Tiểu luận thiết kế đô thị sinh thái và đô thị sinh thái vàn cỏ đông

Ý tưởng này ngay lập tức trở thành một phong tràolan rộng trong cộng đồng châu Âu và các nước công nghiệp trên thế giới và lúcbấy giờ được xem như một công cụ hữu hiệu để giải quyết các

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP HỒ CHÍ MINH VIỆN KHOA HỌC CÔNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG

TIỂU LUẬN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ SINH THÁI

VÀ ĐÔ THỊ SINH THÁI VÀM CỎ ĐÔNG

MỤC LỤC

MỤC LỤC 1

CHƯƠNG 1 MỞ ĐẦU 2

CHƯƠNG 2 TỔNG QUAN VỀ ĐƠ THỊ SINH THÁI 4

2.1 Lịch sử ra đời 4

2.2 Khái niệm về đơ thị sinh thái 6

2.3 Nguyên tắc xây dựng một đơ thị sinh thái 8

2.4 Phân biệt giữa Đơ thị sinh thái và Sinh thái đơ thị 9

2.5 Phân loại đơ thị sinh thái 9

CHƯƠNG 3 TÍNH TỐN, THIẾT KẾ MỘT ĐƠ THỊ SINH THÁI 11

3.1 Một số đơ thị sinh thái điển hình 11

3.2 Thiết kế hạ tầng kỹ thuật khu đơ thị sinh thái Vàm Cỏ Đơng 14

3.2.1 Vị trí địa lý 14

3.2.2 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 14

3.2.3 Định hướng phát triển cơ cấu đô thị 16

3.2.4 Quy hoạch giao thơng 19

3.2.5 Vạch tuyến mạng lưới thốt nước mưa 21

3.2.6 Tính tốn nhu cầu dùng nước của đơ thị 22

3.2.7 Tính tốn hệ thống thốt nước thải 23

KẾT LUẬN 24

TÀI LIỆU THAM KHẢO 25

CHƯƠNG 1 MỞ ĐẦU

Trong thời gian gần đây khái niệm “đô thị sinh thái” được nhắc đến nhiều

ở Việt Nam Khái niệm này xuất hiện trên thế giới vào cuối thập kỷ 80, đầu 90của thế kỷ XX ở các nước phát triển, đề cập đến chất lượng môi trường của đô thịvới các tiêu chí rất cụ thể nhằm nâng cao điều kiện và chất lượng sống cho các cưdân (Cư dân ở đây muốn nói đến tất cả các loài trong tự nhiên trong phạm vi cưtrú, đô thị) Khơi nguồn cho trào lưu này là Hội thảo quốc tế của Liên hợp quốc

về “Thành phố và sự phát triển bền vững” diễn ra ở Rio de Janeiro, Braxin năm

1992 Sau đó Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế thế giới (Organisation decoopération et de développement économiques) chính thức ban hành một chươngtrình có tên là “Thành phố sinh thái” được đánh dấu bằng Hội nghị thượng đỉnhcủa Liên hợp quốc năm 1996

Theo định nghĩa của Tổ chức Sinh thái đô thị của Ôxtrâylia thì “Một thànhphố sinh thái là thành phố đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên” hay cụ thể hơn

là sự định cư cho phép các cư dân sinh sống trong điều kiện chất lượng cuộcsống nhưng chỉ sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên Theo quanđiểm của các nhà thiết kế xây dựng về thành phố sinh thái bền vững thì đó là các

đô thị mật độ thấp, dàn trải, được chuyển đổi thành mạng lưới các khu dân cư đôthị mật độ cao hoặc trung bình có quy mô giới hạn được phân cách bởi các khônggian xanh Hầu hết mọi người sinh sống và làm việc trong phạm vi đi bộ và đi xeđạp

Ý tưởng về một đô thị sinh thái (ĐTST) ban đầu đã xuất hiện từ cuối thế

kỷ XIX dưới tên gọi Thành phố vườn (Garden-City) Đây là một phương án quyhoạch đô thị nhằm giải quyết các vấn đề môi trường của đô thị ở thời điểm khởiđầu quá trình hiện đại hóa Ý tưởng này ngay lập tức trở thành một phong tràolan rộng trong cộng đồng châu Âu và các nước công nghiệp trên thế giới và lúcbấy giờ được xem như một công cụ hữu hiệu để giải quyết các vấn đề môi trường

