươn lên đ trể ở thành thành ph đông dân và phát tri n nh t Vi t Nam. Là m t thành ph l n nênố ể ấ ệ ộ ố ớ
TP HCM ngày càng có r t nhi u tòa cao c và công trình xây d ng mang t m vóc vĩấ ề ố ự ầ
mô được xây d ng nên. Tiêu bi u có th k đ n nh tòa nhà Bitexco , khách s nự ể ể ể ế ư ạ Caravelle, Mê Linh Plaza,… Chính nh ng tòa cao c này là m t trong nh ng lý doữ ố ộ ữ giúp TP HCM tr thành m t đi m đ n vô cùng h p d n v i khách du l ch.ở ộ ể ế ấ ẫ ớ ị
2.3. Tích c c ự
Đô th hoá đã góp ph n s d ng ti t ki m hi u qu đ t đai. Đ t đai luôn có ị ầ ử ụ ế ệ ệ ả ấ ấ
gi i h n vi c t p trung cao dân c trong các qu n n i đo hay vùng ven đô th hoá ớ ạ ệ ậ ư ậ ộ ị cao đã làm cho h s s d ng đ t cao nh t ti t ki m nh t. M t đ dân s bình quânệ ố ử ụ ấ ấ ế ệ ấ ậ ộ ố
hi n nay thành ph H Chí Minh v i n i thành g n 30.000 ngệ ở ố ồ ớ ộ ầ ười/km2
T o đi u ki n thúc đ y s chuy n d ch c c u kinh t nhanh h n. Nó t o ti n ạ ề ệ ẩ ự ể ị ơ ấ ế ơ ạ ề
đ th trề ị ường cho khu v c công nghi p đ c bi t là d ch v S giao l u kinh t ự ệ ặ ệ ị ụ ự ư ế văn hoá gi a các vùng mi n ngành kinh t đữ ề ế ược th hi n nh quá trình đô th hoá ể ệ ờ ị cũng là quá trình th trị ường hoá
2.4. H n chạ ế
Bên c nh nh ng u đi m vạ ữ ư ể ượt tr i thì nh ng tòa nhà cao t ng đang gây raộ ữ ầ
nh ng nh hữ ả ưởng và bi n đ i b t l i v môi trế ổ ấ ợ ề ường, phá v s cân b ng sinh thái.ỡ ự ằ
S đa d ng sinh h c c a đô th ch a đự ạ ọ ủ ị ư ược đ m b o v i s m t d n các hành langả ả ớ ự ấ ầ
c trú t nhiên h n ch s ti p c n v i thiên nhiên đ ngh ng i gi i trí. Có th nóiư ự ạ ế ự ế ậ ớ ể ỉ ơ ả ể nhi u thách th c v b n v ng môi trề ứ ề ề ữ ường, xã h i, kinh t đang đ t ra trong quáộ ế ặ trình phát tri n nhà cao t ng. Vi c phân b các công trình cao t ng h p lý trong c uể ầ ệ ố ầ ợ ấ trúc đô th s góp ph n t o d ng m t m ng sinh thái đô th tích h p.ị ẽ ầ ạ ự ộ ạ ị ợ
Vi c t p trung s đông các nhà cao t ng theo mô hình đô th nén cũng chính làệ ậ ố ầ ị nguyên nhân c a hi n tủ ệ ượng đ o nhi t đô th Khu v c đô th t p trung nhi u nhàả ệ ị ự ị ậ ề cao t ng thầ ường có nhi t đ cao h n đáng k so v i các khu v c đô th th p t ngệ ộ ơ ể ớ ự ị ấ ầ xung quanh. Nguyên nhân chính c a đ o nhi t đô th là s thay đ i b m t s d ngủ ả ệ ị ự ổ ề ặ ử ụ
đ t trong quá trình phát tri n đô th Quá trình này s d ng nhi u lo i v t li u có tácấ ể ị ử ụ ề ạ ậ ệ
d ng gi nhi t. Nhân t th hai góp ph n t o ra đ o nhi t đô th là lụ ữ ệ ố ứ ầ ạ ả ệ ị ượng nhi t th iệ ả
ra do quá trình s d ng năng lử ụ ượng, mà nh ng ngôi nhà cao t ng chính là th ph m.ữ ầ ủ ạ Khi các trung tâm đông dân c phát tri n, ngư ể ười dân có xu hướng thay đ i di n tíchổ ệ
đ t đai nhi u và ngày càng nhi u h n n a, gây ra s gia tăng nhi t đ trung bìnhấ ề ề ơ ữ ự ệ ộ
tương ngứ
CHƯƠNG 3: GI I PHÁP GÓP PH N HOÀN THI N CÁC NHÀ CAOẢ Ầ Ệ
T NGẦ Ở ĐÔ TH TP.HCMỊ
Trang 7* V quy ho chề ạ :Thành ph c n ch đ o cho làm s m thi t k đô th 1/2000 ố ầ ỉ ạ ớ ế ế ị 1/500 các tr c đụ ường chính t i khu trung tâm. T i đây có th cho phép xây d ng cácạ ạ ể ự công trình cao t ng. Tuy nhiên, cao m c nào, kích c ra sao, ngôn ng ki n trúcầ ở ứ ỡ ữ ế
t ng th cũng ph i có quy đ nh. Vi c làm quy ho ch chi ti t này cũng ph i g n v iổ ể ả ị ệ ạ ế ả ắ ớ
ch s h u c a các ch lô đ t trên m t b ng hi n tr ng. Nghiên c u, tìm hi u đ nhủ ở ữ ủ ủ ấ ặ ằ ệ ạ ứ ể ị
hướng nhu c u xây d ng c a các ch s h u.ầ ự ủ ủ ở ữ
Bên c nh đó, thành ph cũng c n có chính sách cạ ố ầ ưỡng b c v i nh ng ch đ u ứ ớ ữ ủ ầ
