GIAO TRINH DU TOAN GXD 2016 ngày 4 6 2016 hoan thien

Giáo trình dự toán GXD và thực hànhI.Bài 1 – Lập dự toán Chi phí Xây dựng.1.Yêu cầuAnhchị sử dụng phần mềm Dự toán GXD để lập dự toán Chi phí Xây dựng cho phần móng và cọc của công trình. Biết công trình được xây dựng tại Quận 9 Tp Hồ Chí Minh, bản vẽ xem tại phụ lục bản vẽ đính kèm. Chi phí xây dựng lập theo phương pháp kết hợp: Vật liệu tính thực tế; nhân công, máy – theo đơn giá địa phương nhân hệ số điều chỉnh.

Trang 1

2.1 Bóc số liệu tính khối lượng từ bản vẽ

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế

 Hệ cọc bê tông ly tâm dưới móng:

- Cọc dùng là cọc tròn bê tông ly tâm (BTLT) đường kính 300mm, số lượng tim cọc là 32 tim (2 cọc thử tĩnh), chiều dài mỗi tim là 25m gồm 3 đoạn cọc, chiều dài đoạn cọc là 8m + 8m + 9m Nối cọc bằng phương pháp hàn, đường hàn cao 2mm

- Loại móng: có 5 móng M1, M2, M2-a, M3, M4

- Số lượng: M1: 10 móng; M2: 4 móng; M2-a: 2 móng; M3: 2 móng; M4: 2 móng

Bước 2: Liệt kê các công việc

Qua nghiên cứu bản vẽ nhận thấy có các công tác cần phải thực hiện cho phần móng cọc như sau:

Bước 4: Tìm kích thước tính toán

- Ép trước cọc BTLT PRA-D300, cọc dài > 4m, đất cấp I (100m): Tính toán bằng cách lấy

số tim cọc * chiều sâu mỗi tim

- Ép âm cọc BTLT PRA-D300, đất cấp I (đơn giá NC, MTC nhân thêm 1,05): Tính toán bằng cách lấy số tim cọc * chiều sâu ép âm mỗi tim Trong đó, chiều sâu ép âm được xác định

từ cao độ mặt đất tự nhiên đến cao độ đỉnh cọc theo thiết kế, trường hợp này chia thành 2 loại:

Trang 2

2

Giáo trình đo bóc khối lượng và lập dự toán

+ Loại 1: Cao độ mặt đất -0,500 đến cao độ đỉnh cọc -1,150, số lượng 22 tim cọc

+ Loại 2: Cao độ mặt đất -0,500 đến cao độ đỉnh cọc -0,700, số lượng 10 tim cọc

- Nối cọc ống BTLT PRA-D300 (mối nối): Tính toán bằng cách lấy số mối nối cho 1 tim cọc (mỗi tim thực hiện 2 mối nối) * số tim cọc

- Cắt đầu cọc BTLT PRA-D300 (10m): Tính toán bằng cách lấy số tim cọc * chu vi cọc (vì cắt theo chu vi quanh cọc)/10

- Đào móng công trình bằng thủ công đất cấp I (m3): Các móng là móng đơn (dạng móng trụ cột) được tính toán dựa trên kích thước khối móng có cộng thêm phần mở rộng hố móng theo quy định Trường hợp này móng nông nên đào thẳng không cần đào vát (taluy)

- Bê tông lót móng, rộng ≤ 250cm, đá 4x6, M100 (m3): bằng diện tích cần lót móng * chiều dày lót móng

- Công tác cốt thép (tấn): Khối lượng lấy từ bảng thống kê cốt thép của thiết kế Chia khối lượng cốt thép theo đường kính:

+ SXLD cốt thép móng, d≤ 10mm

+ SXLD cốt thép móng, d≤ 18mm

- SXLD tháo dỡ ván khuôn móng (100m2): bằng chu vi móng * chiều cao móng/100

Chú ý: nếu móng có thực hiện phần vát móng (dạng hình chóp cụt) thì chiều cao móng không tính phần vát móng, phần vát này làm bằng tay

- Bê tông móng rộng ≤ 250cm đá 1x2 M250 (m3): Tính theo kích thước hình học của móng bằng cách lấy chiều dài*chiều rộng*chiều cao

Chú ý: nếu móng có thực hiện phần vát móng thì chia ra thành 2 phần đế móng (hình vuông hoặc chữ nhật) và phần vát (hình chót cụt) để thuận tiện tính toán

