Cơ hội đầu tư Officetel tại Hải Dương

Bài tập Lập và quản lý dự án đầu tư Đại học Kinh tế Quốc dân phân tích cơ hôi đầu tư vào lĩnh vực Officetel tại địa bàn Hải Dương.............................................................................................................................................................................................

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN

BÀI TẬP LỚN

BỘ MÔN: LẬP VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Đề bài: Ý tưởng về cơ hội đầu tư officetel tại Hải Dương

NHÓM 5

Thành viên: Nguyễn Thị Hải Huyền – MSV: 11172216 Lại Thị Huyền Trang – MSV: 11174821

Lê Đình Nam – MSV: 11163520 Nguyễn Thu Hường – MSV: 11172061

Lê Thị Thu Hằng – MSV: 11171424 Đinh Thanh Hiền – MSV: 11181647 Nguyễn Thị Phương Thảo – MSV: 11164788 Trần Tiến Thắng – MSV: 11177034

Lê Thị Mai Liên – MSV: 11177026

Lớp tín chỉ: 1

HANOI, 20…

I CĂN CỨ

Officetel là gì?

- Là mô hình căn hộ văn phòng vừa để ở và vừa là nơi kinh doanh làm việc, diện tích các căn hộ dự án officetel tại Hải Dương từ 25m2 đến 45m2 với giá thuê chỉ

từ 5-15triệu/m2 Như vậy hiểu đơn giản cho Officetel, sự khác biệt duy nhất so với căn hộ bình thường là: Officetel cho phép kinh doanh ngay tại nơi ở, còn căn

hộ thì không

1 Căn cứ vào nhu cầu thị trường:

Trong 3 năm trở lại đây, kinh tế Hải Dương đã có những phát triển vượt bậc Tính đến thời điểm hiện tại đã có 13.197 doanh nghiệp đăng kí kinh doanh.Hầu hết các doanh nghiệp Hải Dương là doanh nghiệp vừa và nhỏ trong đó tỷ lệ các công ty start up chỉ tính riêng quý I/2019 là 360 doanh nghiệp và có xu hướng tăng hơn nữa trong các năm tiếp theo Những doanh nghiệp nước ngoài, nhóm nghiên cứu khu công nghiệp cũng ngày càng tăng theo tốc độ phát triển của công nghiệp Những doanh nghiệp này sẽ có xu hướng thuê những không gian với diện tích vừa phải và hiện đại Xét từ chính nhu cầu thiết thực của các doanh nghiệp tại Hải Dương loại hình officetel là phù hợp và có thể tạo nên cơn “khát”

về nhu cầu

2 Chiến lược, qui hoạch:

- Nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, giữa tam giác phát triển kinh

tế năng động Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Đảng bộ, chính quyền tỉnh Hải Dương xác định rõ mục tiêu phấn đấu trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại

- Tỉnh Hải Dương đang tạo mọi điều kiện thuận lợi về môi trường pháp lý và xây dựng các cơ chế, chính sách cho các DN với mục tiêu đến năm 2020, toàn tỉnh

có khoảng 16.000 - 17.000 DN

3 Tiềm năng

- Trong 3 năm trở lại đây, tình hình kinh tế Hải Dương đã có những bước phát triển vượt bậc kéo theo tốc độ phát triển doanh nghiệp cũng tăng lên nhanh chóng

• Trong quý 1/2019, toàn tỉnh Hải Dương đăng ký thành lập mới 360 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 3.800 tỷ đồng (tăng 3% về số doanh nghiệp, tăng 26,1% về vốn đăng ký) Tính đến thời điểm hiện nay, Hải Dương có 13.197 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, trong đó các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư

vào Hải Dương cũng ngày một gia tăng Theo UBND tỉnh Hải Dương, trong quý 1/2019, thu hút đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh đạt 340 triệu USD, tăng 44%

so với cùng kỳ năm 2018

• Loại hình căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…Hơn nữa, các dự án Office-tel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa của thành phố, từ vị trí căn hộ, chủ căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các tụ điểm văn hóa, kinh tế, giải trí, thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trung tâm thành phố

4 Thực trạng:

- Mô hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng và nhà ở được du nhập vào Việt Nam

từ năm 2014 và nhanh chóng bùng nổ vào năm 2016 với nguồn cung thị trường lên hơn 7.000 căn, đến đầu năm 2019, tổng nguồn cung tích lũy đạt khoảng 12.000 căn

- Theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014, nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh Trong đó, với nhà chung cư

có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh

• Thực tế, các căn hộ officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm, trong khi những căn hộ tầng trên trong cùng một công trình được sở hữu vĩnh viễn Tuy nhiên, officetel là một tài sản giá trị và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn với mức sinh lợi trung bình từ 10% - 12% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ Như vậy, có thể thấy với việc sở hữu 50 năm, chủ sở hữu chỉ mất khoảng 10 năm để thu hồi vốn, còn lại có thể thu lợi nhuận 40 năm tiếp theo

II, QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA ĐẤT NƯỚC, QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN CỦA NGÀNH VÀ VÙNG CÓ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN

1 Các định hướng phát triển kinh tế xã hội cả nước

Các định hướng ưu tiên nhằm phát triển bền vững trong giai đoạn 2011-2020 a) Về kinh tế

- Duy trì tăng trưởng kinh tế bền vững, từng bước thực hiện tăng trưởng xanh, phát triển năng lượng sạch, năng lượng tái tạo

Nâng cao chất lượng tăng trưởng, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô, đặc biệt là các chính sách tài chính, tiền tệ Chuyển đổi mô hình tăng trưởng chủ yếu theo chiều rộng sang kết hợp hài hòa giữa chiều rộng và chiều sâu trên cơ sở khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên và các thành tựu khoa học

và công nghệ tiên tiến để tăng năng suất lao động và nâng cao sức cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa và dịch vụ, nâng cao hiệu quả của nền kinh tế nói chung và hiệu quả của vốn đầu tư nói riêng

Xây dựng và thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh, đảm bảo phát triển nền kinh tế theo hướng các bon thấp Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả; phát triển năng lượng sạch, năng lượng tái tạo để đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia Từng bước thị trường hóa giá năng lượng, nâng dần tỷ trọng năng lượng sạch, năng lượng tái tạo trong tổng tiêu thụ năng lượng ở Việt Nam Xây dựng hệ thống hạch toán kinh tế môi trường và đưa thêm môi trường và các khía cạnh xã hội vào khuôn khổ hạch toán tài khoản quốc gia (SNA)

Phát triển bền vững công nghiệp với cơ cấu ngành nghề, công nghệ, thiết bị bảo đảm nguyên tắc thân thiện với môi trường; tích cực ngăn ngừa và xử lý ô nhiễm công nghiệp, xây dựng nền “công nghiệp xanh”, ưu tiên phát triển các ngành, các công nghệ, sản phẩm thân thiện với môi trường, đẩy mạnh phát triển công nghệ cao tại các đô thị lớn Từng bước phát triển ngành công nghiệp môi trường

- Phát triển bền vững các vùng và địa phương

Tập trung ưu tiên phát triển trước các vùng kinh tế trọng điểm, có khả năng bứt phá và dẫn dắt sự phát triển, đồng thời chú ý tới việc hỗ trợ các vùng kém phát triển và có điều kiện khó khăn hơn, nhằm tạo ra một sự cân đối nhất định trong phát triển không gian, từng bước thu hẹp khoảng cách về xã hội và tiến tới giảm bớt sự chênh lệch về kinh tế giữa các vùng và địa phương Các vùng phát triển kinh tế trọng điểm sẽ đóng vai trò là đầu tàu, lôi kéo các vùng miền núi, vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có điều kiện khó khăn hơn Xây dựng cơ chế, chính sách phù hợp để các vùng trong cả nước cùng phát triển, phát huy lợi thế của từng vùng, tạo sự liên kết giữa các vùng

b) Về xã hội

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động gắn với phát triển ngành nghề, tạo việc làm bền vững Hỗ trợ học nghề và tạo việc làm cho các đối tượng chính sách, người nghèo, nhất là ở vùng nông thôn và đô thị hóa

- Phát triển bền vững các đô thị, xây dựng nông thôn mới, phân bố hợp lý dân

cư và lao động theo vùng

Từng bước xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đô thị Việt Nam phát triển theo mô hình mạng lưới đô thị; có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp, đồng bộ, hiện đại; có môi trường và chất lượng sống đô thị tốt; có kiến trúc đô thị tiên tiến, giàu bản sắc; bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống phù hợp từng giai đoạn phát triển chung của đất nước Phát triển đô thị