đô thị đang là hậu quả của quá trình công nghiệp hóa (CNH) Đối với các nước

công nghiệp, đây là bước tất yếu trong quá trình phát triển nhằm đạt đến một đôthị phát triển bền vững Nhìn lại lịch sử phát triển, đô thị hóa (ĐTH) ở quy môlớn thực tế là hậu quả của quá trình CNH, phát sinh từ nhu cầu tập trung lựclượng sản xuất để phục vụ sản xuất công nghiệp và tạo thành các khu dân cưđông đúc ĐTH diễn ra làm phát sinh vô vàn các vấn đề về môi trường tự nhiên

và xã hội và kết cục là đòi hỏi các phương án hiện đại để giải quyết các vấn đề đókhi nhu cầu và điều kiện cho phép Cuối cùng thì việc quy hoạch sinh thái đô thị

là khâu tiếp theo tất yếu của quá trình hiện đại hóa đô thị

Ở các nước công nghiệp phát triển, quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóarồi đến hiện đại hóa đã diễn ra một cách tự nhiên và tuần tự, nên khái niệm “sinhthái đô thị”, nghĩa là môi trường sinh thái của đô thị nghe quen thuộc, phổ biếnhơn và là đối tượng nghiên cứu từ một thập kỷ nay Trong khi đó ở các nướcđang phát triển, quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa và hiện đại hóa thườngdiễn ra đồng thời do sự phát triển quá độ thẳng từ những hình thái kinh tế - xã hộilạc hậu thành những hình thái có thể hội nhập được vào nền kinh tế thế giới dưới

áp lực của toàn cầu hóa Để giải quyết các vấn đề môi trường đô thị trong bốicảnh phức tạp như vậy đối với các nước đang phát triển thì quy hoạch đô thị sinhthái là một giải pháp phù hợp Đây là giải pháp quy hoạch có tính định hướng, ápdụng vào thực tế những kiến thức mới nhất và kinh nghiệm từng trải của cácnước phát triển nhằm hướng thẳng tới một đô thị hiện đại mà không vấp phảinhững vấn đề của quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa bùng phát trên diện rộng

CHƯƠNG 2 TỔNG QUAN VỀ ĐÔ THỊ SINH THÁI

2.1 Lịch sử ra đời

Ý tưởng về đô thị sinh thái có nguồn gốc từ những năm 80 của thế kỷ XX

và đã được công bố công khai lần đầu tiên bởi các học giả Đức, nó liên quan trựctiếp đến các cuộc tranh cãi về trách nhiệm đối với hệ sinh thái vốn đã được đưa

ra từ những năm 60 Các khái niệm đô thị sinh thái đầu tiên được tập trung vào

sự trao đổi về những hoạt động diễn ra trong đô thị (vòng tròn năng lượng, nước,chất thải, khí thải…)

Trong vài năm qua, phong trào xây dựng các đô thị sinh thái, thành phốtrong sự cân bằng với thiên nhiên đã phát triển trên toàn thế giới Khai sinh raphong trào Ecocity là Richard Register, một chuyên gia thiết kế đô thị được quốc

tế công nhận Ông đã thành lập Khoa Đô thị sinh thái ở Berkeley (Mỹ) vào năm

1975, và đã cố gắng tổ chức một số hội nghị địa phương để biến đổi Berkeley đểthành một Ecocity Nhóm Sinh thái học đô thị sau này được chuyển thànhEcocity Builders, một tổ chức phi chính phủ gắn trách nhiệm môi trường với pháttriển đô thị thông qua giáo dục cộng đồng và tư vấn với các chính phủ và các nhàquy hoạch Phương châm của nhóm là "để xây dựng lại nền văn minh của chúng

ta trong sự cân bằng với thiên nhiên"

Năm 1990, Những gì do Register và The Ecocity Builders khởi xướng đãtrở thành một thành phần quan trọng của phong trào Ecocity; Hội nghị Ecocityquốc tế, đã được tổ chức hai năm một lần sau đó, trên năm châu lục khác nhau.Tháng 8 năm 2002, hội nghị được tổ chức tại Thẩm Quyến, một đô thị vườn củaTrung Quốc Kể từ năm 1990, hội nghị đã trở thành một trong những diễn đànquan trọng nhất về phát triển bền vững