t không có đi u ki n xây d ng đ t n t i lâu dài nh ng mái tôn th p t ng nh ư ề ệ ự ể ồ ạ ữ ấ ầ ả
hưởng đ n quy ho ch, c nh quan thành ph ế ạ ả ố
Qu n lý quy ho ch luôn g n v i cán b th c hi n. Ph i s m có c ch chính ả ạ ắ ớ ộ ự ệ ả ớ ơ ế sách tho đáng v ti n lả ề ề ương và đãi ng tho đáng. Lộ ả ương cán b th p quá thì d ộ ấ ễ
n y sinh nhũng nhi u, ch đ u t d mua chu c và coi thả ễ ủ ầ ư ễ ộ ường
S d ng cán b theo nh ng tiêu chí v năng l c, trình đ , ph m ch t. Thay th ử ụ ộ ữ ề ự ộ ẩ ấ ế
nh ng cán b y u ho c không đúng chuyên môn thì m i qu n lý quy ho ch t t ữ ộ ế ặ ớ ả ạ ố
được. TP. HCM có đi u ki n và ti m l c h n các t nh thành khác đ làm đề ệ ề ự ơ ỉ ể ược đi uề
đó, ch có đi u r t c nỉ ề ấ ầ ph i làm s m.ả ớ
* V tiêu chu n thi t k nhà cao t ng:ề ẩ ế ế ầ
Các công trình xây d ng cao t ng cũng ph i có nh ng đi m th ng nh t v ự ầ ả ữ ể ố ấ ề
nh ng qui đ nh chung nh : quy ho ch s d ng đ t trên t ng m t b ng, hình kh i ữ ị ư ạ ử ụ ấ ổ ặ ằ ố
ki n trúc t l trong không gian đ t công trình, các yêu c u k thu t: k t c u, đi n ế ỉ ệ ặ ầ ỹ ậ ế ấ ệ
nước, phòng cháy ch a cháy Tuy nhiên hi n nay có r t nhi u lo i hình nhà cao ữ ệ ấ ề ạ
t ng đầ ược phân chia theo ch c năng s d ng nên cũng có nh ng yêu c u riêng. Quy ứ ử ụ ữ ầ
ch qu n lý ki n trúc, quy ho ch c a TP.HCM cũng c n d a trên các tiêu chu n ế ả ế ạ ủ ầ ự ẩ này đ xây d ng. Đ c bi t là nh ng khu v c trung tâm, các tuy n ph chính nh : ể ự ặ ệ ữ ự ế ố ư Nguy n Hu , Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn thì càng c n có nh ng quy đ nh c th choễ ệ ầ ữ ị ụ ể công trình cao t ng đây.ầ ở
* V ch t lề ấ ượng t v n thi t k :ư ấ ế ế
Nh ng công trình cao t ng TP. HCM xây d ng nh ng năm g n đây mangữ ầ ở ự ữ ầ nhi u phong cách c a ki n trúc nề ủ ế ước ngoài. Đó là nh ng tín hi u đáng m ng. Trongữ ệ ừ
tương lai g n, thành ph s xây d ng nhi u công trình cao t ng. V y nên ch tầ ố ẽ ự ề ầ ậ ấ
lượng làm thi t k s ph i nâng cao, chuyên nghi p c v k thu t và sáng t o,ế ế ẽ ả ệ ả ề ỹ ậ ạ TP.HCM hi n còn thi u nh ng công trình, tuy n ph là đi m nh n c a toàn thànhệ ế ữ ế ố ể ấ ủ
ph cho m t đô th l n. Các công trình cao t ng s gi i quy t v nhi u m t trongố ộ ị ớ ầ ẽ ả ế ề ề ặ
đó có m t đóng góp r t l n v văn hóa, ki n trúc, th hi n trình đ phát tri n, vănộ ấ ớ ề ế ể ệ ộ ể minh, hi n đ i, t o s tin tệ ạ ạ ự ưởng đ i v i các nhà đ u t trong nố ớ ầ ư ước và nước ngoài
Trang 8PH N K T LU NẦ Ế Ậ
C n kh ng đ nh nhà cao t ng có m i liên h tầ ẳ ị ầ ố ệ ương h và đóng góp m t thi t ỗ ậ ế cho vi c phát tri n các đô th b n v ng. Mô hình đô th t p trung cùng v i nh ng ệ ể ị ề ữ ị ậ ớ ữ
gi i pháp qui ho ch và phả ạ ương th c qu n lý phù h p s là c s cho cho nhà cao ứ ả ợ ẽ ơ ở
t ng đóng góp cho vi c phát tri n b n v ngầ ệ ể ề ữ
Chính quá trình chuy n đ i và phát tri n bên trong đô th nén là đi u ki n đ nhà ể ổ ể ị ề ệ ể cao t ng có c h i phát tri n.ầ ơ ộ ể
Nhà cao t ng là m t c máy kh ng l n i con ngầ ộ ỗ ổ ồ ơ ườ ưi c trú làm vi c, do đó nó ệ cũng tiêu t n năng lố ượng kh ng khi p b i nh ng h th ng k thu t, thi t b ph c ủ ế ở ữ ệ ố ỹ ậ ế ị ụ
v cho nó và con ngụ ườ ối s ng trong nó. Chính vì v y b n thân nh ng tòa nhà cao ậ ả ữ
t ng ph i là nh ng công trình b n v ng, đóng góp cho môi trầ ả ữ ề ữ ường s ng t t trong và ố ố ngoài nhà, gi m thi u v t li u, năng lả ể ậ ệ ượng và giá thành c a đô th hi n đ i.ủ ị ệ ạ