Bước 5: Tính toán và trình bày kết quả tính toán

Xác định kích thước của từng bộ phận cần đo bóc xong ta sẽ trình bày kết quả tính toán vào

bảng Dutoan XD trong phần mềm GXD10, việc tính toán phần mềm sẽ tự động thực hiện

2.2 Chi tiết phần đo bóc

- Ép trước cọc BTLT PRA-D300, cọc dài > 4m, đất cấp I: 32*25/100

- Ép âm cọc BTCT, đường kính D300, đất cấp I

+ Cao độ mặt đất -0,500 đến cao độ đỉnh cọc -1,150: 22*0,65/100

+ Cao độ mặt đất -0,500 đến cao độ đỉnh cọc -0,700: 10*0,2/100

- Nối cọc ống BTLT PRA-D300: 32*2

- Cắt đầu cọc BTLT PRA-D300: Cắt theo chu vi cọc: 32*3,14*0,3/10

- Đào móng công trình bằng thủ công, đất cấp I

+ M3: 2*2,9*1,4*0,9

+ M4: 2*3,2*1,4*0,45

=> Ghi chú: Khi tính khối lượng đào đất móng đơn thường dùng 2 phương pháp để tính

* Phương pháp thứ nhất: Dùng hệ số ta luy, hệ số này lấy theo kinh nghiệm thường từ

1,2-1,3 (Chú ý cộng thêm phần mở rộng đáy hố móng theo quy định tại Tiêu chuẩn Việt Nam 4447- 2012)

* Phương pháp thứ hai: Tính theo đúng quy định tại mục số 4.2.3 Tiêu chuẩn Việt

Nam 4447- 2012

Trích mục 4.2.3 Tiêu chuẩn Việt Nam 4447- 2012:

Trang 3

3

“4.2.3 Chiều rộng đáy móng băng và móng độc lập tối thiểu phải bằng chiều rộng kết cấu cộng với lớp chống ẩm, khoảng cách để đặt ván khuôn, neo chằng và tăng thêm 0,2 m

Trong trường hợp cần thiết có công nhân làm việc dưới đáy móng thì khoảng cách tối thiểu giữa kết cấu móng và vách hố móng phải lớn hơn 0,7 m

Nếu hố móng có mái dốc thì khoảng cách giữa chân mái dốc và chân kết cấu móng ít nhất phải là 0,3 m.”

Trường hợp cần tạo thành mái dốc hố móng sẽ được đào như hình trên

Hố đào sẽ có dạng hình đống cát ngược như trên

- Bê tông lót móng, rộng ≤ 250cm, đá 4x6, M100

+ M3: 2*2,3*0,8*0,1

+ M4: 2*2,6*0,8*0,1

+ Trừ cọc chiếm chỗ: -10*(3,14*0,3^2/4)*0,1

Trang 4

2.3 Sử dụng phần mềm Dự toán GXD để tra mã, nhập khối lượng tính toán

Bước 1: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thông số ban đầu

- Sử dụng dữ liệu HoChiMinh2014

- Các thông số ban đầu về công trình được nhập tại sheet Ts gồm

+ Thông tin về công trình:

Trang 5

5

+ Khai báo: loại công trình, Chi phí xây dựng trước thuế (lấy từ tổng mức đầu tư)

Bước 2: Tùy chỉnh cách tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công

Thao tác: Hồ sơ/ Các tùy chọn/ Tính

theo đơn giá kết hợp

Trên thanh công cụ vào menu Hồ sơ

sau đó chọn mục tùy chọn

- Trong Tab tùy chọn tiến hành lựa

chọn các thông số phù hợp với công

trình bạn đang lập dự toán

+ Đầu tiên trong Tab “chung” chọn

các khai báo ban đầu như trong

hình

Trang 6

6

Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, đo bóc tiên lượng các công tác

- Trước tiên bạn chuyển về Sheet Du toan XD để tiến hành việc tra mã hiệu đơn giá và nhập phần tính toán khối lượng

- Tiếp theo bạn tiến hành tra mã hiệu đơn giá cho công tác, việc tra mã hiệu bằng cách nhập tên công tác vào cột mã hiệu, chú ý dùng từ đơn và dấu cách (chọn từ nào tiêu biểu, đại diện cho công tác)

- Sau đó tiến hành chọn mã đơn giá phù hợp với công tác đang cần đo bóc khối lượng, lập dự toán

Trang 7

7

- Tiếp theo bạn tiến hành sửa tên công việc cho phù hợp với công tác bạn đang đo bóc khối lượng và tiến hành đo bóc tiên lượng, trình bày kết quả đo bóc vào bảng

