Bài thuyết trình: Định giá tài sản

Bài thuyết trình Định giá tài sản gồm các nội dung chính sau: Giá trị doanh nghiệp và nhu cầu xác định giá trị doanh nghiệp, các yếu tố tác động đến giá trị doanh nghiệp, các phương pháp chủ yếu xác định giá trị doanh nghiệp, quy trình đánh giá giá trị doanh nghiệp. Mời các bạn cùng tham khảo!

C  S  LÝ THUY T V  Đ NH GIÁ  Ơ Ở Ế Ề Ị

• Giá tr  doanh nghi p là s  bi u hi n b ng ti n v  các kho n thu ị ệ ự ể ệ ằ ề ề ả

nh p mà doanh nghi p mang l i cho nhà đ u t  trong quá trình ậ ệ ạ ầ ưkinh doanh. Các phương pháp đ nh giá doanh nghi p ph i đị ệ ả ược xây d ng d a trên c  s :ự ự ơ ở

- Đánh giá giá tr  các tài s n h u hình và y u t  t  ch c – các m i  ị ả ữ ế ố ổ ứ ố quan hệ

- Đánh giác các kho n thu nh p mà doanh nghi p có th  t o ra cho  ả ậ ệ ể ạ nhà đ u t ầ ư

• Xu t phát t  yêu c u c a ho t đ ng mua bán, sáp nh p, h p nh t ấ ừ ầ ủ ạ ộ ậ ợ ấ

ho c chia nh  doanh nghi pặ ỏ ệ

• Giá tr  doanh nghi p là lo i thông tin quan tr ng đ  các nhà qu n tr  ị ệ ạ ọ ể ả ịphân tích, đánh giá trước khi ra các quy t đ nh v  kinh doanh và tài ế ị ềchính có liên quan đ n doanh nghi p đế ệ ược đánh giá

• Thông tinh v  giá tr  doanh nghi p cho các nhà đ u t , ngề ị ệ ầ ư ười cung 

c p m t s  đánh giá t ng quát v  uy tín kinh doanh, kh  năng tài ấ ộ ự ổ ề ảchính và v  th  tín d ngị ế ụ

• Giá tr  doanh nghi p là lo i thông tin quan tr ng trong qu n lý kinh ị ệ ạ ọ ả

t  vĩ môế

Các y u t  tác đ ng đ n giá tr  doanh nghi p ế ố ộ ế ị ệ

Các ph ươ ng pháp ch  y u xác đ nh giá tr  doanh  ủ ế ị ị

Quy trình  đánh giá  giá tr  DN ị

TH C TR NG XÁC Đ NH GIÁ TR  TÀI S N  Ự Ạ Ị Ị Ả

FPT

CÔNG  TY  C   PH N  CH NG  KHOÁN  FPTỔ Ầ Ứ  (tên  vi t  t t:  ế ắ FPTS)  –  thành viên c a T p đoàn FPT ­ đ ủ ậ ượ c c p phép thành l p và ho t đ ng  ấ ậ ạ ộ theo Gi y phép c a  y ban Ch ng khoán Nhà n ấ ủ Ủ ứ ướ c c p ngày 13/7/2007,  ấ

v i các nghi p v  kinh doanh: Môi gi i ch ng khoán; T  doanh ch ng  ớ ệ ụ ớ ứ ự ứ khoán; T  v n đ u t  ch ng khoán; L u ký ch ng khoán và B o lãnh  ư ấ ầ ư ứ ư ứ ả phát  hành  ch ng  khoán.  Công  ty  có  tr   s   đ t  t i  t ng  2,  tòa  nhà  71  ứ ụ ở ặ ạ ầ Nguy n Chí Thanh, Đ ng Đa, Hà N i v i v n đi u l  là 200 t  đ ng ễ ố ộ ớ ố ề ệ ỷ ồ

FPTS  mong  mu n  tr   thành  m t  đ nh  ch   tài  chính  ố ở ộ ị ế hùng m nh, b ng n  l c xây d ng đ i ngũ cán b  và  ạ ằ ỗ ự ự ộ ộ năng l c công ngh , mang l i nh ng s n ph m d ch  ự ệ ạ ữ ả ẩ ị

v  ch t l ụ ấ ượ ng cao nh t cho khách hàng và cu c s ng  ấ ộ ố

đ y đ  v  v t ch t, phong phú v  tinh th n cho m i  ầ ủ ề ậ ấ ề ầ ọ thành viên.