ổn định, bền vững, trên cơ sở tổ chức không gian phù hợp; sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai, tiết kiệm năng lượng; bảo vệ môi trường, cân bằng sinh thái

Xây dựng và củng cố vững chắc nông thôn theo các tiêu chí nông thôn mới, phù hợp với đặc điểm từng vùng; giữ gìn và phát huy những nét văn hóa đặc sắc của nông thôn Việt Nam Coi trọng mối liên kết đô thị - nông thôn Khuyến khích phát triển các thành phố quy mô trung bình và nhỏ; giảm bớt sự khác biệt giữa các vùng, khu vực nông thôn với thành thị, giữa các cộng đồng dân

cư và tạo sự hòa nhập xã hội bền vững

2 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của địa phương

Theo Quyết định, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hải

Dương đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 phải phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước thời kỳ 2011 - 2020, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, quy hoạch vùng thủ đô và thống nhất với quy hoạch các ngành, lĩnh vực

Phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế, nguồn lực của tỉnh, huy động, sử dụng có hiệu quả các nguồn lực bên ngoài để phát triển nhanh và bền vững; đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng, coi chất lượng, năng suất, hiệu quả, sức cạnh tranh là ưu tiên hàng đầu; tập trung tăng trưởng theo chiều sâu, tạo động lực phát triển để sớm thu hẹp khoảng cách với các tỉnh trong khu vực và cả nước Tăng trưởng kinh tế phải kết hợp hài hòa với thực hiện tiến bộ và công bằng xã hội; nâng cao không ngừng chất lượng cuộc sống của nhân dân

Phát huy yếu tố con người, coi trọng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao; gắn phát triển kinh tế với giải quyết các vấn đề xã hội và bảo vệ môi trường Kết hợp giữa phát triển vùng động lực với vùng trung du và miền núi, hướng tới mục tiêu thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các khu vực trong tỉnh Hải Dương

Phát triển sản xuất với trình độ khoa học, công nghệ ngày càng cao; đẩy mạnh ứng dụng khoa học, công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch Huy động và

sử dụng có hiệu quả mọi nguồn lực cho phát triển Tạo điều kiện thuận lợi cho các loại hình doanh nghiệp phát triển nhanh, hài hòa, khuyến khích kinh

tế có vốn đầu tư nước ngoài phát triển theo quy hoạch; tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng, minh bạch

Kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế - xã hội với bảo đảm quốc phòng, an ninh, xây dựng thế trận quốc phòng toàn dân gắn với thế trận an ninh nhân dân, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội trên cơ sở củng cố cơ sở vật chất và lực lượng khu vực phòng thủ vững chắc, chủ động trong mọi tình huống

Quyết định nêu rõ mục mục tiêu tổng quát phát triển đến năm 2030, phát triển duy trì tốc độ phát triển kinh tế cao hơn tốc độ phát triển chung của vùng và

cả nước, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực; xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng có trọng tâm, trọng điểm, đáp ứng ngày càng tốt hơn yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; khai thác và sử dụng hợp lý các tiềm năng, thế mạnh để phát triển công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp Phát triển toàn diện các lĩnh vực văn hóa - xã hội, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, thực hiện tốt chính sách an sinh xã hội, nâng cao đời sống của nhân dân Giải quyết cơ bản tình trạng ô nhiễm môi trường, giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn

xã hội, củng cố quốc phòng, quân sự địa phương

Theo quy hoạch chung thành phố Hải Dương mới được duyệt, đến năm

2030, thành phố Hải Dương sẽ được xây dựng và phát triển bền vững với 5 mục tiêu: đô thị công thương, đô thị sống khỏe, đô thị sáng tạo, đô thị than thiện với con người và đô thị an toàn , an tâm Đến năm 2050, TP Hải Dương

sẽ là đô thị “khỏe- năng động- văn hóa”

3 Quy hoạch phát triển ngành

Ngày 22/5/2019, Bộ Xây dựng đã ra Quyết định 398/QĐ-BXD ban hành Kế hoạch thực hiện Chỉ thị 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 về giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh

Theo đó, trong năm 2019 sẽ sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), Trong quý III/2019, hoàn thành nghiên cứu, đề xuất ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định về quy chế quản lý và vận hành công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel)