- Thực hiện tương tự cho các công tác còn lại Lưu ý khi nhập dữ liệu phải đảm bảo dòng Tổng cộng luôn nằm ở dòng cuối cùng, không can thiệp vào dòng này Nếu thiếu dòng thì thao tác chèn dòng như hướng dẫn bên dưới

Trang 8

8

Trường hợp thiếu dòng chúng ta tiến hành chèn dòng theo thao tác sau: Kích chuột vào

vị trí cần chèn thêm dòng trong bảng “Du toan XD” sau đó nhấp chuột phải và chọn “chèn dòng”

Trang 9

9

Sau đó hộp thoại chèn dòng xuất hiện

chúng ta chỉ cần nhập số dòng cần chèn vào là

hoàn thành

Bước 4: Hoàn thiện tên công tác, thêm hệ số cho công việc, chuyển đổi phụ lục vữa, chuyển dùng bê tông thương phẩm (nếu có)

+ Sửa tên công tác cho phù hợp với hồ sơ và thực tế

+ Thêm hệ số cho công việc: Công tác số 2 thêm hệ số cho NC, M là 1,05 Thao tác: Vào sheet Du toan XD, đưa con trỏ vào công tác số 2 (cột bất kỳ)/Menu Tiện ích/Thêm hệ số cho công việc

Xuất hiện hộp thoại như hình bên, điền hệ số

1,05 vào ô Nhân công và Máy thi công/ Nhấn

Đồng ý

Trang 10

10

+ Chuyển đổi phụ lục vữa từ Xi măng PC30 về Xi măng PC40 Vào menu tiện ích sau đó chọn đổi cấp phối vữa

Sau đó xuất hiện Tab thay đổi phụ lục

vữa, chọn vào mục xi măng PC40 để chuyển

về phụ lục vữa xi măng PC40, tích vào “lựa

chọn phân tích toàn bộ” để thay đổi phụ lục

vữa cho tất cả các công tác Tiếp theo chọn

đồng ý để tiến hành chuyển đổi phụ lục vữa

Một số công tác không chuyển đổi được từ PC30 sang PC40 (bê tông lót M100) chúng

ta sẽ xử lý 2 vấn đề là Đổi tên xi măng và đổi mã vật tư như sau:

Đổi tên xi măng: Trước tiên

chúng ta chuyển sang bảng

“Don giá XD” và bấm tổ hợp

phím Ctrl+H để hiển thị hộp

thoại Find and Replace Kích

vào Option sau đó tích bỏ chọn

2 ô như hình bên:

+ Match case

+ Match entire cell contents

Sau đó trong ô “Find what”

nhập “PC30”, ô “Replace

with” nhập PC40, nhấn

Replace All

Đổi mã vật tư: Cũng trong hộp thoại Find and Replace, ô “Find what” nhập “V10896”, ô

“Replace with” nhập “V10898”, nhấn Replace All

Trang 11

11

Bước 5: Rà soát và hiệu chỉnh các thành phần hao phí tại bảng sheet Don gia XD đối với các mã mượn hoặc mã tạm tính (nếu có)

Hiển thị bảng Phân tích vật tư: Sheet Don gia XD/Tiện tích/Bảng phân tích hao phí vật tư

Bước 6: Vào menu Chi phí xây dựng chạy lệnh số 1 (lệnh tổng hợp vật tư)

Bước 7: Sang Sheet TH vat tu XD nhập giá vật tư thực tế vào cột “giá vật tư tại thời điểm lập dự toán”

Giá vật tư nhập vào là giá không VAT và là giá đến hiện trường Giá này lấy theo thông báo giá của Liên Sở XD – Tài chính, nếu trong thông báo giá không có hoặc có giá vật tư nhưng không phù hợp thì có thể tham khảo 3 báo giá bên ngoài và lấy theo giá thấp nhất

Trang 12

12

Bước 8: Nhập hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công tại bảng Ts

Chuyển sang Sheet Ts và tiến hành nhập hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và chi phí máy thi công vào bảng sau

 Như vậy bạn đã thực hiện xong việc đo bóc tiên lượng và lập dự toán bằng phần mềm dự toán GXD một cách dễ dàng thuận tiện và chính xác

Trang 13

13

II Bài 2 – Lập dự toán Chi phí XD phần hệ giằng móng đà kiềng và đắp nền trệt

2 Thực hiện

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế Nghiên cứu bản vẽ đính kèm ở phần mặt bằng

móng đà kiềng và bản vẽ mặt cắt chi tiết cổ cột, đà kiềng, đà giằng ta có được loại đà kiềng,