Ở Việt Nam, trong hệ thống văn bản pháp luật hiện nay chưa quy địnhkhái niệm về đô thị sinh thái cũng như các tiêu chí cụ thể khi xem xét đánh giá

đô thị có phải là đô thị sinh thái hay không Tuy nhiên, theo nhận định của cácnhà nghiên cứu về đô thị sinh thái, các tiêu chí quy hoạch đô thị sinh thái có thể

được khái quát trên các phương diện sau: kiến trúc công trình, sự đa dạng sinhhọc, giao thông, công nghiệp và kinh tế đô thị:

- Về kiến trúc: các công trình trong đô thị sinh thái phải đảm bảo khai thác tối

đa các nguồn mặt trời, gió và nước mưa để cung cấp năng lượng và đáp ứng nhucầu nước của người sử dụng Thông thường là nhà cao tầng để dành mặt đất chokhông gian xanh

- Sự đa dạng sinh học: của đô thị phải được đảm bảo với các hành lang cư trú

tự nhiên, nuôi dưỡng sự đa dạng sinh học và đem lại sự tiếp cận với thiên nhiên

để nghỉ ngơi giải trí

- Giao thông và vận tải: cần hạn chế bằng cách cung cấp lương thực và hàng

hóa chủ yếu nằm trong phạm vi đô thị hoặc các vùng lân cận Phần lớn dân cư đôthị sẽ sống và làm việc trong phạm vi bán kính đi bộ hoặc xe đạp để giảm thiểunhu cầu di chuyển cơ giới Sử dụng các phương tiện giao thông công cộng nốiliền các trung tâm để phục vụ nhu cầu di chuyển xa hơn của người dân Chia sẻ ô

tô con địa phương cho phép mọi người chỉ sử dụng khi cần thiết

- Công nghiệp: của đô thị sinh thái sẽ sản xuất ra các sản phẩm hàng hóa có thể

tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh Các quy trình công nghiệp bao gồm cả việctái sử dụng các sản phẩm phụ và giảm thiểu sự vận chuyển hàng hóa

- Kinh tế: đô thị sinh thái là một nền kinh tế tập trung sức lao động thay vì tập

trung sử dụng nguyên liệu, năng lượng và nước, nhằm duy trì việc làm thườngxuyên và giảm thiểu nguyên liệu sử dụng

Bên cạnh đó ngày 05/01/2006 Chính phủ ban hành Nghị định số 02/2006/NĐ-CP quy định về Qui chế khu đô thị mới, theo đó “Dự án khu đô thị mới” là

dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng

kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được pháttriển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới vàchức năng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơquan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Đây là văn bản pháp quy đầu tiên của

Việt Nam về khu đô thị mới Tuy nhiên trong Nghị định 02/2006/NĐ-CP chưaquy định thế nào là khu đô thị mới sinh thái.

Tiếp đến ngày 07/05/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số

42/2009/NĐ-CP về Phân loại đô thị Trong Nghị định về phân loại đô thị chưa quy định thếnào là đô thị sinh thái Cũng trong năm 2009 Quốc hội đã thông qua Luật Quyhoạch đô thị, song cả Luật Quy hoạch đô thị cũng chưa đề cập đến đô thị sinhthái

Trong khi đó thực tiễn vận hành của đô thị, các nhà đầu tư vẫn xây dựngquy hoạch và các dự án khu đô thị mới sinh thái, các đô thị mới sinh thái Các đồ

án, dự án đó đang dần dần đi vào cuộc sống, vẫn được chính quyền đô thị vàngười dân từng bước chấp thuận

2.2 Khái niệm về đô thị sinh thái

Khái niệm về khu đô thị sinh thái hình thành từ những năm 80, đầu 90của thế kỷ XX ở các nước phát triển đề cập đến vấn đề chất lượng môi sinh của

đô thị với các tiêu chí rất cụ thể nhắm tới việc nâng cao điều kiện và chất lượngsống cho các cư dân đô thị

Theo cách hiểu hiện đại thì “đô thị sinh thái” là đô thị có chất lượng môi

trường sống cao, có quan hệ hài hòa với thiên nhiên, có mật độ xây dựng hợp lý,

có công trình và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo yêu cầu sinh thái, có cảnh quan kiến trúc đẹp đẽ, có nền công nghiệp hoạt động hiệu quả về mặt sinh thái, có áp dụng thành công các giải pháp về năng lượng và giao thông.