Bên cạnh đó, đôn đốc các địa phương sớm hoàn thiện và đưa vào vận hành

hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 117/2015/NĐ-CP

Đồng thời, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản phối hợp với các bộ ngành trong quá trình thu thập thông tin liên quan để hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

4 Quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông đường bộ:

- Tận dụng lợi thế các tuyến Quốc lộ hiện có và các dự án đường cao tốc mới

đi qua địa bàn tỉnh để quy hoạch phát triển các trục đường tỉn, đường giao thông nhánh để phát triển kinh tế xã hội

Chuẩn bị kĩ thuật đất đai

Định hướng chung:

- Chuẩn bị kĩ thuật đất đai đầy đủ cho phát triển công nghiệp, TTCN, phát triển đô thị, điểm dân cư nông thôn và các trung tâm dịch vụ xã hội, hệ thống hạ tầng kĩ thuật công trình đầu mối…

- Kết hợp quy hoạch phát triển nông nghiệp, đầu tư cải tạo và khai thác tốt

hệ thống Bắc Hưng Hải cho việc chuẩn bị kĩ thuật xây dựng

- Hiện nay ở Hải Dương để thuê được vị trí văn phòng tại các khu trung tâm giá không hề rẻ, có những mặt bằng chi phí thuê lên tới 20 triệu/m2 Vậy lợi thế đối với một căn officetel là doanh nghiệp có thể thuê được văn phòng tại vị trí trung tâm, trên các trục đường lớn

5 Quy hoạch đô thị

Phương án phát triển:

Lựa chọn phương án điều hòa (phương án 3): Vừa phát triển tập trung đầu mối về đô thị trung tâm là thành phố Hải dương tạo hạt nhân động lực mạnh, vừa có sự phân bố độc lập tương đối giữa các đô thị, có sự liên kết, hỗ trợ phát triển thuận lợi bằng các trục, tuyến hành lang, vành đai của vùng

Hình thái phân bố không gian đô thị có các hình thái: Phân bố theo trục hành lang (chuỗi đô thị), phân bố theo chùm đô thị ( thành phố Hải Dương là đô thị hạt nhân trung tâm); phân bố theo cụm đô thị và phân bố dạng độc lập

Phát triển hệ thống đô thị hiện có với các đô thị hạt nhân:

- Thành phố Hải Dương: Là một đô thị trung tâm sau thủ đô Hà Nội trong vùng Hà Nội, một đô thị có vai trò quan trọng trong vùng kinh tế TĐBB và vùng ĐBSH, một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, KHKT tỉnh Hải Dương

6 Quy hoạch xây dựng

- Xựng dựng Hải Dương trở thành vùng phát triển năng động và hiệu quả,

là tnhr công nghiệp theo hướng hiện đại của quốc gia và khu vực

- HÌnh thành 3 cụm đô thị động lực mạnh: Thành phố Hải Dương, Chí Linh – Kinh Môn, cụm Thanh Miện và khu vực phía Nam tỉnh

- Đô thị hóa cao, hình thành hệ thống đô thị hiện đại, có bản sắc

III MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ RA ĐỜI VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN

1 Chính trị

Bối cảnh chính trị của đất nước Việt Nam nói chung và của tỉnh Hải Dương nói riêng được đánh giá là có tính ổn định cao, phản ánh sự bền vững và tính toàn vẹn của hệ thống chính quyền hiện hành, có thể chịu đựng và đứng vững trước những biến động Chính trị ổn định là tiền đề để phát triển kinh tế và ngược lại Mục đích của hệ thống luật pháp là duy trì một môi trường đầu tư công bằng, an toàn và bình đẳng, đồng thời bảo vệ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư

2 Kinh tế

Officetel – mô hình căn hộ vừa để ở vừa làm văn phòng kinh doanh được

du nhập vào Việt Nam từ năm 2014 và nhanh chóng bùng nổ vào năm 2016

Trong quý 1/2019, toàn tỉnh Hải Dương đăng ký thành lập mới 360 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký 3.800 tỷ đồng (tăng 3% về số doanh nghiệp, tăng 26,1% về vốn đăng ký) Tính đến thời điểm hiện nay, Hải Dương có 13.197 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh với tổng số vốn hơn 150.000 tỷ đồng Mục tiêu đến năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 16.000 - 17.000 doanh nghiệp