đà giằng với số lượng như bảng thống kê trong Bản vẽ số 2

Bước 2: Phân tích khối lượng

Phân tích khối lượng ta nhận thấy có các công tác cần phải thực hiện cho phần đà kiềng,

đà giằng và đắp nền trệt như sau:

- Đào đất giằng móng, đà kiềng bằng thủ công, sâu ≤ 1m, đất cấp I

- Bê tông lót móng, đà kiềng, rộng ≤ 250cm, đá 4x6, M100

- SXLD cốt thép giằng móng, đà kiềng, d≤ 10mm, h≤ 16m

- SXLD cốt thép giằng móng, đà kiềng, d≤ 18mm, h≤ 16m

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ giằng móng, đà kiềng

- Bê tông đà kiềng đá 1x2, M200

- Đắp đất hố móng

- Đắp cát nâng nền công trình bằng máy đầm cóc, độ chặt K=0,85

- Vận chuyển đất thừa đi đổ cự ly 17km

Bước 3: Lập Bảng tính toán: Lấy heo bảng của phần mềm GXD10

- Đào đất giằng móng, đà kiềng, sâu ≤ 1m, đất cấp I: Các hố đào là dạng móng băng: có chiều sâu đào và chiều rộng đào nằm trong cùng 1 quy cách đào sâu ≤1m, rộng ≤1m Tính toán bằng cách lấy kích thước hố đào Trong đó kích thước hố đào bằng chiều dài*chiều rộng*chiều sâu Chú ý riêng chiều rộng có cộng thêm phần mở rộng hố móng sang 2 bên mỗi bên 30cm

- Bê tông lót móng, đà kiềng, rộng ≤ 250cm, đá 4x6, M100 (m3): Tính toán bằng cách lấy diện tích cần lót móng * chiều dày lót móng

- SXLD cốt thép giằng móng, đà kiềng, d≤ 10mm, h≤ 16m (tấn): Khối lượng lấy từ thống

Trang 14

Khối lượng vận chuyển đi = khối lượng đào – Khối lượng đắp

Xác định kích thước của từng bộ phận cần đo bóc xong ta sẽ trình bày kết quả tính toán

vào bảng Dutoan XD, việc tính toán phần mềm sẽ tự động thực hiện

- Đào đất giằng móng, đà kiềng, sâu ≤ 1m, đất cấp I:

+ Khối lượng đào móng: 11,34/100

+ Khối lượng đào giằng móng, đà kiềng: 13,47/100

+ Trừ bê tông giằng móng, đà kiềng cao độ -0,500 (m): -2,678/100

- Đắp cát nâng nền công trình bằng máy đầm cóc, độ chặt K=0,85:

Trang 15

15

M-2a: -2*(0,6-0,2)*(1,5-0,2)*(0,5-0,05-0,07)/100

M-4: -2*(0,6-0,2)*(2,4-0,2)*(0,5-0,05-0,07)/100

- Vận chuyển đất thừa đi đổ cự ly 17km

+Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ 12 tấn trong phạm vi ≤1000m, đất cấp I:

(0,1134+0,1347)-0,15

+ Vận chuyển đất 1000m tiếp theo, cự ly vận chuyển ≤7km bằng ôtô tự đổ 12 tấn, đất

cấp I: 0,0981

+ Vận chuyển 1km ngoài phạm vi 7km bằng ôtô tự đổ 12 tấn, đất cấp I: 0,0981

Bước 1: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thông số ban đầu (như bài 1)

- Các thông số ban đầu về công trình được nhập tại sheet Ts

Thao tác: Hồ sơ/ Các tùy chọn/ Tính theo đơn giá địa phương

- Trong hộp thoại tùy chọn tiến hành lựa chọn các thông số phù hợp với công trình bạn

đang lập dự toán Đầu tiên trong Tab “chung” chọn các khai báo ban đầu như trong hình

Trang 16

16

Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, đo bóc tiên lượng các công tác

- Tiếp theo bạn tiến hành tra mã hiệu đơn giá cho công tác

- Sau đó tiến hành chọn mã đơn giá phù hợp với công tác đang cần đo bóc khối lượng, lập dự toán

Trang 17

17

Trang 18

18

Hoàn thiện tên công tác cho tất cả các công tác để phù hợp với hồ sơ và thực tế Thực hiện tương tự như hướng dẫn tại bài tập 1