Do phải có nhiều đặc điểm như trên nên việc tiếp cận đô thị sinh tháikhông phải là điều đơn giản, thường chỉ thực hiện hạn chế đối với một số lượngnhất định các hệ thống sinh thái có tại địa phương Điều này đòi hỏi thay đổi cảphương pháp sản xuất công nghiệp, thay đổi hành vi và tâm lý người tiêu dùng,đồng thời phải thiết lập các công cụ để thực hiện các giải pháp đã được nghiêncứu kỹ trên cơ sở nền kinh tế sinh thái và tư duy hệ thống Tại nhiều nước trênthế giới, người ta đã cố gắng thực hiện để tiếp cận những điểm dân cư đô thị sinh

thái tương tự như tiểu khu sinh thái Herlen ở Hà Lan, thành phố sinh tháiAdelaide với tiểu khu sinh thái Chritie Walk ở Oxtralia, thành phố Malmae ởThụy Điển và tiểu khu Simbiotic ở Nhật Bản Những mô hình đô thị sinh thái nóitrên đã được nhiều chuyên gia sinh thái quan tâm, rút kinh nghiệm, bởi thực tếchưa có thể kết luận được giải pháp nào là khả thi trong một khu vực rộng lớn và

có ưu điểm vượt trội

Đô thị sinh thái là một khái niệm gắn liền với các tiêu chí cụ thể và gắtgao nhằm tạo ra sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép cư dân tận hưởng tối đachất lượng cuộc sống với sự tác động tối thiểu đến thiên nhiên Việc xây dựngcác khu đô thị sinh thái ngày càng chứng minh được tính ưu việt trước yêu cầugìn giữ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên, đồng thời làm chậm lại hiệntượng ấm lên của trái đất

Đô thị hay thành phố sinh thái là một mô hình sống mới của con người ở một tiêuchuẩn cao hơn Sự phát triển đô thị sinh thái phải tổng hòa tầm nhìn, sự chủ độngcủa người dân và quản lý công

Trong đó các ngành nghề đảm bảo hiệu quả về mặt sinh thái, nhu cầu vàước vọng của con người, hoà hợp giữa văn hóa và phong cảnh sao cho môitrường thiên nhiên, nông nghiệp và nhà ở được kết hợp về mặt chức năng mộtcách lành mạnh Khẩu hiệu của đô thị sinh thái sẽ là “các tòa nhà xanh, cộngđồng sạch và sống khoẻ”

Đô thị sinh thái hay đô thị bền vững phải là một thành phố được thiết kế, quyhoạch và xây dựng có tính đến các tác động của môi trường, nơi đó người dân có

ý thức để giảm thiếu việc sử dụng năng lượng, nước, thực phẩm cũng giảm thiểucác chất thải

Điểm mấu chốt của vấn đề là khu đô thị sinh thái phải tạo ra một dấu ấnsinh thái bé nhất có thể, và tạo ra một lượng ô nhiễm thấp nhất có thể, sử dụngđất hiệu quả, dùng vật liệu đã sử dụng làm phân bón, tái chế hoặc chuyển đổichất thải thành năng lượng, và do vậy các đô thị sinh thái sẽ góp phần làm giảm

thiểu thay đổi khí hậu Điều này cũng kêu gọi một lối sống mới, tránh xa kiểutiêu dùng và sản xuất không bền vững.