Công năng sử dụng đa dạng giúp căn hộ officetel trở thành lựa chọn phù hợp cho các các startup và những người nước ngoài đang sống, làm việc tại Việt Nam Tại mỗi tòa nhà căn hộ Officetel còn có lối vào, sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho việc di chuyển của cán bộ nhân viên tại các công ty Khu vực văn phòng còn có khu lễ tân để hướng dẫn khách hàng đến giao dịch, cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay tại tiền sảnh đón khách của tòa nhà, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại

Lãi suất huy động và cho vay được giữ ổn định trong Quý I/2019 Lãi suất huy động phổ biến ở mức 0,5-1%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn, 4,5-5,5%/năm với kỳ hạn dưới 6 tháng, 5,5-6,5%/năm với kỳ hạn 6-12 tháng và 6,6-7,3%/năm đối với kì hạn trên 12 tháng Lãi suất cho vay giao động từ 9-11%/năm Điều này ảnh hưởng trực tiếp và tích cực đến chi phí sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư của dự án

CPI bình quân 6 tháng đầu năm 2019 tăng 2,64% so cùng kỳ năm 2018, thấp nhất trong vòng 3 năm qua Dự báo tăng lạm phát bình quân cho cả năm

2019 đều nằm trong khoảng từ 3,17-3,41%, thấp hơn cả mục tiêu đặt ra từ phiên họp trước đó là CPI 3,3-3,9% và thấp hơn cả CPI của năm 2018 Đây là một điều kiện vô cùng thuận lợi vì lạm phát có thể là rủi ro tiềm tàng làm suy giảm hiệu quả đầu tư

Bản thân căn hộ Officetel là một tài sản giá trị và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn với mức sinh lợi trung bình từ 10% - 12% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ

3 Xã hội

Là căn cứ để chủ đầu tư thực hiện hoạt động phù hợp với các yếu tố văn hóa góp phần tạo nên sự thành công

Trình độ dân trí cao ảnh hưởng đến chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp, vì đòi hỏi mẫu mã, hình dáng, chất lượng, màu sắc, thẩm mỹ cũng đòi hỏi tỉ mỉ hơn

Với số lượng doanh nghiệp mới và trẻ tại Hải Dương ngày càng tăng thì nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp hiện đại đang và sẽ tăng trong tương lai

Một ưu thế khác không thể phủ nhận đối với căn hộ officetel đó là đem lại cuộc sống hiện đại, trẻ trung và tiện nghi Sở hữu căn hộ Officetel, đồng nghĩa với việc nhân viên văn phòng sẽ được sử dụng hệ thống các tiện ích toàn khu như: bể bơi, phòng gym, spa, coffee, nhà hàng, trung tâm thương mại,… nằm ngay trong tòa nhà, mang đến không gian văn phòng thông minh, tiện lợi, nâng tầm chất lượng môi trường làm việc, với mức giá phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn tỉnh

Vị trí chiến lược, gia tăng vị thế doanh nghiệp, tạo lợi thế, thể hiện tiềm lực của doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây và tạo ấn tượng cho đối tác, nhà đầu

tư, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch kinh doanh và quảng bá thương hiệu doanh nghiệp

4 T (Technology - Công nghệ):

Với 3 điểm nhấn của siêu dự án này tại Hải Dương: căn hộ khách sạn office tel 5 sao đầu tiên - căn hộ officetel đẳng cấp đầu tiên và trung tâm thương mại lớn nhất toàn Hải Dương, đây sẽ là điểm sáng trên thị trường BĐS Hải Dương trong thời gian tới

Căn hộ officetel đó là đem lại cuộc sống hiện đại, trẻ trung và tiện nghi Sở hữu căn hộ Officetel, đồng nghĩa với việc nhân viên văn phòng sẽ được sử dụng

hệ thống các tiện ích toàn khu như: bể bơi, phòng gym, spa, coffee, nhà hàng, trung tâm thương mại,… nằm ngay trong tòa nhà

Tại Tp Hải Dương hiện nay mới có duy nhất dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương phát triển loại hình officetel Dự án sở hữu hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại đẳng cấp 5 sao, bao gồm bể bơi vô cực, phòng gym, trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống, … , mang đến không gian văn phòng thông minh, tiện lợi, nâng tầm chất lượng môi trường làm việc, với mức giá phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn tỉnh