Chuyển đổi phụ lục vữa thực hiện tương tự như hướng dẫn tại bài tập 1

Thêm hệ số cho công việc số 12 là 6 (6km) và công tác số 13 là 10 (17-7=10km), thực hiện như bài tập 1

Trang 19

19

Tiếp theo, tại Tab hệ số cho đơn giá ta tiến

hành thêm hệ số và bấm vào ô đồng ý để chấp

nhận hệ số

Trường hợp nếu bạn muốn sửa hệ số đã

thêm, sau khi bạn nhập hệ số mới vào hãy tích vào

ô thay đổi thành hệ số duy nhất

Bước 5: Rà soát và hiệu chỉnh các thành phần hao phí tại bảng sheet Don gia XD đối với các mã mượn hoặc mã tạm tính (nếu có) Hiển thị bảng Phân tích vật tư (như bài 1)

Trang 20

20

Chuyển sang Sheet Ts và tiến hành nhập hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và chi phí máy thi công vào bảng sau

Trang 21

21

III Bài 3 – Lập Dự toán cho phần cột, dầm sàn (dầm sàn tính điển hình cho tầng 2)

2 Thực hiện

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế

Nghiên cứu bản vẽ đính kèm ở phần mặt bằng cột, mặt bằng dầm sàn tầng 2 và bản vẽ mặt cắt chi tiết cột, dầm tầng 2, sàn tầng 2, các loại cột, dầm, sàn, với số lượng như sau:

- Cột có 4 loại: C-1, C-2, C-2a, C-3 Số lượng: C-1: 16 cấu kiện, C-2: 4 cấu kiện, C-2a: 2 cấu kiện, C-3: 2 cấu kiện

- Dầm tầng 2 có các loại và số lượng như thống kê trong Bản vẽ số 3

Bước 2: Phân tích khối lượng

Phân tích khối lượng ta nhận thấy có các công tác cần phải thực hiện cho phần cột, dầm mái, sàn, sê nô như sau:

- SXLD cốt thép cột, d≤ 10mm, h≤ 16m

- SXLD cốt thép cột, d≤ 18mm, h≤ 16m

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ cột vuông, chữ nhật

- Bê tông cột tiết diện ≤ 0,1m2, h≤ 16m, đá 1x2, M200

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ dầm giằng

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ sàn mái

- SXLD cốt thép cột, d≤ 10mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- SXLD cốt thép cột, d≤ 18mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ cột vuông, chữ nhật (100m2): Tính toán bằng cách lấy số lượng cột * chu vi mặt cắt của cột * chiều cao cột/100

- Bê tông cột tiết diện ≤ 0,1m2, h≤ 16m, đá 1x2, M200 (m3): Tính toán bằng cách lấy số lượng cột * diện tích mặt cắt cột * chiều cao cột

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ dầm giằng (100m2): Tính toán bằng cách lấy số lượng dầm

Trang 22

22

* 2 lần chiều cao dầm cộng với bề rộng đáy dầm * chiều dài dầm (do cột và dầm mái có kích thước bằng nhau nên ta cho cột hay dầm chạy thẳng đều được, trong trường hợp này ta cho cột chạy thẳng, dầm trừ giao)/100

- SXLD tháo dỡ ván khuôn gỗ sàn mái (100m2): Khối lượng được xác định bằng diện tích

ô sàn/100

- SXLD cốt thép dầm, d≤ 10mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- SXLD cốt thép dầm, d≤ 18mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- SXLD cốt thép sàn, d≤ 10mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- SXLD cốt thép sàn, d≤ 18mm, h≤ 16m (tấn): Theo bảng thống kê trong Bản vẽ số 5

- Bê tông dầm đá 1x2, M200 (m3): Tính toán bằng cách lấy số lượng dầm * tiết diện dầm * chiều dài dầm, sau đó trừ đi những vị trí giao với cột và các dầm khác

- Bê tông sàn đá 1x2, M200 (m3): Tính toán bằng cách lấy diện tích sàn * chiều dày sàn

Xác định kích thước của từng bộ phận cần đo bóc xong trình bày kết quả tính toán vào

bảng Dutoan XD trong phần mềm GXD10, việc tính toán phần mềm sẽ tự động thực hiện

Theo bảng đính kèm

- Các thông số ban đầu về công trình được nhập tại sheet Ts

Thao tác: Hồ sơ/ Các tùy

chọn/ Tính theo đơn giá

công trình

- Trên thanh công cụ vào

menu Hồ sơ sau đó chọn

Trang 23

23

- Cuối cùng trog Tab “Vật tư” khai báo các thông tin cho phù hợp với yêu cầu lập dự toán ở