C  c u t  ch c nhân  ơ ấ ổ ứ

sự

tài chính

T ng ngu n v n c a  ổ ồ ố ủ công ty tăng đ u qua các  ề

năm đ u đ t trên  ề ạ

6%/năm, t ng tài s n và  ổ ả tài s n l u đ ng cũng  ả ư ộ liên t c tăng đi u ụ ề

=> Quy mô không 

ng ng m  r ng ừ ở ộ

K t qu   ế ả

kinh doanh

Ch  tiêu v  kh  năng thanh  ỉ ề ả kho n, đòn b y tài chính,  ả ẩ

• Đ nh giá d a vào h  s  PER (P/E)ị ự ệ ố

Đ  có th  dùng t  s  PER trong xác đ nh giá tr  doanh nghi p chúng ta ể ể ỷ ố ị ị ệ

c n ph i k t h p nó v i v i nhi u t  s  khác   nh ng doanh nghi p cùng ầ ả ế ợ ớ ớ ề ỷ ố ở ữ ệ

có ch ng khoán trên th  trứ ị ường và có đi u ki n s n xu t kinh doanh tề ệ ả ấ ương 

t  Chính vì v y, chúng tôi  đã ch n 3 công ty cùng ho t  đ ng trong lĩnh ự ậ ọ ạ ộ

v c kinh doanh ch ng khoán nh  FPTS đ  phân tích đó là:ự ứ ư ể

L i nhu n thu n/c  ph n  ợ ậ ầ ổ ầ

CF/ c  ph n ( đ ng) ổ ầ ồ 102.092721 1811.890718 2627.903978   Giá c  ph n trên th  tr ổ ầ ị ườ ng

Giá/doanh thu 1.66355284% 4.700900832% 2.20922896% 2.8578942%

PER 90.7520087 8.104840086 4.681653844 34.512834 Giá /CF 0.52133462 0.103147922 0.028969852 0.2178175

Đánh giá công ty FPTS b ng các so sánh v i 3 doanh nghi pằ ớ ệ

  2011 2012 2013 2014 2015 Trung bìnhDoanh thu 

thu nầ 205,144 174,269 120,389 176,431 168,811 169008.8

B ng k t qu  kinh doanh c a FPTS trong 5 năm g n  ả ế ả ủ ầ

đây  (2011­2015)

Đ n v : 1000VNĐ ơ ị

B ng  ả ướ í c t nh giá tr  doanh nghi p FPTS ị ệ

V y giá tr  c a công ty FPTS là:  5730548.841 tri u đ ngậ ị ủ ệ ồ

B ng  thông tin tài chính c  b n ả ơ ả

Tăng tr ưở ng 

so v i 2011 ơ ( s  l n) ố ầ

Tăng tr ưở ng bình  quân hàng năm t   ừ

• Theo b ng, có th  th y tăng trả ể ấ ưởng bình quân l i nhu n thu n là 18,34%. ợ ậ ầ

• Gi   s   t   năm  2015  FPTS    b t  đ u  đi  vào  giai  đo n  n  đ nh  và  l i  nhu n ả ử ừ ắ ầ ạ ổ ị ợ ậthu n tăng bình quân 18,34% và gi  s  kh u hao các năm là nh  nhau, ta có th  ầ ả ử ấ ư ể

d  báo l i nhu n thu n cho 3 năm ti p theo nh  sau :ự ợ ậ ầ ế ư

THANK YOU !!!