2.3 Nguyên tắc xây dựng một đô thị sinh thái

Các tiêu chí xem xét đánh giá đô thị sinh thái, bao gồm các nhóm: Cơ cấu

đô thị (về sử dụng đất và kiến trúc đô thị); Giao thông đô thị với thứ tự ưu tiên(giao thông đi bộ, xe đạp, giao thông công cộng bằng xe điện hoặc tàu điệnngầm, xe bus, ô tô con); Năng lượng (sử dụng năng lượng có thể tái tạo như gió,mặt trời ), hạn chế sử dụng tài nguyên không tái tạo được, dùng các giải phápbảo tồn năng lượng; Xã hội (đáp ứng tốt nhất các yêu cầu về kiến trúc và thiết kếchỗ ở và sinh hoạt cho người dân, đảm bảo về giáo dục và việc làm )

Để xây dựng đô thị theo hướng tiếp cận này phải đạt những chỉ tiêu sau:

Có diện tích cây xanh cao, tính trên đầu người 12 - 15m2, có mảng xanh, bãi cỏ

bờ sông, khoảng cách giữa khu dân cư và công nghiệp Các trục lộ giao thôngcũng cần cây xanh, cây che bóng mát ngăn chặn tiếng ồn, bụi và tăng cường traođổi ôxy Bảo đảm nguồn nước cấp 150 -200 l/ngày/người; xử lý triệt để nướcthải Hệ thống giao thông và những phương tiện giao thông đảm bảo tiêu chuẩn

và mật độ đường trên số dân, dành khoảng 30% diện tích cho lưu thông, khônggian thoáng Bố trí quy hoạch khu nhà ở, khu làm việc, khu dịch vụ, thương mại,vui chơi giải trí hợp lý; mức độ tăng dân số và phát triển kinh tế - xã hội của đôthị được giữ ở mức phù hợp với khả năng "chịu tải" của môi trường và tài nguyênthiên nhiên; hạn chế sử dụng năng lượng nhiên liệu hóa thạch, sử dụng nănglượng mặt trời, năng lượng gió tự nhiên Diện tích mặt nước (ao, hồ, sông, rạch)cân đối với diện tích dân số đô thị để tạo cảnh quan thiên nhiên

Các nguyên tắc của phong trào Ecocity khá đơn giản: mọi người có thểsống, làm việc, mua sắm tại các cửa hàng, vui chơi trong một khoảng cách gần vàgiao thông là thứ mà người dân cần sử dụng khi họ đang ở chỗ mà họ khôngmuốn ở Lựa chọn giao thông đầu tiên trong ecocity phải là đi bộ, xe đạp là thứ

hai, thứ ba là phương tiện giao thông công cộng, và cuối cùng mới đến các xe ôtô.

Ở Việt nam, có 4 nguyên tắc chính để tạo dựng những thành phố sinh thái:

a Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên;

b Đa dạng hóa nhiều nhất việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động

khác của con người;

c Trong điều kiện có thể, cố giữ cho hệ thống đô thị được khép kín và tự cânbằng;

d Giữ cho sự phát triển dân số đô thị và tiềm năng của môi trường được cân

bằng một cách tối ưu (GS.TSKH Lê Huy Bá)

2.4 Phân biệt giữa Đô thị sinh thái và Sinh thái đô thị

ĐTST (Eco-town) là một khái niệm muốn đề cập trước hết nó là đến một

đô thị thực thụ mà trong đô thị đó có đầy đủ về tiêu chi sinh thái, sử dụng và bảo

vệ TNTN và sinh thái môi trường Đó là một thành phố mang tính chất của sinhthái môi trường Ví dụ, Mỹ Phước 3 là một đô thị sinh thái: người ta nói “ĐTST

Mỹ Phước 3”

STĐT (sinh thái đô thị-Urban Ecology) là một khái niệm khác với ĐTST

vì nó là một ngành học, chuyên môn về sinh thái của đô thị nói chung hay củamột đô thị cụ thể nào đó Nó bàn về sinh thái học của đô thị ví dụ như sinh thái

đô thi

2.5 Phân loại đô thị sinh thái

Để phục vụ cho các mục đích khác nhau, người ta đưa ra các tiêu chí phânloại và cuối cùng cho ta một bảng phân loại ĐTST khác nhau Ví dụ:

- Đô thị sinh thái ven sông

- Đô thị sinh thái ven biển

- Đô thị sinh thái đồng bằng

- Đô thị sinh thái miền trung du

- Đô thị sinh thái miền cao nguyên

- Đô thị sinh thái công nghiệp

- Đô thị sinh thái Đô thị sinh thái vùng nhiệt đới

- Đô thị sinh thái vùng ôn đới

Trong một loại Đô thị sinh thái nào đó, người ta lại chia ra “dưới loại”, ví dụtrong Đô thị sinh thái đồng bằng, người ta lại chia ra các loại phụ:

- Đô thị sinh thái Đồng bằng sông Cửu Long

- Đô thị sinh thái Đồng bằng sông Hồng

- Đô thị sinh thái Miền Trung

Hay trong loại Đô thị sinh thái công nghiệp, người ta lại chia ra các loại phụ:

- Đô thị sinh thái công nghiệp đóng tàu

- Đô thị sinh thái công nghiệp dệt may

- Đô thị sinh thái công nghiệp chế biển nông sản thực phẩm

- Đô thị sinh thái công nghiệp sản xuất phân bón

- Đô thị sinh thái công nghiệp khai thác khoáng sản…

CHƯƠNG 3 TÍNH TOÁN, THIẾT KẾ MỘT ĐÔ THỊ SINH THÁI 3.1 Một số đô thị sinh thái điển hình

Khu ĐTST cao cấp The Phoenix Garden

Hình 2 Khu đô thị The Phoenix Garden

UBND huyện Đan Phượng và công ty TNHH đầu tư và phát triển DIAvừa tiến hành khởi công khu ĐTST cao cấp The Phoenix Garden Theo quyhoạch được duyệt, The Phoenix Garden nằm sát giao lộ đường vành đai 4 vàđường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trên địa bàn Thị trấn Phùng và xã Đan Phượng,cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư người Pháp, The Phoenix Garden mangđầy tính sáng tạo và nhiều nét độc đáo với không gian sống lý tưởng, hài hòatrong thiên nhiên rộng mở, với hồ nước, cây xanh, môi trường trong sạch Khácvới nhiều khu đô thị mới, The Phoenix Garden chỉ toàn biệt thự sinh thái diệntích lớn (từ 400, 600 tới 800 m2), không có chung cư và nhà liền kề

Bên cạnh hệ thống khách sạn, nhà hàng cao cấp, khu trung tâm thươngmại và hàng loạt hạ tầng xã hội như trung tâm y tế, nhà trẻ, khu thể thao, giảitrí trong The Phoenix Garden còn xuất hiện một ngôi chùa Bắc Bộ rộng hơn19.000 m2 Đây cũng là nét văn hóa tâm linh đặc sắc của The Phoenix Garden sovới các khu đô thị mới trong khu vực Cùng với sự xuất hiện của The PhoenixGarden, Thủ đô Hà Nội mở rộng lần đầu tiên xuất hiện khu ĐTST sang trọng,hiện đại Với giá đất hợp lý, điều kiện sống hoàn hảo, thiết kế độc đáo và ưu

điểm gần trung tâm thành phố, The Phoenix Garden hứa hẹn sẽ được các nhà đầu

tư bất động sản đặc biệt quan tâm trong thời gian tới

Khu ĐTST Ecopark

Tại Văn Giang, Hưng Yên, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thịViệt Hưng đã khởi công xây dựng Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang(Ecopark) Đây là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc tính đến thờiđiểm hiện nay với tổng diện tích lên tới 499,9 ha Đô thị Ecopark nằm liền kề vớilàng gốm Bát Tràng, Eco Park nằm ở khu vực thượng lưu sông Bắc Hưng Hải,chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội 12,8km và tổng vốn đầu tư cho dự án này là 6

tỷ USD Ecopark được xây dựng theo mô hình đô thị đa chức năng, hiện đại Vớicác hạng mục công trình nhà ở hiện đại, khu trung tâm thương mại tài chính năngđộng, khu mua sắm, thể thao, vui chơi giải trí, khu phố cổ, khu trường học vàbệnh viện quốc tế Dự án bao gồm một quần thể các khu chức năng, đầy đủnhững tiện nghi cho cuộc sống hiện đại

Hình 3

Dự án hội tụ nhiều lợi thế cho kế hoạch phát triển khu đô thị sinh thái dulịch như tọa lạc trên một địa hình bằng phẳng, liền với nhiều làng nghề truyềnthống Hệ thống sông Bắc Hưng Hải chảy vắt ngang, tạo nên sự mềm mại, hàihòa cho khu đô thị