đây ta chọn theo hình dưới

+ Nhân công: Tính theo Thông

tư 05/2016 của BXD

+ Ca máy: tính theo qui định

mới là TT06/2016 của Bộ XD,

trong đó nguyên giá của máy

tham khảo Thông tư 06/2010,

định mức hao phí theo qui định

của Quyết định số 1134/2015

của Bộ XD

Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá,

đo bóc tiên lượng các công tác:

Như bài 1

- Chuyển về Sheet Du toan XD

để tiến hành việc tra mã hiệu

đơn giá và nhập phần tính toán

khối lượng

- Tiếp theo bạn tiến hành sửa

tên công việc cho phù hợp với

công tác bạn đang đo bóc khối

lượng và tiến hành đo bóc tiên

lượng, trình bày kết quả đo bóc

vào bảng

Trang 24

24

Trang 25

25

Trang 26

26

Hoàn thiện tên công tác cho tất cả các công tác phù hợp với hồ sơ và thực tế, chuyển đổi phụ lục vữa chúng ta thực hiện giống như thao tác đã trình bày ở “Bài 1 và Bài 2”

Bước 5: Rà soát và hiệu chỉnh các thành phần hao phí tại bảng sheet Don gia XD đối với các mã mượn hoặc mã tạm tính (nếu có)

Trang 27

27

Bước 8: Chạy lệnh tính giá nhân công và tính gia ca máy

- Chạy bảng lương nhân công và bảng giá ca máy

+ Với bảng lương nhân công: Trước tiên vào Sheet Ts khai báo địa điểm xây dựng phần mềm sẽ tự động truy xuất mức lương đầu vào chính xác theo quy định hiện hành (theo Thông

tư 05/2016/TT-BXD) sau đó bạn sẽ nhập mức lương đầu vào theo hướng dẫn của địa phương (trong trường hợp này giả định mức lương đầu vào tại vùng I trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh là 2.350.000 đồng)

Sau đó vào menu Chi phí xây dựng chạy lệnh số 3 (Tính giá nhân công)

Tiếp theo bạn sẽ thấy kết quả bảng lương nhân công sẽ xuất hiện

Trang 28

28

+ Với bảng giá ca máy: Trước tiên vào Sheet Ts khai báo giá nhiên liệu đầu vào phù hợp với thời điểm lập dự toán Cụ thể lấy theo thông cáo báo chí của tập đoàn xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) thời điểm ngày tháng 6/2016

Giá xăng dầu theo thông cáo báo chí số 13/2016/PTL-TCBC ngày 4/6/2016

Nhập giá nhiên liệu, năng lượng vào bảng Ts chú ý là giá trước thuế VAT

Sau đó vào menu Chi phí xây dựng chạy lệnh số 4 (Tính giá ca máy)

Trang 29

29

Tiếp theo bạn sẽ thấy kết quả bảng giá ca máy sẽ xuất hiện

Khi chạy xong Bảng giá nhân công, ca máy sẽ tự động kết nối vào Bảng Tổng hợp vật tư

Trang 30

30

IV Bài 4 – Lập dự toán phần hoàn thiện – xây tường

1 Yêu cầu

Anh/ chị sử dụng phần mềm Dự toán GXD để lập dự toán Chi phí Xây dựng cho công tác Xây tường gạch ống 8x8x19 vữa M75 (tường trát 2 mặt) Biết công trình được xây dựng tại Quận 9 - Tp Hồ Chí Minh, bản vẽ xem tại phụ lục bản vẽ đính kèm Thực hành tính chi phí xây dựng theo phương pháp hỗn hợp: Vật liệu – tính thực tế, nhân công, máy – theo đơn giá địa phương nhân hệ số điều chỉnh

2 Thực hiện

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế và liệt kê danh mục công việc

Nghiên cứu bản vẽ đính kèm ở phần mặt bằng kiến trúc và bản vẽ mặt cắt chi tiết kết hợp với bản vẽ kết cấu phần dầm sàn ta liệt kê công việc như sau:

 Xây tường theo chiều dày khối xây được phân thành 2 loại:

- Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày ≤10cm, h≤16m, vữa M75 (tường trát hai mặt)

- Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày ≤30cm, h≤16m, vữa M75 (tường trát hai mặt)

Bước 2: Lập Bảng tính toán - Bảng tính toán đã được trình bày trong phần mềm GXD10; Bước 3: Tìm kích thước, cách tính toán

- Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày ≤10cm, h≤16m, vữa M75 (m3): tính toán bằng cách xác định thể tích khối xây: Dài * Rộng * Cao (m3) Chiều dài đo được trên mặt bằng của bản vẽ kiến trúc trừ đi các cột bê tông (nếu có), chiều cao đo được trên mặt cắt, (mặt đứng) bản vẽ kiến trúc trừ đi chiều cao các dầm bê tông (nếu có) Kích thước cột, dầm bê tông xem bản vẽ kết cấu

- Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày ≤30cm, h≤16m, vữa M75 (m3) Cách xác định chiều dài, chiều cao khối xây tương tự như trên

* Lưu ý:

+ Khi tính khối xây theo quy cách chiều dày ≤10cm thì bề rộng tính toán được lấy bằng bề

rộng kích thước của viên gạch Ví dụ xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày ≤10cm thì bề rộng của khối xây là 8cm

+ Tính khối xây phải trừ các khoảng trống có diện tích >0,5m2, chỗ giao nhau và phần bê

tông chìm trong khối xây (Quyết định 788/QĐ – BXD)

Xác định kích thước của từng bộ phận cần đo bóc xong ta sẽ trình bày kết quả tính toán vào bảng Dutoan XD trong phần mềm GXD10, việc tính toán phần mềm sẽ tự động thực hiện

2.2 Chi tiết phần đo bóc: Phần đo bóc được trình bày chi tiết trong bảng đính kèm

- Sử dụng dữ liệu HoChiMinh2014, Các thông số ban đầu nhập tại sheet Ts

Bước 2: Tùy chỉnh cách tính chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công (như bài 1)

Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, đo bóc tiên lượng các công tác (như bài 1)

Trang 31

2 AE.63224 Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dày <=30cm, h<=16m, vữa

Trang 33

33

Bước 4: Hoàn thiện tên công tác, thêm hệ số cho công việc (nếu có)

Bước 5: Rà soát và hiệu chỉnh tên vật tư, các thành phần hao phí tại bảng sheet Don gia

XD đối với các mã mượn hoặc mã tạm tính (nếu có) Hiển thị bảng Phân tích Vật tư

+ Chuyển đổi phụ lục vữa từ Xi măng PC30 về Xi măng PC40: Sheet Don gia XD/Menu Tiện ích/Đổi cấp phối vữa

Sau đó xuất hiện Tab thay đổi phụ lục vữa, chọn vào mục xi măng PC40 và chọn phân tích toàn bộ để chuyển đổi tất cả về phụ lục vữa xi măng PC40 Tiếp theo chọn đồng ý để tiến hành chuyển đổi phụ lục vữa

Trang 34

34

Chuyển sang Sheet Ts và tiến hành nhập hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và chi phí máy thi công

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

CÔNG TRÌNH: NHÀ TIẾP DÂN HẠNG MỤC: PHẦN THÔ - HOÀN THIỆN - ĐIỆN NƯỚC

ĐVT: đồng

CHI PHÍ THEO ĐƠN GIÁ

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP

III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG G*10% 8.310.135 GTGT 10%

Trang 35

35

V Bài 5 – Đo bóc khối lượng, lập dự toán: phần hoàn thiện – trát, ốp, lát

- Ốp tường vệ sinh, vữa M75

- Láng sàn mái, sê nô, vữa M100

Biết công trình được xây dựng tại Quận 9 - Tp Hồ Chí Minh, bản vẽ xem tại phụ lục bản vẽ đính kèm Thực hành tính chi phí xây dựng theo phương pháp hỗn hợp: Vật liệu – tính thực tế, nhân công, máy – theo đơn giá địa phương nhân hệ số điều chỉnh

2 Thực hiện

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế và liệt kê danh mục công việc

Nghiên cứu bản vẽ đính kèm ở phần mặt bằng kiến trúc và bản vẽ mặt cắt chi tiết kết hợp với bản vẽ kết cấu phần dầm sàn ta liệt kê công việc như sau:

*Công tác trát

- Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

- Trát tường trong chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

- Trát cột chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

- Trát dầm vữa M75

- Trát trần vữa M75

- Trát cầu thang chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

- Trát lanh tô, tấm đan vữa M75

*Công tác lát gạch đá

- Lát nền vệ sinh gạch ceramic 25x25cm chống trượt, vữa M75

- Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu vàng nhạt, vữa M75

- Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu xám trắng, vữa M75

*Công tác ốp gạch đá, láng nền sàn

- Ốp tường vệ sinh gạch ceramic 25x40cm màu trắng xám, vữa M75

- Ốp đá chẻ vào tường ngoài nhà, vữa M75

- Láng sàn mái, sê nô dày trung bình 3cm, vữa M100

Bước 2: Lập Bảng tính toán

- Bảng tính toán đã được trình bày mẫu trong phần mềm GXD10; liệt kê các công tác cần thực hiện đã thực hiện ở bước 1

Bước 3: Tìm kích thước, cách tính toán

- Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

+ Xác định mặt tường xây ngoài nhà cần trát, tính theo diện tích mặt tường xây trừ đi diện tích

ô cửa, khoảng trống (nếu có): Dài * Cao (m2)

+ Trát ngoài là những phần diện tích tường chịu tác động trực tiếp bởi nắng, mưa

- Trát tường trong chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

+ Tính toán bằng cách lấy Thể tích khối xây của từng loại chia Bề dày tường rồi nhân với Số mặt cần trát, sau đó trừ đi diện tích trát ngoài, trừ tiếp diện tích gạch ốp lên tường xây (nếu có

Trang 36

36

vì trong định mức ốp gạch tường đã có hao phí vữa trát lót) Nếu là gạch ốp len chân tường thì không phải trừ (m2)

+ Cần tính thêm các mặt cạnh cửa cần trát, đối với cửa đi tính 2 cạnh đứng, đối với cửa sổ tính 2 cạnh đứng và 1 cạnh nằm ngang (không tính trát lanh tô vì sẽ được tính riêng)

- Trát cột chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn cột sau đó trừ đi diện tích mặt tường xây tiếp giáp với cột và trừ tiếp các mặt nằm trong hộp kỹ thuật không trát (m2)

+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt cột cần trát: Dài * Cao (m2)

+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt trần cần trát: Dài * Rộng (m2)

- Trát cầu thang chiều dày trát 1,5cm, vữa M75

+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn cầu thang sau đó trừ đi phần tiếp giáp với tường, trừ phần diện tích cầu thang không trát (m2)

+ Cách 2: Tính toán bằng cách xác định bề mặt cầu thang cần trát: Dài * Rộng (m2)

- Trát lanh tô, tấm đan vữa M75

+ Cách 1: Tính toán bằng cách lấy bằng diện tích ván khuôn lanh tô, tấm đan sau đó trừ đi phần diện tích không trát (m2)

+ Cách 2: Tính theo diện tích bề mặt lanh tô, tấm đan cần trát: Dài * Rộng (m2)

- Lát nền vệ sinh gạch ceramic 25x25cm chống trượt, vữa M75

+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế Tính toán bằng cách lấy Dài * Rộng (m2) Tùy theo hình dạng mặt bằng cần tính có thể chọn cách tính từng ô nhỏ cộng lại hoặc tính phủ hết thành ô lớn sau đó trừ lại các ô nhỏ không lát

- Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu vàng nhạt, vữa M75

+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại , quy cách gạch thiết kế Tính toán bằng cách lấy Dài * Rộng (m2)

- Lát nền gạch ceramic 40x40cm màu xám trắng, vữa M75

+ Xác định diện tích nền theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế Tính toán bằng cách lấy Dài * Rộng (m2)

- Ốp tường vệ sinh gạch ceramic 25x40cm màu trắng xám, vữa M75

+ Xác định diện tích tường theo đúng chủng loại, quy cách gạch thiết kế Tính toán bằng cách lấy Dài * Cao (m2)

- Ốp đá chẻ vào tường ngoài nhà, vữa M75: Xác định diện tích tường theo đúng chủng loại, quy cách đá thiết kế đá Tính toán bằng cách lấy Dài * Cao (m2)

- Láng sàn mái, sê nô dày trung bình 3cm, vữa M100: Xác định diện tích sàn mái, sê nô Tính toán bằng cách lấy Dài * Rộng (m2)

Bước 4: Tính toán và trình bày kết quả tính toán ở Sheet Dutoan XD

Trang 37

37

2.2 Chi tiết phần đo bóc: Phần đo bóc được trình bày chi tiết trong bảng đính kèm

Bước 1: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thông số ban đầu (tương tự như bài số 1)

Bước 2: Tùy chỉnh cách tính chi phí vật liệu, nhân công, máy (tương tự như bài số 1)

Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, đo bóc tiên lượng các công tác (tương tự như bài số 1)

Trang 38

38

Trang 39

39

Định dạng
Số trang	78
Dung lượng	5,83 MB